Case in vendita in Toscana Pag. 659

PRESENTIAMO SULLE COLLINE DI MONTESPERTOLI PORZIONE DI CASA COLONICA LIBERA SU TRE LATI, CON PISCINA E TERRENO ESCLUSIVO ( DI 2800 MQ )                  L'IMMOBILE SI TROVA IN POSIZIONE PANORAMICA DISPOSTA SU DUE LIVELLI                ( I PUNTI DI FORZA DI QUESTA  PROPRIETÀ SONO MOLTEPLICI, LA ZONA IN CUI SI TROVA È LA PIÙ BELLA DEL CIRCONDARIO, LE SEDUCENTI VEDUTE CHE SI SCORGONO ESTERNAMENTE E INTERNAMENTE SONO  BELLISSIME ) E NEANCHE 30 MINUTI DI AUTO CI TROVIAMO NELLA BELLISSIMA FIRENZE.                 l'immobile si trova in un caratteristico complesso colonico, La porzione della colonica è di circa 120 mq con esposizione a SUD.                     L'immobile è così composto: da cucina, sala soggiorno con caminetto e una bellissima vetrata con veduta sulle colline, bagno di sevizio, ripostiglio.                       Da scala interna accediamo alla zona notte ed è così composta: 1 camera matrimoniale 1 camera con letto piazza e mezzo, bagno finestrato con doccia. La mansarda ha un divano letto matrimoniale e bagno con vasca.      Altre caratteristiche sono: Idro stufa a pelet, aria condizionata inverter, gas solo fornelli, acqua caldo c'è un scalda bagno di 80 litri, zanzariere a tutte le finestre, acqua dell acquedotto. Dimensione piscina 8 X 4 spese condominiali solo cancello elettrico e giardiniere e terreno con 30 ulivi e alberi da frutto. ( La proprietà è perfettamente tenuta ).   Classe Energetica: G

NOSTRA ESCLUSIVA E NUOVA SUL MERCATO, VILLA IN VENDITA immersa nel verde e con piscina, a Buti. Meravigliosa a dir poco... Terra ricca di storia, di cultura e di paesaggi mozzafiato, la Toscana è una regione che sa far innamorare ogni persona, grazie alla sua grande varietà di luoghi di valore culturale, di significato storico e di bellezza naturale. Se stai progettando di investire in Toscana e sei alla ricerca di una proprietà in stile, impeccabile, completamente confortevole, totalmente ristrutturata e suggestiva, allora questa villa potrebbe fare al caso tuo! Siamo proprio nel cuore dei monti Pisani, ed è una vera e propria oasi di pace e di relax: immersa nella tranquillità della natura, la casa offre una vista panoramica senza precedenti, godibile dalla terrazza o dalla vasca idromassaggio esterna. La struttura è un'antica tenuta finemente ristrutturata, ed è dotata di tutti i comfort e tutti i servizi. Le 3 camere da letto così come i 3 bagni, la cucina, la sala da pranzo, il soggiorno, sono arredati secondo uno stile rustico ma elegante, capace di rievocare un'atmosfera intima ed estremamente accogliente. Nonostante si trovi nel cuore dei monti Pisani, gode comunque di un'ottima posizione: il centro di Pisa è infatti raggiungibile in pochi minuti, e dista 14 km da Lucca. Completano la proprietà 12.430mq di terreni tra uliveti e pascoli arborati. UN ANGOLO DI PARADISO. Classe Energetica: G

PRESENTIAMO  AFFASCINANTE VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI DISPOSTA SU DUE LIVELLI CON INGRESSO DA VIALE PRIVATO COMPLETAMENTE INDIPENDENTE CON PISCINA, GIARDINO ESCLUSIVO E TERRENO DI OTTO ETTARI. ( CARATTERISTICO LAGO NATURALE )                       L'immobile e' cosi composto: da tre cucine abitabil, cinque sale soggiorno, tre camere matrimoniali, tre camere singole, cinque bagni, COMPLETA LA PROPRIETÀ vari box c/6 per ricovero attrezzi, la limonaia per il rimessaggio invernale delle piante, la cappella, l'ampio fienile da ristrutturare da cui è possibile ricavare un'ulteriori vani abitativi. Altre caratteristiche sono: infissi in vetro legno, impianto d'allarme, nel terreno è presente dei pozzi per l'irrigazione del giardino e del terreno. ALTRE CARATTERISTICA DA NON SOTTOVALUTARE, L'IMMOBILE E PREDISPOSTO INTERNAMENTE PER PIÙ UNITA' ABITATIVE,      (categoria A/7)                                          Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV ARIONE Classe Energetica: G

A brevissima distanza dall'importante snodo autostradale di Bettolle, in zona artigianale ottimamente servita, ma in posizione soprelevata, proponiamo una vera occasione per chi necessita di un ampio laboratorio artigianale ma desidera anche una bella residenza, grande, comoda e perfettamente godibile in completa autonomia ma collegata all'attività. Un bel viale lastricato, realizzato per il passaggio anche di mezzi pesanti, ci fa accedere alla proprietà, con in primo piano in posizione rialzata, la bella villa con il giardino alberato. Proseguendo il viale, si costeggia l'edificio prefabbricato, incontrando prima l'ingresso degli uffici, poi le varie aperture del laboratorio. Il viale termina in un ampio piazzale di manovra di circa 4000 mq, dove si trovano anche i parcheggi. Il laboratorio è composto da due corpi prefabbricati di oltre 1200 mq con altezza utile di 4,05 mt, in ottimo stato di manutenzione, collegati fra loro, che comprendono anche gli uffici, lo showroom, i locali tecnici, gli spogliatoi con servizi e il locale mensa. Impianti a norma. Finestre a nastro su tutti i lati, portoni carrabili e numerose porte pedonali, rendono l'ambiente di lavoro molto luminoso, funzionale e pratico. Dal viale d'ingresso, tramite una bella scala in cotto, si accede alla villa, un'abitazione di quasi 200 mq che comprende un grande soggiorno con camino, un salotto, tre camere matrimoniali di cui una con bagno, un bagno con vasca, una cucina abitabile con veranda, una grande terrazza con barbecue. Finiture di pregio, climatizzatore nelle camere e nel soggiorno, zanzariere, uniti ala generosità delle superfici, rendono l'abitazione piacevole alla vista e comoda da vivere. Proseguendo le scale di accesso interne, si accede alla soffitta finestrata; scendendo al piano interrato invece arriviamo al grande garage con apertura motorizzata, che può ospitare fino a 3 macchine, con sistema di ricarica per due auto elettriche. Sempre al piano interrato abbiamo la cantina e un locale attualmente adibito a palestra. All'esterno dell'abitazione un bel giardino alberato di circa 500 mq, con illuminazione e impianto d'irrigazione, consentono di vivere anche l'esterno in pieno relax e riservatezza; l'intera proprietà infatti, oltre ad essere completamente recintata, è circondata da filari di cipressi e alte siepi sempreverdi. Completa la proprietà un terreno sovrastante il piazzale, adibito ad orto e prato. CHIAMA SENZA IMPEGNO PER ULTERIORI INFORMAZIONI E/O PER FISSARE UN VISITA. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

“Nelle vene della terra scorre il sapore della vita toscana: tra le mura di casa, il calore di una tradizione che avvolge l'anima.” — Anonimo Alla ricerca di un angolo di paradiso in autentico stile toscano? La villetta “LA RUSTICA” è una destinazione che incanta al primo sguardo. Libera su quattro lati, con una superficie di 120 mq distribuiti su due livelli, si trova in posizione privilegiata e offre un'abitabilità rara per equilibrio, luminosità e comfort. Completamente ristrutturata di recente con cura meticolosa, la proprietà fonde il fascino del rustico toscano con le comodità della modernità. Travi a vista, travicelli e mezzane caratterizzano ogni ambiente, restituendo un'atmosfera calda e accogliente che richiama la tradizione contadina più autentica. Zona giorno L'ingresso si apre su un ampio living open space, dove la cucina a vista dialoga armoniosamente con la zona conviviale. Un elegante camino impreziosisce l'ambiente, rendendolo ideale per momenti di condivisione con famiglia e amici. Sul medesimo livello si trovano inoltre: una seconda stanza con camino, perfetta come soggiorno aggiuntivo o camera; uno studio; un servizio. Zona notte Una comoda scala in cotto, illuminata con gusto, conduce al piano superiore. Qui due camere matrimoniali offrono privacy e comfort, mentre due bagni finemente rifiniti completano il livello, mantenendo lo stile rustico-elegante dell'intera abitazione. Spazi esterni Il vero gioiello della proprietà è il suo giardino di circa 200 mq, che si apre sul terreno di proprietà di 1,5 ettari, impreziosito da circa 100 piante di ulivo. Uno spazio verde curato, sicuro e protetto: perfetto per bambini, animali domestici e per ospitare cene e feste all'aperto, immersi nella quiete del paesaggio toscano. Dotazioni e stato dell'immobile L'immobile è stato appena ristrutturato usufruendo del Bonus 110% ed è dotato di impianto fotovoltaico, garantendo efficienza energetica e risparmio. Classe energetica: D “LA RUSTICA” è molto più di una casa: è una promessa di vita serena, un rifugio dove natura, tradizione e comfort moderno convivono in perfetta armonia. Una dimora che aspetta solo di essere vissuta e amata. Classe Energetica: D EPI: 91,00 kwh/m2 anno

PRESENTIAMO SIGNORILE APPARTAMENTO DI 140 MQ CON TERRAZZO PANORAMICO DI 170 MQ ARRICCHITO DA VERANDA COPERTA DI 25 MQ Sesto Fiorentino centro, proponiamo in vendita ottimo appartamento, posto al terzo piano di quattro in palazzina dotata di ascensore. l'immobile è così composto: grande soggiorno, con accesso al balcone, cucina abitabile, con angolo cottura, con secondo accesso diretto al terrazzo verandato di 10 mq, bagno finestrato con doccia.                   Dal soggiorno, oltrepassando il balcone angolare, si raggiunge TERRAZZA ABITABILE DI 170 MQ, dotata di bellissima VERANDA DI 25 MQ, CON CAMINO E FORNO e zona lavanderia.      La zona notte è così composta: da due grandi matrimoniali di 16 mq, una delle quali con accesso al balcone di 5 mq, una camera singola, un bagno finestrato con vasca e ripostiglio.                    L'immobile ha di pertinenza un grande garage di circa 60 mq, con cantina collegata di 14 mq ,un altro garage di circa 12 mq e ulteriore cantina di 14 mq. Altre caratteristiche sono: riscaldamento centralizzato, aria condizionata, infissi in vetro legno,ottima la posizione , a 5 minuti dal comune di sesto e vicina a tutti i servizi primari e alle scuole. Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV CARBONE Classe Energetica: G

NOSTRA ESCLUSIVA TERRANUOVA BRACCIOLINI Immersa nel verde delle campagne valdarnesi, in una delle zone più panoramiche di Terranuova, in località Bellosguardo (Poggilupi), vendiamo villa semindipendente, libera su 3 lati.Dall'entrata indipendente, il cancello automatico ci apre al grande ed elegante giardino di 2.500mq contornato da rose e ulivi. Sul fronte l'entrata in villa, al suo interno ci accoglie un grande soggiorno, una grandissima cucina con focolare e portafinestra per accedere al patìo esterno. Sempre al piano terra, un bagno e la lavanderia. Salendo al piano primo abbiamo 2 camere matrimoniali, 1 bagno e una terza enorme camera matrimoniale, con cabina armadio e bagno en suite con vasca e un ripostiglio. Al 2 e ultimo piano una quarta camera matrimoniale e un bagno, Nel lato posteriore (est) la depedance composta da due locali, cucina/soggiorno, camera e un bagno. Inoltre 2 garage/magazzini. Per un totale di 540mq commerciali Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In via Fra' Giovanni Angelico, in punto strategico per raggiungere le zone di Firenze più interessanti del centro storico e a pochi minuti di distanza dall'ingresso autostradale Firenze Sud, proponiamo in vendita appartamento luminosissimo di 77 mq (finito di ristrutturare nel 2020) compreso di arredamento posto all'ultimo piano (di 5) di un palazzo (dotato di ascensore) di gusto moderno e anch'esso in ottime condizioni. I 3 vani e mezzo sono di grande metratura: 20 mq di open space cucina/soggiorno, una camera matrimoniale con accesso diretto nel bagno, una seconda camera matrimoniale con stanzino guardaroba annesso e accesso alla grande terrazza panoramica. La terrazza è di ben 20 mq, arredata anch'essa e offre vista su tetti di Firenze e colline. Finiture e accessori di alta qualità, sistema di allarme, impianto di riscaldamento a pompa di calore caldo/freddo, alta efficienza energtica, basse spese condominiali (90 euro al mese) e box auto di 15 mq nel seminterrato del palazzo completano la proprietà. L'ascensore del palazzo giunge fino al seminterrato stesso. Richiesta 650000Eu. tutto incluso (appartamento, arredamento e box). Classe Energetica: C

In vendita nel centro di Viareggio, a soli 1 km dal mare, un'intera palazzina composta da sei appartamenti attualmente locati. La struttura si sviluppa su tre livelli: due appartamenti al primo e secondo piano, e altrettanti al terzo piano. Ogni unità abitativa è composta da 5 vani, offrendo spazi confortevoli per gli inquilini. La palazzina, gestita con professionalità da un'agenzia immobiliare innovativa, rappresenta un'opportunità ideale per investimenti a breve e lungo termine, con tutti gli appartamenti regolarmente affittati. Non dotata di ascensore, la proprietà offre un ritorno stabile sugli investimenti e una posizione centralissima che aumenta ulteriormente il suo appeal. Attualmente, proponiamo la vendita di questa proprietà, con un prezzo di Eu.100,000,00 per ogni appartamento. È importante notare che tre appartamenti hanno il contratto di locazione in scadenza nel 2025, un altro nel 2026, mentre gli ultimi due nel 2027. Siamo pronti a fornire ulteriori dettagli. Non perdere l'opportunità di esplorare tutte le potenzialità che questa palazzina nel centro di Viareggio può offrire. Contattaci oggi stesso per discutere i dettagli e valutare insieme questa interessante opportunità immobiliare. Classe Energetica: G

"In tutte le cose della natura esiste qualcosa di meraviglioso" Aristotele Montemurlo - località "La rocca" - E' la posizione esclusiva e dominante , con la vista suggestiva quello che più colpisce di questa villetta indipendente, libera su quattro lati: il Parco del Monteferrato, sito di interesse sia a livello Comunitario che Regionale fa da splendido scenario. L'immobile è completamente da ristrutturare: lo spazio, attualmente articolato in cucina abitabile, soggiorno, due camere e bagno finestrato, si accresce con l'ampio sottotetto, ben sfruttabile data l'altezza del colmo. I circa 2 ettari di terreno, con piante di ulivo, e depositi agricoli per 100 mq (uso polivalente) fanno parte della proprietà e rendono "La rocca" un posto in cui vivere immersi nella natura ma allo stesso tempo non troppo distante dalla realtà urbana. I "rendering" elaborati da uno studio di architettura specificatamente su questo immobile ne mostrano le potenzialità anticipando il risultato della ristrutturazione. Classe Energetica: G

Affascinante colonica di 180 mq circa nei pressi di Santa Brigida,a pochi km da Molin del Piano immersa nel verde della campagna toscana.L'immobile del1.700 e'libero su 4 lati ed e'posto su 3 livelli. Si compone da 9 vani,al piano terra troviamo ingresso,salone,cucina abitabile,sala doppia,camera matrimoniale e bagno;al piano primo troviamo grande salone,2 camere matrimoniali,cucina abitabile e servizio finestrato.Al piano secondo troviamo una grandissima camera con ampia altezza.L'immobile e'in buono stato conservativo e si presenta molto luminoso con possibilita'di ricavare due unita'immobiliari. Completano la proprieta'un pergolato e giardino che girano intorno all'immobile oltre ad una piccola chiesa ancora consacrata che aumenta il fascino della proprieta'.Terreno di circa 2 ettari composti da campo/ulivi(circa 60)oltre al restante bosco. Vieni a visitare questa meravigliosa proprietà e lasciati affascinare dal suo charme rustico e dalla sua posizione privilegiata nel cuore della natura di Santa Brigida. Classe Energetica: G

TERRATETTO UNIFAMILIARE LIBERO SU TRE LATI DI 240 MQ CON GIARDINO ESCLUSIVO DI 850 MQ PRESENTIAMO IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICERCATE DI LASTRA A SIGNA OTTIMO TERRATETTO UNIFAMILIARE DISPOSTO SU DUE LIVELLI ( DI 10 VANI ) L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è così composto: grande sala giorno, cucina abitabile, con accesso diretto al giardino esclusivo di 850 mq, vano adibito a lavanderia, bagno finestrato e stanza studio, collegato con garage di circa 50 mq, camera matrimoniale . Da scala in marmo ci accoglie il secondo piano dove troviamo 5 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, due camera singole. (Completa la proprietà una grande fienile di circa 80 mq e loggiato, che può essere adibito a diverse soluzioni). Altre caratteristiche sono: riscaldamento autonomo, infissi in vetro legno, aria condizionata, doppio ingresso pedonale e carrabile. (altra nota da non sottovalutare la posizione dell'immobile che è vicina a tutti i servizi di Lastra a Signa). Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV MICIO Classe Energetica: G

VILLA A PATERNO-PELAGO Paterno, splendida località in collina del comune di Pelago, un contesto naturale unico con aria pura , un clima fresco e asciutto, e con una ricca varietà di vegetazione, dagl iulivi ai cipressi , dai pini ai castagni; proponiamo una splendida villa inmmersa nel verde in posizione che gode di un bellissimo panorama molto ampio. Si accede all'immobile da un ingresso esclusivo tramite il parco della proprietà che è di circa un ettaro e circonda l' immobile su tutti i lati. La villa che si presenta in ottime condizioni, si compone al piano terra di un gresso , dal quale si accede ad una cucina abitabile, un enorme salone con camino e ampie portefinestre con vista sul panorama, e dalle quali si accede alla terrazza attigua che si sviluppa su due lati della casa. Dal corridoio si accede a tre camere molto luminose ed un bagno finestrato. Al piano inferiore, seminterrato, che è collegato al piano terra da una bellissima scala a spirale, troviamo unimmenso salone triplo con termocamino e grandi finestrature panoramiche, inoltre in questo ampio salone è presente un pezzo di roccia a vista che corre lungo una parete del salone , sulla quale poggia la casa, che dona all' immobile un carattere escusivo unico. Sempre alpiano seminterrato troviamo una camera matrimoniale un cucinotto ed un bagno. L' immobile che dispone di impianto termosingolo, si presta anche a essere duviso in due appartamenti indipendenti. Classe Energetica: G

S. Donnino, nuova edificazione di 6 villette a schiera 2 tipologie di villette previste: villetta angolare libera su tre lati con giardino loggiato e garage, richiesta Eu.460.000, oppure villetta centrale con giardino, loggia e garage, richiesta Eu.435.000 Le 2 VILLETTE ANGOLARI sono disposte su tre livelli oltre al sottotetto: - piano terreno: giardino, loggiato e grande garage di quasi 40mq. - piano primo: ampia zona giorno/pranzo (openspace) con ampio terrazzo sul soggiorno e balcone sulla zona cucina, bagno finestrato e locale tecnico. - piano secondo: grande camera matrimoniale con balcone, cameretta con balcone e ampio bagno finestrato. - piano sottotetto da adibire a vari usi. Immobile CLASSE A con pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, massimo confort acustico e alte prestazioni energetiche. Fidejussioni su anticipi e postuma decennale su vizi. consegna prevista ottobre 2025 rif LG pratolini 3 Classe Energetica: A4

S. Donnino, nuova edificazione di 6 villette a schiera 2 tipologie di villette previste: villetta angolare libera su tre lati con giardino loggiato e garage, richiesta Eu.460.000, oppure villetta centrale con giardino, loggia e garage, richiesta Eu.435.000 Le 4 VILLETTE CENTRALI sono disposte su tre livelli oltre al sottotetto: - piano terreno: frontalmente ingresso con loggiato o posto auto, giardino tergale di 40mq, grande garage di quasi 38mq. - piano primo: ampia zona giorno/pranzo (openspace) con ampio terrazzo sul soggiorno e balcone sulla zona cucina, bagno e locale tecnico. - piano secondo: grande camera matrimoniale con balcone, cameretta con balcone e ampio bagno finestrato. - piano sottotetto da adibire a vari usi. Immobile CLASSE A con pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, massimo confort acustico e alte prestazioni energetiche. Fidejussioni su anticipi e postuma decennale su vizi. consegna prevista ottobre 2025 rif LG pratolini 2 Classe Energetica: A4

Siamo nella bella campagna cortonese, a pochi chilometri dal centro storico, in un contesto tranquillo e circondati dal verde, in posizione ottimamente esposta e aperta sulla valle con bella vista panoramica. Quello che oggi vi proponiamo IN ESCLUSIVA, è un complesso residenziale decisamente interessante per molteplici motivi che proverò a descrivere, ma che saranno molto più evidenti con una visita sul posto. La proprietà si compone di vari elementi: - l'edificio principale con l'abitazione su due livelli che comprende anche una porzione al piano terra, totalmente ammodernata di recente, gia predisposta per essere un trilocale indipendente (basta chiudere la porta interna di collegamento) dato che ha un ingresso diretto sul cortile. Sempre nell'edificio principale abbiamo la soffitta, che di fatto può essere facilmente convertita in ulteriore superficie abitabile date le altezze generose, varie finestre e addirittura un caminetto perfettamente funzionante. In totale, l'abitazione si compone di 6 camere, 3 bagni, due cucine, due soggiorni, uno studio e All'esterno, inseriti nel resede e nel giardino, abbiamo quattro annessi: un edificio in legno utilizzato come deposito attrezzi e biciclette, uno in muratura sempre ad uso rimessa e deposito attrezzi, un'altro in muratura -ben rifinito- ad uso taverna, un piccolo capannone Classe Energetica: Non indicata

SCANDICCI - Presentiamo ottimo cinque Vani disposto su due livelli, situato in una delle zone più ricercate di Scandicci; bellissimo appartamento super luminoso libero per parallelo con doppio balcone, posto al terzo e ultimo piano senza ascensore. L'appartamento di circa 110 mq, disposto su due livelli, si compone: da ingresso, doppia sala giorno di 32 mq, con accesso diretto al balcone di 8 mq, cucina abitabile, con secondo accesso al balcone di 4 mq,camera matrimoniale, ripostiglio lavanderia, bagno finestrato con doccia, soffitta con accesso diretto da Scala retraibile. Dalla scala in legno accediamo alla zona notte, che si compone: da seconda camera matrimoniale, stanza studio, secondo bagno, disimpegno che può essere adibito a ulteriore stanza studio. Altre caratteristiche sono: riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi vetro legno, travi a vista, spese condominiali contenute, tetto e facciate rifatte nel 2018, zona altamente servita da mezzi pubblici, e servizi di ogni genere, a soli 700 metri dalla famosissima tranvia. Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV BARCA Classe Energetica: G

Località Ferrano, immerso nel verde , in posizione panoramica e dominante, appartamento in prestigiosa colonica del 1300. Con ingresso indipendente dal giardino esclusivo di 330mq con loggiato e forno a legna, l'appartamento si compone di un ampio ed elegante salone con un grande camino, una cucina abitabile, un secondo ampio salone , due camere matrimoniali ed una camera singola, due bagni ed un salottino di disimpegno. L'immobile si presenta in un ottimo stato , con travi a vista e rifiniture rustiche , che donano all'immobile un carattere medievale unico. Inoltre dal giardino si accede ad un ampia taverna di 30mq con tavolo da ping pong. L'immobile è arredato con arredi in stile con il carattere dell' abitazione. Completa la proprietà un terreno agricolo ad ulivi di circa 1600mq. L'impianto di riscaldamento è termo singolo a gpl. Classe Energetica: G

La casa che ti propongo IN ESCLUSIVA, è una bella villetta di recente costruzione, situata sulle colline dell'alto Casentino e più precisamente nel comune di Castel San Niccolò in loc. San Pancrazio. Il Casentino è una magnifica valle tra Arezzo e Firenze, caratterizzata da foreste millenarie (patrimonio UNESCO), da Castelli, pievi e borghi medievali, da santuari ed eremi, insomma, un vero scrigno di naturali, storia arte e spiritualità. La villetta gode di una magnifica vista panoramica e di un'ottima esposizione; questi, uniti al giardino ed al terreno circostanti, ne fanno una sistemazione estremamente piacevole per chi ama la natura e la quiete. La casa si sviluppa su tre livelli: al piano terra (caratterizzato dalla bella loggia disposta su tre lati), troviamo il soggiorno con camino, la cucina, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con vasca. Dal soggiorno partono la scala a vista in legno per salire al piano superiore - dove troviamo un'altra camera matrimoniale, una singola (collegate da una terrazza) e dal secondo bagno- e la scala chiusa per scendere al piano seminterrato, formato dal garage, la legnaia e le cantine. Il terreno di pertinenza della villetta si sviluppa per 5000 Mq circa, suddivisi fra giardino, cortile e campi. 3 MOTIVI PRINCIPALI PER ACQUISTARE QUESTA PROPRIETA': - Abitazione ben costruita, comoda e spaziosa; - Bel panorama ed ottima esposizione; - Ottimo rapporto qualità-prezzo SENZA IMPEGNO, PUOI CONTATTARMI PER OTTENERE MAGGIORI INFORMAZIONI, IL LINK AL TOUR VIRTUALE INTERATTIVO E/O FISSARE UN APPUNTAMENTO PER UNA VISITA REALE. Classe Energetica: Non indicata

“La peonia è appariscente ma elegante, è un arcata vibrante che lancia i suoi aromi nell'aria, un trabocco di bellezza.”(Fabrizio Caramagna) La Peonia appariscente ma elegante, lussureggiante, incarna amore e affetto, prosperità, fortuna, onore, valore, nobiltà d'animo e, in piena fioritura, pace. Dolcemente profumata e di lunga durata, qualcuno la definisce come una rosa che ha incontrato un Dio senza spine è simbolo delle romantiche storie d'amore….nessun fiore fiorisce quanto la Peonia e così nessuna dimora di darà sensazioni simili una volta varcata la soglia di questa perla di villetta ! Solitamente elenco le caratteristiche tecniche delle nostre case sul finire dell'annuncio, in questo caso però mi sento di fare un eccezione in quanto le stesse sono uniche e rare da trovare in uno stesso immobile e che permettono allo stesso di raggiungere un a classe energetica invidiabile (A2): impianto fotovoltaico da 6 Kw. con batterie di accumulo da 10 Kw. Impianto termico solare, riscaldamento radiante (a pavimento) caldaia ibrida con pompa di calore, cappotto esterno di ultima generazione, isolamento pareti interne confinanti….che dire una casa autosufficiente a consumo 0 ! Per accedere alla “Peonia”, un terra tetto indipendente, avrete l'imbarazzo della scelta, potrete optare dal fronte dove uno spazio esclusivo è stato studiato per rilassarsi nelle afose sere d'estate sotto un elegante pergolato, oppure dal retro dove vi attende un grande e curato giardino dove poter ammirare i vostri pargoli giocare in tutta sicurezza e in compagnia di altre piccole canaglie o che corrono dietro i loro amici pelosi oppure dove organizzare festose cene conviviali, e da li per mezzo di una scala esterna, oppure direttamente dall'immenso garage seminterrato. Varcata la soglia d'ingresso potrete ammirarne l'accecante luminosità unità alla cura e l'eleganza che gli attuali proprietari gli hanno donato; la zona living relax è nettamente separata dalla zona pranzo dove la cucina è stata sapientemente posizionata per non invaderne la vista, comodo il terrazzo con accesso dalla zona pranzo e il bagno. Salite comode scale si giunge nella generosa zona notte composta da tre camere ognuna di esse dotata di terrazza e dal bagno. Al piano seminterrato trovano spazio una taverna, una lavanderia, un locale tecnico e un ulteriore bagno. Come nuovo non necessità di nessun tipo d'intervento ! Classe A/2 32,69 Kw/h Mq. anno Classe Energetica: A2

"L'arte è la contemplazione: è il piacere dell'anima che penetra nella natura e lì scopre che tutto risponde ai suoi pensieri." - Auguste Rodin Nel cuore di un'oasi di tranquillità, lontano dal frenetico caos urbano, sorge "L'Artista", una casa singola che si erge come un capolavoro di eleganza e funzionalità. Dotata di un vasto giardino, "L'Artista" invita bambini e animali pelosi a esplorarne ogni angolo, offre lo scenario perfetto per indimenticabili feste all'aperto e rappresenta un rifugio sereno per chi cerca ispirazione e pace. La struttura si sviluppa su due livelli, con al piano terra spazi pluriuso che si prestano a diventare una seconda unità abitativa, studio d'artista o zona relax, lasciando spazio all'immaginazione e alle necessità di chi vi abiterà. Questa versatilità fa de "L'Artista" una tela bianca pronta ad accogliere le pennellate della vita quotidiana. Al primo piano, l'ampio spazio living si divide armoniosamente tra una zona relax, dominata da un accogliente caminetto che invita alla riflessione e al racconto, e una zona pranzo progettata per ospitare cene conviviali in un'atmosfera calda e accogliente. La generosa zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy a tutti gli abitanti della casa. Internamente, "L'Artista" si presenta come nuova, frutto di una cura e una manutenzione meticolose che hanno preservato la sua bellezza originale, aggiornandola con tutte le comodità moderne. Ogni dettaglio è stato pensato per celebrare l'arte del vivere bene, facendo di questa casa un'opera d'arte abitabile. "L'Artista" non è solo una casa; è una musa, un rifugio, un luogo dove la creatività e la vita si fondono in un'unica, splendida esperienza. Per coloro che cercano un'abitazione che rispecchi la profondità della loro anima artistica, lontani dal rumore ma vicini al cuore della vita, "L'Artista" attende di essere scoperta e amata. Classe G Classe Energetica: G EPI: 342,70 kwh/m2 anno

A Pian dell'Isola, Rignano sull'Arno, a soli 1,5 km dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, si vende un affascinante terratetto dei primi del '900. Situato in una posizione tranquilla, l'immobile è disposto su due livelli e offre spazi ben distribuiti e luminosi. Al piano terra, la zona giorno comprende una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno e uno studio con bagno finestrato. Al secondo livello, la zona notte si compone di tre camere da letto, di cui una con guardaroba, un bagno finestrato e uno studio soppalcato. Le condizioni dell'immobile sono ottime, grazie a una ristrutturazione accurata e a un attento mantenimento. L'immobile dispone di un portoncino d'ingresso blindato, infissi nuovi, zanzariere e impianto di filodiffusione. Inoltre, il terreno circostante la struttura è stato micropalato per garantire stabilità e sicurezza. L'abitazione offre anche la possibilità di essere divisa in due unità abitative, grazie alla presenza di un secondo portone d'ingresso già esistente, rendendo questa casa ideale sia per una famiglia numerosa che per due nuclei familiari distinti. Completano l'offerta un giardino ideale per momenti di relax all'aperto e un garage di 15 mq. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in una casa dal carattere storico, immersa nella serenità della campagna toscana, ma vicina ai servizi essenziali. Classe Energetica: G

Strada in Chianti, in Piazza Emilio Landi a soli 9km da Grassina e a18km da Firenze, in Palazzina di fine 800, di tipo signorile e in ottimo stato di manutenzione, proponiamo al piano 1° e ultimo senza ascensore, grande appartamento libero su 3 lati di circa 105mq commerciali, composto da 4 grandi vani e con soffitta, anche essa di circa 105mq, con altezza massima di 2,90m e minima di 1,50, la soffitta ora si raggiunge dal pianerottolo delle scale da un accesso indipendente accanto alla porta di ingresso dell'appartamento ma c'è la possibilità di collegarlo con scala interna all'appartamento per realizzare una comoda e ampia mansarda. Accedendo all'appartamento ci accoglie un ampio e comodo disimpegno di circa 10mq dove sulla sinistra si apre la cucina abitabile di circa 16mq, sulla destra una camera/salone di circa 19mq, continuando, ben divisa dalla zona giorno, troviamo la zona notte composta da 2 camere matrimoniali entrambe di circa 20mq e 2 bagni finestrati uno di circa 3mq e uno di circa 7,30mq. L'appartamento da ristrutturare risulta molto luminoso, con possibilità di frazionamento, classe energetica G. Classe Energetica: G

LOCALITÀ BACCAIANO A 5 KM DA GINESTRA FIORENTINA E A 2 KM DA MONTESPERTOLI PRESENTIAMO TERRATETTO BIFAMILIARE DISPOSTO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO ESCLUSIVO DI 130 MQ E TERRAZZA ABITABILE DI 18 MQ. Ci troviamo nelle fantastiche campagne di Montespertoli, a soli 5 km dalla fi-pi-li, e a soli 15 minuti dalla bellissima FIRENZE. L'IMMOBILE DISPOSTO SU DUE LIVELLI è così composto: al piano terra ci accoglie grande ingresso e ampia sala giorno di 25 Mq, cucina abitabile di 25 Mq, con caminetto, accesso diretto al terrazzo di 18 mq, ritornando nella cucina abitabile abbiamo l'accesso da scala interna il collegamento al giardino esclusivo, bagno con doccia. Salendo da scala in pietra ci accoglie la zona notte, e si compone: da due camere matrimoniali di 25 mq, camera singola, bagno finestrato, soffitta collegata da scala interna. Completa la proprietà una cantina di 25 mq e il giardino esclusivo di 130 mq. Altre caratteristiche sono: riscaldamento autonomo, infissi in vetro legno. La proprietà è inserita in un contesto tranquillo e verdeggiante, ma allo stesso tempo vicina ad ogni tipo di servizi. Vi aspettiamo numerosi per presentarmi MV TORNIO Classe Energetica: G

La comodità di una casa grande e luminosa, con posto auto esclusivo, all'interno del resede recintato, a pochi minuti a piedi dalle mura del centro storico, ritengo siano già argomenti di notevole interesse per chi sta cercando una sistemazione per vivere pienamente Arezzo e le sue bellezze, sia come abitazione che come casa vacanze da mettere eventualmente a reddito. Ci troviamo in Via Fiorentina, davanti ad uno dei più rinomati hotel della città, in un'elegante palazzina composta di soli tre appartamenti. Quello che vi proponiamo IN ESCLUSIVA è l'attico situato al secondo piano, raggiungibile con una bella scala signorile; comodità e luminosità sono le caratteristiche principali di questa abitazione. La superficie di 163 Mq (lordi) è così suddivisa: un ampio soggiorno con terrazza, una cucina abitabile, anch'essa con terrazza, una veranda chiusa con parete vetrata collegata alla terrazza del soggiorno, tre grandi camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio finestrato utilizzabile anche come piccolo studio. La proprietà comprende un grazioso e comodo annesso con camino e antistante piccola pergola di vite. L'attico è comodamente abitabile da subito, ma con interventi mirati e un'accurata ridistribuzione degli spazi, può essere facilmente trasformato in un ambiente esclusivo di grande fascino.l'interessante prezzo di acquisto lo consente! Classe Energetica: G