Case in vendita in Toscana Pag. 450

L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale indipendente di circa 100 mq a pochi passi dal suggestivo centro storico di Capalbio, in posizione comoda e vicina a tutti i principali servizi,ideale per chi desidera privacy, spazi esterni e la comodità del paese. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio soggiorno con angolo cottura, camino e bagno. Piano superiore: tre camere da letto e secondo bagno, collegati da scala interna. Completano la proprietà un magazzino di circa 30 mq al piano terra, una corte privata di circa 200 mq che circonda l’immobile ed un posto auto privato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Lido di Camaiore, comfort e posizione esclusiva vicino al mare
(Rif. L471)

A soli 100 metri dal mare, in una delle zone più richieste e apprezzate di Lido di Camaiore, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 97 mq situato al terzo piano di palazzina servita da ascensore.
L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da:

Ingresso
Ampia sala living
Cucina abitabile
Due camere da letto matrimoniali
Bagno finestrato con doccia
Comodo ripostiglio
Terrazzo vivibile ed un balcone

Grazie alla posizione strategica, vicinissima alla passeggiata e a tutti i principali servizi, l'appartamento rappresenta la soluzione ideale sia come casa vacanze che come abitazione principale.
Presente spazio condominiale per biciclette.
Ottima opportunità in zona ad alta richiesta.

Rif. L471
www.immobiliare-leonardo.it


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L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

Il fascino delle colline samminiatesi: il tuo rifugio indipendente nel verde. Immerso nella quiete rigenerante delle campagne di San Miniato, questo appartamento con ingresso indipendente è la scelta perfetta per chi sogna di svegliarsi con il suono della natura senza rinunciare ai comfort moderni.Il cuore della casa è un accogliente open space che unisce cucina e soggiorno, caratterizzato da caldi infissi in legno che incorniciano il panorama esterno. La zona notte comprende due camere luminose e un bagno finestrato con doccia. Il vero valore aggiunto? Lo spazio all'aperto: Giardino Esclusivo: Un salotto verde frontale, perfetto per cene al tramonto o per il relax dei tuoi animali domestici. A pochi passi dall'abitazione, un terreno supplementare offre infinite possibilità: dall'orto biologico a km zero a uno spazio creativo per i tuoi hobby. Completano la proprietà utenze autonome, massima privacy e un comodo posto auto condominiale. Le immagini possono includere rendering indicatici realizzati con IA, utili per visualizzare il potenziale e le possibili configurazioni dell'immobile. Contattaci telefonicamente o via e-mail, indicando il riferimento T385. Saremo felici di rispondere a ogni tua domanda e accompagnarti a scoprire questa fantastica opportunità. Ti aspettiamo per una visita!

Stai cercando un appartamento con degli ampi spazi esterni ? Eccolo !!!!!! In vendita a Bibbona, proponiamo un appartamento situato al primo ed ultimo piano, in posizione laterale e libero su tre lati. . L'immobile è composto da tre vani, tra cui due camere da letto, un bagno e un accogliente soggiorno con cucinotto. La proprietà è in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo I punti di forza di questo appartamento sono sicuramente l'ingresso indipendente, che offre privacy e autonomia e gli spazi esterni , un vero valore aggiunto: due terrazza di circa 7 mq una corte /giardino riservato al piano terra rialzato , ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. Al piano terra è presente anche una corte/cortile che offre ulteriore spazio esterno. Completa l'offerta un box/garage di 30 mq al piano terra, un comodissimo spazio per il parcheggio o per riporre attrezzature e biciclette. L'immobile è da considerarsi in condizioni abitabili, pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento ideale per famiglie o come investimento e come casa al mare che dista solo 8 km . Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G EPI: 310,00 kwh/m2 anno

Cod.12125 Rif.Ag. N003P - N003P - Marlia - Capannori. Campagna Lucchese – Tenuta Storica in Vendita A pochi chilometri dal centro di Lucca, immersa nella quiete e nella bellezza autentica della campagna toscana, proponiamo in vendita una magnifica villa storica risalente al 1700, una dimora nobiliare e aristocratica davvero unica nel suo genere. Con una superficie di circa 1.200 mq, la proprietà affascina per l’eleganza dell’architettura, per gli affreschi originali e per i suoi ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da soffitti alti e saloni di grande rappresentanza. La villa, che nel corso dei secoli ha ospitato illustri personaggi e vissuto epoche di grande prestigio, è stata parzialmente ristrutturata con l’obiettivo di preservarne il fascino originario, mantenendo intatti arredi, pavimenti e decorazioni d’epoca. La residenza si sviluppa su tre livelli principali. Al piano terra si viene accolti da uno sfarzoso salone delle feste affrescato, cuore scenografico della villa, affiancato da una sala biliardo e da un’elegante sala da pranzo. Completano il livello ulteriori ambienti di rappresentanza, una cucina, una raffinata biblioteca, uno studio e un bagno, in un susseguirsi armonioso di spazi che raccontano storia e tradizione. Salendo al piano primo troviamo un secondo maestoso salone affrescato, attorno al quale si distribuiscono sette camere da letto, due suite, due studi e quattro bagni. Gli ambienti sono generosi nelle dimensioni e conservano intatto il carattere nobiliare della dimora, offrendo al contempo grande versatilità di utilizzo. La mansarda ospita otto stanze e diversi vani multiuso, oltre a un bagno da personalizzare secondo le proprie esigenze, rappresentando uno spazio ideale per ampliare ulteriormente la parte abitativa o creare ambienti dedicati ad attività specifiche. Al piano seminterrato è presente una suggestiva cappella privata con sacrestia, elemento raro e di grande valore storico che contribuisce a rendere la proprietà ancora più esclusiva. All’esterno la villa è circondata da un parco recintato di circa 9.000 mq, impreziosito da una piscina interrata, zone agricole con alberi da frutto e olivi, una grande casa colonica, una limonaia e una rimessa attrezzi. Questa straordinaria tenuta rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza storica di prestigio, immersa nella tranquillità della campagna toscana, oppure per chi intende sviluppare un progetto ricettivo di alto livello in una delle zone più affascinanti d’Italia. Un’autentica opportunità per possedere un pezzo di storia a pochi passi da Lucca. Classe energetica G.

Cod.01315 Rif.Ag. 602 - IN VENDITA AD EMPOLI EST TERRATETTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON GIARDINO Terratetto centrale completamente ristrutturato nel 2019, disposto su due livelli e composto da 6 vani, con giardino tergale e locale accessorio. Al piano terra troviamo ingresso su soggiorno, cucina, servizio, lavanderia e sala da pranzo con accesso diretto al giardino tergale, dove è presente un locale accessorio di circa 28 mq, ideale come dependance, studio o spazio hobby. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera doppia, studio, servizio e ripostiglio. L’immobile è situato in zona ben servita, comoda a tutti i principali servizi e con facile accesso alla FI-PI-LI. Soluzione ideale per famiglie che desiderano una casa pronta da abitare, senza affrontare interventi di ristrutturazione.

STATUTO. Viale dei Cadorna. In palazzo d'epoca a 150 m dalla fermata della tramvia 'Statuto', vicino ad ogni tipo di servizio. L'appartamento è posto al terzo piano, servito da ascensore e si compone da un ingresso, cucina abitabile, sala, quattro camere matrimoniali, un mezzo vano dotato di porta finestra da poter adibire a lavanderia o guardaroba e doppi servizi, entrambi finestrati. Le condizioni generali sono ottime, il riscaldamento è autonomo. Unico al piano. Possibilità di acquistare un garage, attualmente pertinenza dell'abitazione. Attualmente affittato con regolare contratto a studenti universitari, libero dal 15 ottobre 2026. Per maggiori informazioni o per visionare l'appartamento può contattarci allo 055480557, scriverci su whatsapp al 3667473844 o mandarci una mail a fice2@tecnocasa.it

Nella zona di Cutigliano, proponiamo in vendita splendida villetta a schiera indipendente, libera su tre lati, costruzione anno 2000, dotata di giardino privato e garage. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ottima esposizione, ambienti luminosi e spazi ben distribuiti. Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno impreziosita da un grande e funzionale camino, una cucina abitabile con accesso diretto a un porticato, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, che conduce direttamente al giardino. Completano il piano un bagno, un ripostiglio e il garage, collegato internamente all’abitazione e che, grazie alle generose metrature, alle altezze e alla presenza di finestre, risulta facilmente trasformabile in una spaziosa camera da letto. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un ampio bagno finestrato. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e comfort, perfetta come prima casa, residenza per famiglie o casa vacanze, in un contesto verde e riservato ma comodo ai servizi. Per ulteriori informazioni e/o prendere un appuntamento contattateci allo 0573/367832 o per email a ptcn1@tecnocasa.it

Porzione di colonica ristrutturata con giardino – Zona Bussotto Nella suggestiva zona di Bussotto, proponiamo in vendita porzione di colonica finemente ristrutturata, immersa nella tranquillità della campagna. !!!!!! Nota bene: per raggiungere l’immobile è necessario disporre di un’auto alta, in quanto l’accesso avviene tramite circa 1 km di strada sterrata !!!. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: accogliente zona giorno con cucina e soggiorno openspace, bagno di servizio, sala da pranzo e camera matrimoniale. Primo piano: tre camere matrimoniali e secondo servizio, completamente e finemente ristrutturato. La proprietà è stata recentemente ristrutturata ed è abitabile da subito, ideale sia come abitazione principale che come casa di campagna. Completa la proprietà un giardino privato di circa 250 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Soluzione ideale per chi cerca pace, natura e comfort, senza rinunciare a spazi ampi e ben distribuiti. Per ulteriori informazioni contattaci.

UNA TENUTA PANORAMICA NEL CUORE DELLA MAREMMA CON VISTA MARE Nel cuore autentico della Maremma Toscana, in posizione dominante e riservata, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara opportunità nel segmento luxury real estate Tuscany coast. Circondata da circa 4,9 ettari di terreno privato, la tenuta gode di una vista panoramica straordinaria che si estende fino all’Arcipelago Toscano, un elemento distintivo di assoluto prestigio che rende la proprietà unica nel suo genere. Un luogo dove natura, privacy e panorama si fondono in un’esperienza autentica di Tuscan coastal countryside living. DOPPIA VILLA E SPAZI PERFETTAMENTE ORGANIZZATI La proprietà si compone di due ville indipendenti, progettate per garantire comfort, convivialità e massima flessibilità d’uso. La villa principale accoglie: ampia zona living con camino e accesso diretto al giardino cucina abitabile e spazi dedicati alla convivialità camere da letto con bagni, inclusa una suite padronale La seconda unità è ideale come dependance per ospiti o personale, completando la configurazione della proprietà come una vera country estate Tuscany, perfettamente organizzata per uso privato o ricettivo. Completano la proprietà due ampi garage. PISCINA PANORAMICA, TERRENO E LIFESTYLE ALL’APERTO Gli spazi esterni rappresentano un elemento centrale e altamente distintivo: piscina panoramica 15x5 con solarium giardino curato con irrigazione automatica portici e aree dedicate alla vita all’aperto Il terreno comprende: circa 1.000 piante di olivo per produzione di olio extravergine vigneto e seminativo con possibilità di sviluppo bosco privato attraversato da un ruscello Questo contesto offre un’esperienza completa di luxury outdoor living Tuscany, dove il paesaggio diventa parte integrante della quotidianità. UN ASSET TRA RESIDENZA DI CHARME E INVESTIMENTO La proprietà, in perfette condizioni e ristrutturata con materiali tipici della tradizione Toscana — pavimenti in cotto, travi in legno, finiture artigianali — rappresenta un equilibrio ideale tra autenticità e comfort. Per posizione e caratteristiche, si configura come un asset strategico nel mercato luxury internazionale. Ideale come: residenza privata esclusiva second home nel cuore della Toscana costiera investimento per luxury rental o hospitality di charme La vicinanza al mare (circa 30 minuti) e il contesto della Maremma, rinomato per qualità ambientale e produzione vinicola, rafforzano ulteriormente il valore della proprietà. Carratelli Luxury Homes presenta questa tenuta come una panoramic coastal estate in Maremma, valorizzandone il potenziale sia lifestyle che patrimoniale.

Piazza della Vittoria – 228 mq di charme e potenziale in palazzo del ’900 NOSTRA ESCLUSIVA: In uno dei contesti più eleganti e richiesti di Firenze, in Piazza della Vittoria, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato al primo piano di un palazzo signorile dei primi del ’900, in ottime condizioni generali. L’edificio si distingue per il suo vano scale di rappresentanza, ampio e luminoso, con pavimentazione e dettagli in marmo e servito da ascensore, elementi che conferiscono un fascino d’altri tempi e un’atmosfera di autentico pregio. L’appartamento, di circa 228 mq, si presenta da ristrutturare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione in base alle esigenze del futuro proprietario, con la possibilità di realizzare più camere da letto e bagni secondo le necessità abitative. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, caratterizzati da soffitti alti che donano grande respiro e luminosità a tutti gli ambienti. L’immobile gode di un doppio affaccio, con due balconi: uno con vista sull’interno, tranquillo e riservato, e uno che si affaccia sull’esterno del palazzo, offrendo scorci suggestivi sul contesto urbano circostante. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e gestione indipendente dei consumi. A completare la proprietà, un garage di circa 15 mq, elemento di grande valore in questa zona centrale, e un appartamento di civile abitazione posto al piano seminterrato, precedentemente destinato a portineria, composto da due vani. Soluzione di grande prestigio e potenziale, ideale per chi desidera vivere o investire nel cuore di Firenze, in un palazzo d’epoca che coniuga storia, eleganza e funzionalità moderna.

Ottimo 5 vani nei pressi di Piazza Puccini Descrizione: In vendita a Firenze, nella ricercata zona tra San Jacopino e Piazza Puccini, proponiamo un ampio appartamento di 125 mq situato al secondo piano di un contesto civile. Questo immobile offre spazi ben distribuiti e si compone di cinque vani, tra cui tre camere da letto, un soggiorno doppio luminoso e una cucina abitabile. L'appartamento si presenta in buone condizioni e viene venduto arredato, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è dotato di condizionatore, garantendo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un bagno funzionale e un balcone di circa 10 mq al piano, ideale per momenti di relax all'aperto. L'ingresso condominiale è curato e offre un buon livello di privacy. Location: La proprietà si trova ella zona di San Jacopino, vicino a negozi di prima necessità e mezzi pubblici. A poca distanza c'è anche la manifattura tabacchi e il polo universitario di Novoli. Contatti: Per informazioni su questo immobile, contattare Beatrice Bartiromo al 333 5343261 REVIVO è una società immobiliare multi-service che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita villetta libera su tre lati, disposta interamente al piano terra, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni vivibili. Completamente ristrutturata, della superficie di circa 75 mq.l'immobile si compone di: Ampio soggiorno di circa 23 mq, luminoso e ben distribuito. Cucina/cottura separata ma a vista, funzionale e riservata Due camere da letto di generose dimensioni ci cui una con accesso all'esterno e zona armadi- Bagno finestrato con doccia e aspirazione forzata Disimpegno centrale che ottimizza la distribuzione degli ambienti La recente ristrutturazione ha valorizzato gli spazi interni rendendoli moderni e pronti da abitare, con impianti aggiornati e finiture curate. Completa la proprietà un giardino privato, ideale per pranzi all'aperto, area relax o per chi desidera uno spazio verde riservato, con una comoda veranda che ha la possibilità di essere eventualmente anche chiusa per essere sfrutta nel periodo invernale Soluzione perfetta sia come abitazione principale, sia come investimento, grazie alla metratura ben distribuita e alla totale indipendenza su tre lati. Classe Energetica: D

PRESENTIAMO A SAN QUIRICO IN COLLINA – TERRATETTO PANORAMICO DI NUOVA REALIZZAZIONE CON GIARDINO E GARAGE IN SPLENDIDA POSIZIONE COLLINARE E PANORAMICA, A POCHI PASSI DAL CENTRO DI SAN QUIRICO E COMODISSIMA PER RAGGIUNGERE TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI. Proponiamo in vendita ottimo Terratetto di nuova realizzazione inserita in un contesto residenziale curato, tranquillo e immerso nel verde. L'immobile, di circa 122 mq catastali, è stato totalmente ristrutturata nel 2017 e dotato di ogni comfort moderno, ideale per chi desidera indipendenza e qualità abitativa. ● Caratteristiche principali Ingresso indipendente da giardino privato di circa 65 mq. ● Piano Terra Ampio e luminoso soggiorno tipo Open Space Cucina abitabile Secondo giardino con splendido affaccio panoramico verso San Casciano Bagno di servizio con doccia ● Piano Primo Due camere matrimoniali Una con terrazzo coperto panoramico con vista su San Quirico e San Casciano Seconda camera con affaccio sulla resede condominiale Grande bagno finestrato, recentemente ristrutturato Possibilità di realizzare una terza camera soppalcabile, perfetta come studio o stanza ospiti. ● Piano Seminterrato (collegato da scala interna) Due ampi ambienti uso taverna/cantina, garage Locale lavanderia con attacchi Garage ● Accessori Accesso diretto al box tramite rampa Posto auto privato Ulteriori posti disponibili nel parcheggio condominiale Una soluzione ideale per chi cerca panorama, tranquillità e indipendenza, senza rinunciare alla comodità del paese. Altre caratteristiche sono: riscaldamento autonomo, infissi in vetro legno spese condominiali irrisorie, travi a vista. Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV BOZZA Classe Energetica: F

LIBERTA', in posizione strategica presso Via Masaccio, al piano terra rialzato di un prestigioso palazzo d'epoca, proponiamo appartamenti in fase di completa ristrutturazione su due livelli con giardino di proprietà. L'immobile è disponibile in diverse metrature e tagli, con prezzi che partono da Eu.398.000, Eu.478.000 e Eu.548.000. Completa la proprietà un posto auto in area privata, con predisposizione per colonnina di ricarica elettrica, e una cantina. Riscaldamento autonomo, predisposizione per aria condizionata. L'immobile sarà consegnato a giugno 2026. Classe energetica in corso di redazione. APP1 SUL MQ 72,47 mtq con doppio ingresso + posto auto - 398.000 trattabili APP2 SUL MQ 70,41 + Taverna 42 MQ + posto auto - 488.000 trattabili APP3 SUL MQ 70,65 + TAVERNA 88MQ + posto auto 598.000 trattabili PER APPUNTAMENTI: 333 33 55591 / 3475544722 Classe Energetica: G

In vendita a Montevarchi, nel cuore del centro, proponiamo un appartamento ristrutturato di 75 mq, oltre mansarda di circa 17 mq. situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta. L'immobile è composto da 5 van disposti su due livelli e un piano mansardato, che includono 3 camere da letto spaziose, ideali per famiglie, la cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. L'appartamento dispone di 3 bagni, garantendo così comodità e privacy per tutti gli occupanti. La disposizione su due livelli offre un'ottima distribuzione degli spazi, mentre la mansarda di 17 mq al quarto piano rappresenta un'ulteriore opportunità di utilizzo, che può essere trasformata in uno studio, una zona relax o una camera per gli ospiti. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione efficiente dei consumi energetici. La classe energetica F indica che l'immobile è stato ristrutturato, mantenendo un buon livello di efficienza. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa centrale, comoda ai servizi e pronta per essere abitata. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento che unisce comfort e funzionalità. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: F EPI: 171,90 kwh/m2 anno

Immobile bifamiliare in vendita a Marciano della Chiana (AR) Nella frazione del comune, proponiamo in vendita porzione di immobile bifamiliare di ampia metratura, ideale per chi cerca spazio, comfort e grandi potenzialità abitative. con scala condominiale di accesso alle sole due unità abitative . La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq ed è composta da: • Piano terra: vari fondi per una superficie complessiva di circa 100 mq, ideali come locali accessori, magazzino garage o spazi multifunzionali. • Piano primo: appartamento con rifiniture anni '70 di circa 100 mq composto da corridoio, cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali di circa 19 mq ciascuna, bagno finestrato, ripostiglio finestrato e terrazzo. • Piano superiore: sottotetto praticabile con ulteriori possibilità di utilizzo. Completano la proprietà: ✓ resede esterno esclusivo ✓ garage annesso di circa 25 mq ✓ ampi spazi interni ed esterni La soluzione è ideale sia per famiglie numerose che necessitano di ambienti ampi e funzionali, sia per chi desidera spazi comodi e versatili . Maggiori informazioni in agenzia.

Castelfiorentino, Cambiano - Spazioso trilocale INDIPENDENTE di NUOVA COSTRUZIONE con GIARDINO! Nel verde e nella quiete di Cambiano, nel comune di Castelfiorentino, nasce una soluzione abitativa pensata per chi desidera comfort moderno, indipendenza e qualità costruttiva: ampio trilocale di nuova costruzione al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato, perfetto per giovani coppie e famiglie che cercano uno spazio accogliente ma anche efficiente dal punto di vista energetico. L'ingresso avviene attraverso una spaziosa loggia coperta che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura progettato per vivere la casa in modo pratico e conviviale. La zona notte è ben separata grazie al disimpegno e comprende due camere da letto e due bagni, di cui uno privato in camera. All'esterno il giardino esclusivo regala uno spazio privato da personalizzare, mentre i due posti auto di proprietà garantiscono comodità assoluta. Dal punto di vista tecnologico l'immobile rappresenta un vero salto di qualità: cappotto termico, serramenti in PVC A++ con taglio termico, portoncino blindato, videocitofono e predisposizioni per allarme e climatizzazione assicurano sicurezza e benessere abitativo. La presenza della ventilazione meccanica controllata (VMC) consente di mantenere aria sempre pulita e filtrata, riducendo umidità, muffe e dispersioni di calore, con benefici concreti anche sui consumi. Il sistema ibrido Cosmogas HPdens integra pompa di calore, caldaia a condensazione e serbatoio, scegliendo automaticamente la soluzione energetica più efficiente in base al clima esterno: tecnologia intelligente al servizio del risparmio. Possibilità di portare in DETRAZIONE (al 50% per acquisto come Prima Casa e al 36% per acquisto come Seconda Casa) una quota pari ad Eu. 48.750 in dieci rate annuali di pari importo! La posizione è un altro punto di forza: contesto tranquillo ma non isolato, con servizi, attività e collegamenti facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto, ideale per chi vuole vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità. Una casa che unisce design contemporaneo, efficienza energetica e indipendenza, pensata per chi cerca qualcosa di più di un semplice appartamento: un ambiente da vivere e valorizzare nel tempo! Classe Energetica: A1

Castelfiorentino, Cambiano - Spazioso trilocale di NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZO VIVIBILE! Nel verde e nella quiete di Cambiano, nel comune di Castelfiorentino, nasce una soluzione abitativa pensata per chi desidera comfort moderno, praticità e qualità costruttiva: ampio trilocale di nuova costruzione posto al piano primo con ingresso condominiale condiviso con sole altre tre unità, perfetto per giovani coppie e famiglie che cercano uno spazio accogliente ma anche efficiente dal punto di vista energetico. L'ingresso conduce a una luminosa e spaziosa zona giorno con angolo cottura progettata per vivere la casa in modo pratico e conviviale. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere da letto e un bagno. All'esterno, l'ampio terrazzo di circa 30 mq regala uno spazio privato da personalizzare, mentre i due posti auto all'interno della corte condominiale garantiscono comodità assoluta! Dal punto di vista tecnologico l'immobile rappresenta un vero salto di qualità: cappotto termico, serramenti in PVC A++ con taglio termico, portoncino blindato, videocitofono e predisposizioni per allarme e climatizzazione assicurano sicurezza e benessere abitativo. La presenza della ventilazione meccanica controllata (VMC) consente di mantenere aria sempre pulita e filtrata, riducendo umidità, muffe e dispersioni di calore, con benefici concreti anche sui consumi. Il sistema ibrido Cosmogas HPdens integra pompa di calore, caldaia a condensazione e serbatoio, scegliendo automaticamente la soluzione energetica più efficiente in base al clima esterno: tecnologia intelligente al servizio del risparmio. Possibilità di portare in DETRAZIONE (al 50% per acquisto come Prima Casa e al 36% per acquisto come Seconda Casa) una quota pari ad Eu. 45.000 in dieci rate annuali di pari importo! La posizione è un altro punto di forza: contesto tranquillo ma non isolato, con servizi, attività e collegamenti facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto, ideale per chi vuole vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità. Una casa che unisce design contemporaneo, efficienza energetica e indipendenza, pensata per chi cerca qualcosa di più di un semplice appartamento: un ambiente da vivere e valorizzare nel tempo! Classe Energetica: A1

Cod.11350 Rif.Ag. 445-s - Vendesi nel Comune di Siena, nella zona residenziale Acquacalda, Appartamento in buono stato di manutenzione al quarto piano con ascensore. L'Abitazione si compone di ingresso, soggiorno ampio con balcone, cucina abitabile con balcone di servizio, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà locale cantina privato al piano seminterrato dello stesso fabbricato. Il riscaldamento è centralizzato, gestibile con termovalvole. Buono lo stato manutentivo, in quanto è stato di recente rinnovato. Libero in breve tempo. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure attraverso i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare. Classe energetica: F - Rif. 444-s Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l’eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d’Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare

Cod.11191 Rif.Ag. IA6487 - S. ANNA In zona ovest di Lucca a soli 800 metri dal centro storico, in condominio degli anni settanta, appartamento di circa 130 mq posto al piano primo servito da ascensore composto da: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, ripostiglio, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni finestrati e due terrazzi. Corredato al piano terra da garage. Infissi in PVC con doppi vetri. Il condominio ha avuto nel 2024 interventi di ristrutturazione del 110 che hanno comportano: la sostituzione dell’impianto di riscaldamento, centralizzato ma con valvole termostatiche ai termosifoni delle varie unità, attualmente alimentato con pompe di calore mentre a livello condominiale è stato aggiunto il fotovoltaico e solare termico. Ottima posizione con negozi di vicinato facilmente raggiungibili a piedi. Subito disponibile. Rif. IA6487

Cod.11105 Rif.Ag. 1139 - Loc. Colordesoli - In posizione tranquilla a metà strada tra la città di Siena e la località marittima di Follonica, in piena campagna, nel Comune di Chiusdino, a pochi minuti dal borgo di Ciciano, si presenta questo splendido terratetto che è stato ristrutturato recentemente mantenendo con cura le caratteristiche originali delle case di campagna toscane, un rustico elegante con un forte fascino storico. L'ingresso indipendente garantisce privacy e comodità, mentre l'edificio si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di oltre 100 metri quadrati con vari locali accessori fruibili nella superficie abitabile della casa. Questo affascinante immobile offre locali perfettamente adattati a soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera un angolo di tranquillità nel cuore della Toscana. Una costruzione rinnovata per offrire comfort moderni senza rinunciare all'essenza antica. La proprietà si articola al piano terra in una cucina ben attrezzata con ampio ripostiglio e stufa a legna, al piano primo abbiamo una generosa zona living con grande camino e bagno di servizio, oltre una seconda stanza che può essere adibita a camera da letto oppure sala da pranzo, al piano superiore abbiamo la grande zona notte con bagno finestrato. Al piano seminterrato con accesso dalla cucina, abbiamo una stanza di servizio pluriuso con accesso diretto al giardino di proprietà da cui si gode di un bel panorama nella campagna, avvolti dalla tranquillità e dal silenzio. La location di questo immobile è valorizzata dalla vicinanza a molti siti turistici come San Galgano e Santo Pietro, e non lontano dalla rinomata costa Toscana. Il prezzo di 190000 Euro rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un pezzo di storia con un tocco di modernità.

Cod.01236 Rif.Ag. A.09 - SAN GIULIANO TERME - CAMPO a pochi km da PISA si propone in VENDITA una BELLISSIMA VILLA SINGOLA costruita nel 2010. La casa si compone di circa 260 mq su più livelli ed' è circondata da 400 mq di GIARDINO, in parte pavimentato e dotato di cancello automatizzato. L'abitazione è così composta: piano terra rialzato tramite graziosa scala e portoncino blindato, un salone doppio di 40 mq, cucina con balcone, che consente di raggiungere il giardino sul retro coperto in parte da pergolato e dove è anche presente una fontana con acqua calda e fredda, proseguendo all'interno dell'immobile troviamo la lavanderia con predisposizione per autoclave e addolcitore e un bagno, tramite una comoda scala in legno raggiungiamo il piano primo dove è presente uno STUDIO e 3 CAMERE DA LETTO, di cui due matrimoniale e una media, ognuna col proprio balcone e delle splendide vedute sui monti e sul quartiere residenziale, proseguendo lungo la scala raggiungiamo il piano MANSARDATO composto da un unico vano finestrato pensato per essere una zona relax o palestra e dove è presente la predisposizione per l'installazione di una vasca idromassaggio. Tramite la medesima scala si raggiunge il piano seminterrato (TAVERNA di 65 mq) suddiviso in due stanze e un ampio SALONE CON CAMINO e predisposizione per una seconda cucina e un bagno, oltre alla predisposizione per i pannelli solari. L'immobile è inoltre dotato di eleganti porte da interno in legno firmate Garofoli, climatizzatori e ventilatori in tutte le camere, videocitofono, infissi interni in legno e esterni in pvc effetto legno, zanzariere, allarme volumetrico, cancello carrabile e pedonale. Nel giardino è inoltre presente un pozzo collegato ad una pompa elettrica e all'irrigazione automatica dello stesso, illuminazione, casetta in legno per attrezzi da giardino, pergola dove poter parcheggiare un auto al coperto e stenditoio. Completa la proprietà un resede antistante l'immobile di 80 mq circa e che ad oggi è utilizzato come parcheggio ma che potrebbe essere utilizzato per ampliare il giardino. LIBERA DA SUBITO!!! SI fa presente che l'indirizzo è puramente indicativo. RIF - A.09

Cod.01093 Rif.Ag. 2689 - A soli 2 km dal centro di Castelfiorentino, proponiamo in vendita terratetto libero su tre lati di circa 220 mq, immerso nel verde e circondato da 10.000 mq di giardino e terreno pianeggiante. L’abitazione principale (125 mq) si trova al primo piano ed è composta da ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno, tre camere, studio, bagno, soffitta di 40 mq e splendida terrazza di 70 mq. Al piano terra, collegato anche da ascensore esclusivo, troviamo un luminoso locale di 40 mq (attualmente monolocale), cantina con bagno, autorimessa di 37 mq e ulteriore garage di 22 mq. Completano la proprietà una rimessa indipendente di 150 mq su due livelli e ampio parcheggio privato ampliabile. Immobile in ottime condizioni, dotato di caldaia ibrida a GPL, fotovoltaico e stufa a pellet. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e tranquillità a pochi minuti dal centro. L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza.

Cod.01016 Rif.Ag. 9667-02 - TI PIACEREBBE ABITARE IN UNA CASA DA COPERTINA? L’occasione che aspettavi si presenta ora: “The Loft” è quell’immobile che tutti ambirebbero possedere, ma che solo in pochi potranno realmente chiamare casa. Un luogo che lascia senza parole. Venite a scoprirla di persona: difficilmente troverete qualcosa che possa anche solo avvicinarsi a questa straordinaria proprietà. LOFT PIANO TERRA FINITURE DI PREGIO SOLO PER VERI INTENDITORI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 130 mq. La superficie commerciale è di circa 195 mq. LE STANZE: L'immobile è così disposto. Al piano terra con ingresso singolo: - Resede di 100 mq circa utilizzato come posto auto - Open space soggiorno, pranzo e cucina - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Bagno con doccia e finestra Al piano seminterrato: Taverna Bagno IL CONTESTO: Il loft si trova nel centro di Empoli, all’interno della ZTL. Fa parte di un condominio di modeste dimensioni in buone condizioni di manutenzione. Si accede all’immobile tramite cancello elettrico. Non serve sottolineare che ogni tipo di servizio è a portata di mano. Ristoranti, scuole, parco, ambulatori medici ecc… ALTRI DETTAGLI: Ridotte spese condominiali. L’imobile era un vecchio magazzino costruito nel 1500. Il proprietario lo ha completamente ristrutturato nel 2002. Riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione. Infissi con doppio vetro, legno dalla parte interna e alluminio all’esterno. Dotato di impianto di ricircolo dell’aria e di impianto di domotica. Dotato anche di allarme, videocitofono e fibra ottica. Rendono davvero speciale questo immobile il pavimento, in resina con pietre di marmo e la particolare imbiancatura a spatola. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa "WOW". ... a chi cerca una casa unica nel suo genere. ... a chi cerca una casa a Empoli. ... a chi cerca una casa di oltre 120 mq. PUNTI DI FORZA: 1) PIANO TERRA 2) FINITURE "WOW" 3) LOFT 4) SOLO PER VERI INTENDITORI Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile! TRATTATIVA RISERVATA (Rif. 9667-02)