Garfagnana - Professionecasa

UM47GB Proponiamo in vendita una casa semi-indipendente a Gallicano, situata in una zona soliva e tranquilla, ma a pochi passi da tutti i principali servizi. La proprietà si sviluppa su tre livelli, ed è già abitabile, offrendo ampi spazi e ottime potenzialità. Caratteristiche principali: Superficie: Casa su tre livelli Camere: 3 camere da letto spaziose Bagni: 2 bagni moderni e funzionali Taverna: Ampio spazio da sfruttare per attività ricreative o come zona relax Cantina: Comoda cantina al piano interrato Annesso agricolo: Da ristrutturare, ideale per chi cerca uno spazio aggiuntivo o per hobby Terreno: Terreno di proprietà, perfetto per giardinaggio, orto o animali Posto auto: Comodo posto auto di facile accesso Posizione: Zona soliva, a breve distanza dai principali servizi (supermercati, scuole, farmacia, ecc.) Questa casa semi-indipendente è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

UG521FO- AFFITTO TRANSITORIO-DA SETTEMBRE A GIUGNO- Affascinante appartamento ad uso abitativo situato nel suggestivo borgo di Palleroso a soli 7-8 minuti in auto da Castelnuovo di Garfagnana, in provincia di Lucca. Questa proprietà unica, con una superficie di 62 mq distribuiti su due livelli, offre un'atmosfera accogliente e confortevole. Costruito nel 1900 e recentemente ristrutturato nel 2024, l'appartamento vanta due camere da letto, due bagni, una cucina abitabile con camino a legna che manda l'intero riscaldamento e un luminoso soggiorno. L'immobile è completamente arredato e dispone di cantina, offrendo ampio spazio per lo stoccaggio. Gli infissi in PVC assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, mentre l'impianto di riscaldamento garantisce comfort in ogni stagione. Con un ingresso indipendente e una resede privata, questa casa è perfetta per chi cerca un'abitazione pronta all'uso e in ottime condizioni. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in questo gioiello immobiliare dal fascino senza tempo. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà.

Casa indipendente/terratetto unifamiliare ad uso abitativo situata nel suggestivo comune di Coreglia Antelminelli (LU). Questa proprietà, in buone condizioni, offre 137 mq di spazio abitabile distribuiti su 4 Piano accoglienti, tra cui 3 camere da letto e un bagno. L'immobile è parzialmente arredato e dispone di una cantina. Gli interni sono caratterizzati da serramenti in legno con doppi vetri. La cucina abitabile e il soggiorno offrono spazi funzionali. La casa vanta una resede privata e un balcone con vista panoramica, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta. La posizione tranquilla e riservata, lontana dal traffico, assicura privacy e serenità. Nelle vicinanze sono presenti servizi essenziali come bar, ristoranti, farmacia e ufficio postale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente suggestivo e autentico, circondato dalla bellezza di uno dei borghi più belli d'Italia. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa incantevole casa a Coreglia Antelminelli.

UG520FO- Elegante Villa Indipendente Bifamiliare in località Poggio, nel comune di Camporgiano (LU) In posizione aperta, panoramica e inserita in un contesto residenziale tranquillo e composto da sole villette, proponiamo in vendita una splendida villa singola di circa 240 mq, conservata in ottimo stato manutentivo. La proprietà include una vasta resede pavimentata di circa 500 mq che circonda l'immobile, dotata di 3 ingressi carrabili con comoda area parcheggio e garage. La struttura è già frazionata in due appartamenti distinti e con ingressi totalmente indipendenti, rappresentando la soluzione ideale per: -Due nuclei familiari (es. genitori/figli) che desiderano vivere vicini mantenendo totale privacy. -Chi cerca una residenza principale con un secondo appartamento da mettere a reddito. Piano Terra L'appartamento al piano terra offre ambienti funzionali ed è composto da: -Cucina abitabile -Accogliente salotto con camino -2 ampie camere da letto (di cui una attualmente adibita a studio con comodo accesso diretto dall'esterno) -Bagno finestrato Primo Piano Si accede al primo piano tramite una scala con ingresso indipendente posizionata sul lato della casa. L'appartamento si apre su un corridoio d'ingresso ed è così disposto: -Ampio soggiorno con camino, ideale per i momenti di relax -Cucina abitabile (mai utilizzata, pari al nuovo) -3 ampie camere da letto, di cui una dotata di balcone panoramico -Bagno principale Al Piano seminterrato zona tecnica e di servizio ben organizzata: -Locale caldaia a pellet -2 ampie cantine collegate ad altri due locali pluriuso -Ulteriore locale tecnico esterno con ingresso indipendente dedicato alla caldaia a GPL Riscaldamento: Doppio impianto di riscaldamento (Pellet e GPL) per la massima efficienza e flessibilità Esposizione: Libera su quattro lati (quadrupla esposizione), che garantisce eccezionale luminosità e ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Una proprietà pronta per essere abitata fin da subito, senza necessità di interventi strutturali. Contattaci per fissare un sopralluogo e scoprirne tutto il potenziale.

UG373MD- Casa indipendente a Piazza al Serchio (LU). Splendida casa indipendente è stata recentemente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, offrendo comfort e efficienza energetica ai massimi livelli. Ecco cosa la rende unica: -Ristrutturazione completa: tetto coibentato, impianto fotovoltaico, nuovi infissi, tetto rifatto, impianti termici ed elettrici all' avanguardia. -Posizione strategica: situata in una posizione ideale vicina ai principali servizi ma con la garanzia di privacy e tranquillità. - Spazi ben distribuiti: la casa si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo un ampio spazio attualmente adibito a locale commerciale e in più troviamo la cucina abitabile e un bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona giorno con un doppio soggiorno, cucina, 3 bagni e 3 camere da letto. al primo piano ci affacciamo su una grande terrazza che circonda tutta la struttura. - Spazi esterni: la casa è dotata di doppio ingresso con cancelli automatici, box auto, circa 300 mt di giardino dove è stata posizionata una piscina fuori-terra. Impianti: Sul tetto sono stati installati pannelli fotovoltaici di ultimissima generazione da 11kwt con batterie di accumulo e pompa di calore, stazione di ricarica auto elettrica. Un' autentica occasione da prendere al volo, contattaci!

UG480FO- Appartamento Storico con Taverna Conviviale a Pieve Fosciana Nel cuore pulsante del suggestivo borgo di Pieve Fosciana, all’interno di un palazzo storico sulla via centrale, proponiamo in vendita un appartamento di 101 mq. La proprietà si distingue per la sua atmosfera accogliente Zona Giorno: Un pratico cucinino finestrato regala una splendida vista panoramica sulle colline circostanti. Zona Notte: Due ampie camere da letto progettate per garantire massimo comfort e riservatezza. Plus Esclusivo: Al piano terra troviamo una caratteristica taverna attrezzata con cucina, bagno e ripostiglio, l'ambiente perfetto per cene conviviali e momenti di relax con gli amici. L’immobile dispone inoltre di un balconcino verandato, ideale come comodo spazio di stoccaggio. Pur essendo abitabile da subito, l'appartamento si presta a interventi di riammodernamento per valorizzarne appieno il carattere storico. La posizione è strategica: a pochi passi da scuole, ristoranti, farmacie e tutti i servizi essenziali.

UG326FO-Affitto Esclusivo in Centro a Castelnuovo di Garfagnana (Cod. 326) Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento moderno e pieno di comfort nel cuore di Castelnuovo di Garfagnana (LU). Perfetto per chi cerca una residenza accogliente con servizi esclusivi. Caratteristiche Principali Questo delizioso appartamento, di circa 50 mq, è stato recentemente e finemente ristrutturato e si presenta completamente arredato, pronto per essere abitato. -Spazi: Soggiorno luminoso con cucina a vista (openspace), una camera da letto e un bagno. -Comfort: Impianto di climatizzazione autonomo (caldo/freddo) per il massimo benessere in ogni stagione. -Cucina Attrezzata: Angolo cottura completo di tutto il necessario, inclusi lavastoviglie e lavatrice, oltre a tutti gli arredi e vettovaglie. -Tecnologia: TV satellitare già installata. Un Oasi di Relax Esclusiva L'appartamento è inserito in un elegante condominio che offre servizi di lusso: -Giardino Condominiale: Uno spazio verde curato e tranquillo. -Piscina Privata: Goditi momenti di relax e divertimento esclusivi. Posizione e Servizi La residenza vanta una posizione centrale e strategica, ma al contempo tranquilla. Troverai ogni comodità a portata di mano: bar, ristoranti, scuole, asilo, biblioteca, ufficio postale e benzinaio. Spese Condominiali Le spese condominiali ammontano a soli € 80 al mese e sono all-inclusive per quanto riguarda la gestione degli spazi comuni: -Pulizia interna ed esterna (due volte al mese). -Illuminazione. -Pulizia e manutenzione della piscina. -Costo dell'acqua. -Manutenzione del verde. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire il tuo nuovo, incantevole appartamento!

UM255CV- Trilocale con Box e Resede Privata a Mologno (Barga) Nel cuore della tranquilla e servita frazione di Mologno (Barga), proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di 75 mq, perfetto per coppie o famiglie in cerca di comfort e praticità. L’immobile, libero e pronto da abitare, si sviluppa in modo funzionale: un accogliente soggiorno singolo con un termocamino (collegato direttamente ai radiatori per un riscaldamento efficiente ed economico), un cucinino separato, due ampie camere da letto e un bagno (dotato di boiler per l'acqua calda). Costruito nel 1970 e ristrutturato nel 1995, l'appartamento si presenta in ottime condizioni interne. Completano la proprietà: Un box auto privato di 15 mq. Una cantina di 6 mq, attualmente adibita a comoda zona lavanderia. Un posto auto scoperto riservato. L'immobile si trova al piano terra, adiacente a un'altra abitazione. Davanti alla casa è presente una piccola resede privata pavimentata, uno spazio intimo e accogliente ideale per posizionare un tavolino con due sedie e un ombrellone, perfetto per godersi un caffè all'aperto a zero stress di manutenzione. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire la tua prossima casa!

UM251GB Elegante casa in pietra sulle colline di Barga con vista sulle Alpi Apuane Immersa nella quiete delle colline di Barga, a soli 20 minuti dallo splendido centro storico, questa elegante casa in pietra è il perfetto incontro tra il fascino della tradizione toscana e il comfort di una casa completamente ristrutturata e pronta da vivere. Circondata da oltre un ettaro di terreno pianeggiante, impreziosito da maestosi castagni e curato con grande attenzione, la proprietà offre un'atmosfera di assoluta tranquillità, dove la natura diventa parte della quotidianità. La splendida vista sulle Alpi Apuane accompagna ogni stagione, regalando scorci di rara bellezza. L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 120 mq. Al piano terra si trovano una cucina abitabile e un accogliente soggiorno con camino ad aria, ambienti caldi e conviviali che conservano tutto il carattere della tradizione toscana. La vera protagonista della casa è la splendida veranda panoramica, completamente vivibile in ogni stagione: uno spazio luminoso e accogliente, pensato per essere vissuto ogni giorno, dove la vista sulle Alpi Apuane accompagna ogni momento, dalla colazione del mattino alle piacevoli serate in compagnia. La zona notte, al piano superiore, ospita una camera matrimoniale e due camere singole, una delle quali dotata di balcone, perfetto per godere della vista sul verde circostante. All'esterno, ogni spazio è stato pensato per vivere appieno la proprietà. Una cucina estiva completa di forno a legna e barbecue rende piacevoli i momenti di convivialità all'aperto, mentre la terrazza panoramica rappresenta il luogo ideale da cui ammirare il paesaggio in totale relax. Completano la proprietà un garage, il locale tecnico e un'ampia resede pavimentata destinata ai parcheggi. Originaria dei primi del '900 e sapientemente ristrutturata, la casa conserva tutto il fascino delle tipiche abitazioni toscane grazie alla pietra faccia a vista, ai pavimenti in cotto e agli elementi in legno, perfettamente armonizzati con i comfort moderni. Il riscaldamento è affidato a una caldaia a legna con radiatori. Pur immersa nella natura e circondata da un contesto di assoluta privacy, la proprietà è facilmente raggiungibile: la strada è asfaltata fino agli ultimi 500 metri, dove un tratto di strada bianca, pianeggiante e ben mantenuta conduce comodamente all'abitazione ed è percorribile con qualsiasi autovettura. Una proprietà ideale per chi desidera vivere la bellezza più autentica della Toscana, circondato dal verde, dal silenzio e da panorami che ogni giorno regalano nuove emozioni.

UM248GB- Villa Singola con Ampio Terreno – Barga (LU) Nel suggestivo scenario di Barga (LU), inserita in un contesto collinare, straordinariamente soleggiato e a pochissimi minuti dal cuore del borgo e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa singola. Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua posizione dominante e strategica: un’oasi di pace e riservatezza immersa nel verde, ma a un passo dalle comodità quotidiane. La villa si sviluppa su una superficie di circa 187 mq ed è circondata da un magnifico terreno privato di ben 2.000 mq. All'interno della proprietà si trovano inoltre 5 annessi agricoli sparsi (tutti regolarmente accatastati come ricovero attrezzi), ideali per ottimizzare l'organizzazione e la gestione del terreno, oltre a un forno a legna e a una limonaia. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione sia interni che esterni, offrendo così un’opportunità unica di personalizzazione per dare vita alla casa dei propri sogni, preservando il fascino dell'epoca. (Nota: tra le immagini dell'annuncio è presente un rendering della facciata a solo scopo dimostrativo, per illustrare il potenziale della villa a lavori ultimati). La villa è disposta su due livelli: -Piano Terra: Ingresso su disimpegno, un tinello con camino e un cucinotto separato da una tramezza (facilmente rimovibile per creare un moderno e luminoso open space). Con accesso indipendente dall'esterno, completano il piano un locale ad uso cantina e un ulteriore vano con disimpegno e bagno. -Primo Piano: Collegato da una scala interna, ospita un disimpegno con accesso al balcone panoramico, una camera matrimoniale, una camera singola e una terza camera dotata di bagno privato con vasca e accesso esterno a una splendida terrazza con collegamento diretto al giardino. Sullo stesso livello si trovano altri due locali attualmente al grezzo (di cui uno con camino), pronti per essere rifiniti e adattati alle proprie esigenze. Se cerchi una dimora di carattere, indipendente, ricca di spazi esterni e annessi da poter reinventare, questa è la soluzione perfetta. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa proprietà unica!

UM250CV- Appartamento Ristrutturato con Giardino a Ghivizzano Se cerchi un'abitazione pronta all'uso, moderna e ricca di comfort, questa proposta a Ghivizzano nel comune di Coreglia Antelminelli (LU) è la soluzione ideale. L'immobile, che si sviluppa su una superficie di circa 75 mq ben distribuiti, si trova in una posizione privilegiata all'ultimo piano di una struttura accogliente. Essendo situato al secondo piano e libero su due lati, l'appartamento gode di una piacevole tranquillità, pur inserendosi all'interno di un piccolo contesto di tre proprietà totali. L'intera abitazione è stata oggetto di una completa e accurata ristrutturazione terminata nel 2024, che ha rinnovato totalmente gli ambienti con finiture moderne e funzionali. Per garantire il massimo benessere in ogni stagione, la casa è dotata di un impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomo a pompa di calore, a cui si aggiunge la comodissima predisposizione per la stufa a pellet, ideale per chi ama il calore della fiamma. Tra le grandi comodità di questa proprietà spicca il giardino privato e una pratica cantina di circa 10 mq situata al piano terra, attualmente attrezzata anche come zona lavanderia. La disposizione interna è stata pensata per ottimizzare al meglio ogni spazio. Salendo le scale d'ingresso, la porta si apre direttamente sulla cucina abitabile, un ambiente moderno che rappresenta il cuore della casa. Proseguendo si raggiunge un'accogliente saletta, resa ancora più calda e suggestiva dalla presenza di un camino, perfetta per i momenti di relax. Da questo ambiente si accede al bagno, anch'esso completamente ristrutturato e dotato di finiture contemporanee. Sul lato opposto della casa si sviluppa invece la zona notte, composta da due camere da letto spaziose. Una soluzione chiavi in mano! Contattaci subito per organizzare una visita!

UG008MD - Esclusiva Residenza d'Epoca nel Cuore di Barga Vi presentiamo una straordinaria opportunità: un'elegante villa d'epoca, situata nel centro storico di Barga, gioiello della Garfagnana celebrato per il suo fascino medievale e la posizione panoramica sulla valle. Questa proprietà indipendente su tre lati, con un'importante superficie di 220 mq, incarna la raffinatezza e il carattere distintivo dell'architettura Liberty. L'esterno della villa è un omaggio all'eleganza d'altri tempi. Il piano terra presenta una maestosa facciata in pietra a spacco con portali d'ingresso sormontati da archi in mattoni e grate in ferro battuto. Il piano superiore, rifinito in mattoni a vista, è ritmato dalle caratteristiche finestre a volta, un elemento architettonico di pregio che definisce lo stile della casa. Il portone principale in legno, ricco di dettagli artigianali, conduce al piano terra, mentre un secondo portone sulla destra si apre direttamente sul giardino recintato. Questa oasi privata di circa 70 mq, protetta da siepi, ospita una zona patio piastrellata ideale per pranzi all'aperto e una zona prato perfetta per il relax offrendo privacy e tranquillità nel cuore del borgo. Varcando la soglia, si viene avvolti da un'atmosfera di sobria eleganza. L'ingresso principale colpisce per la splendida porta d'ingresso con vetrate a lunetta e decori originali, un vero capolavoro Liberty. I pavimenti dell'epoca, perfettamente conservati, e i soffitti alti conferiscono spaziosità e luminosità agli ambienti, esaltata dalla tripla esposizione della villa. Piano Terra: Un ampio e luminoso disimpegno, con pavimento in graniglia originale e pareti color crema, accoglie gli ospiti. Da qui si accede alla cucina abitabile, un ambiente con mobili in legno verde pastello, pavimento in piastrelle esagonali di cementite originali e una porta-finestra che si apre direttamente sul patio del giardino. Il soggiorno-sala da pranzo rifinito con pavimento in parquet intarsiato e mobili d'epoca, è il cuore della convivialità, arricchito da un maestoso camino in marmo e legno e due grandi finestre che offrono scorci suggestivi su Barga. La cura nei dettagli è visibile anche negli arredi raffinati e nel mobile con pianoforte e specchio posizionato nell'elegante corridoio che conduce alla zona notte. Piano Superiore: Accessibile tramite una scala in pietra con l'originale ringhiera in ferro battuto lavorato a mano e corrimano in legno, il piano superiore ospita tre ampie camere matrimoniali. Ciascuna camera si distingue per i pavimenti in cementite originale, i soffitti alti e gli arredi d'epoca che ne esaltano il fascino. Di particolare pregio sono le finestre a volta con serramenti in legno e doppi vetri e le porte interne in legno originali. Un grande bagno completa questo livello. Mansarda Abitabile: La proprietà dispone anche di una spaziosa mansarda abitabile, offrendo ulteriore spazio personalizzabile per ospiti, studio o area hobby. La villa gode di una posizione privilegiata, tutti i servizi utili, inclusi alimentari, bar, posta, banca e ristoranti, sono raggiungibili a piedi con una piacevole passeggiata nel centro storico di Barga, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Questa villa Liberty è stata inserita nel libro di architettura '' La nuova Barga '' (vedi foto) e rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza di charme nel cuore della Toscana, a Barga, una località ricca di storia, cultura e bellezze naturali. Questa proprietà è pronta a diventare la vostra dimora ideale. Contattaci per organizzare una visita!

UG518DV- Splendido e Versatile Appartamento a Castelnuovo di Garfagnana (LU) In vendita nel comune di Castelnuovo di Garfagnana (LU), proponiamo un appartamento di grande metratura, ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e versatilità. Situato al piano rialzato, l'immobile si estende su una superficie di circa 200 mq, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso principale è accessibile tramite una comoda rampa, priva di barriere architettoniche. Un primo balconcino conduce direttamente all'ampia zona giorno open space, il cuore pulsante della casa. Questo ambiente moderno e accogliente, è caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono un'illuminazione naturale costante e una vista panoramica sul verde circostante. Lo spazio si suddivide armonicamente in: -Zona cucina a vista: moderna e funzionale, completa di isola centrale -Zona pranzo: con un tavolo generoso, ideale per cene in compagnia. -Zona TV: con un grande divano ad angolo, per momenti di relax. La zona notte, accessibile tramite due distinti disimpegni, garantisce massima privacy e un'ottimale organizzazione degli spazi. Dal disimpegno situato a sinistra della cucina, dotato di un comodo armadio, si accede a: -Un wc di servizio con finestra. -Due spaziose camere da letto matrimoniali. Dall'altro disimpegno, accessibile dalla zona salotto, si accede invece a: -Un elegante bagno padronale, completo di doppio lavandino e spaziosa doccia walk-in. -Una terza camera matrimoniale di generose dimensioni. In questa parte della casa si trova anche un secondo ingresso/uscita, accessibile tramite le scale posteriori. Queste scale portano, verso il basso, all'ampia resede pavimentata che si estende fino al fiume. Salendo le scale, si accede invece a: -Un secondo balcone. -Un ulteriore monolocale con bagno di circa 45 mq, attualmente adibito a ufficio ma con la possibilità di essere trasformato in un'abitazione indipendente. Massimo comfort in ogni stagione: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantito da una caldaia a metano di nuova installazione e da due stufe a pellet, oltre a un impianto di climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione Luminosità garantita: la tripla esposizione assicura luce naturale costante in ogni ambiente. Ampio spazio esterno: una generosa resede di complessivi 465 mq circonda l'appartamento su due lati, offrendo ampie possibilità di utilizzo e relax all'aria aperta. Grazie alla disposizione degli ambienti e alla presenza di più ingressi indipendenti, l'immobile offre la concreta possibilità di essere suddiviso in due appartamenti distinti, adattandosi alle diverse esigenze abitative o offrendo un'opportunità di investimento. Inoltre, il monolocale indipendente al piano superiore aggiunge un ulteriore valore e versatilità alla proprietà. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente accogliente, ben curato e versatile. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa splendida proprietà!

UG191MD- Elegante Villa in Posizione Panoramica a San Romano in Garfagnana (LU) Eleganza, riservatezza e ampi spazi sono i tratti distintivi di questa splendida villa singola di 265 mq, costruita nel 2004. Situata in una posizione dominante e privilegiata, la proprietà è completamente indipendente e regala una vista panoramica mozzafiato sulla Garfagnana, incorniciata da un giardino privato di circa 2.000 mq che garantisce una privacy assoluta. La villa si sviluppa su ambienti luminosi, rifiniti con cura e dotati di ottimi serramenti in legno con doppi vetri e riscaldamento autonomo. Zona Giorno (Piano Terra): L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso soggiorno, ideale per accogliere un grande tavolo da pranzo e un'area relax con divani. La spaziosa cucina abitabile è il cuore pulsante della casa, arricchita da un camino a legna canalizzato, progettato in fase di costruzione per diffondere il calore in diversi ambienti della proprietà. Dalla cucina, una porta-finestra conduce direttamente a una zona esterna pavimentata, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Il piano è completato da un elegante studio (dotato anche di un pratico ingresso indipendente, ideale per professionisti), un bagno di servizio, una dispensa/ripostiglio e un comodo vano sottoscala. Zona Notte (Primo Piano): Salendo la rampa di scale — che ospita un comodo accesso secondario verso il retro dell'abitazione, ideale per la zona lavanderia esterna — si raggiunge il primo piano. Qui trovano spazio quattro ampie camere da letto (di cui due servite da balcone privato con vista) e un grande bagno principale attrezzato sia con vasca che con doccia. Mansarda e Sottotetto: Proseguendo la scala interna si accede a un ampio sottotetto mansardato, attualmente allo stato grezzo, che offre un grandissimo potenziale di personalizzazione e ospita già la predisposizione per un ulteriore bagno. All'esterno, il grande parco privato circonda la proprietà offrendo angoli di relax e ampi spazi verdi. Completano la soluzione i posti auto interni e l'accesso indipendente che garantisce la massima autonomia. Una proposta esclusiva, in ottime condizioni manutentive, ideale per chi cerca una residenza di prestigio, comfort e tranquillità. Contattaci subito per fissare una visita guidata e scoprire dal vivo Villa Laura.

UG517DV- Esclusivo Chalet in Pietra con Terrazze Panoramiche nel borgo di Sillico, Pieve Fosciana (LU) Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Sillico (Pieve Fosciana), proponiamo in vendita una splendida villa indipendente in pietra, finemente ristrutturata in stile chalet. Questa proprietà di circa 150 mq rappresenta un connubio perfetto tra il fascino storico del 1980 e il comfort moderno. Curata nei minimi dettagli con materiali di pregio assoluto, la villa è in condizioni ottime, pronta per essere abitata. Un vero gioiello, raro da trovare nel mercato della Garfagnana e della Mediavalle. La proprietà si sviluppa su tre livelli, pensati per valorizzare lo spazio e la luce naturale: Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso accogliente caratterizzato da un camino originale e pavimenti in pietra. Da qui si accede a un luminoso soggiorno open space e a una seconda sala da pranzo, impreziosita da un secondo camino e dall'accesso diretto a una terrazza panoramica. Piano Seminterrato (Zona Pranzo): Un'ampia e accogliente sala da pranzo si snoda di fronte a una cucina abitabile completamente attrezzata. La cucina è un capolavoro di artigianato, dotata di pavimenti in cotto, ripiani in marmo e mobili in legno massello realizzati da un falegname locale. Completa il piano una comoda cantina. Primo Piano (Zona Notte): La camera padronale vanta l'accesso privato a una seconda terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla valle. Troviamo poi una seconda camera matrimoniale e un elegante bagno di famiglia, rifinito in pregiato marmo bianco. Sillico è un autentico gioiello medievale della Garfagnana, ideale per chi cerca una qualità di vita d'altri tempi. Il borgo è il punto di partenza perfetto per gli amanti del trekking, grazie a una ricca rete di sentieri storici (come le suggestive "Vie del Moro") che si snodano tra boschi e panorami mozzafiato. Un rifugio perfetto anche per il suo microclima: le calde giornate estive lasciano spazio a serate deliziosamente fresche e ventilate. Contattaci per una visita!

UM241CV- Splendida Villa Indipendente con 3 Ettari di Terreno – Gallicano (LU) Nel comune di Gallicano, immersa nella tranquillità e nella privacy più assoluta ma a soli 5 minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida casa singola, libera su quattro lati. La proprietà si presenta in buone condizioni manutentive ed è circondata da un parco privato interamente recintato. Con una superficie complessiva di circa 145 mq, la casa si sviluppa su due livelli, più la soffitta, ben distribuiti, caratterizzati da ambienti luminosi: Zona Giorno (Piano Terra): L’ingresso principale si apre su un pratico disimpegno che conduce all'ampio e accogliente salone, impreziosito da un camino a legna funzionante. Alla sinistra del soggiorno troviamo la sala da pranzo, mentre sul lato opposto si sviluppa la cucina abitabile. Quest'ultima ospita una stufa a legna collegata direttamente all'impianto di riscaldamento radiante (termosifoni), affiancata da un boiler per la produzione di acqua calda. Zona Notte (Piano Primo): Dedicato interamente al relax, il primo piano ospita tre camere da letto (due generose matrimoniali e una doppia ) e un bagno finestrato dotato di doccia. Completano la struttura una comoda soffitta praticabile, ideale come spazio di stoccaggio, e una cantina di circa 25 mq adibita a rimessa attrezzi e legnaia. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo straordinario contesto esterno. La villa è circondata da ben 3 ettari (30.000 mq) di terreno prevalentemente pianeggiante e interamente recintato, che offre una vista panoramica e la possibilità di realizzare una piscina. Un grande vantaggio economico: La proprietà è dotata di una polla d'acqua privata. Questa risorsa naturale garantisce la totale autonomia idrica, azzerando completamente i costi delle bollette dell'acqua (assenza di contatore). Perfetta per una famiglia che cerca indipendenza, ampi spazi verdi e uno stile di vita sostenibile senza rinunciare alla comodità della vicinanza al paese. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa meravigliosa proprietà.

UM247GBMC- Splendido Terratetto Storico adibito a B&B a Gombereto, nel comune di Bagni di Lucca (LU) Nel cuore di un caratteristico borgo medievale di Gombereto proponiamo in vendita un affascinante terratetto in pietra di grande metratura (circa 265 mq). Costruita nel 1800 e sapientemente ristrutturata nel 2015, la proprietà è attualmente adibita a B&B ottimamente avviato e molto richiesto nella zona, ma si presta perfettamente anche come spaziosa residenza per famiglie numerose. La dimora conserva intatto il fascino dell'epoca grazie alle travi in legno a vista, alle finestre in legno e ad alcuni pavimenti originali in cotto e ceramica. La struttura si sviluppa su 3 livelli, collegati da una scala in legno, ed è dotata di due ingressi indipendenti che permettono di separare nettamente l'abitazione principale dalla zona ospiti. Piano Seminterrato: Con accesso indipendente, si apre su un'accogliente sala con camino a legna. Troviamo poi una camera matrimoniale, un bagno molto ampio dotato sia di doccia che di vasca, un secondo salottino, un ulteriore bagno con doccia e una stanza hobby. Da quest'ultima si accede a una resede privata esterna e al locale tecnico con pozzetto. Piano Terra / Primo (Zona Accoglienza Ospiti): Accessibile anche dall'esterno tramite scale in pietra che conducono a una resede pavimentata (ideale per colazioni all'aperto con tavolini). Internamente è composto da un corridoio, un'ampia sala colazioni con grande tavolo e camino a legna, e una cucina professionale in acciaio a norma HACCP (suddivisa in due locali). Completano il piano un salottino, un bagno di servizio e una sala relax attualmente adibita a SPA per gli ospiti. Piano Secondo (Zona Notte): Riservato alle camere degli ospiti, ospita ben 5 camere matrimoniali, 4 bagni e un comodo ripostiglio lungo il corridoio. Mansarda: Attualmente ottimizzata per ospitare 2 camere singole comunicanti. Dotazioni: Cucina professionale, due camini a legna, area SPA, resede privata. La proprietà unisce la tranquillità del borgo alla comodità dei servizi: -Fermata del pullman: a soli 50 metri. -Servizi e centro di Bagni di Lucca: a soli 10 minuti d'auto. Una soluzione versatile ed esclusiva: pronta per essere vissuta fin da subito come abitazione privata o per dare continuità a un'attività ricettiva già avviata e redditizia.

UM226MG- Villetta Bifamiliare su unico piano terra con giardino – Mologno, Barga (LU) A Mologno, piccola frazione a pochi minuti dal centro di Barga e Gallicano proponiamo una villetta bifamiliare indipendente di circa 75 mq, tutta su un piano: niente scale, niente rampe, solo la comodità di avere ogni ambiente a portata di mano. Entrando si trova subito un soggiorno luminoso, con vista sulle colline boscose che circondano la valle, e una cucina abitabile in stile classico, con spazio sufficiente per un tavolo da pranzo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da un secondo vano, oggi utilizzato cabina armadio o, volendo, in una piccola seconda camera. Completa la casa un bagno con doccia, dotato di finestra propria e quindi ben areato. Esternamente, il giardino privato e recintato di circa 150 mq è probabilmente il vero punto di forza dell'immobile: uno spazio verde tutto suo, ideale per chi ha bambini, animali o semplicemente desidera un angolo all'aperto dove stare la sera d'estate. La zona è residenziale e tranquilla, ma non isolata: i servizi principali di Barga e Gallicano sono a pochi minuti, e la posizione si presta sia a chi cerca casa come prima abitazione sia a chi la vede come base per le vacanze in una delle zone più belle della Toscana, tra Barga e la Garfagnana o un Investimento da mettere a reddito. Attualmente l' immobile è affittato fino a novembre 2027 Per informazioni o per fissare una visita, contattaci!

UM244GB- Villa Singola dalle Ampie Potenzialità a Barga (LU) Nel suggestivo comune di Barga, in una zona residenziale signorile, tranquilla e strategica per la vicinanza al centro storico, alle scuole e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un’esclusiva villa singola di circa 410 mq. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi, necessita comunque di interventi di riammodernamento generale, inclusa la revisione degli impianti, offrendo così la straordinaria opportunità di personalizzare le finiture e la disposizione degli ambienti secondo i propri gusti. Piano Terra Rialzato: L'ingresso principale si apre su un disimpegno con vano scale. La zona giorno comprende una luminosa cucina abitabile dotata di tre finestre, una sala da pranzo con camino a legna in pietra e accesso diretto al balcone che conduce al giardino, e un secondo ampio salone anch'esso impreziosito da un camino in pietra. La zona notte ospita un disimpegno, un ripostiglio, un grande bagno rinnovato in ceramica e marmo con doccia, e tre camere matrimoniali (una con pavimentazione in parquet e lavabo integrato, le altre due rifinite in moquette). Primo Piano / Mansarda: Trova spazio una spaziosa sala con camino e accesso a un grande terrazzo pavimentato e panoramico, ideale per godersi la vista sulla Media Valle. Completano il piano una camera con moquette, un bagno con doccia e tre ampi locali mansardati al grezzo con travi a vista, ideali per ricavare uno studio, una sala hobby o ulteriori camere. Piano Seminterrato: Una generosa area di servizio che comprende il locale tecnico con caldaia a metano (radiatori in ghisa), una cantina adibita alla conservazione del vino, una legnaia e un ulteriore locale al grezzo. La villa è circondata da un giardino privato di circa 1200 mq che garantisce privacy e indipendenza. All’interno della corte esterna spicca una caratteristica pavimentazione di forma circolare, ideale per posizionare un gazebo e organizzare pranzi e cene all'aperto. Completa la proprietà un capiente garage di 35 mq pavimentato dotato di porta basculante e comodamente collegato all'abitazione tramite una scala interna. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca ampi spazi di rappresentanza o per professionisti desiderosi di unire casa e studio in un contesto esclusivo. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa meravigliosa proprietà.

UM246GB- Appartamento con Giardino Privato Proponiamo in vendita un' appartamento situato nel suggestivo comune di Coreglia Antelminelli (LU). La proprietà è un appartamento in villa composta da sole due unità abitative, garantendo ottima privacy e assenza di grandi contesti condominiali. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali, ed è così composto: Zona Giorno: Un cucinino funzionale, una sala da pranzo, un accogliente salotto singolo, recentemente riammodernato per offrire un ambiente contemporaneo e confortevole. Zona Notte: 3 camere da letto. Bagno: 1 bagno completo. Il vero punto di forza dell'immobile è il perfetto connubio tra indipendenza e praticità esterna: Giardino Privato: L'appartamento gode di un affaccio diretto e di un accesso esclusivo al proprio giardino privato di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Oltre allo spazio privato, è presente una seconda resede carrabile, in comune con l'altro appartamento, dove è possibile parcheggiare comodamente due auto. La quadrupla esposizione solare non solo garantisce luce naturale a tutte le ore del giorno, ma regala anche una vista panoramica. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici rende la posizione strategica, comoda e funzionale per gli spostamenti quotidiani. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione confortevole con la massima indipendenza e ampi spazi esterni vivibili. Da vedere!

UG478FO- Appartamento Ristrutturato nel Cuore di Pieve Fosciana Situato in una zona tranquilla e riservata a pochi passi dal centro storico di Pieve Fosciana (LU), proponiamo in vendita un appartamento di 81 mq, perfetto per chi cerca il fascino della tradizione toscana unito al comfort moderno. L'immobile si trova al terzo e ultimo piano di un piccolo condominio di sole 6 unità, garantendo privacy e bassi costi di gestione. Interni e Finiture L'appartamento e l'intero palazzo sono stati oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, che ha saputo valorizzare gli elementi rustici originali integrando impianti di ultima generazione. Atmosfera Toscana: Caratteristici soffitti con travi in legno a vista e pregiati pavimenti in cotto. Comfort Moderno: Infissi in PVC con doppi vetri per un perfetto isolamento termico e acustico. Impianti Nuovi: Impianto elettrico, idraulico e sistema di riscaldamento completamente rifatti. Distribuzione degli Spazi L'abitazione vanta un doppio affaccio parallelo che assicura una splendida luminosità naturale in ogni stanza: -Cucina abitabile e accogliente salottino. -Due ampie camere da letto. -Bagno moderno con box doccia. -Comodo ripostiglio interno. Pertinenze e Posizione Al piano terra, la proprietà comprende una cantina di circa 15 mq, ideale come deposito o zona lavanderia. Sebbene lo stabile non disponga di ascensore e posto auto privato, la comodità è garantita da un ampio parcheggio pubblico a soli 30 metri dall'ingresso. La posizione strategica permette di godere della pace di un vicolo silenzioso pur essendo a pochissimi passi da bar, ristoranti, pasticceria e tutti i principali servizi del borgo. Un'opportunità unica: un immobile "chiavi in mano", pronto per essere abitato o messo a reddito, in uno dei contesti più vivaci della Garfagnana.

UM245MG- Capannone artigianale di 1.000 mq con due carroponti, Appartamento e piazzale di 2.000 mq – Piano di Coreglia In posizione comoda e ben servita a Piano di Coreglia, nel cuore della Media Valle del Serchio, proponiamo in vendita un interessante immobile a destinazione mista, composto da un ampio capannone artigianale/industriale di circa 1.000 mq, da un appartamento indipendente di circa 135 mq e da un piazzale di circa 2.000 mq, ideale per la manovra e la sosta dei mezzi. Il capannone, caratterizzato dalla classica copertura a volte su tre campate, offre spazi ampi e versatili con altezze interne particolarmente importanti (fino a circa 8,2 m, con la maggior parte delle aree tra i 6 e i 6,5 m), che lo rendono adatto a lavorazioni, produzione, deposito e logistica. È inoltre attrezzato con due carri ponte, un plus di grande valore per le attività che necessitano di movimentare e sollevare carichi pesanti in modo rapido e sicuro. Al piano terra si trovano tre ampi laboratori, zone magazzino, una tettoia e i relativi servizi e spogliatoio, oltre a soppalco/mezzanino sfruttabile come ulteriore deposito o ufficio. L'accesso è garantito da più portoni carrabili che affacciano direttamente sul piazzale. L'abitazione di circa 135 mq, comunicante con il complesso ma autonoma negli spazi, si sviluppa su due livelli: al primo piano soggiorno, cucina, tre camere, bagno e diverse terrazze; al piano superiore una bella terrazza panoramica affacciata sul verde e sulle colline circostanti. L'appartamento è attualmente affittato a 550 € al mese, garantendo all'acquirente una rendita immediata fin dal momento dell'acquisto. Completano la proprietà l'ampio piazzale pavimentato di circa 2.000 mq, che consente accesso e movimentazione agevole anche a mezzi pesanti, e il contesto tranquillo e immerso nel verde, ai piedi delle Alpi Apuane e dell'Appennino.

UM242CV- Affascinante Terratetto in Centro Storico con Giardino sul Fiume - Fabbriche di Vergemoli (LU) Una casa d'incanto, ferma nel tempo, nel cuore della Garfagnana. Questa affascinante casa è situata nel centro storico di Fabbriche di Vergemoli, nella frazione di Fabbriche di Vallico. Un vero gioiello per chi cerca un'abitazione accogliente e ben tenuta, in un contesto paesaggistico di rara bellezza. La proprietà vanta una posizione privilegiata, con un'eccezionale vista panoramica, la casa si trova nel cuore del borgo. L'accesso, pedonale e ricco di atmosfera, si raggiunge lasciando comodamente l'auto nel parcheggio pubblico lungo la strada principale. Il percorso per arrivare all'abitazione è un'esperienza unica: si attraversa il caratteristico ponte in pietra che domina il torrente Turrite Cava (Ponte della Dogana), si passa sotto un'antica volta e, salendo pochi scalini, si giunge all'ingresso indipendente. Con una superficie di circa 60 mq, la casa si sviluppa su più livelli: Piano Terra/Rialzato: L'ingresso immette direttamente nella luminosa zona giorno a piano aperto, che ospita una funzionale cucina abitabile impreziosito da un camino a legna. Completano questo livello un bagno con doccia, oltre a un pratico balcone chiuso da finestre, perfetto come spazio relax o per godersi la vista anche nelle giornate più fresche. Piano Primo e Secondo: Una scala in legno porta ai piani superiori dedicati alla zona notte, composta da due ampie camere da letto matrimoniali, ciascuna con una vista suggestiva sul borgo e sulla valle. Il riscaldamento garantito da una moderna stufa a pellet canalizzata che serve radiatori in alluminio e fornisce anche acqua calda sanitaria durante i mesi invernali (con possibilità di utilizzare bombola di gas per l'acqua calda in estate). La casa dispone anche di un capiente ripostiglio di 10 mq (utilizzato come ulteriore stanza) con accesso indipendente tramite scale in pietra. Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è lo spazio esterno. Dal piano seminterrato, accessibile tramite una spaziosa cantina (ideale anche per riporre attrezzi e biciclette), si accede direttamente al giardino privato. Questo spazio, delimitato da siepi ben curate, è organizzato per vivere all'aria aperta e godere della massima tranquillità. Dispone di una pavimentazione in pietra nella zona solarium, una struttura metallica pronta per un gazebo con barbecue, perfetti per organizzare pranzi e cene con amici e familiari ammirando il panorama. Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera una seconda casa, un rifugio dallo stress cittadino immerso nella natura, o per chi desidera intraprendere un'attività di affittacamere data la crescente richiesta turistica nella zona. Non perdere l'occasione di visitare questa casa d'incanto. Contattaci per fissare un appuntamento!

UM147CV- Splendido Appartamento Ristrutturato con Comodità e Stile a Gallicano (LU) Proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 92 mq, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina con un solo appartamento per piano (piano terra, primo e secondo), questo immobile offre privacy e tranquillità. L'ingresso è in comune con l'appartamento del primo piano, mentre quello al piano terra ha accesso indipendente. L'appartamento, luminoso grazie alla sua esposizione, vanta una nuovissima cucina abitabile inclusa nella vendita, oltre a un accogliente soggiorno, tre spaziose camere da letto e un bagno. Un comodo balcone aggiunge spazio esterno per godere dell'aria aperta. Nonostante l'assenza di un giardino, la proprietà include una cantina privata, dettaglio che ne aumenta notevolmente il valore. Il riscaldamento è autonomo, tramite impianto a pellet, garantendo comfort e gestione personalizzata dei consumi. Completamente ristrutturato, l'appartamento si trova in una posizione estremamente comoda, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa moderna, funzionale e ben posizionata. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà!

UG510FO- Esclusiva Villa Singola al Grezzo con 1.500 mq di Terreno Panoramico – Palleroso- Castelnuovo di Garfagnana (LU) Nelle immediate vicinanze di Castelnuovo di Garfagnana (LU), nella tranquilla, riservata e suggestiva località Canipaia (frazione Palleroso), proponiamo in vendita una splendida villa singola di circa 200 mq, costruita nel 2021. La proprietà, caratterizzata da una quadrupla esposizione che garantisce ambienti luminosi e accoglienti, ha un ampio terreno privato di circa 1.500 mq a pochissimi minuti d'auto da tutti i principali servizi cittadini (bar, ristoranti, farmacie e negozi). La villa si presenta attualmente allo stato grezzo, priva di divisioni interne e di tracce per gli impianti. Questa condizione rappresenta un’opportunità unica sul mercato: permette all'acquirente la massima libertà di personalizzare la distribuzione degli spazi, i materiali, i dettagli di design e l'efficienza tecnologica degli impianti in base alle proprie esigenze. Nota: alcune immagini sono Rendering grafici a scopo puramente illustrativo Il progetto iniziale prevede una divisione interna studiata per coniugare comfort e praticità su più livelli: Piano Seminterrato: Spazio funzionale adibito ad ampia cantina e ad un fondamentale scannafosso per un perfetto isolamento e salubrità della struttura Piano Terra: Dedicato interamente alla zona giorno. Il progetto prevede un luminoso soggiorno living con tinello, cucina, bagno e l'accesso diretto a uno splendido loggiato esterno coperto, perfetto per pranzare fuori. Il potenziale e le soluzioni di arredo per questo livello sono magnificamente illustrati nei Rendering di interni ed esterni. Piano Primo: La zona notte prevede 3 comode camere da letto, di cui una servita da un'esclusiva terrazza privata da cui godere della vista panoramica circostante, e un secondo bagno ben distribuito. Completa la proprietà lo spazio esterno privato circostante la villa, perfetto per la comoda gestione di un parcheggio privato e per lo sviluppo di un meraviglioso giardino. Una proprietà di prestigio che unisce il fascino della Garfagnana alla libertà di creare la casa dei propri sogni sin dalle fondamenta. Contattaci subito per una visita!