Monolocale in Vendita, Via Emilia Ponente 38, Bologna

In posizione strategica di fronte all’Ospedale Maggiore e comodo a tutti i servizi, proponiamo monolocale al piano terra completamente ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli.
L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2012 e successivamente di interventi di riqualificazione energetica nel 2021 con cappotto termico, nell’ambito del Superbonus 110%.
L’ingresso si apre su un luminoso open space con angolo cottura moderno e funzionale, una zona soppalcata in arredo ospita la camera da letto, rendendo gli spazi ben organizzati e confortevoli. Completano la proprietà un antibagno con zona lavanderia ed un ampio bagno con finiture di qualità.
Le belle rifiniture e l’arredo su misura rendono l’ambiente accogliente e pronto da abitare. È possibile acquistare l’arredamento con trattativa separata.
Attualmente l’appartamento è locato come casa vacanze ad un Property Manager con una rendita annua di €10.000, contratto in essere fino a febbraio 2026, con possibilità di estensione. L’attività è già regolarmente autorizzata con SCIA Casa Vacanze attiva, rappresentando quindi un’ottima opportunità di investimento a reddito immediato.
Soluzione ideale per chi cerca un appartamento chiavi in mano, perfetto sia come investimento che come punto d’appoggio a Bologna.
L’appartamento si trova in Via Emilia Ponente, una delle principali arterie di Bologna, di fronte all’Ospedale Maggiore e a pochi minuti dal centro storico. La posizione è estremamente comoda e ben servita, nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, ristoranti, farmacie e mezzi pubblici che collegano rapidamente con ogni parte della città, compreso l’aeroporto e la Stazione Centrale.
Il quartiere è in costante riqualificazione e crescita, molto apprezzato sia da chi lavora in ambito sanitario o universitario, sia da chi cerca una soluzione pratica e ben collegata. Inoltre, nel breve futuro sarà attiva la nuova linea del tram, con fermate previste proprio lungo Via Emilia Ponente, che renderà gli spostamenti ancora più rapidi e sostenibili.
La vicinanza al polo ospedaliero e la presenza di servizi turistici, rendono l’area anche ideale per investimenti a reddito, come case vacanze o affitti brevi. In pochi minuti si raggiungono la zona universitaria, il centro storico e le principali vie di comunicazione come la tangenziale e l’autostrada. Una posizione che unisce comodità, servizi e ottima accessibilità, oggi e ancora di più nel prossimo futuro.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.