Case con doppi servizi in vendita in provincia di Venezia Pag. 30

CAMPONOGARA: Classe energetica in fase di definizione. Casa singola di ampia metratura, con giardino privato mq 550 circa. L'immobile è disposto su 2 livelli ed ha la predisposizione per ricavare due unità abitative autonome. Piano terra: Ingresso, soggiorno, cucina separata e abitabile, 2 camere (matrimoniale e singola), bagno. Piano primo (collegato mediante scala interna, ma servito anche da scala esterna): Corridoio/ingresso, camera con cabina armadi con predisposizione per cucina, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato e poggiolo, dal vano scale si può accedere comodamente al sottotetto molto ampio con possibilità di ricavare ulteriori stanze/locali. RIF. 3781 - EURO 123.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD - via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 - 393 6514555 email dbagarello@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD - via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 - 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it

Eleganza, comfort, mare: benvenuto nel tuo nuovo rifugio Il Residence offre una combinazione di lusso, comfort e connessione con la natura, rendendolo ideale per chi cerca una residenza vicino al mare. La sua posizione è strategica, situato a soli 400 metri dal mare, raggiungibile attraverso una strada pedonale riservata. Gli abitanti del residence beneficiano di accesso privato alla struttura, parcheggi privati (coperti e scoperti), una grande piscina centrale su più livelli, spazio solarium condiviso ed una piscina per bambini. Tutti gli appartamenti sono in classe energetica A, garantendo un’alta efficienza energetica e comfort. Attico al secondo ed ultimo piano: ingresso, soggiorno con cucina ed accesso al terrazzo abitabile di 15 mq con vista verso la piscina, 3 camere da letto ognuna con uscita nel terrazzo, doppi servizi entrambi finestrati. Al prezzo va aggiunto un posto auto scoperto al costo di € 10.000,00, mentre l'acquirente può scegliere fra posto auto coperto o garage: - Posto auto coperto: € 17.500 - Box privato: € 27.500 Presenza per l'acquirente del Bonus Fiscale SISMABONUS ACQUISTI Goditi giornate di relax su uno dei tratti di costa più curati del litorale veneto. La posizione è strategica: vicina a fermate dei trasporti pubblici per Venezia, il Lido e le località più belle della laguna. Supermercati e servizi sono a pochi minuti, rendendo ogni soggiorno pratico e rilassante. Cavallino è il punto di partenza ideale per vivere un’avventura indimenticabile: in meno di mezz’ora, i vaporetti da Punta Sabbioni ti porteranno a scoprire la magia della città di Venezia e delle isole di Murano, Burano e Torcello. Per le famiglie, a pochi minuti d’auto, l’emozione di Caribe Bay, Tropicarium Park e New Jesolandia renderanno ogni giorno speciale. Se ami la natura, perderti tra le meraviglie di Lio Piccolo e Treporti, autentici angoli di paradiso immersi nella laguna, sarà un’esperienza unica. Inoltre, la vicinanza alla laguna aggiunge un’atmosfera unica, con splendidi tramonti e la possibilità di fare lunghe passeggiate, respirando l’aria salmastra e ammirando panorami mozzafiato. Ogni angolo di queste spiagge è un invito a staccare la spina e godere della serenità che solo la natura può offrire. PER ULTERIORI INFORMAZIONI POTETE CONTATTARCI AL 3355302122 O 0423420365 O AGENZIAIMMOBILIARESANPIOX@GMAIL.COM

A San Pietro di Stra appartamento di nuova costruzione posto al piano primo servito da ascensore. L'unità è composta da: ingresso su zona living da 40mq, camera matrimoniale, seconda camera da 13mq, 2 bagni, poggiolo e terrazzo abitabile da 20mq. Completo di garage fuori terra e posto auto privato. Il nuovo complesso residenziale è progettato con tecnologie costruttive innovative all’avanguardia pensate per garantire il massimo comfort e benessere delle persone con spazi generosi e luminosi. Immersi in una zona verde, ma allo stesso tempo ben connessi alla circolazione. Fonti rinnovabili, massima efficienza energetica, impianto di riscaldamento a pavimento in pompa di calore con impianto idronico di ultimissima generazione Samsung, isolamento termico, impianti autonomi compreso impianto fotovoltaico 3 KW. Costruzione in classe A4, zero emissioni di CO2, No Gas, e massima attenzione alle finiture interne. RIf. PISANI1 OFICINAIMMOBILIARE, IL MOTORE DEL MERCATO IMMOBILIARE. Fossò, via Provinciale Nord n. 38 tel 041/8693508 mail: info@oficinaimmobiliare.it

A San Pietro di Stra appartamento di nuova costruzione posto al piano primo servito da ascensore. L'unità è composta da: ingresso su zona living da 40mq, camera matrimoniale, due camere da 13mq, 2 bagni, poggiolo e terrazzo abitabile da 25mq. Completo di garage fuori terra e posto auto privato. Il nuovo complesso residenziale è progettato con tecnologie costruttive innovative all’avanguardia pensate per garantire il massimo comfort e benessere delle persone con spazi generosi e luminosi. Immersi in una zona verde, ma allo stesso tempo ben connessi alla circolazione. Fonti rinnovabili, massima efficienza energetica, impianto di riscaldamento a pavimento in pompa di calore con impianto idronico di ultimissima generazione Samsung, isolamento termico, impianti autonomi compreso impianto fotovoltaico 3 KW. Costruzione in classe A4, zero emissioni di CO2, No Gas, e massima attenzione alle finiture interne. RIf. PISANI2 OFICINAIMMOBILIARE, IL MOTORE DEL MERCATO IMMOBILIARE. Fossò, via Provinciale Nord n. 38 tel 041/8693508 mail: info@oficinaimmobiliare.it

Proponiamo in vendita attico con ascensore in Via Forte Marghera, una laterale del Viale San Marco, in posizione strategica per la vicinanza al centro cittadino, ma al contempo comodo per la viabilità sia con mezzi privati che pubblici per il raggiungimento del centro storico di Venezia, della tangenziale e delle autostrade. La zona offre inoltre, la disponibilità di diversi servizi tra cui la vicinanza ai supermercati, farmacia, panificio, bar, pizzerie, tabacchino e svariati istituti scolastici dall'asilo alle scuole superiori, comodi al raggiungimento a piedi. L'appartamento è composto da: ingresso con porta blindata, ampio soggiorno con cucina open space, 3 camere da letto di cui una matrimoniale, due bagni finestrati, 3 terrazze di cui una abitabile e 2 ripostigli. Completano l’immobile il garage al piano terra di 15 mq e i posti auto condominiali. Intorno al 2014 l’appartamento è stato oggetto di alcuni interventi di ristrutturazione: è stato posato un nuovo pavimento, sono state cambiate le porte, è stato rifatto l'impianto elettrico e l’impianto idraulico e sono stati cambiati tutti gli infissi. Esposizione: Nord/Sud/Est.

ANNONE VENETO (Rif. BS-145-RV) IMMOBILE DISPOSTO SU 2 LIVELLI - 3 CAMERE E 2 BAGNI - 950 mq DI GIARDINO - DOPPIO GARAGE - CLASSE ENERGETICA A4 Proponiamo immobile ad Annone Veneto di circa 141 mq costruito nella fine degli anni '60 e ristrutturato nel 2021. L' immobile offre comfort moderni in un contesto accogliente e si apre con un ingresso che tramite un piccolo disimpegno collega una scalinata, diretta verso il primo piano e una spaziosa stanza adibita a taverna. Una volta salite le scale sulla destra troviamo il primo bagno finestrato e fornito di doccia e lavatrice, seguito poi dalla prima stanza singola dell'abitazione. Una seconda piccola rampa di scale conduce poi verso il vero cuore della casa. Una volta superato il disimpegno la casa si apre nella parte sinistra con una cucina luminosa e già ammobiliata divisa poi dal salotto. Un secondo disimpegno poi, distribuisce una luminosa e ampia camera matrimoniale, il secondo bagno finestrato e rimesso completamente a nuovo nel 2025 e una terza camera, questa volta doppia sulla destra. All'esterno la proprietà presenta un immenso giardino di 950 mq, adatto a momenti di relax all'aria aperta e un vialetto che conduce al garage con doppio posto auto coperto. Tra le finiture di alta qualità troviamo: infissi in triplo vetro/PVC per un ottimo isolamento termico ed acustico, due portoni blindati (quello di entrata e quella di uscita che collega la taverna al vialetto retrostante), 4kwh di fotovoltaico e 10 kwh di batterie di accumulo a disposizione! La posizione è tranquilla tra le campagne di Annone Veneto e a pochi minuti dal centro abitato. Ideale per famiglie o coppie che cercano una casa pronta all'uso in un ambiente sereno. Cosa aspetti, contattaci ora per prenotare la tua visita dedicata!

Arino di Dolo (VE): NOSTRA ESCLUSIVA Appartamento di Nuova Costruzione posto al Piano Primo, inserito in contesto di sole 5 unità. Posizione strategica, comoda ai servizi del centro di Arino e Cazzago e dotato di tecnologie di ultima generazione a basse emissioni. Composizione: Ingresso - ampio soggiorno - cucina con terrazzo, disimpegno, ripostiglio, 2 bagni, 3 ampie camere ed a completare garage più posto auto fuori terra. L'immobile viene consegnato dotato di: Impianto fotovoltaico 4,5 Kw per unità; Riscaldamento a pavimento; Aria condizionata; Videocitofono; Impianto Satellitare; VMC con possibilità di scelta nelle finiture. Per acquistare devi prima vendere casa? Siamo a tua disposizione per qualsiasi ulteriore dettaglio e per fornirti una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. N.B. Per motivi di privacy il puntatore della mappa non individua l'esatta posizione dell'immobile. Style Immobiliare via Vittorio Veneto 13 Dolo (VE) Tel. 041464129

Dolo (VE) zona scuole: NUOVA COSTRUZIONE Attico 3 camere dalle generose dimensioni collocato all'ultimo piano in una palazzina dotata di ascensore e di tutti i comfort abitativi di ultima generazione. Composizione: Ingresso - soggiorno con ampia terrazza abitabile, cucina separata, disimpegno, camera matrimoniale con terrazza, 2 ampie camere singole, due bagni finestrati, ulteriore terrazza e locale ripostiglio/lavanderia; al piano terra garage di 21 mq e posto auto di proprietà. Ottime finiture interne con impianti tecnologici all'avanguardia che permettono di raggiungere la classe energetica "A4". Per acquistare DEVI PRIMA VENDERE IL TUO IMMOBILE? Contattaci, penseremo Noi a tutto Siamo a tua disposizione per maggiori dettagli in merito alla costruzione e per fissare un sopralluogo sul posto N.B. Per motivi di privacy il puntatore della mappa non individua l'esatta posizione dell'immobile. Maggiori dettagli in merito verranno forniti solamente previo appuntamento presso il nostro ufficio Style Immobiliare Via Vittorio Veneto 13 Dolo (VE) Tel. 041464129

Dolo (VE) zona scuole: NUOVA COSTRUZIONE Appartamento 3 camere dalle generose dimensioni collocato al secondo piano in una palazzina dotata di ascensore. Composizione: Ingresso - soggiorno e terrazza abitabile, cucina separata con terrazzo, camera matrimoniale con terrazza, 2 camere singole, due bagni finestrati e lavanderia; al piano terra garage di 21 mq e posto auto di proprietà. Ottime finiture interne con impianti tecnologici all'avanguardia che permettono di raggiungere la classe energetica "A4". Per acquistare DEVI PRIMA VENDERE IL TUO IMMOBILE? Contattaci, penseremo Noi a tutto Siamo a tua disposizione per maggiori dettagli in merito alla costruzione e per fissare un sopralluogo sul posto N.B. Per motivi di privacy il puntatore della mappa non individua l'esatta posizione dell'immobile. Maggiori dettagli in merito verranno forniti solamente previo appuntamento presso il nostro ufficio Style Immobiliare Via Vittorio Veneto 13 Dolo (VE) Tel. 041464129

Dolo (VE) zona scuole: Appartamento 3 camere dalle generose dimensioni collocato al piano primo di una palazzina dotata di ascensore e di tutti i comfort abitativi di ultima generazione. Composizione: ingresso - soggiorno con terrazza abitabile, cucina separata con terrazzo, ripostiglio ad uso lavanderia, camera matrimoniale con terrazza, 2 camere singole e due bagni finestrati; a concludere garage di 21 mq al piano terra più posto auto di proprietà. Ottime finiture interne con impianti tecnologici all'avanguardia che permettono di raggiungere la classe energetica "A4". Per acquistare DEVI PRIMA VENDERE IL TUO IMMOBILE? Contattaci, penseremo Noi a tutto Siamo a tua disposizione per maggiori dettagli in merito alla costruzione e per fissare un sopralluogo sul posto N.B. Per motivi di privacy il puntatore della mappa non individua l'esatta posizione dell'immobile. Maggiori dettagli in merito verranno forniti solamente previo appuntamento presso il nostro ufficio Style Immobiliare Via Vittorio Veneto 13 Dolo (VE) Tel. 041464129

L’immobile in oggetto è ubicato in Piazzale Leonardo da Vinci, una delle zone più strategiche e richieste della città grazie alla sua posizione comoda al centro cittadino ed ai principali collegamenti urbani ed extraurbani. L’area è particolarmente apprezzata per l’ampia presenza di mezzi pubblici, tra cui autobus (linee 3, 7, 7E, 7L, 8AE, 8E, 9, 10, 12E, 13) e tram linea T2, che consentono di raggiungere rapidamente Mestre centro, Venezia e le principali zone limitrofe. Inoltre, la vicinanza alla stazione ferroviaria permette collegamenti veloci anche verso città come Padova e Treviso. Il contesto risulta particolarmente servito grazie alla presenza di scuole di ogni grado, supermercati, negozi di quartiere, attività commerciali e del vicino supermercato Eurospar, rendendo la zona ideale per la vita quotidiana. L’appartamento è situato al terzo piano di un contesto signorile dotato di ascensore, oggetto negli anni di costante ed accurata manutenzione. Lo stabile ha recentemente beneficiato di importanti interventi di riqualificazione che hanno interessato il rifacimento delle fognature, la sistemazione delle pavimentazioni delle parti comuni d’ingresso e l’eliminazione delle barriere architettoniche, migliorando sensibilmente funzionalità, comfort ed accessibilità dell’intero edificio. Varcata la soglia d’ingresso, debitamente munita di porta blindata, si viene accolti da un ampio ingresso centrale che distribuisce in maniera funzionale gli ambienti dell’abitazione. Sulla sinistra si sviluppa la luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno caratterizzato da ottima luminosità naturale e dall’accesso diretto ad un piacevole terrazzo che si estende lungo l’intero lato dell’immobile, offrendo un comodo sfogo esterno. Sulla destra rispetto all’ingresso troviamo invece una cucina di buone dimensioni. La zona notte è composta da quattro stanze ben distribuite, delle quali due camere matrimoniali, una camera singola ed uno studio. Completano la soluzione due comodi servizi igienici entrambi finestrati, uno dei quali dotato di box doccia. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per nuclei familiari fino a cinque persone alla ricerca di un’abitazione spaziosa, funzionale e situata in un contesto strategico e ben servito. Grazie alla generosa distribuzione interna, alla presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze ed agli eccellenti collegamenti con il centro città e le località limitrofe, l’immobile riesce a coniugare comfort abitativo, praticità quotidiana e qualità della vita. A pochi passi dall'edificio abbiamo il gestione la vendita di un garage al prezzo di € 28.0000,00 al piano interrato che permette di parcheggiare qualsiasi vettura, link : https://www.tecnocasa.it/vendita/box-posti-auto/venezia/venezia/61214507.html .

GALTA DI VIGONOVO: Classe Energetica in fase di definizione. In zona verde e tranquilla, casa singola in perfetto stato con ampio giardino e con annesso capannone su 2 livelli. La casa è così disposta; AL PIANO TERRA: Ingresso, soggiorno, grande cucina con zona pranzo. AL PIANO PPRIMO: 2 camera matrimoniali di ampia metratura, camera singola, bagno finestrato e poggiolo. Il capannone collegato all'abitazione è così composto; PIANO TERRA: open space, stanza, bagno/lavanderia finestrato. PIANO PRIMO: 2 stanze e open space. Possibilità di convertirlo a destinazione residenziale e ricavare un'altra unità abitativa. La casa è stata quasi totalmente ristrutturata nei primi anni 2000. Il tetto del capannone è stato rifatto nel 2024 mentre il tetto dell'abitazione è stato ripassato. Ottima opportunità per chi cerca spazi ampi o che necessita di ricavare due unità abitative. RIF. 3781 - Per maggiori informazioni potete contattarci al seguente recapito 393 6514555 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD - via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 - 393 6514555 email dbagarello@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD - via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 - 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it

A pochi passi dalla centralissima Piazza Mazzini e vicino alla spiaggia, proponiamo un’esclusiva residenza che coniuga l'indipendenza di una villa privata al comfort di un contesto riservato, immerso nel verde. L'accesso autonomo introduce in un’oasi di quiete, perfetta per chi desidera godere della vivacità di Jesolo Lido mantenendo però la propria privacy. L’appartamento si sviluppa su due livelli pensati per offrire la massima funzionalità: al primo piano, l'ingresso conduce a una luminosa zona giorno, composta da una spaziosa sala da pranzo e una cucina separata, affiancata da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato con doccia. Una scala interna collega la zona giorno alla camera con travi a vista, un ambiente ampio e versatile attualmente adibito a soggiorno, e infine una seconda camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà, vi è l'aria condizionata, un pratico sottoscala comune ideale per riporre biciclette e attrezzature da mare, e la disponibilità di posti auto coperti all'interno dell'area condominiale. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca spazi ampi e indipendenza a breve distanza dal mare per le proprie vacanze estive. NB. Al fine di garantire la privacy della proprietà, l’indirizzo indicato a titolo esemplificativo potrebbe non coincidere con l’ubicazione esatta dell’immobile, ma sarà comunque in una zona limitrofa e con servizi equivalenti. Si fa inoltre presente che non vi è il riscaldamento e le planimetrie sono in fase di aggiornamento catastale.

San Donà di Piave - Centro, proponiamo un elegante appartamento di recente costruzione situato nel pieno centro, una delle zone più vivaci e ricercate della città e allo stesso tempo in posizione riservata e dotato di tutti i comfort. L'appartamento si trova al V° e penultimo piano e offre spazi ben distribuiti e luminosi, perfetti per famiglie o giovani professionisti. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno illuminato tutto il giorno grazie all'orientamento a sud e che si apre su una terrazza bel riparata e riservata, ideale per godere dei momenti all'aperto. La cucina abitabile è funzionale, accogliente e di ottima qualità. Nella zona notte si trovano le due camere da letto di cui una con terrazza. I bagni, entrambi con doccia, sono dotati di finiture ed accessori moderni ed eleganti. Al piano terra il garage con una comoda area di manovra. Situato in una posizione strategica, l'immobile permette un facile accesso ai principali servizi che si trovano sotto casa: negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono tutti raggiungibili a piedi. Per INFO Johnny Bonadio 349 5469886 bonadio@lvigroup.it

Scoprite questa straordinaria casa unifamiliare, al grezzo avanzato, situata nel cuore di Santa Maria di Sala, una zona tranquilla e residenziale che offre il perfetto equilibrio tra privacy e comfort. Con una superficie totale di 260 mq distribuiti su due piani, questa proprietà è ideale per famiglie in cerca di spazio e serenità. Al piano terra, vi accoglie un ampio soggiorno-pranzo da ben 40 mq, perfetto per momenti conviviali con amici e familiari. La cucina adiacente è luminosa ed funzionale; completano questo livello un bagno finestrato e una lavanderia anch'essa dotata di finestre. Non dimentichiamo l’utile garage da 19 mq, che offre comodo accesso diretto alla casa. Il primo piano ospita la camera matrimoniale spaziosa (17 mq), ideale per riposare dopo lunghe giornate, insieme a una camera singola (9 mq) perfetta come stanza degli ospiti o studio. Il bagno finestrato al primo piano garantisce luminosità e ventilazione naturale. Inoltre, potrete approfittare dell’ampio sottotetto da 58 mq: uno spazio versatile che può essere trasformato in area giochi o ufficio domestico secondo le vostre esigenze. Completano la proprietà due poggioli da 4 mq ciascuno dove poter godere della vista sul vostro giardino privato esteso per ben 450 mq – un vero angolo verde dove trascorrere piacevoli pomeriggi all'aperto o organizzare cene estive sotto le stelle. Santa Maria di Sala non è solo un luogo incantevole ma anche strategicamente posizionato: facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, permette rapidi collegamenti verso Venezia e Treviso rendendolo ideale sia per chi lavora nelle città vicine sia per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai servizi urbani. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere questa splendida abitazione! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

NUOVA BIFAMILIARE DI PREGIO A SPINEA PROPOSTA AL GREZZO Comfort moderno, grandi spazi e tranquillità a pochi minuti dal centro In una delle zone residenziali più recenti e ricercate di Spinea, nasce una nuova ed elegante porzione di bifamiliare pensata per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e moderno, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei principali collegamenti. Una proposta esclusiva, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, linee contemporanee e tecnologie di ultima generazione, ideale per famiglie che cercano qualità abitativa, indipendenza e possibilità di personalizzazione. Fin dal primo ingresso, l’abitazione colpisce per la straordinaria zona living di oltre 45 mq, uno spazio scenografico e accogliente dove luce naturale e comfort si fondono perfettamente. La cucina abitabile separata permette di vivere gli ambienti in modo funzionale ed elegante, con affaccio diretto sul giardino privato, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde da vivere ogni giorno. Al piano terra troviamo inoltre un bagno finestrato, una comoda lavanderia indipendente e il garage comunicante direttamente con l’abitazione, soluzione pratica e sempre più richiesta. Salendo al piano superiore, il reparto notte è stato progettato per garantire privacy e massimo comfort. Qui troviamo tre camere dalle ottime dimensioni — matrimoniale, doppia e singola — affiancate da una splendida zona studio/cabina armadio di circa 11 mq, uno spazio versatile ideale per smart working, area hobby o guardaroba dedicato. Completano il piano due ulteriori bagni finestrati, elemento che rende la casa estremamente funzionale anche per famiglie numerose. All’esterno, la proprietà è circondata da oltre 150 mq di scoperto privato e gode di una splendida esposizione Sud-Ovest che regala luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzando ogni ambiente della casa. Grande attenzione è stata dedicata anche all’efficienza energetica e al comfort abitativo: l’immobile potrà essere dotato di impianto fotovoltaico fino a 3 kW, oltre a tecnologie costruttive di ultima generazione e soluzioni studiate per garantire elevate prestazioni energetiche e basse spese di gestione. Ulteriore valore aggiunto è la possibilità di scegliere le finiture interne e personalizzare gli spazi, creando una casa realmente su misura. La posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: inserita in un elegante quartiere di nuove villette, la proprietà si trova in un contesto residenziale silenzioso e curato, ma allo stesso tempo a soli 5 minuti dal centro di Spinea e dai principali servizi, scuole, aree verdi e collegamenti verso Venezia e Padova. Una soluzione moderna, elegante e difficile da trovare sul mercato, pensata per chi desidera vivere ogni giorno con più spazio, più comfort e più qualità. L’abitazione viene proposta al grezzo, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli spazi interni e scegliere finiture e dettagli in base ai propri gusti ed esigenze abitative. Le immagini pubblicate sono render illustrativi, realizzati a scopo puramente rappresentativo, per mostrare una possibile ipotesi di finitura sia esterna che interna dell’immobile. Contattaci oggi stesso per scoprire il progetto e cogliere l’opportunità di realizzare una casa nuova, moderna e personalizzabile in ogni dettaglio, pensata davvero sulle tue esigenze. Rif. 43SC

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA ZONA: L’immobile è ubicato a Boscochiaro di Cavarzere, in una zona tranquilla e comoda alla viabilità. La posizione è particolarmente interessante poiché dista circa 20 minuti dal mare e si trova a pochi minuti dai principali servizi, risultando ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e praticità. TIPOLOGIA: Si tratta di una casa a schiera dalle generose metrature, caratterizzata da spazi ben distribuiti e ambienti funzionali. L’abitazione è ideale per famiglie numerose, per chi necessita di locali accessori o per chi desidera unire la comodità della casa ad ampi spazi da destinare a deposito, attività o magazzino. Elemento distintivo della proprietà è la presenza di un magazzino di circa 500 mq, venduto assieme all’abitazione e collegato direttamente alla casa, una soluzione rara e particolarmente interessante per artigiani, professionisti o per chi cerca un ampio spazio operativo/deposito. COMPOSIZIONE INTERNA: PT: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, veranda, cantina, bagno finestrat; P1: due camere matrimoniali, camera doppia, camera singola, cabina armadio e bagno finestrato con box doccia e vasca. Completano la proprietà il garage, un piccolo scoperto esterno e il magazzino collegato all'abitazione di circa 500 mq. COMFORT: -casa a schiera indipendente; -quattro camere da letto; -doppi servizi; -veranda; -garage; -piccolo scoperto esterno; -magazzino di circa 500 mq collegato all’abitazione. VANTAGGI: -A circa 20 minuti dal mare; -A pochi minuti dai principali servizi; -Ampie metrature; -Magazzino collegato alla casa; -Ideale per abitazione e attività/deposito; -Soluzione indipendente; -Spazi ben distribuiti; -Garage e scoperto esterno. CLASSE ENERGETICA: G, EPgl, nren 396,80 SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. Passa a trovarci nel nostro punto vendita di ADRIA, sito in Via Giacomo Badini nr. 11 vicino alla pasticceria Donà, contattaci telefonicamente al numero 0426-476195 oppure via e-mail all'indirizzo adria@gruppocasapercasa.it.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta la vendita: Questo immobile rappresenta una vera opera d'arte, in cui ogni dettaglio è stato attentamente progettato e realizzato con la massima cura.» Meravigliosa unità immobiliare nel cuore di Venezia A pochi passi da Campo Santo Stefano, proponiamo una splendida unità recentemente ristrutturata con materiali di altissimo pregio. L'immobile combina alla perfezione il fascino veneziano con il comfort contemporaneo, offrendo caratteristiche intrinseche ed estrinseche di livello impareggiabile. Caratteristiche principali: Pavimenti in rovere naturale Rivestimenti di pregio con carte da parati esclusive Cucina attrezzata con elementi dei migliori marchi Dettagli in legno massiccio su misura Ampie sale da bagno con ceramiche raffinate e grandi docce walk-in Un'abitazione unica nel suo genere, ideale per chi cerca eleganza, comfort e centralità in una delle città più affascinanti del mondo. N.B. Prezzo non trattabile 📞 Contatti per informazioni e visite: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Tel: 041 5649250 / 347 9078198 Email: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it 🌐 www.santamarinaimmobiliare.it

Il Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena è un: ​"Marchio solido e registrato, attivo nella promozione dei propri immobili su canali nazionali (tra cui Mediaset) e televisioni locali come Antenna 3." ​Quindi, la strategia di marketing della Santa Marina Immobiliare Venice include ufficialmente anche la pubblicità televisiva sui seguenti canali: ​Mediaset: Canali Nazionali ​Antenna 3: Televisione Locale del Nord Est (Veneto, Friuli Venezia Giulia), molto utile per raggiungere il bacino d'utenza regionale. ​Questi canali completano la strategia già ricca, che comprende: ​Riviste di lusso e specializzate. ​Portali web e canali social. ​Promozione diretta e Open House Venice. ​Televisione (Mediaset e Antenna 3). Esclusivo appartamento all'ultimo piano con altana panoramica – € 1.300.000 trattabili Nel cuore pulsante di Venezia, nel prestigioso Sestiere di San Marco, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al terzo ed ultimo piano di un edificio storico, completamente ristrutturato e attualmente adibito a locazione turistica. L'immobile si sviluppa su ampi e luminosi spazi, così composti: Ingresso su grande open space di oltre 50 mq, con cucina a vista e zona living/soggiorno; Due bagni finestrati, elegantemente arredati e rifiniti con materiali di pregio; Disimpegno che conduce alla zona notte, con: Camera matrimoniale con bagno privato e accesso diretto a un romantico terrazzo abitabile, ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax; Scala interna che porta a una straordinaria altana panoramica: uno spazio incantevole dove godere appieno della magia dei tetti di Venezia, ammirando albe e tramonti mozzafiato. Un'oasi di pace e bellezza, immersa nel fascino della Venezia più autentica. Un'opportunità rara e irripetibile, ideale sia come abitazione privata che come investimento di pregio. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl 📍 Venezia – Castello 5893 | San Polo 1723 🌐 www.santamarinaimmobiliare.it ✉️ Email: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Chi Siamo Gruppo Santa Marina Immobiliare è tra le realtà leader nell'intermediazione immobiliare nel territorio veneziano. Pionieri nell'adozione di strategie di marketing internazionale, utilizziamo strumenti avanzati di analisi di mercato, digital strategy e modelli commerciali flessibili per garantire risultati concreti e personalizzati ai nostri clienti. L'azienda si è strutturata per offrire un'ampia gamma di servizi integrati, pensati per accompagnare il cliente in ogni fase della compravendita o della gestione del patrimonio immobiliare. I Nostri Servizi Stima Immobiliare Manuale Immobiliare (guida completa alla compravendita) Strategie di Marketing Immobiliare Gestione di Patrimoni Immobiliari Tecnologie Innovative Home Staging Professionale Valorizzazione dell'Immobile Assistenza Contrattuale a 360° Professionalità, serietà e competenza: questi sono i valori che guidano ogni nostra azione. Contatti 📞 Mattia Marchi Mobile: 347 9078198 Ufficio: 041 5649250 📍 Uffici Campo Santa Marina 5893 Tel: 041 5649250 / 347 9078198 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita:
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Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta: Nel cuore autentico della laguna veneziana, sospesa tra acqua e cielo, sorge un'Isola Privata di incomparabile fascino, impreziosita da un antico Fortino Napoleonico oggi trasformato in un'elegante Residenza Privata. Un luogo dove la storia incontra la modernità, in un equilibrio armonioso tra charme architettonico, natura e assoluta riservatezza. L'isola, circondata da acque cristalline e silenziose, si estende per circa 5.500 mq di giardino privato, un'oasi verde che abbraccia la dimora e si apre su scenari lagunari di rara bellezza. Al suo interno si snoda un canale privato con due approdi, che permette l'accesso diretto e riservato alle imbarcazioni, garantendo praticità e fascino al tempo stesso. Completano la proprietà due pontili esterni, perfettamente attrezzati per accogliere imbarcazioni di diverse dimensioni. Il Fortino, oggi adibito ad abitazione, è stato oggetto di un attento restauro conservativo che ne ha rispettato l'anima storica, valorizzandone i materiali originali e l'impianto architettonico. La struttura è dotata di elettricità, acqua, impianto di riscaldamento e climatizzazione, assicurando il massimo comfort abitativo in ogni stagione. Gli ambienti interni, raffinati e luminosi, raccontano una storia di equilibrio tra antico e contemporaneo, tra la solidità della pietra e la leggerezza dell'acqua che circonda l'isola. Un rifugio unico, ideale per chi desidera vivere la magia della laguna veneziana in un contesto di assoluta privacy, circondato dalla bellezza, dalla quiete e dal prestigio di un luogo senza eguali. Le informazioni riportate hanno valore puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Dati, misure e descrizioni sono basati sulla documentazione disponibile e su quanto comunicato dalla proprietà. 📞 Per maggiori informazioni e visite: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena di Venezia 📍 Approccio moderno, professionale e con strategie di marketing internazionale. 📱 041 5649250 / 347 9078198 📧 mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it 🌐 www.santamarinaimmobiliare.it Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena adotta canali di marketing nazionali e internazionali, con promozione su Mediaset, Antenna Tre, Gate Away, James Edition e campagne pubblicitarie cartellonistiche in diversi Paesi. ​Il Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena è un: ​"Marchio solido e registrato, attivo nella promozione dei propri immobili su canali nazionali (tra cui Mediaset) e televisioni locali come Antenna 3." ​Quindi, la strategia di marketing della Santa Marina Immobiliare Venice include ufficialmente anche la pubblicità televisiva sui seguenti canali: ​Mediaset: Canali Nazionali ​Antenna 3: Televisione Locale del Nord Est (Veneto, Friuli Venezia Giulia), molto utile per raggiungere il bacino d'utenza regionale. ​Questi canali completano la strategia già ricca, che comprende: ​Riviste di lusso e specializzate. ​Portali web e canali social. Santa Marina Immobiliare Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Sede: Venezia, Castello 5893 – Campo Santa Marina Telefono: 041 5649250 / 347 9078198 Email: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Chi siamo Santa Marina Immobiliare è una delle principali realtà di intermediazione immobiliare del territorio veneziano. Da sempre orientata all'innovazione e alla qualità del servizio, l'azienda adotta e sviluppa con successo strategie di marketing e metodologie operative di derivazione internazionale, supportate da strumenti di analisi, ricerche di mercato e digital strategy mirate al raggiungimento degli obiettivi. Nel corso degli anni, Santa Marina Immobiliare si è strutturata in modo solido e dinamico, ampliando la propria gamma di servizi per offrire alla clientela un'assistenza completa e personalizzata in ogni fase della compravendita o gestione immobiliare. I nostri servizi La professionalità e la serietà che contraddistinguono Santa Marina Immobiliare si

A Bibione (Ve) corso Europa ang. via Ariete, a soli 100 metri dalla spiaggia e 100 metri dalle terme, in posizione centralissima, proponiamo in vendita con incarico in esclusiva, ampio appartamento TRILOCALE ATTICO completamente ristrutturato, con due bagni, arredato e climatizzato facente parte di un piccolo condominio dotato di ascensore e posti auto coperti e numerati. L'unità immobiliare oggetto della presente proposta di vendita è posizionata al quinto piano con orientamento sud/ovest/nord e si compone di zona giorno con divano letto doppio, angolo cottura con lavastoviglie, camera con letto matrimoniale ed annesso bagno finestrato con box doccia, camera con letto matrimoniale, bagno finestrato con box doccia, ampio terrazzo da mq. 96,00 con esposizione sud/ovest/nord. All’appartamento è abbinato un posto auto coperto e numerato con apposito spazio per parcheggio moto e bici, il tutto posizionato sotto il colonnato del fabbricato. Riepilogo superfici: complessivi 95,00 m² (di cui appartamento 47,00 m² + terrazzo 96,00 m²). Spese condominiali annue Euro 1.500,00 (circa). Per visionare l'unità immobiliare ti ricordiamo che i nostri uffici sono sempre aperti (compreso sabato e festivi) dalle ore 08.30 alle ore 12.30 e dalle ore 15.00 alle ore 19.00.

RESIDENZE VENUS, QUADRILOCALI CON GARAGE E DOPPI SERVIZI, ZONA PIAZZA DRAGO.

Alle porte del Lido di Jesolo, in posizione ben collegata ai servizi ed alle principali vie di comunicazione, F Immobiliare è lieta di proporti RESIDENZE VENUS, un progetto residenziale di nuova concezione in cui qualità della vita ed ampiezza degli spazi si fondono con l'eleganza di un'architettura moderna.

Il progetto si sviluppa su un lotto residenziale di oltre 10.000 mq, offrendoti la scelta tra appartamenti con 2 o 3 camere pensati per soddisfare ogni tua esigenza, a partire dai piani terra con giardino, sino ai piani primi e secondi con doppie terrazze.

Plus non comune è l'abbinamento di ogni appartamento con un GARAGE PRIVATO di comode dimensioni, con possibilità di avere un secondo posto auto dedicato.

L'unità oggetto di proposta è ubicata al piano primo e sviluppa una metratura di circa 117 mq commerciali, con soggiorno-cucina da 37 mq, camera matrimoniale, due camere singole, un pratico ripostiglio, disimpegno e due bagni, entrambi finestrati.

Due i terrazzi: il principale con profondità di tre metri è l'ideale estensione della zona giorno, uno spazio aggiuntivo per ospitare amici e familiari durante la bella stagione; il secondo è collegato alla zona notte.

I piani terra metteranno a disposizione dei fortunati proprietari un giardino privato su due lati dell'abitazione con terrazzo in copertura per pranzare e godersi dei meritati momenti di relax all'aria aperta.

Ogni unità abitativa sarà equipaggiata con sistemi ed impianti che garantiscono sicurezza, qualità della vita e bassi costi di gestione quali riscaldamento a pavimento, predisposizione climatizzatore in pompa di calore, impianto fotovoltaico, videocitofono, serramenti basso emissivi e tapparelle motorizzate, il tutto per garantire la massima efficienza in classe energetica A4.

Non perdere l'occasione per questo investimento di sicura rivalutazione futura. Contattaci al 389.047.3.047 per maggiori informazioni o per fissare un incontro in agenzia, riferimento annuncio C36-B.

RESIDENZE VENUS, TRILOCALI CON GARAGE E DOPPI SERVIZI, ZONA PIAZZA DRAGO.

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Il progetto si sviluppa su un lotto residenziale di oltre 10.000 mq, offrendoti la scelta tra appartamenti con 2 o 3 camere pensati per soddisfare ogni tua esigenza, a partire dai piani terra con giardino, sino ai piani primi e secondi con doppie terrazze.

Plus non comune è l'abbinamento di ogni appartamento con un GARAGE PRIVATO di comode dimensioni, con possibilità di avere un secondo posto auto dedicato.

L'unità oggetto di proposta è ubicata al piano primo e sviluppa una metratura di circa 84 mq commerciali, con soggiorno-cucina da 25 o 29 mq, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno e doppi servizi.

Due i terrazzi: il principale con profondità di tre metri è l'ideale estensione della zona giorno, uno spazio aggiuntivo per ospitare amici e familiari durante la bella stagione; il secondo è collegato alla camera principale.

I piani terra metteranno a disposizione dei fortunati proprietari un giardino privato su due lati dell'abitazione con terrazzo in copertura per pranzare e godersi dei meritati momenti di relax all'aria aperta.

Ogni unità abitativa sarà equipaggiata con sistemi ed impianti che garantiscono sicurezza, qualità della vita e bassi costi di gestione quali riscaldamento a pavimento, predisposizione climatizzatore in pompa di calore, impianto fotovoltaico, videocitofono, serramenti basso emissivi e tapparelle motorizzate, il tutto per garantire la massima efficienza in classe energetica A4.

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Scoprite questo splendido appartamento quadrilocale situato nella zona di Bissuola a Venezia. Questo immobile è ideale per chi cerca ampi spazi abitativi e una posizione comoda, essendo vicino alla fermata del tram e ai principali servizi della città. Posto al terzo ed ultimo piano di un condominio ben tenuto, l'appartamento si estende su una superficie generosa di 130 mq. Gli interni sono caratterizzati da una luminosità straordinaria grazie alle grandi finestre che offrono splendide viste sulla zona circostante. L'ingresso conduce ad un'ampia cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia o con amici, mentre il soggiorno spazioso offre accesso diretto ad una veranda esterna dove poter godere momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende un’ampia camera matrimoniale dotata di parquet elegante, una seconda camera versatile e uno studio/camera aggiuntiva che può essere utilizzata come ufficio o stanza degli ospiti. Due bagni finestrati garantiscono comfort e praticità per tutta la famiglia. Tra i punti forti dell’immobile troviamo anche un garage ampio al piano terra, fondamentale in contesti urbani come quello veneziano. Le finiture interne sono buone: pavimenti in marmo nel soggiorno e gress nella cucina conferiscono eleganza agli spazi comuni; il riscaldamento autonomo assicura efficienza energetica mentre l'impianto climatizzatore mantiene freschi gli ambienti durante l'estate calda. Mestre è conosciuta non solo per la sua comodità ma anche per la vivace vita culturale e commerciale che offre; ristoranti tipici veneti, negozi locali e aree verdi rendono questa location particolarmente attraente sia per famiglie che giovani professionisti. Non perdete l'occasione di visitare questo fantastico appartamento! Contattate subito la nostra agenzia immobiliare referente per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di 97 mq situato nel comune di San Donà di Piave, all'interno di una palazzina moderna e signorile. L'immobile si distingue per la luminosità degli ambienti grazie alle ampie vetrate che affacciano su una splendida terrazza abitabile, ideale per momenti di relax o cene all'aperto. La zona giorno open space è caratterizzata da finiture contemporanee: pavimenti in legno chiaro, cucina dal design raffinato con top e rivestimenti effetto marmo e arredi moderni. Il soggiorno accogliente è impreziosito da dettagli ricercati ma soprattutto ben illuminato tutto il giorno grazie all'ottimo orientamento e vista libera dalla terrazza. La cucina offre accesso diretto alla terrazza coperta, dotata anche di barbecue esterno e spazio conviviale. Lo stabile presenta linee architettoniche moderne ed eleganti, inserite in un contesto residenziale tranquillo ma ben servito dai principali servizi cittadini quali scuole, negozi e aree verdi. Nella zona notte si trovano le tre camere, tutte con accesso alle terrazze e ben illuminate. I due bagni sono con doccia e vasca idromassaggio. Nel disimpegno il vano tecnico offre altro spazio da ripostiglio e accanto a questo una preziosa nicchia ospita lavatrice ed asciugatrice. Le spese condominiali sono contenute (100 euro mensili) rendendo questa soluzione perfetta sia per famiglie che desiderano comfort moderno sia per professionisti alla ricerca della qualità abitativa senza rinunciare alla praticità dei collegamenti stradali verso Venezia o le principali vie del Veneto orientale. Impianto fotovoltaico da 3,7 kw, climatizzazione in pompa di calore, zanzariere, predisposizione impianto allarme con cavi già presenti, al piano terra garage e posto auto scoperto. Per INFO Johnny Bonadio 349 5469886 bonadio@lvigroup.it