Case in vendita in Lazio Pag. 74

Rif: gab130 - In zona Monte Mario e precisamente in Via Aristide Gabelli, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente produttivo. L’immobile gode di ingresso indipendente, una soluzione che assicura maggiore privacy e autonomia rispetto ai classici appartamenti in condominio. L’abitazione si sviluppa su una superficie di 60 mq ed è composta da: accogliente soggiorno, cucinotto separato, due camere da letto, bagno cieco con box doccia. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e funzionali, adatti sia ad uso residenziale che per locazione. La posizione è uno dei punti di forza: l’appartamento si trova a brevissima distanza dalla stazione di Monte Mario, garantendo collegamenti rapidi con il centro di Roma (raggiungibile in circa 20 minuti), oltre alla vicinanza immediata a tutti i principali servizi di quartiere, tra cui supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici. L’immobile è attualmente locato a 600,00 € mensili, offrendo una rendita stabile e rappresentando quindi una soluzione ideale per investitori.

Roma, Castelverde: L’Esclusività dell’Indipendenza in Classe A4 Il Tuo Nuovo Appartamento NZEB: Massimo Comfort, Minimi Consumi e Mutuo Green Agevolato! In Via di Villavallelonga, nel cuore residenziale di Castelverde, nasce un progetto architettonico unico, pensato per chi cerca privacy, modernità e un investimento sicuro nel tempo. Appartamento trilocale, composto da salone con angolo cottura, camera, ampia cameretta, doppi servizi, due balconi e due posti auto di proprietà. Dimentica i grandi condomini: proponiamo un’elegante e riservata palazzina di soli due piani (Terra e Primo) per un totale di 9 unità abitative, garantendo un contesto tranquillo e d'élite. Caratteristiche Uniche del Complesso - Entrata Indipendente: Ogni appartamento gode del proprio accesso autonomo, per garantirti la massima privacy e indipendenza. - Solo 9 Appartamenti: Un piccolo borgo moderno dove la qualità costruttiva incontra l'esclusività. - Consegna Imminente: Pronti per essere vissuti entro fine anno! Efficienza Energetica ai Massimi Livelli (NZEB) Gli immobili sono realizzati secondo gli standard Nearly Zero Energy Building: - Classe Energetica A4: Il top della categoria per il risparmio sui costi in bolletta. - Tecnologia All-Electric: Zero gas, pannelli fotovoltaici privati e pompe di calore di ultima generazione. - Isolamento Termo-Acustico: Materiali d'avanguardia per un silenzio assoluto e una temperatura ideale in ogni stagione. Il Vantaggio del Mutuo Green Acquistare una casa in Classe A4 non è solo una scelta ecologica, ma una scelta finanziaria intelligente. Grazie alle caratteristiche dell'immobile, potrai accedere a: - Tassi Agevolati: I principali istituti bancari offrono spread ridotti e condizioni di favore per l'acquisto di immobili ad alta efficienza. - Finanziamento Sostenibile: Rate più basse e maggior valore dell'immobile nel tempo rispetto alle classi energetiche inferiori. Posizione e Comfort Situati in una zona strategica di Roma Est, a pochi minuti dal Centro Commerciale Roma Est e dalla stazione di Lunghezza, questi appartamenti offrono: - Piani terra con ampi giardini privati. - Primi piani con balcone o splendido terrazzo abitabile. - Posti auto di proprietà.

Appartamento, Via del Piè di Marmo Roma Monolocale nel cuore del Rione Pigna – Via Piè di Marmo (Pantheon) Nel pieno centro storico di Roma, a pochi passi dal Pantheon, proponiamo in vendita un monolocale di 19 mq in ottime condizioni, situato all’interno di una palazzina storica nel caratteristico Rione Pigna. Una soluzione rara, perfetta per chi cerca un punto d’appoggio nel cuore della città o un investimento ad alta redditività in una delle zone più richieste e iconiche di Roma. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è ideale per: locazioni turistiche affitti brevi pied-à-terre esclusivo nel centro storico 📍 Posizione unica Via Piè di Marmo si trova nel suggestivo Rione Pigna, nel cuore dell’antico Campo Marzio, a pochi metri dal Pantheon e a ridosso di luoghi simbolo come Largo Argentina e Piazza Venezia. Il nome della via deriva dal celebre “Piè di Marmo”, un antico frammento scultoreo risalente all’età romana, che testimonia la stratificazione storica e il fascino senza tempo della zona. Vivere o investire qui significa essere immersi in uno dei contesti più autentici e richiesti della capitale, tra vicoli storici, monumenti, attività commerciali e un flusso costante di turismo internazionale. 💡 Perché è interessante davvero Nel centro storico immobili di questa tipologia e metratura: hanno domanda costante tutto l’anno sono facilmente locabili mantengono nel tempo un’elevata tenuta del valore

Rif: 0018500 - Proponiamo in vendita questo luminoso appartamento al piano terra offre un ambiente accogliente e funzionale. Nonostante sia al piano terra, gode di un’ottima luminosità grazie all’ ampia finestra e alle porte finestre che si affacciano sul giardino, creando un’atmosfera ariosa e invitante. L’interno si apre su un ampio e luminoso salone con cucina a vista su misura, perfetta per momenti di convivialità e cene in compagnia. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, ideale per il massimo comfort, e da una seconda camera da letto, versatile e luminosa. Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di vasca e di tutti i sanitari necessari, offrendo un’area ben rifinita e completa. A completare questa splendida proprietà, un giardino privato che rappresenta uno spazio ideale per relax, giochi all’aperto o cene all’aperto.

Rif: M37 - Immagina di rientrare a casa dopo una giornata intensa e trovare ad accoglierti il silenzio di un quartiere residenziale, il verde del tuo giardino privato, la libertà di un ingresso tutto per te. Questa villetta a schiera, costruita nei primi anni Duemila e mantenuta in condizioni eccellenti, ti offre esattamente questo: uno spazio intimo e funzionale dove ogni metro quadrato è pensato per vivere bene. Varcata la soglia al piano terra, un luminoso disimpegno introduce alle due camere da letto, entrambe di generose dimensioni matrimoniali. Una di queste si affaccia su un balcone privato, perfetto per il caffè del mattino o per lasciar entrare la brezza estiva. Il bagno finestrato completa il piano notte, garantendo luce naturale e l'aerazione impeccabile. Scendendo la comoda scala interna si raggiunge il cuore della casa: un'ampia zona giorno dove trascorrere le serate in famiglia o ricevere gli amici. L'angolo cottura, separato ma comunicante, permette di cucinare senza rinunciare alla convivialità; un secondo bagno di servizio rende la quotidianità ancora più pratica. Una caratteristica rara e preziosa: i due livelli dispongono ciascuno di un accesso indipendente dall'esterno, pur restando collegati internamente. Una soluzione ideale per chi desidera flessibilità, ospiti autonomi o semplicemente la comodità di entrare direttamente nel piano che preferisce. All'esterno, circa cento metri quadrati di giardino privato aspettano solo le tue idee: un'area relax, un angolo barbecue, uno spazio giochi per i bambini o un orto urbano da coltivare con cura. Due posti auto scoperti, ciascuno di tredici metri quadrati, completano la proprietà e ti liberano per sempre dall'incubo del parcheggio. Morena è il punto di equilibrio perfetto tra la tranquillità di un contesto verde e la vicinanza ai servizi della città: scuole, negozi, fermate metro e il raccordo anulare sono tutti a portata di mano, senza mai sacrificare la quiete di casa tua. Una villetta così, pronta da vivere, non resta libera a lungo. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

Rif: ATVS1 - La Tempocasa di Cerenova propone in vendita luminoso appartamento trilocale posto al primo piano e disposto in due livelli, L'immobile si presenta completamente ristrutturato e definito in tutti i dettagli e confort. Gli ambienti interni sono così disposti: PRIMO PIANO: - Soggiorno con angolo cottura a vista; - Bagno completo; - Ampio studiolo; - Balconcino con affaccio sul giardino condominiale SECONDO PIANO: - Camera da letto matrimoniale con bagno privato completo - Cabina armadio; - Terrazzino abitabile. COMPLETA LA SOLUZIONE UN COMODO POSTO AUTO POSTO AL PIANO SEMINTERRATO COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

Nel cuore del centro storico di Roma, tra Piazza Navona, il Pantheon e Palazzo Montecitorio, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura situato in una delle vie più caratteristiche e ricercate della città. Via delle Coppelle, dal fascino autentico e senza tempo, deve il suo nome alle antiche botteghe artigiane dedicate alla lavorazione dei metalli preziosi. Ancora oggi conserva un’atmosfera unica, fatta di storia, bellezza e vivibilità, pur trovandosi nel pieno della Roma più prestigiosa e rappresentativa. All’interno di un palazzo d’epoca recentemente oggetto di restauro, dotato di ascensore, proponiamo un appartamento di circa 180 mq, posto al primo piano, con affacci da secondo piano. L’immobile è composto da: ingresso, ampio salone doppio con zona pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Gli affacci su Piazza delle Coppelle rappresentano uno degli elementi più distintivi della proprietà, garantendo luminosità, respiro e un contesto di grande fascino, raro per la zona. L’appartamento conserva importanti dettagli architettonici tipici delle dimore storiche romane, tra cui soffitti a cassettoni e pavimentazione in parquet, elementi che contribuiscono a creare un ambiente elegante e di rappresentanza. La generosa metratura e la distribuzione degli spazi offrono diverse possibilità di personalizzazione, rendendolo ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare nel centro storico di Roma. La posizione strategica, a pochi passi dai principali monumenti e luoghi di interesse turistico, lo rende particolarmente adatto anche per uso ricettivo o attività di locazione ad alta redditività. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali: circa € 90/mese Classe energetica: F Prezzo richiesto: € 1.160.000 Rendita catastale: € 3.071,63

Nel cuore del centro storico di Roma, nell’area del Tridente e a pochi metri da Piazza di Spagna, proponiamo interessante opportunità di investimento a reddito, con rendimento annuo di circa il 6% garantito da contratto di locazione alberghiero di lunga durata. Appartamento di circa 160 mq, situato al terzo piano di elegante edificio d’epoca, dotato di ascensore e servizio di portineria, caratterizzato da affacci esterni ed interni. L’immobile è attualmente in fase di riorganizzazione degli spazi interni, con la realizzazione di sei camere con sei bagni, configurazione pensata per ottimizzare l’utilizzo nell’ambito dell’attività ricettiva. L’immobile sarà locato a primaria realtà del settore ricettivo con contratto alberghiero 9+9 con decorrenza 1 marzo 2026. Dati economici dell’investimento: • Canone annuo: € 115.000 • Rendimento circa 6% • Fideiussione bancaria pari a 8 mensilità, valida per l’intera durata contrattuale • Nessun diritto di prelazione per la parte conduttrice Soluzione ideale per investitori interessati a una rendita stabile nel centro storico di Roma. Opportunità rara per investitori alla ricerca di immobili a reddito nel centro storico di Roma. Prezzo richiesto: € 1.950.000 Documentazione completa e dettagli economici disponibili su richiesta qualificata. Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

TORPIGNATTARA - In vendita un ampio trilocale di 100 mq commerciali situato in una delle zone più richieste di Roma, precisamente a Torpignattara, e più precisamente a Via Filarete.
L'immobile è ubicato al primo piano di un edificio oggetto di ristrutturazione interna ed esterna (facciata), con lavori già deliberati e cominciati, dunque totalmente a carico dell'attuale proprietario.
Lo stabile è dotato di ascensore e con una costruzione risalente al 1964 circa.
L'appartamento, già libero, si presenta in ottime condizioni interne, essendo stato completamente ristrutturato nel 2015, e si sviluppa su una superficie totale di 100 metri quadrati, di cui 90 metri quadrati calpestabili
Gli spazi interni sono ben distribuiti: L'ingresso si apre su un accogliente salone doppio con cucina a vista con penisola, arredato con gusto e dotato di un balcone. Il disimpegno conduce al bagno e alle altre due camere da letto, la camera patronale dispone di una cabina armadio, altri due balconi sono presenti nelle rispettive camere.
Internamente sono stati rifatti gli impianti (elettrico ed idraulico), pavimentazione, finestre, controsoffitto con faretti, impianto di climatizzazione canalizzato. E' compreso nel prezzo la cucina completa e arredata.
Il riscaldamento è centralizzato. L'immobile risulta già libero e pronto per essere compravenduto.
Per info e appuntamenti:
Servizi Immobiliari 2.0 Group - Via dei Giardinetti 106/A
Tel. 06.86760940 - 375.9025067
www.serviziimmobiliari20group.it.

Se desiderate vivere in un contesto esclusivo, circondati da eleganza, tranquillità e natura, questa splendida porzione di villa in bifamiliare in via dei Salè a Frascati rappresenta un’autentica opportunità. Una dimora raffinata, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, riservatezza e il fascino senza tempo dei Castelli Romani. Edificata con criteri antisismici, la proprietà si sviluppa su tre livelli ed è dotata di doppio ingresso carrabile e uno pedonale, assicurando praticità e indipendenza. Immersa in un incantevole giardino privato di circa 1.500 mq, la villa regala un’atmosfera rilassante e riservata. Il verde curatissimo, arricchito da ulivi, palme e piante di qualsiasi genere, fa da cornice a una splendida piscina panoramica con vista su Roma e sui Castelli Romani, servita da un comodo locale con bagno e doccia. Un autentico angolo di paradiso, perfetto per momenti di relax e convivialità. Eleganza e comfort su tre livelli. Piano terra: - Ampio salone luminoso con pavimento in parquet di rovere e grandi vetrate panoramiche che regalano una vista mozzafiato su Roma e sui Castelli Romani, donando un profondo senso di pace e serenità. L’accesso diretto al terrazzo esterno completa l’atmosfera di assoluto charme. - Ampia cucina abitabile con camino, armoniosamente affacciata sul portico e sul giardino, un ambiente accogliente e luminoso, ideale per vivere momenti conviviali e pranzi all’aperto in un’atmosfera di assoluto relax. - Due ampie camere matrimoniali: . Prima camera, con bagno en suite finestrato con doccia e accesso al terrazzo condiviso con il salone. . Seconda camera, con accesso diretto al portico e al giardino di pertinenza. -Un ulteriore bagno finestrato con vasca completa il livello. Piano Primo: Una raffinata scala in parquet massello di rovere conduce al piano superiore, caratterizzato da luminosità e panorami incantevoli. Da qui si accede a un esclusivo terrazzo che regala scorci suggestivi durante il giorno e un panorama notturno mozzafiato sulle luci di Roma e dei Castelli Romani. - Ampio ambiente open space luminoso grazie alla presenza di finestre velux, perfetto come studio o zona living. - Camera matrimoniale mansardata comoda , ampia e luminosa. - Grande bagno con vasca, luminoso e raffinato, dove la vasca e le finiture chiare creano un’oasi di benessere e relax. L’intero piano è climatizzato, per garantire comfort in ogni stagione. Piano inferiore (fuori terra): Completamente fuori terra e finestrato, con doppio accesso indipendente, questo piano è stato progettato per offrire privacy, comfort e funzionalità a una famiglia numerosa che desidera spazi comodi e ben distribuiti. All’interno troviamo: - Un salone di rappresentanza di grandi dimensioni con camino a vista e pavimento in cotto toscano, arricchito da un’uscita diretta sul giardino che conduce alla zona piscina. - Una cucina in muratura con forno a legna, ideale per vivere momenti conviviali in famiglia e con gli

Ad Anzio, nel quartiere Lido Marechiaro, a pochi passi dalla spiaggia e a 700 metri dalla stazione della linea ferroviaria Roma.Nettuno, proponiamo una soluzione di grande respiro su due livelli con terrazze panoramiche affacciate sul Tirreno. In uno stabile appena ristrutturato completamente proponiamo in vendita: Secondo piano — appartamento completo di circa 62 mq: ingresso, soggiorno luminoso , camera da letto , cucina abitabile , bagno con doccia e bidet. Da soggiorno cucina e camera da letto si accede al balcone perimetrale di oltre 23 mq. Piano superiore — locali accessori verandati regolarmente sanati (concessione in sanatoria rilasciata dal Comune di Anzio) per circa 56 mq, collegati da scala interna. Affacciati su oltre 90 mq di terrazze aperte con vista libera sul mare, circondati su due lati da terrazze a livello che regalano un panorama sul Tirreno difficile da trovare. Un barbecue in muratura e un ulteriore porzione di terrazzo oltre a un altro locale tecnico rendono ancora più versatile l'immobile. Completa la proprietà un posto auto in box chiuso al piano interrato. Superficie commerciale complessiva circa 100 mq — di cui 62 mq abitativi. Per info sulla composizione del piano superiore e sulle sue possibilità, contattaci direttamente. Classe Energetica: G EPI: 176,00 kwh/m2 anno

ESPERIA (FR) - A circa un km e mezzo dal centro del paese, proponiamo in vendita esclusiva un' ottima opportunità di investimento composta da una soluzione grezza da completare di circa 350mq disposta su più livelli e da una graziosa villetta indipendente completa, di nuova costruzione di circa 70mq. Entrambe si trovano a circa 150metri di distanza fra di loro e l' intera proprietà si estende per circa 20.000mq dove sono presenti oltre alle due proprietà anche circa 400 piante di ulivo. Vista la sua posizione, a circa 30 minuti di auto dalle principali località turistiche di Formia, Scauri, Marina di MInturno e Cassino, tale investimento si presta ottimamente per tutti coloro che sono alla ricerca di una soluzione da personalizzare e completare a proprio piacimento, incentrato sulla natura e il benessere. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci

MARCONI Ampio trilocale in Via Luca Valerio Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Luca Valerio, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 90 mq situato all'ultimo piano di una curata palazzina di otto livelli, servita da ascensore e portineria. L'immobile, in ottime condizioni manutentive, si compone di un luminoso soggiorno con adiacente una comoda cucina separata, due spaziose camere da letto, un ampio bagno con finestra, un funzionale ripostiglio e un balcone. Dotato di comfort moderni come infissi in alluminio con doppio vetro, aria condizionata, zanzariere e porta blindata, l'immobile è pronto per essere abitato fin da subito. La posizione è uno dei suoi punti di forza: situato nella zona più tranquilla e riservata del Lungotevere di Pietra Papa, garantisce al tempo stesso la vicinanza a tutti i principali servizi, collegamenti con i mezzi pubblici, metropolitana e stazione ferroviaria, rendendo ogni spostamento comodo e veloce. Questo appartamento è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto dinamico senza rinunciare a comfort, tranquillità e qualità abitativa.

TOR SAN LORENZO a soli 200 metri dal mare, vi proponiamo una proprietà unica nel suo genere, perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e una soluzione versatile per ospitare parenti o creare una zona lavoro/relax separata.

La Villa Principale è una porzione angolare che si sviluppa su due livelli.
Al Piano Terra abbiamo un ambiente accogliente e moderno con salone e angolo cottura, un bagno di servizio e giardino con ripostiglio.
Al Primo Piano invece troviamo la zona notte: riservata e composta da due ampie camere da letto e un secondo bagno con doccia.

Fa parte della proprietà una Dependance di circa 60 mq.
Il vero valore aggiunto di questa proprietà è questa struttura in legno situata nel giardino, uno spazio indipendente, ideale come:
Dependance per gli ospiti o per figli che cercano autonomia, Studio professionale o laboratorio creativo, ampia zona hobby/palestra privata.
Comodissima e a tutti gli effetti una seconda casa composta da salone con angolo cottura, due camere e bagno.

Questa soluzione è ottima come investimento se stai cercando una casa al mare, perfetta tutto l'anno se siete in tanti e ognuno alla ricerca della sua privacy.
Infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata a pompa di calore , una casa indipendente completamente ristrutturata nel 2024 con predisposizione del fotovoltaico, pronta a offrire comfort, luce e libertà.

Un compendio storico nel cuore verde di Roma Via della Casetta Mattei – Parco Regionale della Valle dei Casali In una delle zone più suggestive dell'Agro Romano, tra natura protetta e paesaggio agricolo di pregio, sorge un compendio immobiliare di oltre 15 ettari, immerso nel verde e nel silenzio della Valle dei Casali, a pochi minuti dal centro storico di Roma. Questa tenuta racconta una storia fatta di terra coltivata, architetture rurali autentiche e una visione che guarda al futuro nel rispetto dell'ambiente e della tradizione. Un luogo che conserva il fascino dell'antico e offre tutte le potenzialità per un progetto contemporaneo di ospitalità, agricoltura sostenibile e rigenerazione territoriale. Il cuore storico: Nucleo A Un casale agricolo dall'architettura essenziale e genuina, costruito nei primi del '900 e oggi in attesa di nuova vita. Si articola su due livelli, con locali di deposito al piano terra e una residenza popolare al piano superiore. All'esterno, una corte con forno e fontana, testimonianza della cultura contadina dell'Agro Romano. Composizione e superfici: • Magazzini al piano terra: 58 mq, 35 mq e 26 mq • Abitazione al piano primo: circa 90 mq (6 vani – cat. A/4) • Tettoia: 64 mq • Corte esterna con elementi storici Un progetto approvato e già autorizzato ne prevede il recupero in albergo di campagna, con suite, zona verde attrezzata e nuovi volumi compatibili. Una trasformazione in linea con le finalità del Parco e con la vocazione ricettiva del luogo. L'edificio polifunzionale: Nucleo B Affacciato su un tratto accessibile della proprietà, questo fabbricato ospita: • un locale commerciale al piano terra di 105 mq, ideale per attività connesse all'agricoltura o alla ricezione • una residenza al primo piano di circa 90 mq (5,5 vani – cat. A/2) Lo stato conservativo è buono e le autorizzazioni già ottenute consentono risanamento e consolidamento strutturale, mantenendo i caratteri originari. Il casale con vocazione equestre: Nucleo C Situato in posizione più riservata, questo nucleo comprende: • una residenza di 75 mq (4,5 vani – cat. A/4) • un magazzino agricolo di 52 mq • una tettoia di 111 mq • un maneggio per cavalli (cat. D/8) attualmente non in uso ma perfettamente integrabile in un progetto di agriturismo o turismo esperienziale In passato sede di un'attività educativa convenzionata con Roma Capitale, oggi il fabbricato ha ritrovato la sua destinazione agricola originaria. Per il consolidamento strutturale è già stata presentata regolare SCIA. La terra: 15,7 ettari di vocazione agricola e paesaggistica I terreni si estendono per oltre 157.000 mq, tra seminativi, pascoli arborati e versanti naturali. L'orografia mista – pianeggiante e collinare – favorisce diversi usi agricoli ed è compatibile con coltivazioni estensive, ortive e attività biologiche. La normativa urbanistica e il Piano di Assetto del Parco consentono: • 904 mq di edificabilità agricola residua • fino a 31.452 mq per serre agricole • attività agrituristiche, fattorie didattiche, turismo rurale, produzione artigianale, ospitalità diffusa Un luogo che unisce identità, paesaggio e visione Questa tenuta è molto più di un insieme di fabbricati e terreni: è un luogo sospeso tra storia e possibilità. Ideale per chi desidera creare un progetto etico, sostenibile e radicato nel territorio, che sia ospitalità di charme, centro agricolo multifunzionale o sede di una nuova comunità rurale.

Montespaccato in via Antonio Pane proponiamo in vendita un appartamento di 72 mq al primo ed ultimo piano di una palazzina in cortina. La luminosità caratterizza questo immobile che attualmente è così suddiviso: Soggiorno con cucina a vista , camera, cameretta, studio, servizio finestrato, due balconi e due comodi soppalchi. Da ristrutturare, offre l'opportunità di essere modellato secondo il tuo stile, valorizzando ogni ambiente e rendendolo ancora più tuo. Spazi versatili, pronti a trasformarsi insieme alle tue esigenze come da esempio in foto. Il tutto in un contesto curato, con giardino condominiale. Dotato di climatizzatore. No ascensore. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita.

Questa affascinante casa indipendente ad uso abitativo nel comune di San Giovanni Incarico (FR) è un vero gioiello di circa 100 mq. Ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, offre un ambiente accogliente e confortevole per tutta la famiglia. Con 3 locali e 1 bagno, è perfetta per chi cerca spazio e comodità. All'interno troverai una camera da letto spaziosa, una cucina abitabile moderna e un luminoso soggiorno singolo con camino per serate accoglienti. Il giardino in comune ti permetterà di godere del verde senza lo stress della manutenzione. Dotata di ogni comfort, come impianto di riscaldamento, climatizzazione, sistema di videosorveglianza e allarme, grate blindate apribili e portico in legno, questa casa è sicura e pronta per essere vissuta. La sua esposizione quadrupla garantisce luminosità in ogni momento della giornata. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in un ambiente raffinato e accogliente. Contatta subito per organizzare una visita e scoprire di più su questa meravigliosa casa a San Giovanni Incarico. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE: UFFICIO: 0775/911226 PAOLO: 3317346006 MAIL: AG.CEPRANO@PROFESSIONECASA.IT

Splendido appartamento ad uso abitativo situato al 5° piano di una recente costruzione (anno 2010). Con una superficie di 75 mq, questo immobile vanta un design moderno e confortevole, ideale per chi cerca un'abitazione accogliente e funzionale. L'appartamento è composto da un luminoso salone con angolo cottura, due camere da letto spaziose, due bagni di cui uno in camera finestrato e un bagno cieco, un balcone che offre una piacevole vista panoramica, un comodo posto auto coperto e una cantina per ulteriore spazio di archiviazione. Dotato di ascensore per un facile accesso, l'immobile offre anche la possibilità di ottenere un mutuo green per favorire soluzioni abitative sostenibili. Nel contesto condominiale sono ammessi animali domestici; la presenza di aree verdi all’interno del cortile comune rappresenta un valore aggiunto, rendendo la soluzione particolarmente idonea anche per i proprietari di animali. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno e ben curato, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica nel vivace contesto di Aprilia. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà.

Nel cuore di Casalazzara, in Via Tabruno – località Tre Colli, proponiamo in vendita una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e tranquillità. Inserita in un contesto quadrifamiliare riservato, la proprietà gode di un ampio parcheggio condominiale, perfetto per accogliere più veicoli senza difficoltà. L’immobile si distingue per la sua versatilità: attualmente suddiviso in due unità indipendenti, offre la possibilità di essere facilmente unificato grazie alla presenza di una scala interna (oggi murata), adattandosi così a diverse esigenze abitative. Al piano terra si viene accolti da una comoda veranda che introduce a un grande e luminoso salone con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. Completano il livello una camera da letto, un bagno, un balcone e un pratico ripostiglio. Il primo piano regala ambienti caldi e accoglienti, con un soggiorno impreziosito da camino, una camera matrimoniale, una cameretta e una cucina collegata a uno splendido terrazzo panoramico, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Presente anche un ulteriore balcone. La doppia esposizione e gli spazi esterni rendono questa soluzione particolarmente luminosa e vivibile. Perfetta per famiglie numerose, per chi desidera una soluzione bifamiliare o per chi è alla ricerca di un investimento con grandi potenzialità.

Proponiamo in vendita un loft di 115 mq completamente ristrutturato e mai abitato, situato al piano terra, caratterizzato da uno stile unico e da ambienti ampi. Il cuore dell’immobile è un grande open space di rappresentanza, dove il salone si sviluppa in continuità con una cucina a vista con isola centrale, dal design moderno e funzionale. Gli spazi, ben distribuiti e facilmente modulabili, permettono diverse soluzioni di arredo, rendendo l’ambiente ideale sia per la quotidianità che per momenti conviviali. L’immobile si distingue per una forte identità estetica, con elementi di design ricercati, contrasti materici e dettagli che lo rendono una soluzione fuori dagli schemi rispetto alle proposte tradizionali. La zona notte ospita una camera matrimoniale ampia e luminosa, mentre il bagno e il locale lavanderia completano in maniera pratica e funzionale la proprietà. Grazie alle numerose finestre, l’appartamento gode di una buona luminosità nonostante il piano terra, garantendo un ambiente arioso e piacevole. Completa la proprietà un posto auto condominiale a rotazione. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile pari al nuovo, pronto all’uso e con uno stile deciso, perfetto anche come investimento o per chi desidera un’abitazione non convenzionale. Nota importante: l’immobile non dispone di spazi esterni.

Casale nel cuore del Parco di Veio – un rifugio senza tempo tra natura e bellezza Nel silenzio autentico del Parco di Veio, dove il tempo sembra rallentare e la natura detta il ritmo delle giornate, sorge questo incantevole casale immerso in circa 50.000 mq di terreno “Casale Romano” così denominato per la sua particolare pianta quadrata con corte interna. A pochi Km dal centro di Roma e nelle immediate vicinanze della Via Flaminia e il GRA. Un luogo raro, dove la privacy è assoluta e la bellezza si respira ad ogni passo: viali alberati, profumi di campagna e una vegetazione rigogliosa che abbraccia la proprietà, creando un'atmosfera intima e suggestiva L'accesso avviene attraverso un lungo viale – in parte pavimentato – che accompagna dolcemente fino al casale, permettendo di vivere e percorrere l'intera proprietà con comodità Quattro unita catastali per un totale di circa 500 mq. Situato in comprensorio a ville ben distanziate tra loro da lussureggiante vegetazione in splendida posizione immerso in un parco di 5 ettari con alberi d'alto fusto, 500 ulivi produttivi , 120 cipressi e alberi da frutta. Dista 2 chilometri dalla stazione di Prima Porta , a 15 minuti di strada (Via Flaminia) dal Centro. La proprietà si inserisce in un contesto di flora e fauna estremamente interessante essendo collocato nel Parco di Vejo con una vista magnifica godibile che non verrà mai modificata. Tutte zone indipendenti e con 2 ampi cancelli automatici. Salone con grande camino dove si può accedere sia dal porticato esterno che da un'ampia vetrata che ha accesso dal giardino pensile interno. 4 Master suite indipendenti ognuna con proprio bagno e con cabina armadio. Due uscite indipendenti verso esterno dal viale ed altra dal patio interno con giardino . Riscaldamento a pavimento, climatizzatore e quadro elettrico tutti indipendenti per ogni stanza. Cucina vivibile e con uscita esterna nella zona porticata Portico ampio utilizzato x pranzi e zone salotti. Vi sono inoltre due unità catastali c2 mq 45 ciascuna, indipendenti, al momento autonome e riqualificate. Seminterrato con ampia rampa di accesso e collegato con scala esterna all'unita abitativa vi sono circa 348 mq totali con bagno e distribuiti : garage, lavanderia con intera parete ad armadi a muro, cantina e intercapedine percorribile per facilitare manutenzione dove sono canalizzati a vista acqua, gas e scarichi . Riscaldamento a pavimento GPL inoltre previsto piano del Comune x futuro allaccio gratuito gas metano. 4 caldaie G P L Pozzo più cisterna interrata di accumulo acqua. Aria condizionata. Impianto Aspirapolvere centralizzato. Videocitofono su due cancelli automatici Inferriate a noduli a tutte le porte e finestre Zanzariere finestre Scivolo tubazione interno muro x passaggio biancheria da lavare dall'interno abitazione alla lavanderia. giardino, attrezzato di Barbecue , grande lavandino e Forno a legna, lampioni lungo tutto il perimetro a pannelli solari

Rif: ROMA - La tempocasa di campagnano di roma, propone in vendita quadrilocale panoramico e ristrutturato. L' immobile è situato in una posizione strategica, in quanto in una traversa tranquilla di una delle vie principale del paese, ben servita dai principali servizi e comoda per vicinanza alla cassia bis. é situato al primo ed ultimo piano, si sviluppa su unico livello ed è così composto: all' entrata ad accoglierci un comodo disimpegno che accompagna alla zona giorno della casa, composta da un ampio soggiorno con angolo cottura ed una porta finestra che apre sul balcone panoramico ed uno studio; la zona notte è composta da due camere da letto di cui una matrimoniale ed un bagno in muratura, finestrato con doccia. A completare la proprietà, un giardino privato di circa 40 mq ed un ampio magazzino di 71 mq utilizzabile anche come box auto. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai seguenti numeri: 06/87880692 - 3913126694 o scriverci una mail a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Villa indipendente con ampio giardino tra Gaeta e Itri – pronta da vivere subito. In posizione strategica, in via Le Vignole, proponiamo in vendita una splendida villetta completamente autonoma e indipendente, facilmente raggiungibile sia da Gaeta (via Sant'Agostino) che dal centro di Itri. La proprietà è circondata da circa 2.000 mq di giardino completamente recintato, ideale per chi cerca privacy, tranquillità e spazi esterni vivibili tutto l'anno. La villa si sviluppa su due livelli ed è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, tre ampie camere da letto, tre bagni e terrazze vivibili. L'immobile è di recente costruzione, rifinito con cura, completamente arredato e pronto per essere abitato fin da subito. Dotato di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, rappresenta una soluzione moderna, efficiente e attenta ai consumi. Contattaci per AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI.

Rif: LOV259 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un ampio e luminoso trilocale di 134 mq, situato al primo piano di una graziosa palazzina di soli due livelli, in Via Lovere, nel cuore della tranquilla zona di Prima Porta. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e la tripla esposizione, ed è composto da un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno con accesso a un balconcino affacciato sull’ingresso e sul giardino condominiale. La cucina è abitabile e spaziosa, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Proseguendo lungo il corridoio troviamo due bagni e tre camere da letto, tutte ampie e luminose; una di queste gode dell’accesso a un secondo balcone. L’appartamento nasce dall’unione di due unità immobiliari, caratteristica che garantisce una distribuzione degli ambienti funzionale e la presenza di un doppio ingresso sullo stesso pianerottolo: una soluzione versatile, perfetta anche per chi cerca un’opportunità di investimento o desidera suddividere nuovamente gli spazi. Il contesto è riservato e silenzioso: un piccolo condominio immerso nel verde, con posti auto dedicati ai residenti e un piacevole giardino comune. La posizione è ideale per chi desidera vivere a Roma lontano dal traffico e dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: Ponte Milvio è raggiungibile in circa 15 minuti d’auto, mentre la stazione ferroviaria di La Giustiniana dista pochi minuti (circa 15 minuti a piedi). Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, spazi ampi e un contesto residenziale dal sapore più naturale, a breve distanza dal cuore della città.

TERRACINA-VIA VITTORIO BACHELET: "Luci, spazio, emozione: la tua casa ideale in posizione strategica! A 500 mt. dal mare! Situato in una delle vie residenziali più richieste, all’interno di un raffinato e ristrutturato edificio degli anni 80‘ accanto al grande parco Bachelet, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di quest’appartamento di 90 mq. con cantina e posto auto. L’immobile è sito al quarto di cinque piani con ascensore. L’interno si distingue principalmente per la grande luminosità dei suoi ambienti con soffitti alti e spazi di rappresentanza che affacciano su balconi i quali godono di una meravigliosa vista libera e luminosa. All’interno ci accoglie con un soffuso e ampio ingresso che vuole scandire gli spazi e la distribuzione delle zone della casa. Frontalmente troviamo un ampio salone ambiente di rappresentanza ideale per accogliere, con affaccio all’esterno in un terrazzino coperto, estremamente vivibile che dona luce alla casa e un’atmosfera di grande impatto. La cucina abitabile, ampia e funzionale, è completata da un balcone. Un bagno ospiti con vasca serve la zona giorno. La zona notte comodamente raggiungibile da un lungo disimpegno dove si aprono le due camere da letto con affacci su rispettivi balconi. Completa gli ambienti un ripostiglio. L’esposizione è su due lati, a sud-ovest e questo permette all’immobile di essere raggiunto dal sole durante tutta la giornata. la proprietà è dotata di una cantina di mq. 3 e un posto auto scoperto in area condominiale recintata. Spese condominiali 80 euro mensili comprensive di utenza idrica. Situato nel quartiere residenziale, l’immobile si trova in una delle sue aree più tranquille a pochi metri dal mare. Questa parte del quartiere è caratterizzata da ampie strade alberate, dove sono raggiungibili a piedi i servizi quali ristoranti, supermercati, mercati e attività commerciali. La posizione strategica, ottimamente servita dai mezzi pubblici e inserita in un contesto ricco di servizi, rende questa residenza una soluzione ideale per chi desidera vivere con eleganza e funzionalità. POTENZIALITA’ D'USO: Oggi l’immobile mantiene per la maggior parte una distribuzione molto razionale ed attuale e con interventi di ristrutturazione si ha la possibilità di realizzare una zona giorno living con angolo cottura, un secondo bagno e la terza camera da letto Oggi questo immobile garantisce un sicuro investimento nel mercato immobiliare di Terracina.