Trilocale in Vendita, Via Guglielmo Marconi 11, Castelnuovo Di Garfagnana

UG499FO- Trilocale Completamente Ristrutturato a
Castelnuovo di Garfagnana (LU)

Situato in una posizione strategica, a pochi passi da tutti i servizi principali e dalla stazione, proponiamo un elegante appartamento di 80 mq situato all'interno di un condominio tranquillo e riservato con poche unità abitative. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale e profonda nel 2026, che ne ha ridefinito il comfort

Dettagli della Ristrutturazione
L'intervento è stato totale e ha riguardato ogni aspetto funzionale dell'abitazione:

-Impianti di Ultima Generazione: Rifacimento completo dell'impianto elettrico e del sistema di riscaldamento (tubazioni e cablaggi sottotraccia )

-Efficienza Termica: È stato installato un controsoffitto in cartongesso su tutta la superficie. Questa soluzione, pur mantenendo un'altezza generosa di 2,70 mt, permette di riscaldare gli ambienti molto più velocemente, garantendo un netto risparmio in bolletta.

-Pavimentazione Moderna: Creazione di un nuovo massetto livellato su cui posa un raffinato pavimento effetto parquet a listoni, installato con tecnica flottante su tappetino isolante.

-Infissi ad Alte Prestazioni: Sostituzione integrale dei serramenti interni ed esterni con modelli ad alta efficienza energetica per un isolamento termo-acustico ottimale.

-Opere Murarie: Bagno ridisegnato con moderne pareti in cartongesso (pronto per la posa finale di sanitari e rivestimenti).

Caratteristiche dell'Immobile
-Zona Giorno: Ampio soggiorno living con camino e cucina abitabile, spazi ideali per la convivialità.

-Zona Notte: Ambienti spaziosi e ben distribuiti con due camere da letto.

-Spazi Accessori: Proprietà arricchita da una mansarda di circa 45mq e una comoda cantina.

-Outdoor: Al piano terra, la proprietà vanta un giardino privato di circa 45 mq

L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, con lo stabile in buone condizioni manutentive. È la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza di un piccolo condominio senza rinunciare alla modernità di una casa appena ristrutturata con materiali di qualità e un occhio attento al risparmio energetico.

L'appartamento è pronto per essere personalizzato nelle ultime rifiniture e abitato sin da subito.