Case con classe energetica bassa in vendita in Emilia Romagna Pag. 46

Appartamento in vendita a Bologna, situato nel prestigioso Palazzo Gardi Ottani, con 74 m² di spazi luminosi e ben distribuiti. Composto da una camera da letto, un bagno finestrato e un'ampia zona living con accesso a un terrazzo. Posizionato nel cuore del centro storico, di fronte alla Cattedrale di San Pietro, offre un affaccio interno sui caratteristici tetti bolognesi. Classe energetica G, riscaldamento e condizionamento autonomi.

Proponiamo una residenza rara e sorprendente nel cuore di Carpi, un palazzo storico completamente ristrutturato, dove un minimalismo ricercato si intreccia con il fascino autentico dell’epoca, tra soffitti affrescati e dettagli che raccontano la storia della dimora. Ogni ambiente è pensato per emozionare: tre camere da letto generose, tre bagni eleganti, un balcone incantevole, una cucina moderna e un living luminoso che invita a condividere momenti di vita e convivialità. All’ultimo piano, un ambiente versatile e suggestivo apre infinite possibilità, sala cinema, laboratorio creativo, studio privato o suite per gli ospiti. Un luogo da reinventare secondo la propria immaginazione. A completare la proprietà, tre cantine, lavanderia, due posti auto, due garage e un giardino privato che regala un angolo di quiete preziosa nel pieno centro storico. Una dimora che non si limita a essere abitata, ma che si vive. Carpi è una vivace città emiliana ricca di storia, cultura e servizi. Il suo affascinante centro storico, dominato dalla suggestiva Piazza dei Martiri e dal Palazzo dei Pio, offre un’atmosfera elegante ed accogliente, con portici, negozi, ristoranti e spazi verdi a pochi passi. Ben collegata e dotata di tutte le comodità moderne, Carpi unisce il fascino architettonico della tradizione alla qualità della vita tipica dell’Emilia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un contesto residenziale di assoluto pregio e riservatezza, presentiamo una magnifica residenza su tre livelli, perfetta per chi cerca l'indipendenza unita all'esclusività di una posizione unica: un sogno per golfisti e amanti del relax. Con i suoi 205 mq c.a. di superficie commerciale, rappresenta un’interessante opportunità di risiedere in un contesto elegante e di gran pregio con vista diretta sul campo da golf. Varcando la soglia, sarai immediatamente accolto da un'atmosfera moderna e avvolgente. Il piano terra è Il cuore della casa: L'ampio soggiorno open space con cucina a vista è un inno all'eleganza contemporanea. Le calde tonalità del legno e una grande vetrata panoramica creano un tableau vivant sul giardino, rendendo la zona living il luogo perfetto per momenti di condivisione. Una veranda riscaldata, integrata perfettamente, estende lo spazio abitativo in ogni stagione. Un primo bagno completa il piano. Una scenografica scala di design conduce al piano mansardato, dove troviamo due ampie camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio), un generoso bagno, un balcone ed un terrazzino abitabile con affacci riservati. Il piano seminterrato offre un valore aggiunto straordinario: un appartamento indipendente di circa 70 mq con accesso separato (ideale per ospiti, figli grandi o come studio/dependance), lavanderia ed un comodo garage. La proprietà è circondata da circa 100 mq di spazi esterni curati, tra giardino e aree verandate. Immagina le tue cene estive all'aperto, accogliendo amici e familiari in un ambiente di privacy e bellezza. A completamento dell'offerta e per garantire la massima funzionalità, la proprietà dispone anche di 5 comodissimi posti auto esterni. Castel San Pietro Terme è una graziosa cittadina dell’Emilia-Romagna, a 25 minuti di auto da Bologna e a 10 minuti da Imola. Situata all’interno della Valle del Sillaro, zona suggestiva che segna il confine tra Emilia-Romagna e Toscana, è nota per le sue terme storiche, il centro cittadino accogliente e il verde che la circonda. A pochi minuti dal centro si trova il rinomato Golf Club Le Fonti, immerso in un paesaggio collinare suggestivo: un punto di riferimento per gli appassionati di golf e sede di eventi sportivi di livello nazionale e internazionale. Un perfetto equilibrio tra benessere, natura e sport. (Le informazioni e le planimetrie riportate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)

Ideali per progetto di recupero La proprietà comprende due edifici indipendenti, immersi nella tranquillità della campagna di Molinella, in Via Idice Abbandonato 42. Le architetture rurali, gli scorci sui campi e la presenza di spazi aperti conferiscono al complesso un carattere autentico e ricco di potenzialità. Il primo casale, quello principale, è abitabile e rappresenta il cuore storico della proprietà. Si sviluppa su due livelli, come evidenziato nella planimetria, per una superficie complessiva ampia e versatile. L’edificio comprende l’abitazione vera e propria, caratterizzata da ambienti luminosi, soffitti con travi a vista, pavimenti originali in cotto o ceramica e ben 8 camere, oltre a 13 locali complessivi distribuiti tra piano terra e primo piano. A completare questo corpo principale vi sono anche un fienile, un portico ad archi tipico delle case coloniche della zona e un magazzino, tutti elementi che ampliano le possibilità di utilizzo: dagli spazi per attività agricole o ricettive fino alla creazione di atelier, studi professionali o ulteriori superfici abitative. Il secondo edificio, separato dal casale principale, è attualmente destinato a magazzino. La sua struttura semplice e solida offre margine per organizzare depositi, laboratori, aree di lavoro o funzioni accessorie alla residenza principale. Gli spazi esterni, ben visibili nelle foto aeree, avvolgono i fabbricati su più lati e permettono di creare aree verdi, giardini, zone relax, parcheggi o terreni coltivabili. Il contesto agricolo circostante garantisce privacy, silenzio e un rapporto diretto con la natura, pur rimanendo a breve distanza dai servizi del centro di Molinella. Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca una residenza ampia, la possibilità di sviluppare un progetto di recupero, oppure un complesso rurale con spazi accessori pronto per molteplici usi. Situati in Via Idice Abbandonato 42, questi due affascinanti casali sorgono nella tranquilla campagna di Molinella (BO), in un contesto rurale caratterizzato da ampi terreni agricoli, filari di alberi e paesaggi aperti tipici della pianura bolognese. La zona è apprezzata per la sua quiete, l’assenza di traffico e la presenza di percorsi naturali che costeggiano canali e campi coltivati. Pur immersa nel verde, l’area mantiene un collegamento agevole con i servizi principali: il centro di Molinella si raggiunge in pochi minuti, offrendo negozi, scuole, servizi sanitari e collegamenti ferroviari verso Bologna, Ferrara e l’intera regione. La posizione permette quindi di vivere in un ambiente riservato e autentico senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. Il territorio circostante è particolarmente indicato per chi cerca spazi ampi, privacy e un rapporto diretto con la natura: ideale per famiglie, attività agricole, strutture ricettive o progetti di recupero architettonico. Le viste panoramiche sui campi e sui boschetti che costeggiano il corso dell’Idice donano alla proprietà un’atmosfera unica, dove ritmo lento e qualità della vita diventano protagonisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante appartamento a San Felice in vendita, di circa 123 mq, recentemente ristrutturato e dotato di terrazzo di 18 mq. Composto da 2 camere, 2 bagni e 2 cucine, offre flessibilità e comfort. Vicino a cinema, ristoranti e mezzi pubblici, è ideale per chi cerca un'abitazione moderna e luminosa.

Dimora storica immersa nel verde delle colline bolognesi In via Cassola , nel cuore di Monteveglio, sorge la prestigiosa Torre di Gazone, una dimora storica unica nel suo genere, circondata da circa 6.000 mq di giardino privato, un luogo che racchiude il fascino dell’architettura d’epoca, sapientemente restaurato per coniugare l’eleganza del passato con il comfort contemporaneo. La proprietà si compone di una residenza principale con torre, un antico mulino diroccato e un fienile. L’edificio principale si sviluppa su tre livelli, serviti da ascensore e da scala interna, con una superficie complessiva di grande pregio architettonico e valore storico. Al piano terra (circa 240 mq) si apre un’ampia sala museo, caratterizzata da pavimentazione originale in lastricato romano e due antichi pozzi perfettamente conservati. A completare il piano troviamo una cucina storica e un grande androne d’ingresso che collega la scala e l’ascensore. Il primo piano ospita due unità abitative indipendenti: - un bilocale di circa 70 mq, con la camera da letto ricavata all’interno della torre, dal fascino autentico; - un appartamento nobile di circa 190 mq, con salone di rappresentanza decorato da stemmi originali, due camere matrimoniali con bagno en suite e cucina abitabile. Al secondo piano troviamo un attico dallo stile più contemporaneo, con pavimentazione interamente in parquet e accesso diretto alla cima della torre, un tempo punto di vedetta, oggi straordinario belvedere con vista sulle colline. L’intervento di restauro, completato nel 2017, ha preservato l’anima storica dell’immobile valorizzando ogni dettaglio originale. All’esterno sono state reimpiegate pietre di fiume e mattoni antichi, mentre per gli interni sono state utilizzate travi in legno provenienti da casolari storici toscani. Ogni unità dispone di impianti autonomi e di riscaldamento a pavimento, garantendo comfort e indipendenza. Una residenza senza tempo, perfetta per chi desidera vivere o investire in un contesto esclusivo, dove la storia si fonde con il presente in modo armonioso e raffinato. La Torre di Gazone sorge in via Cassola , nel territorio di Monteveglio, una delle località più suggestive delle colline bolognesi, immersa in un paesaggio di grande valore naturalistico e storico. La zona è parte integrante del Parco Regionale dell’Abbazia di Monteveglio, un’area protetta dove si alternano vigneti, boschi e dolci pendii che regalano scorci panoramici mozzafiato. Il contesto è quello tipico dell’Emilia più autentica: silenzioso, riservato, ma profondamente vitale, ricco di tradizione e di cultura. La posizione della proprietà è strategica sia per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità, sia per chi cerca un punto di connessione comodo con le principali città dell’Emilia-Romagna: - Bologna si raggiunge in circa 30 minuti d’auto, - Modena dista appena 35 minuti, - Bazzano e i suoi servizi (stazione ferroviaria, supermercati, negozi, scuole) sono a 10 minuti. In pochi minuti si raggiungono anche la Pedemontana e la nuova Variante di Valsamoggia, che collegano rapidamente l’area con la rete autostradale. La Torre si trova inoltre in un territorio dal forte valore enogastronomico: nelle vicinanze si trovano cantine, agriturismi e ristoranti tipici, dove è possibile degustare i prodotti locali. La zona è ideale anche per chi ama la vita all’aria aperta: il Parco dell’Abbazia offre sentieri escursionistici, percorsi cicloturistici e itinerari naturalistici, oltre al fascino dell’antica Abbazia di Santa Maria di Monteveglio, risalente all’XI secolo e tuttora meta di visite e manifestazioni culturali. Nonostante la quiete e l’atmosfera d’altri tempi, la Torre di Gazone è ben collegata e perfettamente inserita nel tessuto territoriale: un luogo dove la storia incontra la natura, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza con i centri urbani principali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Monolocale in vendita a Bologna, in Via Emilia Ponente, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L'immobile di 45 mq, con classe energetica C, è situato di fronte all'Ospedale Maggiore e vicino a negozi e mezzi pubblici. Ottima opportunità di investimento con rendita annua di €10.000.

Immersa nella quiete della campagna bolognese, proponiamo in vendita Casa La Torre, elegante dimora storica del Seicento conosciuta anche come Casa Vallona. La proprietà si distingue per la presenza di una meridiana originale sulla facciata principale ed è circondata da un parco secolare di circa 2 ettari, oltre a un ampio giardino privato che valorizza l’eleganza e la riservatezza del complesso. Completano gli spazi esterni ulteriori fabbricati e ampie aree verdi che conferiscono alla proprietà un carattere di assoluta unicità. La proprietà si compone di più corpi principali. La villa padronale con torre, di circa 540 mq, si sviluppa su tre livelli: al piano terra si apre un salone voltato e affrescato, collegato a cucina abitabile, sala da pranzo, tre camere matrimoniali e un bagno. Il piano primo, attualmente al grezzo, offre la possibilità di realizzare ulteriori spazi abitativi, mentre al piano secondo un piccolo studio conduce alla stanza panoramica posta nella torre. Al piano seminterrato sono presenti sette locali ad uso cantina. Un secondo fabbricato residenziale, risalente al 1900, comprende due unità abitative: un appartamento di circa 60 mq ristrutturato nel 2024 e un appartamento di circa 130 mq ristrutturato nel 2006. Sono inoltre presenti fabbricati collabenti per circa 2.000 mq, con volumi importanti da recuperare. Completano la proprietà quattro autorimesse, locali accessori e ampi spazi pertinenziali. L’insieme degli immobili, unito alla presenza di superfici da recuperare, offre interessanti possibilità di valorizzazione, sia in ambito residenziale sia per progetti ricettivi o agricoli. La proprietà è situata in Via Cantagallo, località Fagnano – Valsamoggia (BO), in posizione collinare immersa nel verde, tra vigneti e campagna. Il contesto è tranquillo, riservato e panoramico, a pochi minuti dai centri di Bazzano, Monteveglio e Crespellano, dove sono presenti servizi, scuole, ristorazione e collegamenti ferroviari verso Bologna e Modena. La posizione risulta inoltre ben collegata alle principali arterie stradali, consentendo di coniugare la quiete della campagna con la comodità degli spostamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Vignola, in posizione tranquilla e riservata ma comoda ai servizi e alle principali vie di collegamento con Modena e Bologna, proponiamo villa di grande fascino risalente agli anni ’30-’40, caratterizzata da un’elegante architettura in pietra a vista e da una suggestiva torre con altana panoramica chiusa e finestrata. La proprietà, unica nel suo genere, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 700 mq, circondata da un parco alberato privato di circa 1.800 mq, che garantisce privacy e prestigio. L’immobile è attualmente suddiviso internamente in due ampi appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 230 mq, serviti da ingressi separati, scala interna e ascensore che collega tutti i piani. Al Piano Terra: ampio ingresso, grande salone con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali (una ideale anche come studio), bagno di generose dimensioni e suite padronale con bagno privato. Al Primo Piano: secondo appartamento con analoga distribuzione interna, arricchito da terrazzino panoramico. Al Piano Secondo (mansardato): accogliente sala cinema, guardaroba, bagno e ampia zona sottotetto. Ultimo livello (torre): luminosa altana panoramica attualmente adibita a sala palestra, con vista aperta sui colli. Piano Seminterrato: spaziosa taverna con camino e cucina, sala biliardo con angolo bar, cantine e autorimessa doppia con accesso diretto. L'immobile dispone di ascensore interno, camino in più ambienti e spazi di rappresentanza. E' possibile frazionare in più unità, con un ottimo potenziale di personalizzazione degli interni Esternamente la villa si presenta in condizioni impeccabili, con facciate e coperture curate. Un immobile di prestigio e rara eleganza, perfetto per chi ricerca spazi ampi, indipendenza o rappresentanza e charme d’epoca, immerso nel verde ma vicino a tutti i servizi. La villa si trova in una zona residenziale verde e tranquilla, caratterizzata da ville storiche e abitazioni indipendenti di pregio, a pochi minuti dal centro di Vignola. La posizione è strategica: immersa nella quiete e nella privacy del verde, ma comodamente collegata alle principali arterie stradali verso Modena (circa 25 minuti) e Bologna (circa 35 minuti). Nelle immediate vicinanze si trovano: Centro di Vignola (3 minuti in auto) con negozi, scuole, banche e servizi; Stazione ferroviaria di Vignola, collegata direttamente a Modena; Supermercati, centri sportivi e ristoranti tipici; Percorsi pedonali e ciclabili immersi nel verde e collegati al Parco Fluviale del Panaro. La via è poco trafficata e garantisce massima riservatezza, pur offrendo rapido accesso alle vie di comunicazione per Spilamberto, Castelnuovo Rangone e l’area collinare modenese. Un contesto ideale per chi desidera vivere in una villa indipendente immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità e ai servizi della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa con parco, piscina e fabbricato accessorio in località Albareto In contesto riservato ed immerso nel verde delle campagne Modenesi, proponiamo in vendita prestigiosa villa bifamiliare disposta su due livelli, in ottimo stato conservativo, con finiture curate ed impianti efficienti. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 10.000 mq, completamente recintato e comprende: ampia villa bifamiliare su due piani, ideale anche per due nuclei familiari; fabbricato accessorio multiuso (dependance, garage, deposito, ecc.); piscina privata, perfettamente integrata nel parco; parco alberato con giardino ornamentale ed ampi spazi verdi; patio e veranda coperta, ideali per vivere gli esterni in ogni stagione. Contesto tranquillo, ma comodo alla viabilità principale ed alla città di Modena. Una soluzione unica, perfetta per chi cerca tranquillità, ampi spazi e contatto con la natura, senza rinunciare al comfort e alla qualità costruttiva. La villa si trova in località Albareto, a pochi minuti d’auto dal centro di Modena, in una zona tranquilla e immersa nel verde, perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’area è caratterizzata da ampie aree di campagna, con abitazioni ben distanziate che garantiscono privacy e quiete, ma al tempo stesso ottimamente collegata alle principali arterie stradali, alla tangenziale e all’autostrada A1. Nelle vicinanze sono presenti scuole, servizi essenziali, piste ciclabili e percorsi naturalistici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi minuti dal centro di San Giovanni in Persiceto, la proprietà si inserisce in un contesto di campagna riservato e autentico, circondata da un parco privato di circa 5.000 mq, arricchito da numerose specie arboree. L’atmosfera è quella tipica della tradizione rurale emiliana, valorizzata dalla presenza di fabbricati accessori dal forte carattere storico, tra cui un antico forno per il pane, elemento di grande fascino e memoria del luogo. La residenza principale, di circa 292 mq commerciali e risalente alla fine del XIX secolo, è stata oggetto di una ristrutturazione rispettosa nel 1990 che ha preservato l’impianto originario, suddividendo l’immobile in due unità autonome. Al piano terra, l’ingresso centrale introduce agli ambienti conviviali: tinello con forno in muratura e cucinino in nicchia, sala da pranzo con salotto, un bagno e ulteriori locali polifunzionali. Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa un secondo appartamento caratterizzato da ambienti ampi e luminosi: cucina, grande soggiorno impreziosito da travi in legno a vista, due camere matrimoniali, una terza stanza, un bagno di generose dimensioni e accesso a un sottotetto ad uso ripostiglio. Si sottolinea che catastamente i due appartamenti costituiscono una unica unità immobiliare. La proprietà è completata da diversi annessi che ne ampliano le potenzialità d’uso: un’ex porcilaia/pollaio oggi trasformata in area relax con camino esterno, un fienile tutelato per il suo pregio architettonico e un magazzino più recente, ideale come ricovero per automezzi. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento a gas. La proprietà è immersa nella quiete e nel fascino autentico della campagna emiliana, tra campi coltivati e ordinati filari alberati che ne esaltano la riservatezza. In pochi minuti, anche in bicicletta, si raggiunge il centro di San Giovanni in Persiceto, vivace e ben servito, con una ricca offerta di servizi e collegamenti, inclusa la stazione ferroviaria. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente sia Bologna sia Modena: il centro storico di Bologna dista circa 25 minuti, mentre l’Aeroporto di Bologna Guglielmo Marconi (BLQ) è accessibile in soli 20 minuti, rendendo la proprietà ideale anche per chi necessita di frequenti spostamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi passi dal cuore del centro storico, ma comodamente posizionato al di fuori della ZTL, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al piano nobile di un prestigioso palazzo del XIX secolo. La proprietà si distingue per il contesto elegante e riservato, unito alla comodità di accesso e alla vicinanza ai principali servizi. Con una superficie di circa 270 mq, l’immobile offre ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da soffitti alti e da una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale. La ristrutturazione, curata nel 2021 da un rinomato architetto, ha saputo valorizzare gli elementi originali integrandoli con soluzioni contemporanee, creando un equilibrio raffinato tra estetica e praticità. Gli spazi si prestano sia a una residenza privata di rappresentanza sia a una soluzione polifunzionale, ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. Le finiture di pregio, i materiali selezionati e le soluzioni su misura conferiscono all’immobile un’identità distintiva e un elevato livello qualitativo. La recente ristrutturazione garantisce comfort abitativo e valorizza ogni ambiente, esaltando luce naturale e proporzioni architettoniche. Una soluzione unica per chi ricerca un immobile elegante, pronto da vivere, in un contesto di grande fascino. Viale Martiri della Libertà si sviluppa come un ampio viale alberato, in una posizione strategica a ridosso del centro storico ma esterna alla ZTL, offrendo così un perfetto equilibrio tra accessibilità e vivibilità. L’affaccio sul Parco Sandro Pertini regala una piacevole apertura sul verde, contribuendo a creare un contesto tranquillo e di qualità, ideale per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare a spazi e comfort. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Monolocale in vendita a Bologna, in via del Triumvirato, al primo piano di una palazzina di sole quattro unità. L'immobile, di 45 mq, è arredato e dotato di aria condizionata, con spese condominiali minime. Ottimamente collegato, vicino a supermercati e mezzi pubblici, rappresenta un'ottima opportunità di investimento.

Immersa nel verde delle colline Bolognesi, proponiamo in esclusiva una bifamiliare, perfetta per chi cerca tranquillità, ampi spazi esterni ed interni. La proprietà si compone di due unità immobiliari completamente autonome, ognuna con ingresso indipendente, ampie metrature interne, struttura solida, abitabile da subito e ben tenuta, possibilità di ampliamento o personalizzazione. Grazie alla posizione strategica ed al contesto rurale di pregio, l'immobile si presta perfettamente per la realizzazione di una struttura ricettiva come B&B o casa vacanza. L'ampio giardino permette la realizzazione di aree relax, pergolati, orti, o anche una piscina. Valsamoggia (zona collinare), in posizione panoramica e riservata, a pochi minuti da Bazzano e dai principali collegamenti per Modena e Bologna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immerso nelle suggestive colline di Monteveglio, vicino al Parco Regionale dell'Abbazia, proponiamo in vendita un caratteristico casale in pietra locale di 730 m² , situato in posizione dominante e circondato da 10 ettari di terreno privato . Ampia abitazione principale con ambienti luminosi e affacci panoramici, composta da ampio ingresso, cucina professionale, un bagno di servizio e uno privato, due camere da letto di cui una con bagno en-suite, al primo piano troviamo un ampia zona utilizzata per le colazioni, tre camere da letto di generosa metratura dotate tutte di un bagno en-suite e cabina armadio ,e bagno di servizio. Al piano Interrato, taverna confortevole con camino, zona lavanderia, e due ripostigli. Spazi rustici e magazzini ideali per rimessa attrezzi. Corte privata e giardino con possibilità di realizzare aree relax. Grazie alla sua conformazione e alla vasta estensione dei terreni, la proprietà si presta perfettamente per essere trasformata in struttura ricettiva come agriturismo o B&B. Il terreno di 10 ettari , in parte seminativo e in parte boschivo, frutteti o allevamento di piccola scala, integrando l'eventuale attività agrituristica. La posizione, tranquilla e riservata , garantisce la massima privacy pur rimanendo a pochi minuti dal centro di Monteveglio e comoda ai principali collegamenti con Bologna a 30km e a 40km Modena. Questa è un'occasione unica per chi desidera vivere nella natura o avviare una struttura ricettiva in un contesto di pregio nel cuore dell'Emilia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Il primo nucleo del palazzo, già esistente nei secoli precedenti ed appartenuto alle famiglie dei Rustighelli e dei Conti Cavalca di Bologna, fu ristrutturato ed ampliato dopo l'acquisto nel 1766. Ancora oggi la villa si presenta nella stessa composizione architettonica e decorativa, con due ali simmetriche completate da grandi terrazzi e con elementi decorativi classicheggianti. Un piccolo portico con colonne ioniche sottolinea l'ingresso principale, sormontato da un balcone. La portafinestra del piano primo è impreziosita dallo stemma nobiliare, a riaffermare il dominio familiare sul parco e sulle terre circostanti. Gli interni sono sontuosamente decorati da pitture, affreschi e trompe l'oeil che dialogano con gli arredi d'epoca: si prova la sensazione di rivivere le atmosfere di fine Settecento, attraverso uno scrigno prezioso che evoca suggestioni, una vera "time capsule" della vita in un nobile palazzo di campagna. A completare questo incanto, in una cornice ovale è raffigurato il palazzo come si presentava e come veniva vissuto nei secoli passati. La famiglia e gli ospiti conversano e giocano nel prato antistante l'ingresso principale, volto a sud. Ai piani terra e primo, tra cucina, salotti e camere, si dispongono ben diciotto ambienti, inclusa una deliziosa saletta rotonda coperta da un soffitto a cupola e chiusa da vetrate colorate. Attorno sono disposti i servizi. Al piano attico un grande appartamento autonomo, completamente ristrutturato, si articola con una planimetria moderna. Queste superfici consistono in circa 777 mq commerciali. Accanto alla villa è presente un grande fabbricato colonico. Questo immobile ha avuto in passato varie destinazioni, accessorie alla vita della villa e della grande tenuta sottostante, che hanno lasciato tracce affascinanti. Seguendo queste tracce è facile immaginarne un originale recupero a fini abitativi. Il solo piano terra, ha una superficie catastale di ca 409 mq, ai quali vanno aggiunti i mq del piano superiore. Il parco di quasi 3 ettari, oggi caratterizzato dall'aspetto romantico e naturalistico, un tempo aveva un disegno più definito. Sarebbe auspicabile, riannodare i fili della storia e riportare il parco alla sua funzione di luogo di svago e di meraviglia, esaltando la bellezza armoniosa della villa, che sembra adagiata in esso. Appena oltre la recinzione del parco si trova l'antico oratorio privato, tuttora consacrato e utilizzabile per funzioni religiose. L'oratorio costituisce un ottimo investimento per chi volesse destinare la villa a funzioni ricettive e cerimonie. E' possibile valutare una offerta anche per queso piccolo gioiello. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Appartamento in vendita a Bologna, situato nel prestigioso Palazzo Martelli, ristrutturato con finiture di alta qualità. Con una superficie di 180 mq, offre 3 camere, 3 bagni e un ampio salone. Classe energetica A/B e consegna prevista per giugno 2027. Vicino a punti di interesse storici e culturali.

Appartamento in vendita a Bologna, situato al primo piano di Palazzo Martelli, con ascensore. Questo trilocale di 107 mq offre una zona living con cucina a vista, due camere e due bagni. Ristrutturato con classe energetica A/B, è vicino a punti d'interesse come il chiostro e l'ampio cortile interno. Consegna prevista per il 30 giugno 2027.

Appartamento in vendita a Bologna, situato al primo piano del Palazzo Martelli, con 175 mq di superficie. Composto da 3 camere, 3 bagni e cucina abitabile, offre un'ottima ristrutturazione con classe energetica A/B. Vicino a punti di interesse storici e culturali, è ideale per chi cerca comfort e eleganza. Consegna prevista per il 30 giugno 2027.

Appartamento in vendita a Bologna, situato al piano terra del Palazzo Martelli, con 108 mq, 2 camere da letto e 2 bagni. La proprietà vanta una corte comune ad uso esclusivo e un'ottima classe energetica A/B. Nelle vicinanze si trovano il chiostro e l'ampio cortile del palazzo, perfetti per momenti di relax. Consegna prevista per la fine del 2026.

Appartamento in vendita a Bologna, situato al secondo piano del Palazzo Martelli, con 110 mq, 3 camere e 2 bagni. Ristrutturato con classe energetica A/B, offre cucina a vista e lavanderia. Vicino a punti d'interesse storici e culturali, con consegna prevista per il 30 giugno 2027.

Appartamento in vendita a Bologna, situato al primo piano del Palazzo Martelli, con 119 mq, 2 camere da letto e 2 bagni. Ristrutturato con classe energetica A/B, offre un'area living luminosa e un ampio guardaroba. Vicino a punti di interesse storici e culturali. Consegna prevista per il 30 giugno 2027.

Appartamento in vendita a Bologna, in Via delle Tovaglie, con 128 mq, 2 camere e 2 bagni. La proprietà, in un palazzo nobiliare del 1400, offre una corte comune ad uso esclusivo e interventi di riqualificazione energetica in classe A/B. Vicino a punti di interesse storici e culturali. Consegna prevista per giugno 2027.

Borgo Sant'Anna è un gioiello residenziale situato alle porte di Argelato, in una posizione strategica con comodo accesso ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione. Questo affascinante borgo, ricco di storia e tradizione, sarà oggetto di un attento restauro volto a realizzare eleganti ville di prestigio, caratterizzate da finiture di alta qualità e vantaggi esclusivi. Il progetto, supervisionato dalla Sovrintendenza Belle Arti, mira a preservare l'eredità storica di Borgo Sant'Anna, con una ristrutturazione completa e rispettosa. Ogni dettaglio è curato per offrire un perfetto equilibrio tra l’atmosfera storica del borgo e le comodità della vita contemporanea. Le residenze sono dotate di ampi giardini privati, ideali per chi cerca un ambiente sereno e accogliente, oltre alla praticità di garage privati inclusi. L’acquisto di una proprietà a Borgo Sant'Anna rappresenta un investimento unico, reso ancora più vantaggioso dall’esenzione IVA, che riduce significativamente i costi di acquisto. Unità "A": l’unità proposta è la più ampia e prestigiosa del borgo. Si tratta di una Villetta di testa sviluppata su due livelli. Al piano terra, l’ingresso si apre su un luminoso e spazioso salone, affiancato da una cucina abitabile e da un bagno. Al primo piano si trovano tre camere da letto e un secondo bagno. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 350 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta, e da un garage di 18 mq incluso nel prezzo. Consegna prevista entro il 31 dicembre 2026. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Le due abitazioni, ricavate da un antico casale, sono il risultato di una ristrutturazione globale che ha valorizzato lo stile rustico del fabbricato conservando il fascino dei materiali di un tempo. L'intervento ha saputo armonizzare perfettamente il gusto del passato con una ristrutturazione totale. Il casale, con una superficie totale di circa 576,00 mq commerciali, è già suddiviso in due unità completamente indipendenti, ideale per soluzioni genitori-figli, ma anche per due abitazioni completamente indipendenti, viste le possibilità del terreno circostante. La disposizione degli spazi è la seguente: al piano terra, si trova un grande ingresso che dà accesso alle due abitazioni, un locale ad uso di lavanderia ed un ripostiglio. La prima abitazione si dispone al piano terra con ampio soggiorno di ca 41,00 mq, cucina, due camere, un ripostiglio e due bagni. Ai piani superiori (piano primo e piano sottotetto) è disposta la seconda abitazione, con ingresso, doppio soggiorno di ca 34,00 mq, ampia cucina di ca 22,00 mq, tre camere, due bagni, lavanderia, grande terrazzo di ca 24,00 mq e, al piano mansardato, un sottotetto da utilizzare a piacere. Circondano la proprietà un vasto parco di ca di 3.400,00 mq con piscina a sfioro, suddiviso in tre porzioni recintate, e un fabbricato dove sono disposte sei autorimesse. Gli spazi esterni sono particolarmente curati e offrono diversi punti dove è possibile ammirare la bellezza delle alberature e beneficiare della freschezza delle zone ombreggiate. La zona piscina è pavimentata e dotata di doccia esterna. Il riscaldamento è autonomo, con due caldaie, ed è alimentato da gas urbano. L'immobile è inoltre dotato di impianto fotovoltaico con 8 kW più 6 kW di accumulo. Per l'unità di metratura maggiore al piano primo la classe energetica è la F mentre l'altra al piano terra è in classe G. Sono presenti due camini interni più uno esterno ad uso di barbecue. Ideale per grandi famiglie, per soluzioni genitori-figli, per agriturismo e bed&breakfast, per casa vacanze o per ricavare soluzioni casa-lavoro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali