Case in vendita a Portogruaro

Appartamento - Portogruaro (VE) -

Rif. 67 VILLA SIGNORILE A PORTOGRUARO “Prestigio, riservatezza e il fascino delle grandi residenze nel cuore della zona Frati" Nella rinomata zona Frati, a ridosso del centro storico di Portogruaro, proponiamo in vendita esclusiva un’elegante villa singola edificata negli anni ’70. La proprietà si distingue per gli ampi spazi abitativi, la solida struttura tipica delle costruzioni di pregio dell’epoca e un giardino di pertinenza di circa 500 mq, che garantisce privacy e vivibilità all’esterno. L’accesso all’abitazione avviene sia tramite ingresso carrabile, che conduce direttamente al garage, sia attraverso un ingresso pedonale che accompagna al signorile portico d’ingresso. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da una facciata in pietra a vista e da grandi finestrature che rendono gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi. Al piano principale, l’atrio d’ingresso introduce alla zona giorno: da un lato si trova uno studio, mentre dall’altro si sviluppano un’ampia cucina abitabile e un soggiorno di generose dimensioni, oltre a un bagno di servizio. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali molto spaziose, entrambe con terrazzo in comune, una camera singola e un bagno finestrato. Ulteriori scale conducono infine al sottotetto, dove sono presenti locali adibiti a ripostiglio. Al piano seminterrato, collegato internamente, si sviluppa una grande taverna con camino a legna, ideale come ambiente conviviale, oltre al garage e a un comodo vano lavanderia. La villa, pur necessitando di interventi di ammodernamento, conserva intatto il fascino originario e la solidità costruttiva tipica delle abitazioni di quell’epoca, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera valorizzare e personalizzare ampi spazi in una delle zone più ricercate di Portogruaro.

Vendiamo a Portogruaro importante villa con parco, sviluppata su più livelli, caratterizzata da spazi generosi e una distribuzione funzionale. L'atrio ingresso da su un ampio e luminoso soggiorno e sulla cucina pranzo dai quali si accede ad una zona porticata e al parco antistante con alberature ad alto fusto. Dall'atrio si accede alla zona notte dove troviamo 3 ampie camere un bagno ed un servizio igienico. Al piano superiore un ampio disimpegno collega un'ampia camera padronale con angolo salottino, terrazzo privato e un ripostiglio, un servizio igienico, un piccolo magazzino e un ampio terrazzo prendisole. Al piano terra, dedicato ai servizi, troviamo una taverna con caminetto, 2 ampi garage, 2 cantina e magazzino. Adiacente all'abitazione, un piccolo magazzino utile come deposito attrezzi, offrendo ulteriore comfort e versatilità. La posizione garantisce tranquillità e ottimi collegamenti con autostrada e stazione ferroviaria, ideali per spostamenti rapidi. Contattaci ora per maggiori informazioni e scopri dettagli che potrebbe sorprenderti.

Rif. 42 LUGUGNANA - VILLETTA A SCHIERA A POCHI CHILOMETRI DAL MARE “Tra eleganza e modernità, gli spazi ideali per la famiglia” Nella frazione di Lugugnana di Portogruaro, in posizione centrale e comoda ai principali servizi e a pochi chilometri dal mare, proponiamo in vendita esclusiva deliziosa villetta a schiera edificata nel 2007 in classe energetica C. L’abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra ed è impreziosita da spazi esterni che ne aumentano la vivibilità: un piccolo giardino accoglie l’ingresso mentre sul retro si apre un’area verde più ampia, perfetta per momenti di relax all’aperto. ZONA GIORNO: Entrando si viene accolti da una luminosa zona giorno open space caratterizzata da caldi pavimenti in cotto che donano all’ambiente un’atmosfera accogliente e ricercata. La cucina a vista, moderna e funzionale è scelta di stile ed attenzione ai materiali: uno spazio conviviale perfetto per la vita quotidiana. Una porta finestra permette l’uscita diretta verso il giardino sul retro e garantisce un’ottima illuminazione naturale. Un’elegante apertura ad arco collega la zona pranzo ad un piacevole salottino indipendente, uno spazio intimo e rilassante inondato di luce naturale grazie alla favorevole esposizione a sud. La scala a vista, inserita armoniosamente nell’ambiente, conduce al piano superiore. Completa il piano terra una pratica lavanderia con box doccia. ZONA NOTTE: La zona notte, al primo piano, ospita una camera matrimoniale con travatura a vista, un bagno moderno dotato di box doccia, una camera singola attualmente utilizzata come studio con accesso al poggiolo e un’ulteriore stanza versatile che può essere facilmente adattata come terza camera, cabina armadio o spazio guardaroba. Sul lato dell’abitazione si sviluppa inoltre un piacevole portico coperto, perfetto per trascorrere momenti conviviali con familiari e amici, in un contesto riservato e protetto. L’immobile viene venduto parzialmente arredato e si distingue per l’attenzione ai dettagli e per alcune interessanti dotazioni, tra cui isolamento delle pareti esterne, impianto d’allarme, pavimenti in cotto al piano terra e in gres al piano primo, porte interne con chiusura magnetica e soluzioni a porte scorrevoli che valorizzano gli spazi. Una soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente, luminosa e ben curata, in una posizione tranquilla ma strategica a pochi chilometri dal mare.

Rif. 66 VILLA SIGNORILE DI AMPIE DIMENSIONI A PORTOGRUARO “Eleganza senza tempo e finiture di pregio in un contesto di assoluta tranquillità” Inserita in un quartiere residenziale riservato e silenzioso, proponiamo in vendita esclusiva questa stupenda villa signorile edificata nel 1990 ed inserita su lotto di circa 2.000 mq di giardino curato con ottima esposizione. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra e si distingue per architettura equilibrata, solida tecnica costruttiva e finiture di alto livello, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla luminosità naturale degli ambienti. L’esposizione a sud e la presenza di ampi porticati rendono la casa estremamente luminosa e perfettamente integrata con il verde circostante. PIANO TERRA - ZONA GIORNO L’accesso avviene tramite un vialetto che attraversa il giardino e conduce al portico d’ingresso. Varcata la soglia, si viene immediatamente colpiti dalla: - continuità visiva degli spazi - straordinaria luminosità - pregiata pavimentazione in seminato veneziano, che caratterizza l’intero piano e dona unicità e valore all’abitazione Il piano terra ospita un ampio ambiente open-space, articolato in: - zona soggiorno di grande respiro, impreziosita da camino a legna - zona pranzo centrale e perfettamente integrata - cucina abitabile, separata ma comunicante, con accesso diretto ai portici, ideale per vivere l’esterno in continuità con gli spazi interni Completano il livello: - bagno con antibagno - lavanderia dedicata - ampio vano polifunzionale, perfetto come studio professionale, sala hobby o da addattare in base alle proprie esigenze. - garage doppio collegato direttamente all’abitazione PIANO PRIMO – ZONA NOTTE Il piano superiore è destinato alla zona notte e colpisce per l’eleganza e la qualità dei materiali utilizzati, stupenda la pavimentazione in legno e la travatura a vista. La disposizione prevede: - due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe con terrazzi privati - una camera singola ampia - stanza guardaroba dedicata - bagno finestrato di grandi dimensioni, completo di vasca incassata Una residenza di carattere, pensata per chi ricerca spazi importanti, finiture di pregio e una qualità abitativa superiore, dove architettura, luce e proporzioni dialogano in un equilibrio di eleganza, comfort e prestigio senza tempo.

Rif. 36 A Lugugnana di Portogruaro, piccola frazione a pochi km dal capoluogo e a pochi minuti d’auto dalle località balneari di Bibione Lignano e Caorle, proponiamo in vendita esclusiva, un grande appartamento all’ultimo piano di un complesso edificato nei primi Anni Duemila dotato di ascensore. Caratterizzata da uno splendido terrazzo di circa 80 mq con affaccio ad Ovest, che consente una meravigliosa vista a favor di tramonto, l’unità si compone di un ampio ingresso, una comoda cucina abitabile, il soggiorno che affaccia su un secondo terrazzo, tre grandi camere da letto tra cui una matrimoniale, una doppia ed un ultima singola, e due bagni. Al piano seminterrato infine, il garage di proprietà e doppia cantina di 16 mq.

Rif. 19 Nel cuore del Centro Storico di Portogruaro, in uno degli angoli più suggestivi della città, proponiamo in vendita una residenza storica unica nel suo genere, situata nel caratteristico Borgo San Gottardo. La posizione è semplicemente incantevole: a pochi passi da tutti i servizi e dalle vie più vive del centro, ma al tempo stesso inserita in una corte interna privata, che garantisce tranquillità, riservatezza e assenza di traffico e rumore. Da qui si gode anche di un affascinante affaccio sul fiume Lemene, cornice naturale di grande bellezza che impreziosisce l’abitazione. L’immobile si compone di tre distinti corpi di fabbrica, collegati tra loro e ricchi di dettagli d’epoca che conservano il fascino autentico delle case storiche portogruaresi. La prima unità, sviluppata su tre livelli, accoglie al piano terra una zona giorno accogliente con angolo cottura, sala da pranzo e un suggestivo caminetto a legna. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale e un bagno con doccia, mentre al secondo piano si sviluppano una seconda camera e un ulteriore bagno, anch’esso finestrato e dotato di doccia. La seconda unità, collegata internamente, si estende su un unico livello e offre spazi generosi e luminosi: un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un ripostiglio e un corridoio che conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale con terrazzo privato affacciato direttamente sul fiume – un vero e proprio angolo di quiete. A completare la proprietà, in fondo alla corte interna, un ampio magazzino di circa 77 m², ideale come deposito, laboratorio o spazio polifunzionale, affacciato su un gradevole giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’abitazione, che è abitabile da subito, offre un grande potenziale di valorizzazione: con un intervento di ristrutturazione mirato, può trasformarsi in una dimora esclusiva, capace di coniugare il fascino storico con il comfort moderno.

Rif. 14 Prestigiosa villa singola con ambienti ampi, luminosi e pensati per vivere la famiglia e l’ospitalità in un’atmosfera accogliente e senza tempo. Ci troviamo a soli 4 km dal centro storico di Portogruaro: una tranquilla zona residenziale, conosciuta per la sua vivibilità. Qui la quiete della campagna incontra la comodità dei servizi, offrendo il contesto ideale a chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alle comodità quotidiane. Varcando il porticato d’ingresso, si entra in un mondo fatto di calore e possibilità: al piano terra è presente una cucina abitabile, pratica e funzionale, una grande stanza che potrà diventare il rifugio creativo di chi la vivrà, convertendola in sala giochi, biblioteca, palestra, o semplicemente lo spazio dei sogni. A completare questo livello, una comoda lavanderia, una taverna ampia ed accogliente con caminetto a legna che invita a riunirsi nelle serate invernali, una cantina e un garage doppio di 30 mq. Salendo invece verso la zona principale della casa, la luce diventa protagonista: uno studio con affaccio su terrazzo regala ispirazione e tranquillità, mentre il soggiorno, sviluppato su due volumi e arricchito da un grande camino in muratura, è pensato per accogliere i momenti conviviali in famiglia. La zona notte, intima e riservata, ospita tre camere: una camera per gli ospiti, una singola, e la suite padronale con bagno privato e terrazzo esposto a nord-est. Da qui lo sguardo si apre sul magnifico giardino che abbraccia l’intera proprietà: oltre 1.800 mq piantumati, un’oasi di verde e serenità che regala colori e profumi in ogni stagione.

Rif. 28 RUSTICO RISTRUTTURATO IN CLASSE A4 CON ANNESSI E AMPIO SCOPERTO - Fascino rurale a pochi chilometri da mare. In una posizione tranquilla e immersa nella campagna, nella frazione di Lugugnana di Portogruaro, a pochi chilometri dalle spiagge dell’Alto Adriatico, ti proponiamo una proprietà dal carattere unico, dove il comfort moderno incontra l’autenticità del mondo rurale. Il cuore della proprietà è il blocco abitativo principale, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2023, sviluppato su due livelli per complessivi 160mq ed inserito in un contesto verde di circa 2.000 mq. Al piano terra si apre una zona giorno accogliente, con ingresso su sala funzionale, collegata alla sala da pranzo con angolo cottura. Le numerose vetrate su più lati regalano una splendida luminosità e un costante dialogo con l’esterno, affacciandosi sul grande giardino retrostante e sul fronte verde della casa. Sempre al piano terra, un ampio bagno finestrato con box doccia completa la zona giorno e può fungere da pratica lavanderia. La scala, corpo centrale dell’abitazione, conduce alla zona notte al piano superiore, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, entrambe dotate di bagno privato moderno con box doccia. Accanto all’abitazione si trovano gli annessi rurali, strutture dal grande fascino storico e architettonico, un tempo adibiti alle attività agricole che sviluppano circa 260mq. Gli edifici sono strutturalmente consolidati: le fondamenta sono state rinforzate e i solai completamente rifatti in calcestruzzo, preservando l’identità originaria grazie alle travi a vista da recuperare e alla suggestiva muratura in sasso. Spazi autentici, ricchi di storia e pronti per essere trasformati in ambienti abitativi, studi creativi, atelier o spazi ricettivi. Il loro potenziale è enorme. L’immobile si distingue per interventi di alta qualità: il tetto è stato completamente rifatto, coibentato e dotato di guaina impermeabilizzante, assicurando isolamento termico e protezione duratura nel tempo. L’intera struttura beneficia di un sistema di isolamento avanzato, in grado di garantire ambienti sempre confortevoli, sia in estate che in inverno. Uno dei veri punti di forza della casa è l’impianto fotovoltaico da 6,8 kW, completo di batterie d’accumulo, che permette una gestione intelligente dell’energia e una netta riduzione dei consumi. Un investimento sostenibile e lungimirante. Inoltre: nuovo impianto elettrico, infissi in pvc triplo vetro, riscaldamento a pavimento, pavimentazioni in gres porcellanato effetto legno che donano calore senza rinunciare alla funzionalità, 4 bagni, tre nel corpo principale e uno negli annessi, realizzati con cura ed attenzione alla qualità ed alla praticità. Opportunità unica per chi cerca autenticità e tranquillità. Contattaci oggi e trasforma questo rustico nella tua casa dei sogni!

Rif. 13 Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna veneta, proponiamo in vendita una villa singola di prestigio con ampio parco alberato, situata a Lison, una rinomata località residenziale del comune di Portogruaro, ben collegata e apprezzata per la vicinanza ai principali servizi, alle vie di comunicazione e alle rinomate aree vitivinicole della zona. Edificata nei primi anni ’80 con finiture di alto livello, la proprietà si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi, eleganti e perfettamente mantenuti. Al piano terra si accede attraverso un suggestivo porticato che introduce all’abitazione principale: un’area giorno raffinata con splendidi pavimenti in marmo, composta da un accogliente soggiorno, sala da pranzo e una cucina separata con camino a legna, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale. Pochi gradini conducono alla zona notte, composta da tre camere da letto con pavimenti in parquet, ciascuna servita da un bagno, tra cui la suite padronale con bagno privato. Al piano seminterrato, un’ampia taverna di circa 50 mq, anch’essa con camino e cucina attrezzata, rappresenta lo spazio perfetto per cene ed eventi in compagnia. Completano il livello una comoda cantina e una veranda panoramica con affaccio sui vigneti, ideale per momenti di relax nella natura. Infine, a servizio dell’abitazione, troviamo un garage doppio di quasi 30 mq. Una proprietà esclusiva, immersa nella natura, ideale per chi cerca comfort, privacy e charme, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali.

A due passi dal centro storico di Portogruaro, in posizione strategica e ben servita, questa villa da ristrutturare rappresenta un’opportunità unica per chi cerca spazi generosi e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. Con uno scoperto di 800 mq, un’organizzazione degli ambienti funzionale e una veranda riservata sul verde retrostante, questa proprietà offre tutto il potenziale per diventare una residenza accogliente e versatile. La villa si sviluppa su due livelli: al piano superiore si trovano tre camere da letto, un bagno e una cucina luminosa, collegata direttamente alla veranda affacciata sul giardino interno, ideale per momenti di relax in totale privacy. Al piano terra, gli spazi comprendono una spaziosa taverna, uno studio, un servizio aggiuntivo, un ripostiglio e un garage interno. In aggiunta, un secondo ampio garage di 42 mq in un fabbricato adiacente offre ulteriori opzioni di utilizzo. Grazie alla sua posizione comoda ai servizi e alla vicinanza al centro, questa villa è una soluzione ideale per chi desidera abitare in una zona pratica e ben collegata. Non perdere questa occasione! Contattaci ora per saperne di più e prenotare una visita.

Rif. 41 Situata nella tranquilla località di Pradipozzo, a pochi minuti da Portogruaro, proponiamo in vendita esclusiva questa elegante villetta bifamiliare, ristrutturata nel 2016, che offre comfort, qualità e un' atmosfera accogliente. La posizione è ideale per chi ricerca la serenità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al piano terra, l’abitazione ci accoglie con un’ampia e luminosa zona giorno, composta da una cucina separata di gusto raffinato e un elegante soggiorno separato. Completano il piano una pratica lavanderia ed un comodo ripostiglio. Salendo al piano primo tramite la scala di design in legno, troviamo la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una camera doppia, entrambe caratterizzate da un soffitto interamente travato e da materiali di pregio. Inoltre, il bagno, moderno e funzionale è stato curato nei minimi dettagli per garantire il massimo comfort. All’esterno, la casa è circondata sui tre lati liberi da uno spazio completamente pavimentato, infine, una graziosa casetta esterna, offre un ulteriore spazio di deposito o per essere adibita a piccola area hobby. L’immobile rappresenta un perfetto esempio di comfort abitativo: cappotto esterno per un eccellente isolamento termico, tetto revisionato nel 2022 con cambio guaina, predisposizione all'installazione del condizionatore per il massimo benessere in ogni stagione e caldaia a condensazione di ultima generazione recentemente sostituita. Questa villetta rappresenta quindi la scelta migliore per chi desidera trasferirsi in una casa elegante ed al contempo funzionale, pronta per essere abitata.

Proponiamo questo attico con tre camere da letto, due bagni, terrazzo abitabile e garage, posto al terzo ed ultimo piano di una signorile palazzina servita di ascensore.

Situato in una posizione strategica, a pochi passi dal cuore di Portogruaro, permette di vivere la città nella sua essenza più autentica, senza rinunciare alla tranquillità e ai servizi.

L'immobile si distingue per il suo design raffinato e funzionale, dove ogni spazio è stato progettato per offrirti il massimo del benessere, infatti l'attico è dotato di tecnologie di ultima generazione come l'impianto di raffrescamento e riscaldamento a pavimento e impianto di deumidificazione.

Dall'ingresso si ha accesso direttamente alla zona giorno, completamente pavimentata in legno e travata a vista, di 70 mq che grazie alla sua conformazione si presta a diverse disposizioni.

Completa la zona giorno un terrazzo abitabile con tenda da sole motorizzata.

Nella zona notte trovano posto la camera matrimoniale e due camere da letto, offrendo pertanto spazio e privacy per tutta la famiglia, con disponibilità di una comoda loggia accessibile da tutte e tre le camere.

Completano la zona notte due bagni moderni.

La proprietà fornisce un garage doppio e un posto auto scoperto con possibilità di acquistarne un secondo.

Per maggiori informazioni su questo attico a Portogruaro, contatta l'agenzia impREsa di Pordenone al numero 0434-311665 chiedendo dell'immobile con riferimento I/AB021

Oppure visitate il sito:

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Rif. 33 Nella frazione di Lugugnana di Portogruaro, in un tranquillo quartiere residenziale a due passi dai servizi al cittadino ed a pochi chilometri dal mare, proponiamo in vendita esclusiva deliziosa villetta a schiera che si sviluppa su due livelli terra cielo. L’abitazione, edificata all’inizio degli anni 2000, si contraddistingue per la qualità e l’ampiezza degli spazi interni e per le finiture ed i dettagli che la proprietà ha sapientemente selezionato in fase di costruzione. Ad accoglierci troviamo il giardinetto antistante all’abitazione con accesso carrabile motorizzato che conduce al portico dove poter riparare l’auto. L’abitazione dallo stile classico, impreziosita da pavimenti in cotto, si compone al piano terra da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista ed accesso diretto al giardinetto sul retro più un bagno con vasca. Salendo le scale si giunge al reparto notte dove un corridoio con pratico armadio a muro suddivide la camera matrimoniale, la singola con accesso al terrazzino, un ulteriore stanza attualmente adibita a camera e il bagno con box doccia. Il giardino sul retro è ideale per godere appieno della tranquillità e riservatezza che la zona offre altresì perfetto per momenti conviviali con amici e famiglia. A completamento, la lavanderia accessibile da entrambi i lati del giardino, rappresenta un ulteriore spazio funzionale da destinare a molteplici usi ed adattabile secondo le proprie necessità. Un’abitazione rifinita con gusto ed attenzione ai particolari che sfrutta sapientemente gli spazi a disposizione, adatta a famiglie che ricercano tranquillità e qualità abitativa nonchè opportunità interessante per coloro che cercano una seconda casa vicina al mare in località servita.

PORTOGRUARO VENDIAMO Casa CON DUE UNITA’ ABITATIVE ZONA CENTRO Scopri l'opportunità di vivere in una casa singola con due appartamenti indipendenti, a pochi passi dal suggestivo centro storico di Portogruaro. In una posizione strategica, vicina a tutti i servizi ma protetta dal caos cittadino, questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca tranquillità e connessione. La casa è da ristrutturare e si sviluppa su due livelli: • Piano terra: appartamento con cucina, soggiorno, due camere, bagno e ripostiglio. • Primo piano: appartamento con cucina, soggiorno, due camere, bagno e terrazze. Completano la proprietà due garage, ripostigli esterni e un ampio giardino piantumato di 200 mq. Ideale per due famiglie dello stesso nucleo, che vogliono vivere vicine ma con totale indipendenza. Non perdere questa occasione unica: una casa così, in una posizione così privilegiata, è difficile da trovare! Chiama ora e scopri tutti i dettagli. Vieni a vedere di persona il potenziale che questa proprietà può offrirti. Ti aspettiamo!

Prestigiosa villa singola di ampie metrature con parco nel centro di Lison di Portogruaro, si compone di 2 appartamenti con garage e magazzini. Un'importante scalinata porta al porticato del I°piano dal quale si accede in un ingresso che si apre su un ampio salone impreziosito da una stube in ceramica maiolicata; l'appartamento si compone inoltre di una sala da pranzo collegata a una cucina, uno studio, una camera padronale con bagno e terrazzo, una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno. Al piano terra troviamo un appartamento composto da un ingresso-soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, camera, bagno e ripostiglio. Al piano terra troviamo inoltre un'ampia taverna con caminetto, cucina, bagno per gli ospiti, cantina e centrale termica-lavanderia. Adiacenti all'abitazione, collegati da un ampio porticato, troviamo i garage e magazzino. La villa si presta anche come sede aziendale e uffici. La casa al momento è affittata.

PORTOGRUARO (RIF.BS-184-RV) 3 CAMERE - 2 BAGNI - COSTRIUTO NEL 2001 - DOPPIO TERRAZZO - GARAGE - PIANO TERRA CON ASCENSORE - AMPIO GIARDINO CONDOMINIALE - OTTIMA ESPOSIZIONE In un tranquillo contesto residenziale del 2001 con sole 16 unità, proponiamo al piano primo servito da ascensore, un ampio e comodo appartamento di circa 122 mq commerciali molto luminoso e ben collegato ai servizi. L’ingresso si apre direttamente sul luminoso soggiorno e la cucina con angolo cottura. L’ambiente è particolarmente arioso e piacevole grazie alle grandi porte-finestre che inondano di luce naturale l’intero soggiorno e conducono al terrazzo abitabile di circa 20 mq, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Un pratico disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, che comprende camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, un bagno finestrato con vasca e secondo bagno cieco con doccia. Completano la proprietà lo spazioso garage al piano seminterrato e l’ampio giardino condominiale di circa 1.000 mq, curato e soleggiato, perfetto per bambini e animali domestici. Le finiture dell’immobile annoverano infissi doppio vetro/legno, portoncino d’ingresso blindato, caldaia a condensazione del 2023 e doppio condizionatore in pompa di calore. Posizione strategica: a pochi passi dal centro di Portogruaro, supermercati, scuole, stazione ferroviaria e tutti i principali servizi. IMPORTANTE: Si tratta di una cessione di quota in godimento. Il prezzo di quest’immobile è competitivo in quanto trattasi di un appartamento facente parte di una cooperativa edilizia a proprietà indivisa, la cui quota di acquisto è pari a circa € 98.716,40. Per poter comprare la quota in godimento bisogna avere i seguenti requisiti: • l'ISEE-ERP inferiore a € 22.999,00 per nucleo familiare (dato aggiornato al 2026); • Non possedere altri immobili residenziali di proprietà (neanche per quote o frazioni); • Obbligo di prendere la residenza nell'immobile (non può essere messo a reddito); • Avere la cittadinanza italiana. • Non è possibile ottenere un mutuo per questa soluzione, tuttavia è possibile richiedere un prestito personale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita dedicata, non esitate a contattarci, non perdere quest’occasione!

MC Immobiliare propone in vendita questo appartamento con 3 camere, spazioso, luminoso e senza spese condominiali. L'immobile oggetto di vendita sorge in posizione riservata nei pressi della chiesa della Beata Maria Vergine, in una laterale di Viale Trieste, dunque comodo a tutti i servizi. L'appartamento si sviluppa su 2 piani: - al piano terra troviamo l'ingresso, oltre il quale troviamo un corridoio su cui si accede ad un bagno di servizio, l'accogliente taverna con il camino a legna in cui poter organizzare pranzi in buona compagnia, la centrale termica ed una cantina ricavata nel sottoscala; - al piano primo veniamo accolti nell'ampio e luminoso soggiorno con sfogo sul terrazzo, la cucina è separata dal soggiorno e vi si può mangiare comodamente anche in 6; - la zona notte separata, si compone di: una camera padronale con bagno in camera, il bagno principale completo di sanitari e vasca, due camere da letto, entrambe adatte ad ospitare un letto, l'armadiatura ed una scrivania. A completare l'abitazione troviamo il garage di proprietà e due posti auto ad uso esclusivo presenti nel parcheggio sul retro. L'immobile è la soluzione ideale per chi desidera spazi confortevoli per una famiglia di 4 persone. Rif. V000567 Prezzo Eu. 199.000 VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio con l'agente incaricato. CONSULENZA MUTUO: Nel nostro ufficio offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa. Classe Energetica: D

Portogruaro, Fraz. Beni Comuni (Rif. BS-062-RV). CASA BIFAMILIARE CON TERRENO | UNITA' INDIPENDENTI | 6 CAMERE 2 BAGNI. Proponiamo in vendita nella frazione di Beni Comuni, a circa 15 minuti di macchina dal centro di Portogruaro, bifamiliare degli anni 60, dotata di ingressi, impianti ed allacciamenti separati. Sviluppata su due livelli, le due unità sono composte entrambi dai medesimi spazi: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola e bagno finestrato con doccia e vasca. L'immobile è infine dotato di un terreno di circa 1800mq e di un terrazzo al primo piano di 40mq. L'immobile è perfetto per due famiglie che amano la natura e la tranquillità e gli ampi spazi. L'immobile necessita di una ristrutturazione in entrambi i bagni, tuttavia la struttura è in buone condizioni generali. Prenotate la vostra visita!

MC IMMOBILIARE propone questa villa bifamiliare dalle metrature confortevoli, sita in una tranquilla e strategica a Portogruaro. L'abitazione sorge in una riservata laterale di Via San Giacomo, zona strategica, dato che in pochi minuti si raggiungono in macchina sia il centro storico che tutti i servizi necessari (supermercati, farmacie, scuole, tabacchini) ed è particolarmente comoda per gli spostamenti verso le spiagge di Bibione, Brussa e Lignano. La soluzione oggetto di vendita offre ampie possibilità di personalizzazione e ad oggi ha gli spazi ideali per una famiglia di 4/5 persone che hanno piacere di ospitare amici e parenti nei momenti di convivialità grazie alla presenza dell'ampia taverna al piano terra, arricchita dalla presenza del camino a legna. La casa si sviluppa in 3 piani: - al piano primo è presente l'abitazione vera e propria con lo spazioso soggiorno che funge anche da sala da pranzo, molto arioso grazie allo sfogo diretto sull'ampio porticato da sfruttare nelle belle giornate di sole; proseguendo poi nella zona notte troviamo una camera matrimoniale, una comoda camera singola, il bagno principale e la camera padronale con bagno in camere e terrazza privata - al piano terra troviamo la comoda taverna con ingresso separato, dove poter organizzare pranzi e cene con amici e parenti, due stanze da poter sfruttare per dedicarsi ai propri hobbies ed un bagno - al piano secondo è presente un'ampia mansarda fornita di bagno finestrato con doccia che può essere sfruttato come alloggio per gli ospiti A completare l'abitazione è presente un garage in cui poter parcheggiare due macchine in fila. Rif. V000558 Prezzo Eu. 280.000 VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio con l'agente incaricato. CONSULENZA MUTUO: Nel nostro ufficio offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa. Classe Energetica: E

Proponiamo in vendita un'abitazione a schiera situata in zona residenziale, con ingresso indipendente e cortile privato. L'immobile si sviluppa su due piani e necessita di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale per essere trasformato in una comoda e accogliente abitazione. L'accesso alla casa avviene tramite un lungo vialetto che garantisce privacy e riservatezza. Il portone d'ingresso si apre su una bussola in legno e vetro che conduce direttamente a un ampio disimpegno, il quale separa le varie stanze al piano terra. - La cucina è finestrata e dotata di radiatori, risultando quindi ben riscaldata e molto luminosa. - Il soggiorno, spazioso e accogliente, è ideale per ospitare una zona living confortevole. - Sempre al piano terra, è presente un bagno per gli ospiti, ubicato nel sottoscala, utile per una maggiore praticità. Al piano superiore, una scalinata in legno porta al disimpegno che collega le tre camere da letto. Due di queste sono ampie e molto luminose, mentre una terza, di dimensioni più contenute, può essere utilizzata come studio o cameretta. Il piano superiore è completato da un terrazzo e da un bagno con vasca, pavimentato in gres. L' immobile presenta pavimenti in marmo nella zona giorno, mentre la zona notte è caratterizzata da parquet. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori. Esternamente, la proprietà dispone di un cortile privato di circa 100 mq. e di un garage di 15 mq. Va segnalato che la casa si trova nelle vicinanze di un binario ferroviario, ma nonostante ciò, la zona risulta comunque tranquilla e ben collegata. Questa abitazione è un'opportunità ideale per chi cerca una casa da personalizzare, inserita in un contesto residenziale tranquillo, ma comodo a tutte le principali vie di comunicazione. Si precisa che l'immobile attualmente non dispone di illuminazione: le visite possono essere effettuate solo fino alle ore 16:00. Cerchi il mutuo migliore per realizzare i tuoi sogni? Calcola la rata su questo sito: https://www.credipass.it/landing-broker/ Classe Energetica: F EPI: 197,49 kwh/m2 anno

In tranquilla zona residenziale proponiamo porzione di bifamiliare da ristrutturare, caratterizzata da spazi generosi e ingresso indipendente tramite una scalinata esterna che conduce direttamente al primo piano. L'abitazione si apre su un ampio ingresso, dal quale si accede alla cucina dotata di uscita su un comodo terrazzino. Soggiorno separato, luminoso, con terrazza affacciata sul giardino laterale. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato con box doccia. I pavimenti in marmo della zona giorno, il legno nelle camere e il gres dei bagni e del piano terra conservano il fascino originale dell'immobile. Al piano terra si sviluppa una grande taverna completa di cucinotto e camino, perfetta per momenti conviviali, oltre a un secondo bagno. Sullo stesso livello troviamo inoltre due ampi garage, collegati internamente, che offrono spazio aggiuntivo per auto, moto o zona hobby. La proprietà è servita da riscaldamento autonomo con radiatori e comprende un giardino privato di circa 135 mq. Si precisa che l'immobile attualmente non dispone di illuminazione: le visite possono essere effettuate solo fino alle ore 16:00. Cerchi il mutuo migliore per realizzare i tuoi sogni? Calcola la rata su questo sito: https://www.credipass.it/landing-broker/ Classe Energetica: E EPI: 267,13 kwh/m2 anno

MC IMMOBILIARE propone questa villa bifamiliare dalle metrature confortevoli, sita in una delle zone più strategiche di Portogruaro. L'abitazione sorge in una strada interna del quartiere di Santa Rita, zona strategica, dato che in un paio di minuti si raggiungono in bici sia il centro storico che tutti i servizi necessari (supermercati, farmacie, scuole, tabacchini); garantendo comunque tranquillità, sicurezza e la presenza di varie aree verdi e servizi per i più piccoli. La soluzione oggetto di vendita offre ampie possibilità di personalizzazione e ad oggi offre gli spazi ideali per una famiglia di 4/5 persone che hanno piacere di ospitare amici e parenti in piacevoli momenti conviviali grazie alla presenza dell'ampia taverna al piano seminterrato. La casa si sviluppa in 3 piani: - al piano rialzato è presente l'abitazione vera e propria con il soggiorno adibito anche a sala da pranzo e reso arioso dalla terrazza; la cucina abitabile dove poter mangiare comodamente in 5 ed un'ampia camera matrimoniale - al piano seminterrato troviamo 2 spaziosi magazzini e la comoda taverna con wc, dove poter organizzare pranzi e cene con amici e parenti - al piano primo è presente il bagno finestrato con vasca da bagno, la camera matrimoniale con terrazzo esterno e 2 camerette Il giardino privato completamente pavimentato offre uno spazio esterno facile da gestire e parzialmente coperto. Tutto questo, aggiunto alla vicinanza alle scuole ed alla parrocchia di Santa Rita, la rendono la soluzione ideale per una giovane famiglia. Rif. V000549 Prezzo Eu. 175.000 VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio con l'agente incaricato. CONSULENZA MUTUO: Nel nostro ufficio offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa. Classe Energetica: E

Portogruaro - Giussago (Rif: BR-343-RV) VILLETTE A SCHIERA CENTRALE – POSSIBILITA’ DI PERSONALIZZAZIONE – CLASSE A4 – 3 CAMERE 3 BAGNI – AMPIE METRATURE – COMODO GIARDINO – GARAGE - 1 POSTO AUTO SCOPERTO – OTTIME FINITURE – AREA RESIDENZIALE TRANQUILLA A Giussago di Portogruaro, in una laterale di via Riviera, proponiamo queste esclusive villetta a schiera centrali, costruite nel 2021 e attualmente al grezzo, vengono vendute allo stato attuale o completate dall'impresa costruttrice in classe energetica A4. Ideale per grandi e piccole famiglie, offre 125 mq su due piani progettati per comfort e luminosità, in un contesto residenziale sereno tra campagna veneta e servizi urbani. AL PIANO TERRA, praticità regna sovrana: garage di 20 mq con basculante motorizzato, sala da pranzo/cucina di 18 mq separata da un disimpegno dal generoso soggiorno di 24 mq, che collega la zona lavanderia al bagno cieco con doccia e alle scale per il piano superiore. AL PIANO PRIMO, privacy e versatilità per tutti: un secondo disimpegno distribuisce la camera matrimoniale di 14 mq con bagno padronale finestrato e doccia (en-suite per relax totale), un bagno comune servito da doccia per le altre stanze, un ripostiglio utile, una camera doppia di 11 mq e una singola di 9 mq – perfette per figli, ospiti o studio. ESTERNO generoso: con giardino privato recintato su due lati di 175 mq o su tre lati di 250mq per pranzi estivi o giochi, più due posti auto scoperti interni alla proprietà. Finiture e Costruzione L'immobile include porte blindate classe 3, infissi PVC Internorm con triplo vetro e cornici MDF laccato personalizzabili, con opzione tende motorizzate e materiali eco-compatibili per classe A4. Pareti isolate con cappotto EPS 14 cm, tetto con travi legno, perline, tegole e pannelli fibra di legno 10+6 cm. Vuoto sanitario igloo, riscaldamento a pavimento con predisposizione split, pavimenti in gres al piano terra (incluso garage) e legno al primo. Investi ora e risparmia con le agevolazioni! Scegli finiture su misura per un tocco personale, approfittando di detrazioni nazionali e regionali Veneto come: • Bonus Ristrutturazioni al 50% per prime case (max 96.000 €); • Ecobonus per efficientamento al 50-65% su abitazioni principali; • Contributi Veneto attivi fino al 50% (max 50.000 €) per efficientamento energetico e rinnovabili via POR FESR 2021-2027, domande aperte 2025. Contattaci per prenotare una visita dedicata e per dare un’occhiata al progetto e per personalizzare la tua villetta! Solo 2 unità disponibili – non perdere l'opportunità.

Portogruaro - Giussago (Rif: BR-343-RV) VILLETTA A SCHIERA DI TESTA –POSSIBILITA' DI AFFITTO CON RISCATTO (RENT TO BUY) - POSSIBILITA’ DI PERSONALIZZAZIONE – CLASSE A4 – 3 CAMERE 3 BAGNI – AMPIE METRATURE – COMODO GIARDINO – GARAGE - 1 POSTO AUTO SCOPERTO – OTTIME FINITURE – AREA RESIDENZIALE TRANQUILLA A Giussago di Portogruaro, in una laterale di via Riviera, proponiamo questa esclusiva villetta a schiera di testa, costruita nel 2021 e attualmente al grezzo, che viene venduta dall'impresa costruttrice in classe energetica A4. Ideale per famiglie si estende su 125 mq così divisi; AL PIANO TERRA, praticità regna sovrana: garage di 20 mq con basculante motorizzato, sala da pranzo/cucina di 18 mq separata da un disimpegno dal generoso soggiorno di 24 mq, che collega la zona lavanderia al bagno cieco con doccia e alle scale per il piano superiore. AL PIANO PRIMO, privacy e versatilità per tutti: un secondo disimpegno distribuisce la camera matrimoniale di 14 mq con bagno padronale finestrato e doccia (en-suite per relax totale), un bagno comune servito da doccia per le altre stanze, un ripostiglio utile, una camera doppia di 11 mq e una singola di 9 mq – perfette per figli, ospiti o studio. ESTERNO generoso: doppia soluzione con giardino privato recintato su due lati di 175 mq o su tre lati di 250mq per pranzi estivi o giochi, più due posti auto scoperti interni alla proprietà. Finiture e Costruzione L'immobile include porte blindate classe 3, infissi PVC Internorm con triplo vetro e cornici MDF laccato personalizzabili, con opzione tende motorizzate e materiali eco-compatibili per classe A4. Pareti isolate con cappotto EPS 14 cm, tetto con travi legno, perline, tegole e pannelli fibra di legno 10+6 cm. Vuoto sanitario igloo, riscaldamento a pavimento con predisposizione split, pavimenti in gres al piano terra (incluso garage) e legno al primo. Investi ora e risparmia con le agevolazioni! Scegli finiture su misura per un tocco personale, approfittando di detrazioni nazionali e regionali Veneto come: • Bonus Ristrutturazioni al 50% per prime case (max 96.000 €); • Ecobonus per efficientamento al 50-65% su abitazioni principali; • Contributi Veneto attivi fino al 50% (max 50.000 €) per efficientamento energetico e rinnovabili via POR FESR 2021-2027, domande aperte 2025. Contattaci per prenotare una visita dedicata e per dare un’occhiata al progetto e per personalizzare la tua villetta! Solo 1 unità disponibile – non perdere l'opportunità!