Case in vendita in Umbria Pag. 219

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Petrignano del Lago/I Giorgi: Casa indipendente su due livelli di 130 mq circa, composta da: - Piano terra: ingresso, soggiorno doppio con camino, cucina abitabile con camino, una camera matrimoniale, un bagno; - Piano primo – due camere matrimoniali e un bagno con doccia; La proprietà comprende soffitta al piano secondo, giardino privato di 1500 mq circa con annesso in muratura di 16 mq circa e pozzo privato. La proprietà viene venduta parzialmente arredata. Posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti da tutti i servizi. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

# Esclusivo Casale Tipico Umbro di 250 mq con 13.000 mq di Terreno Panoramico Nel cuore pulsante della campagna umbra, proponiamo in vendita un affascinante **rustico di casale di circa 250 mq complessivi**, in corso di costruzione. La proprietà è circondata da un incantevole **terreno agricolo di 13.000 mq (1,3 ettari) con uliveto in piena produzione**, posizionato in una location dominante, riservata e straordinariamente panoramica. La struttura rappresenta una perfetta "tela bianca": unisce il fascino intramontabile dell'architettura rurale umbra — grazie all'impiego di materiali tipici come pietra, legno e cotto — alla massima sicurezza di una **costruzione antisismica di ultima generazione**. Acquistare l'immobile in questa fase offre l'opportunità unica di personalizzare completamente la distribuzione interna, le finiture e l'impiantistica (ottimizzando l'efficienza energetica con soluzioni moderne come riscaldamento a pavimento e domotica). --- ### 🏡 La Disposizione degli Spazi (Progetto di Massima) I 250 mq della superficie interna sono stati sapientemente distribuiti su tre livelli per offrire ambienti ampi, movimentati e funzionali: * **Piano Terra – Zona Giorno e Notte:** Il progetto prevede un salone luminoso con accesso diretto al giardino, una cucina a vista con spaziosa zona pranzo, due camere da letto e un bagno. * **La Torretta – Il Fascino della Tradizione:** Elemento architettonico di grande prestigio, raggiungibile tramite una scala a vista. Questo spazio esclusivo si presta perfettamente per ospitare una terza camera padronale o uno studio privato, completo di bagno dedicato. * **Piano Seminterrato – Funzionalità e Comfort:** Collegato direttamente alla zona giorno, questo livello ospita una generosa zona taverna/hobbies (con predisposizione per una seconda cucina), un eventuale bagno/lavanderia e un comodo garage integrato. --- ### 🌿 Il Parco Esterno: Privacy e Natura I **13.000 mq di terreno** avvolgono il casale garantendo una privacy assoluta. La presenza degli ulivi in produzione permette non solo di godere di un paesaggio tipico e curato, ma anche di produrre un personalissimo olio extravergine d'oliva d'eccellenza, immersi nella quiete e nella bellezza dei panorami locali. --- ### 📋 Riepilogo Caratteristiche principali: * **Superficie Interna:** ca. 250 mq complessivi * **Superficie Terreno:** ca. 13.000 mq (con ulivi produttivi) * **Stato:** Al grezzo / In corso di costruzione * **Struttura:** Realizzazione antisismica con materiali tipici * **Personalizzazione:** Totale delle finiture e degli impianti * **Classe Energetica:** ESENTE --- ### 📞 Realizza la tua Dimora su Misura Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva, sicura e da rifinire secondo il proprio gusto personale. Contattaci in agenzia per visionare i progetti completi, ricevere maggiori dettagli tecnici o concordare un sopralluogo guidato sul posto.

Splendido Terreno Panoramico con Progetto per Casale – Porchiano, Umbria Immerso nella bellezza incontaminata della campagna umbra, nella suggestiva e ricercata frazione di Porchiano, proponiamo in vendita un terreno in posizione dominante e straordinariamente panoramica. La proprietà offre l'esclusiva opportunità di realizzare un casale indipendente su due livelli di 180 mq, basato su un progetto moderno e funzionale, ma interamente personalizzabile. Scegliendo i materiali, le finiture e i dettagli che più riflettono il tuo gusto, potrai dare vita alla dimora dei tuoi sogni nel cuore verde d'Italia. 📐 Il Progetto: Spazi e Layout Il progetto è studiato per garantire massima luminosità, comfort e una perfetta fusione tra interni ed esterni: Piano Terra (Zona Giorno): Un grande e luminoso soggiorno che si estende verso l'esterno grazie a una splendida veranda solare, ideale per vivere il panorama in ogni stagione. Cucina abitabile con angolo cottura. Una camera da letto (ottima anche come stanza per gli ospiti). Un bagno di servizio. Primo Piano (Zona Notte): Una spaziosa camera da letto padronale. Un secondo ambiente ideale come studio privato o camera singola. Un bagno padronale. ✨ Perché scegliere questa proprietà? 🛠️ Sartoriale e Su Misura: Avrai la totale libertà di personalizzare la struttura in base alle tue reali necessità, selezionando materiali della tradizione umbra (come travi in legno grezzo, pietra o cotto) o dettagli più contemporanei. 🌿 Location Esclusiva: Porchiano combina la quiete assoluta e la privacy della natura con il fascino dei borghi storici umbri, restando comunque ottimamente collegato.

Nel cuore pulsante del centro storico di Trevi, all'interno di un edificio interamente ristrutturato che domina la suggestiva valle spoletana, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al piano terra, caratterizzato da finiture di pregio e un panorama senza pari. Gli Spazi Interni: -Zona Giorno: Ingresso su una luminosa sala da pranzo con zona living a vista. La cucina, moderna e funzionale, è inclusa nel prezzo. -Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una impreziosita da un suggestivo e caratteristico soffitto a volta in mattoncini. -Servizi e Comfort: Due bagni finemente rifiniti (entrambi dotati di doccia) e un pratico ripostiglio con attacco per la lavatrice. A completare la proprietà, una comoda cantina di circa 10 mq. Stato e Finiture: L'immobile è stato completamente ristrutturato circa due anni fa con materiali di ottima qualità che fondono modernità e tradizione, tra cui splendidi pavimenti in cotto e maioliche. Pronto per essere abitato, è la soluzione ideale sia come prima casa che come rifugio di charme in uno dei borghi più belli dell'Umbria.

In palazzo storico prestigioso con bellissima scala antica e chiostro, appartamento al piano 3° rialzato composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, bagno, ripostiglio, ampia soffitta bassa. Super panoramico. Perfetto per investimento. Possibilità di realizzare in futuro un ascensore, se i vari condomini si accordano. Bellissimo. Libero a 4_5 mesi dal compromesso. Da amatori

In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra di circa 90 mq, dotato di giardino privato, orto esclusivo, ampio garage e cantina. L'abitazione si presenta in ottime condizioni ed è dotata di aria condizionata e impianto di allarme. Internamente è composta da un luminoso soggiorno con camino, perfetto per creare un ambiente accogliente e familiare, e da una cucina open space ben integrata nella zona giorno. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno. A completare la proprietà troviamo un giardino privato ideale per momenti di relax all'aperto, un orto esclusivo per gli amanti della natura, un garage di ampia metratura e una comoda cantinetta ad uso deposito. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi esterni privati e la praticità di vivere al piano terra.

Al confine tra Umbria e Toscana, nel comune di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa disposta su due livelli. Al piano terra troviamo una cucina e una sala da pranzo/soggiorno; tramite un'importante scala interna si accede al piano primo, composto da una prima camera da letto, un bagno e una seconda camera con terrazzo panoramico. La proprietà comprende inoltre due fondi al piano terra e un ampio giardino privato di circa 3.000 mq, arricchito dalla presenza di un annesso. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna, a pochi minuti dai principali borghi tra Umbria e Toscana.

Nel cuore del borgo di Gioiella, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casale dei primi del '900, completamente ristrutturata nel rispetto dello stile originario e dei materiali tipici della tradizione, mantenendo intatto il fascino autentico della proprietà. L'abitazione, di circa 150 mq distribuiti su due livelli, accoglie al piano terra con un'atmosfera calda e familiare: l'ingresso conduce ad un soggiorno con camino, ideale per i momenti di relax, una cucina abitabile completa di mobilio, una sala da pranzo, un bagno, una camera e un pratico ripostiglio. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, dove trovano spazio due camere matrimoniali, una cameretta ed un secondo bagno, ambienti pensati per vivere la casa con comfort e funzionalità. A completare la proprietà troviamo una soffitta al piano superiore ed un piacevole giardino privato di circa 120 mq, perfetto per trascorrere momenti all'aperto in totale tranquillità. La proprietà si trova in posizione strategica, a circa 10 km da Castiglione del Lago La posizione consente di raggiungere facilmente anche Perugia, distante circa 40 km, oltre al raccordo Perugia-Bettolle e all'autostrada A1. A pochi minuti si trova inoltre Cortona, rinomata località di interesse storico, artistico e culturale. Grazie alla presenza della stazione ferroviaria di Castiglione del Lago e alla vicinanza dello snodo ferroviario di Terontola-Cortona, la proprietà è ben collegata con città come Arezzo, Siena, Florence e Rome.

In località Icciano, in piena campagna non isolata, a poca distanza da tutti i servizi di primaria importanza, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di villetta trifamiliare così composto: ingresso su soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio e due bagni, di cui uno a servizio di una delle camere. Soggiorno, cucina e camera affacciano su un balcone di 18 mq ben esposto donando all'abitazione un'ottima luminosità. Completano la proprietà un garage di 31 mq, una cantina di 16 mq e un giardino di 530 mq dove è possibile realizzare un orto.

Deruta: In zona servita disponiamo di appartamento mansardato di 115 mq posto al terzo piano di soluzione indipendente e composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, uno studio, un bagno con finestra e veranda di 27 mq. A completamento della proprietà piano primo con due laboratori di 27 mq e 60 mq e piano terra con magazzino di 27 mq. Ampio piazzale in comproprietà.

In zona casette, in Via Camillo Bezzi, a pochi metri di distanza da tutti i servizi di primaria importanza, proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq posto al primo piano di bifamiliare con ingresso indipendente. L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura, camino e balcone, tre camere da letto matrimoniali di cui due con terrazzo, disimpegno con ampie vetrate che donano luminosità all'appartamento, ulteriore stanza utilizzabile come cabina armadio e un bagno. A completare la proprietà troviamo al piano terra un garage di 34 mq.

Nel cuore del centro storico di Terni, a pochi passi dal Duomo e dal prestigioso Palazzo Gazzoli, si trova un affascinante fabbricato diruto in vendita, che ancora ci parla di storia. La proprietà include un'area con fabbricato di 76 mq catastali,da demolire, ideale per chi ha in mente un progetto di riqualificazione. Questo immobile con 280 mq da edificare, offre un'opportunità unica per chi desidera investire in una delle zone più suggestive della città. È possibile realizzare una palazzina su tre livelli, progettata per ospitare quattro unità abitative, perfetta per chi cerca un investimento immobiliare, oppure una abitazione indipendente, esclusiva ed unica nel cuore pulsante di Terni. La posizione strategica e il potenziale di sviluppo rendono questa proposta un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere o investire in una delle aree più storiche e affascinanti della città. Vi aspettiamo in agenzia per ulteriori informazioni.

Grutti casa indipendente con giardino. Grutti, in posizione dominante con un panorama incantevole sulle colline circostanti e sulla città di Todi, piccola casa indipendente con giardino recintato. la casa internamente è cosi composta: al piano terra, salone con angolo cottura e camino, due camere da letto e un grande bagno oltre al piccolo giardino completamente recintato, nel piano seminterrato due grandi cantine e una legnaia; la casa necessita di alcuni lavori di ristrutturazione tra cui il tetto.

Nel suggestivo borgo di Trevi, nel cuore del centro storico raggiungibile con l'auto, proponiamo in vendita esclusiva un caratteristico appartamento dal sapore tipico umbro. L'immobile si trova in un contesto panoramico residenziale di un ex monastero finemente ristrutturato. L'abitazione, disposta su due livelli, è composta da un ingresso su soggiorno con cucina a vista in muratura, camera doppia e bagno al piano inferiore; camera e bagno padronali al bagno superiore. La proprietà è impreziosita da delizioso terrazzo dal quale si può ammirare tutta la vallata spoletana e due posti auto esterni di pertinenza esclusiva. Chi acquisterà questo immobile potrà godere anche di un bellissimo giardino condominiale. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere e in casa è presente una cassaforte.

Nel centro storico di Spoleto, in palazzina completamente ristrutturata post sisma nel 2026, proponiamo in vendita appartamento posto al piano secondo e composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, ulteriore vano adibito ad ex cucina con camino, due camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio dove è possibile ricavare un secondo bagno. A completare la proprietà un fondo di 8 mq ed un giardino condominiale dove è presente un secondo ingresso. Ottimo investimento.

In posizione collinare e panoramica difronte la Basilica di S. Francesco disponiamo di un casolare in pietra di ampia metratura con tre appartamenti con ingressi indipendenti completamente ristrutturati più terreno di 32000mq con 2 pozzi e 200 olivi e parte seminativo più annessi di 160mq e garage di 30mq. In a hilly and panoramic position opposite the Basilica of St. Francis we have a large stone farmhouse with three apartments with independent entrances completely renovated plus land of 32000m2 with 2 wells and 200 olive trees and part of arable land plus outbuildings of 160m2 and garage of 30m2

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): In posizione centrale, di recente costruzione , appartamento con ingresso indipendente di 140 mq circa a piano primo attualmente allo stato grezzo con possibilità di realizzare: soggiorno, cucina, tre camere e due bagni. La proprietà comprende due ampi terrazzi per un totale di 40 mq circa, soffitta al piano secondo e posto auto esterno privato. Possibilità di ricavare due appartamenti indipendenti o destinare ad uffici. Posizione centrale, vicina a tutti i servizi Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Viale Firenze, appena fuori le mura della città proponiamo in vendita appartamento di circa 85 mq al primo piano su trifamiliare completamente ristrutturata "ex novo" nel 2025. La proprietà è composto da: soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, fondo e posto auto scoperto esclusivo. L'immobile è dotato di cappotto interno ed esterno, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, infissi in PVC, zanzariere, impianto di allarme e videocitofono con domotica, 3,5 KW di fotovoltaico e batterie accumulo 10 KW. Classe energetica A4, classe sismica B2.

Prestigiosa posizione panoramica con vista incantevole sul centro storico del borgo di Porano. Proponiamo in vendita un grazioso appartamento di Mq.110 catastali complessivi su due livelli, con ingresso indipendente, curato nei minimi dettagli e in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato fin da subito. La proprietà unisce il fascino della vista borgo alla comodità della vicinanza a tutti i principali servizi. Piano Primo: Ingresso indipendente con piccola corte privata che garantisce massima privacy. Zona soggiorno-cucina luminosa e accogliente. Camera da letto confortevole. .Bagno padronale, completamente ristrutturato a nuovo. Due ampie terrazze vivibili, ideali per relax all'aperto e cene con vista panoramica. Piano Seminterrato: Grande taverna rifinita, perfetta per momenti di convivialità. Angolo cucina dedicato. Caratteristico camino a legna.Secondo bagno, anch'esso completamente rifatto a nuovo. Caratteristiche e Comfort Stato immobile: Ottimo, subito abitabile. Bagni: Interamente e recentemente ristrutturati. Riscaldamento: Autonomo a metano. Posizione: Strategica, a pochissimi passi dai servizi del paese. Una soluzione ideale sia come prima casa che come perfetto punto d'appoggio per le vacanze in Umbria.

Umbria - Orvieto In posizione tranquilla e panoramica, a pochi chilometri dal centro di Orvieto, proponiamo in vendita una villa unifamiliare disposta su tre livelli, per una superficie catastale complessiva di 314 mq. Al piano seminterrato troviamo un ampio locale con camino, diversi vani ad uso deposito e due comode legnaie. Il piano principale è composto da ingresso, luminoso soggiorno con camino, cucina con tinello, una camera da letto utilizzabile anche come studio, bagno e ampio balcone panoramico. La zona notte, situata al piano superiore, ospita tre camere da letto, due bagni (di cui uno en suite) e due spaziosi terrazzi con splendidi affacci sul paesaggio circostante. La proprietà è circondata da circa 1.800 mq di terreno privato, completamente recintato e dotato di due accessi, uno carrabile e uno pedonale. Punto di forza dell'immobile è la splendida vista aperta sulle colline umbre e sulla suggestiva rupe di Orvieto, che regala scorci di grande fascino in ogni stagione. La villa è dotata di riscaldamento a GPL e servita da acquedotto comunale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna umbra senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle bellezze storiche di Orvieto.

Spoleto. Fraz. Santa Croce. Vendesi casa semi indipendente con giardino. La casa è disposta a pian terreno su un unico livello, ed è coposta da: ingresso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Soluzione ideale per chi cerca la comodità di un pian terreno e il piacere di un giardino di proprietà.

Località Ciconia in un esclusivo contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa Mq.136 catastali, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'appartamento si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni e la generosa metratura, ideale per famiglie numerose o per chi cerca ambienti ariosi e confortevoli. L'appartamento è composto da: un ampio ingresso, una cucina-tinello con camino, disimpegno, tre ampie camere da letto e due bagni. L'appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce luce naturale tutto il giorno e offre splendidi affacci panoramici dai due terrazzi. Riscaldamento autonomo a metano. Completa la proprietà un comodo garage di proprietà situato al piano Seminterrato di Mq.31 .

Spoleto. Loc. Bazzano Inferiore. Vendita esclusiva di porzione su due livelli con piccolo giardino e terazzo abitabile. Composto da ingresso in ampio soggiorno con camino e uscita sul terrazzo, tinello con angolo cottura. Al piano superiore troviamo due camere matrimoniali e un bagno.

Valnerina - Località Triponzo. Nel comune di Cerreto di Spoleto, proponiamo in vendita esclusiva casa semindipendente ristrutturata con corte privata. E' libera su 3 lati ed e composta al piano terra da ampio soggiorno con camino, cucina in muratura e wc. Salendo al piano primo abbiamo 3 camere da letto e due bagni. Al piano terra/seminterrato abbiamo una comoda taverna con cucina e una corte esclusiva mattonata con vista panoramica sulla valle. Tutte le finestre hanno un affaccio invidiabile in quanto, essendo in posizione dominante, la vista va a finire direttamente sulle montagne circostanti e sui Sibillini. Dista circa 20 km da Visso, 18 km da Norcia e Cascia. Ha l'ingresso indipendente e non ha a suo carico nessuna spesa condominiale o di gestione mensile. Visionabile in qualsiasi momento.

Nella zona delle casette, in Via IV Novembre, a pochi passi dai servizi di primaria importanza, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di 63 mq posto al piano rialzato e composto da: cucina abitabile con accesso al terrazzo, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio. E' possibile ricavare una seconda camera da letto. A completare la proprietà troviamo al piano seminterrato una cantina di 4,20 mq e un posto auto coperto su garage condominiale.