Case con giardino in vendita in Toscana Pag. 22

UM224CV- Casa Indipendente con Giardino e Taverna a Barga (LU) Situata nella rinomata zona residenziale di Barga, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di circa 210 mq, circondata da un ampio giardino privato di 200 mq recintato che garantisce massima privacy e indipendenza. Costruita negli anni '70 e libera su quattro lati, la proprietà si distingue per la luminosità naturale garantita dalla quadrupla esposizione e per la distribuzione funzionale degli spazi, risultando abitabile fin da subito. Gli Ambienti della Casa L’abitazione principale si sviluppa al piano rialzato, al quale si accede tramite una breve rampa di scale e un balcone d'ingresso. -Zona Giorno: Un accogliente e ampio soggiorno con camino rappresenta il cuore della casa. Proseguendo, troviamo una sala da pranzo separata con accesso a un secondo balcone e un pratico cucinino. -Zona Notte: Un disimpegno conduce alla zona notte, che offre ambienti ampi e versatili con due camere da letto, oltre a un comodo ripostiglio. -Il Piano Seminterrato e gli Spazi Accessori Il valore di questa soluzione è arricchito dal piano seminterrato, collegato internamente ma dotato anche di un accesso indipendente dall'esterno. Questo livello ospita: -un vano ad uso garage con accesso carrabile -una stanza con camino utilizzata come seconda cucina/taverna con accesso indipendente dall’esterno -tre locali ad uso cantina ed un bagno di servizio. Caratteristiche Tecniche e Esterni La Casa è immersa in un giardino privato ben curato, dotato di accesso carrabile per il parcheggio interno. Gli infissi sono in alluminio anodizzato con vetro singolo e lo stato conservativo dell'immobile è buono; tuttavia, gli ampi volumi interni offrono un eccellente potenziale per un ammodernamento personalizzato. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca una dimora indipendente, spaziosa e circondata dal verde, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai servizi del centro di Barga.

Rif: TM062 - La TEMPOCASA Massa propone in VENDITA ESCLUSIVA un ampio terreno situato in Via Pradaccio , con un rustico esistente di circa 55 mq. Situata in una delle zone più ricercate e tranquille di Massa, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera costruire la casa dei propri sogni o realizzare un investimento immobiliare di alto livello. Il lotto vanta una superficie complessiva di circa 1.300 mq, offrendo ampi spazi verdi, privacy e una vista aperta sul panorama circostante. Potenzialità Edificatoria e Dati Tecnici: Dall'analisi dei progetti attuali, la proprietà dispone di una volumetria esistente pari a 122,47 mc. Nello specifico: Corpo principale: 4.50 x 4.50 m = mq 20,25 (altezza media 4,09 m) → 82,82 mc Corpo secondario: 4.50 x 3,03 m = mq 14,85 (altezza media 2,67 m) → 39,65 mc Il valore aggiunto di questa proposta è la possibilità di incrementare la superficie grazie a un progetto di ampliamento già previsto Volume di progetto: 122,47 mc + 20% = 144,97 mc complessivi. Soluzioni Progettuali: La proprietà si presta a diverse soluzioni di sviluppo : 1) Demolizione e Ricostruzione È possibile abbattere il fabbricato attuale per edificare una nuova soluzione singola,prevede una struttura moderna disposta su due livelli (Piano Terra e Piano Interrato), ottimizzando ogni metro quadro a disposizione. 2)Ristrutturazione e Ampliamento: Per chi desidera mantenere il fascino del rustico originale, è possibile procedere con un restauro conservativo integrando l'ampliamento volumetrico per adattare gli spazi alle esigenze contemporanee. Piano Terra: Ampia zona living con cucina a vista e zona pranzo, camera matrimoniale e servizio. Piano Interrato: Grande taverna/locale tecnico personalizzabile, ideale come zona relax o area hobby. La vicinanza al mare e alle principali arterie stradali la rende la scelta ideale sia come prima casa che come residenza estiva.

Villa leopoldina in vendita a soli 20 minuti dal centro di Firenze. Questa proprietà, situata in uno straordinario contesto naturale con splendida vista sulle dolci colline toscane, comprende una villa principale, una piscina con relativa poolhouse (con ampia zona giorno, spogliatoio e bagno), e una dépendance da restaurare e convertire a seconda dei propri desideri. La prestigiosa villa si sviluppa su 4 livelli: il piano terra vanta un ampio open space con salone e zona living con due grandi camini d'epoca perfettamente conservati e vetrate a tutta altezza con vista sul rigoglioso giardino circostante, una grande cucina, uno studio, un bagno e un ripostiglio. Al piano superiore troviamo 4 camere, 3 bagni e sul livello superiore la torre colombaia con un’altra stanza da letto, bagno e studio. Il piano inferiore è suddiviso in due appartamenti ciascuno con soggiorno, camera, bagno e locali di servizio. Il meraviglioso parco che circonda la Villa misura circa 4 ettari e comprende un giardino nel quale troneggiano piante secolari fiancheggiate da una bella oliveta e zona dedicata a seminativo. Le case “Leopoldine”, tipico simbolo del patrimonio storico, architettonico, paesaggistico e culturale toscano edificate tra gli inizi del XVIII e la fine del XIX secolo, sono caratterizzate da un’architettura geometrica, grandi finestre e dai bellissimi portici e logge - qui presenti su due piani - dominati da una torre colombaia. Una dimora molto tranquilla in grado di fondere il fascino e la semplicità dei tempi antichi con il comfort della vita moderna. L’indirizzo pubblicato qui è puramente indicativo.

Prestigiosa villa storica del XVIII secolo, situata in posizione dominante e panoramica in un contesto riservato ed elegante, a pochi minuti dal centro di Greve in Chianti. La proprietà, di circa 500 mq, si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti, progettati per offrire elevati standard di comfort, coniugando il fascino dell’architettura d’epoca con la funzionalità moderna. Immersa nel verde e circondata da diversi ettari di terreno, regala un’atmosfera di assoluta tranquillità con suggestivi affacci sul paesaggio circostante. Sebbene già abitabile, richiede interventi di ristrutturazione; l’ultimo restauro ha comunque esaltato materiali originali di grande pregio, quali pietra a vista, travi in legno, cotto antico, camini storici e portali in pietra. La proprietà si estende su circa 8 ettari di terreno, di cui circa 2 destinati a vigneto, ed è completata da un’affascinante cantina vinicola.

GREVE IN CHIANTI (Firenze). Vendita di importante Azienda Agricola che produce Marchio Famoso di vino. Sulle colline del Chianti Classico, non lontano dal borgo medievale di Greve, disponiamo per la vendita di un casale con 6, 2 ettari di terreno. L’edificio principale ospita la cantina di vinificazione ed un appartamento per i proprietari. La produzione annua di vino si aggira sulle 15. 000 bottiglie all’anno, utilizzando 2, 4 ettari di terreno, mentre l’oliveto (1. 200 piante) può arrivare a produrre 100 q. li di olive. L’accesso alla proprietà avviene tramite viale alberato e le piante che circondano l’azienda assicurano privacy e tranquillità. L’azienda si trova a soli 500 m dal centro di una piccola cittadina con ristoranti, negozi e servizi di prima necessità. Situata nel cuore del Chianti Classico, quest’azienda vitivinicola vanta un microclima ottimo per la coltivazione della vite. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE L’edificio principale (280 m²) è disposto su due livelli sfalsati. Al piano terra troviamo la cantina di vinificazione con annessa una spaziosa sala degustazione con cucina e bagno di servizio, oltre al vano tecnico. Al piano superiore si trova un comodo appartamento (130 m²) composto da ampio soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali e due bagni. Gli impianti e i generatori del fotovoltaico sono installati sullo scannafosso che corre tutto attorno all’edificio. Fuori dall’edificio, un ampio piazzale con tensostruttura viene usato come zona degustazione esterna per l’estate, mentre il giardino che circonda la struttura (circa 2. 000 m²) ha già ricevuto l’autorizzazione per la realizzazione di una piscina, con oneri già pagati. Il garage (45 m²) viene attualmente impiegato come deposito/magazzino ma sono presenti tutti gli allacci per la realizzazione di un piccolo appartamento per gli ospiti. Pozzo che produce 200 litri al minuto. ESTERNI E PRODUZIONE DI VINO Colonna portante dell’azienda è il vigneto Chianti Classico DOCG, che permette una produzione di circa 15. 000 bottiglie di vino l’anno. • Superficie vitata: 2, 4 ettari • Varietà: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Riserva e Super Tuscan 100% Merlot • Albi: Chianti Classico DOCG (1, 1 ha), Toscana IGT (1, 3 ha) • Allevamento: cordone speronato, Guyot • Giacitura: 300 m slm • Composizione del suolo: galestro • Anni d’impianto: 1986 – 2024 • Produzione annua: 15. 000 bottiglie L’azienda produce attualmente due tipologie di vino, che vengono vendute rigorosamente imbottigliate a testimonianza dell’elevata qualità del prodotto: • Chianti Classico DOCG: Sangiovese 80%, Merlot 10%, Cabernet Sauvignon 10% • Toscana Rosso IGT: Merlot 50%, Cabernet Sauvignon 50% A seguire troviamo un oliveto (2, 44 ha) con 1. 200 piante di varietà Morellino, Maremmano, Correggiolo, Morcaio e Pendolino, tutte piantate nel 1978. La produzione annua si aggira attorno ai 100 q. li di olive (equivalenti a circa 1. 500 kg di olio nelle annate migliori). Il rimanente terreno è occupato da piccole porzioni di seminativo (1, 0 ha) e bosco (0, 3 ha). CITTÀ PIÙ VICINE Greve in Chianti (5km; 10’), San Casciano in Val di Pesa (18km; 25’), Castellina in Chianti (18km; 30’), Firenze (30km; 40’), Monteriggioni (34km; 55’), San Gimignano (38km; 1h), Siena (50km; 1h), Volterra (60km; 1h 10’), Montalcino (94km; 1h 35’), Montepulciano (99km; 1h 50’), Arezzo (101km; 1h 30’), Pienza (106km; 1h 35’) AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze A. Vespucci (51km; 50’), Pisa G. Galilei (91km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (132km; 1h 50’), Roma Ciampino (281km; 3h 30’), Roma Fiumicino (295km; 3h 25’) Attualmente in uso alla Proprietà, ma libero al rogito. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni telefonare la mattina allo 055641288 oppure WhatsApp al 335/430. 450. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

Splendido casolare completamente ristrutturato in vendita nella meravigliosa campagna Pisana, a soli 15 minuti dall'aeroporto e dal casello autostradale, a 10 minuti dalla principale via di collegamento con le più importanti città Toscane e a 15 minuti dalla costa. L'immobile di pregio, disposto su due livelli oltre a vano sottotetto, gode di finiture in cotto e travi a vista e si compone, al piano terra, di ingresso in ampio openspace con camino, zona pranzo e zona tv, cucina abitabile con accesso al giardino, seconda cucina con ampio vano dispensa e bagno. Al primo piano si dispone la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, un ampio studio e due bagni con finestra di cui uno con vasca idromassaggio. Completa la proprietà un vano sottotetto dotato di lucernari. Esternamente, un rigoglioso e curatissimo giardino di ca 3000 mq rifinisce la proprietà di pregio in vendita, con splendida zona piscina, gazebo e seminativo composto da un orto e da una piccola oliveta.

VENDESI RUSTICO IN FUCECCHIO (FI)- LOC. SAN PIERINO -VIA SAN GIOVANNI SNC -INVESTIMENTO AD ALTO POTENZIALE CON SVILUPPO RESIDENZIALE- A Fucecchio, località San Pierino, in posizione strategica tra Fucecchio e San Miniato, proponiamo un complesso immobiliare che rappresenta una concreta opportunità per investitori e imprese alla ricerca di un intervento già impostato e ad alto potenziale. La proprietà si inserisce in un contesto agricolo riservato ma ben collegato, elemento sempre più richiesto dal mercato residenziale. Il vero valore dell'operazione risiede nella possibilità di recuperare e valorizzare i volumi esistenti, già oggetto di un progetto in fase di approvazione. Il progetto prevede la realizzazione di due villette bifamiliari per un totale di quattro unità abitative indipendenti. Ogni abitazione si sviluppa su due livelli, per una superficie di circa 120 mq, oltre a sottotetto, e dispone di un ampio giardino privato di circa 1.250 mq per ogni singola unità abitativa, elemento di grande valore e sempre più richiesto. Ciascuna bifamiliare raggiunge quindi una superficie complessiva di circa 240 mq, configurandosi come prodotto ideale per il mercato delle soluzioni indipendenti in contesto verde. A completare l'operazione, è prevista anche la valorizzazione del fabbricato principale esistente, dal quale è possibile ricavare un'ulteriore unità abitativa di circa 170 mq commerciali disposta su due livelli, con giardino esclusivo di circa 950 mq. Nel complesso, si tratta di un intervento che consente di sviluppare più unità indipendenti con ampi spazi esterni, tipologia particolarmente richiesta, con il vantaggio di partire da una base progettuale già definita. Una soluzione ideale per chi punta a un'operazione di sviluppo e rivendita con margini concreti, in una zona apprezzata per tranquillità, accessibilità e qualità del contesto.

Empoli – Casale da ristrutturare con grande potenziale di sviluppo Nostra Esclusiva - In Collaborazione con il ns. partner in toscana POLO Real Estate In posizione strategica, a due passi dall’uscita della FI-PI-LI e dal nuovo polo commerciale (Decathlon, Coop, ecc.), proponiamo in vendita ampio casale di circa 1.000 mq, libero su quattro lati e corredato da giardino esclusivo di ulteriori 1.000 mq. L’immobile è situato in strada senza sfondo, garantendo quindi privacy e tranquillità, pur restando in zona comoda e ben collegata. Attualmente il fabbricato è suddiviso in 4 unità immobiliari, alcune delle quali già abitabili, altre al grezzo. È presente l’allaccio al gas metano. Un progetto di fattibilità già redatto consente due principali soluzioni: Frazionamento in 8 appartamenti di varie metrature, ideale per un intervento residenziale a reddito. Realizzazione di 4 ampi appartamenti, perfetti per nuclei familiari che cercano spazi generosi. A completare la proprietà troviamo decine di posti auto esterni e 2 garage, un plus fondamentale per comodità e funzionalità. Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per operatori del settore immobiliare e investitori, grazie agli ampi volumi, alla versatilità progettuale e alla posizione privilegiata.

Proponiamo in vendita una villa ideale per chi desidera una residenza di ampie dimensioni, immersa in un contesto tranquillo e naturale, senza rinunciare al comfort e a uno stile di vita esclusivo. La proprietà rappresenta la soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi ama ricevere amici e parenti, grazie agli spazi generosi e ben distribuiti, all’ampio giardino e alla presenza della piscina condominiale. La villa si trova in posizione strategica, a soli 30 minuti da Firenze, nelle immediate vicinanze dello svincolo della Firenze–Siena, garantendo collegamenti rapidi e comodi pur mantenendo privacy e quiete. È inoltre presente la possibilità di acquistare separatamente circa 10 ettari di terreno, di cui 2 ettari coltivati a vigneto pienamente produttivo, che assicurano una rendita passiva annuale grazie alla vendita dell’uva, rappresentando un’interessante opportunità di investimento. La proprietà è inserita in un contesto curato e riservato, dotato di piscina condominiale e vari posti auto esclusivi a servizio della villa. Punti chiave della villa: Superficie: 265 mq distribuiti su due livelli, con ambienti ampi e funzionali Camere da letto: 5, ideali per una famiglia numerosa o per ospiti Bagni: 5, per il massimo comfort e praticità Zona giorno: doppio soggiorno spazioso e luminoso, perfetto per momenti di convivialità Giardino: ampia area verde privata, ideale per vivere appieno gli spazi esterni Piscina condominiale: area comune dedicata al relax durante le giornate più calde Posti auto: diversi posti auto esclusivi Questa residenza offre un perfetto equilibrio tra lusso, comfort e serenità della vita di campagna, risultando ideale per chi cerca un rifugio esclusivo ben collegato alla città e alle principali vie di comunicazione.

CAPOLIVERI - RIF 5194 Nel cuore autentico di Capoliveri, a pochi passi dalla splendida Spiaggia degli Stecchi, proponiamo una rara casa indipendente capace di regalare emozioni vere, dove il fascino del mare incontra privacy e tranquillità. Distribuita su due livelli collegati da scala interna, questa proprietà accoglie con ambienti ampi e armoniosi, tre camere da letto, doppi servizi e una luminosa zona giorno con angolo cottura pensata per vivere momenti di convivialità in totale relax. All'esterno, generosi spazi aperti si fondono con una vista mare meravigliosa, che regala tramonti indimenticabili e scorci di pura bellezza mediterranea. Inserita in un contesto riservato e silenzioso, in uno dei comuni più ricercati e prestigiosi dell'Isola d'Elba, questa dimora rappresenta il rifugio ideale per chi sogna una casa al mare autentica, elegante e immersa nella natura, dove ogni giorno profuma di salsedine, libertà e qualità della vita. Prezzo € 680.000,00

NIBBIAIA, A SOLI 8 MINUTI DI AUTO DAL MARE Nella piazza principale di Nibbiaia, proponiamo porzione di terratatto con ingresso indipendente e terreno di proprietà di circa 400 mq. L'abitazione è composta da ampi vani, disposta su due livelli ed ha l'ingresso indipendente al piano terra. Il piccolo ingresso conduce all'ampio soggiorno con angolo cottura e, la scala in marmo, porta alle due grandi camere matrimoniali, ai doppi servizi entrambi con finestra ed al ripostiglio. A completare la proprietà, il terreno con accesso staccato (a 30 mt. dalla casa) con tre ampi annessi ad uso magazzino. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro, il riscaldamento è autonomo e la caldaia è stata sostituita nel 2024. I condizionatori d'aria sono presenti nel soggiorno ed in una delle camere. Gli impianti elettrico ed idraulico sono funzionanti, benché ante 1990 senza certificazioni. Pavimenti di varie epoche in buone condizioni. PERCHE' ACQUISTRE QUESTO IMMOBILE - 1a CASA: ideale per chi desidera la tranquillità del paese senza rinunciare ai servizi ed alla vicinanza dal mare a soli 5,5 km. (8 minuti di auto o 10 di pullman). Lo spazio verde si presta ottimamente per trascorrere momenti all'aperto e per svolgere attività di giardinaggio e orticoltura, con la comodità di poter usufruire dei tre ampi annessi per ricoverare attrezzi ed altro e per svolgere i propri hobbies nelle diverse stagioni dell'anno. - 2a CASA: oltre ai motivi sopra descritti, è strategico anche l'acquisto come seconda casa in campagna ed al mare allo stesso tempo; - INVESTIMENTO: per chi desidera mettere a reddito un immobile con tante potenzialità

L' Agenzia Immobiliare Casa Online Italia propone in vendita esclusiva un Bilocale in ottime condizioni, situato in posizione strategica e comoda sia ai principali servizi, che alla viabilità. L'immobile è composto da soggiorno e cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, ripostiglio e bagno con sistema di aspirazione, gli spazi interni risultano ben distribuiti e funzionali. La proprietà è valorizzata dalla presenza di un giardino privato, oltre alla possibilità di usufruire del giardino condominiale. Completano la soluzione due posti auto di proprietà, con accesso al parcheggio condominiale tramite cancello elettrico. L’immobile si trova in una zona tranquilla, ben servita da attività commerciali quali bar e supermercati, e con rapido collegamento alla tangenziale. Spese condominiali contenute. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattare l’agenzia.

A Montecatini Alto, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita una villa indipendente di alto prestigio, disposta su tre livelli per un totale di 898 m2, completamente ristrutturata con materiali di pregio e dotata di ogni comfort. Un immobile unico, immerso nella quiete, ma a pochi minuti a piedi dal centro storico del borgo medievale e collegato comodamente al centro di Montecatini Terme tramite la storica Funicolare. Piano interrato: Ampio garage con apertura a radiofrequenza Zona deposito e area attrezzi Caveau blindato Collegamento interno con ascensore. Piano terra: Ampia zona giorno luminosa con camino Veranda climatizzata e zona TV Sala da pranzo elegante con secondo camino Cucina abitabile con accesso diretto alla zona barbecue coperta Collegamento diretto alla cantina e alla terrazza del piano superiore. Primo piano: 3 camere da letto + 1 ulteriore camera/studio Bagno finestrato con ampia doccia Terrazzo coperto con arrivo ascensore Suite padronale con cabina armadio, bagno con vasca e accesso ascensore privato. Secondo piano: 3 camere da letto aggiuntive Bagno con doccia Accesso alla torretta panoramica con vista sulla vallata, sul borgo antico e fino ai colli pisani Grande terrazza panoramica. Dotazioni e finiture: Riscaldamento autonomo a radiatori Impianto di allarme su più livelli Infissi nuovi, tetto e facciate completamente rifatti Giardino curato e silenzioso Cantina perfetta per la conservazione di vini e prodotti tipici. L'immobile si trova in una delle zone più belle e panoramiche di Montecatini Alto. La posizione dominante offre privacy, tranquillità e una vista impareggiabile. In pochi minuti si raggiunge il centro storico del borgo con i suoi ristoranti e locali tipici. Il centro di Montecatini Terme è facilmente raggiungibile con la funicolare.

EMPOLI CENTRO - Nel cuore di Empoli, IPI propone in vendita una villa indipendente di charme, libera su quattro lati, edificata nel 1925. La proprietà è immersa nel verde grazie a un curato giardino privato di circa 300 mq, suddiviso tra una piacevole area pavimentata e una zona piantumata con essenze mature e un suggestivo pozzo storico. All'interno del giardino si trova inoltre un comodo annesso di circa 40 mq, ideale come dependance, studio o spazio hobby. L'accesso al giardino è garantito da cancello carrabile, ingresso pedonale e ciclabile, oltre a un collegamento diretto dalla terrazza al piano primo. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano seminterrato sono presenti il garage, un' ampia taverna con camino, bagno e lavanderia. Al piano terra si trova un elegante salone doppio, la cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza di circa 36 mq e al giardino, oltre a salotto. Al piano primo due camere, un'ampia matrimoniale e una doppia collegate da stanza guardaroba, altre due doppie, uno studiolo con balcone ed uno spazioso bagno finestrato. Nel sottotetto abitabile si sviluppano tre ampi vani versatili, ideali come ulteriori camere, area living o studio.
Nel 2023 è stato completamente rinnovato il tetto, introdotti i pannelli solari e la caldaia a condensazione.
La posizione è uno dei punti di forza: nel centro di Empoli, in Via Verdi, particolarmente apprezzata per la tranquillità e la qualità della vita, pur restando a pochi passi da tutti i servizi. Ottimi i collegamenti ferroviari e stradali verso Firenze, Pisa e Siena, con rapido accesso alla FI-PI-LI.
Una soluzione unica per chi desidera una residenza esclusiva, ricca di fascino e personalità, con ampi spazi interni ed esterni, perfetta anche per essere valorizzata ulteriormente secondo le proprie esigenze abitative.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
50132 Firenze
Tel. 055 0980979
firenze@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

Alle pendici del suggestivo borgo di Lucchio, nel comune di Bagni di Lucca, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa corredata da resede esclusiva e terreni di proprietà. Dalla resede si gode di una vista unica sul paese arroccato, un luogo affascinante nato sulla roccia, dove il tempo sembra essersi fermato. Qui la vita scorre ancora secondo ritmi autentici: non è raro incontrare pastori con le loro greggi o assaporare prodotti locali come il formaggio di produzione artigianale. Un contesto ideale per chi desidera riscoprire la tranquillità, lontano dal caos cittadino, immerso in una realtà fatta di natura, silenzio e valori di un tempo. La proprietà si presta perfettamente come casa vacanze, ideale per chi cerca un rifugio rigenerante in un ambiente incontaminato. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: Piano terra: ingresso, soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, disimpegno e due ripostigli Piano primo: due ampie camere matrimoniali Piano secondo: due vani adibiti a soffitta Completa la proprietà una resede esclusiva e terreni seminativi, perfetti per chi desidera vivere anche uno spazio esterno privato a contatto diretto con la natura. Una soluzione dal fascino autentico, ideale per chi cerca pace, privacy e un angolo di Toscana ancora genuino.

CAMPO DI MARTE – FIRENZE In una delle zone più ricercate di Firenze Sud, a pochi passi da tutti i principali servizi e ottimamente collegata dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente e finemente ristrutturato. Situato al piano rialzato, l’immobile si distingue per spazi ampi e ben distribuiti: ingresso accogliente, luminoso soggiorno, cucina abitabile con sala da pranzo, tre camere matrimoniali – di cui due dotate di bagno privato – oltre a un ulteriore servizio e pratici ripostigli e soppalchi. Completano la proprietà un piacevole giardino esclusivo di circa 70 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta, e una comoda cantina. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2020: rifacimento totale degli impianti, infissi in PVC di ultima generazione, cappotto termico, sistema di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo e impianto di ventilazione meccanica. Nel 2022 sono state inoltre rinnovate le fosse biologiche. Sono attualmente in corso lavori condominiali per il rifacimento del tetto, dei lastrici, di parte della facciata e del piano seminterrato: interventi già deliberati e interamente a carico della parte venditrice. La posizione strategica, la qualità della ristrutturazione e la funzionale distribuzione degli spazi rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Termo singolo, spese condominiali contenute. CLASSE ENERGETICA: C.

Rif: TM057 - La TEMPOCASA Massa propone in VENDITA ESCLUSIVA un elegante appartamento in villetta a schiera, ideale come casa vacanze, situato in contesto tranquillo e a pochi minuti dal mare, facilmente raggiungibile sia in auto che in bicicletta. L’immobile, di circa 77 mq, si distingue per l’ingresso completamente indipendente che conduce al primo dei due giardini privati, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per accogliere ospiti in totale privacy. Da qui si accede direttamente alla luminosa zona giorno con cucina a vista, uno spazio accogliente e ben organizzato. Un comodo disimpegno separa la zona notte composta da due bagni e due camere ,una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta. La camera principale gode dell’accesso diretto al secondo giardino sul retro, completamente erboso, che rappresenta un ulteriore sfogo esterno riservato e versatile. L’immobile è stato totalmente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti, con finiture moderne e materiali di qualità, impianto di climatizzazione già installato e spazi pronti da abitare senza alcun intervento. La facciata è stata rifatta nel 2010, mentre nel 2016 sono stati completamente rinnovati gli impianti, garantendo ulteriore valore e sicurezza nel tempo. La soluzione gode di una piacevole doppia esposizione che assicura luminosità e ariosità agli ambienti, oltre a basse spese di gestione, elemento sempre più ricercato sia per uso personale che come investimento. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto esterno e un box auto di circa 15 mq, caratteristiche fondamentali soprattutto in una zona vicina al mare. Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta all’uso, con spazi esterni vivibili, indipendenza e comfort, perfetta sia come abitazione principale che come investimento per locazioni estive. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita, opportunità unica nel suo genere!

UG499FO- Trilocale Completamente Ristrutturato a Castelnuovo di Garfagnana (LU) Situato in una posizione strategica, a pochi passi da tutti i servizi principali e dalla stazione, proponiamo un elegante appartamento di 80 mq situato all'interno di un condominio tranquillo e riservato con poche unità abitative. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale e profonda nel 2026, che ne ha ridefinito il comfort Dettagli della Ristrutturazione L'intervento è stato totale e ha riguardato ogni aspetto funzionale dell'abitazione: -Impianti di Ultima Generazione: Rifacimento completo dell'impianto elettrico e del sistema di riscaldamento (tubazioni e cablaggi sottotraccia ) -Efficienza Termica: È stato installato un controsoffitto in cartongesso su tutta la superficie. Questa soluzione, pur mantenendo un'altezza generosa di 2,70 mt, permette di riscaldare gli ambienti molto più velocemente, garantendo un netto risparmio in bolletta. -Pavimentazione Moderna: Creazione di un nuovo massetto livellato su cui posa un raffinato pavimento effetto parquet a listoni, installato con tecnica flottante su tappetino isolante. -Infissi ad Alte Prestazioni: Sostituzione integrale dei serramenti interni ed esterni con modelli ad alta efficienza energetica per un isolamento termo-acustico ottimale. -Opere Murarie: Bagno ridisegnato con moderne pareti in cartongesso (pronto per la posa finale di sanitari e rivestimenti). Caratteristiche dell'Immobile -Zona Giorno: Ampio soggiorno living con camino e cucina abitabile, spazi ideali per la convivialità. -Zona Notte: Ambienti spaziosi e ben distribuiti con due camere da letto. -Spazi Accessori: Proprietà arricchita da una mansarda di circa 45mq e una comoda cantina. -Outdoor: Al piano terra, la proprietà vanta un giardino privato di circa 45 mq L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, con lo stabile in buone condizioni manutentive. È la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza di un piccolo condominio senza rinunciare alla modernità di una casa appena ristrutturata con materiali di qualità e un occhio attento al risparmio energetico. L'appartamento è pronto per essere personalizzato nelle ultime rifiniture e abitato sin da subito.

[Rif. DV-12797] Proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq commerciali con ingresso indipendente situato in Via Giovanni Verga, nella zona Sauro di Grosseto, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, recentemente ristrutturato (2023) in occasione del bonus 110%. L'accesso avviene tramite un giardinetto esclusivo con spazio sottoscala, che conduce al primo piano dove si sviluppa l'abitazione. Qui troviamo una spaziosa e accogliente terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura, ambiente pratico e ben organizzato. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove sono presenti una camera da letto matrimoniale con terrazzino coperto, una camera singola e un bagno finestrato. L'immobile è abitabile fin da subito, sono stati ristrutturati il cappotto esterno e i prospetti e cambiati le tende da sole, gli infissi esterni, il portoncino blindato e la caldaia. Il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentati a metano e, visti i recenti ammodernamenti, la classe energetica è passata ad A1. Completa la soluzione un posto auto esclusivo all'interno del cortile condominiale chiuso, accessibile sia tramite cancello carrabile che pedonale. La posizione in Via Giovanni Verga, nella zona Sauro di Grosseto, è particolarmente apprezzata per la tranquillità e la comodità ai servizi. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole e tutte le principali attività di prima necessità. La zona consente inoltre facili collegamenti con il centro città e le principali vie di comunicazione, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Appartamento con Vista Panoramica – Corsena, Bagni di Lucca Situato nel cuore della prestigiosa zona residenziale di Corsena, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano di una palazzina intima e riservata, composta da sole quattro unità abitative. Questa soluzione è ideale per chi cerca la tranquillità di un contesto piccolo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla bellezza del paesaggio toscano. Gli Interni L'abitazione si apre su un disimpegno funzionale che organizza in modo ottimale gli spazi: Zona Giorno: Una cucina abitabile spaziosa con accesso diretto a un pratico balcone. Il punto di forza è lo splendido soggiorno, un ambiente accogliente arricchito da una terrazza vivibile che offre una vista panoramica mozzafiato sulla vallata circostante. Zona Notte: Composta da una generosa camera matrimoniale e una camera singola, perfetta per ospiti o come studio. Servizi e Accessori: Un bagno funzionale e un comodo ripostiglio, essenziale per l'organizzazione domestica. Accesso: L'ingresso avviene tramite un vano scala a comune ben curato al piano terra. Pertinenze Esclusive L'immobile è ulteriormente valorizzato da accessori che ne aumentano la praticità e il valore: Cantina: Un comodo vano ad uso cantina situato al piano terra, ideale per il ricovero di biciclette o come spazio di deposito. Terreno Privato: Un piccolo appezzamento di terreno di proprietà che offre diverse possibilità di utilizzo, perfetto per essere trasformato in un giardino privato dove rilassarsi all'aperto o in un orto per chi ama coltivare i propri prodotti naturali. Il Contesto: Vivere a Bagni di Lucca Bagni di Lucca non è solo un comune, ma una storica perla termale incastonata tra le colline della Garfagnana e della Media Valle del Serchio. Nota fin dall'epoca romana e divenuta celebre nell'Ottocento come "Città dei Principi" e meta prediletta della nobiltà europea (ospitando personaggi del calibro di Byron e Shelley), offre oggi una qualità della vita impareggiabile. Benessere e Natura: Famosa per i suoi stabilimenti termali e i canyon naturali come l'Orrido di Botri. Cultura e Servizi: Il comune vanta uno dei primi casinò d'Europa e il delizioso Teatro Accademico. Posizione Strategica: La frazione di Corsena è una delle aree più esclusive e soleggiate del paese, situata in posizione sopraelevata che garantisce aria pura e una vista privilegiata, pur rimanendo a pochi minuti dal centro cittadino e a soli 25 km dalla città d'arte di Lucca. L'immobile, pur conservando il fascino dell'epoca, necessita di interventi di ammodernamento generale e della riattivazione delle utenze, offrendo così l'opportunità di personalizzare le finiture e gli impianti secondo il proprio gusto e le moderne esigenze di efficienza energetica.

PRESSI ZOLA: In zona ben servita, a pochi passi dal centro storico, proponiamo splendido appartamento ristrutturato e mai abitato, situato al piano terra e dotato di giardino privato, ideale per chi cerca comfort e spazi esterni. L’immobile si apre su un’accogliente zona living con cucina abitabile a vista, luminosa e funzionale, con accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax o convivialità. Completa la zona giorno un bagno finestrato. La zona notte è composta da due ampie camere da letto e da un pratico studio, versatile e ideale come terza camera, stanza hobby o smart working. Lo studio gode di una chiostra interna, utile anche come comodo spazio lavanderia. A servizio della zona notte è presente un secondo bagno. Soluzione ideale per famiglie o come investimento, grazie alla posizione strategica vicino al centro storico e ai principali servizi, unita al valore aggiunto del giardino privato e della recente ristrutturazione. Rif. 3625

A Montecatini Terme tra le più belle zone residenziali, proponiamo una Villetta di NUOVA COSTRUZIONE La Tua Nuova Dimora in Via Venezia: Design, Sostenibilità e Stile Personale Se stai cercando l'equilibrio perfetto tra modernità, comfort e indipendenza nel cuore di Montecatini Terme, questa villetta a schiera di nuova costruzione è la risposta ai tuoi desideri. Situata in una delle zone più ricercate, la proprietà combina architettura d'avanguardia e la possibilità di riflettere la tua personalità in ogni dettaglio. Il Cuore della Casa: Luce e Spazio Il piano terra è progettato per chi ama vivere la casa a 360 gradi. Il fulcro dell'abitazione è la serra bioclimatica residenziale, un ambiente luminoso che fonde interno ed esterno, perfetto per un angolo relax o un giardino d'inverno. Zona Living: Un ampio tinello con cucina open space, ideale per cene conviviali e momenti in famiglia. Outdoor: Un giardino privato di 51,66 mq che abbraccia la casa, perfetto per i tuoi animali domestici o per il tuo pollice verde. Spazi Notte Progettati per il Comfort La zona notte si sviluppa su due livelli, garantendo privacy e funzionalità per tutta la famiglia: Primo Piano: Due camere da letto accoglienti servite da due bagni dedicati, per eliminare le code del mattino. Piano Superiore: Un'ulteriore camera spaziosa con il proprio bagno privato e l'accesso a una splendida terrazza, il luogo ideale per un aperitivo al tramonto o per godersi il silenzio della zona. Personalizzazione Totale Il vero lusso è la scelta. Trattandosi di una nuova costruzione, avrai la possibilità di personalizzare gli accessori interni e le finiture. Pavimenti, rivestimenti e dettagli: trasforma questo spazio nella casa dei tuoi sogni seguendo il tuo gusto personale. Dettagli Tecnici Superficie Totale Proprietà: 147,25 mq Superficie Giardino: 51,66 mq Posti Auto: 2 posti auto interni alla proprietà (mai più stress da parcheggio!) Localizzazione: Via Venezia, Montecatini Terme. Non lasciartela sfuggire! Vivere in Via Venezia significa scegliere la comodità senza rinunciare all'esclusività di una struttura moderna ed efficiente. Contattaci oggi stesso per visionare i progetti e iniziare a immaginare la tua nuova vita.

Asset Immobiliare a Reddito, già avviato come struttura ricettiva, prossimo al Centro Storico. Nei pressi di Via Galliano, terratetto indipendente con giardino privato disposto su tre livelli e totalmente ristrutturato. L'immobile, al piano rialzato, è composto da comodo ingresso, camera da letto matrimoniale con bagno finestrato, cucina e sala da pranzo che accedono al grande giardino in parte verandato e ideale per colazioni e momenti di relax. Il primo piano ospita 3 camere da letto, di cui una singola, e 2 bagni. Al secondo piano troviamo 2 camere da letto matrimoniali entrambe bagno privato. Completano la proprietà una soffitta e una cantina adibita a zona lavanderia. L'immobile è attualmente adibito a struttura recettiva con soddisfacente fatturato (dati disponibili su richiesta), è dotato di CIN, in una posizione strategica, poco fuori dall'area Unesco ma prossima al Centro Storico Fiorentino e a tutti i servizi e le attrattive della città. -Riscaldamento autonomo -Acqua calda prodotta tramite pannelli solari -Tutte le camere sono dotate di split caldo/freddo Daikin e di frigo -Giardino privato Firenze si conferma una delle top 5 destinazioni mondiali per il turismo e il Real Estate. Questo asset rappresenta un "Safe Haven" (bene rifugio) ideale per chi cerca protezione del capitale, rendimento turistico e versatilità, considerando anche la possibilità di convertire l'immobile in una residenza di lusso.

GREVE IN CHIANTI (Firenze). SAN POLO. Nei pressi del paese e vicinissimo a tutti i servizi (supermercati, banca, scuola materna e primaria, ATAF 49). 15 minuti dal Viale Europa e 30 minuti dal centro di Firenze. Bellissima casa colonica padronale con annesso fienile, forno e locali ad uso magazzino. Del 1850. Su due livelli. Due unità catastali distinte. La casa padronale, con 5 vani, si compone di ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno con camino funzionante e studio. Il tutto al piano terra. Al piano superiore 2 camere matrimoniali e due bagni finestrati di cui uno con vasca ed uno con doccia. Il tutto per Mq. 115 (lordi). Accanto troviamo un fienile di Mq. 95 (lordi). Ristrutturato nel 1988 con pietra "faccia a vista". Due vani facilmente trasformabili in tre. Ingresso indipendente, ampio soggiorno con camino funzionante ed angolo cottura, disimpegno e bagno finestrato con box doccia. Da bella scala si accede al piano superiore con ampia camera di Mq. 40 con accesso diretto al giardino tergale ed esclusivo di 1. 800 mq. Si entra da cancello elettrico che accede a vasto cortile con parcheggio privato. TERMOAUTONOMO A METANO. Contesto ideale per gli amanti della vita all'aria aperta. Adatto anche come agriturismo. Pubblicato su importanti riviste giapponesi e coreane. Libero al rogito. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni e visite è necessario telefonare allo 055/64. 12. 88 oppure WhatsApp al 335/430.450 e fissare un appuntamento. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo. ATTENZIONE: Abbiamo molte altre case in vendita in questa zona. Controllate il nostro sito!

Vivere nel verde a due passi dal delizioso centro della cittadina di Pistoia. Proponiamo villa del 700 con caratteristiche finestre, decorate all'esterno da festoni, nicchie, mascheroni e ghirlande. La villa appartenuta alla nobile famiglia Colonna Pallavicini, vi è un giardino di mq. 7.000 circa con piante secolari. La villa è stata recentemente ristrutturata da un famoso architetto, i materiali impiegati nella ristrutturazione sono di altissimo livello, i marmi, i parquet, con impianti di ultima generazione, riscaldamento geotermico a pavimento, aria condizionata a pavimento con ricambio di aria, anche la robotica che è presente in tutta la villa denota ricercatezza nei particolari. La superficie dell’immobile è di circa mq. 1.500 distribuiti in 1.000 mq di abitazione su due livelli uniti da una scala elicoidale di marmo, di notevole impatto scenografico, 250 mq di cantine e 250 mq di mansarda. Al piano terreno l’accesso principale è consentito dal giardino con caratteristiche denominate “all’italiana”, dove affacciano i vari salotti ed una parte relax della villa con piscina riscaldata, idromassaggio , nuoto controcorrente, bagno turco , sala massaggi e piccola palestra. Dal soggiorno con camino di marmo accediamo alla cucina attrezzata e arredata con mobili su misura di raffinata ricercatezza, quest’ultima si apre su una lussuosa sala da pranzo che ospita un tavolo per 20 persone comodamente sedute. Adiacente uno studio che all’occorrenza potrebbe essere una comoda camera con il proprio bagno. Al piano superiore troviamo cinque camere ognuna con il proprio bagno, il pavimento delle camere è di un pregiato parquet con disegno copia del parquet che è al museo del Louvre. Salendo troviamo la mansarda con sala tv, salotto con camino e spazi idonei a realizzare ulteriori camere. Sono presenti 2 bagni. Nella villa sono stati realizzati armadiature e mobili su misura da abili artigiani. Gli impianti sono tutti certificati sono presenti videocitofono ed impianto di allarme perimetrale e volumetrico.