Case in vendita in Umbria Pag. 220

Nel centro storico, nella parte più antica vicino al parcheggio di Piazza Nuova, disponiamo di un cielo terra in pietra con ingresso indipendente composto da piano terra: ingresso; piano primo: cucina, due camere, bagno con antibagno; piano secondo: studio, bagno, terrazzo con vista panoramica sulla Rocca Maggiore. Libero subito. Da ristrutturare In the historic center, in the oldest part near the Piazza Nuova parking lot, we have a stone townhouse with a private entrance. The ground floor comprises an entrance hall; the first floor includes a kitchen, two bedrooms, and a bathroom with an anteroom; and the second floor includes a study, bathroom, and terrace with a panoramic view of the Rocca Maggiore. Available immediately. Requires renovation.

All'interno del castello di Petrignano disponiamo di un cielo terra in pietra ristrutturato nei solai e nel tetto con travi in legno e pianello a vista su 4 livelli con doppio ingresso. Da completare internamente. Libero subito Inside the Petrignano Castle, we have a renovated stone townhouse with attics and a roof featuring wooden beams and exposed stone floors. It is spread over four levels and features two entrances. The interior needs to be completed. Available immediately.

Nel cuore del centro storico di Castiglione del Lago, all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca, appartamento di circa 140 mq situato al piano primo, caratterizzato da ambienti ricchi di fascino e da una splendida terrazza panoramica e giardino privato con meravigliosa vista sul Lago Trasimeno, elementi estremamente rari e ricercati all'interno delle mura storiche del borgo. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso, ampio salone con camino e accesso alla terrazza, elegante salotto anch'esso con camino, cucina abitabile con camino, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. La proprietà conserva il fascino e le caratteristiche tipiche delle dimore storiche della zona e necessita di alcuni interventi di restyling e ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e valorizzarne ulteriormente il grande potenziale. La proprietà comprende inoltre un caratteristico rustico/monolocale indipendente di circa 40 mq al piano terra, composto da openspace con angolo cottura in muratura e bagno, ideale come dependance per ospiti, studio privato o unità da mettere a reddito. Completano la proprietà il giardino privato di circa 180 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto ammirando il lago, e un garage privato di circa 30 mq con accesso carrabile, sovrastato da una terrazza della stessa superficie. Una proprietà di grande fascino e prestigio, ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento, in una delle posizioni più esclusive e panoramiche del centro storico di Castiglione del Lago.

Nel suggestivo centro storico, con vista sulle maestose Torri di Properzio, proponiamo un lussuoso duplex inserito in una palazzina d'epoca ricca di fascino e autenticità. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi e si sviluppa su due livelli: al secondo piano troviamo un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e tre balconi; al terzo e ultimo piano ci sono una cucina,un soggiorno, una camera da letto, un bagno e una splendida loggia panoramica di circa 80 mq, vero punto di forza dell'immobile, dalla quale si gode una vista mozzafiato sulla campagna umbra e sul paesaggio circostante, ideale per momenti di relax e convivialità. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla comoda possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze del palazzo e dalla presenza di un garage, caratteristiche uniche nel contesto del centro storico Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere l'atmosfera autentica di uno dei borghi più belli dell'Umbria. Located in the charming historic center, with views of the majestic Properzio Towers, we present you a luxurious duplex apartment located in a period building rich in character and authenticity. The property stands out for its spacious, light-filled interiors and is arranged over two levels: the second floor features an entrance hall, a large living room, an eat-in kitchen, three bedrooms, two bathrooms, and three balconies; the third and top floor consists of a kitchen, a living room, a bedroom, a bathroom, and a magnificent panoramic loggia of approximately 80 sqm—the property's true highlight—offering breathtaking views of the Umbrian countryside and surrounding landscape, perfect for relaxation and entertaining. Added value comes from the convenient parking options in the immediate vicinity and the inclusion of a garage—rare features for a property in the historic center. A truly charming residence, ideal for those wishing to experience the authentic atmosphere of one of Umbria's most beautiful towns.

Appena fuori le mura del centro storico su quadrifamiliare disponiamo di un appartamento al primo piano composto da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile con camino, tre camere, ampio bagno con finestra, terrazzo perimetrale di ca 31mq con stupenda vista panoramica sulla vallata; posto auto su cortile condominiale. Buono stato. Locato con ottima rendita mensile. Just outside the historic center walls, in a four-family house, we have a first-floor apartment comprising: entrance hall, large living room, eat-in kitchen with fireplace, three bedrooms, large bathroom with window, and a wrap-around terrace of approximately 31 square meters with a stunning panoramic view of the valley. A parking space in the shared courtyard is included. In good condition. Rented with excellent monthly income.

In zona residenziale vicino a tutti i servizi primari in piccola palazzina di recente costruzione con ascensore disponiamo di un appartamento al 1° piano composto da: ingresso, ampio salone con angolo cottura e stufa a pellet, camera matrimoniale, due camere singole, due bagni, 2 terrazzi, balcone, cantina di 10mq. Buono stato In a residential area close to all essential services, in a small, recently built building with an elevator, we have a first-floor apartment comprising: entrance hall, large living room with kitchenette and pellet stove, double bedroom, two single bedrooms, two bathrooms, two terraces, balcony, and 10m2 cellar. Good condition.

MARSCIANO.ZONA PAPIANO. In posizione assolata e tranquilla, in campagna ma vicino ai principali servizi di Marsciano, proponiamo in vendita una porzione di casale di ampia metratura disposto su due livelli completamente da ristrutturare o ricostruire con la possibilità di trasferire la cubatura in un terreno nelle vicinanze che ha una superficie di circa 2000 metri già urbanizzato.

A pochi chilometri da Castiglione del Lago, immersa nella tranquillità della campagna tra Umbria e Toscana, proponiamo in vendita una villa di campagna di circa 340 mq, circondata da 6,5 ettari di terreno privato. La proprietà si sviluppa su due livelli e conserva elementi tipici della tradizione, come gli affascinanti soffitti con volte in cotto presenti all'ingresso. Il piano terra accoglie con ambienti ampi e luminosi: un grande soggiorno con cucina open space collegata tramite un arco a una prima sala da pranzo, oltre a una zona notte composta da una camera, una cameretta e un bagno. Al piano superiore, raggiungibile tramite scala interna, si apre un importante salone di rappresentanza arricchito da un camino storico, affiancato da una cucinetta, due spaziose camere matrimoniali, due camerette e due bagni. Dal salone si accede a una splendida terrazza panoramica con vista aperta sulla campagna circostante, mentre all'ultimo livello è presente un'ulteriore terrazza che regala scorci ancora più suggestivi. Completano la proprietà circa 240 mq di annessi, completamente da ristrutturare, ideali per creare dependance, spazi per ospiti o per un'attività ricettiva. La villa necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una soluzione di grande fascino e potenziale, perfetta sia come residenza privata sia come investimento. La posizione è strategica: a soli 4 km da Castiglione del Lago, circa 20 km da Cortona e 25 km da Montepulciano, con l'aeroporto di Perugia raggiungibile in circa 50 km.

Proponiamo in vendita un affascinante casaletto indipendente in mattoni a vista, situato al confine tra Umbria e Toscana, a pochi minuti da Castiglione del Lago e a breve distanza da Cortona, in una posizione tranquilla e panoramica immersa nella campagna. L'immobile, risalente ai primi del Novecento, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 140 mq. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da cucina con camino, sala da pranzo, soggiorno e salotto anch'esso con camino, oltre a una camera, un bagno e un pratico ripostiglio. Tramite una comoda scala interna si accede al piano primo, dedicato alla zona notte, dove sono presenti due camere da letto e un ulteriore bagno. La proprietà è stata ristrutturata negli anni '90 e si presenta in buone condizioni generali, mantenendo intatto il fascino della tradizione grazie ai soffitti con travi in legno e pianelle. Il tetto è stato completamente rifatto circa 12 anni fa, gli infissi sono dotati di doppi vetri e il riscaldamento è alimentato a metano con caldaia di recente generazione, rendendo l'abitazione subito abitabile. Completano la proprietà un annesso in muratura utilizzabile come garage o deposito di circa 17 mq e un ampio giardino completamente recintato di circa 1.400-1.500 mq, arricchito da un caratteristico pozzo e da alcune piante di ulivo, ideale per godere appieno degli spazi esterni e della quiete circostante. Ubicata nella frazione di Petrignano del Lago, la proprietà gode di una posizione strategica: in pochi minuti si raggiungono i principali servizi, mentre nelle vicinanze si trovano alcune delle località più rinomate della zona come Montepulciano, Perugia e Siena. Gli aeroporti più vicini sono Aeroporto di Perugia San Francesco d'Assisi e quello di Firenze, facilmente raggiungibili.

In zona centralissima, nel cuore della città disponiamo di una villa singola di ampia metratura circondata da un bellissimo parco recintato di ca 4000 mq con doppio ingresso, con cancelli automatici composta da piano rialzato: ampio portico, ingresso, doppio salone, cucina abitabile con tinello, quattro camere, due bagni con finestra; piano primo collegato con ampia scala in legno composto da: ampio salone con angolo cucina, camera matrimoniale, bagno; piano terra: garage di 90 mq, rustico con camino, cucina, camera matrimoniale, bagno, lavanderia, ripostiglio. Buono stato. In a central location, in the heart of the city, we offer a spacious detached villa surrounded by a beautiful fenced park of approximately 4,000 square meters, with two entrances and automatic gates. The villa comprises: a raised ground floor with a large porch, entrance hall, double living room, eat-in kitchen with dining area, four bedrooms, and two bathrooms with windows. The first floor, accessible via a large wooden staircase, comprises a large living room with kitchenette, double bedroom, and bathroom. The ground floor includes a 90 square meter garage, a storage room with fireplace, kitchen, double bedroom, bathroom, laundry room, and closet. In good condition.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), dintorni: all'interno di un residence proponiamo in vendita appartamento di 80 mq circa con ingresso indipendente composto da: - soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia a piano terra oltre a soppalco con camera matrimoniale. Completa la proprietà giardino privato, riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore. È inoltre compreso parcheggio interno con accesso tramite cancello automatico, area verde e piscina ad uso condominiale. Ottimo come casa vacanza o come investimento. Posizione tranquilla. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), dintorni: all'interno di un residence proponiamo in vendita appartamento di 80 mq circa con ingresso indipendente composto da: - soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia a piano terra oltre a soppalco con camera matrimoniale. Completa la proprietà giardino privato, riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore. È inoltre compreso parcheggio interno con accesso tramite cancello automatico, area verde e piscina ad uso condominiale. Ottimo come casa vacanza o come investimento. Posizione tranquilla. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Nella tranquilla e residenziale zona di Castel Ritaldi, proponiamo in vendita esclusiva una porzione di fabbricato disposta su due livelli con ingresso indipendente. La parte abitativa, di 85 mq, è composta dal piano terra da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto al giardino e bagno; Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali e secondo bagno. Ottime condizioni interne: split aria calda/fredda sia nella zona giorno che nella zona notte e parquet. A completare la proprietà troviamo un comodo garage di 58 mq e un giardino esclusivo di 30 mq perfetto per trascorrere momenti all'aperto o creare una piccola area relax. Soluzione adatta per chi desidera vivere in un contesto riservato a pochi minuti dai principali servizi.

LEONARDI IMMOBILIARE: propone in vendita appartamento al piano terra con giardino privato, garage e locali accessori. L’immobile ha una superficie di circa 60 mq ed è composto da soggiorno con cucina a vista, bagno, camera matrimoniale con porta finestra e accesso diretto al giardino privato. Completa la zona abitativa uno studiolo con accesso a un fondo attualmente utilizzato come taverna, regolarmente condonato. La proprietà dispone inoltre di un giardino privato di circa 85 mq, garage di circa 48 mq, fondo di circa 16 mq e ripostiglio esterno adibito a lavanderia. Soluzione interessante per chi cerca un appartamento al piano terra con spazio esterno, locali accessori e ampia zona garage. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita, in modo da trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SAN GIUSTINO 075 8560137 / CATERINA 393 9447455UFFICIO SANSEPOLCRO 0575 1484873 / ALFREDO 334 905 1339 WHATSAPP 339 7425654

In bellissimo contesto di campagna, a circa 3 km dal centro storico di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di un grazioso casaletto. L'accesso al piano primo avviene tramite scala esterna che conduce ad una piacevole loggia, dalla quale si entra nell'abitazione. Internamente l'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, disimpegno, bagno e due camere da letto, di cui una con balcone e vista sul giardino di proprietà. L'abitazione è caratterizzata da pavimenti in cotto e travi in legno a vista, elementi che donano agli ambienti un piacevole sapore tipico della tradizione umbra e toscana. Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 700 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, dove è presente anche un annesso in legno utilizzabile come rimessa o spazio hobby. La posizione consente di raggiungere facilmente alcune delle mete più affascinanti tra Umbria e Toscana: Cortona dista circa 25 minuti di auto, Montepulciano è a breve distanza, l'aeroporto di Perugia si trova a circa 50 minuti, mentre Firenze dista circa 1 ora e 20 minuti. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.

Castiglione del Lago (PG) – Frattavecchia: Casa indipendente in mattoni faccia a vista di 120 mq circa disposta su due livelli composta da: - Piano terra; ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino, piccolo corridoio e bagno di servizio; - Piano primo: con accesso tramite scala interna, camera matrimoniale, camera matrimoniale con soppalco e bagno con doccia; La proprietà, ristrutturata nel 2009 e in ottimo stato, presenta soffitti a volta al piano terra e con travi in legno a vista a piano primo, pavimenti in cotto e infissi in legno con doppio vetro. Comprende riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore. Ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Posizione tranquilla. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Nel comune di Castel Ritaldi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 115 mq, completamente ristrutturato e posto al primo piano di piccola palazzina senza ascensore. L'immobile è composto da: soggiorno con camino e angolo cottura con cucina in muratura e isola, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, un comodo ripostiglio e un terrazzo abitabile di 12 mq. Nel prezzo è compreso il mobilio presente nelle foto.

Todi (PG) Quasi attaccata ad una delle antiche porte della città di Todi, Porta Fratta, è in vendita questa casa semi-indipendente, libera su tre lati. Disposta su due piani : al piano terra troviamo due ampi locali, con destinazione commerciale. Il locale più grande può essere usato anche come garage, con due comodi posti auto. Possibilità di cambio di destinazione d'uso, da commerciale a civile abitazione. Il primo piano è destinato per intero a civile abitazione. Attualmente è composto di un grande salone con angolo cottura e caminetto, completamente ristrutturato, piccolo ripostiglio dal quale si accede al sotto tetto, un bagno, due camere, e un cucinino che potrebbe diventare il secondo bagno o un'altra cameretta. La superficie complessiva è di circa 180 mq, oltre al sottotetto ed uno spazio privato di circa 8 mq, posizionato di fronte ai due locali commerciali. Il tetto è stato rifatto completamente. Riscaldamento a metano. Classe E Piazza del Popolo è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Richiesta 188.000,00 (centottantottomila/00).

Spoleto, proponiamo in vendita porzione con giardino in zona tranquilla e silenziosa a pochi metri dalla stazione di Baiano, l'appartamento è composto da ingresso, tinello con camino, cucinino, bagno, due camere da letto , giardino, due fondi uno con camino, con una scala esterna si accede ad un'ampia terrazza, il piano terra è predisposto per la costruzione di un ulteriore appartamento, sulla terrazza c è la predisposizione per una comoda veranda, riscaldamento autonomo, gli infissi sono nuovi con vetrocamera e zanzariere, l'appartamento è da ristrutturare e modificare secondo le proprie esigenze prezzo richiesto euro 58.000

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Carraia: cielo-terra su tre livelli di circa 120 mq, composto da: piano terra – magazzino con cantinetta e bagno con doccia; piano primo – soggiorno, attualmente adibito ad ufficio, cucina abitabile; piano secondo – camera matrimoniale e cameretta con possibilità di realizzare un ulteriore bagno. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e comprende corte privata ed annesso di 13 mq anch'esso ristrutturato come unico vano con piccolo bagno da completare. Posizione amena. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

GUBBIO (PG), Cima Orsi: porzione di casale parte pietra a vista, di 110 mq circa su tre livelli con vano ex stalla a piano terra; due vani e disimpegno a piano primo e vano soffitta a piano secondo. La proprietà comprende annesso agricolo di 70 mq e terreno agricolo di 9,5 ettari di cui: seminativo di collina prevalentemente incolto di 2,4 ettari, pascolo di 3,3 ettari e bosco di 3,8 ettari; Posizione collinare e panoramica. Classe Energetica: G

AMELIA - In una zona residenziale molto soleggiata, proponiamo in vendita una soluzione cielo-terra. L'immobile, dotato di terrazzo, si sviluppa su più livelli ed è così composto: Al piano terra troviamo la zona living con angolo cottura e camino, seguita da un primo bagno con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno con doccia. Dalla zona notte si accede inoltre alla mansarda, uno spazio che può essere adibito a cameretta aggiuntiva o studio. All’esterno, uno spazio di 30 mq, ideale per godersi momenti di relax durante le serate estive. Completano la proprietà un comodo garage e una lavanderia, accessibile sia dall’interno che dall’esterno. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto da vivere, senza i pensieri legati alla ristrutturazione.

Nella frazione di Grotti, nel comune di Sant'Anatolia di Narco, in zona collinare e panoramica, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di 65 mq con 200 mq di corte comune. L'immobile, disposto su due livelli e con doppio ingresso, è composto da: soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto matrimoniali e due bagni. A completare la proprietà troviamo una corte esclusiva con annessi magazzini. Soluzione perfetta per chi è amante della natura e desidera godere della tranquillità che essa offre.

In zona centralissima e servita su piccola palazzina di soli quattro appartamenti tutti con ingressi indipendenti disponiamo di un appartamento al primo piano con ingresso indipendente composto da: ampio salone con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni, ampio terrazzo con portico in legno e ripostiglio, due posti auto privati. Ottimo stato. Completo di mobilio. In a central and convenient location, in a small building with only four apartments, all with private entrances, we offer a first-floor apartment with a private entrance. It comprises a large living room with kitchenette, two double bedrooms, two bathrooms, a large terrace with a wooden porch and storage room, and two private parking spaces. Excellent condition. Fully furnished.

SPOLETO – VIA DELLA MECCANICA In posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Spoleto, proponiamo in vendita un delizioso appartamento al piano terra situato all'interno di un casale completamente ristrutturato a nuovo pochi anni fa. Ingresso indipendente Bellissimo giardino privato Portico d'accesso Box auto privato al piano terra con piccola corte esclusiva L'abitazione è composta da: soggiorno con cucina a vista studio/ripostiglio camera matrimoniale bagno Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella pace della campagna senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza del centro città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.