Case con doppi servizi in vendita in provincia di Venezia Pag. 33

San Donà di Piave, proponiamo una porzione di testa di trifamiliare inserita in un ottimo contesto residenziale. La casa fa parte di un piccolo borgo riservato formato da altre case a schiera adiacenti al grande parco di via Misurina: l’ingresso a questo piccolo contesto è preceduto da un ingresso con sbarra per garantire maggior privacy e passaggio limitato ai soli proprietari. La porzione si sviluppa tra piano terra e primo: l’ingresso è nella zona living con vista sul verde di proprietà e canna fumaria per stufa. La cucina abitabile è separata e con accesso all’esterno in una terrazza riparata, riservata ed ottima per pranzi e cene all’aperto. Sempre al piano terra si trovano un comodo bagno con doccia e lavatrice e il garage. Al piano primo la zona notte è composta da 3 camere e un bagno, tutto ben illuminato grazie all’ottima esposizione a sud ed ovest. All’esterno il giardino è ben curato, l’ingresso e il garage sono preceduti e protetti da una utile pompeiana che offre un secondo posto auto coperto. La casa, disponibile dal dicembre 2026, ha consumi abbattuti grazie a una riqualificazione nel 2022 con una caldaia ibrida, impianto fotovoltaico di 6 kw con accumulatore di 15 kw, colonnina di ricarica, climatizzazione con 2 split, impianto di allarme, zanzariere, porta blindata. Per INFO Johnny Bonadio 349 5469886 bonadio@lvigroup.it

Proponiamo in Sottomarina di Chioggia un attico in duplex nato dalla totale ristrutturazione di una piccola palazzina di sole 6 unità abitative vicine all'ingresso della spiaggia. Sarà dotato di un ascensore privato che sbarcherà all'ultimo piano dove è destinata la zona giorno di 56 mq calpestabili con altezze interne oltre 3 metri + un terrazzo di 64 mq con scorcio sul mare. Al piano sottostante la zona notte di 49 mq + 25 mq di poggioli. La composizione sarà comprensiva in totale dalla zona giorno, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio + garage di 18 mq al piano terra. La consegna è prevista per Giugno 2027 e con il Bonus Ristrutturazioni, la presente costruzione potrà far beneficiare della relativa detrazione fiscale. L'impiantistica di ultima generazione è garantita come la coibentazione per l'acustica e la trasmissione termica tale da prevedere una costruzione in Classe A3 con pompa di calore autonoma. Posto auto o cantina acquistabile apparte. L'ingresso alla spiaggia si trova a pochissimi metri e la tipologia è quindi decisamente indicata per chi cerca una soluzione turistica e con poche spese condominiali. Nell'elenco delle foto sono elencate successivamente anche le altre unità immobiliari Informazioni della città Con i suoi 49.405 abitanti è la sesta città più popolosa del Veneto. Situata nell'estremo lembo meridionale della Laguna di Venezia, occupa una posizione geografica singolare: tra mare e laguna, quasi sospesa tra diverse tonalità di azzurro del cielo e dell'acqua. Divisa dal mare da una lunga striscia di arenile, il lido di Sottomarina, che va dalla bocca di porto di San Felice alla foce del Brenta. La sua “forma urbis”, ovvero la struttura della città, ha sempre incuriosito studiosi, viaggiatori e scrittori, al punto da considerarla un esempio classico e citatissimo di pianta urbana, sintesi incomparabile di morfologia naturale e di funzionalità rispetto al mestiere tipico, la pesca. Le linee verticali della piazza e dei canali si intersecano con quelle orizzontali delle calli scandite con regolarità e in un ordine quasi perfetto a formare la classica “spina di pesce”. E' un isola artificiale: da quando, alla metà del 1500, fu scavato il canale della Cava per ragioni di sicurezza militare della Repubblica Serenissima, del cui dogado risultava essere la seconda città. Classe Energetica: A3

nuovo esclusivo contesto zona campana di FRONTE al PARCO la nuova costruzione sarà formata da sole 4 unità unità abitative in fase di realizzazione tutte con l'ingresso indipendente che garantisce una maggiore privacy e un ingresso privato si distinguono per una grande e comoda zona soggiorno con angolo cottura, con l'ampia vetrata rivolta nel verde del nuovo parco per una perfetta luminosità e un comodo accesso al giardino privato o alla profonda terrazza per gli alloggi al piano primo. la zona notte si sviluppa con camera matrimoniale e una seconda camera che può ospitare anche un letto matrimoniale, per finire con un spazio da dedicare come studio o terza camera, ripostiglio, o una comodissima lavanderia. possibilità di personalizzare gli interni per le proprie esigenze tutte le unità sono molto funzionali e dotati di parecchi confort, come riscaldamento a pavimento per vivere tutto l'anno travatura a vista sia al piano terra che primo il giardino privato di circa 180 mq con notevole l'affaccio verso il parco, con possibilità di arricchirlo con pompeiana mentre al piano primo una comoda terrazza fronte parco per alloggiarvi sedie tavolino e altro per godere dei momenti di relax completano due posti auto interni di proprietà dedicati possibilità di avere magazzino esterno ultime due unità disponibili

Proponiamo in vendita, nel rinomato, elegante e futuristico condominio del Merville, uno stupendo appartamento da sogno per le vostre vacanze e weekend jesolani. Situato al piano rialzato ma collegato dall'ascensore all'interrato dei garage, l'appartamento è composto da un'ampia zona living open space con angolo cottura attrezzato con una elegante cucina completa di tutti gli elettrodomestici. La chicca di questo spazio, sono le vetrate scorrevoli che si sviluppano su tutta la lunghezza della stanza, quest'ultime poi si affacciano sulla splendida e ampia terrazza perfetta per aperitivi, pranzi e cene all'aria aperta. Dalla terrazza è possibile godere della bellezza del giardino condominiale mantenuto con cura maniacale. Dalla zona living, si accede alla zona notte e all'ampia e luminosa camera doppia e al bagno di servizio finestrato. Conclude l'appartamento la stupenda camera matrimoniale impreziosita anch'essa dalle splendide vetrate a tutt'altezza e servita da un ampio bagno padronale comunicante. Il condominio è curato in ogni minimo dettaglio: le finiture sono eleganti e raffinate il parco è piantumato e dotato di prati erbosi, la magnifica piscina suddivisa in area adulti e area bimbi, ha idromassaggi e zone whirlpool. Adiacente alla piscina è disponibile la SPA dotata di sauna e bagno turco e un'area fitness coperta dotata di tutti i macchinari e attrezzi da palestra. Infine, dulcis in fundo, il parco concede l'accesso diretto alla spiaggia privato. Questo immobile è dotato di posto auto COPERTO, nell'auto rimessa condominiale con annessa cantina/magazzino. Viene venduto completo ed equipaggiato di tutti gli option già inclusi. Insomma qui puoi trascorre le tue vacanze e tuoi weekend da sogno circondato da tutti i confort e tenendoti pure in forma! Cosa aspetti? Contattaci attraverso i nostri canali per prenotare la tua visita!

FOSSALTA DI PORTOGRUARO - Venezia Proponiamo in vendita esclusiva una casa singola terratetto degli anni '70, ristrutturata parzialmente nel 2015, situata nella zona centrale di Fossalta di Portogruaro, ideale per chi desidera vivere a due passi da tutti i servizi principali. L’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 220 mq ed è privo di spese condominiali, garantendo massima indipendenza e privacy. L’ingresso principale introduce ad un ampio corridoio luminoso, impreziosito da arredi su misura e dettagli classici come le lampade pendenti e la pavimentazione originale ben conservata. Al piano terra troviamo ambienti spaziosi tra cui il soggiorno con parquet che dona calore a tutto l'ambiente, perfettamente illuminato grazie alle numerose finestre che affacciano sulla strada tranquilla ma centralissima; qui comfort e convivialità sono assicurati sia per momenti familiari che per ricevere ospiti. Adiacente al salotto si trova la cucina abitabile separata, funzionale anche per famiglie numerose o chi ama cucinare senza rinunciare agli spazi vivibili. Le scale portano alla zona notte dove sono state ricavate quattro camere matrimoniali o stanze studio secondo le esigenze personali. La metratura importante permette inoltre l’eventuale realizzazione di ulteriori bagni o zone relax dedicate. L’immobile gode della posizione privilegiata: a pochi metri ci sono negozi alimentari, scuole primarie/secondarie, farmacia comunale oltre ai trasporti pubblici efficientemente collegati verso Portogruaro città d’arte nota anche per eventi culturali durante tutto l’anno. Il contesto residenziale risulta silenzioso pur essendo inserito in pieno centro paese. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita: Via Roma 34, Oderzo (TV) Piazza Drago 18, Jesolo (VE) Le informazioni fornite non costituiscono vincolo contrattuale ai sensi degli artt. 1337 e 2043 c.c., nel rispetto del D.Lgs.206/2005.

Nella nuova lottizzazione di Via Ferrara a Noale proponiamo in vendita un appartamento al primo piano su una moderna palazzina di sole 5 unità. L'immobile si distingue per la sua esposizione ottimale est-sud-ovest e un’ampia terrazza vivibile di 41 mq. che circonda i tre lati dell’appartamento. L’abitazione offre una superficie calpestabile di 85 mq ed è composta da luminosa zona giorno open space soggiorno-cucina di circa 36 mq., disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Al piano terra comodo garage comunicante internamente col vano scale più posto auto esterno. Il Residence Diana garantisce un alto standard costruttivo, tutto pensato per il massimo comfort abitativo e il miglior risparmio energetico previsto dalla Classe Energetica A4. Gli acquirenti potranno personalizzare completamente gli spazi interni e le finiture dell'abitazione. Ulteriori info in studio.

Nel centro del paese, all’interno di una storica palazzina da sempre punto di riferimento per la comunità locale, prende vita un prestigioso intervento di riqualificazione che coniuga il fascino della tradizione con i più elevati standard abitativi contemporanei. L’edificio, conosciuto e apprezzato da generazioni di residenti, ospita al piano terra attività di primaria importanza per il territorio, tra cui la Farmacia e la Medicina di Gruppo, garantendo un livello di comodità e servizi difficilmente replicabile. In questo contesto esclusivo proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 120 mq calpestabili distribuiti in ambienti moderni e luminosi situato al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, caratterizzato da una splendida vista aperta e da ambienti luminosi e funzionali. L’abitazione si sviluppa con una confortevole zona living composta da soggiorno e cucina a vista, affacciata su un generoso terrazzo abitabile, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto in totale privacy. La zona notte comprende: due camere da letto; due bagni; spazi progettati per garantire il massimo comfort abitativo. L'intervento è stato concepito con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla qualità costruttiva, consentendo all'immobile di raggiungere la prestigiosa Classe Energetica A4, garanzia di benessere, sostenibilità e ridotti costi di gestione. Punti di forza ✓ Posizione centralissima ✓ Storica palazzina simbolo del paese completamente riqualificata ✓ Farmacia e Medicina di Gruppo direttamente al piano terra ✓ Secondo ed ultimo piano con ascensore ✓ Ampio soggiorno con cucina a vista ✓ Due camere da letto ✓ Due bagni ✓ Terrazzo abitabile ✓ Vista aperta e ottima luminosità ✓ Classe Energetica A4 Possibile recupero fiscale fino a decine di migliaia di euro, in base al prezzo di acquisto e alla situazione personale dell'acquirente, secondo quanto previsto dalla normativa vigente. Una proposta immobiliare rara, pensata per chi desidera vivere nel centro del paese, con tutti i servizi a portata di mano, all’interno di un edificio che rappresenta una parte importante della storia e dell’identità della comunità locale. Possibilità di visionare progetti e capitolato dettagliato direttamente in agenzia.

Villa Dolo Centro Nuova costruzione €. 440 .000. " NOVAVILLAGE" il nuovo residence in centro a Dolo dove il design architettonico diventa il valore aggiunto. Lontano dal traffico, ma vicino a tutti i punti di interesse, "NOVAVILLAGE" è dedicato a famiglie e coppie, ma anche a tutti coloro che vogliono abitare approfittando di spazi verdi e giardini interni per vivere nella propria casa lo spazio all'aperto. Abitazioni di altissima qualità costruttiva, finiture curate che garantiscono un importante valore estetico e immutabilità nel tempo, un'opera d'arte da vivere, con particolare attenzione al tema della sostenibilità energetica e ambientale. Villa in in stile moderno, dagli ampi spazi, che si sviluppa su due piani fuori terra e si compone di: al piano terra: - ingresso soggiorno con possibilità di cucina separata di 50,00 mq con ampie vetrate scorrevoli che consente l'accesso ad un giardino di 340,00 mq . - bagno/lavanderia 6,50 mq, - ripostiglio 3,40 mq - garage di 20,00 - al piano primo - 3 camere rispettivamente di 19,00 mq, -14,07 - 11,00 mq. - disimpegno 6,20 mq, - 2 bagni di 5.00 e 5.20 mq. - ampia terrazza di 21,00 La costruzione sarà realizzata garantendo un elevato confort abitativo, bassissimi costi di gestione per il riscaldamento con l'utilizzo di energia da fonti rinnovabili. L'immobile è comprensivo di: - Fotovoltaico 3KW - pompa di calore - riscaldamento a pavimento - pavimenti gres zona giorno e notte con vasta scelta di personalizzazione comprese in capitolato. - teli oscuranti in PVC motorizzati in zona notte. - Motorizzazione basculante - Videocitofono colori Predisposizione impianto antifurto , aria condizionata Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture. Possibilità di piscina costo a parte Rif. VL3247 € 444.000 Classe A4 EPgl nren 0,15 Per la visualizzazione di tutto il progetto e tutte le planimetrie visita il nostro sito: www.matrixconsult.it Offriamo la consulenza e preventivo senza spese e costi di intermediazione per l'ottenimento di un mutuo o prestito da parte di consulenti di Società autorizzate. Possibilità di richiesta fino al 100% del valore dell'immobile. Le foto esposte sono proposte di arredamento con preventivo gratuito da parte dei nostri architetti, info in agenzia. Mettiamo a disposizione un interior design che affianca i nostri clienti attraverso un percorso costante di miglioramento degli ambienti, interni ed esterni, rispondendo con entusiasmo alle varie esigenze estetiche e funzionali, adattandoli ai vari gusti e stili di vita.

Nel cuore autentico di Venezia, a pochi passi dallo splendido Ponte di Rialto, si trova questa meravigliosa unità immobiliare residenziale che rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento di grande valore. L'appartamento accoglie con un ingresso funzionale e ben distribuito, conducendo a un luminoso soggiorno e a una cucina separata. La zona notte è composta da due camere da letto confortevoli, affiancate da due bagni, offrendo così spazi ideali per vivere o per accogliere ospiti in totale comodità. Questa proprietà si distingue anche per il suo interessante potenziale di redditività, con una rendita annua stimata di circa €20.000, rendendola un'opportunità particolarmente vantaggiosa nel mercato veneziano. L'immobile è dotato di certificato di agibilità ed è privo di fossa settica. A completare il valore della proposta, il Gruppo Santa Marina Immobiliare – Aena Srl si conferma una realtà seria, affidabile e altamente professionale, pronta ad accompagnare il cliente in ogni fase della trattativa con competenza e trasparenza. Per ulteriori informazioni è possibile visitare il nostro sito www.santamarinaimmobiliare.it

Gruppo Santa Marina Immobiliare Presenta: Prestigiosa Residenza con Giardino e Riva d'Acqua a Venezia Proponiamo in vendita una meravigliosa unità immobiliare residenziale, situata in una delle zone più affascinanti e ricercate di Venezia, a pochi passi da Campo San Polo. L'immobile è stato recentemente ristrutturato integralmente con materiali di altissimo pregio, senza alcun compromesso sulla qualità. Le finiture ricercate e la cura dei dettagli rendono questa proprietà un autentico gioiello nel panorama immobiliare veneziano. Caratteristiche esclusive: -Splendido giardino privato di 500 mq, una rarità assoluta in città -Riva d'acqua privata -Vista panoramica unica con affaccio diretto sul passaggio delle gondole -Possibilità di godere dello spettacolo dell'acqua sia dal giardino che dal salotto, a soli 50 cm di distanza Si tratta di un'opportunità estremamente rara e difficilmente replicabile, perfetta per chi desidera vivere l'autenticità veneziana in un contesto esclusivo e riservato. Per informazioni dettagliate, storia dell'immobile e visita privata, contatta: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Contattaci 0415649250 3479078198 www.santamarinaimmobiliare.it Un'occasione unica per vivere Venezia in modo privilegiato.

In una tranquilla zona residenziale di Fossò, proponiamo prestigiosa villa singola sviluppata interamente su un unico livello, costruita nel 2011 e progettata per garantire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva. L’abitazione si distingue per gli ampi spazi interni e per le finiture ricercate. La zona giorno, caratterizzata da suggestivi soffitti con travi e struttura in metallo a vista, ospita un elegante camino con vetri motorizzati che crea un’atmosfera accogliente e raffinata. La cucina, moderna e completamente accessoriata, è dotata di forno, microonde, macchina dell’acqua e scalda bevande. La zona notte comprende due camere da letto. La camera padronale è valorizzata da una comoda cabina armadio e da un bagno privato en suite, mentre un secondo bagno serve la zona notte. Completano la distribuzione degli spazi un terzo bagno di servizio, situato tra la cucina e il corridoio e particolarmente pratico per la zona giorno, e un quarto bagno adiacente alla zona lavanderia, che aggiunge ulteriore funzionalità all'abitazione. L’impianto di climatizzazione è gestibile separatamente in ogni ambiente, mentre la seconda camera dispone anche della predisposizione per un ulteriore climatizzatore. Dal punto di vista tecnologico ed energetico, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 6 kW, impianto solare termico con boiler da 1.000 litri, caldaia a condensazione installata nel 2022, aspirazione centralizzata, allarme perimetrale sulle finestre, ripetitore interno del segnale e pompa inverter DAB per il mantenimento costante della pressione dell’acqua. La costruzione in muratura Ecosism, il cappotto esterno da 14 cm e quello interno da 6 cm garantiscono elevate prestazioni di isolamento termico e acustico. Completano la dotazione infissi in PVC con doppio vetro e inferiate motorizzate. All’esterno troviamo una splendida piscina di 10 x 5 metri con sistema automatico di clorazione e riscaldamento dell’acqua tramite impianto solare, ideale per vivere al meglio la bella stagione. L’area esterna è inoltre impreziosita da una cucina estiva completa di fornello, lavello e camino, perfetta per pranzi e cene all’aperto.

Mestre: via Tipaldo, laterale viale San Marco, in tranquillo contesto residenziale, comodo a tutti i servizi e trasporti per Venezia, proponiamo in vendita appartamento al piano secondo ed ultimo, senza ascensore, in contesto di sole 6 unità, composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso alla terrazza, cucina abitabile, disimpegno, due ripostigli, due camere (con poggiolo in comune) e doppi servizi. La pavimentazione della zona giorno è in gres, zona notte in parquet e servizi rifiniti in ceramica. I serramenti interni sono in legno con vetrocamera, tapparelle esterne in pvc e portoncino di ingresso blindato. Presenti un impianto di riscaldamento autonomo di tipo tradizionale, con caldaia interna posizionata in cucina e la climatizzazione con uno split nel disimpegno. Arredo incluso nel prezzo. Completa la proprietà il garage di circa 30 mq. nell'autorimessa interrata. Condominio oggetto di ristrutturazione nel 2026 che ha comportato i seguenti interventi: dipintura esterna, rifacimento tetto, pavimentazione poggioli, sostituzione pluviali. Ulteriori informazioni in agenzia.

Rif.2493 Chioggia Campo Marconi in piccola e signorile palazzina di poche unità abitative, al piano primo ed ultimo, Vendesi splendido appartamento in duplex di 94 mq, composto da: Piano primo, ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, bagno con box doccia, ripostiglio. Al piano secondo ed ultimo, due ampie camere da letto, secondo bagno finestrato con box doccia. Al piano terra, cantina di proprietà, cortile interno per deposito biciclette. Immobile con finiture riscaldamento a pavimento, aria condizionata zona giorno/notte. Possibilità di acquistare garage livello strada.

Ville Plurifamiliari e Unifamiliari Nuove costruzioni. a pochi Km dal centro di Stra a Noventa Padovana “ HABITAT” Il nuovo Residence composto da: Ville Unifamiliari su un livello 4/5 camere Ville Plurifamiliari su 1 livello 4/5 camere Bifamiliari su 2 livelli 4/5 camere Trifamiliari su 1 livello Trifamiliari su 2 livelli. A partire da €. 370.000. Per la visualizzazione di tutto il progetto e tutte le planimetrie entra nel nostro sito www.matrixconsult.it Un nuovo modo di abitare a Noventa Padovana, dove il design architettonico diventa il valore aggiunto. - soggiorno con possibilità di cucina separata d a 50 a 70 mq con ampie vetrate scorrevoli . - giardini da 300 a 800 mq - 3/4/5 camere matrimoniali - bagno/lavanderia/zona fitness - 2/3 bagni - garage singoli o doppi. Le costruzioni saranno realizzate garantendo un elevato confort abitativo, bassissimi costi di gestione per il riscaldamento con l'utilizzo di energia da fonti rinnovabili. Gli immobili sono comprensivi di: - Fotovoltaico 4,5 KW compreso inverter ibrido e pompa di calore - Ventilazione meccanica - Riscaldamento a pavimento - Pavimenti Gres prima scelta nella zona giorno, legno Rovere nella zona notte - Aria condizionata con 3 split installati - Tapparelle elettriche coibentate - Illuminazione immobile esterna - Cancello Carraio motorizzato Predisposizioni: - impianto antifurto - colonnina ricarica auto elettrica - impianto Tv/Sat e MySky e MySky-Q - connessioni a reti internet ad altissima velocità. Possibilità di Piscina costo a parte. Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture. Classe A4 EPgl nren 0,15. Info Matrix Real Estate Tel. 049 7625413 - 338 9396132 Forniamo un servizio gratuito di consulenza per mutui a tassi agevolati per i nostri clienti Possibilità di richiesta fino al 100% del valore dell'immobile. Alcuni esempi: Mutuo €.200.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 740,00 Mutuo €.250.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 910,00 Mutuo €.300.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 1.010,00

Porzione di casa bifamiliare in vendita a Portogruaro, zona Summaga.
La casa è disposta su tre livelli per un totale di 136 mq commerciali è composta da :
Ingresso principale al piano terra dove abbiamo cucina e soggiorno open space molto luminoso e ben disposto. Il bagno è finestrato e composto da box doccia.
Salendo al primo piano abbiamo la zona notte caratterizzata da due camere grandi e bagno. Inoltre è presente una terrazza comoda con vista sul giardino della casa.
Proseguendo verso il terzo e ultimo piano abbiamo altre due stanze comode, ideale come spazio accessorio o per deposito ed un terzo w.c.
Gli infissi sono in legno con doppio vetro, garantendo ottimo isolamento termico e acustico.
Completano la proprietà un giardino e terreno privati di circa 900 mq perfetti da sfruttare in ogni occasione e per qualsiasi evenienza e necessità.
Inoltre il garage è sufficientemente grande da contenere ogni tipo di auto ed inoltre è presente una cantina/deposito, perfetta per mettere gli attrezzi o da utilizzare come deposito.

L'immobile viene venduto parzialmente arredato, e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e funzionalità in una zona tranquilla e ben servita.

SESTIERE CASTELLO - SANT'ELENA Nel cuore di Sant’Elena, considerato da molti il quartiere più verde, tranquillo ed esclusivo di Venezia, proponiamo un elegante appartamento di circa 140 mq situato al quarto e ultimo piano di un palazzo dotato di ampio giardino condominiale. Una posizione privilegiata per chi desidera vivere la città in una dimensione autentica e residenziale, lontano dai flussi turistici ma perfettamente collegata al centro storico, circondato da spazi aperti, verde e scorci sulla laguna. L’abitazione si distingue per la straordinaria luminosità garantita da ben 15 ampie finestre, i soffitti alti e la vista aperta che dona una rara sensazione di respiro, con piacevoli scorci sulla laguna. Gli ambienti, ampi e signorili, conservano il fascino delle grandi case veneziane: un importante ingresso conduce al soggiorno di quasi 50 mq, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti, affiancato da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Il pregiato pavimento alla palladiana, perfettamente conservato, valorizza ulteriormente gli interni. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ma conserva finiture e caratteristiche degli anni Settanta, offrendo la possibilità di essere reinterpretato e personalizzato secondo i gusti contemporanei. Completano la proprietà una soffitta esclusiva di quasi 100 mq con altezza centrale di circa 2 metri, ideale come deposito, e un comodo magazzino privato al piano terra. Una soluzione rara per dimensioni, luminosità, spazi accessori e qualità della posizione, nel quartiere più ricercato da chi desidera vivere la Venezia più autentica e vivibile.

STRA, CENTRO RIF. A400: Casa Su Misura ha il piacere di proporvi nuovo attico al secondo piano con terrazzo abitabile di 47 mq inserito all'interno di un contesto residenziale ma con la comodità dei servizi della zona a pochi passi. La costruzione è stata edificata in classe energetica A4 e l'unità in questione è dotata di: riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata di tipo idronico, VMC, pavimentazione in grès nella zona giorno e legno nella zona notte, sanitari sospesi, infissi in PVC, tapparelle motorizzate e impianto fotovoltaico da 2 KW. Al suo interno gli spazi sono suddivisi in: soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni (cieco e finestrato) e ulteriore poggiolo a servizio di una delle camere. A completamento della proposta, garage doppio e posto auto di proprietà. Per maggiori informazioni contattateci al seguente numero 049-8877156 o inviateci una mail a: info@immobiliarecasasumisura.it Sul nostro sito www.casasumisura.net, oltre alla proposta A400, potrete trovare anche altre foto e planimetrie di soluzioni abitative simili sia nella stessa zona, che in zone limitrofe. Nel caso il presente annuncio sia di Vs interesse o se interessati ad una valutazione gratuita del vostro immobile non esitate a contattarci. Grazie per la visita RIF. A400 EURO 400.000,00 Seguiteci su: FACEBOOK: Casa Su Misura Padova INSTAGRAM: casasumisura_padova I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. Invitiamo la clientela a contattarci per fornire maggiori informazioni sull'immobile.

Nuovo incarico! Proponiamo in vendita un'elegante villa costruita nel 2002, situata in centro a Vigonovo. Questa splendida abitazione, che si estende su una superficie commerciale di 475 mq è stata realizzata con la massima cura e attenzione ai dettagli per garantire il massimo comfort. L'immobile si sviluppa su più piani, perfettamente adattabile per ospitare due nuclei familiari grazie alla sua disposizione intelligente degli spazi che assicura privacy ad ogni famiglia. Entrando dall'ingresso principale, potrai accedere direttamente al piano terra o salire attraverso l'importante scalinata all'appartamento al primo piano. Al piano terra troverai: - Una taverna completa di cucina arredata con caminetto - Tre stanze versatili, - Lavanderia funzionale, - Un bagno finestrato. Al primo piano si sviluppa l'appartamento principale caratterizzato da: - Un soggiorno molto grande e luminoso ideale per momenti conviviali, - Una grande cucina separata venduta completamente arredata con uscita sul terrazzo abitabile dove godere della vista del giardino sottostante, - Due camere matrimoniali spaziose, - Sala da bagno completa dotata sia di doccia che di vasca; - sottotetto suddiviso in due stanze servite da poggiolo ed un utile ripostiglio. A rendere ancora più affascinante questa proprietà vi è un garage con basculanti motorizzati e tetto travato a vista di oltre 90 mq. Inoltre, potrai approfittare del rigoglioso giardino privato di circa 700 mq completo d'impianto d'irrigazione programmabile e casetta attrezzi inclusa. Parte degli arredi sarà venduta unitamente alla casa. Non perdere l’opportunità unica di visitare questo immobile esclusivo; le visite saranno fissate solo previo colloquio iniziale presso la nostra agenzia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni! Visitate il nostro sito sempre aggiornato con le ultime proposte immobiliari oppure veniteci a trovare presso l’agenzia Gaia Immobiliare di Silvia Polato in via L. da Vinci 15/5 Vigonovo (VE). Per ulteriori informazioni contattateci al numero 049/9832488 o inviateci un'e-mail:info.gaiaimmobiliare@gmail.com. Saremo felici di assistervi nel vostro percorso verso la vostra nuova casa! Gaia Immobiliare è Punto Partner Solo Affitti SpA: scopri tutte le nostre proposte per affittare in sicurezza! Il presente annuncio è indicativo e non costituisce vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure riportate devono considerarsi indicative.

OLMO DI MARTELLAGO – VILLA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO In posizione comoda ai principali servizi del paese, l’Agenzia Immobiliare Tecnorete di Martellago propone in vendita un’esclusiva villa singola, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità. L’abitazione si sviluppa su due livelli e accoglie al primo piano con un ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina separata abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, dove trovano spazio due generose camere da letto e un bagno finestrato completo di vasca. Al piano terra, collegato internamente da una scala, si sviluppano gli ambienti accessori della casa: una spaziosa taverna ideale come zona relax o conviviale, una cantina, un locale tecnico con lavanderia e un garage singolo. All’esterno, la proprietà è circondata da circa 700 mq di giardino privato, uno spazio verde che garantisce privacy e versatilità, perfetto per momenti all’aria aperta, per chi possiede animali domestici o desidera realizzare una zona dedicata al tempo libero. Completa la soluzione un ulteriore box auto di 17 mq. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e comfort abitativo in una delle zone più apprezzate di Olmo di Martellago. Per maggiori informazioni contattaci al numero 041 8233062 oppure vieni a trovarci presso la nostra agenzia di Martellago, in Piazza IV Novembre 71.

SISMA BONUS ACQUISTI a beneficio della parte acquirente! Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento quadrilocale situato al sesto piano, nella rinomata zona di Piazza Marconi - Drago a Jesolo. L’immobile si distingue per la sua posizione privilegiata vicino al mare e ai principali servizi della città, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. L’appartamento vanta una spettacolare terrazza abitabile con vista panoramica sullo skyline cittadino e sul mare Adriatico: uno spazio esclusivo dove vivere momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia o semplicemente ammirare il panorama. L'appartamento si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti, grazie alle ampie vetrate che collegano la zona giorno alla terrazza, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La soluzione offre spazi ben distribuiti: soggiorno spazioso, cucina open space, tre camere da letto confortevoli e doppi servizi finestrati. Le finiture sono moderne ed eleganti; ogni dettaglio è studiato per offrire comfort massimo (impianto domotico possibile su richiesta). Il contesto condominiale è signorile e le spese contenute. La spiaggia si raggiunge in pochi passi, mentre il centro di Jesolo Lido con i suoi negozi, ristoranti e servizi è immediatamente accessibile, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze. Una rara opportunità per chi desidera vivere il mare senza rinunciare a spazio, comfort e una vista impareggiabile. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. N.B: Le immagini includono render fotorealistici che rappresentano una ipotesi di arredo, realizzati a puro scopo illustrativo per ispirare la personalizzazione degli spazi. Matteo Rubino - LVI Jesolo - 340/8302062 - rubino@lvigroup.it

STRA (località San Pietro) Cosa sapere sull’immobile? Proponiamo in vendita PORZIONE DI TRIFAMILIARE CENTRALE dalle ampie metrature, sita in quartiere residenziale in centro paese. Entrando nell’immobile, attraverso l’elegante porticato esterno, ci accoglie un ampio ingresso che conduce ai principali ambienti della zona living, composta da un luminoso soggiorno di circa 30 mq e da una cucina separata ed abitabile. Allo stesso piano è poi presente un bagno di servizio ed un locale ad uso ripostiglio. Salendo le scale si trova il reparto notte con tre camere da letto a scalare, due delle quali servite da un comodo terrazzo, ed un bagno finestrato in cui è presente sia la doccia che la vasca. Ad impreziosire il tutto, il piano interrato ospita una grande taverna con area relax e caminetto in muratura, ideale per chi ami ospitare i propri cari per grandi pranzi e cene. Il piano viene completato da una comoda lavanderia/centrale termica e dall’accesso diretto al garage doppio. Lo scoperto, chicca indiscussa della soluzione, è prevalentemente piantumato e si sviluppa sul fronte dell’abitazione. Ulteriori informazioni? L’abitazione è stata edificata nel 1985 e si presenta in ottimo stato conservativo. L’immobile è dotato di zanzariere, impianto di allarme e due split dell’aria condizionata. La caldaia è stata sostituita nel 2012. Cosa sapere sulla zona? La posizione è strategica: si trova infatti all'interno di un quartiere residenziale tranquillo a strada chiusa, ben abitato e caratterizzato prevalentemente da soluzioni indipendenti. I servizi di prima necessità si raggiungono tranquillamente anche a piedi, così come le scuole.

OLMO DI MARTELLAGO – NUOVI APPARTAMENTI IN CLASSE A4 In esclusiva zona residenziale di Olmo di Martellago, proponiamo appartamento di prossima realizzazione, progettato secondo i più moderni standard costruttivi, per garantire elevato comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita. Composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere, disimpegno, 2 bagni entrambi finestrati, e giardino privato di 65 mq con patio. Garage di 30 mq al piano interrato e posto auto esclusivo al piano terra. L’abitazione sarà dotata di: Riscaldamento a pavimento Aria condizionata con split in zona giorno e canalizzata in zona notte Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) Tapparelle motorizzate Predisposizione impianto d’allarme Soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e dotata di tutti i comfort. CONSEGNA PREVISTA PER FINE 2027 € 370.000,00 Classe energetica: A4 La posizione indicata nella mappa è indicativa. Per maggiori informazioni contattare AGENZIA SIMIONATO Tel. 345 9490424

OLMO DI MARTELLAGO – ESCLUSIVO ATTICO CON TERRAZZA ABITABILE DI 36 MQ IN CLASSE A4 In esclusiva zona residenziale di Olmo di Martellago, proponiamo prestigioso attico di prossima realizzazione, progettato secondo i più moderni standard costruttivi, per garantire elevato comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita. L'abitazione è composta da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere, disimpegno e 2 bagni entrambi finestrati. Completano la proprietà una splendida terrazza abitabile di 34 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, un garage di 38 mq al piano interrato e un posto auto esclusivo al piano terra. L’abitazione sarà dotata di: Riscaldamento a pavimento Aria condizionata con split in zona giorno e canalizzata in zona notte Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) Tapparelle motorizzate Predisposizione impianto d’allarme Una soluzione esclusiva pensata per chi desidera vivere in un contesto moderno ed elegante, con spazi ben distribuiti, elevate prestazioni energetiche e una grande terrazza da vivere in ogni stagione. CONSEGNA PREVISTA PER FINE 2027 € 475.000,00 Classe energetica: A4 La posizione indicata nella mappa è indicativa. Per maggiori informazioni contattare AGENZIA SIMIONATO Tel. 345 9490424

San Donà di Piave, proponiamo una casa singola a 300 m da Piazza Rizzo, a due passi dal centro ma inserita in un contesto residenziale tranquillo con altre case singole in una via poco trafficata. La casa si trova tra Piazza Rizzo e la zona San Giuseppe con tutti i servizi principali vicini. Lo scoperto privato è su quattro lati disponendo di una buona porzione di giardino ed altri posti auto oltre al garage di 39 mq. La disposizione attuale e i due ingressi, uno al piano primo e uno al piano terra, offrono la possibilità di ricavare due appartamenti indipendenti. Al piano primo l’ingresso principale è ampio e introduce alla cucina abitabile separata dal grande soggiorno con terrazza con vista a sud e sul verde: l’esposizione della zona giorno è ideale e abbondantemente illuminata trovandosi a sud-ovest. Nella zona notte ci sono due matrimoniali, una camera doppia e un bagno funzionante ma da ristrutturare. Al piano terra il garage grande offre spazio per due auto. Tutta la zona del piano terra ha un ingresso indipendente e comunque comunicante con il primo piano con una scala interna. Si trovano inoltre una bella taverna con caminetto, altre stanze, la centrale termica, un servizio con doccia, una stanza uso lavanderia. Per INFO Johnny Bonadio 349 5469886 bonadio@lvigroup.it

JESOLO: Scopri questo straordinario attico in vendita: Jesolo Lido, The Skyline Penthouse. Inserito nel complesso "The Up Town Palace", questo attico duplex rappresenta la perfetta sintesi tra il design italiano e la leggendaria solidità ingegneristica pordenonese garantita da Tedesco Costruzioni. Situato all'ottavo e nono piano di un elegante edificio, questa proprietà unica si estende su ben 280 mq ed offre un'esperienza abitativa senza pari. L'appartamento gode di un affaccio libero su tutti e quattro i lati, garantendo privacy e tranquillità. La zona giorno è caratterizzata da un design open space con cucina a vista, ideale per intrattenere amici e familiari mentre si gode della splendida vista panoramica dal terrazzo privato al piano. La zona notte è composta da due camere spaziose e luminose, con accesso diretto ad una terrazza perimetrale, perfette per garantire il massimo del relax dopo una giornata trascorsa sulla spiaggia. I due bagni con doccia sono progettati con finiture moderne e funzionali, di cui uno in suite. In aggiunta alla sua generosa metratura interna, l'immobile vanta anche un giardino d'inverno, al livello superiore, che arricchisce ulteriormente lo spazio abitativo, permettendoti di goderti la natura tutto l'anno. Situato a soli 270 metri dal mare, potrai facilmente raggiungere le splendide spiagge dorate di Jesolo in pochi minuti a piedi. Questa posizione privilegiata ti permette di vivere appieno la vibrante vita costiera italiana tra ristoranti raffinati, negozi eleganti e divertimenti notturni. L’edificio è stato progettato per sfidare l'ambiente costiero con soluzioni tecniche superiori: •Struttura: Telaio in cemento armato antisismico per un’integrità strutturale generazionale. •Involucro Termo-Acustico: Cappotto termico ad alto spessore con intercapedine, progettato per l'isolamento acustico assoluto ("Zero Pensieri") e la totale eliminazione dei ponti termici. •Serramenti: Infissi in alluminio a taglio termico con doppi vetri basso-emissivi, specificamente ingegnerizzati per resistere alla salsedine e alla pressione dei venti litoranei. L'attico raggiunge il massimo livello di efficienza energetica: Classe A4. •Energia Attiva: Impianto fotovoltaico dedicato da 2,70 kW. •Controllo Climatico: Sistema radiante a pavimento per riscaldamento e raffrescamento gestito da pompe di calore indipendenti (COP 0,61 / EER 3,18), eliminando le correnti d'aria degli split tradizionali. •Purezza dell'Aria: Sistema VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) con recupero di calore. Garantisce aria costantemente filtrata da pollini, ricambio attivo e prevenzione totale delle muffe marine. A completare la soluzione incluso nel prezzo un garage doppio di 30 mq situato al piano seminterrato, un plus raro in un'area dove lo spazio di manovra è limitato. Non perdere l'opportunità di possedere questo attico esclusivo! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita. In collaborazione con il nostro partner Altea Immobiliare.