Case con giardino in vendita in Toscana Pag. 374

Sulle colline di Quarrata adiacente a Carmignano, a pochi minuti di distanza da Seano/Carmignano, si trova questo meraviglioso immobile “pieno di fascino storico” di circa 300 mq dislocato su due livelli oltre dependance, portico e appezzamento di terreno di 10.000 mq c.ca con destinazione Uliveto – Vigneto. L'immobile è stato ristrutturato in parte agli inizi anni ’90, parte strutturale del tetto in legno, impianto di riscaldamento (impianto in rame e termosifoni in ghisa) e impianto elettrico. Riguardo i pavimenti, in gran parte è stato eseguito il recupero del patrimonio esistente con riporto delle parti originali. L’ingresso della villa è facilmente accessibile da strada asfaltata ed una volta oltrepassato il cancello possiamo trovare ampio parcheggio per le auto. La villa padronale è composta al piano terreno da un salone d’ingresso, ulteriore sala/relax con un camino molto caratteristico, una zona cucina ed una comoda e spaziosa sala da pranzo che può accogliere numerosi ospiti oltre ad una cantina e locale deposito. Al piano superiore collegate da scale in pietra “ricche di storia” troviamo la camera padronale con bagno privato oltre ad ulteriore bagno e ben 5 camere da letto. Nel resede frontale all’immobile troviamo un porticato ad uso autorimessa, ed un locale attrezzato con portico dove poter cenare, pranzare o trascorrere dei piacevoli momenti in pieno relax nella massima privacy con una vista strepitosa sulla piana pistoiese lato Valdinievole (da Pistoia a Serravalle). Il resede può ospitare numerose autovetture. Completa la proprietà un terreno 10.000,00 mq con destinazione Vigneto-Uliveto dove sono presenti 120 piante di olivi in produzione. Se rende noto che l’esposizione dell’immobile è ottima. Da considerare l’immobile libero in tempi tecnici ed eventualmente arredato. Categoria Catastale attuale A/3. Visto la regolare forma di costruzione l’immobile potrebbe essere adatto anche ad essere suddiviso in due o più unità (DA VERIFICARE ed approfondire la fattibilità da un punto di vista tecnico-urbanistico).. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare.

Poggio a Caiano, in zona semi-collinare, interna e tranquilla (Bonistallo pressi), proponiamo immobile terratetto/villetta libera su tre lati con ampio parco/giardino di mq 650 c.ca Il terratetto e’ cosi’ composto: PIANO TERRENO RIALZATO:ingresso nell’ampio soggiorno, cucina ampia ed abitabile, disimpegno oltre a bagno. Dalla zona cucina è possibile accedere allo spazio esterno, ampio con ottima privacy e di metratura invidiabile. AL PIANO PRIMO troviamo le 3 camere da letto, un ampio bagno ed un ripostiglio (in fase di eventuale ristrutturazione trasformabile in secondo bagno). AL PIANO MANSARDATO: ampio spazio mansardato oltre bagno, adattabile in base alle proprie esigenze, anche come quarta camera AL PIANO SEMINTERRATO troviamo la deliziosa tavernetta con camino, zona lavanderia e grande garage carrabile. La soluzione, previa verifica, potrebbe essere idonea ad essere abitata da due distinte famiglie. Immobile in medie condizioni, comunque abitabile. Zona estremamente tranquilla e prettamente residenziale. Ottime prospettive ed ottime potenzialità. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio. FIRENZE ; SIGNA ; CAMPI BISENZIO ; PRATO; APPARTAMENTO ; VENDITA ; AFFITTO ; LOCAZIONE; IMMOBILE ; IMMOBILI ; COMPRAVENDITA ; SOLUZIONE IMMOBILIARE ; CASA ; TERRATETTO ; VILLETTA ; MAGAZZINO ; LABORATORIO ; LABORATORIO ARTIGIANALE ; CAPANNONE ; INDUSTRIALE ; DEPOSITO ; GARAGE.

Poggio a Caiano - ottima zona residenziale vicina a tutte le varie comodità e servizi. Trattasi di intervento di NUOVA COSTRUZIONE costituito da deliziose villette ANGOLARI indipendenti con ampio giardino esclusivo sui tre lati dai 200 mq ai 500 mq circa. DISPOSIZIONE E COMPOSIZIONE: disposte su due livelli fuori terra (piano terreno e piano primo) oltre al piano seminterrato il tutto collegato internamente con ulteriore accesso al piano seminterrato anche direttamente da scale esterne; è inoltre presente il piano sottotetto da utilizzarsi come ripostiglio avente accesso da botola interna. PIANO TERRENO: ingresso nella ZONA LIVING - PRANZO con angolo cottura il tutto OPEN SPACE, ripostiglio, disimpegno e bagno finestrato oltre a due logge, ampio GIARDINO E RESEDE sui tre lati e 2 comodi POSTI AUTO; PIANO PRIMO: disimpegno notte, TRE CAMERE di cui due matrimoniali e un' ampia singola, DUE BAGNI finestrati (di cui uno nella camera matrimoniale) e due ampi terrazzi; PIANO SEMINTERRATO: ampio locale cantina OPEN SPACE da destinarsi a vari usi vista la sua versatilità dotata di finestre e di accesso da scale esterne. FINITURE: Ottimo capitolato (anche personalizzabile riguardo le rifiniture), ottimi requisiti energetici con alto isolamento termico ed acustico, solare termico, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, predisposizioni impianto di allarme e di condizionamento. GARANZIE: Fidejussioni rilasciate a norma di legge sugli acconti versati ed antecedenti all'atto definitivo di acquisto. Classe energetica A Info e prenotazioni in Agenzia. PREZZO A PARTIRE DA EURO 670.000. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio. Firenze; Signa ; Campi Bisenzio ; Prato; Poggio a Caiano ; Carmignano ; Comeana ; Appartamento ; Vendita ; Affitto ; Locazione ; Immobile ; Immobili ; Compravendita ; Soluzione Immobiliare; Unità abitativa ; Casa ; terratetto ; Villetta ; Occasione ; Magazzino ; Laboratorio ; Laboratorio Artigianale ; Capannone ; Industriale ; Deposito ; Garage ; Immobiliare ; Signa Immobiliare ; Immobiliare Signa ; Agenzia Immobiliare Signa; Cecchi Immobiliare ; Spagnesi immobiliare ; Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi ; Agenzia Immobiliare Cecchi E Spagnesi ; Immobiliare a Signa ; Cecchi & Spagnesi.

n posizione riservata e di grande prestigio, tra il centro di Forte dei Marmi e Roma Imperiale, a circa 1 km dal mare, proponiamo una villa singola in fase di completa ristrutturazione, con consegna prevista entro maggio 2027. Inserita in un lotto privato di circa 1.250 mq, la proprietà svilupperà una superficie di circa 478 mq su due livelli fuori terra, con ambienti ampi, luminosi e progettati per vivere in perfetta continuità con il giardino, i porticati e la piscina privata. Il progetto prevede al piano terra una zona giorno elegante e funzionale, composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno di servizio e una camera con bagno privato, ideale per ospiti o personale di servizio. Il piano superiore sarà dedicato alla zona notte, con ulteriori cinque camere da letto, tutte dotate di bagno en-suite, cabina armadi e balcone. Complessivamente la villa disporrà quindi di sei camere, ciascuna pensata per garantire privacy, comfort e indipendenza. Gli spazi esterni saranno valorizzati da giardino privato, piscina, porticati, pergole vivibili e terrazze, creando un ambiente riservato ed elegante, perfetto per vivere Forte dei Marmi in ogni stagione. La villa verrà consegnata completamente ristrutturata, con finiture di pregio, impianti di ultima generazione e sistema domotico integrato. La vendita comprende bagni completi e cabine armadi su misura, mentre gli arredi restano esclusi. Una soluzione di grande interesse per chi desidera una villa importante, nuova e riservata, in una delle posizioni più richieste di Forte dei Marmi.

Prestigioso complesso immobiliare in vendita a Barberino Tavarnelle, immerso nelle colline toscane in una posizione riservata ma non isolata. La proprietà offre una straordinaria flessibilità, risultando ideale per due o più nuclei familiari, per un progetto di cohousing o per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme. L'intera proprietà è servita da due accessi carrabili indipendenti, che garantiscono massima privacy, indipendenza e autonomia di gestione alle singole unità. La villa principale, interamente e finemente ristrutturata, si sviluppa su due livelli interni particolarmente ariosi e accoglienti. La zona giorno si distingue per due grandi saloni di alta rappresentanza e per una spaziosa cucina abitabile, mentre la zona notte ospita due camere da letto matrimoniali e due bagni moderni. Il vero punto di forza di questa dimora è la straordinaria luminosità, dovuta al fatto che ogni singola stanza è dotata di un accesso privato diretto al giardino circostante, creando una perfetta armonia tra gli spazi interni e l'area verde esterna. Adiacente alla prima struttura si trova la seconda villa, attualmente da ristrutturare, che risulta già divisa in due unità catastali distinte distribuite tra il piano terra e il primo piano. Questa configurazione offre una versatilità progettuale straordinaria, in quanto la villa può essere facilmente unificata in un’unica grande residenza padronale oppure frazionata in più appartamenti indipendenti da destinare agli ospiti o al mercato delle locazioni turistiche. Completa questo prestigioso compendio un fienile indipendente accatastato come magazzino, anch'esso da personalizzare, che custodisce enormi potenzialità grazie alla possibilità di effettuare un cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, trasformandolo così in una dependance esclusiva o in una terza villa autonoma per soddisfare qualsiasi esigenza familiare o di investimento.

Immersa nella quiete della campagna toscana, questa affascinante proprietà è circondata da oltre un ettaro di terreno privato tra giardino, uliveto e bosco, offrendo privacy, tranquillità e un contatto autentico con la natura. Un elegante viale alberato conduce alla tenuta, introducendo fin dall'ingresso un'atmosfera di riservatezza ed esclusività. La villa si sviluppa armoniosamente su due livelli fuori terra e propone ambienti ampi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e vivibilità durante tutto l'anno. L'abitazione principale, con una superficie catastale di circa 325 mq, conserva il fascino delle tradizionali dimore toscane grazie alla presenza di pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista, elementi che conferiscono calore ed eleganza agli ambienti. La zona giorno è luminosa e accogliente, con una grande cucina che dialoga naturalmente con gli spazi esterni, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte offre ambienti spaziosi e confortevoli, ideali per accogliere famiglia e ospiti. Al piano superiore una terrazza panoramica regala suggestive vedute sul paesaggio circostante e sul verde della proprietà. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è immediatamente fruibile. È dotato di riscaldamento autonomo, pompa di calore caldo/freddo alimentata a gas naturale e impianto di climatizzazione, garantendo un elevato comfort abitativo in ogni stagione. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni. Oltre 11.000 mq di terreno privato ospitano una splendida piscina di circa 12 x 7 metri, perfettamente inserita nel contesto naturale e ideale per vivere momenti di relax e convivialità all'aperto. Tra alberi e vegetazione mediterranea si susseguono piacevoli aree dedicate al relax, perfette per pranzi all'aperto e momenti da condividere con amici e familiari. Completa la proprietà un annesso indipendente di circa 64 mq, che offre ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione. Una dimora dal fascino autentico, ideale sia come residenza privata sia come casa di vacanza, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella natura. Classe Energetica: G

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - zona Punta Ala - VILLA indipendente sui 4 lati di circa 108 mq oltre spazi esterni e locale tecnico inserita in un piccolo complesso residenziale a pochi minuti a piedi dal mare. La villa si sviluppa al piano terra su di un unico livello, è stata di recente completamente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni, molto luminosa e ben disposta ed arredata. Presenta un ingresso carrabile indipendente al giardino di proprietà di circa 550 mq che circonda l'abitazione su 3 lati, completamente recintato e sul quale insisite il carport ed un secondo ingresso pedonale dal viale padronale chiuso con cancello privato. L'interno dell'abitazione è composto da ampio soggiorno reso luminoso dalle ampie porte finestre scorrevoli ed apribili sulla terrazza che da sul giardino, sala da pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, camera con letti a castello, 2 bagni con doccia ed un locale tecnico con accesso dall'esterno. La casa è servita da riscaldamento autonomo ed aria condizionata, inoltre c'è un pozzo per l'uso di acqua per l'irrigazione e per i servizi. La Villa viene venduta chiavi in mano completa di arredi, con esclusione degli oggetti privati. Richiesta Euro 700.000,00 Rif. P - A 950 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW. IMMOBILIARECASANUOVA. IT. Classe Energetica: E EPI: 238,68 kwh/m2 anno

CAMPI BISENZIO località San Donnino, zona residenziale tranquilla e ben servita, In piccola palazzina di recente costruzione, appartamento duplex 3,5 vani con vari accessori. Al piano terra, troviamo un resede esclusivo ed tramite ingresso indipendente il portoncino blindato. Al piano 1°, zona giorno con balcone; ; mentre al 2° piano la zona notte, composta da 2 camere da letto ed il bagno oltre bella terrazza-loggia. Eccellenti finiture, riscaldamento singolo, impianto aria condizionata Corredato di Garage. Prezzo: Eu. 230.000 - Rif. 1/0038 Classe Energetica: G EPI: 197,00 kwh/m2 anno

SIGNA: IN ZONA ADIACENTE A CENTRO COMMERCIALE E A TUTTI I SERVIZI, VENDESI UNA VILLETTA BIFAMILIARE DI CIRCA MQ. 200 CON RESEDE E GIARDINO DI CIRCA MQ 250 E PICCOLO GARAGE DI MQ. 20. L'IMMOBILE E' DA RISTRUTTURARE E LO SI PUO' FARE LASCIANDOLO COME FILLA BIFAMILIARE OPPURE FRAZIONANDOLO IN 4 UNITA' INDIPENDENTI. ERA STATO FATTO UN PROGETTO POI ARCHIVIATO PER IL FRAZIONAMENTO DELL'IMMOBILE. IMMOBILE LIBERO Classe Energetica: G EPI: 176,00 kwh/m2 anno

Cod.12121 Rif.Ag. F384 - Montecarlo - In zona semicollinare con un panorama mozzafiato abbiamo una splendida villa libera su 4 lati in stile rustico in ottime condizioni di circa 147 mq e costruita negli anni 2001 e composta da: p.terra cucina abitabile con camino e scala a vista, soggiorno, una camera matrimoniale, zona lavanderia e bagno con doccia. Al piano superiore abbiamo due camere matrimoniali e un bagno con doccia. A cooredo giardino e uliveto per circa 30.000 mq + sorgente d'acqua. L'immobile ha rifiniture in cotto, travi e travicelli trattati, infissi in doppio vetro in pvc e persiane effetto legno in pvc, solaio areato, tetto con guaina e isolante, caminetto a legna e termo caldaia a pellet oltre a impianto d'allarme. Ottima posizione per chi ama stare nel verde e idelae per grandi famiglie o per il turismo visto l'ottima posizione!!! Utenze: gpl + caldaia a pellet, acquedotto e tricamerale.

CURE -P.ZZA LIBERTÀ PRESSI – In prestigioso palazzo dei primi del Novecento, dotato di comodo ascensore e attualmente in fase di accurata ristrutturazione e raffinato frazionamento, proponiamo ampia unità abitativa completa di 2 posti auto e e spazi esterno vivibile. Ecco una versione ristrutturata dell'annuncio, pensata per essere più fluida, accattivante ed elegante, ideale per attirare potenziali acquirenti. Ho corretto anche una piccola frase rimasta a metà nel testo originale ("dotato di"). A due passi da piazza della Libertà e la zona delle Cure esclusivo e ampio appartamento di circa 220 mq + taverna interamente ristrutturato, situato al piano terra di un elegante edificio. L'immobile si sviluppa sapientemente su due livelli, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e una distribuzione ottimale dei volumi. - Gli Spazi Interni (Piano Terra) Zona principale : -Zona Giorno:Un salone doppio, straordinariamente luminoso e accogliente, ideale per i momenti di relax in famiglia. -Cucina: Una grande cucina abitabile, perfetta per chi ama l'arte culinaria e desidera uno spazio conviviale per gli ospiti. -Zona Notte: Ben 5 camere da letto spaziose che garantiscono la massima versatilità (ideali anche per studi professionali o stanze ospiti). Servizi: 3 bagni finemente rifiniti che assicurano massima privacy e comfort per tutta la famiglia. Il Piano Inferiore e gli Esterni Il vero valore aggiunto di questa proprietà è lo spazio supplementare, perfetto per l'indipendenza e il tempo libero: -Taverna (133 mq): Una superficie generosa al piano inferiore, ideale da trasformare in area giochi, cinema privato, palestra o zona relax. -Giardino Privato (60 mq):Un'oasi riservata e tranquilla dove godersi pranzi all'aperto, momenti di relax o far giocare i bambini in totale sicurezza. - completano la proprietà 2 ampi posti auto L'immobile sarà consegnato completamente ristrutturato, con pavimenti e rivestimenti nuovi possibilità di scelta tra elegante parquet o gres porcellanato, portoncino blindato, infissi con vetrocamera e impianti certificati di ultima generazione. Riscaldamento autonomo e predisposizione aria condizionata. La zona, ricca di servizi, scuole, negozi e aree verdi, si trova a pochi passi dalla tramvia linea 3 e dal centro storico fiorentino e a due passi dal mercato di Piazza delle Cure. rendering hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale Classe Energetica: D EPI: 177,00 kwh/m2 anno

Cod.12073 Rif.Ag. mv340 - Cinquale in zona residenziale a pochi minuti dal mare!!! Proponiamo in Esclusiva Villa bifamiliare con giardino privato disposta su due livelli composta da ingresso in ampio e luminoso soggiorno con accesso al loggiato esterno, cucina a vista bagno e ripostiglio, al piano superiore due camere da letto matrimoniali con balcone e bagno. Giardino angolare con posti auto. Nb alcuni dati presenti in questa scheda potrebbero essere approssimativi (ad es. indirizzo, spese condominiali, etc. ) Le informazioni dettagliate verranno fornite telefonicamente e su appuntamento.

GAVINANA NOSTRA ESCLUSIVA : Immerso nel fascino autentico dell'Appennino Toscano, nel caratteristico borgo di Gavinana, proponiamo in esclusiva un grazioso appartamento indipendente completamente ristrutturato nel 2016, ideale per chi desidera un rifugio di tranquillità circondato dalla natura o un investimento ad alta redditività nel settore delle locazioni turistiche. L'immobile si distingue per l'ingresso indipendente con accesso carrabile direttamente dal giardino privato di circa 500 mq, uno spazio esclusivo dove trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene estive o creare una zona dedicata al benessere e al tempo libero. Gli interni, curati e funzionali, si sviluppano su un'accogliente e luminosa zona living open space con cucina a vista e ampio soggiorno attualmente arredato con due divani letto matrimoniali, una spaziosa camera matrimoniale, bagno e un grande ripostiglio, riscaldamento termocamino, forno a legna e barbeque . Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di ampliamento dell'abitazione, che offre interessanti prospettive di personalizzazione e incremento del valore nel tempo. La posizione è particolarmente strategica per chi ama la montagna e il turismo outdoor. Gavinana è una delle località più apprezzate della Montagna Pistoiese, punto di partenza per escursioni, trekking, percorsi in mountain bike e attività naturalistiche durante tutto l'anno. Nelle vicinanze si trovano il suggestivo comprensorio dell'Abetone, rinomata meta sciistica invernale, le foreste dell'Appennino Tosco-Emiliano, il Museo Ferrucciano e numerosi sentieri immersi nel verde. Grazie alle sue caratteristiche, alla completa indipendenza e alla posizione turistica di forte richiamo, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze privata sia come investimento da destinare ad affitti brevi e locazioni turistiche, con ottime potenzialità di rendimento durante tutte le stagioni. Un'opportunità unica per chi desidera vivere il fascino autentico della Toscana più verde, in un contesto riservato, rilassante e ricco di attrazioni naturalistiche Classe Energetica: G

Cod.11715 Rif.Ag. 185_MASSA MACINAIA - MASSA MACINAIA – TERRATETTO RISTRUTTURATO PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA. Nella zona di Massa Macinaia, in un contesto di corte, proponiamo in vendita un’abitazione tipo terratetto e disposto su tre livelli con resede privata e giardino adiacente la proprietà. La casa è composta al suo interno da soggiorno con cucina e lavanderia al piano terra; camera matrimoniale con bagno privato al primo piano; camera matrimoniale con bagno con doccia al secondo ed ultimo piano. L’immobile è in fase di ristrutturazione e verrà consegnato finito, entro 6 mesi, salvo diverse richieste dall' acquirente. L’abitazione è allacciata all'acquedotto comunale per l’approvvigionamento idrico, fossa biologica in comune con gli altri della corte per lo smaltimento dei liquami, allaccio al metano per il riscaldamento. L’immobile viene venduto completamente ristrutturato. Possibilità di scegliere i rivestimenti con il proprietario. A corredo dell’abitazione abbiamo una resede privata pavimentata utile per sfogo esterno e giardino di 200 mt circa. Per richiedere ulteriori informazioni o concordare una visita chiamateci al numero 3711892260 o inviate una email a info@immobiliareilcastellaccio.it PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA.

Cod.11696 Rif.Ag. V371 - Lucca, Periferia Est - Codice immobile: V371 Info WhatsApp al nr. 3335007682 Nell'immediata periferia est di Lucca, a solo 2 km dalle Mura storiche urbane, proponiamo in vendita bella ed elegante Villa singola di circa 220 mq, disposta su due piani e corredata da garage e giardino recintato sui 4 lati. La Villa è molto luminosa grazie all'esposizione ottimale, si presenta ben tenuta e in ottimo stato generale. Di recente sono stati fatti lavori di straordinaria manutenzione che hanno riguardato le facciate, ma la miglioria più importante riguarda l'installazione nel 2023 di una caldaia a pellet della ''Famar'' con un sistema di accumulo da 500 litri per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. L'immobile è disposto su due piani, il piano terra (soffitti h. 2,35 metri) è indipendente ma è anche collegato tramite una scala interna al piano primo. Dispone di due ingressi ed è composto da 2 stanze multiuso, un bagno con doccia, un locale a cantina e un comodo garage. Il piano primo è quello nobile che risulta molto arioso e luminoso con i soffitti alti 4 metri e dotato dei caratteristici pavimenti del ''Tessieri''. L'abitazione, alla quale si accede tramite scala esterna direttamente sul terrazzino d'ingresso, si compone da disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, un bagno con doccia e 3 camere. Esternamente la Villa è circondata da un bel giardino di circa 600 mq dove è possibile godere di momenti di relax e tranquillità con parenti ed amici. Un'ottima soluzione indipendente, signorile, spaziosa e con un'enorme potenzialità nelle immediate vicinanze della città. L'ubicazione è strategica in quanto servitissima dai mezzi pubblici, centro commerciale, farmacia, ufficio postale ecc. La localizzazione dell'immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (codice immobile V371). Real Estate Lucca srls - servizi immobiliari, Via dei Salicchi 711, loc. San Marco, Lucca, Tel. 0583 551235 / Sito: realestatelucca.it / E-mail: michele@realestatelucca.it

Cod.11545 Rif.Ag. AP/180626 - NUOVA PROPOSTA in ESCLUSIVA! - Massa (Incisa Valdarno) - Appartamento al PIANO TERRA 3 vani oltre bagno con INGRESSO INDIPENDENTE: cottura/pranzo/soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con finestra, camera singola. 280 mq di giardino (NON ATTIGUO) attrezzato e recintato sul retro della casa raggiungibile da corte condominiale con piccola DEPENDANCE (C2) di circa 20 mq. Ottimo lo stato di manutenzione. La Casa significa 'tradizione' oltre che innovazione: con un esperienza ormai trentennale vogliamo riaffermare la funzione originaria di una agenzia immobiliare: - se scegli di rivolgerti a noi è per cautelarti; - se scegli di rivolgerti a noi è per sentirti protetto al cospetto della scelta e dei passi necessari all'acquisto, anche per districarsi nella complessità dei nostri giorni; - se scegli di affidarti a noi è per contare sulla nostra disponibilità e presenza, e per poter conciliare serenamente le tue esigenze con ciò che il mercato offre. Intendiamo qualificarci per un servizio plasmato sul cliente, lontano dai modelli supportati da call center spersonalizzati: noi non ti importuniamo con continue e illusorie telefonate. Insomma... per poter aspirare alla tua casa dei sogni devi prima dormire tranquillo! Noi questa serenità te la offriamo non per scelta, ma per natura. Siamo così! Lo stesso se decidi di affidarci la tua casa in vendita; prima di metterla sul mercato se non hai già effettuato una verifica catastale e urbanistica, puoi avvalerti dei nostri tecnici di riferimento in zona, affidabili, tempestivi, e che... rispondono al telefono! Gli eventuali preventivi per i loro costi li valutiamo insieme. In quanto a mutui e finanziamenti abbiamo validi riferimenti da indicarti, ma ti invitiamo a consultare prima la tua banca. Offriamo anche consulenza legale se necessaria. In quanto a pubblicità garantiamo un'ottima visibilità sui maggiori portali ma la nostra migliore propaganda sei tu che esci soddisfatto dalla nostra agenzia. Ti aspettiamo!

Cod.11250 Rif.Ag. 1176 - BUTI – LOCALITÀ CASTELLARSO - Casa Singola con Due Appartamenti, 2.500 mq di Terreno e Uliveto! Immersa nella quiete delle colline di Buti, in località Castellarso, ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in esclusiva una caratteristica CASA SINGOLA completamente da ristrutturare, disposta interamente al piano terra e già suddivisa in due APPARTAMENTI indipendenti, corredata da circa 2.500 mq di TERRENO esclusivo con uliveto, ANNESSI, tettoie e locali ripostiglio. Una proprietà estremamente versatile, ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza unifamiliare, una soluzione genitori-figli con due abitazioni indipendenti, una struttura ricettiva come B&B o casa vacanze, oppure un interessante investimento da destinare alle locazioni turistiche. APPARTAMENTO "A" – DA RISTRUTTURARE: Superficie: .................... Composto da: sala da pranzo, cucina, soggiorno, camera matrimoniale. Un appartamento da ristrutturare che offre la possibilità di essere ripensato e ristrutturato valorizzando il fascino autentico della tipica casa di campagna toscana. - APPARTAMENTO “B” – AL GREZZO: Superficie: Mq. ...................... Composto da: ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali. Internamente attualmente al grezzo, impianto elettrico ed idraulico da fare. Offre Ambienti spaziosi e luminosi, con ottime potenzialità per essere completati e personalizzati. SPAZI ESTERNI AA completare la proprietà troviamo Annessi - Tettoie e Ripostigli esterni, ideali come deposito, magazzino, locale hobby o spazio da recuperare secondo le necessità. Il terreno circostante di circa 2.500 mq, impreziosito dalla presenza dell’uliveto, regala privacy, tranquillità e la possibilità di vivere pienamente gli spazi esterni PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ - Casa singola libera su quattro lati. - Due appartamenti indipendenti. - Oltre 2.500 mq di terreno privato. - Uliveto di proprietà. - Annessi e locali accessori. - Posizione riservata. - Ottima soluzione bifamiliare. - Ideale come abitazione, casa vacanze o struttura turistico-ricettiva. - Ampie possibilità di personalizzazione. Vendita in Esclusiva – Agenzia Immobiliare LOTTI & MGM Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita dedicata. BUTI - LA CROCE Casa singola in vendita - 8 vani - 151 mq. Posta al Piano Terra - composto da 4 camere e 2 bagni Classe energetica: G - Rif. 1176

Cod.11150 Rif.Ag. A10 - Erre A immobiliare 25° ANNO DI ATTIVITA' Scopri questo luminoso appartamento al piano terra in villa singola divisa in sole 2 unita' senza spese condominiali, con una superficie di 140 metri quadrati, situato in una zona tranquilla di Lucca a pochi km dalle mura. in mezzo alla campagna. L'immobile, gode di un ingresso indipendente in tinello con caminetto, cucinotto con ripostiglio, sala, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 1 bagno finestrato con vasca e doccia, veranda coperta, giardino esclusivo su 3 lati oltre terreno a 30mt di distanza di circa 800mt , facilita' di parcheggio. In questa proprietà, troverete ampi spazi e la possibilità di personalizzare ogni angolo secondo le vostre esigenze. Classe energetica G Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni piu' dettagliate Riferimento A10

Cod.11125 Rif.Ag. F384 - Montecarlo - In zona semicollinare con un panorama mozzafiato abbiamo una splendida villa libera su 4 lati in stile rustico in ottime condizioni di circa 147 mq e costruita negli anni 2001 e composta da: p.terra cucina abitabile con camino e scala a vista, soggiorno, una camera matrimoniale, zona lavanderia e bagno con doccia. Al piano superiore abbiamo due camere matrimoniali e un bagno con doccia. A cooredo giardino e uliveto per circa 30.000 mq + sorgente d'acqua. L'immobile ha rifiniture in cotto, travi e travicelli trattati, infissi in doppio vetro in pvc e persiane effetto legno in pvc, solaio areato, tetto con guaina e isolante, caminetto a legna e termo caldaia a pellet oltre a impianto d'allarme. Ottima posizione per chi ama stare nel verde e idelae per grandi famiglie o per il turismo visto l'ottima posizione!!! Utenze: gpl + caldaia a pellet, acquedotto e tricamerale.

Nel cuore di una delle località più esclusive dell'Isola d’Elba, a pochi metri dalla suggestiva spiaggia della Padulella, proponiamo in vendita una villa indipendente che incarna l’eleganza del vivere sul mare, senza rinunciare alla privacy e al comfort. Varcando un primo cancello, si accede a un raffinato complesso residenziale immerso nel verde, riservato e con accesso diretto alla spiaggia privata. All'interno, un secondo cancello– esclusivo e indipendente – introduce alla proprietà, completamente recintata e protetta dal verde del giardino che la circonda. Qui è possibile parcheggiare comodamente più auto, un lusso raro in una zona tanto ambita. La villa si sviluppa su più livelli e offre due unità abitative distinte, rendendola ideale sia per chi cerca una soluzione bifamiliare, sia per chi desidera ospitare amici o avviare un’attività di accoglienza. Al piano terra troviamo un ampio garage e un magazzino, entrambi con ingressi indipendenti – spazi funzionali che si prestano a molteplici utilizzi. Salendo la scala sul lato destro, si accede al primo piano: un appartamento indipendente, perfettamente distribuito, composto da ingresso, cucina, salotto con zona pranzo e un balcone affacciato sul mare. Da qui lo sguardo si perde tra l’azzurro cristallino della Padulella e lo Scoglietto di Portoferraio, in un panorama che emoziona ogni giorno. Completano il piano due camere da letto e due bagni, offrendo comfort e riservatezza. Il secondo appartamento si raggiunge tramite una scala sul lato sinistro della villa. Anche qui troviamo un’accogliente zona giorno con cucina, tre camere da letto, due bagni e una luminosa sala da pranzo con accesso al secondo balcone, dove il mare torna protagonista, identico eppure sempre diverso. La villa è circondata da un giardino, perfetto per pranzi e cene all’aperto, per momenti di relax all’ombra . Recentemente ristrutturata in ogni sua parte – impianti elettrici, cucine e bagni completamente nuovi – la casa conserva il fascino degli anni ’90 nel pavimento originale, un dettaglio di stile che aggiunge carattere e autenticità. Una soluzione ideale per chi sogna una casa al mare, ma anche un ottimo investimento da mettere a reddito in una delle zone più richieste dell’isola. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita: questa villa aspetta solo te.

Cod.01637 Rif.Ag. 1000 - CINQUALE - In zona tranquilla e riservata, a poco più di 1 km dal mare, proponiamo in vendita una porzione di immobile di circa 120 mq, con ingresso indipendente, giardino esclusivo e ampia terrazza di circa 60 mq. L’abitazione, posta al piano primo e accessibile tramite comoda scala privata, si compone di ingresso, soggiorno suddiviso in zona divani e zona pranzo, cucinotto separato, bagno e splendida terrazza con tenda motorizzata, ideale per pranzi e cene all’aperto. Al piano superiore si trovano due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e ulteriore bagno. Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto: una terrazza di oltre 60 mq, giardino privato curato con impianto di irrigazione alimentato da pozzo, cantina e due posti auto. Dotazioni e comfort di pregio: Inferriate e zanzariere, porta blindata, videocitofono, cancello automatico con controllo remoto, antifurto perimetrale gestibile via app. Ottime rifiniture! I dati tecnici dell'immobile, riportati nell'annuncio, sono da ritenersi puramente indicativi, in riferimento ai metri quadri e/o altro, pertanto si rimanda alla documentazione catastale. Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona ove è ubicato l’immobile pur rispettando la “Privacy” e la riservatezza dei venditori.

Cod.01508 Rif.Ag. DNA-788 - A pochi minuti dal centro di Massa, immersa nel verde e nella più assoluta tranquillità, proponiamo in vendita una villa dal carattere unico, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La proprietà si distingue per la sua architettura movimentata e ricca di personalità, sviluppata su livelli sfalsati che donano agli ambienti dinamismo, fascino e una piacevole sensazione di continuità tra interno ed esterno. La villa è circondata da circa 11.000 mq di terreno privato, un contesto raro e prezioso composto da giardino, uliveto, alberi da frutto e caratteristiche balze terrazzate che seguono armoniosamente l’andamento naturale del terreno. L’ingresso principale si apre direttamente sulla zona living, un ambiente accogliente e luminoso valorizzato dalla presenza del camino e dalle ampie aperture sul verde circostante. Il cucinotto, separato, offre la possibilità di essere integrato alla zona giorno creando un ampio open space moderno e conviviale. Sul piano ammezzato troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali e dal bagno principale, mentre nella parte soppalcata della villa è stato realizzato uno studio con ulteriore vano pluriuso, perfetto come area relax, zona hobby o eventuale terza camera. Al piano interrato la proprietà dispone di una spaziosa taverna con camino, ideale per cene e momenti conviviali, bagno di servizio e comodo garage collegato direttamente all’abitazione. L’accesso alla villa avviene tramite ingresso sia pedonale che carrabile, con area parcheggio coperta oltre all’accesso diretto al garage. La posizione è particolarmente soleggiata durante tutto l’arco della giornata e garantisce privacy e quiete assoluta, senza alcun disturbo legato a traffico o elettrodotti nelle vicinanze. Una proprietà affascinante e difficile da trovare, perfetta per chi cerca spazi, natura e privacy a due passi dal centro città. L’indirizzo riportato è puramente indicativo della zona in cui si trova l’immobile, nel rispetto della privacy della proprietà. Le informazioni e le caratteristiche descritte nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Cod.01362 Rif.Ag. AC7560 - CASCINA – CAPOLUOGO Sogni una casa con giardino, terrazza o spazio all'aperto? Abbiamo l'immobile che fa per te! Nel cuore di Cascina, in posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, dalla stazione ferroviaria e a meno di 5 minuti dall'ingresso della FI-PI-LI, proponiamo esclusive soluzioni abitative di NUOVA COSTRUZIONE, progettate per garantire il massimo comfort, elevati standard qualitativi e un importante risparmio energetico. Le abitazioni disponibili sono caratterizzate da ingresso indipendente e spazi esterni esclusivi, con soluzioni al piano terra dotate di GIARDINO privato oppure al primo piano con ampia TERRAZZA ABITABILE. Gli immobili sono composti da luminosa zona giorno open space, due camere, bagno e pratico ripostiglio/lavanderia con predisposizione per la realizzazione di un secondo WC. Tutte le unità sono corredate da due posti auto di proprietà. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e al benessere abitativo grazie all'impiego di tecnologie di ultima generazione quali impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento radiante, ventilazione meccanica controllata e climatizzazione. Dotazioni che consentono di raggiungere la Classe Energetica A4, il massimo livello di efficienza, con consumi ridotti, maggiore sostenibilità ambientale e significativo contenimento dei costi di gestione. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di beneficiare del Bonus Ristrutturazioni, con una detrazione fiscale fino a 32.000 euro nei dieci anni successivi all'acquisto, un'opportunità concreta che rende l'investimento ancora più vantaggioso. Soluzioni DI VARIE TIPOLOGIE: APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO TERRATETTI SU UN UNICO LIVELLO CON GIARDINO APPARTAMENTO CON AMPIA TERRAZZA ideali per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli ottimi collegamenti con Pisa e le principali direttrici della zona. Rif. AC7560. Si precisa che le immagini pubblicate sono rendering a scopo illustrativo. Per maggiori informazioni ci trovate a San Frediano di Cascina (PI) in Via Tosco Romagnola, 1188 oppure potete contattarci ai seguenti num.: 050/743097 – 349/5614664 Paola; sito: www.ageartecasa.it - email: immobiliare@ageartecasa.it

Cod.01318 Rif.Ag. 011 - A soli 5 km da Pontedera, vendesi bellissima villa indipendente con giardino su 4 lati, e vicina a tutti i servizi. La proprietà si sviluppa tutta al piano terra con una superficie di 196 metri quadrati ed è composta da soggiorno con soffitto di travi e travicelli in legno di castagno e mezzane antiche trattate, presenza di canna fumaria per possibilità di installazione di un caminetto, cucina in muratura con lavello in marmo di carrara e pensili in legno di castagno, locale lavanderia- dispensa da cui si accede ad una masnsarda con finestra e lucernario; da un corridoio con armadi su misura, si accede alla zona notte con tre camere e tre bagni. Corredata da un giardino esclusivo di circa 800 mq, con veranda, garage di 25 mq e una casetta di legno su base cementata con la predisposoizione per un eventuale piscina. Ottime rifiniture artigianali, tutti gli infissi hanno i doppi vetri, maniglie in ottone, le porte interne sono a scrigno, tutto in legno di castagno. Possibilità di acquistare anche il terreno confinante. Questa villa è la perfetta combinazione di comfort, lusso e tradizione, pronta a soddisfare le esigenze di chi cerca un rifugio esclusivo nel segno della qualità e del benessere.

Cod.01288 Rif.Ag. 570 - Vecchiano - Villetta a schiera 110 mq - Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 570 Nel comune di Vecchiano, in posizione vicina ai servizi, proponiamo villetta a schiera centrale di circa 110 mq sviluppata su due piani. L'immobile, costruito nel 1993, è in ottimo stato manutentivo ed ha l'accesso da piccolo giardino esclusivo e terrazza di ingresso e si compone di: zona giorno unica con angolo cottura, disimpegno, bagno di servizio senza finestra; a piano primo dispegno notte camera matrimoniale con balcone, camera singola, studio e secondo bagno con finestra. Sul fronte giardino di proprietà con cancellino pedonale, sul retro piccolo resede di servizio. Completano la proprietà comodo garage e posto auto scoperto. Immobile dotato di condizionatori, infissi con doppi vetri, zanzariere, utenze autonome ed in ottimo stato senza necessità alcuna di interventi. Immobile da vedere.