Case con classe energetica bassa in vendita in Emilia Romagna Pag. 43

Nel cuore del centro storico di Ferrara, in una delle vie più caratteristiche e ricercate della città, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al primo piano di un elegante edificio storico. L'immobile è inserito in un contesto condominiale curato e di pregio, ideale per chi desidera vivere l'atmosfera autentica del centro cittadino. L'appartamento, di 42 mq commerciali, è composto da un'accogliente zona living con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con antibagno e bagno en suite. Gli spazi sono ben organizzati e funzionali, perfetti sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione di recente installazione e arredamento già presente e funzionale. E' pronto per essere abitato fin da subito oppure destinato alla locazione, rappresentando un'ottima opportunità di investimento. L'appartamento è situato in Via delle Volte, una delle strade più suggestive e rinomate del centro storico di Ferrara. Città d’arte dell’Emilia-Romagna, è famosa per il suo centro storico rinascimentale dichiarato Patrimonio UNESCO. Vivace e ricca di storia, Ferrara offre un’elevata qualità della vita ed è sede di un importante polo universitario. La vicinanza dell'immobile al parcheggio di via dei Baluardi e ai principali servizi, attività commerciali, sedi universitarie e luoghi di interesse rende strategica questa soluzione, ideale sia per professionisti che per studenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immersa nel verde di Via Ladino a Ferrara, questa straordinaria proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come prestigiosa residenza plurifamiliare sia come investimento nel settore ricettivo. Il complesso è composto da un'importante abitazione principale affiancata da una struttura già organizzata per attività di Bed & Breakfast, il tutto inserito all'interno di un magnifico parco privato di circa 3.000 mq. L'ampia area verde che circonda gli edifici garantisce riservatezza e un piacevole contatto con la natura, offrendo spazi ideali per il relax, attività all'aria aperta ed eventi privati, con la possibilità di realizzare una piscina o ulteriori zone dedicate al tempo libero. La residenza principale dispone inoltre di tre balconi, di un ampio terrazzo affacciato sul parco e di un suggestivo terrazzo a tasca al piano sottotetto. La proprietà si sviluppa in modo funzionale e indipendente tra abitazione principale e struttura ricettiva. Il Bed & Breakfast si sviluppa tra il piano terra e il primo piano e dispone di una spaziosa reception, un'ampia sala colazioni, una cucina con dispensa, ripostiglio, bagno e una camera doppia con servizio privato. Completano il piano una zona servizi separata con spogliatoio e bagno. Al livello superiore si trova la zona notte destinata agli ospiti, composta da due camere doppie e due camere singole, tutte servite da bagni dedicati. L'abitazione principale si sviluppa invece su tre livelli e offre al piano terra un ampio soggiorno-pranzo, una cucina abitabile separata, uno studio, una lavanderia, due bagni e due camere matrimoniali. Il primo piano ospita un secondo salone di oltre 30 mq, una seconda cucina, un bagno e altre due camere da letto, mentre l'ultimo livello accoglie ulteriori due camere, un bagno e un disimpegno, ideale come zona notte aggiuntiva o area relax. La proprietà si distingue per la versatilità degli spazi e le molteplici possibilità di utilizzo. L'area parcheggio privata consente di ospitare comodamente fino a sei autovetture, rappresentando un importante valore aggiunto sia per una famiglia numerosa sia per l'accoglienza degli ospiti. La presenza di spazi indipendenti permette inoltre di gestire con facilità l'abitazione e l'attività ricettiva mantenendo la necessaria autonomia tra le diverse aree. Si valuta infine la vendita separata delle singole unità che compongono la proprietà. L'immobile si trova in Via Ladino, nella frazione di Porotto, una delle zone residenziali più apprezzate della prima periferia di Ferrara. Il contesto, caratterizzato prevalentemente da abitazioni indipendenti immerse nel verde, garantisce tranquillità, privacy e un'elevata qualità della vita. Pur godendo della quiete della campagna ferrarese, la proprietà si trova a pochi minuti dal centro città e dai principali servizi, tra cui scuole, supermercati e attività commerciali. Una posizione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi urbani. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento in vendita in Via Francesco Acri, Bologna, ideale per residenza o investimento. Superficie di 41 mq, ristrutturato, con riscaldamento autonomo e possibilità di soppalco. Vicinanza a università, supermercati e mezzi pubblici. Ottime prospettive di redditività.

Elegante appartamento a Bologna in vendita, completamente ristrutturato, con 111 mq su due livelli, 2 camere e 2 bagni. Situato in Via Porta Nova, offre un luminoso soggiorno con terrazzino e una zona notte con cabina armadio. Vicino a Piazza Maggiore e ai principali servizi. Classe energetica G, senza spese condominiali.

Appartamento in vendita nel prestigioso Palazzo Bocchi, nel centro storico di Bologna, con 437 mq su due livelli. Composto da un'unità residenziale di 210 mq e un'area wellness di 223 mq, offre affreschi cinquecenteschi e impianto domotico. A pochi passi da monumenti e ristoranti rinomati.

Immersa nella quiete della campagna tra Cento e San Giovanni in Persiceto, all'interno di un esclusivo contesto residenziale caratterizzato da eleganti ville di pregio, questa importante proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un ambiente riservato, circondato dal verde e ben collegato ai principali centri dell'Emilia-Romagna. La residenza è inserita in un magnifico parco privato di circa 5.000 mq, impreziosito da una piscina e da una piscina idromassaggio che creano un'esclusiva area dedicata al relax e al benessere. Il verde maturo e gli ampi spazi aperti garantiscono una piacevole sensazione di privacy e armonia con il paesaggio circostante. La villa principale, caratterizzata da eleganti finiture di ispirazione neoclassica, si sviluppa su quattro livelli, inclusi il piano seminterrato e la mansarda, per una superficie commerciale di circa 660 mq. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, comprendono 12 locali, tra cui cinque camere da letto e sei bagni, oltre a due ulteriori servizi a supporto delle aree esterne. Gli interni sono valorizzati da pavimentazioni in gres nella zona giorno e parquet nella zona notte. Due camini contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente, mentre balconi e terrazze regalano suggestivi affacci sul parco. Completano il piano abitativo una spaziosa taverna, una cantina e una mansarda versatile, ideale come area ospiti, studio professionale o spazio dedicato al tempo libero. Edificata nel 1980 e completamente ristrutturata nei primi anni 2000, la villa si presenta in buone condizioni generali e offre interessanti possibilità di personalizzazione. Grazie alle generose dimensioni e alla distribuzione degli spazi, la proprietà si presta anche a una possibile suddivisione in più unità abitative. Il compendio immobiliare comprende inoltre un fabbricato accessorio con tre autorimesse indipendenti di circa 21 mq ciascuna e un ampio magazzino di circa 226 mq, per una superficie commerciale complessiva di circa 854 mq. Tra le dotazioni figurano porta blindata, impianto d'allarme, cancello elettrico, predisposizione per fibra ottica, pozzo privato e impianto di irrigazione del giardino. La proprietà è situata nella campagna tra Cento e San Giovanni in Persiceto, in una delle aree residenziali più apprezzate della zona per la presenza di ville signorili e ampi spazi verdi. Il contesto garantisce tranquillità, privacy e un elevato livello qualitativo dell'ambiente circostante, mantenendo al contempo un comodo accesso ai principali servizi e collegamenti viari. La posizione consente di raggiungere agevolmente Cento, San Giovanni in Persiceto, Bologna, Modena e Ferrara, rendendo l'immobile ideale sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza immersa nella natura ma ben collegata ai principali centri economici e culturali dell'Emilia-Romagna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante loft soppalcato in vendita a Bologna, in Via San Vitale, di 56 mq con ingresso indipendente. Completamente ristrutturato, offre una zona notte separata e un soppalco versatile. A pochi passi dalle Due Torri e dall'Università, è ideale come investimento o pied-à-terre.

Nel cuore di una tranquilla ed elegante zona residenziale di Modena, in Via Nicolò Copernico 36, si propone in vendita un raffinato appartamento in villa completamente ristrutturato, caratterizzato da indipendenza, privacy e spazi esterni esclusivi. L’immobile dispone di ingresso indipendente ed è circondato da un piacevole giardino privato sia sul fronte che sul retro dell’abitazione, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, pranzi conviviali o creare una zona verde riservata e funzionale. Il contesto è riservato e particolarmente apprezzato per tranquillità, sicurezza e qualità abitativa. L’appartamento, oggetto di totale ristrutturazione, presenta ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce direttamente all’ampia zona living con sala e cucina a vista, uno spazio accogliente e contemporaneo pensato per la convivialità e la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato en suite, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Un comodo corridoio collega armoniosamente gli ambienti garantendo funzionalità e privacy. La proprietà si distingue per l’elevato livello delle finiture e per la recente ristrutturazione che valorizza ogni ambiente con uno stile moderno ed elegante. Completa la soluzione un ampio garage di circa 40 mq, ideale per ospitare comodamente due auto oltre a biciclette o spazio deposito. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente, con spazi esterni privati e tutti i comfort di una casa contemporanea. Via Nicolò Copernico si trova in una delle aree residenziali più apprezzate di Modena, caratterizzata da tranquillità, presenza di aree verdi e comodità ai principali servizi. La zona offre facile accesso a scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti viari, risultando particolarmente adatta sia a famiglie sia a chi cerca un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza al centro cittadino. Ottimi anche i collegamenti con le principali arterie stradali e con il centro storico di Modena, raggiungibile in pochi minuti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento in vendita a Bologna, in Via Corrado Masetti, di circa 70 mq al secondo piano, da ristrutturare. Composto da soggiorno, cucinotto, due camere e bagno, offre riscaldamento autonomo e cantina. Situato nel quartiere San Donato, vicino alla stazione Zanolini e al polo universitario.

Elegante trilocale in vendita in Via Ferrarese, Bologna, ristrutturato nel 2020, con 95 mq di spazi moderni e luminosi. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, è vicino a mezzi pubblici, supermercati e aree verdi. Classe energetica E, pronto da abitare.

Immersa nella quiete della campagna, questa affascinante casa indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, lontano dal rumore e dallo stress quotidiano. L’area mantiene un’atmosfera riservata e silenziosa, lontana dal traffico e dal caos urbano. Circondata da ampi spazi verdi, la proprietà offre un’atmosfera rilassante e riservata, perfetta per godere di momenti di pace all’aria aperta, tra silenzi, profumi naturali e panorami aperti.Ideale sia come residenza principale per chi ama la tranquillità, sia come casa per il tempo libero, dove rigenerarsi e ritrovare il proprio equilibrio. L’abitazione, di circa 320 mq, presenta ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra l’ingresso conduce a un soggiorno con affacci sul verde e a una cucina abitabile separata. Completano il livello una camera da letto e due bagni. Il primo piano ospita la zona notte con cinque camere di buona metratura e un bagno, con possibilità di riorganizzazione degli spazi per migliorarne funzionalità e comfort. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico di recente installazione, elemento che garantisce maggiore efficienza energetica. Completano la proprietà un fabbricato accessorio di circa 72 mq, utilizzabile come autorimessa, deposito o dependance, e un ulteriore garage di circa 27 mq. Una soluzione completa e versatile, ideale per chi cerca una casa di campagna con ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. L’immobile è situato nel comune di Galliera, in Via Bastardina di Sopra, in un contesto tipicamente rurale e immerso nella campagna emiliana. La posizione risulta comoda ai principali servizi: a pochi minuti di auto si raggiungono i centri di San Venanzio e San Vincenzo, dove sono presenti negozi, scuole, servizi di prima necessità e collegamenti pubblici. Inoltre, i collegamenti ferroviari e stradali consentono di raggiungere città come Bologna e Ferrara in tempi contenuti. Una soluzione ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra vita in campagna e comodità dei servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Mansarda in vendita a Bologna, in Via Zambrini 10, con 150 mq commerciali, due camere da letto e un bagno. Situata all'ultimo piano di una villa Liberty del 1910, offre una suggestiva terrazza e necessita di ristrutturazione. Vicina ai Giardini Margherita, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un progetto abitativo.

Attico in vendita a Bologna, in Via Calzolerie, con 345 mq di superficie e terrazzo panoramico. Composto da 4 camere, 3 bagni e cucina abitabile, offre eleganza e luminosità. A pochi passi da Piazza Maggiore e le Due Torri, con ottimi collegamenti pubblici.

In uno dei contesti residenziali più esclusivi e richiesti di Modena, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 135 mq posto al primo piano di una signorile palazzina composta da sole sei unità abitative, edificata nel 2006. L'immobile si inserisce in un contesto riservato e ben curato, ideale per chi desidera privacy e comfort senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. Punto di forza della proprietà è l'ampio terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto. La doppia esposizione garantisce inoltre ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento si distingue per gli spazi ben distribuiti e le ottime finiture. L'ingresso conduce all'ampia zona living composta da salone con camino e cucina a vista, creando un ambiente accogliente e funzionale. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, uno studio con possibilità di realizzare una terza camera e un elegante bagno finestrato completo sia di vasca idromassaggio sia di doccia. Completa la proprietà una comoda soffitta, ideale come spazio accessorio e di deposito. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e impianto di allarme, caratteristiche che assicurano comfort e qualità abitativa in ogni stagione. Le finiture curate e l'eccellente stato manutentivo rendono l'immobile pronto da abitare. Completa la proprietà un'ampia autorimessa privata, con la possibilità di acquistare separatamente una seconda autorimessa. L’immobile è situato in una delle zone residenziali più apprezzate di Modena, caratterizzata da tranquillità, ampie aree verdi e ottimi collegamenti con il centro città. Il quartiere offre un perfetto equilibrio tra privacy e comodità, grazie alla presenza di servizi, attività commerciali, scuole e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. La posizione strategica consente inoltre un rapido accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo questa soluzione ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di qualità della vita e comfort abitativo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento in vendita a Bologna, Via Massarenti 190, di circa 60 mq, composto da due camere, bagno e cucinotto. Situato in una zona tranquilla, vicino al Policlinico Sant’Orsola-Malpighi, è ideale per investimento con un canone annuo di € 10.000. Richiede ristrutturazione.

Elegante bilocale in vendita a Bologna, situato al primo piano di una palazzina senza ascensore, con 55 mq di spazi ben distribuiti e soffitti alti. Completato da un balcone e riscaldamento autonomo, è vicino a supermercati, scuole e mezzi pubblici in Via Gaetano Giordani.

Splendido appartamento panoramico di 135 mq situato a Casalecchio di Reno, nella rinomata e verdeggiante zona di San Biagio, precisamente in via della Resistenza. L’immobile si trova al terzo piano di una signorile palazzina dotata di ascensore, inserita in un contesto tranquillo e ben curato. Punto di forza della proprietà è la straordinaria luminosità, valorizzata da un affaccio frontale mozzafiato che regala una suggestiva vista sulle colline bolognesi e sul caratteristico Eremo di Tizzano. Gli spazi esterni comprendono un ampio terrazzo vivibile ideale per momenti di relax e due balconcini di servizio. L’appartamento si sviluppa su una superficie di circa 135 mq, con ambienti ampi, ben distribuiti e in ottimo stato di manutenzione. La zona giorno è composta da una spaziosa sala, perfetta per accogliere famiglia e ospiti, e da una cucina abitabile separata. La zona notte, studiata per garantire comfort e privacy, comprende tre camere da letto e due bagni ben rifiniti. La disposizione interna rende l’immobile particolarmente funzionale e adatto sia a famiglie sia a chi desidera ambienti generosi e ben organizzati. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti, con finiture curate e ambienti particolarmente luminosi. Il riscaldamento autonomo consente una gestione ottimale dei consumi e del comfort abitativo. Completano la proprietà un comodo garage privato, due posti auto all’interno del cortile condominiale e due cantine, ideali come spazi aggiuntivi di deposito e organizzazione. La zona di San Biagio rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, grazie a un contesto verdeggiante e residenziale particolarmente apprezzato dalle famiglie. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole di diversi ordini e gradi, parchi pubblici attrezzati, percorsi pedonali, supermercati e tutti i principali servizi utili alla vita quotidiana. La posizione risulta inoltre strategica per i collegamenti, consentendo di raggiungere in pochi minuti la Nuova Bazzanese, l’Asse Attrezzato, la tangenziale e le autostrade A1 e A14. Il centro di Bologna, l’Unipol Arena e il centro commerciale Gran Reno sono facilmente raggiungibili in meno di dieci minuti, così come risultano particolarmente comodi i collegamenti tramite mezzi pubblici e la vicina stazione ferroviaria di Casalecchio-San Biagio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via Della Ginestra, nella tranquilla cornice di Cocomaro di Cona, proponiamo una mansarda inserita in un contesto residenziale di pregio, caratterizzato da grande cura degli spazi comuni e da un'atmosfera riservata e piacevole. Il complesso, che è un ex casa colonica ristrutturata, si distingue per il giardino ed il cortile condominiale perfettamente mantenuti, elementi che donano eleganza e vivibilita' all'intera proprietà. La mansarda, di circa 50 mq, si trova al secondo e ultimo piano e rappresenta un'opportunità di grande fascino. L'atmosfera dell'immobile è resa calda e accogliente dalle travi a vista che rifiniscono il soffitto. L'appartamento si compone di un ingresso su un luminoso soggiorno con cucina a vista, un bagno moderno e ben rifinito ed una camera da letto matrimoniale intima e raccolta. L'organizzazione degli ambienti è stata studiata per garantire fluidità e massimo comfort abitativo. La proprietà si completa di un posto auto riservato all'interno dell'area cortiliva. Inoltre l'immobile gode dell'accesso a un ampio cortile e giardino condominiale, un'area verde estremamente curata, ideale per chi cerca un contesto silenzioso e riservato. L'intero complesso si distingue per la gestione impeccabile delle aree comuni, garantendo decoro e sicurezza in un quartiere residenziale tra i più tranquilli della periferia Ferrarese. Via della Ginestra si trova nella frazione di Cona, a est del centro storico di Ferrara ed attraversa la campagna Ferrarese. E' caratterizzata da case coloniche ristrutturate, ville singole e piccoli complessi residenziali di recente costruzione. Si accede prevalentemente da via Comacchio o da via Pomposa, le arterie principali che collegano Ferrara alle località del litorale. La zona molto silenziosa ed immersa nel verde, rappresenta una posizione ideale per chi cerca la tranquillità della campagna Ferrarese senza rinunciare alla vicinanza dei servizi urbani e delle grandi infrastrutture come l'ospedale di Cona. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Ferrara, in Via della Cittadella 20, si trova un’opportunità immobiliare straordinaria per chi cerca un perfetto equilibrio tra la tranquillità residenziale e la massima comodità urbana. Questo bilocale, situato al piano rialzato di un elegante condominio signorile, gode di una posizione interna esclusiva: l’affaccio sul cortile condominiale isola completamente l'abitazione dal rumore esterno, offrendo un silenzio e una privacy introvabili in contesti così centrali. Attualmente l’appartamento si presenta in buono stato conservativo ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi estremamente razionale. Ad accoglierci troviamo un ingresso funzionale che fa da cerniera ai vari ambienti, conducendo a un soggiorno luminoso e a una cucina separata. La zona notte è composta da un'ampia camera da letto matrimoniale. Sebbene la casa sia già pronta per essere vissuta, con un piccolo intervento di restyling moderno può trasformarsi nel rifugio ideale per un single o una giovane coppia, oppure in un ufficio/punto d’appoggio impeccabile per un professionista. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è però la sua posizione strategica, una reale cerniera tra la modernità logistica e il fascino storico di Ferrara. Situato a meno di dieci minuti a piedi dalla Stazione Ferroviaria, l'immobile è la scelta perfetta per i pendolari che devono raggiungere Bologna o i poli limitrofi in tempi brevi. Al contempo, basta una passeggiata di pochi minuti per trovarsi su Viale Cavour, l'arteria principale della città, o per immergersi nell'atmosfera del centro storico estense, tra Piazza Ariostea, il Castello e le caratteristiche vie dello shopping ferrarese. La zona di Via della Cittadella 20 rappresenta uno dei punti più strategici del tessuto urbano di Ferrara. Si trova infatti in una posizione di "cerniera" tra la modernità operativa della zona stazione e l'eleganza senza tempo del centro storico, rendendola ideale per chi desidera vivere la città a piedi o in bicicletta. Il quartiere offre una qualità della vita altissima e tutti i servizi di prima necessità sono letteralmente sotto casa: supermercati, farmacie, uffici e la vicina struttura sanitaria della Cittadella San Rocco sono raggiungibili a piedi. Per chi ama la vita all'aria aperta, la vicinanza alle storiche Mura cittadine offre il luogo ideale per lo sport e il relax. Che si tratti di un acquisto come prima casa o di un investimento ad alta redditività per la locazione a studenti o professionisti, questo appartamento rappresenta una scelta solida e versatile nel tempo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno di un palazzo completamente ristrutturato nel 2021, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al sesto piano. L’edificio si presenta in buone condizioni generali, in un contesto ordinato e ben mantenuto. L’immobile gode di un’ottima esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti particolarmente accoglienti e ariosi. La presenza di due balconi rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo piacevoli affacci aperti e spazi esterni ideali per momenti di relax o convivialità. Il piano alto assicura inoltre silenziosità e una piacevole vista panoramica sulla città. L’appartamento, di circa 150 mq, si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti e le dimensioni generose. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile. La zona notte comprende tre camere matrimoniali e uno studio, ideale anche come quarta camera o ambiente smart working. Gli spazi interni risultano funzionali e ben organizzati, adatti a famiglie che ricercano comfort e versatilità. La proprietà è inserita in un contesto recentemente riqualificato, elemento che contribuisce a garantire maggiore efficienza energetica e comfort abitativo. Uno degli elementi di maggiore interesse è la posizione al sesto piano, che permette di beneficiare di ambienti più luminosi e riservati. I due balconi aggiungono ulteriore valore alla proprietà, offrendo pratici sfoghi esterni vivibili. Completano la proprietà due ampie cantine, particolarmente utili come spazi di deposito. Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento spazioso, luminoso e inserito in un contesto recentemente valorizzato. Via Francesco Crispi si trova in una zona strategica di Modena, è nel pieno centro cittadino e ai principali servizi. L’area è servita da mezzi pubblici, attività commerciali, scuole e servizi di prima necessità, tutti facilmente raggiungibili anche a piedi. La posizione risulta ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano comodo e funzionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio appartamento in vendita a Via della Secchia, di 128 mq, situato al terzo piano di una palazzina tranquilla. Composto da un luminoso living con camino, due camere matrimoniali e un versatile sottotetto. Climatizzato e in ottime condizioni, è vicino a servizi e aree verdi.

Appartamento in vendita a Bologna, situato all'ultimo piano di un palazzo ristrutturato nel 2021. Con 110 mq, offre un luminoso open space, tre camere e due bagni. Classe energetica A3, aria condizionata e terrazzo interno. A pochi passi da botteghe artigiane e caffè storici.

Nel cuore dei suggestivi colli tosco-emiliani, nel territorio di Monzuno, si propone in vendita un appartamento inserito in un contesto naturale di rara bellezza. La posizione dominante regala un panorama aperto sulle colline circostanti fino al profilo del municipio di Loiano. L’immobile si distingue per la straordinaria luminosità e per la tranquillità assoluta che caratterizza l’intera abitazione. Il condominio, riservato e curato, offre inoltre piscina condominiale, area barbecue e spazi relax immersi nel verde, garantendo un’atmosfera esclusiva e rilassante. L’appartamento presenta una distribuzione moderna e funzionale, con ingresso su soggiorno ampio e luminoso con angolo cottura e accesso diretto alla zona giorno panoramica. La zona notte, separata da un’elegante porta vetrata che mantiene continuità di luce e privacy, comprende una camera matrimoniale, una seconda camera con porta finestra e un bagno finestrato con apertura a vasistas, completo di vasca e doccia. L’altezza interna di 2,71 metri, superiore alla media, migliora sensibilmente comfort e vivibilità, favorendo una naturale regolazione della temperatura e riducendo la necessità di climatizzazione artificiale. La proprietà è completata da una cantina e da un garage di ampia metratura (altezza 2,95 m), entrambi dotati di doppio soppalco già realizzato e zona di lavanderia. Il balcone, ampio e dotato di tenda da sole di 5 metri, rappresenta un vero spazio di vita all’aperto, perfetto per momenti di relax e convivialità. La sua esposizione verso i colli garantisce un affaccio riservato e panoramico, senza passaggi di persone o affacci diretti, assicurando totale privacy e una piacevole continuità con il paesaggio naturale circostante. L’edificio garantisce elevati standard di sicurezza grazie a uno strato di 15 cm di schiuma ignifuga tra garage e appartamenti e alla presenza di porte tagliafuoco. Tra le dotazioni troviamo riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, cappotto termico, infissi in legno con doppio vetro, scuri interni in legno e porte pieghevoli nelle camere per una migliore ottimizzazione degli spazi. Il condominio, composto da sole 16 unità tra bilocali e trilocali, mantiene spese di gestione contenute pari a circa 1.100 euro annui. La posizione è strategica e ben collegata: il casello di Rioveggio dista solo 10 minuti, la stazione ferroviaria di Monzuno 15 minuti, Bologna è raggiungibile in circa 50 minuti e Firenze in 1 ora e 20 minuti. A soli 20 minuti si trova anche il Parco Storico di Monte Sole. La zona è molto apprezzata da chi percorre la Via degli Dei, dagli amanti delle attività outdoor e da chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai collegamenti con i principali centri urbani, con la presenza nei dintorni di strutture sportive e golfistiche. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Casinalbo, esclusiva frazione residenziale di Formigine, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta di circa 1000 mq immersa nel verde e nella tranquillità, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si distingue per il magnifico giardino privato di oltre 2.500 mq, perfettamente curato e con la possibilità di realizzare una grande piscina. Completano gli spazi esterni un elegante portico al piano terra, ideale per momenti conviviali all’aperto, e una spaziosa dependance indipendente, perfetta per ospiti o personale di servizio. La villa, di rappresentanza e dalle ampie dimensioni, si sviluppa su più livelli con ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un’importante zona giorno con due grandi sale, cucina abitabile, tre camere da letto, cabina armadio, due bagni e ripostiglio, il tutto collegato direttamente al portico e al giardino. Il primo piano ospita un’ulteriore ampia zona living con cucina, due studi, ripostiglio e bagno padronale, oltre alla zona notte principale valorizzata da due grandi terrazzi vivibili con affaccio sul verde. Al secondo piano si sviluppa un’altra area notte con tre camere, bagno, disimpegni, ripostigli e cabina armadio, mentre al terzo piano una suggestiva altana offre uno spazio ideale come studio panoramico o zona relax esclusiva. Completano la tenuta un ampio garage per tre auto, cantine al piano interrato, locali lavanderia dedicati e la dependance indipendente. Complessivamente la proprietà dispone di 8 camere da letto e 5 bagni, risultando perfetta per famiglie numerose o per un utilizzo di rappresentanza. Casinalbo, nel comune di Formigine, è una delle località più apprezzate della provincia per la sua qualità della vita, grazie a un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai principali centri urbani come Modena. La zona è ben servita da infrastrutture, scuole, attività commerciali e collegamenti stradali efficienti, che consentono di raggiungere rapidamente il centro città e le principali arterie di comunicazione. Il contesto è caratterizzato da ville e residenze di pregio, immerso nel verde e particolarmente indicato per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, riservato e di alto livello. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento in vendita a Bologna, situato al quarto piano di Palazzo Lancia, con 150 mq di superficie. Composto da 3 camere, 2 bagni e cucina abitabile, offre riscaldamento centralizzato e infissi in doppio vetro. A pochi passi da negozi e dal Parco della Manifattura.