Case con giardino in vendita in Toscana Pag. 375

Cod.01266 Rif.Ag. AE1504V - In posizione riservata, lontana dal traffico ma vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola del 2010. La prorpietà, libera su 4 lati, è circondata da un ampio giardino esclusivo, idealeper godersi momenti di relax all'aperto con una meravigliosa vista sui Monti Pisani. La villa si distingue per le sue finiture di alto livello, con una raffinata alternanza di caldo parquet nella zona notte e pratico pavimento in gres porcellanato nella zona giorn. DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI: ° PIANO TERRA (Zona Giorno): L'ingresso si apre su un grande e luminoso salone, perfetto per l'accoglienza. Troviamo, poi, uno spazio cucina abitabile, un comodo ripostiglio e un bagno dotato di finestra e doccia. Dalla cucina si accede direttamente al giardino atrezzato con gazebo per fresche cene estive. ° PIANO PRIMO (Zona notte): Salendo la scala in legno si accede alla zona notte, pavimentata con parquet. Qui si trovano due camere matrimoniali, una camera singola, uno studio o vano guardaroba e il bagno principale con finestra e doccia. ° PIANO SUPERIORE (Mansarda): Un ambiente accogliente e versatile, già predisposto per l'installazione di una vasca idromassaggio, perfetta per creare una zona relax. ° PIANO SEMINTERRATO (Taverna): Una grande taverna con camino, il cuore pulsante per le cene in compagnia. L'ambiente è già completamente predisposto per ospitare una seconda cucina e un uteriore bagno. Una soluzione abitativa unica, moderna e pronta da vivere, ideale per famiglie che cercano indipendenza, ampi spazi e finiture di pregio. TRADUZIONE IN "ITALIANO SEMPLICE" DI QUELLO CHE E' SCRITTO SOPRA: Visto che la villa è del 2010, dimentica tutto quello scritto sopra ed ecco cosa significa concretamente per te: 1) La tua casa è un "Thermos": essendo del 2010 è stata costruita con leggi moderne. Significa che hai già un ottimo isolamento. In inverno tiene il caldo e in estate tiene fuori il calore; 2) speendi poco di bollette: Rispetto a una casa vecchia (quelle in classe G), la tua villa consuma circa il 60-70% in meo. Le bollette di luce e gas saranno decisamente leggere; 3) vale molto di più sul mercato: Con le nuove regole Europee sulle case "Green", chi compra oggi cerca solo case dal 2010 in poi. L'immobile è già protetto dalla svalutazione e le banche concedono i mutui green (con tassi di interesse più bassi) a che vuole comprare. Insomma, hai una casa eccellente!

Cod.01130 Rif.Ag. 3361a - Lari, Casa Singola con Giardino Privato di 300 mq e quattro Camere Matrimoniali Immaginare di vivere in totale indipendenza, circondati dal verde delle colline pisane e a pochi passi dal fascino storico di un borgo medievale unico, è oggi possibile grazie a questa casa singola situata nel suggestivo territorio di Lari. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera fuggire dal caos cittadino e dai vincoli dei contesti condominiali, per abbracciare uno stile di vita rigenerante a pochi minuti dalle storiche Terme di Casciana. La casa è dotata da un giardino privato di 300 mq, un vero e proprio polmone verde esclusivo dove i bambini possono giocare in totale sicurezza e dove è possibile organizzare momenti di convivialità all'aria aperta, immersi nella quiete e nella riservatezza di una delle zone più autentiche della Toscana, rinomata per il suo maestoso Castello dei Vicari e per le sue storiche botteghe artigiane. L’abitazione si sviluppa su due livelli spaziosi e ben distribuiti, progettati per offrire la massima funzionalità quotidiana. Al piano terra, la zona giorno accoglie gli ospiti in un soggiorno confortevole, ideale per i momenti di relax familiare, affiancato da un comodo bagno di servizio. La cucina abitabile, è dotata di un utilissimo accesso diretto al giardino privato, facilitando la comunicazione tra interno ed esterno durante le stagioni più calde. Adiacente alla cucina si trova la zona pranzo, valorizzata da un caminetto che promette di riscaldare l’atmosfera delle serate invernali, creando un ambiente intimo e accogliente. Salendo al primo piano si accede alla zona notte e qui trovano spazio ben quattro ampie camere matrimoniali, una dimensione ormai rara nelle nuove costruzioni urbane, che assicura comfort e indipendenza a ogni membro della famiglia. Il piano è servito da due bagni completi e si arricchisce di un terrazzo privato a cui si accede direttamente dalla zona notte, perfetto per godersi la vista panoramica sulle colline circostanti fin dal primo mattino. Questa proprietà è stata pensata specificamente per nuclei familiari che cercano ampi spazi, indipendenza totale e la presenza di un giardino vivibile in un contesto paesaggistico d'eccellenza.

Cod.01041 Rif.Ag. 175P - ARENA METATO - VILLA SINGOLA - Al centro del paese, vicino a tutti i servizi vi proponiamo una villa singola libera su 4 lati contornata da un fantastico giardino con doppio ingresso carrabile e un garage di 25 mq. L'immobile si sviluppa al piano rialzato, composto da un ampio ingresso, soggiorno doppio, utile per dividere la zona salotto dalla zona pranzo, cucina abitabile con uscita sul resede, ripostiglio, disimpegno e bagno con doccia e finestra, al piano superiore si trova un grande disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, ulteriore camera matrimoniale, camera media con accesso alla terrazza abitabile e bagno con doccia e finestra. La Villa è stata ristrutturata negli anni 2000, ogni stanza è dotata di climatizzazione, le rifiniture sono ottime, il giardino di circa 500mq, in parte resede pavimentato in parte prato offre la possibilità di utilizzare ogni spazio nel miglior modo. Tetto ristrutturato nel 2010 e facciate nel 2025..DA VEDERE!! RIF 175P

SAN COLOMBANO - In zona tranquilla e riservata, a pochi passi da tutti i principali servizi e a soli 8 km dal centro storico di Lucca, villa singola di nuova costruzione allo stato grezzo, libera su quattro lati e corredata da giardino esclusivo di circa 500 mq. L'abitazione, sviluppata su due livelli per una superficie complessiva di circa 184 mq, si compone al piano terra di ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al pergolato e al giardino, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e vano tecnico; al piano primo troviamo disimpegno, camera doppia, camera padronale con accesso diretto alla splendida terrazza di oltre 55 mq. A corredo della proprietà garage di circa 17 mq, posti auto privati, ampio pergolato e giardino su quattro lati. Possibilità di acquistare l'immobile completamente ultimato, con finiture e impianti di alto livello, al prezzo di Euro 470.000. Capitolato delle opere disponibile in agenzia. Soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente da personalizzare, inserita in un contesto verde e tranquillo ma comodo a tutti i servizi. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI.

Marliana – Località Femminamorta Proponiamo in vendita una porzione di baiadera, sviluppata al piano terra, con ulteriore spazio al piano seminterrato. L’immobile si compone di ingresso su soggiorno con camino, cucina, due camere da letto e bagno finestrato. Al piano seminterrato troviamo una comoda cantina ed il garage. Completa la proprietà uno spazio esterno privato che si sviluppa su tre lati dell’abitazione, ideale per momenti di relax all’aperto. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

IA04252 - ESSEGI propone in vendita un incantevole COMPENDIO IMMOBILIARE con vista mozzafiato sulle colline Lucchesi - A circa 8 km da Lucca, in zona pittoresca, molto panoramica e collinare si vende compendio immobiliare completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, mantenendo le sue caratteristiche puramente Toscane. Suddiviso in quattro unità abitative servite da piscina e ognuna corredata da resede privata o patio, è così composto: una villa in pietra come corpo principale di circa mq 300 e tre unità immobiliari di circa 140 mq l'una. La villa principale, si compone da: al piano terra ingresso in ampio soggiorno con camino, cucina abitabile. Al piano primo tre camere matrimoniali con bagno privato al loro interno e al piano superiore una soffitta. La seconda unità immobiliare, a pochi metri dall'immobile principale, si compone al piano terra di: ingresso soggiorno, cucina, ripostiglio, al piano primo due camere con bagno privato di servizio al loro interno. La terza unità immobiliare si compone da: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, al piano primo due camere sempre con due bagni al loro interno e uno studio. La quarta unità è composta da: ingresso, soggiorno, cucina con sfogo su un bellissimo porticato privato, al piano primo due camere con servizio privato al loro interno. Il tutto, corredato da un meraviglioso terreno ondulato e armonioso di circa mq.15.000 in parte prato e oliveto. Adatto come abitazione per famiglia con ottima possibilità di ospitare, oppure il compendio offre un'ottima soluzione anche come investimento in attività turistica/ricettiva. Richiesta € 1.350.000 N.B Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione su mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione per motivi i privacy

San Giovanni Valdarno In zona centrale vicina a tutti i servizi proponiamo in vendita fondo commerciale libero su tre lati con resede privato e possibilità già verificata di cambio destinazione d'uso a civile abitazione. Grazie alla sua superficie di 85 mq l'immobile si presta a diventare un quattro vani con zona giorno unica, due camere matrimoniali e bagno. La soluzione si presenta da ristrutturare così da poter personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Completano impianto ad aria condizionata e resede. Ottimo sia come investimento sia come abitazione principale.

Ponte a Moriano (LU) vi proponiamo questa casa indipendente NUOVA in fase di ultimazione elevata su due piani corredata da resede e giardino privato. La residenza si sviluppa al piano terra da ingresso / soggiorno, cucina abgitabile, un bagno con finestra e ripostiglio. Piano primo disimpegno una camera matrimoniale e una camera singola oltre a bagno con finestra. Riscaldamento a pavimento, cappotto termico, ventilazione forzata. Tutte le utenze allacciate. Consegna entro fine dicembre con la formula chiavi in mano. Detrazione Fiscale del 25% sul 50% del prezzo.

Ponte a Moriano (LU) vi proponiamo queso ATTICO NUOVO in fase di ultimazione con ascensore. La residenza si sviluppa al piano secondo mansardato ed è composto da ingresso / soggiorno, cucina abitabile, un bagno con finestra e ripostiglio, reparto notte disimpegno una camera matrimoniale e una camera singola oltre a bagno con finestra. Riscaldamento a pavimento, cappotto termico, ventilazione forzata. Tutte le utenze allacciate. Consegna entro fine dicembre con la formula chiavi in mano. Detrazione Fiscale del 25% sul 50% del prezzo.

Borgo al Principe - a soli 6 km da Lucca San Macario, vendesi appartamento di nuova costruzione in piccolo fabbricato di sole 4 unità, posto al piano primo di mq. 88 così composto: ingresso, sala, cucina, 2 camere, 2 bagni. Ottimi materiali di finitura, consegna in pochi mesi Corredato da giardino privato sottostante di mq. 610 con 2 posti auto esclusivi.€ 320.000 rif. 6480

A Marina di Pietrasanta e più precisamente a Fiumetto, ad un chilometro circa dal mare, si vende una porzione di bifamiliare in buone condizioni manutentive, libera sui tre lati, con giardino e posti auto è disposta su tre livelli; al piano terra troviamo il soggiorno con terrazza, cucina abitabile con veranda e bagno di servizio. Al primo piano ci sono due camere matrimoniali entrambe con balcone e bagno proprio; taverna di due vani(possibilità terza camera) oltre servizio alla quale si accede sia dall'esterno sia dall'interno. Ottima esposizione.

REGGELLO, Pian di Melosa, in una posizione panoramica e soleggiata, affacciata sulla vallata sottostante, proponiamo al piano terreno di un piccolo fabbricato un ampio appartamento di cinque vani, caratterizzato da un grande loggiato che si affaccia direttamente sul giardino privato circostante. L’ingresso è autonomo, garantendo indipendenza e comfort. L’esposizione a ovest assicura luce naturale per gran parte della giornata e piacevoli tramonti. Le condizioni interne sono complessivamente buone, con qualche intervento di miglioria che potrebbe essere realizzato per adattare gli spazi ai propri gusti o esigenze. Completano la proprietà i doppi servizi e il giardino privato, che rappresenta un valore aggiunto per chi cerca un contatto diretto con il verde e la tranquillità della campagna toscana. Una soluzione ideale per chi desidera una casa dal carattere autentico, immersa nella natura ma a pochi minuti dai servizi del territorio.rif.2291 €155.000

Nel suggestivo scenario delle Balze, patrimonio naturale di Terranuova Bracciolini, sorge questa splendida villa indipendente, immersa nella quiete e nella massima riservatezza . La proprietà si estende su una superficie di circa 250 mq distribuiti  su due livelli ed è circondata da un parco privato che ne garantisce l'assoluta privacy. L’ingresso principale, preceduto da un porticato, introduce alla zona giorno, composto da  un soggiorno con camino, un’ampia cucina abitabile con accesso diretto alla veranda esterna, prolungamento estivo per pranzi e cene al fresco. Il piano terra è completato da un bagno di servizio e da una funzionale zona lavanderia. Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala, si sviluppa la zona notte, composta da un’ampia camera padronale dotata di bagno en suite e due spaziose camere matrimoniali, servite da un secondo grande bagno. La villa si distingue per le finiture di alto profilo e per la dotazione di comfort moderni, tra cui impianto di aria condizionata e impianto fotovoltaico da 10 kW, garanzia di efficienza energetica e sostenibilità. All’esterno, un parco privato di circa 3.500 mq regala privacy ed è arricchito da una splendida piscina, tre pozzi, tettoia per auto e due annessi polivalenti, ideali come dependance, studio professionale o area hobby. Soluzione ideale come residenza principale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare ai servizi, oppure come esclusiva dimora di villeggiatura, dove comfort, natura e riservatezza si fondono in un equilibrio perfetto. La proprietà si presta perfettamente anche come investimento per attività turistico-ricettiva di charme, relais, casa vacanze o struttura per affitti brevi di alto livello. Situata nel cuore della Toscana più autentica, Terranuova Bracciolini gode di una posizione strategica che consente  di vivere appieno la quiete della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei servizi principali, facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto nei centri limitrofi, dove si trovano supermercati, scuole, farmacie, ristoranti e strutture sanitarie. La posizione risulta particolarmente strategica anche per l’accesso alle principali città d’arte della regione: Firenze dista circa 40 minuti, Siena è raggiungibile in circa 45 minuti e Arezzo in 30 minuti, offrendo un patrimonio storico, culturale ed enogastronomico di assoluto rilievo. Ottimi anche i collegamenti infrastrutturali: l’accesso alla superstrada Firenze–Siena consente rapidi spostamenti verso i principali snodi autostradali, facilitando i collegamenti con il resto d’Italia. Gli aeroporti di Firenze-Peretola e di Pisa Galileo Galilei sono rispettivamente a circa 45 minuti e poco più di un’ora, garantendo comodi collegamenti nazionali e internazionali.

Nello straordinario scenario della campagna toscana, adagiata in posizione dominante, sorge questa splendida villa indipendente. La proprietà gode di un affaccio privilegiato e unico, che spazia dalle celebri Balze fino alle pendici del Pratomagno. Progettata per offrire il massimo comfort, la parte principale della dimora si sviluppa interamente su un unico piano, eliminando le barriere e creando un dialogo continuo tra gli interni e il giardino. Varcato il cancello automatico, si viene accolti da un giardino curato nei minimi dettagli, dove un impeccabile prato all'inglese si sposa con piante ornamentali e alberi ad alto fusto, garantendo massima riservatezza La villa si distingue per una disposizione flessibile e intelligente, ideale sia come grande residenza unifamiliare sia per accogliere più nuclei familiari in totale privacy. La proprietà è sapientemente divisa in due unità abitative indipendenti, completate da una mansarda e da una funzionale zona tavernetta. L’appartamento principale,  con accesso diretto dal giardino, si apre su un ampio salone inondato di luce grazie a grandi vetrate collegate a una splendida loggia coperta, perfetta per pranzi all'aperto. Completano l'unità una cucina abitabile, uno studio, due bagni e tre camere da letto che si affacciano direttamente sul verde circostante. Il secondo appartamento, collegato internamente da un disimpegno ma dotato di proprio accesso dal giardino, ospita un accogliente soggiorno, una cucina indipendente, due camere matrimoniali immerse nella quiete e un bagno. La mansarda, posizionata al piano superiore, rappresenta un rifugio intimo e panoramico. Servita da un bagno privato dedicato, è ideale come studio d'artista o suite indipendente per gli ospiti. La tavernetta, situata al piano seminterrato, è il cuore della convivialità, perfetto per feste private e momenti di relax. Il livello è collegato ai piani superiori tramite un moderno ascensore per disabili, che garantisce una totale inclusività e comfort all'intera dimora. Il vero punto di forza dell'esterno è la splendida piscina: posizionata strategicamente sul ciglio della proprietà, sembra tuffarsi direttamente sulla vallata, regalando un panorama aperto e indimenticabile fino al profilo delle colline all'orizzonte. Una dimora esclusiva, dove la bellezza del paesaggio toscano incontra una funzionalità architettonica introvabile. La villa gode di una posizione invidiabile, immersa nella quiete ma a brevissima distanza dal centro di San Giovanni Valdarno.  La proprietà si rivela un punto di partenza ideale per esplorare le principali meraviglie della regione, trovandosi in posizione baricentrica rispetto alle più importanti città d'arte toscane: Firenze 40 km, Arezzo 35 km e Siena 50 km La stazione ferroviaria di San Giovanni Valdarno, vicina alla proprietà, garantisce treni frequenti e diretti. Permette di raggiungere il centro di Firenze in circa 30 minuti ed è ottimamente collegata con la rete dell'Alta Velocità. L'accesso all'autostrada A1 (Milano-Napoli) è a pochi minuti di distanza, permettendo di immettersi rapidamente sulle principali arterie stradali italiane. L'aeroporto di Firenze-Peretola si trova a soli 50 km (circa 40 minuti di auto), mentre l'aeroporto internazionale di Pisa dista circa 120 km. Grazie ai collegamenti stradali e ferroviari rapidi, anche grandi mete come Bologna (circa 140 km) e Roma (circa 230 km) sono facilmente raggiungibili in tempi brevi, sia in auto che con i treni ad alta velocità dalle stazioni vicine.

Nel Comune di Viareggio, località Torre del Lago, vendesi appartamento sviluppato al piano terra con ingresso indipendente . L'immobile è composto da: ingresso-sala, cucina, disimpegno due camere matrimoniali e bagno; L'immobile è corredato da giardino esclusivo e con posto auto. Aria condizionata . Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Cod.11724 Rif.Ag. F388 - Collodi - Viareggina singola libera su quattro lati, tutta su un unico piano, di circa 100mq e completamente ristrutturata nel 2010 composta da: cucina abitabile, soggiorno con termo-camino e accesso tramite porta finestra alla resede esterna fronte casa, bagno con doccia e finestrato, due camere matrimoniali e ampia lavanderia con accesso alla resede esterna sul retro della casa, oltre a soffitta dalla quale ci si accede tramite botola con scala retrattile. A corredo giardino di circa 400mq su quattro lati oltre a legnaia adiacente alla casa di circa 15mq, piccolo annesso in muratura e casetta in legno. L'immobile è dotato di due cancelli carrabili, illuminazione esterna, infissi con vetrocamera in legno e persiane in legno, impianto elettrico sfilabile e tre posti auto di cui uno coperto. Come utenze ci sono l'acquedotto comunale, la fognatura comunale e per il riscaldamento il metano con i radiatori.

Cod.11534 Rif.Ag. 11mar201 - IN ESCLUSIVA :i PROPONIAMO : comodo e spazioso terratetto situato nella richiestissima zona di Badia, in contesto tranquillo, silenzioso e residenziale. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni e le caratteristiche rifiniture di pregio, realizzate con ottimi materiali. La facciata è stata completamente rifatta recentemente. La casa è composta da tre grandi camere da letto, ideale per famiglie numerose o per coppie che desiderano ambienti confortevoli e spazio per ospitare amici e parenti. Cucina abitabile, ampio salone pranzo, bagno con doccia finestrato. Due posti auto privati All’esterno troviamo un resede esclusivo frontale, mentre sul retro è presente un ulteriore resede con giardino esclusivo, perfetto per momenti di relax all’aperto. Ottima la posizione, ben collegata ma immersa nella tranquillità, in una delle zone più apprezzate della città. Inserito in una zona tranquilla di Cascina, questo splendido terratetto in ottime condizioni è pronto per diventare la tua nuova casa. Con ben 5 locali e una superficie di 119 mq, offre uno spazio generoso per vivere al meglio ogni momento della giornata. L'ingresso indipendente garantisce privacy e comfort, mentre ogni ambiente è stato curato con attenzione per garantire un'abitazione accogliente e funzionale. Affrettati a scoprire questo straordinario immobile che si trova a un prezzo eccezionale di 262000 Euro. Rif 11mar201 per info: Chiara cell 338 672 1508

Cod.11479 Rif.Ag. VL 405 - Montecatini nord, in zona residenziale e molto tranquilla proponiamo questa villetta unifamiliare libera su quattro lati circondata da resede esclusivo di circa 260mq. L'immobile è sviluppato su due livelli oltre soffitta (non praticabile). All'abitazione principale si accede dal piano terra rialzato con una ccogliente terrazza abitabile che poi prosegue sul lato sud dell'abitazione accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina. Internamente è composta da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con terrazza, sala pranzo con cucinotto, disimpegno, zona notte dove troviamo due camere matrimoniali, una camerette tutte con un ottima qualità di parquet, e due bagni finestrati . Mediante scala interna a chiocciola si accede al piano terra (urbanisticamente cantina) dove toviamo dei vani accessori adibiti a taverna con camino, camera, cucina, zona lavanderia, altro bagno, vano tecnico oltre ad un garage di 50mq circa. Il piano terra è anche accessibile dal suo ingresso indipendente. Nel complesso l'abitazione è perfetta anche per chi cerca due unità o per famiglie che necessitano di spazi indipendenti per persone anziane. Richiesta trattabile.

Cod.11443 Rif.Ag. Claudia002V - Villa indipendente in zona Fossone. L'a proprietà gode di un ampio giardino privato, con posti auto. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, così composti: PT Ampia terrazza panoramica, Portico con zona pranzo, Soggiorno con camino, Cucina abitabile e Bagno. P1 Camera matrimoniale con balcone, Due camere singole con balcone e Due bagni. P2 Mansarda open space. L'immobile è dotato di pannelli solari e stufa a pellet. L'impianto idrico è dotato di doppia autoclave con filtri in entrata ed uscita. Classe Energetica G - Epgl, nren 410.00 kWh/m2 anno. Se interessati potete richiedere maggiori informazioni per fissare un appuntamento per una visita in loco! Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare la zona ove è ubicato l'immobile pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori. L'agenzia immobiliare IL Pontile, ha sede nel pieno centro di Marina di Massa

Cod.11378 Rif.Ag. SR/532 - VINCI, LOC. VITOLINI, VENDESI TERRATETTO DI 4 VANI CON GARAGE E GIARDINO. DA RISTRUTTURARE!!! Vitolini, zona collinare, proponiamo in vendita terratetto di quattro vani, disposto su due livelli. L'abitazione è composta, al piano terra, da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino e ripostiglio; al piano primo da due camere da letto matrimoniali, piccolo servizio igienico e accesso alla soffitta. A completare la proprietà garage e locale cantina con accesso dal giardino privato di circa 100 mq. Da ristrutturare. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SR/532.

Cod.11338 Rif.Ag. M/00 - Rustico Vista Lago di Puccini – Confine Lucca-Pisa – Ristrutturato 2021 UN INCROCIO DI ECCELLENZE: IL TUO RIFUGIO TRA IL LAGO DI PUCCINI, LUCCA E PISA. In una posizione geografica davvero unica, esattamente nel punto d'incontro tra il Comune di Vecchiano, l'area di Massaciuccoli e il territorio di Lucca, proponiamo in vendita un prestigioso terratetto d'angolo libero su tre lati. Questa proprietà rappresenta un raro punto di equilibrio: la pace del Parco Naturale, l’ispirazione del lago che fu musa del Maestro Giacomo Puccini e la vicinanza immediata alle città d’arte e alle spiagge della Versilia. DESIGN TOSCANO E RISTRUTTURAZIONE D'ECCELLENZA (2021) L'immobile è stato oggetto di un sapiente restauro conservativo terminato nel 2021, che ha saputo mantenere intatto il carattere rustico valorizzando i materiali nobili della tradizione. Zona Giorno (Piano Terra): Un maestoso soggiorno doppio con pavimenti in pietra vi accoglie, offrendo spazi ampi e distinti per il relax e il convivio. La cucina in muratura, con isola centrale e grande camino originale con forno a legna, è un richiamo alle radici toscane più autentiche. Un comodo ripostiglio sottoscala è già predisposto per essere trasformato in un funzionale bagno di servizio. Zona Notte (Piano Primo): Una scala in pietra originale conduce al piano superiore, dove domina il calore del parquet. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale con pareti in pietra a vista, una seconda camera doppia e un bagno moderno con doccia e finestra. Mansarda Vista Lago: Una scala a chiocciola in ferro battuto porta alla mansarda, anch'essa in parquet, perfetta come studio o terza camera, con un affaccio privilegiato sulle acque del lago. POTENZIALE ILLIMITATO E SPAZI ESTERNI La proprietà include sul retro due grandi locali ad uso sgombero. Esiste la concreta possibilità di collegarli internamente per creare ulteriori due camere matrimoniali, rendendo la casa ideale per famiglie numerose o per l'accoglienza turistica. Completano l’offerta un giardino privato fronte casa, due posti auto riservati e un suggestivo giardino a balze sul retro, con la possibilità di acquisire un uliveto per vivere l'esperienza toscana a 360 gradi. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ? Tre Territori in Uno: Sfrutta la fiscalità e i servizi di Vecchiano, l'appeal turistico di Massaciuccoli (LU) e la vicinanza immediata al centro storico di Lucca. Pronta Subito: Ristrutturazione recente (2021), impianti certificati e finiture di pregio. Logistica Perfetta: A pochi minuti dall'uscita autostradale, da Pisa e dalla Versilia.

Nella campagna più autentica della Lunigiana, in una posizione riservata del comune di Mulazzo e a pochi chilometri dal casello autostradale di Pontremoli, proponiamo una Tenuta di rara completezza, attualmente organizzata come raffinata struttura ricettiva e perfettamente inserita in un contesto naturale di grande fascino. La proprietà domina il paesaggio circostante con una vista ampia e suggestiva sulle colline, sui boschi e sui borghi storici della Lunigiana. È un luogo appartato, silenzioso e protetto, ma non isolato: una combinazione sempre più rara, capace di unire privacy, accessibilità e qualità della vita. Il compendio immobiliare si sviluppa per circa 850 mq complessivi ed è composto da un Casale principale e da diverse unità in pietra, finemente ristrutturate e arredate. L'insieme conserva il carattere autentico dell'architettura lunigianese, con volumi armoniosi, materiali tradizionali e spazi pensati per offrire indipendenza, accoglienza e comfort. Gli interni sono distribuiti in 30 vani e comprendono complessivamente 10 Camere da Letto, 10 Bagni, 9 Cucine, Studi, Soggiorni, ambienti conviviali, una Taverna con Camino, 2 Terrazze e 2 Balconi. La disposizione degli spazi rende la proprietà estremamente versatile: ideale come residenza plurifamiliare di prestigio, struttura ricettiva di charme, borgo privato per ospitalità esclusiva, progetto di co-housing evoluto o centro dedicato al benessere e ai retreat immersivi. Uno degli elementi distintivi della Tenuta è l'area wellness, concepita come parte integrante dell'esperienza abitativa e ricettiva. La proprietà dispone infatti di Sauna, Bagno Turco, zona Massaggi e, all'esterno, di una Piscina panoramica con Idromassaggio e Nuoto controcorrente, circondata da un Solarium affacciato sul verde. Un ambiente riservato, elegante e funzionale, pensato per offrire benessere, relax e qualità del soggiorno in ogni stagione. La proprietà dispone di un impianto di riscaldamento integrato, collegato alla caldaia a legna, alla caldaia a gas e ai pannelli solari, garantendo una gestione flessibile ed efficiente dei consumi. Il terreno privato, di circa 3 ettari, completa e valorizza l'intera proprietà. Comprende Bosco, Oliveto, Frutteto e un Parco curato di circa 2.000 mq, oltre ad aree esterne attrezzate per vivere appieno il rapporto con la natura. La zona barbecue, gli spazi aperti, i percorsi e gli affacci panoramici rendono la Tenuta un luogo ideale per ospitare, condividere e creare esperienze autentiche. Completano la proprietà 4 Cantine, 2 Lavanderie, 10 posti auto interni e un impianto di riscaldamento a pavimento, con Classe Energetica A2, elemento di grande valore per una struttura di queste dimensioni. Questa Tenuta non è semplicemente una grande proprietà in pietra. È un piccolo borgo privato, già strutturato, elegante e funzionale, capace di coniugare fascino storico, comfort contemporaneo e potenziale imprenditoriale. Una soluzione rara per chi cerca un luogo in cui vivere, accogliere o investire in una delle aree più autentiche e riservate della Toscana settentrionale. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera B

Cod.11125 Rif.Ag. V002286 - Villetta a schiera, centrale, di nuova costruzione situata nella tranquilla zona di Villa Campanile, nel comune di Castelfranco di Sotto. Questa casa disposta su più livelli ha un'ingresso indipendente che garantisce intimità e privacy. All'abitazione si accede da viale pedonale che conduce diretamente all'ingresso privato della casa, dove si trova un grazioso giardinetto. Al piano terra si entra da portoncino blindato direttamente nel soggiorno open space con la cucina abitabile che si affaccia su un grazioso terrazzo, al primo piano raggiungibile da comode scale interne si trova la zona notte, camera matrimoniale con terrazzo, cameretta con balcone e bagno completo finestrato. A corredo dell'abitazione al piano seminterrato, in parte fuori terra si trova taverna lavanderia e garage, accessibili da rampa carrabile e da scale interne, ambinete ampio e plurifunzione. due posti auto uno scoperto l altro coperto Il riscaldamento è a pavimento, alimentano da gas metano, con predisposizione per l'impianto di raffrescamento estivo.. La zona è servita da tutte le utenze cittadine L'abitazione ha la predisposizione per il condizionamento Possibilità di personalizzazioni La villetta è come nuova, rifinita con materiali moderni e di qualità. La classe energetica sarà B, assicurando un elevato risparmio sulle spese energetiche. Nessuna spesa condominiale mensile, rendendo questa proprietà ancora più allettante. Alcune immagini sono state ottimizzate con strumenti di intelligenza artificiale esclusivamente per migliorarne la qualità visiva e mostrarne il potenziale. Le immagini hanno finalità puramente illustrative e non rappresentano lo stato reale dell’immobile. L' indirizzo è puramente casuale Villetta a schiera in vendita - 5 vani - 120 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 2 camere e 2 bagni Classe energetica: B - Rif. V002286

Cod.01633 Rif.Ag. DB6344 - Ci sono immobili che si acquistano per necessità e altri che si scelgono per lo stile di vita che riescono a regalare. Questa proprietà appartiene sicuramente alla seconda categoria. Siamo ad Alica, caratteristico borgo del comune di Palaia, immerso nelle dolci colline toscane e circondato da paesaggi che cambiano colore in ogni stagione. Un luogo riservato e ricco di fascino, dove la tranquillità della campagna incontra la comodità di raggiungere in pochi minuti Pontedera e i principali servizi. L'appartamento si trova all'interno di un prestigioso complesso residenziale nato dal recupero di un antico insediamento storico, oggi valorizzato da curati spazi comuni e da una splendida piscina panoramica riservata ai residenti. La casa, un ampio bilocale dalle dimensioni generose, si presenta in condizioni eccellenti, praticamente pari al nuovo. Gli ambienti sono accoglienti, ben distribuiti e pensati per offrire comfort e funzionalità in ogni momento della giornata. A rendere ancora più interessante la proprietà è il resede esclusivo, uno spazio esterno privato da vivere in totale relax, perfetto per una colazione all'aperto, una cena nelle serate estive o semplicemente per concedersi un momento di pace immersi nella quiete del paesaggio circostante. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza dal sapore autenticamente toscano, una casa per il fine settimana o un investimento di valore in uno dei contesti più suggestivi della provincia di Pisa. Se stai cercando qualcosa di diverso dal solito appartamento, un luogo capace di trasmettere emozioni ancora prima di aprire la porta di casa, questa potrebbe essere l'occasione giusta. Contattami per prenotare la tua visita: Davide 333 5399635

Cod.01633 Rif.Ag. CR6325 - ESCLUSIVO APPARTAMENTO INDIPENDENTE A PONSACCO : SPAZIO, LUCE E COMFORT. Scopri il piacere di vivere in un appartamento unico nel suo genere, dove l'indipendenza incontra gli ampi spazi e la massima luminosità. Situata in una zona tranquilla di Ponsacco, in prossimità dei principali servizi, questa proprietà si distingue per le ampie metrature, la luminosità eccezionale e una vivibilità che coniuga perfettamente spazi interni ed esterni. Piano Terra: Funzionalità e Riservatezza L'ingresso avviene tramite un giardino esclusivo, un'oasi privata che accoglie con eleganza e garantisce massima privacy. Il piano terra è interamente dedicato alla praticità: Ingresso indipendente: Accesso diretto e autonomo. Ampio Garage: Spazio generoso per auto e deposito. Vano Multiuso: Uno spazio versatile ideale come taverna, zona hobby, studio privato o palestra. Piano Primo: Il Cuore Luminoso della Casa Salendo al primo piano, si apre una zona giorno pensata per chi ama vivere la casa nel massimo comfort e convivialità: Living d’impatto: L'ampio soggiorno è il vero fiore all'occhiello dell'appartamento, caratterizzato da un'intera parete a vetri che inonda gli ambienti di luce naturale. Grande Terrazza : La vetrata funge da trait-d’union con una grandissima terrazza, perfetta per cene all’aperto, momenti di relax o per creare un giardino pensile privato. Zona Pranzo e Cucina: Entrambi gli ambienti dispongono di accesso diretto alla terrazza, rendendo la gestione quotidiana e l'ospitalità estremamente fluide. Servizi: Completano il piano un comodo ripostiglio e un bagno di servizio adibito a lavanderia, studiato per la massima funzionalità. Zona Notte: Quiete e Spazio Attraverso un disimpegno dedicato si accede alla zona più riservata della casa, progettata per il riposo della famiglia: Tre ampie camere: Ambienti spaziosi, luminosi e facilmente arredabili, pensati per garantire il massimo comfort a ogni componente della casa. Bagno principale: Un ambiente curato e spazioso a servizio della zona notte. Perché scegliere questa casa? Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa con l'indipendenza di una villa, senza rinunciare alle comodità di un appartamento moderno. La combinazione tra il grande sfogo esterno della terrazza, la luminosità del living e la versatilità dei vani al piano terra la rende una proprietà rara sul mercato di Ponsacco.