Case con classe energetica bassa in vendita in Umbria Pag. 32

Dalmazia Immobiliare propone in vendita cielo terra con ingresso indipendente, corte esclusiva e giardino. Questo immobile di circa 80 m2, si sviluppa su due livelli cosi divisi: al piano terra ci accoglie un ampio soggiorno con camino e cucina a vista ed un cucinotto nel sottoscala il tutto si affaccia alla corte esterna in parte pavimentata in parte adibita a giardino. Salendo al primo piamo, troviamo una camera matrimoniale, uno stanza studio/cameretta ed un bagno. A completare ed impreziosire la proprietà si hanno nel retro della casa ed al piano terra, due cantine di cui un adibita a taverna con camino e l'altra utile per lo stoccaggio, un box-garage di 16 mq ed un ampia porzione di terreno perfetto per trascorrere del tempo all'aria aperta. Questa proprietà risulta ideale per per chi è alla ricerca di un'abitazione limitrofa alla città e che abbia bisogno di spazi all'aperto per hobby o attività, o semplicemente per godere della natura circostante e la tranquillità della campagna a 2 minuti dai principali servizi. Classe Energetica: G

Terni - Stai cercando un immobile dalle grandi potenzialità in una posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile? A Sangemini, nella località Molinelle, proponiamo in vendita una proprietà attualmente utilizzata come struttura espositiva per la vendita di piscine, oggi dismessa, che rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo o imprenditoriale. L'immobile in categoria A/3, è particolarmente interessante per molteplici destinazioni d'uso. Grazie agli ampi spazi interni e alla generosa superficie esterna di pertinenza, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di: -abitazione privata; -struttura turistico-ricettiva (B&B, casa vacanze, agriturismo); -ristorante, location per eventi o attività di ristorazione; -centro benessere, showroom o attività commerciale legata al tempo libero. La posizione, immersa nel verde e a pochi minuti dal centro di Sangemini, offre il giusto equilibrio tra tranquillità, visibilità e comodità di collegamento. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare, con ampi margini di personalizzazione e un elevato potenziale di sviluppo. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393-9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Classe Energetica: G

Terni: in zona Gabelletta, comoda e ben servita, la Media-Re Agenzia Immobiliare, propone in vendita un appartamento di circa 85 mq, posto al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore composta da sole quattro unità abitative. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno con terrazzo, una cucina abitabile con camino e secondo terrazzo, due camere da letto, di cui una con uscita sul terrazzo, e un bagno. Completano la proprietà un garage, un posto auto coperto, un giardino privato di circa 55 mq e un comodo spazio esterno condominiale completamente recintato. L'immobile è privo di spese condominiali ed è dotato di infissi con doppio vetro, tapparelle motorizzate, zanzariere, impianto fotovoltaico, pompa di calore e colonnina per la ricarica di autovetture elettriche, caratteristiche che garantiscono comfort, efficienza energetica e un significativo risparmio nei consumi. Classe Energetica: G

Sigillo - Via Piave. Sigillo è un piccolo comune molto conosciuto grazie al Patrco del Monte Cucco. All'interno di questo territorio sono presenti molti servizi quali scuole, alimentari, poste, ristoranti e bar. Ovviamente è ideale per gli amanti della montagna e delle escursioni. L'immobile che proponiamo è una porzione di fabbricato conn ingresso indipendente, l'unità in oggetto si sviluppa su unico livello. Entrando ci accoglie un generoso corridoio, alla nostra sinistra la zona giorno composta da salotto, sala da pranzo con balcone e camino, ampia cucina separata. La zona notte ospita tre camere matrimoniali, un bagno molto grande finestrato con vasca, ripostiglio. La metratura è di mq 203, ottima per chi ama gli ambienti spaziosi e luminosi. E' presente l'impianto di climatizziazione. Al piano sottotetto, della stessa superficie della casa, soffitta allo stato grezzo, ideale per creare ulteriori ambienti a servizio dell'immobile. Possibilità di acquistare a parte un grande garage ed un piccolo orto. La richiesta per il garage è di € 25.000,00.

VIA DEL MACELLO - Proponiamo in vendita un appartamento sito all'ultimo piano in ottime condizioni d'uso su un edificio costruito alla fine degli anni novanta. L'immobile è così suddiviso: soggiorno open space con camino ed angolo cucina, tre camere da letto, due bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia e due terrazzi. Completa la proprietà un garage sito al piano seminterrato per complessivi 17 mq. Termoautonomo, finiture in monocottura e parquet, climatizzazione estiva nella zona giorno. Con una superficie di circa 100 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento si compone quindi di quattro locali, ideali per chi cerca un'abitazione comoda e versatile. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio ogni ambiente, garantendo comfort e praticità. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della città. L'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi desidera fare un investimento immobiliare oppure per chi desidera abitare in una zona ottimamente servita. Luminoso e panoramico.

ACQUASPARTA: NUOVA PROPOSTA SUL MERCATO! Ottimo Investimento a Reddito – con Torretta Panoramica e Zero Spese Condominiali In zona centrale e silenziosa, a pochi passi da tutti i servizi e a soli 2 minuti da un grande parcheggio pubblico, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq su due livelli, con ingresso al primo piano. L'immobile è composto al piano primo dall'ingresso su soggiorno con accesso al balcone, dalla cucina abitabile con camino, due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Al secondo piano troviamo invece una torretta con vista panoramica, ideale come studio o zona relax. Come finiture e caratteristiche troviamo i pavimenti in gres e laminato, la presenza di condizionatori e riscaldamento autonomo a metano. L’immobile è attualmente affittato, garantendo però una rendita immediata. L'assenza totale di spese condominiali e l'alta appetibilità della zona lo rendono un investimento immobiliare sicuro. Una soluzione ideale per investitori che cercano un capitale sicuro, zero spese di gestione e un immobile unico sul mercato.

Nel pieno centro di Amelia, in posizione straordinariamente comoda e strategica, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano rialzato. La proprietà si distingue per una distribuzione ottimale degli spazi, offrendo un ampio e accogliente soggiorno e una cucina abitabile impreziosita da un caratteristico camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare. La zona notte è composta da tre confortevoli camere da letto, di cui una servita da un balcone privato che regala un piacevole affaccio esterno. A completare questa eccezionale proposta immobiliare ci sono una pratica cantina e un garage privato, accessori introvabili e di immenso valore per un'abitazione in pieno centro. Il vero punto di forza di questo appartamento è la sua ubicazione, che permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi quotidiani, negozi e scuole, rendendolo perfetto sia per le famiglie locali sia per i clienti di Roma o internazionali che cercano la comodità assoluta, rimanendo ottimamente collegati grazie alla vicina rete stradale e ferroviaria di Orte.

Se stai cercando una casa pronta da vivere, luminosa, efficiente e situata in una delle zone più comode di Bastia Umbra, questa soluzione potrebbe essere esattamente ciò che desideri. Un appartamento capace di unire comfort abitativo, risparmio energetico e praticità quotidiana, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per giovani coppie, single alla ricerca di spazi generosi oppure investitori che desiderano acquistare un immobile moderno e facilmente locabile. Le due camere matrimoniali permettono una gestione flessibile degli ambienti, mentre la recente riqualificazione dell'edificio garantisce consumi contenuti e maggiore valore nel tempo. La posizione strategica consente di vivere senza dipendere necessariamente dall'auto, con tutti i principali servizi a breve distanza. L'immobile si trova in Via Mario Grecchi, in una zona residenziale apprezzata di Bastia Umbra, caratterizzata da tranquillità e comodità. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, fermate autobus, farmacia, attività commerciali e tutti i principali servizi utili alla vita quotidiana, raggiungibili comodamente a piedi. Anche la stazione ferroviaria e il centro cittadino sono facilmente accessibili, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera muoversi senza difficoltà. L'appartamento è inserito in una piccola palazzina composta da sole sei unità abitative, recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica concluso nel 2025 grazie al Superbonus. L'edificio si presenta con un aspetto moderno e curato, valorizzato dal cappotto termico esterno che contribuisce al miglioramento dell'efficienza energetica e del comfort abitativo. La presenza di poche unità garantisce inoltre maggiore tranquillità e privacy. Situato al secondo piano servito da ascensore, l'appartamento sviluppa una superficie commerciale di circa 85 mq ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura parzialmente separato, una soluzione che consente di mantenere una piacevole continuità tra gli spazi senza rinunciare alla funzionalità. Da qui si accede al terrazzo angolare, uno spazio esterno particolarmente gradevole che dona luminosità agli ambienti e offre la possibilità di vivere momenti di relax all'aria aperta. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da dimensioni generose, una caratteristica sempre più rara nelle costruzioni recenti. Completa il reparto notte un bagno finestrato dotato di doccia. A servizio dell'abitazione troviamo inoltre un comodo garage singolo che rappresenta un importante valore aggiunto per la gestione quotidiana della casa. Dal punto di vista delle dotazioni, l'immobile offre riscaldamento autonomo con radiatori, impianto di climatizzazione, infissi in PVC con doppi vetri e tutti i benefi

Perugia – Località Lacugnano In una tranquilla zona residenziale, ben servita e a pochi minuti dal centro di Perugia, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, privacy e versatilità. L'accesso pedonale conduce al giardino completamente recintato che circonda l'abitazione. Attraverso un accogliente portico si accede alla casa, disposta su tre livelli e così composta: Piano terra: ampio doppio soggiorno con grande vetrata e accesso a un terrazzo di generose dimensioni, perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto; cucina abitabile con camino; due camere matrimoniali; bagno. Piano primo spazioso soggiorno con accesso al terrazzo, due camere matrimoniali e bagno. Piano seminterrato: ampio garage, lavanderia, caratteristico rustico con camino e bagno. Sul lato opposto del giardino è presente un accesso carrabile indipendente con posto auto all'interno della proprietà. Completa la proprietà una dependance completamente indipendente dall'abitazione principale, composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, ideale come soluzione per ospiti, familiari, studio professionale oppure per un eventuale utilizzo a reddito. L'immobile è dotato di impianto di allarme e inferriate su tutte le finestre, garantendo un elevato livello di sicurezza. Pur richiedendo un aggiornamento di alcune finiture interne, la proprietà si presenta nel complesso in buone condizioni manutentive e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una soluzione indipendente, di ampia metratura e con spazi accessori di valore, in una delle zone residenziali più apprezzate di Perugia. Per informazioni contattare l'agenzia Centro Servizi Immobiliari Gruppo Sinergie al numero +39 391*3032649 - Email: agranocchia@gmail.com - www.sinergieimmobiliare.it

AP547 – Appartamento in zona centrale a Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: Nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, appartamento, di circa 90 mq, all’ultimo piano di una piccola palazzina condominiale. L'appartamento è formato da: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali con terrazzo e bagno con vasca. A completare troviamo posto auto coperto e cantina al piano seminterrato. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Nella zona più alta e più bella di Narni, nelle immediate vicinanze della Rocca Albornoz, proponiamo in vendita un appartamento di circa 85 mq situato al primo piano di un edificio costruito negli anni '60. Questa proprietà offre un ambiente accogliente e funzionale, con due camere da letto matrimoniali, un bagno con finestra, un soggiorno spazioso con balcone ed una cucina con camino che dona calore a tutto l'ambiente. Uno dei punti di forza dell'immobile è sicuramente l'ampio terrazzo di circa 100 mq., ideale per momenti di relax all'aperto, che si affaccia su un panorama suggestivo. La luminosità degli ambienti interni è garantita dalle ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare ogni stanza. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 200 mq, adibito in parte ad orto ed in parte a verde con vari alberi da frutta e ulivi, perfetto per chi ama il contatto con la natura. La posizione strategica dell'appartamento consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Una soluzione abitativa unica nel suo genere che coniuga comfort e praticità.

RESIDENZA DEL SOLE. da oggi puoi prenotare il tuo appartamento nella nuova palazzina di sole 4 unità appartamenti con tre camere con giardino o grande terrazzo. Tutti gli appartamenti hanno garage e posto auto esclusivo. Dotata di ascensore. Capitolato di altissima qualità: Caratteristiche Principali: Classe Energetica A: Questo edificio è stato progettato e costruito con tecniche costruttive innovative per garantire un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i consumi ei costi energetici. Assenza di pilastri: La presenza di una piastra di solaio alleggerita elimina i pilastri discendenti, offrendo grande solidità e permettendo una maggiore libertà di progettazione degli spazi interni. Infissi altissima qualità: In PVC di alta qualità con cinque camere d'aria. Tapparelle in alluminio coibentate. E molto altro ancora. Fissa un appuntamento per visionare il capitolato e avere maggiori informazioni su questa realizzazione esclusiva caratterizzata da qualità costruttiva, posizione panoramica, zona residenziale e tranquilla ma vicina a tutti i servizi. Nello specifico questa scheda si riferisce all'appartamento grande metratura al piano terra con giardino di 130 mq ed è composto da: Soggiorno con angolo cottura, grande terrazzo coperto, tre camere e due bagni. Grande garage di 45 mq e posto auto riservato. Un piccolo estratto del capitolato per evidenziare la qualità costruttiva: Tutte le tamponature esterne verranno realizzate con metodo a secco utilizzando un pacchetto tipo Knauf o similare con spessore finito di cm 30 circa ancorato ad idonea struttura il cui montaggio verrà effettuato esternamente ai pilastri onde evitare ponti termici e garantire ottimo isolamento termo-acustico. Il tutto dimensionato e specificato nei grafici esecutivi. La finitura esterna sarà eseguita con tonachino di colore scelto dalla D.L. Le superfici esterne come previsto nei grafici dei prospetti verranno tinteggiate utilizzando vernice “silossanica”. Puoi vedere l'appartamento in 3D su: https://sinergieimmobiliare.widget.floor-plan.online/?id=2fee16b8-5e82-4207-a708-c54b1958b123

OTTIMO INVESTIMENTO Nell'affascinante campagna di Narni, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina recentemente ristrutturata nella facciata e tetto, che si presenta quindi in ottime condizioni estetiche e manutentive. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti ed è composto da un’ampia zona giorno, accogliente e ariosa, con accesso diretto a un terrazzo abitabile ideale per momenti di relax all’aperto. Il cucinotto, funzionale e ben organizzato, è separato dalla zona living. La zona notte include una spaziosa camera matrimoniale dotata di balcone che affaccia nella tranquilla campagna che circonda la palazzina. Completa la proprietà un bagno finestrato. La casa è particolarmente luminosa grazie alla presenza di numerose e ampie porte-finestre, che garantiscono un’eccellente esposizione alla luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L'immobile si presta anche come investimento. È inoltre disponibile l’acquisto di una spaziosa cantina, ideale come locale di deposito o spazio accessorio. PER MAGGIORI INFO O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMA IL 393.9846035 O LO 0744 760135

Nel cuore del centro storico di Assisi, lungo la suggestiva Via Borgo Aretino, proponiamo in vendita un immobile semindipendente, distribuito su due piani ed attualmente utilizzato come B&B. Questa proprietà è stata ristrutturata con interventi post terremoto negli anni 2000. Al piano primo un mini appartamento accoglie con un soggiorno/cucina dotato di camino, una camera e un bagno finestrato, perfetto per un uso indipendente. Il salone principale, arricchito anch'esso da un camino, rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di relax e convivialità. La camera matrimoniale ha il bagno privato, mentre un ulteriore bagno con lavanderia aggiunge praticità alla vita quotidiana. Tramite scala interna si accede al piano superiore composto da quattro camere da letto e quattro bagni. Grazie alla particolare conformazione del terreno, il lato posteriore si apre su un bellissimo giardino privato a livello terra di mq 300 completo di due piccoli annessi utilizzabili come rimessa, offrendo uno spazio verde riservato nel cuore della città. Gli interni sono dotati di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. La posizione strategica nel centro storico di Assisi rende questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle località più affascinanti e ricche di storia dell'Umbria.

BILOCALE CON CANTINA E PARCHEGGIO CONDOMINIALE IN VIA EUGENIO CHIESA In Via Eugenio Chiesa, in zona semicentrale e ben collegata, proponiamo un bilocale situato al secondo piano di una piccola palazzina con basse spese condominiali e riscaldamento autonomo. Completo di cantina e parcheggio condominiale, rappresenta un'ottima soluzione sia come investimento che come prima casa. L'appartamento accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, un ambiente funzionale e ben organizzato con accesso a un comodo balconcino, ideale per godersi un momento di relax. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno. L'immobile si presenta abitabile fin da subito e necessita solamente di piccoli interventi di manutenzione, offrendo la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti con un investimento contenuto. Completano la proprietà una cantina privata e un ampio parcheggio condominiale situato sotto la palazzina, una comodità sempre più ricercata. La posizione, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria, dal centro città e da tutti i principali servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi cerca una prima abitazione sia per chi desidera un immobile da mettere a reddito. Chiamaci subito per fissare un appuntamento.

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, a pochi passi dalla Basilica, disponiamo di un appartamento ristrutturato posto al piano secondo di un piccolo contesto semindipendente in pietra. La disposizione interna comprende un soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di relax e convivialità, una camera da letto spaziosa e un bagno finestrato dotato di doccia. Sottotetto ideale come ripostiglio. L'immobile è attualmente locato. Un ulteriore vantaggio è l'assenza di spese condominiali. La posizione strategica rende questa proprietà un'opportunità interessante anche per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. La vicinanza ai principali servizi e alle attrazioni storiche e culturali di Assisi aggiunge valore all'immobile, garantendo un contesto tranquillo e ben collegato. Perfetto per chi desidera vivere o investire in una delle località più affascinanti della regione.

In una delle zone più richieste di Perugia, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di un edificio, ma con affaccio equivalente a un quarto piano, che garantisce maggiore luminosità e privacy. L'immobile si compone di un comodo ingresso, una cucina abitabile con cucinotto, un ampio soggiorno, facilmente trasformabile in una terza camera da letto, due spaziose camere matrimoniali, un bagno e un balcone, accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno. Completano la proprietà un garage, una cantina e una soffitta, pertinenze sempre più difficili da trovare e di grande valore. L'appartamento necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando così un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Grazie alla distribuzione interna e alla posizione strategica, l'immobile è ideale sia come abitazione principale per una famiglia, sia come investimento ad alta redditività. La vicinanza all'Università, all'Ospedale Santa Maria della Misericordia e ai principali collegamenti rende infatti Monteluce una delle aree più ricercate per le locazioni a studenti e lavoratori, con la possibilità di ricavare facilmente una terza camera e massimizzare il rendimento dell'investimento.

A Foligno, in una delle zone più servite e ricercate, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 41 mq, situato al piano terra di un moderno edificio costruito nel 2010. L'appartamento è composto da: accogliente soggiorno con angolo cottura, valorizzato da un camino che dona calore e atmosfera all'ambiente, disimpegno che conduce alla camera matrimoniale dotata di pavimento in parquet e bagno con doccia e vasca. Sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale si accede direttamente a un portico coperto di 17 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, che si estende su un giardino esclusivo di 60 mq. A completare la proprietà troviamo al piano seminterrato un garage di 19 mq ed una cantina di 30 mq. L'immobile è pronto per essere abitato e si presenta in ottime condizioni interne. Tra le dotazioni principali troviamo: impianto di climatizzazione con split aria calda/fredda, infissi in legno con doppio vetro (ottimo isolamento termico e acustico), zanzariere su tutti gli infissi e videocitofono. Questa soluzione è perfetta per single, giovani coppie o come investimento, grazie all'eccellente distribuzione degli spazi interni e a uno straordinario sfogo esterno, ideale per chi ama vivere all'aria aperta o possiede animali domestici. Il mobilio è incluso nel prezzo.

Tra i monumenti conservati in maniera migliore a Spello ci sono senza dubbio le Torri di Properzio che affiancano l'antica porta romana di Venere. La vista più bella sulle Torri si ha percorrendo la strada che sale lungo le vecchie mura romane. Qui è in vendita un palazzo storico ristrutturato che gode di una posizione veramente privilegiata a ridosso delle Torri e che offre un’ampia vista sul paesaggio collinare attorno. L'edificio si sviluppa su 4 piani, ha una superficie calpestabile di circa 465 m² e dispone di una corte esterna con giardinetto di 40 m², di 2 terrazzi panoramici e di un' ampia loggia al piano sottotetto che offre una meravigliosa vista sui monumenti e sulla valle. Come residenza nel centro storico di Spello, questa proprietà è sicuramente unica. Al piano terra ci sono 2 porte d'ingresso. L'ingresso principale ci porta subito in una reception ristrutturata molto caratteristica che conduce, tramite il vano scale, sia ai piani superiori, che al garage con spazio per 2 auto e ai vari magazzini. Attraverso la seconda porta d'ingresso, entriamo nel magazzino più grande, che è collegato ad altri due più piccoli e che può essere adibito a vari usi: appartamento per gli ospiti, officina o sala mostra sono tra le possibilità. Al piano primo si trova la sala di rappresentanza con camino e soffitto affrescato ben conservato. Proprio accanto si trova una prima camera da letto. Il corridoio ci conduce a uno spazioso studio, attualmente utilizzato come salotto, con vetrata e camino collegato a un piccolo soppalco da un lato ed a un ripostiglio dall'altro. Da qui si accede a una terrazza panoramica di circa 11 m² che si affaccia direttamente su una delle Torri. Dall'altro lato del corridoio si trova un altro ripostiglio più grande. Salendo le scale si accede all'ampio cortile interno, costituito in parte da una terrazza e in parte da un giardino mediterraneo con cespugli e palme. Sul lato più stretto si trova un locale tecnico che ospita la caldaia e la lavatrice. Tra il primo e il secondo piano c'è un primo bagno con doccia. Al secondo piano troviamo la zona giorno principale con un camino e un balcone che offre una vista panoramica sulle Torri e sulle antiche mura della città. Da questa stanza si accede alla sala da pranzo e alla cucina. Dall'altro lato del corridoio si trova la zona notte con 2 camere da letto e un bagno con vasca. L'ultimo piano, il cui tetto è stato completamente rinnovato di recente, è composto da diverse mansarde con soffitti alti che potrebbero essere convertite in appartamenti. Ad arricchire ulteriormente la proprietà, una bellissima loggia da cui si possono ammirare la zona di Porta Venere ed il paesaggio circostante. Con alcuni lavori di ammodernamento e piccole ristrutturazioni, questo palazzo potrebbe essere trasformato nuovamente in un gioiello ai piedi di Spello. Vivere e abitare a Spello significa immergersi nella storia, nell'arte e nella cultura dai Romani al Medioevo. Numerose sono le tradizioni che si mantengono vive ancora oggi, come le Infiorate che si svolgono ogni giugno. È piacevole passeggiare nei numerosi vicoli tra chiese, piazze e antichi monumenti. Uno dei punti di forza è sicuramente la visita alla Cappella Baglioni, nota per il ciclo di affreschi realizzati dall'artista rinascimentale Pinturicchio. Anche sul fronte gastronomico c'è l'imbarazzo della scelta tra olio d'oliva DOP, salumi prelibati e formaggi di qualità. L'incantevole borgo ai piedi del Monte Subasio gode di una posizione strategica tra Perugia, Assisi e Foligno. Le arterie stradali sono eccellenti. La E45 è a due passi senza creare disagi. C'è anche una stazione ferroviaria. A Spello ci sono numerosi buoni ristoranti, enoteche e salumerie. Ma anche altri paesi come Montefalco e Bevagna sono vicini. Chi ama la natura e le attività sportive come il trekking, la mountain bike o l'equitazione può esplorare il Parco del Monte Subasio. Diversi aeroporti sono comodamente raggiungibili: Perugia Sant'Egidio in 15 minuti, Firenze e Roma in 2 ore.

Appartamento arredato a Collestatte - Ottimo investimento vicino alle Cascate delle Marmore

Nel suggestivo borgo di Collestatte, situato a pochissimi chilometri dalle Cascate delle Marmore, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato e arredato, attualmente adibito con successo a casa vacanze. La posizione strategica, a ridosso di uno dei poli turistici più visitati dell'Umbria, rende questa proprietà un'opportunità ideale per chi cerca un investimento immobiliare con rendita immediata e attività già avviata.

L'immobile si presenta in perfetto stato manutentivo e viene venduto completamente accessoriato. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e accogliente, valorizzando gli elementi tipici del luogo. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e attrezzata, che conduce a una caratteristica sala/taverna arricchita da un caminetto e da un divano letto, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale. Completa la proprietà un'ampia camera da letto e due bagni completi, una configurazione ottimale per garantire la massima privacy e comfort sia a famiglie sia a gruppi di turisti.

I punti di forza della proprietà comprendono:
Posizione strategica a breve distanza dalle Cascate delle Marmore e dai principali percorsi naturalistici della Valnerina.
Immobile pronto all'uso, completamente arredato e privo di costi di avviamento o ristrutturazione.
Gestione logistica facilitata grazie alla disposizione interna e ai doppi servizi.
Ottimo storico di rendimento dimostrabile nel circuito delle locazioni turistiche brevi.
Una soluzione chiavi in mano, perfetta sia come seconda casa sia come attività ricettiva pronta a generare reddito dal primo giorno.

V 712 - Pietralunga Nel centro di Pietralunga, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa singola composta da due appartamenti speculari, posti al primo e al secondo piano, perfetti per due nuclei familiari, per chi desidera abitare un appartamento e mettere a reddito l'altro oppure per realizzare una struttura ricettiva. Ogni appartamento è composto da: cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, un bagno, ripostiglio, balcone. L'appartamento al primo piano gode di un'ampia terrazza panoramica, spazio esclusivo e versatile. Completano la proprietà due garage e un terreno di circa 1.000 mq. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una casa indipendente con spazi generosi o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Villetta in Trifamiliare con Ampio Giardino Privato – Castiglion Fosco (Piegaro) In una zona residenziale e tranquilla, ben servita e immersa nel verde di Castiglion Fosco (Piegaro), proponiamo in vendita una splendida porzione di villetta disposta su due livelli, inserita in un curato contesto trifamiliare. La soluzione, ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza e ampi spazi esterni, è così composta: Zona Giorno (Piano Terra): Ingresso su un accogliente e luminoso soggiorno arricchito da un camino, perfetto per i momenti di relax, cucina abitabile separata e un primo bagno di servizio. Zona Notte (Piano Primo): Collegata da una comoda scala interna, la zona notte ospita ben tre ampie camere da letto (di cui due servite da un grande balcone panoramico) e un secondo bagno padronale. Giardino privato di circa 500 mq, perfetto per cene all'aperto, per chi ha animali domestici o per installare una piscina. Garage spazioso incluso nella proprietà. Contesto tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi. Disponibile da subito. Contattaci allo 0757973696-3289592009 per organizzare una visita!

Passignano sul Trasimeno Appartamento Ristrutturato con Cantina di 26 mq – Zona Stazione, Passignano A pochi passi dalle rive del Lago Trasimeno e in posizione strategica vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano rialzato di una piccola e tranquilla palazzina. L’immobile ha appena beneficiato di importanti interventi di miglioria interna, tra cui infissi nuovi ad alta efficienza, porte interne nuove e tinteggiatura completa, presentandosi pronto per essere abitato fin da subito. La disposizione interna è ottimale e ben distribuita: Accogliente ingresso / soggiorno ideale per i momenti di relax. Cucina abitabile separata e funzionale. Due ampie camere da letto. Bagno finestrato. Massima comodità: Posizione adiacente alla stazione e a tutti i servizi del paese, perfetta anche per chi vuole muoversi a piedi. Pertinenza esclusiva: Una grandissima cantina di ben 26 mq, spazio introvabile ideale come magazzino, lavanderia o ricovero bici . Vicinanza al lago: A pochissima distanza dalle sponde del Trasimeno, ideale per godersi meravigliose passeggiate sul lungolago. Ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come investimento da mettere a reddito o casa vacanze. Contattaci allo 0757973696-3289592009 per fissare una visita!

Rif.AV356 - Ferro di Cavallo - Disponibile dal 15 settembre 2026 in zona residenziale ottimamente servita da tutti i principali servizi, a pochi chilometri dal polo ospedaliero e dall'area commerciale di Corciano, al quinto piano di condominio con ascensore disponiamo di grazioso appartamento così composto: ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata con bombola GPL, corridoio con locale lavatrice, camera matrimoniale, cameretta singola, bagno finestrato con box doccia e ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, uno con affaccio da soggiorno e cameretta e l'altro dalla camera matrimoniale, e un fondo al piano sottostrada. La quota condominiale include le spese di riscaldamento e acqua calda. Contattaci tramite messaggio WhatsApp al numero fisso abilitato 075393433 o a mezzo mail info@nonsolocasaperugia.it

V 718 - Perugia, San Sisto (PG) In una zona residenziale ben servita e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 91 mq posto al piano terra di una palazzina composta da sole tre unità abitative, senza spese condominiali. L'immobile offre ambienti ben distribuiti ed è composto da una cucina abitabile, un luminoso soggiorno facilmente trasformabile in una terza camera da letto, due spaziose camere matrimoniali, un bagno e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un garage di circa 12 mq, incluso nel prezzo, ideale come posto auto o come ulteriore spazio di deposito. La posizione strategica, a pochi passi da negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i servizi essenziali, rende questa soluzione perfetta sia per chi desidera una casa funzionale e confortevole per la propria famiglia, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare ad alta redditività, grazie alla forte richiesta di locazioni nella zona. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.