Case con giardino in vendita in Toscana Pag. 144

casa indipendente da ristrutturare con giardino e box auto
Rif.2026114 - in Castel Maggiore comune di Calci costruzione ad uso artigianale con possibilità di trasformazione in civile abitazione vendesi.
la casa da realizzare ha un giardino all'interno delle mura domestiche con affaccio sullo Zambra per i momenti di rilassanti della giornata
la casa ha già un progetto di massima sulla possibilità di reallizzare una civile abitazione con possibilità di adattamento alle esigenze dell'acquirente
la casa ha in parte il tetto rifatto in stile rustico con mezzane e travicelli e la copertura con embrici e coppi
riassumendo si può realizzare una casa con tre camere doppi servizzi cucina e sala oltre altri ambienti tutti sullo stesso piano.
per maggiori informazioni contattare l'agenzia riportando il codice di riferimento

Immobile situato in posizione esclusiva e panoramica con vista su Firenze, nel cuore di Settignano. Proponiamo unita immobiliare, unica nel suo genere, libera su tre lati e con ingresso indipendente, con splendido giardino privato e garage. L' Immobile destinato ad uso civile abitazione, posto al piano primo, secondo e terzo seminterrato. L'immobile, nella sua effettiva consistenza, risulta costituita al primo livello da ingresso, doppio salotto, studio, cucina, disimpegno, bagno finestrato, ripostiglio e da due terrazze. Al secondo livello, a cui si accede per mezzo di un vano scale interno che diparte direttamente dal piano superiore, risulta costituita da quattro camere, oltre a disimpegni di collegamento, due bagni (uno con antibagno), da una terrazza che per mezzo di una rampa di scale conduce al livello ancora sottostante e da una corte. Al terzo livello, troviamo una camera, oltre servizio igienico, due locali ad uso cantina, ripostiglio sottoscala e dal giardino esclusivo di pertinenza. Porzione dello stesso giardino ha il diritto di passo per permettere la manutenzione e l'accesso al vano caldaia a comune. L' impianto è dismesso. L'immobile è adatto a chi cerca una soluzione abitativa in zona residenziale, signorile e tranquilla ma al tempo stesso vicina ai servizi. Punto di forza di questo immobile, indubbiamente, lo splendido giardino che la circonda e il panorama mozzafiato su Firenze da godersi in pieno relax. Classe Energetica: G

PISTOIA – ZONA STADIO -- INGRESSO INDIPENDENTE + SPAZIO ESTERNO PRIVATO In una delle zone più richieste della città, proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi cerca comodità e personalizzazione. L’immobile è composto da ampia zona giorno, cucina separata (con possibilità di open space), due camere da letto, bagno e lavanderia. Punto di forza unico: la resede esterna esclusiva, perfetta come posti auto privati (1-2) oppure come giardino o zona living all’aperto. Una vera rarità in zona, soprattutto per chi ha bisogno di parcheggio o desidera uno spazio sicuro per bambini e relax. Completano la proprietà: Vano aggiuntivo al piano rialzato (studio/ripostiglio) Cantina di circa 80 mq Soluzione con grandissimo potenziale, ideale per chi desidera creare una casa su misura in una posizione strategica. Ottimo anche come investimento.

CALENZANO – VIA DI MONTEMAGGIORE, LOCALITÀ LE CROCI Splendida colonica/villetta in pietra libera su quattro lati, immersa nel verde e ottimamente ristrutturata, con possibilità di suddivisione in due unità abitative indipendenti. LA ZONA: Località Le Croci, in contesto tranquillo e panoramico, immerso nella natura ma comodamente raggiungibile dai principali servizi. Fermata dello scuolabus direttamente davanti alla proprietà. La proprietà dista circa 2 km dalla località Le Croci e si trova a soli 10 minuti di auto da Barberino del Mugello e Calenzano. L'IMMOBILE: La proprietà ha una superficie di circa 207 mq S.U.L. ed è già predisposta per essere divisa in due unità indipendenti. PIANO TERRA: • ingresso dal giardino • ampio salone con camino e cucina a vista • 2 camere da letto • doppi servizi di cui uno finestrato • vano con accesso indipendente ad uso ripostiglio/lavanderia PRIMO PIANO: Accesso da scala esterna con caratteristico loggiato in pietra oppure dall'interno tramite scala a chiocciola interna • ampio ambiente soggiorno con predisposizione per cucina • disimpegno • camera da letto • servizio finestrato SPAZI ESTERNI: • giardino privato di circa 400 mq, in parte lastricato • area parcheggio al piano strada di circa 30 mq IMPIANTI E COMFORT: Riscaldamento autonomo DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/2 • Classe energetica: G IPE: 175kWh/mq anno PUNTI DI FORZA: • Immobile in pietra con giardino • Possibilità di realizzare due unità indipendenti • Contesto verde e riservato • Ampi spazi esterni e parcheggio privato di due posti auto • Ideale sia come abitazione principale che investimento LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11524 Rif.Ag. 1840c - **MASSA - VILLA INDIPENDENTE - ZONA CENTRALE LA ZECCA** MQ 200 Nel cuore di Massa, in zona centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo interessante soluzione indipendente composta da abitazione principale oltre a unità secondaria, ideale anche per genitori/figli o per essere messa a reddito. L’abitazione principale, di circa **170 mq**, si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un’ampia e luminosa zona giorno composta da salone con camino di generose dimensioni e cucina abitabile, oltre a bagno e comodo disimpegno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere, di cui due matrimoniali e una singola/studio, oltre a bagno e accesso a due terrazzi, di cui uno ampio e sfruttabile per momenti all’aperto. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato di circa **55 mq**. Adiacente all’abitazione principale è presente un bilocale indipendente di circa **30 mq**, composto da soggiorno con cucina, camera e bagno, corredato da ulteriore cantina. Esternamente la proprietà è dotata di ampia resede pavimentata su più lati di circa **90 mq**, con accesso carrabile e possibilità di parcheggiare più auto. La posizione, nelle immediate vicinanze del Tribunale e a pochi minuti dal centro cittadino, rende l’immobile particolarmente interessante per chi cerca comodità e indipendenza. Alcune delle immagini di arredo presenti sono rendering a scopo illustrativo per mostrare il potenziale degli ambienti. ABITAZIONE PRINCIPALE : * Ampia zona giorno con **salone con camino + cucina abitabile** * 3 camere (2 matrimoniali + 1 singola/studio) * 2 bagni * **2 terrazzi** * Cantina di circa **55 mq** * BILOCALE INDIPENDENTE** Ideale per **genitori/figli o investimento** * Sala con cucina * Camera matrimoniale *Bagno ESTERNO: * Resede esterna pavimentata di circa **90 mq** * Accesso carrabile * **Possibilità di parcheggiare più auto** * Zona centrale, comoda a tutti i servizi ***Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e una seconda unità abitativa.***

LIDO DI CAMAIORE – ELEGANTE VILLA BIFAMILIARE A SOLI 500 METRI DAL MARE Ci sono case belle, e poi ci sono case dove entri e capisci subito che potresti viverci davvero. In una delle zone residenziali più esclusive, riservate e richieste di Lido di Camaiore, proponiamo in vendita un'elegante porzione di villa bifamiliare. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronta per essere abitata da subito, senza la necessità di affrontare stressanti ristrutturazioni. Si tratta di una soluzione abitativa completa, pensata per chi non vuole rinunciare ad ampi spazi, privacy assoluta e un'alta qualità di vita, il tutto a una piacevole passeggiata dalle spiagge. 🛋️ La villa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ben organizzati: Piano Terra Rialzato: L'accoglienza inizia da un portico coperto che conduce all'ingresso. All'interno troviamo un luminoso soggiorno, una comoda cucina abitabile e un pratico bagno di servizio. Zona Notte: Un'area riservata e silenziosa che ospita 3 spaziose camere da letto e 1 bagno completo. Taverna Living: Un ampio ambiente finestrato impreziosito da un caldo camino. Dotata di una seconda cucina, un ulteriore bagno e una cantina, questa zona è lo spazio ideale per accogliere gli ospiti in totale indipendenza o per creare la propria area relax privata. 🌳 Gli Spazi Esterni: A incorniciare la proprietà, un piacevole portico vivibile e un curato giardino privato. Il pergolato di design offre un'oasi d'ombra perfetta per pranzi e cene all'aperto nella bella stagione, mentre all'interno della proprietà sono presenti comodi posti auto esclusivi. 📋 Caratteristiche Tecniche in Sintesi: 📍 Posizione: 500 metri dal mare (in linea d'aria), in contesto residenziale di pregio. 📐 Superficie Commerciale: 215 mq. 🌿 Spazio Esterno: Lotto di circa 400 mq. 🛁 Servizi: 3 bagni totali. 🔥 Impianti: Riscaldamento autonomo. ⚡ Efficienza Energetica: Classe D – 190,26 kWh/m² anno. Comprare casa in Versilia non significa soltanto acquistare un immobile. Significa scegliere un modo di vivere. 📞 Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita riservata (Le fotografie sono state modificate con IA dal momento che il proprietario sta traslocando e la casa non è ordine) _______________________________________________________________________ Chiama subito i numeri 0331830157 - 0256568421 - Ivan 3408343238 – Mauro 3292358713 per avere informazioni o fissare un appuntamento con il tuo Agente Immobiliare di fiducia Sabrina Scurto titolare del rinomato Studio MULTI CASE riconosciuto ampiamente dal 2001 per la propria serietà, competenza e soddisfazione dei Clienti. Sabrina Scurto con i propri assistenti personali applica procedure standard e innovative di sondaggi qualità, ricerche di mercato, relazioni pubbliche, pubblicità mirate, consulenze specifiche per soddisfare solo quei Clienti che ricercano un servizio eccellente basato su specifici requisiti di lealtà reciproca. Visita il

Cod.01016 Rif.Ag. 9728-02 - SEI TU CHE CERCHI UNA COLONICA A SANTA CROCE? Questa è forse l’ultima occasione rimasta per acquistare una casa colonica (anche per 2 o più nuclei familiari) completamente indipendente, ristrutturata e con 5000 mq di terreno! Chiamaci e non te ne pentirai! COLONICA INDIPENDENTE A SANTA CROCE 5000 MQ DI TERRENO RECINTATO Una colonica in buone condizioni di manutenzione. Libera su quattro lati che si affaccia sul suo parco. La metratura importante la rende adattabile anche per più nuclei familiari. Già abitabile da subito senza ulteriori spese. GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile dell'abitazione è di circa 156 mq. La superficie netta calpestabile dei depositi è di circa 140 mq. La superficie commerciale è di circa 300 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.266,00 euro. LE STANZE: L’immobile è così disposto: Al piano terra: Terreno di circa 5000 mq dotato di pozzo per irrigazione Tettoia di 26 mq circa Veranda di 18 mq circa Zona Lavanderia di 16 mq circa 4 locali di sgombero per un totale di 110 mq circa 3 Bagni Al piano primo: Ingresso su grande disimpegno con camino Cucina pranzo con angolo cottura Camera matrimoniale 1 Camera matrimoniale 2 Camera matrimoniale 3 Studio con soppalco Due bagni CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L’ Appartamento ha una categoria catastale A/4, con una rendita di 803,09 Euro. Il Garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 80,15 Euro. IL CONTESTO: L’immobile si trova a Santa Croce, a poca distanza dall’ingresso della FI PI LI. Ha un grande parco di proprietà che circonda l’immobile su tre lati. ALTRI DETTAGLI: Ingresso singolo tramite cancello elettrico. Utenze autonome. Riscaldamento autonomo a radiatori. Dotato di climatizzatori. Inoltre l’immobile è dotato di: Camino, Porta blindata, Zanzariere, Pannelli fotovoltaici da 6 KW con batteria di accumulo, Addolcitore, Videosorveglianza, Inferriate. APE = E PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario vorrebbe trasferirsi in un altro immobile e ha deciso quindi di vendere questo. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una colonica a Santa Croce ... a chi cerca una struttura per attività ricettive ... a chi cerca un immobile immerso nella pace della campagna ... a chi cerca un immobile abitabile da subito ... MA UN DIFETTO CE L'HA? L’immobile su tre lati è circondato dal terreno di proprietà ma un lato dell’edificio affaccia sulla strada. PUNTI DI FORZA: 1) INDIPENDENTE 2) IMMERSO NELLA NATURA 3) TERRENO DI 5000 MQ 4) A SANTA CROCE Cosa aspetti? Corri a vederla insieme a noi! Euro 380.000 TRATTABILI (Rif. 9728-02)

TERMINETTO. VILLA indipendente di ampia metratura libera su 4 lati con giardino perimetrale. L'immobile è sviluppato su due livelli: il piano terra (accatastato come magazzino) ed il primo piano. Entrambi i piani hanno accessi dall'esterno indipendenti ma sono comunicanti tra loro internamente. Al primo piano: scala esterna e terrazzina d'ingresso, ingresso, ampio soggiorno con camino e sala pranzo entrambi con accesso a terrazza fronte strada, cucina abitabile con dispensa e balcone di servizio. Zona notte separata e composta da ampia camera matrimoniale con accesso a terrazza angolare e vivibile, altra matrimoniale, camera singola e due bagni uno con vasca l'altro con doccia. Il piano terra, di 125 mq, è composto da un unico grande vano attualmente separato in due zone. Una parte, con ingresso indipendente da porticato, consta di un ampio vano con bagno e vano tecnico che serve tutta la casa. Interessante per poter realizzare un appartamento separato per un genitore anziano o per un figlio che si vuole sentire indipendente. La seconda parte è adibita a garage dove è possibile inserire più auto. Sul retro insiste un vano con camino e cucina appositamente adibito a momenti di convivialità. La villa, da rimodernare, è ubicata in vietta privata e tranquilla ed è paricolarmente adatta ad una bella famiglia. Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi!

Casa ''Buen retiro'' La frazione di Torre Alta sorge a 276 m sul livello del mare nelle colline che salgono dalla Val Freddana nel Comune di Lucca. Attraversata dalla strada provinciale ‘per Camaiore', possiamo raggiungere in poco tempo la costa a circa 30 chilometri mentre nella direzione opposta si arriva alla città di Lucca che dista solo 8 chilometri. Una prima testimonianza di questa località l'abbiamo già dal secolo VIII con notizie sulla chiesa di S. Martino che, dopo diverse trasformazioni nel tempo, diventerà l'attuale S. Nicolao, una delle Pievi più antiche di questa area. Torre alta è un piccolo borgo formato da poche case di antica costruzione il cui nome forse deriva da un antico fortilizio medioevale. Casa ‘Buen ritiro' si trova infatti nella zona denominata ‘il Castelletto' all'interno di un complesso di più unità abitative risalente al ‘500 che all'epoca ospitava un vecchio convento. Tutta l'area infatti gode di pace e tranquillità e di viste aperte sulle colline. Non a caso molti stranieri, colpiti da questi stupendi paesaggi, vi hanno acquistato casa per poi trasformarla in ‘buen retiro' come definì la propria abitazione Mastroianni. L'attore acquistò proprio in questi luoghi un casale settecentesco, una tenuta in cui passava le vacanze con la famiglia, con gli amici e con i colleghi dello star system. La casa è completamente da ristrutturare, tranne che per la copertura che è stata interamente rinnovata. Si compone di un fabbricato suddiviso in due unità immobiliari: un laboratorio di 25 mq e un appartamento con cucina, disimpegno, bagno e due camere. All'esterno un ripostiglio e un'area di verde antistante. A poca distante si trova anche un appezzamento di terreno olivato compreso nella vendita di circa 600mq. Un piccolo angolo di paradiso insomma tutto da personalizzare da cui godere del panorama mozzafiato che spazia sulle colline toscane, il luogo ideale in cui rifugiarsi lontano dal caos della città, dove passare le vacanze in completa tranquillità e immersi nella natura, ma anche come abitazione con annesso uno spazio per il lavoro per chi ama soprattutto recuperare queste antiche testimonianze storiche che valorizzano i nostri territori.

Immerso nella quiete autentica della campagna toscana, a pochi minuti dal mare, questo meraviglioso casale in pietra incanta per il suo fascino senza tempo e per la perfetta armonia tra eleganza rurale e comfort moderni. Descrizione: La proprietà si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione degli spazi estremamente versatile. Al piano terra troviamo tre unità distinte: un appartamento indipendente composto da cucina, camera e bagno; uno studio con bagno; e un’ampia camera. Completa il livello un grande salone caratterizzato da ampie porte che donano luminosità e continuità con l’esterno. Una pratica stanza adibita a lavanderia accoglie anche il locale tecnico. Al primo piano si apre un grande salone di rappresentanza, completo di maestoso camino, una sala da pranzo con pareti affrescate, affiancata da una cucina abitabile dotata di armadiature su misura e pratica dispensa. La zona giorno comprende un salone libreria con camino e un bagno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera singola e un ampio bagno con vasca. Spazi esterni: All’esterno, la proprietà si distingue per la presenza di quattro box in muratura per cavalli con annessa stanza selleria e ulteriori spazi di servizio. Una cucina da giardino completamente attrezzata, patio e forno a legna creano l’ambiente perfetto per vivere momenti conviviali all’aperto. Il terreno di circa 3 ettari è un vero gioiello: uliveto produttivo, parco con alberi ad alto fusto, pineta e una splendida piscina immersa nel verde. Stato e finiture: Il casale conserva il carattere autentico delle dimore toscane, con materiali tradizionali come la pietra e dettagli architettonici di pregio. Gli ambienti risultano curati e accoglienti, con finiture che esaltano il calore e l’eleganza della struttura. Potenzialità d’uso: Grazie alla suddivisione degli spazi e alla presenza di unità indipendenti, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di charme sia come struttura ricettiva di alto livello, agriturismo o casa vacanze. Ideale anche per chi desidera coniugare abitazione e attività legata alla natura o all’equitazione. Location: Situato nelle campagne di Gavorrano, in posizione panoramica e riservata, il casale gode della vicinanza al mare di Castiglione della Pescaia. Un contesto unico, circondato da pregiati uliveti e paesaggi tipicamente toscani, dove privacy, natura e bellezza si fondono in un equilibrio perfetto.

a soli 15 minuti da Arezzo vendiamo terratetto con ingresso privato e giardino/terreno (appena staccato dalla abitazione) in ex casa rurale in buono stato. Al piano terreno sono presenti due vani utilizzati come camere, i locali hanno pavimentazione in graniglia tradizionale, pareti intonacate e tinteggiate. Una delle stanze presenta una suggestiva parete in pietra a vista che conferisce carattere all'ambiente Tramite scala interna con corrimano in ferro si accede al piano superiore dove è presente una cucina abitabile, un'ampia sala/soggiorno con camino in marmo e un bagno. Il soggiorno è un ambiente spazioso e luminoso con pavimentazione in graniglia, camino decorativo con cornice in marmo scuro, e buona illuminazione naturale grazie alle finestre con persiane la casa attinge l'acqua da un pozzo il riscaldamento è col gpl il terreno attiguo è di diverse migliaia di metri ove sono presenti alberi da frutto ci sono varie cantine come pertinenze esclusive vera occasione possibilità di acquistare con 70.000 € in più altra unità abitativa confinante Vera opportunità

OPEN HOUSE sabato 23 maggio dalle 14,30 alle 16,30

Dimora Serena
A tre chilometri da Pietrasanta e sei da Forte dei Marmi, a Vallecchia, si trova questa luminosa proprietà distribuita su tre livelli. L'abitazione gode di una doppia accessibilità che ne garantisce la massima funzionalità: l'ingresso principale avviene tramite un cancello pedonale che garantisce privacy e comodità.

All'interno il living è luminoso e ampio, con il caminetto e la zona divani, da qui si accede alla cucina abitabile e ben organizzata. Il piano superiore è interamente dedicato al riposo, con una camera matrimoniale, una seconda camera e il bagno.

Il piano inferiore della casa ha una comoda zona lavanderia e una stanza ristrutturata che mantiene il fascino dei muri in pietra a vista, . Questo livello presenta un secondo ingresso indipendente che conduce direttamente alla resede giardino: uno spazio verde arricchito da piante ornamentali sapientemente diviso tra un'area relax e una zona attrezzata per pranzi e cene all'aperto.
Quest'area dispone di un ulteriore cancello pedonale per un accesso diretto dall'esterno ed è collegata all'area d'ingresso superiore da alcuni scalini. Questa disposizione crea un percorso fluido tra gli ambienti interni e il giardino privato, rendendo la casa ariosa e perfettamente fruibile in ogni suo spazio. Una dimora di carattere, dove la luminosità degli interni e la privacy del giardino offrono un rifugio ideale a pochi minuti dai centri principali della Versilia.

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Dimora Serena
Located in Vallecchia, just three kilometers from Pietrasanta and six from Forte dei Marmi, this sun-drenched property spans three beautifully arranged levels. The home features two separate pedestrian entrances, ensuring both maximum functionality and absolute privacy. The primary gate opens into a welcoming entrance area that leads into the heart of the house.

Inside, the living area is spacious and bright, centered around a traditional fireplace and a comfortable lounge; from here, the layout flows seamlessly into a large, well-appointed kitchen. The upper floor is entirely dedicated to the sleeping quarters, featuring a master bedroom, a second guest room, and a full bathroom.

The lower level, brightened by its own windows, hosts a convenient laundry area and a masterfully renovated room that showcases original exposed stone walls. This floor boasts a second pedestrian entrance leading directly to the garden courtyard—a verdant retreat enriched with ornamental plants. This outdoor space is thoughtfully divided into a lounge area for relaxation and an al fresco dining zone, perfect for entertaining.

The garden is also connected to the upper entrance area by a short flight of steps. This layout creates a harmonious flow between the interiors and the private outdoor spaces, making the entire home feel airy and exceptionally livable. A property of true character, where luminous interiors and a private garden sanctuary offer the perfect retreat just minutes from the heart of Versilia.

ALLEANZA IMMOBILIARE - VENDESI - MONTAGNANA PRESSI IN COLLINA - DELIZIOSA PORZIONE DI COLONICA CON GIARDINO Proponiamo tra Cerbaia e Montagna, nel verde, in posizione riservata e tranquilla. Caratteristica porzione di colonica con piacevolissimo ed attrezzato giardino di 190 mq ca., con accesso carrabile, in ottime condizioni generali, pronta per essere abitata. La porzione di colonica con ingresso indipendente è al piano terreno, ed è composta da soggiorno con camino, cucina abitabile e lavanderia dispensa, disimpegno notte, due camere, una matrimoniale ed una singola di 9 mq, bagno non finestrato e ripostiglio in soppalco. Esternamente delizioso giardino esclusivo di 190 mq ca. + posto auto. Riscaldamento autonomo a gpl. Spese condominiali sono di 500 € ca. annuali inclusi consumi di Acqua. Categoria catastale A/2 APE "G" >175 kwh/m2 RIF (VR 4054) € 295.000 Chiama per fissare un appuntamento al 3387433652. info@alleanzaimmobiliaregroup.it WWW.ALLEANZAIMMOBILIAREGROUP.IT sempre aggiornato con le NUOVE proposte immobiliari. Operiamo con Passione, nel Chianti e nella provincia di Firenze da oltre 35 anni, con la massima riservatezza e serietà. Siamo specializzati nelle vendite e locazioni di immobili residenziali. Vuoi vendere il tuo immobile? Contattaci al 3387433652 e potrai avere una consulenza senza impegno, con una valutazione gratuita. Casa tua vale, vendila bene! Affidati a chi vende case da 35 anni. Vi aspettiamo presso la nostra agenzia a San Casciano Val di Pesa in Via Dei Fossi 1/e, dal lunedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15 alle 18,30. info@alleanzaimmobiliaregroup.it

Scoprite l'incanto di vivere in una porzione centrale di un ex convento, completamente ristrutturata e situata nella tranquilla zona Pruneto Montecarlo di San Giovanni Valdarno. Questa affascinante casa a schiera offre 160 mq di spazio ben distribuito, ideale per famiglie che cercano comfort e stile. L'immobile vanta finiture moderne grazie ai lavori recenti completati nel luglio 2025. L'ingresso indipendente conduce ad un giardino privato dove poter godere della tranquillità del paesaggio circostante. Al piano terra troverete una cucina abitabile luminosa ed un ampio soggiorno entrambi dotati di accesso diretto al giardino, bagno elegante. Completa il piano inferiore, un vano tecnico attrezzato con locale caldaia, predisposizione autoclave e addolcitore dell'acqua. Salendo al primo piano si trovano tre camere matrimoniali: due delle quali offrono accesso a balconi panoramici perfetti per momenti di relax all'aria aperta. Il secondo bagno serve comodamente questa area notte. La proprietà richiede alcuni lavori finali che personalizzeranno l'estetica della casa secondo le proprie esigenze: è necessario completare i lavori di imbiancatura esterna e sistemare il resede esclusivo adiacente all'immobile. Questa opportunità consente agli acquirenti di dare libero sfogo alla propria creatività e rendere la casa unica nel suo genere. La prima immagine è stata modificata con l'intelligenza artificiale. La proprietà è arricchita da un terreno esteso di oltre 4000 mq, offrendo opportunità illimitate per la creazione del proprio angolo verde personale o spazi ricreativi. Situata in una posizione strategica nei pressi dei principali servizi locali, scuole e aree verdi, questa casa rappresenta la scelta ideale per chi desidera immergersi nella bellezza della vita toscana senza rinunciare alla comodità moderna. Non perdete l'occasione unica di visitare questo splendido immobile! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia referenziata per maggiori informazioni e appuntamenti.

In località Le Grazie, sulle colline di Pistoia, in posizione riservata immersa nel verde, proponiamo in vendita fabbricato di civile abitazione libero su quattro lati, disposto da terra a tetto su tre piani fuori terra oltre sottotetto non praticabile, corredato da resede circostante, garage e circa un ettaro di terreno tra area agricola e porzioni boschive.
La proprietà si trova in un contesto appartato e tranquillo, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, lontano dalla confusione e con ampi spazi esterni a disposizione. L’area circostante, caratterizzata da prati, alberature e scorci aperti sul verde, garantisce privacy ed una piacevole sensazione di indipendenza.
L’abitazione presenta ambienti ampi e luminosi e si compone, al piano terra, di ingresso, soggiorno, cucina abitabile con zona pranzo, ripostiglio sottoscala e vano scale di collegamento ai piani superiori. Questo livello si presenta in buone condizioni manutentive ed è caratterizzato da spazi accoglienti e ben sfruttabili.
Al piano primo sono presenti due camere matrimoniali ed una cameretta, oltre bagno posto al piano ammezzato tra il piano terra ed il piano primo.
Il piano secondo ospita ulteriori due camere matrimoniali ed una cameretta, oltre secondo bagno posto al piano ammezzato tra il primo ed il secondo piano.
Esternamente la proprietà dispone di resede e terreni che offrono molteplici possibilità di utilizzo, risultando particolarmente adatti per chi cerca tranquillità, privacy ed un contesto immerso nella natura.
La proprietà si presenta complessivamente abitabile, pur richiedendo opere di ammodernamento ed aggiornamento delle finiture ai piani superiori, in particolare al secondo piano, rappresentando così una soluzione interessante per chi desidera personalizzare gli ambienti mantenendo l’indipendenza e gli ampi spazi di una casa di campagna sulle colline di Pistoia.

 

Marina di Massa Loc. Partaccia: Elegante villa di recente costruzione, situata a soli 1 km dal mare, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza alla costa. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo ambienti comodi e perfettamente organizzati.
L’ingresso conduce a una luminosa veranda chiusa, attualmente adibita a zona pranzo, che introduce a un’ampia e raffinata zona living con cucina a vista, pensata per momenti di convivialità e relax. La zona notte comprende una camera singola, un servizio igienico e una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato e cabina armadi, garantendo comfort e privacy.
Fiore all’occhiello della villa è la terrazza solarium di circa 50 mq, attrezzata con zona pranzo e vasca idromassaggio, uno spazio esclusivo ideale per godere appieno delle giornate all’aperto. Completa la proprietà un curato giardino di circa 350 mq con comodi posti auto interni.
L’immobile è caratterizzato da rifiniture di lusso ed è dotato di aria condizionata, sistema di allarme e videosorveglianza, offrendo un elevato standard abitativo e sicurezza. Una soluzione prestigiosa, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze.
L'indirizzo è puramente indicativo della zona dove si trova l'immobile.
Per ulteriori informazioni chiamare: Michela cell. +39 349 716 0670
INFORMAZIONI UTILI
La Provincia di Massa-Carrara è una provincia italiana della regione Toscana confinate ad ovest con la provincia di La Spezia (Liguria), a nord con la provincia di Parma e Reggio Emilia (Emilia Romagna), a sud-est con la provincia di Lucca, mentre si affaccia sul mar Ligure a sud-ovest. I capoluoghi provinciali sono sia la città di Massa che la città di Carrara.
La Provincia di Massa-Carrara caratterizzata da viali a mare costeggiati di palme e bagni storici, tra la bellezza del Parco Nazionale delle Alpi Apuane, luogo famoso in tutto il mondo per l'estrazione di marmo e il mar Tirreno, vicino alle splendide Cinque Terre e alla rinomata Versilia, è sicuramente una meta da scoprire ed apprezzare.

CECINA MARE, vendesi appartamento indipendente al piano primo di villetta quadrifamiliare di nuova costruzione, con 2 posti auto esterni, un posto auto interno, giardino esclusivo, cantina al piano interrato di mq.10 circa con accesso condominiale con scivolo per moto e biciclette e con scala esclusiva dal giardino.
Accesso al piano primo da scala esterna esclusiva, dove abbiamo la prima terrazza abitabile alla quale vi si accede dal portone blindato e da una portafinestra, ideale anche per realizzarci un eventuale ufficio o una terza camera, grande soggiorno open space con due finestre e due portefinestre ed una seconda terrazza abitabile, presente una canna fumaria per un eventuale camino o stufa a pellet, disimpegno-notte, ripostiglio lavanderia, due bagni entrambi con la finestra ed arredati in parte, una camera con terrazza ed un'altra camera con terrazza e piccola stanza armadi.
Riscaldamento a pavimento alimentato dai pannelli fotovoltaici, predisposizione anche per eventuale classico riscaldamento a metano, rifiniture di lusso.
Mai abitato, pronta consegna, si acquista da privati.
Euro 435.000 CV-PA145

ZONA S. ALESSIO - Ubicato in zona verde e tranquilla, buon contesto e in posizione leggermente sopra elevata, caratteristico terratetto d'angolo, mq. 150 circa su tre livelli, composto al piano terra da ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, bagno e ampia stanza uso lavanderia/ripostiglio; al piano primo, due camere matrimoniali, una camera singola, uno studio, bagno; al secondo piano sottotetto, due stanze finestrate. Corredato da resede lastricata e recintata adiacente alla casa di fronte all'ingresso, da fienile adatto anche a parcheggio, di circa 80 mq. con giardino, staccati di poco dalla casa ma di fronte ad essa e da terreno di circa 1.000 mq. L'immobile è rimasto come all'epoca della costruzione e anche se strutturalmente sano è completamente da ristrutturare, inclusi gli impianti (che sono presenti ma datati) e il tetto. L'indirizzo indicato sull'annuncio non è reale ma rappresentativo della zona. Classe energetica G. Ipe 250,50 kWh/mq. anno. S. ALESSIO AREA AT ABOUT 7 KM FAR FROM LUCCA CENTRE - Located in a green and quiet area, with a good context and with a slightly elevated position, characteristic terraced house of approx, 150 sq.m. on three levels besides the attic. It consists on the ground floor of a spacious living room, a kitchen with a fireplace, a bathroom, and a spacious laundry/storage room; on the first floor, two double bedrooms, a single bedroom, a study, and a bathroom; on the second floor, an attic with two windows, at the moment usable only for storaging. it is completed with a patio attached to the house, an annex with a small garden that are not attached to the house but just in front of it, and approx. 1,000 sq.m. of land. Although the house is structurally well mantained, it is original and has to be completely renovated, including the systems (which are present but old), and the roof. The address on the ad is not the real one, but representative of the area. Energy class G. Ipe 250.50 kWh/sq.m. per year.

APPARTAMENTO CON GIARDINO A MONTEFOLLONICO – TORRITA DI SIENA A ridosso dell’antico borgo di Montefollonico, in splendida posizione collinare tra la Valdichiana e la Val d’Orcia, proponiamo in vendita un luminoso e panoramico appartamento con ingresso indipendente e piccolo giardino privato. L’abitazione si sviluppa su tre livelli ed è così composta: PIANO TERRA ingresso e giardino in gran parte lastricato. PIANO PRIMO ampio soggiorno con cucina a vista disimpegno due camere da letto, di cui una con bagno interno e l’altra dotata di balcone secondo bagno ripostiglio. PIANO SEMINTERRATO collegato da scala interna, locale lavanderia garage di 30 mq Montefollonico è un delizioso borgo medievale che gode di una splendida vista sulla Valdichiana e sulla Val d’Orcia, capace di offrire un ambiente tranquillo e un’atmosfera autentica e accogliente. Il territorio circostante è caratterizzato da dolci colline, campi coltivati, vigneti e uliveti. Grazie alla sua posizione strategica, a breve distanza dal Monte Amiata, dal Lago Trasimeno e dai principali centri di interesse storico e artistico della Toscana e dell’Umbria, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze, oltre che as uso investimento per essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche. DIATANZE: Aeroporto dell'Umbria 85 km - Casello Autostradale 15 km - Montepulciano km 8 - Pienza 10 km - Chianciano Terme 20 km - Cortona 30 km - Castiglione del Lago 30 km - Monte Amiata 50 km - Arezzo 50 km - Siena 52 km - Firenze 105 km - Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Briglia - Via Val di Bisenzio NOSTRA ESCLUSIVA - A poca distanza da Prato, in una zona immersa nel verde, proponiamo in vendita una porzione di bi- familiare situata al piano alto. Attraversando l'ingresso ci troviamo nel disimpegno centrale che divide i vari ambienti. Sono presenti due camere da letto matrimoniali ed una terza da poter adibire come tale. Il bagno è finestrato e con vasca. Cucina e soggiorno sono uniti insieme in un ampio e luminoso open space dal quale si ha l'accesso al terrazzo con vista monti. L'ampio ripostiglio ci consente di poter arrivare alla spaziosa e luminosa soffitta. Se dalla facciata si ha accesso ad un resede a comune, sul retro possiamo trovare quello privato, adibito a cortile, attraverso il qule arriviamo al garage. L'immobile è libero fin da subito ed è stato ristrutturato internamente nel 2010. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo +39 351 428 5965 o scriveteci via e-mail a po2a1@tecnorete.it

Reggello periferia grazioso appartamento bilocale di recente ristrutturazione per un totale di mq 50.l'immobile molto grazioso si trova a circa 600 metri sul livello del mare ed e molto indicato cole seconda casa in aperta campagna con una zona fresca tipica delle montagne vallombrosane .L'immobile si dispone in :ingresso indipendente con soggiorno-cucina con grazioso caminetto per serate romantiche camera bagno e dotato iolttre di piccolo giardino privato attiguo all'immobile
L'immobile è di recente ristrutturazione per questa sono stati utilizzati materiali di primordine e consoni all'ambiente .ottimo come investimento per affitti stagionali o come prima o seconda casa, possibilità di acquisto a parte ulteriore terreno agricolo a tre metri dalla casa.
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
Agenzia Colli Toscani siamo un agenzia che opera sul mercato ormai da oltre 20 anni specializzata nella compravendita ,seguiamo il cliente che acquista e che vende per intero percorso e anche dopo la compravendita in tutte le varie fasi e per gli adempimenti successivi. Troverete competenza, correttezza e professionalità . Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di molti clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra tranquillità ci sta a cuore , vi aspettiamo per la vostra nuova casa o per vendere la vecchia……..

Prestigioso casale con parco, lago privato, piscina e appartamenti indipendenti in vendita a Cortona, nel cuore della campagna toscana.
A pochi minuti da Cortona, in un contesto riservato, verde e silenzioso, questa rara tenuta si sviluppa per circa 1.000 mq complessivi, articolata in più corpi edilizi per un totale di 20 locali, 10 camere da letto e 11 bagni. Una soluzione ideale come casale di prestigio in Toscana, residenza privata, casa vacanze di lusso o proprietà da destinare a un progetto ricettivo di charme.
Gli interni trasmettono un'immediata sensazione di casa, con saloni accoglienti, zone conversazione, sala da pranzo, cucina abitabile e ampi spazi comuni pensati per la convivialità. Al piano terra la zona giorno si apre verso l'esterno attraverso una veranda collegata alla cucina, uno degli ambienti più piacevoli della proprietà. Completa la parte residenziale una cantina interrata, perfetta per la conservazione dei vini e per degustazioni private.
Il parco privato circonda il casale creando un ambiente armonioso e di grande respiro, tra prati, alberature importanti e un lago di proprietà che rappresenta uno degli elementi più distintivi della tenuta. La piscina, dotata di copertura automatica, è inserita in una zona elegante e riservata, con pavimentazioni chiare, vista sul verde e area bar dedicata.
Nel fabbricato antistante si trovano un ampio garage con due posti auto, una zona multifunzionale utilizzabile anche come palestra, tre appartamenti indipendenti e il locale tecnico: spazi che ampliano ulteriormente le possibilità d'uso, sia residenziale sia ricettivo.
Casale di prestigio circa 1.000 mq - 20 locali, 10 camere, 11 bagni - lago privato - piscina con copertura automatica - 3 appartamenti indipendenti - garage doppio - cantina interrata - parco maturo - Cortona (AR)

CENTRO STORICO - Via del Cassero NOSTRA ESCLUSIVA: A due passi dal Castello dell’Imperatore e da Piazza San Marco, all’interno di una corte tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un grazioso appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra, completamente ristrutturato nel 2026 e dotato di resede abitabile privata. L’accesso all’abitazione avviene tramite l’ampio resede esclusivo, uno spazio ideale da vivere come zona relax esterna. Entrando troviamo un accogliente soggiorno, ambiente centrale della casa, ben distribuito e in collegamento con tutti gli altri vani dell’immobile. Proseguendo si accede al cucinotto separato, dotato di portafinestra che garantisce una piacevole luminosità naturale, mentre il bagno, finestrato, è completo di box doccia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale ben organizzata, con spazio studiato per la realizzazione di una comoda cabina armadio dietro la testata del letto. Completano la proprietà due pratici ripostigli e un vano cantina. L’immobile gode di una posizione riservata e silenziosa pur rimanendo a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, mezzi pubblici e punti di interesse del centro storico: una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando lo 0574.1858078 oppure mandando un messaggio whatsapp al 351.7029021

PONTE BUGGIANESE – CENTRO PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE AL PRIMO PIANO CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO PRIVATO E DUE POSTI AUTO L’immobile è ubicato nel comune di Ponte Buggianese, in un contesto residenziale di recente edificazione, tranquillo e riservato, a breve distanza dal centro del paese e dai principali servizi. L’abitazione, posta al primo piano di una quadrifamiliare, è dotata di ingresso completamente indipendente sia tramite cancello pedonale, sia attraverso cancello carrabile per l'accesso con le auto. L'appartamento è corredato di giardino privato di circa 167 mq e due posti auto esclusivi all'interno della proprietà oltre ad un ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. L’accesso avviene tramite scala privata che conduce ad un comodo terrazzo d’ingresso dal quale si accede direttamente all’abitazione. L’immobile si sviluppa principalmente su un unico livello ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi. Entrando troviamo il soggiorno con angolo cottura, dotato di accesso a due terrazzi. Uno dei terrazzi, di circa 15 mq, è abitabile e corredato da un pratico ripostiglio esterno. Il balcone, sul lato cucina, è fornito di attacco della lavatrice. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo e una camerina, oltre a bagno finestrato con di vasca ed un sottoscala ad uso ripostiglio. Tramite scala interna si raggiunge la soffitta, attualmente adibita a studio, ideale come ambiente multifunzionale. E' presente la predisposizione per l'aria condizionata nel soggiorno, nella camera matrimoniale e in soffitta. L’immobile è in ottimo stato di manutenzione ed è stato costruito nel 2006. LIBERO DA LUGLIO 2027 L’indirizzo esposto è indicativo. Fissa un appuntamento per vedere l’immobile chiamando allo 0572.636862 oppure inviando un’email a ptho5@tecnocasa.it o visita la nostra pagina Facebook.

Villa il Bottaccio è un'elegante ed esclusiva dimora storica con piscina, in vendita, immersa nelle bellissime colline toscane nel cuore della Lunigiana. Alla proprietà si accede attraverso una comoda strada privata carraia che, circondata dal terreno di proprietà, conduce all'ampia area parcheggio con box auto adiacente alla casa. Il parco che circonda la villa si compone di grandi distese di prato su morbide colline, lussureggianti boschi, uliveto e frutteto. All'interno del bellissimo giardino ed a pochi passi dalla villa è situata la piscina a sfioro con vista incantevole sulla vallata sottostante e sulle bellissime montagne. La piscina dispone di un'ampia zona solarium allestita con ombrelloni e lettini; inoltre, alle spalle della piscina sono situati un patio con area "relax", una cucina ed un bagno con doccia. La villa è stata completamente ristrutturata rispettando le caratteristiche costruttive dell'epoca ed utilizzando materiali tipici come la pietra, il legno ed il cotto. Sviluppata su due livelli, l'accesso principale avviene al piano terra nell'ampio soggiorno a doppia altezza con un grande camino a farne da fulcro e grandi vetrate affacciate sul giardino. Dal soggiorno si raggiungono la sala da pranzo e l'ampia cucina abitabile con forno a legna da cui si esce sulla grande zona pranzo esterna con pergolato e zona cottura esterna. Adiacente al soggiorno una raccolta sala TV anch'essa con caminetto. Dal soggiorno, attraverso il disimpegno d'ingresso, si raggiunge un'ala della villa che ospita un bagno di servizio, una camera da letto matrimoniale ed una dependance attualmente collegata alla villa. La dependance, con accesso dal pergolato esterno, si compone di soggiorno con camino, cucina, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. La zona notte principale è situata al primo piano della villa raggiungibile attraverso la scala del soggiorno che porta al ballatoio a doppia altezza oppure attraverso un comodo ascensore posto nel disimpegno d'ingresso. La zona notte è composta da una grande e luminosa suite padronale con anticamera con caminetto, camera da letto con ampie vetrate a tutt'altezza affacciate sul giardino, un bagno con vasca idromassaggio, un bagno con doccia, ed una camera da letto doppia. Completano la zona notte ulteriori due camere da letto matrimoniali con caminetto e bagno en-suite. Da Villa il Boccaccio in pochi minuti si raggiungono i centri di Agnino e Fivizzano mentre a circa 15 minuti di auto sono situati il casello autostradale e la citta di Aulla. La sua posizione garantisce la massima privacy per trascorrere una vacanza all'insegna del relax, ma al tempo stesso consente di visitare numerose città quali Carrara, Lerici, le Cinque Terre, Pontremoli, Lucca, Pisa, Firenze, tutte raggiungibili in breve tempo. La villa è ideale sia come abitazione primaria o per le vacanze, che come attività ricettiva o agriturismo.