Case con giardino in vendita in Toscana Pag. 376

Cod.01216 Rif.Ag. 46 - Cecina mare: Vendesi due appartamenti in BIFAMILIARE, posti al piano rialzato e piano primo. Con questa proprietà, vi proponiamo la soluzione ideale per due nuclei familiari che vogliono vivere in un contesto di BIFAMILIARE, mantenendo ognuno la propria indipendenza. Al tempo stesso vi è la possibilità di collegare i due appartamenti dal vano scala interno. Ogni unità è composta da circa 100 mq , con ingresso, soggiorno, ampia cucina pranzo, bagno e due camere matrimoniali. Le pertinenze sono composte da giardino e marciapiedi, oltre a ampia zona piastrellata per posti auto e due garage (uno ad uso taverna). Gli immobili vengono venduti insieme, anche a soggetti diversi, non dello stesso nucleo familiare. Questa proprietà di 200 mq, suddivisa in due appartamenti, offre la possibilità di personalizzare ogni spazio per soddisfare le tue esigenze. La casa ha necessità di essere ristrutturata per raggiungere il suo pieno potenziale, ma la sua posizione strategica e la sua dimensione la rendono un'opportunità unica. Riferimento: 46. Per informazioni contattare Massimo 335 6111829

Cod.01135 Rif.Ag. 981 - SAN GIULIANO TERME: CASA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO DA RISTRUTTURARE. Si propone la vendita di immobile libero su 4 lati, adatto sia ad un'unica soluzione che alla realizzazione di due soluzioni indipendenti. L’immobile richiede lavori di ristrutturazione ma la struttura è in buono stato generale, tetto compreso. Al piano terra troviamo 4 ampi vani con un’altezza superiore ai 3 metri di circa 98 mq. complessivi, già divisi, con la possibilità di utilizzarli per la realizzazione di un appartamento indipendente o come ulteriore spazio per un unico immobile, dato che sono collegati sia internamente che esternamente al piano primo. Al piano primo, a cui si può accedere da scala esterna indipendente, si hanno circa 100 mq. da sfruttare ed e così suddiviso: ingresso, cucina abitabile, 3 camere di cui 2 matrimoniali ed 1 media, ampio soggiorno, bagno, ripostiglio e terrazza. Dal ripostiglio è possibile inoltre accedere al sottotetto calpestabile, da sfruttare sia come magazzino/deposito, sia come ulteriore spazio abitabile. A completare, si ha un giardino di circa 600mq dove poter ricavare posti auto o eventualmente suddividere per poter creare due ingressi indipendenti per l'accesso alla struttura.

Cod.01093 Rif.Ag. 2720 - Nel cuore di una suggestiva campagna toscana, un antico borgo storico si trasforma in un esclusivo residence di charme, dove il fascino del passato incontra il comfort più moderno. Questo progetto di recupero e riqualificazione dà vita ad appartamenti di alto livello qualitativo, di diverse tipologie e metrature, ognuno dotato di un giardino privato o di un ampio terrazzo, immersi in un parco incantevole con una bellissima piscina panoramica che regala viste mozzafiato. L’APPARTAMENTO N. 2, situato al piano terra, si estende su 133 mq sapientemente distribuiti per garantire la massima funzionalità e vivibilità. L’ingresso indipendente si apre su un giardino esclusivo di circa 142 mq totali diviso in due parti, un’oasi privata di tranquillità e verde. L’interno accogliente comprende un luminoso soggiorno con cucina separata, un disimpegno, tre camere da letto – di cui una con accesso diretto al resede posteriore di proprietà – tre bagni di cui due con finestra e due comodi ripostigli. La proprietà include posti auto riservati e un parcheggio per gli ospiti, per vivere in totale serenità. La ristrutturazione valorizza la storicità architettonica dell’edificio, rispettando l’identità e l’armonia del contesto paesaggistico circostante. I materiali utilizzati saranno di eccellente qualità, per creare ambienti raffinati, caldi e confortevoli, allineati agli standard delle abitazioni moderne e con classe energetica “A”. Le finiture sono personalizzabili a piacere dell’acquirente, per dare vita alla casa dei propri sogni. Il borgo gode di una posizione strategica e comoda, a pochi minuti dai centri di Certaldo, Tavarnelle Val di Pesa e Barberino Val d’Elsa, nonché dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi essenziali. Questa location privilegiata rende le residenze perfette sia come abitazione principale, sia come casa vacanza, o come investimento ideale per affitti turistici. Le immagini proposte sono render illustrativi, pensati per farvi immaginare il potenziale straordinario di questi spazi. Per motivi di privacy, la posizione sulla mappa è indicativa e le planimetrie servono solo a comprendere la disposizione interna degli immobili. Per ogni informazione dettagliata, per visionare documentazioni e scoprire i vantaggi fiscali legati all’acquisto come prima o seconda casa, non esitate a contattare l’agenzia Petrimmobiliare: il vostro angolo di paradiso vi aspetta. L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prende

Cod.01093 Rif.Ag. 2721 - Nel cuore di una suggestiva campagna toscana, un antico borgo storico si trasforma in un esclusivo residence di charme, dove il fascino del passato incontra il comfort più moderno. Questo progetto di recupero e riqualificazione dà vita ad appartamenti di alto livello qualitativo, di diverse tipologie e metrature, ognuno dotato di un giardino privato o di un ampio terrazzo, immersi in un parco incantevole con una bellissima piscina panoramica che regala viste mozzafiato. L’APPARTAMENTO N. 3, situato al piano terra, si estende su 57 mq sapientemente distribuiti per garantire la massima funzionalità e vivibilità. L’ingresso indipendente si apre su un giardino esclusivo di circa 59 mq totali diviso in due parti, un’oasi privata di tranquillità e verde. L’interno accogliente comprende una luminosa zona living ben divisa tra angolo cottura e zona soggiorno, un disimpegno, una camera da letto con accesso diretto al resede posteriore di proprietà, bagno con doccia e ripostiglo. La proprietà include posti auto riservati e un parcheggio per gli ospiti, per vivere in totale serenità. La ristrutturazione valorizza la storicità architettonica dell’edificio, rispettando l’identità e l’armonia del contesto paesaggistico circostante. I materiali utilizzati saranno di eccellente qualità, per creare ambienti raffinati, caldi e confortevoli, allineati agli standard delle abitazioni moderne e con classe energetica “A”. Le finiture sono personalizzabili a piacere dell’acquirente, per dare vita alla casa dei propri sogni. Il borgo gode di una posizione strategica e comoda, a pochi minuti dai centri di Certaldo, Tavarnelle Val di Pesa e Barberino Val d’Elsa, nonché dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi essenziali. Questa location privilegiata rende le residenze perfette sia come abitazione principale, sia come casa vacanza, o come investimento ideale per affitti turistici. Le immagini proposte sono render illustrativi, pensati per farvi immaginare il potenziale straordinario di questi spazi. Per motivi di privacy, la posizione sulla mappa è indicativa e le planimetrie servono solo a comprendere la disposizione interna degli immobili. Per ogni informazione dettagliata, per visionare documentazioni e scoprire i vantaggi fiscali legati all’acquisto come prima o seconda casa, non esitate a contattare l’agenzia Petrimmobiliare: il vostro angolo di paradiso vi aspetta. L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del co

Cod.01093 Rif.Ag. 2722 - Nel cuore di una suggestiva campagna toscana, un antico borgo storico si trasforma in un esclusivo residence di charme, dove il fascino del passato incontra il comfort più moderno. Questo progetto di recupero e riqualificazione dà vita ad appartamenti di alto livello qualitativo, di diverse tipologie e metrature, ognuno dotato di un giardino privato o di un ampio terrazzo, immersi in un parco incantevole con una bellissima piscina panoramica che regala viste mozzafiato. L’APPARTAMENTO N. 4, situato al piano terra, si estende su 89 mq sapientemente distribuiti per garantire la massima funzionalità e vivibilità. L’ingresso indipendente si apre su un giardino esclusivo di circa 122 mq totali diviso in due parti, un’oasi privata di tranquillità e verde. L’interno accogliente comprende una luminosa zona living ben divisa tra angolo cottura e zona soggiorno, un disimpegno, due camera da letto di cui una con accesso diretto al resede posteriore di proprietà, due bagno con doccia e ripostiglo. La proprietà include posti auto riservati e un parcheggio per gli ospiti, per vivere in totale serenità. La ristrutturazione valorizza la storicità architettonica dell’edificio, rispettando l’identità e l’armonia del contesto paesaggistico circostante. I materiali utilizzati saranno di eccellente qualità, per creare ambienti raffinati, caldi e confortevoli, allineati agli standard delle abitazioni moderne e con classe energetica “A”. Le finiture sono personalizzabili a piacere dell’acquirente, per dare vita alla casa dei propri sogni. Il borgo gode di una posizione strategica e comoda, a pochi minuti dai centri di Certaldo, Tavarnelle Val di Pesa e Barberino Val d’Elsa, nonché dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi essenziali. Questa location privilegiata rende le residenze perfette sia come abitazione principale, sia come casa vacanza, o come investimento ideale per affitti turistici. Le immagini proposte sono render illustrativi, pensati per farvi immaginare il potenziale straordinario di questi spazi. Per motivi di privacy, la posizione sulla mappa è indicativa e le planimetrie servono solo a comprendere la disposizione interna degli immobili. Per ogni informazione dettagliata, per visionare documentazioni e scoprire i vantaggi fiscali legati all’acquisto come prima o seconda casa, non esitate a contattare l’agenzia Petrimmobiliare: il vostro angolo di paradiso vi aspetta. L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, pren

Cod.01093 Rif.Ag. 2723 - Nel cuore di una suggestiva campagna toscana, un antico borgo storico si trasforma in un esclusivo residence di charme, dove il fascino del passato incontra il comfort più moderno. Questo progetto di recupero e riqualificazione dà vita ad appartamenti di alto livello qualitativo, di diverse tipologie e metrature, ognuno dotato di un giardino privato o di un ampio terrazzo, immersi in un parco incantevole con una bellissima piscina panoramica che regala viste mozzafiato. L’APPARTAMENTO N. 5, sviluppato su due livelli, terra e primo, si estende su 140 mq sapientemente distribuiti per garantire la massima funzionalità e vivibilità. L’ingresso indipendente si apre su un giardino esclusivo di circa 33 mq totali, un’oasi privata di tranquillità e verde. L’interno accogliente comprende al piano terreno una luminosa zona living ben divisa tra angolo cottura e zona soggiorno, un disimpegno, una camera matrimoniale con bagno privato, un secondo bagno ed un ampio e pratico ripostiglio. Tramite una scala interna dalla zona soggiorno si accede al piano superiore dove troviamo altre due camere da letto matrimoniali ed un terzo bagno con doccia e finestra.La proprietà include posti auto riservati e un parcheggio per gli ospiti, per vivere in totale serenità. La ristrutturazione valorizza la storicità architettonica dell’edificio, rispettando l’identità e l’armonia del contesto paesaggistico circostante. I materiali utilizzati saranno di eccellente qualità, per creare ambienti raffinati, caldi e confortevoli, allineati agli standard delle abitazioni moderne e con classe energetica “A”. Le finiture sono personalizzabili a piacere dell’acquirente, per dare vita alla casa dei propri sogni. Il borgo gode di una posizione strategica e comoda, a pochi minuti dai centri di Certaldo, Tavarnelle Val di Pesa e Barberino Val d’Elsa, nonché dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi essenziali. Questa location privilegiata rende le residenze perfette sia come abitazione principale, sia come casa vacanza, o come investimento ideale per affitti turistici. Le immagini proposte sono render illustrativi, pensati per farvi immaginare il potenziale straordinario di questi spazi. Per motivi di privacy, la posizione sulla mappa è indicativa e le planimetrie servono solo a comprendere la disposizione interna degli immobili. Per ogni informazione dettagliata, per visionare documentazioni e scoprire i vantaggi fiscali legati all’acquisto come prima o seconda casa, non esitate a contattare l’agenzia Petrimmobiliare: il vostro angolo di paradiso vi aspetta. L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i no

Nel cuore dell'Oltrarno a due passi da PIAZZA DEL CARMINE nel prestigioso quartiere di Santo Spirito, Proponiamo in vendita un affascinante Terra Tetto indipendente di 75 mq. ricco di storia e dal sapore autentico fiorentino. L'immobile conserva dettagli originali di grande pregio tra cui uno splendido camino che dona carattere ed unicità alla cucina, gli ambienti si sviluppano in modo armonioso e comprendono un accogliente soggiorno, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale ed un camera studio oltre ad 1 servizio diviso dalla doccia in 2 ambienti per una maggiore funzionalità. La proprietà è impreziosita da magnifici affacci sulla Piazza e soprattutto da un raro giardino esclusivo di c.a. 200 mq. suddiviso tra area verde e parte lastricata coperta da una suggestiva loggia dal sapore medioevale, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità in una atmosfera senza tempo. Una residenza unica, ideale per chi desidera vivere la vera anima storica di Firenze, tra arte, tradizione e charme.

Marina di Massa, nuove residenze di prestigio a pochi minuti dal mare - Eleganza contemporanea, comfort, efficienza energetica e tecnologie di ultima generazione in una delle zone più richieste della costa. In posizione privilegiata all'interno del Viale Roma, nasce un elegante e riservato complesso residenziale di nuova costruzione composto da sole sette unità abitative, pensato per chi desidera vivere in un contesto moderno, raffinato e a breve distanza dalle splendide spiagge della Versilia. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'intervento: il mare è facilmente raggiungibile in pochi minuti, così come tutti i principali servizi, negozi, attività commerciali, scuole e collegamenti, garantendo la perfetta combinazione tra tranquillità, comodità e qualità della vita. Il complesso propone tre appartamenti al piano terra con giardino esclusivo, tre appartamenti al piano primo dotati di ampie terrazze vivibili e una prestigiosa villetta terratetto indipendente con giardino privato. Ogni abitazione dispone inoltre di due posti auto esclusivi predisposti per la ricarica di veicoli elettrici. Gli immobili sono stati progettati secondo i più moderni criteri costruttivi e di efficienza energetica, offrendo ambienti luminosi e funzionali composti da soggiorno-pranzo con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e doppi servizi. Particolare attenzione è stata dedicata alle finiture e alle tecnologie impiantistiche di ultima generazione: riscaldamento e raffrescamento a soffitto per il massimo comfort in ogni stagione, serramenti ad alte prestazioni, pavimentazioni in gres porcellanato di pregio, videocitofono e materiali di elevata qualità, con possibilità di personalizzazione delle finiture interne per creare una casa realmente su misura. Le abitazioni, in Classe Energetica A++, garantiscono consumi ridotti, elevato benessere abitativo e un importante valore nel tempo. Inoltre, sono previste agevolazioni fiscali con recupero delle detrazioni in 10 anni. Una soluzione abitativa esclusiva che unisce la vicinanza al mare, la comodità dei servizi e le più avanzate tecnologie costruttive, ideale sia come residenza principale che come investimento di prestigio sulla costa toscana. Consegna prevista dicembre 2027. Prezzi a partire da € 320.000 (Cl A++ - EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – inverno bassa – estate bassa) https://youtu.be/Y-HUjV648rs

VIAREGGIO CENTRO PINETA - Appartamento posto al piano rialzato composto da grande ingresso, sala con terrazza di accesso al giardino, cucina tinello con terrazza anch'essa di accesso al giardino, disimpegno, 2 camere matrimoniali, cameretta, studio o altra camerina, 2 bagni, vano lavanderia, cantina. Corredata da giardino su 3 lati e garage. L'appartamento si trova a circa 800/900 metri dal mare ed è molto interessante poichè offre spazi generosi e adatti a chi vuole viverci stabilmente senza privarsi di tutti i confort, come il garage molto raro a Viareggio. L'appartamento, ad eccezione dei bagni che sono stati rifatti non tanto tempo fa, è da ristrutturare. DA VEDERE!!!!! Classe G. Riferimento VCE089 Richiesta € 380.000 .

LIMITE SULL'ARNO - VIA GIACOMO MATTEOTTI NOSTRA ESCLUSIVA In zona tranquilla e ben servita a Limite sull’Arno, proponiamo in vendita terratetto disposto su due livelli con resede frontale e giardino tergale. L’ampio ingresso ci accoglie sulla zona giorno composta da salotto con camino, cucina abitabile e primo bagno di servizio. Dalla cucina si accede direttamente al giardino tergale di circa 80 mq, ideale per pranzi o cene all'aperto e momenti di relax. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta due ampie camere matrimoniali, una camera singola e il bagno finestrato con angolo lavanderia. Dalla camera singola si accede alla terrazza del primo piano. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi e la comodità di un ampio giardino privato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita potete contattarci al numero 0571 939225

VIA PONTORMO - POGGIO A CAIANO. Proponiamo in vendita un terratetto libero su tre lati, disposto su più livelli e caratterizzato da ampi spazi interni, ideale per famiglie o per chi desidera personalizzare la propria abitazione. L'immobile si compone al piano terra di un soggiorno (attualmente adibito a camera da letto), una cucina abitabile e una sala da pranzo. Dalla cucina si accede direttamente al balcone. Al primo piano troviamo la zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali, una camerina con balcone e un bagno finestrato. Al piano seminterrato sono presenti una cantina, un ripostiglio e un garage di 21 mq con accesso carrabile. Attualmente è stato ricavato un secondo appartamentino , con bagno , cucinotto e camera da letto. Completa la proprietà un piccolo giardino frontale, perfetto come spazio esterno privato. L'immobile necessita di lavori di rimodernamento, offrendo così l'opportunità di essere personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze. Per visionare l'immobile e/o prendere un appuntamento contattare il numero 055877088 oppure inviare una mail a pohs3@tecnocasa.it .

rEGGELLO, Pian di Melosa,in una posizione panoramica e soleggiata, affacciata sulla vallata sottostante, proponiamo al piano terreno di un piccolo fabbricato un ampio appartamento di cinque vani, caratterizzato da un grande loggiato che si affaccia direttamente sul giardino privato circostante. L’ingresso è autonomo, garantendo indipendenza e comfort. L’esposizione a ovest assicura luce naturale per gran parte della giornata e piacevoli tramonti. Le condizioni interne sono complessivamente buone, con qualche intervento di miglioria che potrebbe essere realizzato per adattare gli spazi ai propri gusti o esigenze. Completano la proprietà i doppi servizi e il giardino privato, che rappresenta un valore aggiunto per chi cerca un contatto diretto con il verde e la tranquillità della campagna toscana. Una soluzione ideale per chi desidera una casa dal carattere autentico, immersa nella natura ma a pochi minuti dai servizi del territorio.rif.2290 €155.000 tel 0558392801

Questa splendida villa signorile coniuga uno stile di vita lussuoso, ambienti spaziosi e il massimo della privacy. La proprietà, costruita nel 1993, affascina per la sua architettura di pregio, le finiture di alta qualità e lo stato di manutenzione eccezionale. Immersa in un terreno di circa 4.300 mq, la proprietà offre un ambiente abitativo esclusivo nel cuore di un giardino magnificamente curato. Già entrando nella villa si rimane colpiti dagli spazi generosi e inondati di luce. Il cuore della casa è costituito da un salone di rappresentanza con camino, che crea un'atmosfera elegante e allo stesso tempo accogliente. Da qui si accede direttamente al giardino, creando un armonioso connubio tra interno ed esterno. Un punto di forza particolare è la lussuosa master suite. La spaziosa camera da letto principale dispone di un bagno privato e di un imponente spogliatoio in grado di soddisfare le esigenze più elevate. Una terrazza privata completa questa zona esclusiva e offre un meraviglioso rifugio con vista sul verde. La villa riserva qualcosa di speciale anche agli amanti dei vini pregiati: nell'ampio seminterrato si trovano due cantine climatizzate in pietra naturale, che creano le condizioni ideali per la conservazione di vini di alta qualità. Inoltre, l'enorme cantina offre molteplici possibilità di utilizzo, sia come area hobby, palestra o spazio di stoccaggio aggiuntivo. L'ampio garage garantisce ulteriore comfort e offre spazio sufficiente per diverse auto. Una stufa a legna tradizionale sottolinea il carattere speciale della casa e crea un'atmosfera calda e autentica. L'area esterna è impressionante quanto gli interni della villa. Il giardino, splendidamente curato, con i suoi circa 4.300 m², offre molto spazio per rilassarsi e godersi la vita. Il fulcro dell'area esterna è l'elegante piscina con idromassaggio, che nelle giornate calde garantisce un relax di altissimo livello e completa perfettamente l'atmosfera esclusiva di questa proprietà. Una residenza straordinaria per acquirenti esigenti che cercano lusso, spaziosità e il massimo comfort abitativo in un ambiente elegante e riservato.

VILLETTA A CECINA, OCCASIONE! Vanni Immobiliare Real Estate propone in vendita, in esclusiva, in zona Palazzaccio a Cecina, una villetta libera su tre lati con corte esclusiva e una terrazza sopraelevata al piano primo che si apre su una visuale ampia e libera. La proprietà è composta da due unità immobiliari sovrapposte e comunicanti tramite scala interna, con una distribuzione che mantiene l’autonomia dei due livelli pur consentendo un utilizzo unitario dell’intera superficie. Il piano terra sviluppa circa 85 mq e accoglie un appartamento composto da cucinotto, sala da pranzo, due camere, bagno, con affaccio diretto sulla corte esterna. Il piano primo, di circa 98 mq, ripropone la stessa articolazione interna con cucinotto, sala, due camere, ampio bagno e si apre sulla terrazza sopraelevata che rappresenta il punto di maggiore pregio per luminosità e apertura visiva. Completa la proprietà un garage di circa 42 mq, collocato al piano terra con accesso sia dalla corte che dalla via e integrato nel corpo principale dell’edificio, utile come spazio di rimessaggio o pertinenza funzionale. L’insieme configura una soluzione ampia e versatile adatta sia a un nucleo familiare che desideri spazi distinti e comunicanti, sia a chi cerca una proprietà con due unità autonome in una zona comoda e richiesta di Cecina. Classe G. Richiesta € 430.000, 00 Vuoi vendere, comprare o affittare casa a Cecina? Da Vanni Immobiliare Real Estate ti seguiamo con una consulenza personalizzata, pensata per accompagnarti in ogni fase: dalla valutazione alla ricerca dell’immobile giusto, fino alla trattativa e alla conclusione in totale serenità. Per prenotare un appuntamento: Ci trovi in Corso Matteotti 245, Cecina (LI). Conosciamo a fondo il mercato della Costa degli Etruschi e ti offriamo un servizio dedicato per vendere, acquistare o affittare con professionalità e attenzione.

GIANNELLA – A POCHI PASSI DAL MARE A pochissimi passi dalla spiaggia della Giannella e dai suoi principali stabilimenti balneari, proponiamo in vendita un grazioso villino a schiera con giardino, inserito in un contesto riservato e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere il mare nella massima comodità. L’abitazione, in buono stato manutentivo, si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno valorizzato da gradevoli affacci sul verde e da una piacevole vista aperta che conferisce profondità e respiro agli ambienti, cucina con accesso diretto ad un comodo terrazzino affacciato sul verde, due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato. A valorizzare ulteriormente la proprietà contribuisce l’ampio spazio esterno, in parte pavimentato e in parte adibito a giardino, un ambiente piacevole e riservato da vivere in ogni momento della giornata, ideale per momenti di relax all’aria aperta, pranzi e cene estive in compagnia. La razionale distribuzione degli spazi, la luminosità degli ambienti e la continuità tra gli spazi interni ed esterni rendono l’immobile particolarmente accogliente e funzionale. Silenzio, privacy, luce naturale e la possibilità di raggiungere il mare comodamente a piedi rappresentano i principali punti di forza di questa interessante proposta, ideale sia come residenza per le vacanze sia come investimento ad elevata potenzialità locativa. Una soluzione particolarmente apprezzabile per chi è alla ricerca di una casa vicino al mare, immersa nella tranquillità e nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e della spiaggia. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Montespertoli – Prestigioso borgo storico con azienda agricola Nel cuore delle dolci colline fiorentine, in posizione dominante, panoramica e ben esposta, proponiamo un affascinante borgo di straordinaria bellezza, inserito in una piccola azienda agricola immersa nella più autentica campagna toscana. La proprietà è impreziosita da una prestigiosa villa cinquecentesca, caratterizzata da ampi saloni affrescati, soffitti di pregio e raffinati dettagli architettonici che ne testimoniano il valore storico e artistico. Accanto alla villa si sviluppa il complesso rurale composto da una suggestiva chiesina consacrata, un antico fienile sapientemente trasformato in ristorante, un ampio casale da ristrutturare, un caratteristico granaio e numerosi locali destinati a magazzini e cantine. L'elegante giardino all'italiana ospita una splendida piscina a sfioro con vista mozzafiato sulla vallata, affiancata da una panoramica terrazza ideale per momenti di convivialità. La tenuta si estende per circa 10 ettari, comprendendo 6,5 ettari di vigneti specializzati coltivati a Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon, destinati alla produzione di Chianti DOCG e Rosso Toscano IGT - 1,5 ettari di oliveto e ulteriori superfici agricole e pertinenziali che completano armoniosamente il paesaggio. Una proprietà di rara eleganza e grande fascino, estremamente versatile, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva di charme o azienda agricola vitivinicola. Location esclusiva e strategica, facilmente raggiungibile, a breve distanza da Firenze e da Pisa, nel cuore di una delle aree più ricercate della Toscana.

Immersa nella suggestiva cornice collinare di Bacchereto, nel cuore del Montalbano, proponiamo in vendita elegante porzione di colonica libera su tre lati, oggetto di una completa e accurata ristrutturazione che saprà coniugare il fascino autentico della tradizione toscana con le più moderne soluzioni tecnologiche ed energetiche. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 130 mq e rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto paesaggistico di grande pregio senza rinunciare al comfort di una casa nuova, efficiente e pronta da abitare. L’intervento di recupero è realizzato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficientamento energetico. Ogni elemento è studiato per garantire elevate prestazioni abitative, mantenendo però intatto il carattere originario dell’immobile. Il risultato sarà una residenza che conserva il calore e l’atmosfera delle tipiche case coloniche toscane, reinterpretate attraverso materiali contemporanei e impiantistica di ultima generazione. Al piano terra l’ingresso conduce alla zona giorno, concepita come uno spazio fluido e accogliente dove la zona living dialoga armoniosamente con la sala da pranzo e la cucina. Gli ambienti risultano luminosi, ben proporzionati e perfettamente adatti sia alla vita quotidiana sia ai momenti di convivialità. Completa il livello un primo bagno di servizio. Il piano superiore ospita la zona notte, progettata per garantire comfort e funzionalità. La camera matrimoniale rappresenta un ambiente riservato e accogliente, affiancata da una camera doppia e da una terza stanza che può essere utilizzata come camera singola, studio professionale o spazio dedicato allo smart working. Un secondo bagno completa il piano. La qualità della ristrutturazione emerge anche nelle dotazioni tecniche: impianto elettrico completamente rinnovato e conforme alle normative vigenti, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), infissi in PVC con triplo vetro e persiane, tetto completamente rifatto e coibentato, oltre a finiture moderne e durevoli in gres porcellanato. L’immobile raggiunge la Classe Energetica A, caratteristica sempre più ricercata e fondamentale per garantire bassi consumi, elevato comfort abitativo e valorizzazione dell’investimento nel tempo. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, disimpegno, zona living con sala da pranzo, cucina e bagno; - Piano primo in cui si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale, camera doppia, camera singola/studio e secondo bagno. Giardino e spazi esterni: - La proprietà dispone di uno spazio esterno raccolto e facilmente gestibile, ideale per creare una zona relax, un piccolo salottino all’aperto o un angolo dedicato alla convivialità immerso nella quiete del paesaggio collinare circostante. Posizione: La proprietà si trova a Bacchereto, una delle località più affascinanti del comune di Carmignano, rinomata per il suo paesaggio collinare, i vigneti, gli uliveti e l’atmosfera autenticamente toscana che ancora oggi caratterizza il territorio. La posizione panoramica regala scorci aperti sulle colline del Montalbano e un contesto residenziale riservato, immerso nel verde ma perfettamente collegato ai principali centri urbani della zona. Prato è raggiungibile in breve tempo, così come Firenze e Pistoia, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come residenza per chi desidera vivere in un contesto di pregio paesaggistico senza allontanarsi dalle principali vie di comunicazione. Una soluzione che racchiude il fascino della campagna toscana, la qualità di una ristrutturazione contemporanea e il comfort di una casa progettata per il vivere moderno. La richiesta è di € 287.000. Rif. V6719R.

Immerso nella quiete delle campagne di Cantagrillo, in posizione panoramica e circondato dal verde, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente posto al piano primo di caratteristica colonica bifamiliare. Una proprietà dal fascino autentico, destinata a chi desidera realizzare una residenza personalizzata in un contesto naturale riservato e lontano dal ritmo della città, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie di circa 125 mq e gode di affacci aperti sulla campagna circostante, capaci di regalare una piacevole sensazione di privacy e contatto con la natura. Attualmente la proprietà necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così la possibilità di reinterpretare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative e il proprio gusto estetico, valorizzando il carattere tipico della struttura colonica. L’accesso indipendente al piano terra conduce all’abitazione posta al piano superiore, dove gli ambienti si distinguono per dimensioni generose e una distribuzione particolarmente funzionale. Il soggiorno doppio rappresenta il cuore della casa, uno spazio ampio e luminoso che può essere concepito come zona living e area conviviale, ideale per accogliere famiglia e ospiti. La cucina abitabile, separata, mantiene una configurazione tradizionale che ben si presta a diventare il fulcro della vita quotidiana. La zona notte comprende due camere matrimoniali di ottime dimensioni, entrambe caratterizzate da affacci piacevoli sul verde circostante. I doppi servizi garantiscono praticità e comfort nella gestione degli spazi, mentre il vano pluriuso con funzione di lavanderia offre ulteriore versatilità e possibilità di organizzazione. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa dal carattere autentico, sfruttando gli ampi spazi interni e il contesto paesaggistico di grande fascino che la circonda. Disposizione: - Unico livello composto da soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi e vano pluriuso/lavanderia. Giardino e spazi esterni: - La proprietà è arricchita da giardino privato e da un terreno esclusivo di circa 4.000 mq che si estende attorno all’abitazione, offrendo ampi spazi da vivere all’aperto e numerose possibilità di utilizzo. Un contesto ideale per chi ama la natura, desidera coltivare un orto, creare aree dedicate al relax o semplicemente godere della tranquillità della campagna toscana. La presenza del terreno contribuisce inoltre a garantire una piacevole sensazione di riservatezza e indipendenza. Posizione: L’immobile si trova in località Cantagrillo, nel comune di Serravalle Pistoiese, in una zona particolarmente apprezzata per il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Il contesto è caratterizzato da paesaggi collinari, ampie aree verdi e scorci panoramici che rendono la zona ideale per chi ricerca una qualità della vita autentica e rilassata. Pur essendo immersa nella natura, la proprietà si trova a breve distanza dai principali servizi e permette di raggiungere facilmente sia Pistoia che Quarrata in pochi minuti d’auto. I collegamenti con le principali arterie stradali rendono inoltre agevoli gli spostamenti verso Firenze, Prato e la Versilia, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza di campagna dove ritrovare privacy, spazio e contatto con il territorio toscano. La richiesta è di € 148.000. Rif. V6716R.

L’appartamento che proponiamo in vendita si trova all’interno di un elegante contesto residenziale bifamiliare, dove la tranquillità e la privacy sono garantite. Questo spazioso appartamento, con ingresso indipendente, si sviluppa completamente al piano terra, offrendo una comoda e funzionale disposizione degli spazi. La proprietà è arricchita da una grande resede, che circonda l’abitazione e consente di vivere gli spazi esterni in totale privacy, insieme a un garage che completa l’offerta. L’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, pronto per essere abitato senza la necessità di interventi immediati. La zona giorno, caratterizzata da ampie superfici vetrate, è impreziosita da pavimentazioni chiare che riflettono la luce naturale che inonda l’ambiente, creando un’atmosfera calda e accogliente. L’ampio soggiorno doppio, che si integra armoniosamente con la cucina separata, costituisce il cuore della casa, ideale per momenti di convivialità. Nella zona notte, invece, il pavimento in parquet posato a lisca di pesce conferisce eleganza e raffinatezza, dando un tocco di classe agli spazi dedicati al riposo. Le due camere matrimoniali, spaziose e ben illuminate, offrono il massimo del comfort, mentre il bagno, di dimensioni adeguate, è funzionale e ben posizionato. Le porte interne bianche, che richiamano le tradizioni toscane, donano un ulteriore elemento di charme all’ambiente, conferendo eleganza e un senso di continuità tra gli spazi. Inoltre, l’abitazione offre la possibilità di acquistare separatamente un magazzino annesso, che potrebbe essere trasformato in civile abitazione, aumentando ulteriormente le potenzialità dell’immobile. Recentemente, il fabbricato ha beneficiato di interventi di efficientamento energetico che contribuiscono a rendere la casa più sostenibile e a ridurre i consumi energetici, assicurando così una gestione economica più vantaggiosa nel tempo. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso, ampio soggiorno doppio, cucina, due camere matrimoniali e bagno. Giardino e spazi esterni: - Il vero punto di forza di questa abitazione, però, è l’ampio giardino e gli spazi esterni di 290 metri quadrati, che, parzialmente pavimentati a resede, offrono infinite possibilità di utilizzo. Qui è possibile realizzare una zona living all’aperto, dove trascorrere le giornate estive in totale relax o creare un’area per il gioco dei bambini, senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità che solo una residenza di questo tipo sa offrire. Posizione: L'immobile si trova in zona tranquilla e residenziale di Pistoia, nei pressi di Candeglia, su strada ottimamente servita dai mezzi pubblici e ben collegata sia al centro che ai maggiori raccordi autostradali. La richiesta è di € 415.000. Rif. V6113R.

CERRETO GUIDI. Immersa nel verde delle colline del Valdarno inferiore, a poca distanza dal centro storico di Cerreto Guidi, importante proprietà rurale composta da due edifici storici e da quasi un ettaro di terreno pertinenziale. La colonica di 420mq è articolata su due livelli e presenta la tipica struttura portante in pietra e laterizio della campagna toscana. Gli ambienti interni, pur necessitando di un completo restauro, conservano le proporzioni generose proprie dell'architettura rurale di rilevanza storica come i generosi soffitti, le volte e le finestre ad arco: un involucro di straordinario carattere, pronto ad accogliere un progetto ambizioso. Il fienile adiacente di circa 240mq per quasi metà fatiscente, si presta a interventi di recupero o ricostruzione nel rispetto delle norme edilizie comunali, ampliando significativamente le destinazioni d'uso possibili dell'intera proprietà. Il fondo agricolo di pertinenza, pari a circa 9.500mq, si estende attorno ai fabbricati con un misto di seminativo e alberature. La superficie consente l'installazione di impianti fotovoltaici per autoconsumo, la coltivazione biologica, la creazione di orti, giardini paesaggistici o una piccola piscina (soggetta a concessione edilizia), amplificando il valore del progetto di recupero. Allo stato attuale non dispone di riscaldamento. APE in definizione. Richiesta Eu. 400.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

SCANDICCI, SAN COLOMBANO - TERRATETTO INDIPENDENTE CON RESEDE! A Scandicci, in zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un terratetto indipendente con resede tergale, una soluzione abitativa ideale per chi desidera spazi generosi, indipendenza e ambienti versatili da vivere secondo le proprie esigenze. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione interna particolarmente interessante, perfetta sia per una famiglia numerosa sia per chi cerca una casa capace di accogliere due nuclei familiari o di ricavare ambienti dedicati allo studio, al lavoro o agli ospiti. Al piano terreno l'abitazione si apre su un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina, ambienti pratici e funzionali pensati per la vita quotidiana. Sullo stesso livello troviamo inoltre una camera, un bagno e un ampio vano pluriuso, spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come ulteriore zona living, stanza hobby, studio, ambiente di servizio o locale accessorio, visto il suo accesso carrabile direttamente dalla pubblica via. Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio il resede tergale, uno spazio esterno riservato e vivibile, su cui insiste un comodo locale di sgombero, perfetto come deposito, rimessaggio o spazio accessorio. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere, uno studio, uno spazioso servizio igienico e una terrazza tergale vivibile. La casa si presenta in buone condizioni e rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un immobile indipendente, con ampie metrature e spazi esterni, all'interno di un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Una proprietà completa, versatile e ricca di potenziale, pensata per chi desidera vivere in una casa indipendente senza rinunciare alla comodità di ambienti ampi e funzionali. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa potrebbe essere la soluzione giusta per la tua famiglia. Classe Energetica: G EPI: 221,05 kwh/m2 anno

A brevissima distanza da Poggibonsi, ma già nel comune di Barberino Tavarnelle, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villa di nuova costruzione libera su quattro lati, circondata da giardino privato di circa 1.200 mq. L'abitazione si svilupperà interamente su un unico livello e sarà composta da un'ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina/pranzo, camera matrimoniale con bagno privato, ulteriori due camere matrimoniali, secondo servizio e pratico ripostiglio. Completa la proprietà un garage doppio di circa 40 mq e ampi spazi esterni ideali per vivere il giardino in totale privacy. Consegna prevista fine 2026 / inizio 2027. Richiesta: Eu. 620.000 Classe Energetica: A4

PONTE BUGGIANESE - NOSTRA ESCLUSIVA: nel centro del paese, in strada secondaria vicina a tutti i servizi disponiamo di un terratetto centrale di mq 186, libero su 2 lati e sviluppato su 3 livelli così composti: al piano terra da ingresso/soggiorno, magazzino, cantina e locale ex uso cucina, al piano primo da cucina, camera matrimoniale, studio e bagno e al piano secondo 2 camere e terrazzo coperto. Corredato esternamente al piano terra da resede esclusivo di mq 50 ad uso parcheggio e corte/giardino esclusivo di mq 60 sul retro con wc esterno Immobile con finiture anni 70/80 e necessità di lavori di ammodernamento essendo disabitato da 20 anni, termo singolo a metano, libero da subito. Per maggiori info o per fissare una visita chiami allo 0572 930401 o venga a trovarci a Ponte Buggianese in Via Buggianese n. 3/5. Classe Energetica: G

Cod.11476 Rif.Ag. 9300 - RIF. 9300 - A sud di Lucca nel Comune di Capannori in località Coselli, immersa in una tranquilla e verdissima valle percorsa dalle acque del rio omonimo, a 10 minuti dal centro storico di Lucca e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un casolare in parte ristrutturato composto da due unità immobiliari con ingressi indipendenti e corredato da ampia rimessa di m² 50, annesso attualmente utilizzato per il ricovero di animali da cortile e terreno in parte a giardino ed in parte coltivato ad uliveto e frutteto per una superficie complessiva di m² 2150. L'unità immobiliare del piano terra, da ristrutturare, è composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. L'altra al piano primo, alla quale si accede da scala coperta è composta da zona giorno open-space , due camere da letto, bagno e scala interna che porta alla soffitta dove sarebbe possibile ricavare altre 2 camere da letto. Posizione meravigliosa con possibilità di costruire una piscina godendo della massima privacy e gustando a pieno la natura circostante. Classe energetica: G

Cod.11441 Rif.Ag. RB532 - VINCI-VITOLINI IN POSIZIONE COLLINARE A DUE PASSI DAL CENTRO DEL PAESE INTERESSANTE TERRATETTO LIBERO SUI TRE LATI CON GIARDINO E GARAGE. L'IMMOBILE DA RISTRUTTURARE E' ADATTO A CHI CERCA INDIPENDENZA E VUOLE CREARSI LA CASA A PROPRIA IMMAGINE E SECONDO LE PROPRIE ESIGENZE. In posizione tranquilla, a pochi minuti da Sovigliana questa casa è composta da ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno e scala di accesso al primo piano con 2 matrimoniali, piccolo bagno e accesso alla soffitta, perfetta per creare una mansarda. La casa è ideale per chi desidera un progetto da personalizzare. L'immobile, con ingresso indipendente e disposto su più livelli, conserva le caratteristiche di un edificio del 1970, promettendo un'opportunità unica di ristrutturazione e personalizzazione. Senza spese condominiali, questo affare si presenta come una vera occasione per chi ama il fascino del vecchio con la possibilità di adattarlo alle proprie esigenze moderne.Completano la proprietà un garage e un locale cantina con accesso dal giardino. Rif. RB 532. Richiesta € 110.000,00