Case con giardino in vendita in provincia di Viterbo Pag. 17

MONTEFIASCONE proponiamo in vendita abitazione indipendente disposta su due livelli, libera su tre lati e situata in zona tranquilla. L’immobile è così composto: - piano terra: cucina abitabile con camino, dispensa, bagno e ripostiglio; - piano primo: due camere matrimoniali (di cui una con balcone), cameretta con accesso diretto al terrazzo. Completano la proprietà giardino privato, taverna e garage. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e creare la propria abitazione su misura. L'agenzia lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita. Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/826970. ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario Kiron (Gruppo Tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina Facebook ' Tecnocasa Montefiascone ' che, aggiornata giornalmente, vi dà la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Monte Romano - A pochi passi dal centro proponiamo (in posizione panoramica) in vendita terreno di circa 3000 mq con sovrastante fabbricato. La proprietà è composta da un immobile di 140mq circa suddivisi in 60 mq ad uso residenziale ed ulteriori 80 mq ad uso magazzino. Per info Agenzia Immobiliare Media-Re filiale di Tarquinia 0766/84.03.08 Virtuoso Serena 335.6821900 Piccioni Francesco 393.90.52.210 I NOSTRI SERVIZI: -Promozione immobiliari all'estero,in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -Consulenze immobiliari -Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -Incrocio immobile con nostro database richieste clienti -Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -Interventi di HOME STAGING: l'arte di preparare la casa prima di metterla in vendita Classe Energetica: G

MONTEFIASCONE immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una villa singola costruita intorno al 2006, circondata da un terreno esclusivo di circa 2000 Mq, completamente recintato. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si presenta in ottime condizioni, ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi sia interni che esterni. Composizione interna: Piano Terra: - Ampia cucina abitabile. - Soggiorno luminoso con accesso diretto al portico. - Quattro stanze (utilizzabili come camere, studio, ecc.). - Bagno, disimpegno e ripostiglio. Piano Primo: - Tre camere da letto, di cui alcune con balcone e terrazzo. - Bagno. - Disimpegno. Piano Primo Sottostrada: - Due ampi magazzini, perfetti per uso deposito, hobby o attività complementari. Caratteristiche tecniche: - Riscaldamento autonomo con termocamino e bombolone GPL. - Ottime finiture e spazi ben distribuiti. - Ampio giardino privato. L'agenzia lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita. Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/826970. ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario Kiron (Gruppo Tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina Facebook ' Tecnocasa Montefiascone ' che, aggiornata giornalmente, vi dà la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

MONTEFIASCONE in posizione esclusiva, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e panoramico, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina. L'immobile gode di una vista completa sul Lago di Bolsena, che si può ammirare dal soggiorno, dal balcone principale e dalle camere. È composto da: - Ingresso - Ampio soggiorno con balcone panoramico vista lago. - Cucina abitabile con secondo balcone e affaccio sul giardino retrostante. - Tre camere da letto. - Bagno. - Spazioso garage di 90 Mq, con altezza di circa 4 metri (ideale anche come magazzino o spazio multifunzionale). L’appartamento, pur presentando finiture dell’epoca, è in buone condizioni e offre un grande potenziale di personalizzazione. Perfetto per chi cerca una casa con vista lago, comoda ai servizi e con spazi generosi. L'agenzia lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita. Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/826970. ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario Kiron (Gruppo Tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina Facebook ' Tecnocasa Montefiascone ' che, aggiornata giornalmente, vi dà la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Viterbo. Roccalvecce Strada Doganelle. Lo Studio immobiliare REALE propone in vendita casale in parte ristrutturato e abitabile con due appartamenti, uno di circa 100 mq ed uno di circa 70 oltre a magazzini. La proprietà si sviluppa su un terreno di proprietà che circonda l'immobile di circa 6 ettari, nel quale ci sono: - Un magazzino di circa 330 mq senza colonne centrali, un magazzino di circa 17 mq ottimo per riporre attrezzi, due magazzini di circa 60 mq ciascuno, e due garage uno di 144 mq circa e un altro di 60 mq. L'appartamento si sviluppa su un piano, con doppio accesso, una dalla scala in comune con appartamento speculare, e un accesso direttamente dal terreno. L'immobile è cosi diviso: Due camere da letto matrimoniali, un salone con cucina a vista, con accesso al grande terrazzo con vista panoramica sulle campagne e sul paese di Roccalvecce. L'immobile si presenta in parte ristrutturato, l'abitazione è abitabile mentre i garage sono da completare. L'immobile è provvisto di Gpl e fossa Imhoff, l'impianto elettrico risulta in buono stato. Situato vicino alla strada principale del paese, ma immerso nella natura, permettendo una grande tranquillità Il casale in vendita è una porzione, è possibile acquistare anche l'altra porzione, avendo cosi l'intera proprietà a disposizione. Per ulteriori informazioni Riferimento annuncio SP25 Referente per questo annuncio Paola Selvaggini 3358349098 Info e mail - realeimmobiliarevt@gmail.com

Tarquinia- proponiamo in vendita una porzione di villino con giardino nella rinomata zona di Marina Velca. Questa proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra, ad accoglierci un soggiorno con angolo cottura e caminetto; la zona giorno si apre su un portico/patio di 20 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Al primo piano si trovano due camere da letto spaziose e luminose, perfette per ospitare famiglie o amici e un bagno. La proprietà è dotata di ingresso indipendente e vanta un ampio giardino perfetto per chi ama il verde e desidera uno spazio esterno da personalizzare. Non perdere l'occasione di visitare questa villa a schiera, un'opportunità unica nel cuore di Tarquinia, a pochi passi dai servizi e dalle bellezze naturali della zona. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Per info Agenzia Media-Re filiale di Tarquinia 0766.840308 Francesco Tuccini 3287503154 I NOSTRI SERVIZI: -Promozione immobiliari all'estero,in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -Consulenze immobiliari -Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -Incrocio immobile con nostro database richieste clienti -Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -Interventi di HOME STAGING: l'arte di preparare la casa prima di metterla in vendita Classe Energetica: G

Nella località di Sant'Eutizio, nel comune di Soriano nel Cimino, si propone in vendita un rustico di 80 mq circa. Questa proprietà, distribuita su due livelli, offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione, grazie alla possibilità di ristrutturazione. L'immobile è composto da tre locali, ideali per creare ambienti accoglienti e funzionali. Uno dei punti di forza di questa proposta è il terreno di un ettaro e duecento metri quadri che circonda la casa coltivato a nocciole, perfetto per chi ama la natura e desidera uno spazio esterno ampio e versatile. La posizione tranquilla e immersa nel verde garantisce un'atmosfera serena, pur essendo a breve distanza dai servizi del comune di Soriano nel Cimino. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca un progetto di ristrutturazione in un contesto suggestivo.

A Tuscania, e precisamente in Località Montebello, proponiamo in vendita casale in pietra di 200 mq circa, con annessi, tettoie, magazzini e terreno di 23 ettari.
Situato nella splendida campagna della Maremma Laziale, questo fabbricato in pietra offre un'opportunità unica per chi desidera acquistare una proprietà rurale con un potenziale incredibile, con un'atmosfera rustica e autentica per chi ama vivere immerso nella bellezza della natura.
Disposta su due livelli, la proprietà è composta al piano terra da tre locali magazzino per totali 145 mq, ognuno con ingresso pedonale autonomo, mentre al primo piano si sviluppa la parte residenziale che si compone di 4 locali, e precisamente da una cucina abitabile con imponente camino, perfetta per chi ama cucinare e godere di pasti in compagnia, tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola di buone dimensioni ed un bagno. Sempre al piano primo, adiacente all'abitazione, è presente un fienile di 60 mq.
Attualmente in uno stato di conservazione da ristrutturare, questo casale offre la possibilità di creare una casa perfetta secondo i propri gusti e desideri, l'esposizione su 3 lati garantisce una luce naturale ottimale in tutte le stanze della casa. Inoltre, il rustico è circondato da un giardino privato di 2300 mq che offre un'oasi di pace e tranquillità per trascorrere del tempo all'aria aperta.
L'accesso al casale ed al terreno agricolo è comodo e diretto da strada asfaltata; il terreno incluso nella proprietà, in parte boschivo ed in parte ad uliveto, permette di coltivare ortaggi e piante per godere di una vita sana e sostenibile.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa proprietà unica e inizia a godere della vita all'aria aperta in un'area incontaminata della campagna laziale.

Villa bifamiliare in classe A a Carbognano – comfort moderno, panorama e natura!

Nel cuore di Carbognano, in posizione panoramica e a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di recente efficientamento energetico, ideale per chi cerca comfort, sostenibilità e spazio.

L'immobile, in classe energetica A, è dotato delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico:
Pompa di calore
Impianto fotovoltaico con batterie d'accumulo
Cappotto termico
Infissi di ultima generazione
Impianto integrato di riscaldamento e raffrescamento

La proprietà si sviluppa su due livelli:
Al piano terra, una zona giorno accogliente composta da un ampio salone con camino, una grande cucina abitabile e un bagno di servizio. Tutti gli ambienti affacciano su un giardino curatissimo, impreziosito da un ampio portico in legno, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto.
Al piano primo, la zona notte offre quattro camere da letto e un bagno principale. Spazi ben distribuiti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti.

Completa la proprietà un garage doppio al piano seminterrato, con la possibilità di realizzare una taverna, ideale come zona hobby, palestra o sala cinema.
Soluzione ideale per chi cerca una casa efficiente, spaziosa e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

Appartamento Città dell' Olio Nel centro abitato di Canino , poco distante dal centro storico proponiamo questo singolare immobile composto da tre piani. L' immobile è accessibile su tre lati da quattro porte di diverse , due riguardanti basculanti a serranda che danno accesso diretto ai garage comunicanti tra loro dall ‘ interno, un cancello per entrare dal giardino e una porta principale . Il pian terreno è composto da due garage , di 37 mq e 51 mq, che collegano l appartamento tramite scalinata interna . Dai garage si può accedere anche ad un ampio giardino adatto a condividere le giornate nelle stagioni piu belle , insieme a parenti ed amici . Tramite scalinata interna , al primo piano è situato un appartamento di 140 mq composto da un ampio soggiorno con balcone, cucina , due camere da letto matrimoniali e un bagno. Al secondo piano invece si trova un piano mansardato , di superficie identica all appartamento con due piccoli balconcini a tetto su i due estremi. L ‘ immobile presenta un' ottima illuminazione , in quanto ha un esposizione su tre lati. L ‘ appartamento si presenta in discrete condizioni , nonostante necessiti di adeguamenti , e un controllo agli impianti elettrici e di riscaldamento assenti. Nonostante ciò l ‘ immobile ha delle grandi potenzialità , in quanto la superficie da sfruttare da spazio all ‘ immaginazione nell' esaudire le esigenze più disparate. Vedere questo immobile dal vivo ne vale veramente la pena.

Nella bella campagna di Soriano nel Cimino, una delle perle della terra di Tuscia, in posizione elevata su una dolce collina con panorama circostante a perdita d'occhio, proponiamo la vendita di questa proprietà con caratteristiche che la rendono un oggetto piuttosto raro da trovare sul mercato immobiliare. Questa villa dispone di una superficie calpestabile di 860 mq più numerosi portici e terrazze realizzata a cavallo ed è stata realizzata negli anni '80/'90. Proprio la grande superficie è la caratteristica difficilmente riscontrabile altrove in ambito agricolo e non più realizzabile in contesti così belli e naturali. Pertanto grazie a essa questo sarebbe un ottimo acquisto per più famiglie o per la realizzazione di un'attività che può andare dalla casa di riposo fino all'agriturismo puro. La villa si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato, attualmente al grezzo, sviluppa una superficie di 350 mq mentre il piano terra e il piano primo sviluppano 510 mq. Le condizioni della villa sono più che buone. Gli interni sono ottimamente mantenuti mentre gli esterni necessitano di qualche ritocco. Completa la proprietà il bellissimo terreno di due ettari circostante composto da castagneto secolare, noccioleto e oliveto. L'approvvigionamento dell'acqua proviene da un pozzo privato mentre il gas mediante bombolone ed è presente una fossa settica per lo scarico delle acque nere. DISTANZE: Soriano nel Cimino 3 km. Superstrada Orte-Civitavecchia 5 km. Roma 80 km. Mare 70 km. Classe Energetica: F

L'unità immobiliare è costituita da un'ampia villa allo stato rustico facilmente divisibile in due unità immobiliari di eguali superfici, ognuna con il suo ingresso autonomo. Il terreno circostante è costituito da circa 2 ha di terreno prevalentemente pianeggiante con circa 220 piante di ulivo, più un pozzo artesiano. Ubicata nel comune di Canino, in Loc. San Pierrotto, la proprietà è collocata al centro del terreno e in posizione leggermente sopraelevata con accesso direttamente dalla strada statale Castrense. L'unità immobiliare è disposta su due livelli, per una superficie utile residenziale di mq 175, più mq 100 di annessi agricoli e mq 95 di portici. Possibilità di allaccio all'acquedotto comunale. La posizione della proprietà è molto interessante, in quanto dista a soli 8 km dall'autostrada che collega Montalto di Castro, Tarquinia , Civitavecchia, Roma e a nord Grosseto e Siena, a 10 km dal mare, a 7 dalle terme di Vulci . Classe Energetica: G

ORTE, a solo 1 km dalla stazione ferroviaria e a pochi chilometri dall'autostrada, in posizione dominante, proponiamo in vendita villa composta da due appartamenti e precisamente: a) appartamento al piano terra di circa 125 mq. composto da soggiorno /pranzo, cucina abitabile, disimpegno, due bagni, tre camere, ripostiglio, oltre un garage di 30 mq. e magazzino di 40 mq. al piano seminterrato; b) appartamento al piano primo (come fosse un piano terra) di circa 200 mq. composto da portico, ampio ingresso, salone quadruplo con camino e balcone, cucina, disimpegno, due bagni e quattro camere da letto. La villa è stata costruita direttamente dagli attuali proprietari ed è completamente in pietra; mentre l'appartamento al piano terra, nel corso degli ultimi anni è stato ristrutturato (bagni e impianti) visto che è abitato, l'appartamento al piano primo non è stato oggetto di interventi in quanto utilizzato molto saltuariamente ma comunque si presenta in condizioni abitabili. Completa la proprietà una vasca di raccolta acqua utilizzata come piscina e un terreno di oltre un ettaro e mezzo, in parte oliveto e in parte seminativo. Classe Energetica: G

All'interno del consorzio residenziale privato di Marina Velca Golf, immerso nel verde e distante 1,5 km dal mare, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare situata in posizione comodissima per raggiungere a piedi in pochi minuti la piazzetta con i suoi servizi, il campo da golf, il resort e la piscina. La villa ha a disposizione un giardino di 350 mq con diversi alberi ornamentali, una zona relax nel verde ed una parte pavimentata per poter parcheggiare internamente più auto. Infatti dispone di doppio accesso da due differenti vie, uno pedonale e l'altro carrabile. Un bel portico frontale ci accoglie all'ingresso, ideale per mangiare fuori, mentre internamente il piano terra è tutto dedicato alla zona giorno e comprende un salone con camino, un comodo cucinotto con uscita sul portico laterale ed un bagno a servizio. Una comoda scala conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una dotata di balcone con vista panoramica sul verde, una ampia cabina armadio, un bagno con vasca e un ripostiglio sottotetto. La villa al piano seminterrato dispone di una spaziosa cantina, dotata di più ambienti, accessibile sia da una scala a chiocciola interna che dall'esterno. La soluzione si trova in buono stato di manutenzione ed è termoautonoma, viste le caratteristiche risulta adatta anche per viverci tutto l'anno.

VETRALLA, siete alla ricerca della casa dei vostri sogni, in un contesto tranquillo e accogliente? Abbiamo il piacere di presentarvi una splendida porzione di bifamiliare ristrutturata, perfetta per famiglie e amanti del comfort. Questa abitazione si sviluppa su tre livelli e offre spazi luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, verrete accolti da un elegante portico che introduce ad un disimpegno. Un ampio soggiorno, arricchito da un affascinante camino sarà lo spazio ideale per le vostre serate invernali. Completano il piano un funzionale bagno e una cucina abitabile, anch'essa dotata di camino, perfetta per i vostri momenti conviviali. Salendo al primo piano, troverete una comoda zona notte composta da due camere da letto, di cui una con accesso a un delizioso terrazzo, ideale per godere di momenti di relax all’aria aperta. Un secondo bagno, completo di vasca, offre ulteriore comodità. La proprietà include anche una mansarda allo stato rustico, pronta per essere personalizzata secondo le vostre esigenze, un garage spazioso e una dependance, perfetta per ospiti o come spazio per hobby. Non lasciatevi sfuggire questa imperdibile opportunità! Contattateci per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie che questa porzione di bifamiliare ha da offrire. La vostra nuova casa vi aspetta

LAZIO - VITERBO - ONANO
CASALE CON TERRENO

Ad appena 2 km da Onano, piccolo borgo medievale che si erge sui monti Volsini, al confine tra Lazio e Toscana, con vista panoramica sul Monte Amiata, tipico Casale di campagna di 260 mq, con terreno circostante di circa 47.000 mq.

Il Casale si sviluppa su due livelli e offre:
al piano terra, un soggiorno con camino, cucina a vista con termo-camino a legna e termo-stufa per cucinare con caldaia, una camera matrimoniale ed un bagno con finestra; dal soggiorno, inoltre, si accede al portico, attualmente chiuso con chiusura provvisoria ed utilizzato come magazzino.
al piano primo, al quale si giunge mediante una scala a vista, si trovano quattro camere, di cui una con accesso al terrazzo, e tre bagni.

Il Casale necessita di interventi di ristrutturazione e completamento. Gli infissi sono in legno di castagno e le finestre sono dotate di persiane. L'impianto di riscaldamento è alimentato da bombolone a gpl e termo-camino ed è presente la caldaia a gas.

Completa la proprietà un terreno seminativo di circa 47.000 mq che circonda il casale, adatto ad ogni tipo di colture ed alberi da frutto ed una grotta di 60 metri scavata nel tufo, ottima come cantina per la conservazione di vino e olio.

La proprietà si trova lungo la strada Statale Soranese ed il Casale è facilmente raggiungibile percorrendo una strada sterrata.
Immerso nel verde, lontano dal caos ed il traffico cittadino, ma allo stesso tempo vicino al paese, è la soluzione ideale per chi cerca pace e relax.

Inoltre gode di una posizione centrale e strategica, vicina ai punti di maggior interesse: 24 km dal Lago di Bolsena, 18 km da Pitigliano, 40 km da Saturnia e soli 15 km dal confine con l'Umbria e 35 km da Orvieto.

Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Nel cuore del centro storico di Monte Romano, e precisamente in Via Cavour, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare di 145 mq.
L'immobile, di recente costruzione (anno 1992), si trova in una posizione strategica e comoda, vicino a tutti i servizi principali e alle principali vie di comunicazione. La villa si sviluppa su tre piani, con una superficie totale di 145 metri quadrati, suddivisa in 6 locali, comprende 3 camere da letto e 3 bagni, ideali per una famiglia numerosa, al piano rialzato si accede tramite una scala esterna che conduce ad un ampio ingresso.
Qui si trova un luminoso e spazioso soggiorno, che gode di un'ottima esposizione che lo rende molto luminoso, adiacente al soggiorno vi è una cucina abitabile, perfetta per i momenti conviviali in famiglia, dotata di tutti i comfort necessari. La villa dispone di tre camere da letto, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere uno spazio extra per gli ospiti.
Tutte le camere sono dotate di finestre con infissi in alluminio e doppio vetro, che garantiscono un'ottima luminosità e un'ottima insonorizzazione. I tre bagni presenti nella villa sono distribuiti uno per ogni piano della casa.
L'impianto di riscaldamento, autonomo e a radiatori, funziona a metano, inoltre è presente un impianto di climatizzazione, garantendo un'efficienza energetica e un risparmio economico. Lo stato di conservazione della villa è ottimo, grazie alla cura e alla manutenzione costante da parte dei proprietari. Una delle caratteristiche principali di questa villa sono gli esterni, un cortile con cancello carrabile dove parcheggiare la macchina e il giardino privato, perfetto per chi ama trascorrere del tempo all'aperto in totale privacy, ideale per godere del clima mite della zona; qui è possibile fare del giardinaggio, prendere il sole o rilassarsi all'ombra di alberi e piante. Inoltre, la villa è esposta su tre lati, garantendo una notevole luminosità in ogni stanza. In sintesi, si tratta di una villa bifamiliare di buona qualità, con ampi spazi e finiture moderne, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata, ma allo stesso tempo godere di un'abitazione confortevole e accogliente.

Immerso nella Maremma Laziale, e precisamente in Località Farnesiana, proponiamo in vendita casale Ex-Entemaremma, con corte privata di circa 5000 mq.
La proprietà ci accoglie al suo interno tramite cancello carrabile, direttamente nella corte che circonda su quattro lati il fabbricato; la sua composizione rappresenta alla perfezione la tipica costruzione del periodo, ossia un corpo principale costituito al piano terra da ampi locali magazzino, precisamente tre, ognuno dei quali con ingresso indipendente dall'esterno, comodi da utilizzare come garage doppio, o come deposito attrezzi per tutti gli utensili necessari per la manutenzione della corte o del terreno. Tramite scala esterna in muratura si arriva al primo piano dove troviamo la parte residenziale, costituita da quattro ampi vani, attualmente adibiti ad ampia cucina abitabile e tre camere matrimoniali, più il bagno. A completare il tutto sempre all'interno dell'area recintata, troviamo un forno a legna, e piccolo fabbricato rurale da sempre adibito a pollaio.
Se ami la vita in campagna, e stai cercando una soluzione dove vivere sereni nella tranquillità della natura, questa è la soluzione che stavi aspettando!!

A Tuscania, e precisamente in Località Montebello, proponiamo in vendita casale in pietra di 200 mq circa, con annessi, tettoie, magazzini e terreno di 3 ettari.
Situato nella splendida campagna della Maremma Laziale, questo fabbricato in pietra offre un'opportunità unica per chi desidera acquistare una proprietà rurale con un potenziale incredibile, con un'atmosfera rustica e autentica per chi ama vivere immerso nella bellezza della natura.
Disposta su due livelli, la proprietà è composta al piano terra da tre locali magazzino per totali 145 mq, ognuno con ingresso pedonale autonomo, mentre al primo piano si sviluppa la parte residenziale che si compone di 4 locali, e precisamente da una cucina abitabile con imponente camino, perfetta per chi ama cucinare e godere di pasti in compagnia, tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola di buone dimensioni ed un bagno. Sempre al piano primo, adiacente all'abitazione, è presente un fienile di 60 mq.
Attualmente in uno stato di conservazione da ristrutturare, questo casale offre la possibilità di creare una casa perfetta secondo i propri gusti e desideri, l'esposizione su 3 lati garantisce una luce naturale ottimale in tutte le stanze della casa. Inoltre, il rustico è circondato da un giardino privato di 2300 mq che offre un'oasi di pace e tranquillità per trascorrere del tempo all'aria aperta.
L'accesso al casale ed al terreno agricolo è comodo e diretto da strada asfaltata; il terreno incluso nella proprietà, in parte boschivo ed in parte ad uliveto, permette di coltivare ortaggi e piante per godere di una vita sana e sostenibile.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa proprietà unica e inizia a godere della vita all'aria aperta in un'area incontaminata della campagna laziale.

Immagina di vivere in un'oasi di tranquillità, immersa nel verde e nella serenità di un consorzio privato esclusivo.
Questa porzione di villa bifamiliare di 90 mq, disposta interamente al piano terra, ti accoglie con un ampio giardino privato di 1200 mq che abbraccia la casa su tre lati, offrendo uno spazio esterno curato e rigoglioso, perfetto per momenti di relax e convivialità.
Situata nel prestigioso complesso residenziale di Marina Velka Pian di Spille, la proprietà gode di una sicurezza impeccabile grazie alla guardiania h24 con vigilanza armata. Il contesto è arricchito dalla presenza di un campo da golf a 9 buche e un resort, rendendo la zona un rifugio tranquillo e riservato.
Entrando, sarai accolto da un luminoso soggiorno con camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. La veranda, con le sue ampie vetrate, si affaccia sul giardino, permettendo alla luce naturale di inondare gli spazi interni. Il cucinotto, dotato di porta finestra, offre un accesso diretto al giardino e alla parte frontale della casa, pavimentata e perfetta per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.
Un piccolo disimpegno laterale alla cucina conduce alla prima camera da letto e al bagno di servizio per la zona giorno. Proseguendo, un secondo disimpegno ti guiderà verso le altre due camere da letto e il bagno principale con doccia. Ogni dettaglio è curato con attenzione, dagli infissi in legno con doppio vetro al riscaldamento elettrico, fino alle zanzariere presenti in tutte le finestre.
Il giardino, di ampie dimensioni, è un vero gioiello: completamente recintato e illuminato, è dotato di un impianto di irrigazione automatico e arricchito da alberi ornamentali, numerosi alberi da frutto e ulivi. Un angolo di paradiso dove poter godere della natura e della tranquillità, senza rinunciare ai comfort moderni.
Questa villa è la scelta ideale per chi cerca una residenza elegante e funzionale, immersa in un contesto esclusivo e sicuro. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove ogni giorno si trasforma in una vacanza.

Benvenuti in un angolo di paradiso a Marina Velka Pian di Spille, dove il comfort e la tranquillità si fondono in una villa bifamiliare di 130 mq, disposta su due livelli. Situata in Via dei Sinina, questa residenza è un'oasi di pace immersa in un contesto residenziale esclusivo, dotato di guardiania h24, un campo da golf a 9 buche e un resort.

Al piano terra, l'ingresso accogliente vi conduce in un ampio salone doppio che è il cuore pulsante della casa, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina semi abitabile, moderna e funzionale, è dotata di accesso diretto all'esterno mentre un bagno di servizio completa la zona giorno. Una scala interna in legno vi guiderà al primo piano, dove troverete tre camere da letto: una matrimoniale e due singole, di cui una con accesso a una deliziosa loggia. Due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, garantiscono il massimo comfort.

Il piano seminterrato ospita una comoda cantina di circa 20 mq, ideale per le vostre esigenze di spazio extra. All'esterno, un giardino di circa 600 mq abbraccia la proprietà su tre lati, offrendo due ingressi pedonali, uno da Via dei Sinina e l'altro da Via degli Aisina, oltre a un accesso carrabile per parcheggiare comodamente le vostre autovetture all'interno della proprietà privata.

La villa si presenta in buono stato di manutenzione, parzialmente ristrutturata con particolare attenzione ai bagni, alla cucina e agli impianti elettrici. È dotata di un impianto di climatizzazione con funzionalità di riscaldamento al piano terra e predisposizione al primo piano. Inoltre, è già predisposta per l'installazione di un impianto fotovoltaico, per un futuro all'insegna della sostenibilità.

Questa residenza è la scelta ideale per chi cerca indipendenza, comfort e uno spazio esterno dove godersi momenti di serenità. Non perdete l'opportunità di vivere in un luogo dove ogni dettaglio è pensato per il vostro benessere. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Immersa nella quiete della campagna laziale, a pochi passi dal cuore di Montalto di Castro e a soli sei chilometri dalle acque cristalline delle Murelle, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi sogna di trasformare un angolo di natura in un raffinato complesso turistico o in una residenza condivisa tra familiari, dove indipendenza e vicinanza convivono armoniosamente.

Su un terreno di circa due ettari, si sviluppano sei unità residenziali che raccontano storie di convivialità e privacy. La quadrifamiliare, con le sue quattro soluzioni indipendenti di 50 mq ciascuna, è perfetta per chi desidera mantenere la propria autonomia senza rinunciare alla vicinanza degli affetti. Il villino unifamiliare di 65 mq e la villa di 100 mq completano l'offerta abitativa, offrendo spazi generosi e versatili, ideali per accogliere ospiti o per essere trasformati in eleganti suite per un piccolo resort di charme.

A fianco delle residenze, due fabbricati accatastati come magazzini di 20 e 40 mq e una tettoia di 100 mq aggiungono valore e funzionalità alla proprietà, aprendo possibilità di utilizzo che spaziano da aree comuni per il relax a spazi dedicati a servizi esclusivi. Il tutto è servito dai principali allacci di acqua ed energia elettrica, garantendo una base solida per un progetto di ristrutturazione che possa esaltare il potenziale di questa tenuta.

La posizione strategica, con accesso diretto alla superstrada, rende questa proprietà un investimento ideale per chi desidera creare un rifugio turistico immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza al mare. Un luogo dove il fascino della campagna incontra la brezza marina, pronto a diventare un'oasi di relax e bellezza.

Ronciglione, proponiamo la vendita di una esclusiva proprietà , in zona residenziale e vicino a tutti i servizi, vicinissimo al centro del paese in palazzetto storico del 1800 circa, denominato "Il Casalino" a due passi dal Lago di Vico e dai Monti Cimini.
La proprietà, situata al piano terra, si sviluppa su un unico livello, composto da due unità abitative al momento unificate per un totale di circa 120 mq, soluzione autonoma, indipendente e centralissima.
L'immobile è stato completamente ristrutturato negli impianti, negli infissi, nei pavimenti ed è composto da ampio salone, con due camini in pietra, due camere da letto, due bagni, una cucina abitabile con tinello, ed un soggiorno dal quale si accede ad un portico di circa 30 mq sfruttabile anche d'inverno grazie ad una chiusura con vetri scorrevole.
L'immobile è in buono stato di manutenzione, presenta soffitti alti e travi a vista in legno, infissi in legno con persiane, porte in legno, zanzariere, grate in ferro battuto, e pavimenti d'epoca in perfetto stato conservativo
Circondata da un curatissimo giardino, la proprietà è attrezzata di barbecue con una minipiscina Jacuzzi e doccia esterna con illuminazione e impianto d'irrigazione, ideale per i momenti di relax all'aria aperta o per organizzare piacevoli serate.
Gode di una tripla esposizione, ideale per chi vuole trascorrere periodi fuori dal caos.
Completa la proprietà una cantina, al piano S1, di ampia metratura ed accessibile dall'esterno, destinata ad uso magazzini, cantina.
Riscaldamento autonomo con caldaia a gas anche per la fornitura dell'acqua calda sanitaria.
No condominio
Da Ronciglione si raggiungono altri paesi storici della Tuscia, ed inoltre il vicino Lago di Vico

Palazzetto cielo-terra nel cuore di Viterbo – Quartiere San Pellegrino

Ottima soluzione sia come residenza privata che come investimento!

Proponiamo in vendita esclusiva un affascinante palazzetto cielo-terra di circa 200 mq, con piccolo giardino privato, situato nel suggestivo quartiere medievale di San Pellegrino, nel centro storico di Viterbo.

La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da eleganti scale in peperino:
• Piano terra: ambiente asciutto e versatile, oggi utilizzato come deposito, perfetto per creare una sala hobby, spa o studio privato. Completa il livello un piccolo giardino ad uso esclusivo.
• Primo piano: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da elementi architettonici tipici come cornici e stipiti in pietra e un grande camino in marmo e peperino. Completano il piano una sala da pranzo con parquet e una stanza con balcone.
• Secondo piano: zona notte con due camere matrimoniali (una con camino in pietra), una camera singola e bagno con doccia, tutti gli ambienti rifiniti con parquet di alta qualità.

Posizione unica: nel cuore del quartiere più caratteristico di Viterbo, tra vicoli medievali, torri, piazzette e botteghe storiche, un luogo che conserva intatta la magia del tempo.

A pochi chilometri da Civita di Bagnoregio, dai Laghi di Bolsena, Bracciano e Vico, e ai confini con Umbria e Toscana.
Un immobile di charme e autenticità, ideale per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento nel turismo storico-culturale della Tuscia.

All'interno del consorzio residenziale privato di Marina Velca Golf, immerso nel verde e a soli 1,5 km dal mare, proponiamo in vendita una villa singola di charme, in ottima posizione che garantisce sia la vicinanza ai servizi del consorzio che la massima tranquillità e riservatezza. La villa di design si contraddistingue per il suo rivestimento in pietra, che le conferisce un’eleganza e un carattere senza tempo, con una presenza scenica di grande fascino. Internamente, al piano terra, il luminoso soggiorno con camino è il centro della villa, con accesso diretto ai due spaziosi portici: quello frontale, caratterizzato da vetrate aperte, e quello posteriore con affaccio sul verde, ideali per godere degli spazi esterni sia con il caldo estivo che nelle stagioni più fredde. Completano il piano due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno con vasca e servizi, oltre a un pratico cucinotto con vicino un utile ripostiglio / zona lavanderia. Una scala rivestita in legno conduce al primo piano, dove trova spazio la suite padronale, composta da un’anticamera, un’ampia camera e un bagno con doccia - perfetta per garantire privacy o accogliere ospiti con il massimo del comfort. Un ampio giardino con piante ornamentali e alberi da frutto circonda la villa, offrendo spazi riservati e perfetti per momenti di relax o convivialità all’aperto. L’accesso, sia pedonale che carrabile, conduce a un’area pavimentata con posti per due auto di grandi dimensioni, estendibile fino a quattro. La villa è termoautonoma e si presenta in buono stato di manutenzione. Grazie alla qualità delle finiture e agli spazi ben distribuiti è adatta per essere vissuta sia come abitazione principale sia come rilassante casa vacanza.