Case con aria condizionata in vendita a Roma Pag. 14

COLLE DEL SOLE – VIA DELLE VIGNE
In un caratteristico casale dei primi del '900, recentemente ristrutturato, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 52 mq, situato al primo piano con ingresso indipendente.
L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura in muratura, una camera matrimoniale, una seconda camera/studio, bagno e pratico ripostiglio.
La casa si presenta in ottime condizioni ed è dotata di infissi con doppio vetro, zanzariere, persiane blindate, portoncino di sicurezza, aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo comfort e sicurezza in ogni stagione.
La posizione è riservata e silenziosa, ma al tempo stesso strategica, grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi, scuole, Ospedale Israelitico e numerose aree verdi.
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Quadrilocale luminoso con balconi, cantina e posto auto – Ottima opportunità a reddito
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale posto al primo piano, caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente funzionali, situato all'interno di un comprensorio residenziale ben curato.
L'immobile si apre su un accogliente ingresso con pratico armadio a muro e conduce a un luminoso soggiorno con accesso diretto a un balcone semi-abitabile affacciato su Via della Casetta Mattei, ideale per momenti di relax all'aperto.
La cucina, semi abitabile, dispone anch'essa di accesso a un balcone di servizio. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di porta finestra e accesso a un balcone privato, oltre a una terza stanza versatile, perfetta come studio, cabina armadio, cameretta o camera per gli ospiti.
Completano la proprietà due bagni finestrati, di cui uno padronale di generose dimensioni e uno di servizio.
L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e infissi in legno laccato bianco, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo e conferiscono agli ambienti un aspetto elegante e curato.
A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un posto auto.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: inserito in un contesto residenziale ben servito, offre la comodità di avere nelle immediate vicinanze scuole, supermercati, negozi, attività commerciali e servizi di ogni genere. Gli efficienti collegamenti con il trasporto pubblico e la rapida accessibilità alla stazione ferroviaria ne accrescono ulteriormente l'attrattiva, anche sotto il profilo dell'investimento.

L'appartamento è attualmente locato con un canone mensile di circa € 915, tramite contratto di locazione 4+4 regolarmente in corso. La prima scadenza contrattuale è prevista per il 30 aprile 2027, mentre la seconda per il 30 aprile 2031.
L'immobile viene venduto esclusivamente locato e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro, acquisendo un bene già a reddito e immediatamente produttivo.

ROMA Zona Fioranello - Via Pedica Cavalloni, si propone in vendita un compendio immobiliare che insiste su un lotto di 20.000 mq ca. Le diverse unità immobiliare sono meglio descritte come segue: - Villa di 609 mq ca. su due livelli fuori terra oltre seminterrato composta, al piano terreno, da un ampio ingresso che apre sui lati e frontalmente sul salone openspace molto luminoso ed elegante, dotato di camino, due sale da pranzo e, al centro di esse, una funzionale cucina abitabile. Sul lato opposto una grande camera da letto e due bagni. Una comodissima scala porta al primo piano, anch'esso pieno di luce, dove si trovano due camere, una cameretta, due bagno anch'essi con finestra e una grande terrazza. Al piano seminterrato, adatto anche come abitazione indipendente, si accede dalle scale interne all'abitazione ed anche dall'esterno. Qui si trova un ampio salone, una cucina molto grande, camera da letto, ripostiglio e un bagno. All'esterno la villa è dotata di un ampio giardino e, non poteva mancare, la piscina con i locali tecnici, la zona relax e i campi da tennis, perfetti per fare sport e dedicarsi tempo per il proprio relax in famiglia e con gli amici. E' un'abitazione elegante e ben divisa, di rappresentanza, dove gli ambienti sono davvero ampi, il che rende l'immobile pronto ad essere facilmente personalizzato. Si rileva sicuramente anche un ottimo investimento in quanto in occasione della ristrutturazione è possibile, nel caso, dividerlo in due unità separate data la presenza del doppio ingresso e dell'ampia metratura, garantendo comunque la massima funzionalità e la giusta privacy. E' un immobile che offre un ambiente funzionale e ben organizzato, dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con vetri doppi, pannelli fotovoltaici, antifurto e portoncini blindati. - Un secondo fabbricato, staccato dalla villa e ideale per gli ospiti o per essere utilizzato per la propria attività, composto da tre appartamenti, rispettivamente di 91 mq ca., di 65 mq ca. e di 67 mq ca., un grande e comodissimo box per più automobili e un ultimo locale che si può adibire a uso abitativo. - Un terreno con destinazione a uliveto di 6.578 mq ca. - Un terreno con destinazione a seminativo di 3.724 mq ca. La proprietà immobiliare è situata a pochi chilometri da Roma e rappresenta un'opportunità particolare, una soluzione ideale per chi cerca un ottimo investimento, anche per la possibilità di essere messo a reddito ed avviare un agriturismo, oppure una dimora assolutamente rappresentativa, ampia, luminosa, confortevole e ben servita. Più che una semplice dimora, questa proposta incarna una vera e propria filosofia dell'abitare. Qui, l’ampio respiro degli ambienti interni si fonde con aree esterne magnificamente attrezzate, creando un'armonia perfetta tra la dimensione del relax e il piacere dello svago. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

EUR Via dei Pirenei, a due passi dal laghetto, tra l’elegante Viale Africa e la servitissima Viale dell’Aeronautica, proponiamo in vendita uno splendido attico di circa 170 mq, posto al quinto e ultimo piano di uno stabile signorile di fine anni ’50. L'immobile, grazie alla recente ristrutturazione, ci fa rivivere l’eleganza tipica dell’EUR, risaltata dai nuovi elementi moderni. Dall' ingresso, accediamo al grande salone triplo, servito da un terrazzo che affaccia a Sud, verso viale Africa ed un grazioso balcone che guarda i bellissimi giardini condominiali. Sul lato destro del salone si apre la cucina con isola a vista, che ben si amalgama alla zona giorno. Una comoda loggia da accesso alla zona di servizio, parzialmente soppalcata mentre, dalla lavanderia, schermata dall’armadiatura su misura, si accede al bagno di cortesia. Il disimpegno della zona notte, dai comodi armadi a muro che ne costeggiano il lato sinistro, ci accompagna verso le due grandi camere, di cui una con balcone privato, il bagno principale e verso la silenziosa suite padronale, con la propria capiente armadiatura a muro e il bagno privato, con doppio lavabo e doccia walk-in. L'esposizione è tripla, a Sud/Est con grandi finestre e portefinestre che affacciano nel verde del grande giardino condominiale, (le camere )e della tranquilla Via dei Pirenei (salone e loggia). Il risultato è un'abitazione estremamente luminosa, silenziosa e ariosa, che perfettamente si sposa con l'idea di raffinatezza eleganza e al contempo bucolica serenità di cui l'EUR è simbolo. La recente ristrutturazione ha apportato modifiche sostanziali all’appartamento, come la coibentazione di tutto il soffitto, l'impianto di climatizzazione canalizzato e l’installazione dei pannelli fotovoltaici, senza mancare nell’introdurre elementi di design come il parquet (Berti), il mobile di falegnameria che contraddistingue la zona giorno e crea movimento, la cucina Ernesto Meda, il sistema di domotica e tanto altro ancora, il tutto pensato per massimizzare il confort di chi abiterà la casa. Completano la proprietà due posti auto condominiali assegnati all'appartamento, uno coperto e l'altro scoperto. Ci troviamo all'interno di uno degli stabili storici del quartiere, che rispecchia lo spirito moderno e funzionale. I servizi essenziali, come farmacia, supermercati, poste, banche e scuole, sono tutti raggiungibili facilmente a piedi pur restando, via dei Pirenei, una piccola strada silenziosa e tranquilla da cui bisogna girare l’angolo per iniziare a sentire il brusio della quotidianità metropolitana. Una soluzione perfetta per chiunque sia alla ricerca di una casa comoda, con affacci gradevoli all’insegna della signorilità in una zona moderna della Città Eterna come solo l’Eur può essere. Gli elementi e le informazioni contenute in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Cl En. C RE/MAX Gruppo Casa RE rif. T5174

EUR Via dei Pirenei, a due passi dal laghetto, tra l’elegante Viale Africa e la servitissima Viale dell’Aeronautica, proponiamo in vendita uno splendido attico di circa 170 mq, posto al quinto e ultimo piano di uno stabile signorile di fine anni ’50. L'immobile, grazie alla recente ristrutturazione, ci fa rivivere l’eleganza tipica dell’EUR, risaltata dai nuovi elementi moderni. Dall' ingresso, accediamo al grande salone triplo, servito da un terrazzo che affaccia a Sud, verso viale Africa ed un grazioso balcone che guarda i bellissimi giardini condominiali. Sul lato destro del salone si apre la cucina con isola a vista, che ben si amalgama alla zona giorno. Una comoda loggia da accesso alla zona di servizio, parzialmente soppalcata mentre, dalla lavanderia, schermata dall’armadiatura su misura, si accede al bagno di cortesia. Il disimpegno della zona notte, dai comodi armadi a muro che ne costeggiano il lato sinistro, ci accompagna verso le due grandi camere, di cui una con balcone privato, il bagno principale e verso la silenziosa suite padronale, con la propria capiente armadiatura a muro e il bagno privato, con doppio lavabo e doccia walk-in. L'esposizione è tripla, a Sud/Est con grandi finestre e portefinestre che affacciano nel verde del grande giardino condominiale, (le camere )e della tranquilla Via dei Pirenei (salone e loggia). Il risultato è un'abitazione estremamente luminosa, silenziosa e ariosa, che perfettamente si sposa con l'idea di raffinatezza eleganza e al contempo bucolica serenità di cui l'EUR è simbolo. La recente ristrutturazione ha apportato modifiche sostanziali all’appartamento, come la coibentazione di tutto il soffitto, l'impianto di climatizzazione canalizzato e l’installazione dei pannelli fotovoltaici, senza mancare nell’introdurre elementi di design come il parquet (Berti), il mobile di falegnameria che contraddistingue la zona giorno e crea movimento, la cucina Ernesto Meda, il sistema di domotica e tanto altro ancora, il tutto pensato per massimizzare il confort di chi abiterà la casa. Completano la proprietà due posti auto condominiali assegnati all'appartamento, uno coperto e l'altro scoperto. Ci troviamo all'interno di uno degli stabili storici del quartiere, che rispecchia lo spirito moderno e funzionale. I servizi essenziali, come farmacia, supermercati, poste, banche e scuole, sono tutti raggiungibili facilmente a piedi pur restando, via dei Pirenei, una piccola strada silenziosa e tranquilla da cui bisogna girare l’angolo per iniziare a sentire il brusio della quotidianità metropolitana. Una soluzione perfetta per chiunque sia alla ricerca di una casa comoda, con affacci gradevoli all’insegna della signorilità in una zona moderna della Città Eterna come solo l’Eur può essere. Gli elementi e le informazioni contenute in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Cl En. C RE/MAX Gruppo Casa RE rif. T5174

In una delle strade più caratteristiche di Mostacciano, proponiamo al secondo piano di una palazzina di 3, uno spazioso ed elegante appartamento di 195 m quadri calpestabili composto da un ingresso, un doppio salone, una sala da pranzo, una grande cucina con tinello, tre camere da letto, tre bagni e un'ampia zona di servizio con lavanderia. Fiore all’occhiello della proprietà sono un giardino in uso esclusivo e un terrazzo abitabile. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020 e rappresenta la soluzione abitativa ideale per quanti sono in cerca di un’abitazione accogliente, spaziosa, raffinata e con spazi esterni vivibili. Completa la proprietà un ampio box auto e una grandine cantina. Chiamaci per saperne di più e fissare una visita. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state rielaborate dai nostri architetti esclusivamente eliminando parte degli arredi attualmente presenti, con l’obiettivo di valorizzare la lettura degli spazi. Dimensioni, proporzioni e percezione reale degli ambienti sono rimaste inalterate. APE Cl G IPE 111,71

Via della Nocetta – A pochi passi dalla Riserva Naturale di Villa Doria Pamphilj, all'interno di un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde, dotato di servizio di guardiania, piscina e campo da tennis, proponiamo in vendita una prestigiosa villa circondata da un ampio giardino privato. La proprietà si sviluppa su tre livelli, tutti completamente fuori terra, collegati internamente sia da un ascensore sia da eleganti scale in marmo. Attualmente l’intera abitazione è divisa in due residenze indipendenti con ingressi separati: il piano inferiore e il piano intermedio costituiscono una unità abitativa, mentre il piano inferiore ne costituisce un’altra, offrendo così grande flessibilità nell'organizzazione degli spazi. Completamente ristrutturata nel 2010 con materiali e finiture di alto pregio, la villa si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, capaci di coniugare comodità, funzionalità ed eleganza. Il piano inferiore, dotato di impianto domotico, accoglie un luminoso salone con accesso diretto al giardino, una cucina integrata, due prestigiose suite — una con proprio bagno e l’altra con esclusiva area SPA — una sala cinema, un bagno di cortesia, numerosi ambienti di servizio e un'area esterna completamente attrezzata. L’altra porzione della villa, caratterizzata da uno stile più classico, è impreziosita, tra gli altri elementi di pregio, da splendidi pavimenti in marmo di Carrara e da un elegante camino a gas. La proprietà comprende inoltre una dependance per il personale di servizio, una palestra, locali tecnici dedicati e un garage in grado di ospitare fino a quattro autovetture, oltre a numerosi posti auto esterni. Le grandi vetrate presenti in tutta l'abitazione valorizzano la luce naturale e creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni e quelli esterni. Il giardino pensile, impreziosito da un prato curato e piante, offre piacevoli spazi conviviali e zone relax dove godere della quiete più assoluta. Una dimora di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, a contatto con il verde, senza rinunciare alla vicinanza con il centro della città. Contattaci per maggiori informazioni sull’immobile e per prenotare una visita.

Via della Nocetta – A pochi passi dalla Riserva Naturale di Villa Doria Pamphilj, all'interno di un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde, dotato di servizio di guardiania, piscina e campo da tennis, proponiamo in vendita una prestigiosa villa circondata da un ampio giardino privato. La proprietà si sviluppa su tre livelli, tutti completamente fuori terra, collegati internamente sia da un ascensore sia da eleganti scale in marmo. Attualmente l’intera abitazione è divisa in due residenze indipendenti con ingressi separati: il piano inferiore e il piano intermedio costituiscono una unità abitativa, mentre il piano inferiore ne costituisce un’altra, offrendo così grande flessibilità nell'organizzazione degli spazi. Completamente ristrutturata nel 2010 con materiali e finiture di alto pregio, la villa si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, capaci di coniugare comodità, funzionalità ed eleganza. Il piano inferiore, dotato di impianto domotico, accoglie un luminoso salone con accesso diretto al giardino, una cucina integrata, due prestigiose suite — una con proprio bagno e l’altra con esclusiva area SPA — una sala cinema, un bagno di cortesia, numerosi ambienti di servizio e un'area esterna completamente attrezzata. L’altra porzione della villa, caratterizzata da uno stile più classico, è impreziosita, tra gli altri elementi di pregio, da splendidi pavimenti in marmo di Carrara e da un elegante camino a gas. La proprietà comprende inoltre una dependance per il personale di servizio, una palestra, locali tecnici dedicati e un garage in grado di ospitare fino a quattro autovetture, oltre a numerosi posti auto esterni. Le grandi vetrate presenti in tutta l'abitazione valorizzano la luce naturale e creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni e quelli esterni. Il giardino pensile, impreziosito da un prato curato e piante, offre piacevoli spazi conviviali e zone relax dove godere della quiete più assoluta. Una dimora di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, a contatto con il verde, senza rinunciare alla vicinanza con il centro della città. Contattaci per maggiori informazioni sull’immobile e per prenotare una visita.

Realty ONE Group Center propone in vendita un appartamento situato a Roma, in Via Terracina, 3, Roma RM, Italia. Con una superficie commerciale di 63 mq, l’immobile è disponibile da subito al prezzo di 189.000 euro. INTERNO l'appartamento, da ristrutturare, è composto da tre locali ben distribuiti, inclusi un bagno e si estende su un unico piano. Non è presente l'ascensore e l'abitazione manca di balconi, ma offre un notevole potenziale di personalizzazione. ESTERNO Il riscaldamento è autonomo e la caldaia è a condensazione. È presente un giardino privato, ideale per creare un piccolo spazio verde personale. ESPOSIZIONE la proprietà vanta un'esposizione che copre sud e est, offrendo luce naturale e calore durante il giorno. L’abitazione presenta un lato libero, garantendo una maggiore privacy rispetto ad altre soluzioni abitative. INFORMAZIONI Prevede spese condominiali di 37 euro mensili, oltre a spese di riscaldamento pari a 50 euro. Le condizioni generali sono da ristrutturare; non ci sono box auto né posti auto disponibili. Ecco tre buoni motivi per acquistare questo immobile: - prezzo competitivo per la zona; - possibilità di personalizzazione; - comoda posizione in un’area ben servita.

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Via Tagliamento, angolo Via Brenta Proponiamo in vendita, a pochi passi dalla nuova area pedonale di Piazza Mincio, cuore dell'affascinante quartiere Coppedè, elegante appartamento situato al quarto piano di un affascinante stabile d’epoca dotato di servizio di portineria. L’immobile, di circa 185 mq, è stato completamente ristrutturato con finiture di qualità, inclusi gli infissi, e si presenta in eccellenti condizioni interne, coniugando il fascino dell’architettura storica con il comfort contemporaneo. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, comprendono un luminoso soggiorno doppio, tre camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile e tre servizi. Completano la proprietà armadiature a muro e quattro balconi. La doppia esposizione e l’orientamento a sud-ovest garantiscono un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento è inoltre dotato di cantina e ripostiglio, oltre a impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata e sistema di allarme, elementi che assicurano un elevato livello di comfort e sicurezza. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, tra cui mezzi di trasporto, esercizi commerciali, ristoranti, supermercati e scuole di ogni ordine e grado. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre il parco di Villa Ada e, a breve distanza, Villa Borghese. Si tratta di una soluzione abitativa di grande prestigio, ideale per chi desidera vivere in uno dei contesti più esclusivi e caratteristici di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - I nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini... ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci. GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Via Tagliamento, corner of Via Brenta In the prestigious and highly sought-after Coppedè district, just a short walk from the newly established pedestrian area of Piazza Mincio, we are pleased to offer for sale an elegant apartment located on the fourth floor of a charming period building with concierge service. The property extends over approximately 185 sqm and has been fully renovated with high-quality finishes, including new window frames. It is presented in excellent internal condition, successfully combining the character of historic architecture with modern comfort. The interiors are spacious and well laid out, featuring a bright double living room, three generously sized double bedrooms, a fully equipped eat-in kitchen, and three bathrooms. Built-in wardrobes and four balconies further enhance the property. Thanks to its dual exposure and favorable southwest orientation, the apartment enjoys abundant natural light throughout the day. Additional features include a cellar and storage room, as well as independent heating, air conditioning, and an alarm system, ensuring a high level of comfort and security year-round. The location is particularly convenient, with easy access to public transport, shops, cafés, restaurants, supermarkets, and schools of all levels. The nearby Villa Ada park and the renowned Villa Borghese gardens are also within easy reach. The information and floor plans provided are purely indicative and do not constitute contractual elements.

Rif: Cam01 - Centocelle – Piazza delle Camelie | Luminoso bilocale con terrazzo abitabile di 20 mq Nel quartiere di Centocelle, in Piazza delle Camelie, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 55 mq oltre a 20 mq di spazio esterno, posto al terzo piano di una palazzina in tinta, priva di ascensore. L'immobile è stato ristrutturato nel 2016, dunque si presenta in ottimo stato; è composto da ingresso, disimpegno, ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno, balcone e uno splendido terrazzo abitabile di circa 20 mq con affaccio libero. La tripla esposizione (Nord-Sud-Est) assicura un'eccellente luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo e climatizzatori. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile, esattamente a metà strada tra le due fermate della metro C Mirti e Parco di Centocelle; la zona è inoltre ricca di negozi, supermercati, scuole, aree verdi e di tutti i servizi essenziali. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca della prima casa o di un investimento in uno dei quartieri più apprezzati e ben collegati del quadrante est di Roma.

Rif: B235 - Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 100 mq disposto su due livelli (primo e secondo piano), in ottimo stato manutentivo e pronto per essere abitato. Al primo livello troviamo la zona giorno, composta da un ampio e luminoso salone con soppalco, angolo cottura e bagno finestrato. Dal soggiorno si accede direttamente a due comodi balconi che garantiscono luminosità e sfogo esterno agli ambienti. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte, dove sono presenti due camere da letto, uno studio e un secondo bagno. Entrambe le camere inoltre di accesso a un ulteriore balcone angolare. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, inferriate di sicurezza e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina di pertinenza. La soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort e tranquillità in una zona ben servita.

[Rif. DV-11353] Proponiamo in vendita un monolocale di 39 mq calpestabili e 45 commerciali , posto al primo piano con ascensore in una palazzina recente (2008) situata in zona Lunghezza in Via Alfredo Cottrau 11, una zona comoda e ben collegata, a pochi minuti dall'uscita A24 e a pochi minuti dal GRA. L'immobile si presenta arredato, ben organizzato e in buono stato, ideale come abitazione principale, punto d'appoggio o investimento. L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, luminosa e accogliente, con angolo cottura e accesso al terrazzo. Una parete divide lo spazio creando in modo funzionale una zona notte separata e riservata, pur mantenendo la praticità del monolocale. Il bagno, dotato di box doccia, è ben tenuto e funzionale con un sistema di areazione ad aspirazione L'intero appartamento affaccia su un terrazzo ampio e vivibile, caratterizzato da un affaccio completamente libero, ideale per pranzi all'aperto, area relax o spazio per piante e hobby. L'immobile è dotato di aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano, cancelletti alle finestre e impianto d'allarme. L'appartamento viene venduto completamente arredato, soluzione perfetta anche per chi cerca qualcosa di prontamente abitabile. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un posto auto scoperto al piano terra in area condominiale recintata con cancello automatico. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un box auto situato anch'esso al piano seminterrato. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un monolocale luminoso, funzionale e già arredato, in una zona strategica e con ottimi collegamenti stradali. Perfetto per single, giovani coppie o come investimento ad alta redditività. L'immobile è situato in Via Alfredo Cottrau 11, nel quartiere Lunghezza, un'area residenziale in continua crescita, caratterizzata da tranquillità, buona vivibilità e ottimi collegamenti stradali. La posizione è strategica grazie alla vicinanza all'uscita A24, che permette di raggiungere velocemente il centro di Roma, e alla comodità del GRA, distante pochi minuti di auto. La zona offre numerosi servizi utili per la vita quotidiana: supermercati, negozi, bar, farmacie, scuole, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici. Sono inoltre facilmente raggiungibili il centro commerciale Roma Est punto di riferimento della zona e la stazione ferroviaria di Lunghezza, che consente spostamenti rapidi verso Roma Tiburtina e Roma Termini. Un contesto residenziale comodo e funzionale, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti principali e ai servizi essenziali.

Esclusività e riservatezza nel Centro di Roma Nel cuore più iconico e raffinato della Capitale, tra Via Veneto e Piazza di Spagna, si cela una proprietà di eccezionale rarità: un palazzetto cielo-terra indipendente che unisce rappresentanza, riservatezza e un fascino senza tempo. Distribuito su cinque livelli serviti da ascensore, l’immobile si estende per oltre 800 mq, offrendo ambienti di straordinaria ampiezza e versatilità. Attualmente concepito come prestigiosa residenza privata con una porzione dedicata ad uffici, si presta a molteplici interpretazioni, mantenendo sempre un altissimo standard abitativo. La proprietà esprime il suo carattere più esclusivo negli spazi esterni: una magnifica terrazza principale, ampia e riservata, autentico rifugio nel cuore della città, perfetta per ricevimenti privati o momenti di assoluto relax. Un secondo terrazzo, ancora da valorizzare, offre ulteriori possibilità di personalizzazione e sviluppo. L’immobile include inoltre un locale commerciale e un locale deposito, entrambi dotati di ingressi indipendenti, elementi che accrescono il valore e la flessibilità di utilizzo dell’intero complesso. Un indirizzo di prestigio assoluto, una residenza per intenditori, ideale per chi desidera vivere Roma da una prospettiva privilegiata, coniugando centralità e privacy in un contesto irripetibile. Una vera “trophy property” nel panorama immobiliare internazionale La zona di Via dei Cappuccini a Roma si trova nel cuore più iconico e raffinato della città, posizionata strategicamente tra Via Veneto e Piazza di Spagna. Rappresenta una delle aree più prestigiose e ricche di storia della Capitale, caratterizzata da un contesto di assoluta riservatezza e fascino senza tempo. La zona è considerata un indirizzo di prestigio assoluto, ideale per una clientela internazionale grazie alla vicinanza a boutique di alto livello, rinomati caffè storici ed importanti centri direzionali. Si trova inoltre a breve distanza da Villa Borghese, uno dei parchi più famosi di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Appartamento in vendita a Roma, in Via Nemorense, con 120 mq, 3 camere e 2 bagni. Dotato di aria condizionata e ascensore, si trova vicino a giardini pubblici. Classe energetica G, ideale per famiglie in cerca di comfort e spazio.

Eleganza e comfort con terrazzo di proprietà. All’interno di uno stabile d'epoca degli anni '20, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato nel 2023. L’appartamento si apre su un ampio e luminoso open space con cucina ad isola, dalla quale una comoda porta finestra si affaccia su uno splendido terrazzo di 130 mq, unico nel suo genere per dimensioni e pregio, ideale per godersi le serate romane. La casa è ben divisa tra zona giorno e zona notte: sia la camera padronale che la seconda stanza da letto, affacciano su Via Ettore Rolli, garantendo un’ottima luminosità durante tutta la giornata. La pavimentazione di pregio in parquet di rovere, le piastrelle indiane disegnate a mano, in entrambi i servizi, garantiscono charme all’intero appartamento. L’appartamento si rivolge a chi è alla ricerca di una casa comoda e curata, in una zona ben servita e ricca di fascino come Trastevere. È ideale per coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano vivere in un contesto tranquillo ma centrale, con spazi esterni rari da trovare in città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Oasi silenziosa in Via San Giuseppe Labre Nel cuore del Rione Monti, uno dei quartieri più autentici e affascinanti di Roma, proponiamo in vendita in un silenzioso vicolo senza uscita un raffinato appartamento di 154 mq, situato al terzo piano di uno stabile d’epoca servito da ascensore. L'immobile si apre su un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone doppio, ideale per accogliere e vivere momenti di convivialità in un contesto signorile. La zona giorno è completata da una cucina abitabile separata, perfetta per chi ama cucinare in un ambiente riservato e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe silenziose e ben illuminate, e due bagni caratteristici. A completare la proprietà, uno studio riservato e versatile, perfetto come zona lavoro o camera ospiti. L’appartamento ha soffitti alti, grandi finestre e un’ottima esposizione che regala luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli ambienti sono armoniosamente distribuiti, offrendo comfort e privacy in ogni angolo della casa. Una soluzione rara e ricercata in una delle zone più amate di Roma, a pochi passi dai Fori Imperiali, dal Colosseo e dalle boutique di Via del Boschetto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Trilocale al quarto piano, in ottimo stato, in contesto residenziale In una posizione tranquilla e ben servita, all’interno del residenziale quartiere di Castelverde, proponiamo in vendita una luminosa soluzione abitativa situata al quarto piano di uno stabile di cinque piani complessivi, dotato di ascensore. L’appartamento, di circa 88 mq commerciali, si presenta in ottimo stato manutentivo. L’ingresso accoglie su un ampio salone con cucina a vista, uno spazio moderno e ben organizzato che rappresenta il cuore pulsante della casa. La zona notte si compone di due camere da letto di generosa metratura e da due bagni, pensati per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. La doppia esposizione e la presenza di due balconi assicurano una piacevole luminosità naturale in tutti gli ambienti durante l’intero arco della giornata, donando una spiccata sensazione di ariosità e riservatezza. A completare la proprietà vi è un comodo posto auto di circa 19 mq situato al piano S1, elemento di grande praticità che aggiunge ulteriore valore all'immobile. Grazie all’eccellente distribuzione degli spazi, alla qualità delle rifiniture e alla presenza di comodi sfoghi esterni, questa proprietà si distingue come una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, privacy e funzionalità in un contesto elegante e riservato. La zona è ben collegata e servita da tutte le principali attività commerciali, scuole e servizi di prima necessità, consentendo una facile fruizione di ogni comodità quotidiana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella signorile zona residenziale di Piazza Igea / Camilluccia, e più precisamente in via Stresa, proponiamo in vendita un meraviglioso attico dotato di uno straordinario terrazzo, situato all'interno di una palazzina dei primi anni '60. L'immobile gode di un piacevole doppio affaccio, sia sull'esterno sia verso l’interno di un curato comprensorio formato da due edifici. La proprietà, attualmente in fase di totale ristrutturazione, sarà composta da: ingresso, salone, cucina con accesso al balcone, camera padronale con cabina armadio, due ulteriori camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite. Grazie alla tripla esposizione, l'appartamento vanta una straordinaria e costante luce naturale in ogni ambiente. I materiali scelti, come indicato nel capitolato, sono di assoluto pregio. In tutta la casa è prevista la posa di un parquet a tre strati in rovere naturalizzato, ad eccezione dei bagni che presenteranno rifiniture in ceramica di alta qualità. Completano la dotazione infissi in PVC con doppio vetrocamera basso-emissivo e serrande in alluminio motorizzate. L'impianto di climatizzazione caldo/freddo è autonomo, a pompa di calore con inverter (Classe A+). Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente una cantina e un box auto doppio (prezzi non inclusi nella presente richiesta). La consegna è prevista entro la fine del 2026. I render fotorealistici restituiscono fedelmente l’idea dell'atmosfera pensata dall'architetto e dell'altissima qualità dei materiali impiegati. I veri valori aggiunti di questa dimora sono l'eccezionale luminosità e l'ampio terrazzo, situato a una distanza tale dagli altri palazzi da garantire una totale privacy. L'immobile è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo usufruendo di tutti i servizi a due passi dal centro, nonché per chi cerca una residenza nelle immediate vicinanze del Policlinico Gemelli, dell'Università Cattolica, della Farnesina e della sede RAI. Perfetto per famiglie e professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Oasi di bellezza e tranquillità Nella prestigiosa zona residenziale di Piazza Igea / Camilluccia, e più precisamente in via Stresa, proponiamo in vendita un incantevole attico dotato di uno straordinario terrazzo, situato all'interno di una curata palazzina dei primi anni '60. L'immobile gode di una meravigliosa vista aperta e di suggestivi affacci sul curato comprensorio, formato da due edifici. La proprietà, attualmente in fase di totale ristrutturazione, sarà composta da un accogliente ingresso, un luminoso salone con cucina a vista che si estende fluidamente in una veranda sul terrazzo, una camera da letto padronale con cabina armadio, altre due camere da letto e due bagni. Grazie alla tripla esposizione, l'appartamento vanta un'incredibile luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Le finiture e i materiali utilizzati, come indicato nel capitolato, sono di assoluto pregio. In tutti gli ambienti (ad eccezione dei bagni, elegantemente rivestiti in piastrelle) è prevista una pavimentazione in parquet a tre strati in rovere naturalizzato. Gli infissi saranno in PVC con doppio vetrocamera basso-emissivo, completati da serrande in alluminio motorizzate. L'immobile sarà inoltre dotato di un impianto di climatizzazione autonomo (caldo/freddo) a pompa di calore con inverter di classe A+. Completano l'offerta la possibilità di acquistare una cantina e un box auto doppio (il cui costo non è incluso nel prezzo di vendita dell'immobile). Consegna prevista entro la fine del 2026. I render fotorealistici allegati restituiscono perfettamente l'idea dell'atmosfera progettata dall'architetto e della qualità dei materiali impiegati. Il vero valore aggiunto di questo attico è senza dubbio l'eccezionale luminosità e l'ampio terrazzo, situato a una distanza ottimale dagli altri palazzi per garantire una privacy totale. Questa soluzione immobiliare è perfetta sia per chi desidera usufruire di tutti i servizi a pochi passi dal centro, sia per chi cerca una residenza di prestigio nelle immediate vicinanze del Policlinico Gemelli, dell'Università Cattolica, del Ministero degli Affari Esteri (Farnesina) e della RAI. Ideale per famiglie e professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento al terzo piano con 3 camere e 1 cameretta, salone doppio, due bagni, posto auto e cantina in via R.R.Pereira Nella parte più alta di via Romeo Rodriguez Pereira, nel quartiere residenziale della Balduina. siamo lieti di proporre in vendita un appartamento di circa 170 mq catastali, in ottime condizioni, situato al terzo piano di una palazzina signorile. L’immobile gode di una distribuzione razionale degli spazi e di una perfetta separazione tra zona giorno e zona notte. Dall’ingresso di rappresentanza si accede a un ampio salone doppio, dotato di grandi finestrature con accesso a uno dei due balconi, e suddiviso in zona living e zona pranzo. Quest’ultima è direttamente adiacente alla cucina abitabile, dalla quale è separata con una comoda parete vetrata scorrevole. Un ampio corridoio conduce alla zona notte, composta da tre spaziose camere matrimoniali, una cameretta e due bagni. Completano la proprietà un posto auto condominiale e una cantina. Nelle immediate vicinanze del Parco del Pineto, un'estesa area verde pubblica, e di ogni tipologia di servizio, questo immobile è limitrofo anche ai principali collegamenti come la stazione ferroviaria di Balduina e al Grande Raccordo Anulare. La soluzione risulta ideale per famiglie con almeno due figli, alla ricerca di spazi generosi, comfort e vicinanza ai principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità di una delle aree più silenziose della Balduina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers propone in vendita, in Via dei Motoristi, nel quartiere Cecchignola, un appartamento di circa 95 mq, posto al piano terra di una piccola palazzina in tinta di soli due piani, priva di ascensore. Le dimensioni contenute dell'edificio garantiscono un contesto tranquillo e riservato, oltre a spese condominiali particolarmente contenute. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2023, durante la quale sono stati completamente rifatti gli impianti e sostituiti gli infissi, offrendo così una solida base tecnica e un'abitazione pronta da vivere. Le finiture, pur essendo semplici e funzionali, rendono gli ambienti moderni e luminosi. L'appartamento si apre su un ampio ingresso che accompagna verso una spaziosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e impreziosita da un caratteristico camino angolare, elemento che dona calore e personalità all'ambiente. La zona notte, ben separata dalla zona living per garantire privacy e tranquillità, ospita tre camere da letto: una camera matrimoniale con bagno en suite e un pratico ripostiglio, ideale come cabina armadio, lavanderia o locale di servizio, oltre a due ulteriori camere servite da un secondo bagno. L'immobile non dispone di spazi esterni privati, pur trovandosi al piano terra, ma il fabbricato offre alcune aree comuni esterne a disposizione dei condomini. Completano la proprietà porta blindata, inferriate di sicurezza e cancello elettrico, elementi che contribuiscono a garantire comfort e sicurezza. La posizione all'interno della Cecchignola rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere residenziale ben collegato, caratterizzato da tranquillità, aree verdi e servizi facilmente raggiungibili. Grazie alla razionale distribuzione degli ambienti e alla presenza di tre camere, l'immobile si presta perfettamente alle esigenze di famiglie, di chi necessita di uno studio per lo smart working o di chi è alla ricerca di una soluzione pronta all'uso, con impianti già rinnovati e costi di gestione contenuti, in un contesto riservato e di piccole dimensioni. Via dei Motoristi si trova nel cuore della Cecchignola, un quartiere residenziale apprezzato per la tranquillità, la presenza di aree verdi e la qualità della vita. La zona è ben collegata con il resto della città grazie alla vicinanza di Via Ardeatina, Via Laurentina e del Grande Raccordo Anulare, che consentono rapidi spostamenti verso l'EUR, il centro di Roma e le principali direttrici autostradali. Il quartiere è inoltre servito da numerose linee di autobus che collegano la zona alle stazioni della Metro B Laurentina ed Eur Fermi, garantendo un agevole accesso ai mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, impianti sportivi e tutti i principali servizi, rendendo la posizione ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di un contesto residenziale ben servito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una posizione centralissima una rara opportunità unica da vivere o da investire In una posizione centralissima, proponiamo in vendita un affascinante appartamento al piano terra che unisce il fascino della tradizione al comfort degli spazi esterni, una caratteristica davvero rara nel centro storico. L'immobile è composto da due ambienti luminosi, sorprendentemente ariosi nonostante il piano terra, impreziositi da splendidi soffitti con travi a vista che donano calore e carattere agli ambienti. Il vero punto di forza è il grande cortile di proprietà esclusiva, uno spazio riservato e versatile, accessibile sia direttamente dall'appartamento sia tramite un ingresso indipendente, ideale per chi desidera privacy, praticità e la possibilità di vivere un'oasi all'aperto nel cuore della città. L'appartamento si trova in un palazzo ben tenuto, con un condominio curato e ordinato, garanzia di una gestione attenta e di un contesto piacevole. Grazie alla posizione strategica, alle caratteristiche uniche e agli spazi esterni esclusivi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento di valore, perfetta per locazioni turistiche o a lungo termine. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Appartamento di rappresentanza piano alto zona Porta Pia In una delle zone più eleganti e centrali di Roma, precisamente in Via Palestro angolo Via XX Settembre, di fronte ai giardini dell’Ambasciata Britannica e a pochi passi da Porta Pia, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di rappresentanza, posto al terzo piano di uno storico e elegante stabile di cinque piani. L’immobile, completamente ristrutturato da uno studio di architettura con materiali di pregio e finiture di lusso, si distingue per la grande luminosità, l’eleganza degli ambienti e l’ottima distribuzione interna. La proprietà è composta da un ingresso che introduce alla zona di rappresentanza attraverso un elegante elemento divisorio di design, realizzato su misura a mezza altezza, che separa senza chiudere gli ambienti e lascia filtrare la luce ,una luminosa camera da pranzo separata dalla cucina a vista da una funzionale parete divisoria di design , due camere da letto, due bagni, di cui uno en suite, ripostiglio ed uno spazioso e ben accessibile soppalco. Il salone, ampio e luminoso, è impreziosito da una splendida libreria su misura e da soffitti a volta con centine a vista e mattoncino romano, recuperati e valorizzati nel corso della ristrutturazione. Gli elementi originari dell’edificio, risalenti al 1886, sono stati sapientemente riportati alla luce, conferendo all’ambiente grande charme, autenticità e un forte carattere architettonico. La proprietà è inoltre dotata di numerosi armadi a muro presenti in diversi ambienti della casa, che garantiscono grande funzionalità contenitiva senza compromettere l’eleganza e la pulizia delle linee. L’appartamento è rifinito con parquet in tutti gli ambienti, infissi in alluminio a taglio termico, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione in ogni stanza. Grazie alla sua esposizione e alla posizione privilegiata, l’immobile risulta estremamente luminoso e silenzioso, ideale sia come abitazione principale di alto livello sia come investimento di pregio nel cuore di Roma. Soluzione ideale come abitazione principale di prestigio o come investimento di alto livello nel cuore della Capitale. La posizione strategica offre un'accessibilità logistica straordinaria, grazie alla vicinanza immediata alla stazione Termini e alle linee della metropolitana che collegano rapidamente con l'intera rete cittadina. La rete di trasporti di superficie e la facilità di collegamento stradale verso le principali arterie urbane rendono gli spostamenti quotidiani estremamente fluidi ed efficienti, sia per motivi di lavoro sia per il tempo libero. Il contesto urbano si distingue per il suo altissimo valore istituzionale, culturale e di sicurezza, essendo un quadrante tradizionalmente votato a ospitare importanti ministeri, sedi diplomatiche e l'Ambasciata Britannica. Questo posizionamento garantisce un ambiente urbano decoroso, signorile e costantemente presidiato, ideale per chi cerca una cornice di assoluta rappresentanza. La qualità della vita quotidiana beneficia di un perfetto equilibrio tra il dinamismo del centro storico e la presenza di ampi spazi verdi curati e monumenti iconici come Porta Pia. La zona è ricca di uffici, studi professionali, servizi essenziali e attività commerciali storiche, permettendo di vivere in un quartiere vivace ma raffinato che conserva intatto il fascino monumentale della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Grazioso appartamento perfettamente ristrutturato e subito disponibile Proponiamo in vendita un grazioso bilocale, libero e subito disponibile, situato al piano terra all'interno di una palazzina recentemente ristrutturata. L'immobile si inserisce in un contesto molto tranquillo e riservato, pur rimanendo in una posizione strategica nel cuore del quartiere Montespaccato.  Entrando nell'immobile ci accoglie la zona giorno, composta da un luminoso living con angolo cottura, impreziosito da un moderno impianto di illuminazione con faretti a soffitto. Dal disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo la camera da letto matrimoniale, servita dal bagno privato. Tutti gli ambienti sono dotati di moderne finestre in PVC con vetri doppi, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo e l'impianto di climatizzazione. All'esterno, l'immobile gode di un piacevole giardino pavimentato di circa 20 mq, ideale per pranzi e cene all'aria aperta. La superficie commerciale totale è di circa 40 mq.  Il quartiere è servito da numerose attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, bar e negozi di vicinato, che soddisfano comodamente tutte le necessità quotidiane. La zona risulta molto apprezzata per la sua vivibilità, la quiete del vicinato e per l'ottima viabilità che permette di raggiungere rapidamente le principali arterie stradali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.