Case con classe energetica bassa in vendita in Umbria Pag. 34

IN VENDITA - Casale Panoramico da Ristrutturare a Preci
Nel cuore della campagna umbra, nel comune di Preci, proponiamo in vendita un casale completamente da ristrutturare. Situato in posizione collinare, l'immobile gode di una vista mozzafiato sulla vallata e sulle montagne circostanti, ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura.
La proprietà si trova a soli 10 minuti dal centro di Preci e a circa 20 minuti da Norcia, perfettamente collegata per esplorare le bellezze della Valnerina.
Caratteristiche principali:
Ampio giardino: 4000 mq di terreno, perfetto per creare uno spazio all'aperto dove rilassarsi e vivere appieno la tranquillità della campagna.
Potenzialità: La struttura offre infinite possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni o un'attività ricettiva.
Un'opportunità unica per vivere o investire in una delle zone più affascinanti dell'Umbria, tra paesaggi incontaminati e borghi ricchi di storia e tradizione.

Castel Rigone Luminoso Appartamento Panoramico nel Cuore di Castel Rigone Descrizione dell'Immobile Nel cuore del suggestivo borgo storico di Castel Rigone, affacciato direttamente sulla piazza principale, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al secondo piano di una piccola e tranquilla palazzina del 1900. L'immobile si distingue per una meravigliosa vista panoramica e gode dell'importante plus di avere il tetto completamente rifatto di recente. Gli interni, ampi e ben distribuiti, necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo l'opportunità perfetta per personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto. La superficie interna è così distribuita: Ingresso / Soggiorno accogliente con camino Cucina abitabile spaziosa + cucinotto separato Tre ampie camere da letto Un bagno A completare la proprietà, un elemento rarissimo e di grande valore per il centro storico: un grande garage di 30 mq situato al piano terra, ideale sia per il parcheggio che come comodo spazio di sgombero. Castel Rigone (Piazza principale) Palazzo storico del 1900, piccolo condominio Piano: Secondo Stato interno: Da ristrutturare (potenziale totale personalizzazione) Stato strutturale: Tetto totalmente rifatto Pertinenze: Garage di 30 mq al piano terra Punti di forza: Vista panoramica mozzafiato, posizione centralissima, ampie metrature. Prezzo: €.95.000,00 Classe Energetica: (G) Per maggiori informazioni o per programmare una visita senza impegno, non esitare a contattarci! allo 0757973696-3289592009

Nelle vicinanze di Piazza Tacito e del centro storico, oggi vi proponiamo un appartamento dal gusto impeccabile, moderno, luminoso ed estremamente curato, fuori dalla ztl e con una bellissima vista panoramica... vediamo i dettagli! L'appartamento che vi proponiamo si trova in Viale C. Dentato, in palazzo residenziale in cortina di mattoncini e dotato di doppio ascensore. Posto al piano alto dello stabile, l'appartamento è incredibilmente panoramico e silenzioso. Entriamo nella proprietà dal portoncino blindato, ci accoglie un ampio ed elegante disimpegno che conduce verso il salone dotato di grandi vetrate e di porta finestra sul terrazzo abitabile coperto. Proseguendo troviamo l'elegante cucina, recentemente rinnovata, che si presenta fresca, moderna e funzionale, anch'essa dotata di porta finestra verso il terrazzo. La zona notte è divisa da un disimpegno ed è composta da camera padronale, cameretta, studio, bagno con vasca e finestra e pratico ripostiglio. In tutta la casa è stata posato un bellissimo parquet che si sposa perfettamente con gli infissi color legno in pvc e vetri doppi. Completa la proprietà la cantina al piano semi interrato e i posti auto condominiali. Questo appartamento pronto per essere abitato, profuma di casa e di famiglia, emana il calore dell'accoglienza, freschezza nello stile e produce il suono delle risate di una cena con gli amici. Innegabile la comodità che offre nel muoversi a piedi o in bici per raggiungere ogni servizio, attività commerciale, scuola, stazione, centro ... tutto è vicino e a pochi metri. Se quello che stai cercando è una casa pronta da vivere, dove puoi muoverti senza utilizzare i mezzi, non aspettare oltre... questo è quello che stai cercando.

ATTICO DI OLTRE 130 MQ DA RISTRUTTURARE IN VIA MARZABOTTO Soggiorno con camino, cucina abitabile, 4 camere da letto, ampie terrazze, piccola palazzina in pietra sponga con riscaldamento autonomo. In uno dei quartieri più apprezzati di Terni, un luogo cresciuto insieme alle famiglie che lo abitano. Dove il verde del parco comunale avvolge le palazzine, i bambini che possono ancora raggiungere il centro sportivo o il centro commerciale in bicicletta, i vicini si conoscono per nome, l'asilo è sotto casa, la fermata dell'autobus è a pochi passi e tutti i servizi sono raggiungibili senza dover prendere l'automobile. È una quotidianità fatta di comodità, sicurezza e tempo guadagnato. La palazzina, è servita da ascensore che conduce al piano dell'attico. Sul pianerottolo si affacciano soltanto tre appartamenti e quello proposto è il più importante per dimensioni: oltre 130 metri quadrati interni, distribuiti con quella generosità tipica delle abitazioni degli anni Ottanta. L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso, dominato dal camino funzionante, elemento ricercato per il calore e l'atmosfera che crea nelle serate d'inverno. Da qui si accede al primo terrazzo abitabile, Uno spazio che invita una tavolata con gli amici durante le sere estive, una colazione al sole, qualche lettino per rilassarsi nelle giornate più calde. La cucina, ampia e perfettamente abitabile, affiancata da una zona pranzo, questo spazio può trasformarsi in uno studio, oppure nella quarta camera da letto, per una famiglia numerosa o per chi lavora da casa. La zona notte offre due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni, un pratico ripostiglio e un terzo terrazzo. L'attico necessita di una ristrutturazione completa, questa caratteristica rappresenta un valore. poter progettare ogni ambiente secondo il proprio stile, scegliere materiali, finiture e distribuzione degli spazi senza dover scendere a compromessi con le scelte di altri. La proprietà proposta a 115.000 euro e abbiamo sviluppato un computo metrico dettagliato che dimostra come sia possibile acquistare e ristrutturare completamente l'immobile con un investimento complessivo di 140.000 euro. Un dato significativo se confrontato con il mercato attuale: attici ristrutturati di caratteristiche analoghe, nella stessa zona, raggiungono quotazioni comprese tra 180.000 e 190.000 euro. Per questo l'intervento rappresenta una vera operazione di valorizzazione immobiliare. Per aiutare gli acquirenti a immaginare il risultato finale, abbiamo realizzato uno studio progettuale completo, accompagnato da immagini fotorealistiche consultabili nella galleria fotografica. Un supporto concreto che permette di comprendere fin da subito il potenziale dell'abitazione. soluzioni di mutuo dedicate alla ristrutturazione e restano attivi gli incentivi fiscali previsti per gli interventi edilizi, che rendono conveniente investire nella riqualificazione di immobili come questo. Acquistare questa casa significa entrare in uno dei quartieri più richiesti di Terni, e trasformare un immobile già prestigioso aumentandone sensibilmente il valore nel tempo. vieni a conoscere il progetto di ristrutturazione, il computo metrico completo e scopri come questo attico può diventare tuo. chiama e fissa un appuntamento in agenzia.

Sulla collina più panoramica di San Feliciano, in una posizione dominante, splendida villa caratterizzata da una vista impareggiabile sul Lago Trasimeno e sulle sue tre isole. San Feliciano è conosciuto come il paese dei tramonti sul lago e, da questa proprietà, ogni sera è possibile assistere ad uno spettacolo naturale unico, regalando scenari di rara bellezza. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti grazie ad un'importante ristrutturazione eseguita nel 2016 con materiali e finiture di alto livello, che ha valorizzato sia l'estetica sia l'efficienza dell'abitazione. L'ingresso conduce ad un elegante portico vetrato e pavimentato, oggi utilizzato come ampia sala da pranzo: un ambiente luminosissimo che permette di vivere il panorama in ogni stagione. Da qui si accede al soggiorno, reso unico da due grandi vetrate panoramiche che incorniciano il lago e regalano una vista spettacolare sul Trasimeno e sulle sue tre isole, trasformando il paesaggio nel vero protagonista della casa. Il piano terra ospita inoltre una cucina abitabile, una camera da letto e un comodo studio con bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere da letto, entrambe dotate del proprio balcone panoramico, dal quale è possibile ammirare ogni giorno uno dei paesaggi più suggestivi del lago, oltre ad un bagno. Gli spazi esterni sono stati progettati per vivere appieno la tranquillità e la bellezza del contesto. Una splendida pergola ricoperta da glicine crea l'ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto, mentre la corte terrazzata e interamente recintata, accessibile da più punti della casa, offre numerosi angoli dedicati al relax. Completano la proprietà un piccolo orto con impianto di irrigazione a goccia, una piscina panoramica posizionata di fronte al soggiorno e due comodi posti auto privati. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, grazie alle opere di ristrutturazione e alle numerose migliorie realizzate negli ultimi anni, che ne hanno elevato sia il comfort abitativo sia l'efficienza. Tra gli interventi più significativi si annoverano serramenti con vetrate a taglio termico e isolamento delle pareti per il soggiorno, tende da sole elettriche, persiane in pvc, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, impianto di allarme e il consolidamento del muro di contenimento esterno in cemento armato rivestito in pietra. La zona notte è impreziosita da un elegante parquet, mentre l'intera abitazione si distingue per l'elevata qualità delle finiture, la cura di ogni dettaglio e l'impeccabile stato di conservazione, che la rendono pronta da abitare senza necessità di alcun intervento. Una residenza esclusiva, pronta da abitare, ideale per chi desidera una villa di prestigio con una delle viste più spettacolari del Lago Trasimeno, dove ogni ambiente è stato progettato per valorizzare il panorama e garantire il massimo comfort abitativo. Una casa in cui il lago entra dalle grandi vetrate e i tramonti diventano parte della quotidianità.

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: In una delle zone più comode e servite di San Giustino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 140 mq, posto al piano rialzato. L'immobile è stato ristrutturato nei primi anni 2000 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile con sala da pranzo, luminoso soggiorno con camino, entrambi gli ambienti con accesso al terrazzo, una stanza attualmente adibita a studio, oltre a un primo bagno. La disposizione degli ambienti offre inoltre la possibilità di realizzare un moderno open space, unendo cucina e ufficio per creare una zona living ancora più ampia e funzionale. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, garantisce privacy ed è composta da due spaziose camere matrimoniali, una con accesso al proprio terrazzo, e da un secondo bagno. Completano la proprietà un ampio fondo privato e garage per circa 50 mq al piano seminterrato, ideale come deposito, cantina o spazio multifunzionale. A servizio del condominio è presente un curato giardino condominiale, perfettamente mantenuto, che valorizza ulteriormente il contesto residenziale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un'abitazione spaziosa, luminosa e funzionale, in una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e con la possibilità di personalizzare la zona giorno secondo le proprie esigenze. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

Nelle colline di Gubbio, in posizione vicina alla città e con vista aperta sul centro storico, casa indipendente di recente costruzione con giardino, terreno e ulivi, pensata per chi cerca spazi ampi, privacy e un collegamento diretto con uno dei borghi più rappresentativi dell’Umbria.La proprietà si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione che consente sia un utilizzo familiare sia una gestione flessibile degli ambienti. Il piano terra, oggi utilizzato come residenza principale, misura circa 130 mq e comprende un ampio soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, cabina armadio e due portici, uno dei quali di circa 19 mq. Gli interni presentano finiture coerenti con lo stile della casa umbra contemporanea, con travi in legno a vista, ambienti luminosi, cucina abitabile e spazi di soggiorno comodi per la vita quotidiana. Il primo piano, di circa 90 mq, è collegato internamente e dispone anche di una terrazza di circa 14 mq. La distribuzione prevede soggiorno, cucina, camera, bagno e disimpegno, con finiture da completare. Questo livello può essere integrato alla casa principale oppure gestito come spazio indipendente per ospiti, famiglia o lavoro da casa. Il piano interrato, di circa 150 mq, offre garage, bagno e diversi fondi, con superfici utili per deposito, locali tecnici, laboratorio o spazi accessori. Anche questo livello necessita del completamento delle finiture, lasciando margine di personalizzazione in base alle esigenze dell’acquirente. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico. All’esterno il giardino e il terreno con ulivi definiscono un contesto privato e facilmente fruibile, con aree aperte intorno alla casa e vista sul paesaggio di Gubbio. L’immobile è collegato alle utenze pubbliche e rappresenta una proprietà interessante per chi cerca una casa indipendente in Umbria, recente, panoramica e con spazi ancora personalizzabili. Una soluzione concreta, con il vantaggio raro di vivere la campagna restando a breve distanza dalla città. Gubbio è uno dei borghi più riconoscibili dell’Umbria, con un centro storico integro, forte identità medievale e una qualità urbana rara per chi cerca una casa fuori dai grandi centri senza rinunciare a servizi, vita quotidiana e valore culturale. La città offre scuole, attività commerciali, ristorazione, eventi, artigianato e un contesto paesaggistico molto caratterizzato, tra colline, vallate e architetture in pietra. Comprare casa a Gubbio significa scegliere un luogo abitabile tutto l’anno, non soltanto turistico, con un mercato interessante sia per residenza principale sia per seconda casa in Umbria. La proprietà si trova sulle colline a breve distanza dalla città, in una posizione che permette di vivere un contesto più aperto e riservato, mantenendo Gubbio come riferimento immediato per servizi, relazioni e vita quotidiana. È una collocazione adatta a chi cerca spazio, indipendenza e panorama, con collegamenti semplici verso le principali città umbre e del Centro Italia. In auto Assisi si raggiunge in circa 50 minuti, Perugia in circa 55 minuti, Ancona in circa 1 ora e 30 minuti, Firenze in circa 2 ore e 20 minuti e Roma in circa 2 ore e 40 minuti. Una posizione equilibrata per vivere la campagna umbra, restando collegati a città d’arte, aeroporti e direttrici principali.

Perugia – Centro Storico | Via del Melo Nel cuore del centro storico di Perugia, a pochi passi dalla rinomata Università per Stranieri, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione con ingresso indipendente, ideale sia come investimento che come residenza. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: accogliente soggiorno con angolo cottura. Primo piano: due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Grazie alla posizione strategica, nel cuore della città e a breve distanza dall'Università per Stranieri e dai principali servizi, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire nel mercato delle locazioni. Attualmente l'immobile è già utilizzato dal proprietario per affitti a studenti e locazioni turistiche, garantendo un'eccellente redditività e offrendo la possibilità di acquistare un investimento già avviato. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'abitazione: in pochi minuti a piedi si raggiungono l'Università per Stranieri, il parcheggio SABA Sant'Antonio, comodamente collegato al centro tramite scale mobili, la Galleria Nazionale dell'Umbria, Palazzo dei Priori, il suggestivo Acquedotto Medievale, Corso Vannucci e Piazza IV Novembre. La zona è inoltre ricca di ristoranti, pub, enoteche, bar e caffetterie, oltre a supermercati, farmacia, fermate del trasporto pubblico e tutti i servizi essenziali, rendendo l'immobile perfetto sia per chi desidera vivere il centro storico sia per chi cerca una soluzione ad alta redditività. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Classe Energetica: G EPI: 142,13 kwh/m2 anno

In Via Angeloni, in posizione comoda e ben servita da mezzi pubblici e negozi, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura all'interno di uno stabile recentemente ristrutturato con Bonus 110, quindi ad alta efficienza energetica. L'abitazione è composta da soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso a un grande terrazzo coperto, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte è organizzata tramite un ampio disimpegno e comprende tre camere matrimoniali di ottime dimensioni e due bagni. Punti di forza • Stabile appena ristrutturato (Bonus 110) e alta efficienza energetica • Infissi ad alta efficienza energetica • Terrazzo coperto di ampia metratura • Posto auto riservato in garage condominiale • Immobile in ottime condizioni

Gualdo Tadino - Vicolo Chiuso. Nel cuore del centro della città, l'unità immobiliare si trova in posizione strategica, poichè tutti i servizi del centro sono raggiungibili in pochi minuti. A poche decine di metri troviamo infatti alimentari, bar, ristoranti, farmacie, posta, fermata bus, scuole e negozi. L'unità in questione è stata ristrutturata in maniera ottimale, gli infissi sono a taglio termico, pavimenti in cotto e porte in legno. Entrando ci accoglie il salotto, separata troviamo la cucina abitabile con camino. Grande bagno con doccia - anch'esso nuovo - è presente una camera matrimoniale con armadi a mutro e piccolo ripostiglio sottoscala. Dal salone la scala a vista ci accompagna alla zona notte, sono presenti due grandi camere da letto, un wc ed un ripostiglio. Sono presenti due cantine di proprietà al piano terra. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, abitabile fin da subito. Ottimo rapporto qualità - prezzo. Ideale per gli amanti del centro storico.

Nel comune di Gualdo Tadino, in Via del Bianchello, proponiamo in vendita una casa singola composta da due appartamenti completamente indipendenti, soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito mantenendo la propria abitazione. L'immobile si trova in una zona tranquilla e verde, a pochi minuti dal centro di Gualdo Tadino e dai principali servizi. La posizione permette di raggiungere facilmente la SS3 Flaminia, importante collegamento tra Umbria e Marche, con Perugia a circa 40 minuti di auto, Assisi a circa 35 minuti e Fabriano in circa 20 minuti. La proprietà è suddivisa in due appartamenti speculari, ciascuno con ingresso indipendente. Entrambe le abitazioni sono composte da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere da letto e bagno. Al piano seminterrato trovano spazio due ampi fondi, uno a servizio di ciascun appartamento, ideali come cantina, deposito o locale hobby. All'esterno è presente una corte comune che serve entrambe le unità immobiliari, mentre i terreni pertinenziali sono di proprietà esclusiva e si trovano proprio di fronte all'abitazione, facilmente raggiungibili attraversando la strada. L'appartamento al piano terra dispone di un appezzamento di circa 1.700 mq, perfetto per chi desidera coltivare un orto, creare uno spazio ricreativo o semplicemente godere di un'ampia area verde privata. L'appartamento al piano primo, oltre ad essere dotato di balcone, comprende un terreno di circa 1.200 mq. La proprietà viene proposta in vendita sia nella sua interezza sia frazionata. L'intero fabbricato, completo dei due appartamenti, dei fondi e dei rispettivi terreni, è disponibile al prezzo di € 88.000. In alternativa è possibile acquistare il solo appartamento al piano terra, completo di fondo e terreno di circa 1.700 mq, al prezzo di € 49.000, oppure l'appartamento al piano primo, con balcone, fondo e terreno di circa 1.200 mq, al prezzo di € 39.000. Una soluzione versatile e dal prezzo particolarmente interessante, adatta a famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza, a chi cerca una seconda abitazione immersa nella tranquillità o a investitori alla ricerca di un immobile con ottime potenzialità.

Bifamiliare con ampio giardino privato in zona servita Nei pressi del Parco dei Canapè, in una posizione vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una spaziosa bifamiliare composta da due ampi appartamenti con ingressi autonomi, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione abitativa con possibilità di mantenere due unità indipendenti. Ogni appartamento è composto da ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno, cucina/tinello, tre ampie camere matrimoniali e bagno. La proprietà è completata da un ampio fondo al piano seminterrato, un giardino privato di circa 530 mq e tre garage in lamiera di circa 10 mq ciascuno. Una soluzione caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, indipendenza e grande potenzialità, in una zona residenziale servita e ben collegata.

Porzione di bifamiliare con giardino e garage a pochi passi da scuole e servizi A Cesure, in una delle zone più apprezzate della città per la presenza di scuole, negozi e collegamenti, proponiamo una porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, giardino privato e garage di 25 mq. L'abitazione, costruita nel 1992 e pronta da abitare, si sviluppa su due livelli e offre ambienti pensati per la vita quotidiana di una famiglia. Il soggiorno con camino si apre sul terrazzo abitabile, creando uno spazio ideale da vivere in ogni stagione. La cucina è separata e dotata di balcone, mentre sullo stesso piano troviamo un pratico bagno di servizio con zona lavanderia. La zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno privato, due camerette entrambe servite da balcone e un secondo bagno finestrato. All'esterno, il giardino privato con area barbecue rappresenta uno spazio prezioso per chi desidera trascorrere più tempo all'aperto, accogliere amici e familiari o lasciare giocare bambini e animali domestici in un contesto riservato. Completa la proprietà un garage di circa 25 mq, comodo sia per l'auto sia come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione. Il vero valore aggiunto è la posizione: la Scuola Marconi, il forno, i supermercati, i bar e i principali servizi sono raggiungibili a piedi, permettendo di vivere la quotidianità con maggiore comodità e meno spostamenti in auto. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e la praticità di avere tutto a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita.

TRILOCALE CON GARAGE E CANTINA IN VIA CERVARA Se stai cercando una casa dagli spazi generosi, luminosa e pronta da vivere, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità. L'appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti e per la luminosità che caratterizza ogni locale, rendendolo ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in una casa confortevole senza rinunciare agli spazi. L'ingresso conduce a un pratico corridoio che accompagna ai vari ambienti dell'abitazione. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione, con accesso diretto al terrazzo. Adiacente al soggiorno troviamo una cucina abitabile, pensata per essere vissuta quotidianamente, con accesso a un comodo balcone, ideale come sfogo esterno e pratico per le esigenze domestiche. La zona notte offre due spaziose camere da letto matrimoniali, entrambe caratterizzate da ambienti ampi e facilmente arredabili, in grado di garantire il massimo comfort e la giusta privacy a tutti i componenti della famiglia. Completa il piano un bagno finestrato con vasca, luminoso e ben ventilato, perfetto sia per chi ama concedersi un momento di relax sia per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. Tra i punti di forza dell'immobile spiccano gli infissi di nuova installazione, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo e contribuendo al contenimento dei consumi energetici. A valorizzare ulteriormente questa proposta troviamo una cantina di proprietà, ideale come spazio di deposito, e un garage privato, una comodità sempre più ricercata che garantisce praticità e sicurezza. Grazie agli ambienti ben distribuiti, agli spazi esterni, alla luminosità e alle dotazioni accessorie, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione funzionale, accogliente e adatta alle esigenze della vita moderna. Un immobile capace di coniugare comfort, praticità e qualità abitativa, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita, saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.

Affiliato studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, propone: PORZIONE DI BIFAMILIARE CON TERRENO E DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI – MARMORE Immersa nel verde e nella tranquillità di Marmore, a pochi passi dalla Cascata delle Marmore, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini, condividendo gli spazi esterni ma mantenendo la propria indipendenza abitativa. La soluzione è composta da due appartamenti indipendenti, uno al piano rialzato e uno al primo piano, entrambi caratterizzati da un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere matrimoniali silenziose e un bagno finestrato. L’appartamento al primo piano è dotato di un comodo terrazzo, mentre quello al piano terra dispone di accesso diretto al giardino. Completa la proprietà un terreno di circa 2.000 mq, vero valore aggiunto dell’immobile, oltre a garage e ampia cantina già ben suddivisa. Un contesto ideale per chi cerca spazi verdi, dove i bambini possono crescere all’aria aperta e gli animali muoversi liberamente, grazie al terreno recintato immerso nella natura. Al piano terra troviamo inoltre una grande cantina, un garage e ulteriori spazi versatili, perfetti come area hobby, deposito o zona relax. Soluzione ideale per chi desidera accogliere figli, genitori o amici, vivere ogni stagione all’insegna della serenità e del comfort, in un ambiente che trasmette calore familiare. Il tutto inserito in un contesto riservato ma ben collegato, perfetto per chi vuole avere i propri cari vicino: genitori, figli, nipoti e anche amici a quattro zampe. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare il tuo appuntamento di visita.

Via Ariosto: proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato al piano medio di un edificio con ascensore, l'immobile offre spazi ben distribuiti. L'immobile è in ottime condizioni e non necessita di lavori di ristrutturazione, permettendo un immediato utilizzo. Si presenta internamente rifinito con pavimentazione in parquet, porta blindata e climatizzazione, inoltre vi è impianto d'allarme. L'ingresso conduce al salone ampio e luminoso affacciato su un comodo terrazzo abitabile e collegato alla cucina ideale per cene e momenti di relax. Dal disimpegno, chiuso con una porta scorrevole in vetro si accede alla zona notte composta da una cameretta e due camere da letto di cui una dotata di comoda cabina armadio. Completano la zona notte due bagni uno di servizio e l'altro finestrato con vasca idromassaggio. La proprietà include un garage di 26 mq, un fondo e posti auto condominiali, garantendo spazio aggiuntivo per le esigenze quotidiane. La posizione assicura tranquillità, pur essendo in una zona ben servita da negozi, trasporti pubblici e servizi essenziali. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente silenzioso senza rinunciare alla comodità della vita cittadina.

Deruta: nella tranquilla località di Sant'Angelo di Celle, è disponibile un attico di 112 mq, costruito nel 2010. Questa proprietà signorile offre un ambiente moderno e ben curato, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L'attico, pari al nuovo, si distingue per i suoi ampi terrazzi, perfetti per momenti di relax all'aperto o per cene con amici e familiari. Gli spazi interni sono ben distribuiti, con tre locali che garantiscono un'ottima vivibilità. Inoltre, i sottotetti abitabili offrono ulteriore spazio, adattabile a diverse esigenze ed in particolare per alloggiare la lavanderia. La posizione dell'immobile consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Una soluzione abitativa che unisce eleganza e praticità, in un contesto residenziale di qualità. Ingresso, ampio soggiorno luminoso con cucina a vista, due camere da letto, due bagni, tre sottotetti ed un comodo garage di 30 mq. - lavanderia nel sottotetto; - persiane in alluminio con serratura di sicurezza; - zanzariere; - predisposizione aria condizionata.

Immersa nel verde, senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana, proponiamo in vendita una graziosa abitazione cielo-terra con ingresso indipendente, inserita in un elegante contesto residenziale edificato nei primi anni 2000.
La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: Fornole, tranquilla frazione del comune di Amelia, permette di vivere lontano dal traffico cittadino pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi. Il centro storico di Amelia è facilmente raggiungibile, mentre il collegamento con la SS205 e il raccordo Terni-Orte consente di raggiungere rapidamente l'Autostrada A1, rendendo comodi gli spostamenti verso Roma, Orte e le principali città del Centro Italia. Il verde circostante e gli spazi comuni ben curati completano un contesto ideale per chi desidera qualità della vita e serenità.
L'abitazione accoglie con una corte privata completamente mattonata, elegante e curata nei dettagli, che conduce all'ingresso dell'immobile.
L'appartamento si sviluppa su più livelli. Al piano superiore prende vita la zona giorno, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno con angolo cottura si presenta moderno, impreziosito da tonalità neutre e rifiniture in legno che creano un perfetto equilibrio tra stile contemporaneo e calore rustico.
Da questo ambiente si accede ad una splendida loggia coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. La muratura perimetrale garantisce privacy e riservatezza, trasformando questo spazio in un piacevole prolungamento della zona living. Completa il piano una pratica zona lavanderia a scomparsa, perfettamente integrata negli ambienti.
La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, uno studio adibito a cameretta e un bagno finestrato dalle rifiniture moderne, completo di box doccia.
Scendendo al piano seminterrato, collegato internamente all'abitazione, troviamo una comoda cantina di circa 50 mq completamente rifinita e pavimentata. Uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come ampia zona di sgombero, laboratorio, palestra privata oppure trasformato in un'accogliente taverna dove trascorrere momenti conviviali.
Da questo livello si accede inoltre direttamente alla zona comune dei garage, dove completa la proprietà un ampio garage doppio, particolarmente comodo sia per il ricovero delle auto che come ulteriore spazio di deposito.

L'immobile curato nel dettaglio gode di un ottima esposizione, inoltre è munito di zanzariere e stufa a legna, vieni a vedere questa soluzione ideale per giovani coppie.

Nel cuore del centro di Sant'Eraclio, a pochi minuti da Foligno e con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento trilocale posto al primo piano, recentemente ristrutturato e pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari. L'abitazione si distingue per l'ingresso indipendente, una caratteristica sempre più ricercata, che garantisce maggiore privacy e autonomia. Il vero protagonista della casa è l'ampia zona giorno: un ambiente luminoso e dalle dimensioni generose, ideale per vivere la quotidianità, ricevere amici e familiari o dare spazio alla propria creatività. L'altezza del soffitto offre inoltre la possibilità di realizzare un suggestivo soppalco, creando un ulteriore spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. La zona notte è ben distribuita e rende l'appartamento funzionale e confortevole, perfetto sia per una giovane coppia, sia per una famiglia o per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo, che consente una gestione indipendente dei consumi, e la posizione strategica, che unisce la tranquillità del borgo alla comodità dei collegamenti con Foligno. Una casa che unisce il fascino di un contesto storico al comfort di una recente ristrutturazione, pronta a diventare il luogo dove iniziare un nuovo capitolo della propria vita. Classe Energetica: G EPI: 167,05 kwh/m2 anno

Panicale Fascino del '1200 e Vista Mozzafiato – Un Gioiello Storico da Personalizzare Descrizione: Nel cuore di Panicale, uno dei borghi più affascinanti e celebrati dell'Umbria, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al terzo piano di un prestigioso palazzo storico del 1200. Con una superficie di 125 mq, questa proprietà rappresenta una tela bianca perfetta per chi desidera unire il fascino della storia al comfort moderno. Vista Panoramica: Una posizione dominante che regala scorci poetici sui tetti del borgo e sulle colline umbre. All'interno respiri la storia grazie a splendidi pavimenti originali e a una camera impreziosita da un affresco autentico. Attualmente configurato con sei vani, lo spazio si presta a una totale ridistribuzione degli ambienti, ideale per creare una lussuosa residenza privata o una struttura ricettiva di charme (B&B/Boutique House). L'appartamento è interamente da ristrutturare, offrendo la rara opportunità di cucirsi addosso la casa dei propri sogni in uno dei contesti più ricercati d'Italia. Vivi la storia, respira la bellezza. Contattaci per una visita esclusiva allo 0757973696-3289592009

V 711 - Città di Castello, La Tina In posizione quieta e discreta, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al quarto piano di un condominio, caratterizzato da un'ottima vista panoramica e da una generosa esposizione solare su tre lati. L'abitazione principale è disposta in un unico livello ed è composta da: ingresso, disimpegno, cucina abitabile a vista con accesso al balcone panoramico sul versante nord, ampio soggiorno con luminosa sala da pranzo ed accesso al secondo balcone panoramico sul versante est. La zona notte è composta da: un disimpegno centrale che unisce tutte le stanze, due camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone panoramico sul versante est, una camera singola voluminosa, due bagni. Attraverso la scala principale, si può accedere al terrazzo panoramico, con ripostiglio annesso, molto utile e strategico. Completa la proprietà un ampio garage sotterraneo. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Tra le dolci colline umbre, a pochi minuti da Orvieto, una straordinaria tenuta agricola e ricettiva immersa in oltre 55 ettari di proprietà privata. Un luogo autentico dove natura, ospitalità e produzione vitivinicola si fondono in un investimento di grande prestigio e rara bellezza. Descrizione Situata a circa 10 km da Orvieto, la proprietà comprende una casa principale attualmente destinata ad agriturismo di circa 430 mq, un elegante annesso utilizzato come suite indipendente di circa 95 mq e una dependance di circa 60 mq, per una superficie complessiva di quasi 600 mq coperti. Il corpo principale si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo gli ambienti dedicati alla convivialità e all'accoglienza, tra cui ingresso, ampio soggiorno, sala pranzo, cucina, bagno di servizio, locale cantina e spazi tecnici. Al piano primo si sviluppano ulteriori ambienti abitativi con camere, bagno, soggiorno e terrazzo panoramico. Il secondo piano ospita ulteriori camere e servizi, garantendo una ricettività ideale sia per una gestione familiare sia per un'attività turistico-ricettiva. L'annesso suite offre spazi riservati e confortevoli, con due camere, bagno e portico esterno, mentre la dependance aggiunge ulteriori ambienti indipendenti a supporto dell'attività o della proprietà privata. Spazi esterni La tenuta si estende per circa 55 ettari e rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Il terreno comprende circa 9,6 ettari di vigneto specializzato con produzione di Chardonnay e Cabernet Franc, circa 9.000 mq di uliveto, circa 13 ettari di seminativo e oltre 31 ettari di bosco privato. A valorizzare ulteriormente il contesto troviamo una splendida piscina panoramica a sfioro e una jacuzzi panoramica, perfettamente inserite nel paesaggio e ideali per offrire agli ospiti momenti di assoluto relax immersi nella natura. Gli ampi spazi aperti garantiscono privacy assoluta e una vista mozzafiato sulle colline circostanti, creando un'atmosfera esclusiva e suggestiva in ogni stagione. Stato e rifiniture Gli immobili mantengono il fascino delle tipiche dimore di campagna umbre, con ambienti accoglienti e ricchi di carattere. La struttura è attualmente utilizzata come agriturismo e si presenta in condizioni tali da consentire la prosecuzione dell'attività ricettiva. Gli spazi sono ben organizzati e pensati per offrire comfort, funzionalità e un'autentica esperienza di soggiorno nel cuore dell'Italia centrale. Potenzialità d'uso La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un'azienda agricola e ricettiva già avviata. I vigneti produttivi, l'estensione dei terreni, la piscina a sfioro, la jacuzzi panoramica e i fabbricati esistenti consentono molteplici sviluppi: agriturismo di charme, wine resort, struttura dedicata all'enoturismo, boutique hospitality, location per eventi e matrimoni o prestigiosa residenza privata con attività agricola integrata. Location & Lifestyle Orvieto è una delle destinazioni più affascinanti dell'Italia centrale, celebre per il suo patrimonio storico, culturale ed enogastronomico. La posizione della tenuta permette di vivere in totale riservatezza senza rinunciare alla vicinanza di servizi, collegamenti e attrazioni turistiche di fama internazionale. Un contesto unico dove il piacere della vita in campagna si unisce all'eccellenza della produzione vitivinicola, offrendo uno stile di vita autentico e ricercato, apprezzato da una clientela italiana e internazionale.

San Marco: Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura, ideale per chi cerca spazi generosi e una disposizione funzionale degli ambienti. L'immobile si apre su un accogliente e spazioso ingresso che conduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile e da un soggiorno con accesso diretto al balcone esterno. Un ampio corridoio ottimamente disimpegnato introduce alla zona notte, che ospita tre camere da letto matrimoniali di cui una con accessoa al balcone e un bagno principale finestrato dotato di box doccia. La proprietà si arricchisce di un ulteriore e versatile vano accessorio, ideale da personalizzare in base alle proprie esigenze come studio privato, o capiente dispensa. Completa la soluzione un comodo garage di pertinenza. Una proposta immobiliare completa e versatile, perfetta per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti.

Nei pressi di Narni, situato in posizione tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq situato al piano terra, caratterizzato da un ingresso indipendente e un giardino privato, ideale sia per momenti di relax all'aria aperta, sia per chi possiede un animale domestico. L'immobile, costruito nel 2006, offre un ambiente moderno e funzionale. La zona giorno si apre su un soggiorno con angolo cottura con accesso al giardino mentre la zona notte comprende due camere da letto con accesso all ampio terrazzo panoramico ed infine completano la proprietà un bagno con vasca e finestra ed un locale lavanderia/ripostiglio con possibilità di creare il secondo bagno. Annesso un posto auto coperto riservato ed un comoda cantina. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione ed offre la possibilità di creare un camino, grazie alla canna fumaria presente nel soggiorno. Per le sue caratteristiche, questa casa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca tranquillità in un contesto di recente costruzione senza rinunciare alla vicinanza dei servizi cittadini.

Appartamento e negozi Il Polo è un'importante compendio immobiliare alle porte di Todi, perfettamente inserito nell'area commerciale/artigianale della città. Si compone di un'immobile di importanti dimensioni (460 mq). E' diviso tra spazi abitativi, laboratori e locali commerciali. Dispone di un'ampia superficie terrazzata e una corte esterna di 3.000 mq. Esternamente si distingue per le ampie vetrine frontali, le comode aperture dei laboratori e per la comodità di parcheggio. Internamente eccelle per la divisione razionale degli spazi e la dotazione di un comodo ascensore/montacarichi. Caratteristiche Appartamento e negozi Il Polo articolata in due aree autonome e funzionali: - L'abitazione (di 260 mq) dispone di ascensore e due ampi terrazzi. Si divide tra il piano primo che ospita nell'ordine: ingresso disimpegno, cucina con camino, due spaziose camere da letto e due bagni e un piano secondo dove si trova l'ampia soffitta facilmente convertibile in abitazione. - L'area commerciale divisa tra due negozi fronte strada e due laboratori con spogliatoio e bagni. Esterni Appartamento e negozi Il Polo dispone di un'importante area esterna (3.000 mq), completamene recintata e dotata di cancello scorrevole. Un'area perfettamente organizzata e divisa in aree funzionali. Qui troviamo nell'ordine il grande piazzale antistante la struttura, il giardino rustico e nella parte posteriore un ampio orto con struttura di servizio annessa. Uso e destinazioni Appartamento e negozi Il Polo è un’ottima opportunità di investimento. Adibita a diversi usi (abitazione, laboratorio, negozio, magazzino), collocata in un’area commerciale. Di grande interesse e vicina a tutti i servizi (farmacia, supermercati, ristoranti e scuole). Una soluzione ideale per: persone che vogliono unire il possesso di una comoda dimora con la possibilità di lavorare da casa o beneficiare di una rendita importante dalle locazioni. Distanze Appartamento e negozi Il Polo è molto ben posizionato. Facilmente raggiungibile dal centro cittadino e vicina alle principali città dell’Umbria. Marsciano dista solo 13 km, Perugia 29 km e Terni 31 km. Orvieto 31 km, Foligno 32 km, Assisi 40 km. Roma (120 km) e i suoi aeroporti (150 km) sono a poco più di un’ora di macchina.