Case con doppi servizi in vendita in provincia di Venezia Pag. 27

PROPONIAMO A TRIVIGNANO A 6 MINUTI DI AUTO DA MESTRE APPARTAMENTO N.8 SITUATO AL PIANO SECONDO DI 4, AD ALTO EFFICENTAMENTO ENERGETICO IN CLASSE A4, NUOVO IN CORSO DI REALIZZAZIONE, CON TERRAZZA . SI ERIGE SU NUOVO INTERVENTO RESIDENZIALE FORMATO DA UNA PALAZZINA DA 14 UNITA', ESPOSIZIONE LATO SUD OVEST. L'IMMOBILE SI COMPONE DA UN AMPIA ZONA LIVING DI 30MT, DISIMPEGNO, CORRIDODIO-RIPOSTIGLIO, CAMERA DA LETTO SINGOLA, CAMERA MATRIONIALE , PRIMO BAGNO PADRONALE E BAGNO LAVANDERIA. COMPLETA IL TUTTO TERRAZZA ABITABILE ADEGUATA ANCHE PER PRANZI/CENE CONVIVIALI E ALTRO POGGIOLO. SI ACCEDE COMODAMENTE CON ASCENSORE AL RELATIVO GARAGE AL PIAN TERRENO. COSTRUZIONE DI PRIM' ORDINE, CEMENTO ARMATO, CAPPOTTO DA 14CM PIU INTONACHINO , RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, POMPA DI CALORE, FOTOVOLTAICO, PREDISPOSTO PER IMPIANTO ALLARME,VENTILAZIONE MECCANIZZATA, SANITARI SOSPESI, SCALDASALVIETTE, ZONA NOTTE PARQUET IN ROVERE SPAZZOLATO , ZONA GIORNO GRANDI PIASTRELLONI IN GRESS PORCELLANATO 60x60. Capitolato e planimetria da visionare in agenzia previo appuntamento. A.P.E CLASSE A4 NS RIFERIMENTO RA550T. Se per acquistare questa soluzione devi prima vendere un'altra abitazione, possiamo offrirti il servizio di valutazione gratuito, chiama direttamente in agenzia per fissare un appuntamento conoscitivo, per capire il ricavo e le tempistiche per un corretto acquisto in totale tranquillità e sicurezza. Convenzionati CREDIPASS per risolvere ogni tua esigenza di CREDITO mutuo prima casa. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contatta: AGENZIA COMPROCASA TEL UFFICIO 041/8021935 whatsapp +393483884014 WWW.COMPROCASAVENEZIA.IT comprocasave@gmail.

Martellago - In zona centrale a Martellago nasce un esclusivo progetto per la realizzazione di due appartamenti completamente indipendenti. L’appartamento al piano terra, dal design moderno ed elegante, offre una superficie di circa 90 mq ed è circondato da un ampio giardino privato. La costruzione si distingue per l’impiego di materiali di alta qualità e per le tecnologie all’avanguardia che garantiscono eccellente isolamento termoacustico e massimo comfort abitativo. L’immobile si caratterizza per la straordinaria luminosità, grazie alle vetrate che si aprono direttamente sul giardino, creando un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni. Gli interni sono stati progettati con attenzione alla funzionalità e alla vivibilità degli ambienti. L’ingresso, introduce nell’ampia zona living caratterizzata da un grande vetrata che affaccia sul giardino esterno. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove trovano spazio una camera matrimoniale e due camere singole, tutte con affaccio sul giardino esterno, oltre a due bagni finestrati. Completano la proprietà un comodo garage al piano terra dove è presente anche un comodo vano tecnico entrambi direttamente comunicanti con l'abitazione. Nello scoperto esterno un posto auto. Essendo l’immobile in fase di realizzazione, è possibile personalizzare le finiture interne secondo le proprie preferenze, nel rispetto del capitolato. Le immagini interne sono puramente indicative. Metrature : - Zona giorno 38,00 mq. - Disimpegno 4,88 - Bagno 7,55 mq. - Bagno 5,14 mq. - Camera 9.40 mq. - Camera 9,12 mq. - Camera 14,400 mq. - Garage con vano tecnico 20,10 mq. - Giardino - Loggia 5,85 mq. Caratteristiche tecniche : - Classe energetica A4 - Fotovoltaico - Predisposizione allarme - Riscaldamento a Pavimento - Pompa di calore - Aria condizionata - Basculante motorizzato predisposto Rif. : 32.MART.A3T Prezzo : € 375.000,00 Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore

Martellago - Nel centro di Martellago prende vita un esclusivo intervento residenziale composto da sole due unità completamente indipendenti, pensato per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato e costruito secondo i più elevati standard qualitativi. L'appartamento, situato al primo ed ultimo piano, si sviluppa su circa 90 mq ed è impreziosito da oltre 70 mq di terrazze, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. L'abitazione colpisce fin dal primo sguardo per la luminosità degli ambienti, valorizzata da un'ampia vetrata che mette in comunicazione la zona living con il grande terrazzo di oltre 55 mq, creando una naturale continuità tra interno ed esterno e regalando uno spazio perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità con famiglia e amici. La distribuzione degli spazi è stata studiata per garantire comfort e funzionalità: l'ingresso conduce all'ampia zona giorno, mentre un pratico disimpegno accompagna alla zona notte composta da una camera matrimoniale con accesso diretto alla loggia, due camere singole, di cui una con affaccio sulla loggia esterna, e due bagni entrambi finestrati. Al piano terra completano la proprietà un comodo garage con vano tecnico dedicato e un posto auto esclusivo. L'edificio sarà realizzato con materiali di elevata qualità e tecnologie costruttive di ultima generazione, in grado di garantire un eccellente isolamento termico e acustico, elevata efficienza energetica e un comfort abitativo superiore. Poiché l'immobile è attualmente in fase di realizzazione, sarà possibile personalizzare le finiture interne scegliendo materiali e dettagli previsti dal capitolato, così da creare una casa realmente su misura. Importante vantaggio fiscale: è prevista la possibilità di usufruire della detrazione fiscale per l'acquisto di immobile ristrutturato da impresa, calcolata su un importo massimo di € 96.000, sempre nel rispetto della normativa vigente. Le immagini degli interni hanno esclusivamente finalità illustrative e sono puramente indicative. Metrature : - Zona giorno 38,02 mq. - Disimpegno 6,05 mq. - Bagno 4,85 mq. - Bagno 3,90 mq. - Camera 9,35 mq. - Camera 9,12 mq. - Camera 14,18 mq. - Garage con vano tecnico 24,40 mq. - Terrazzo 45,33 mq. - Loggia 11,98 mq. - Loggia 3,00 mq. - Loggia 2,40 mq. Caratteristiche tecniche : - Classe energetica A4 - Fotovoltaico - Predisposizione allarme - Riscaldamento a Pavimento - Pompa di calore - Aria condizionata canalizzata - Basculante motorizzato predisposto - VMC predisposta Rif. : 33.MART.A3 Prezzo : € 375.000,00 Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore

'Proponiamo a pochi passi dal centro e dai principali servizi, elegante appartamento edificato nel 2009 sviluppato su due livelli, ubicato al terzo ed ultimo piano servito da ascensore con ottime finiture. Al primo livello la zona giorno si compone di ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile e terrazzo, mentre il reparto notte è composto da tre camere, due bagni, disimpegno ed un\'altra terrazza. Salendo le scale al secondo livello, troviamo un ampio locale di 20mq perfetto come zona hobby-studio o quarta camera, oltre ad una meravigliosa terrazza abitabile di 20mq. Completa al piano terra un ampio garage ed un posto auto privato. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, videocitofono, impianto di aria condizionata con 3 split, zanzariere e cappotto termico esterno. L\'immobile verrà consegnato completo di arredo cucina. RIF 58'

Nel cuore della zona Pineta di Jesolo, a pochi metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al quarto piano di un elegante condominio, immerso in un contesto verde, tranquillo e al tempo stesso ricco di servizi. La posizione è particolarmente privilegiata: la spiaggia è facilmente raggiungibile a piedi e nelle immediate vicinanze si trovano bar, ristoranti, negozi e tutti i principali servizi, oltre al centro della Pineta, ideale per piacevoli passeggiate durante le serate estive. L'ingresso si apre su una luminosa e ben organizzata zona giorno, valorizzata da una splendida vista mare e da un pratico cucinotto separato che dona armonia agli ambienti, permettendo di mantenere il soggiorno sempre libero, ordinato e funzionale. Dal soggiorno si accede a un piacevole poggiolo vista mare, uno spazio esterno ideale per concedersi un caffè al mattino o un momento di relax ammirando la tranquillità e i colori del mare. La zona notte, ben separata dalla zona living, è composta da una spaziosa camera matrimoniale dalle metrature ormai difficili da trovare nelle costruzioni più recenti, arricchita da una comoda armadiatura a muro e dall'accesso a un terrazzino privato. Completano il reparto notte due camerette singole, sapientemente arredate con letti a castello per sfruttare al meglio gli spazi e garantire la massima funzionalità, senza rinunciare al comfort. A servizio dell'abitazione sono presenti due bagni, uno di servizio e uno padronale, una soluzione particolarmente apprezzata sia per la vita quotidiana sia durante i soggiorni estivi con famiglia e ospiti. Il condominio offre servizi esclusivi che valorizzano ulteriormente la proprietà, tra cui un'ampia spiaggia privata, un posto auto riservato e la presenza del custode, sempre disponibile per le esigenze dei residenti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in una delle zone più ricercate di Jesolo, con il mare a pochi passi e tutti i comfort a portata di mano. Le generose metrature interne, oggi sempre più rare da reperire, rappresentano un importante valore aggiunto, rendendo questo appartamento perfetto anche per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di ambienti comodi e ben vivibili. RIEPILOGO IMMOBILE: - Soggiorno; - Cucinotto; - Due camere singole; - Camera matrimoniale; - Due bagni; - Poggiolo; - Terrazza; - Posto auto. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Studio54 dove ogni cliente diventa famiglia!

In residence di recentissima costruzione, proponiamo in vendita meraviglioso attico tricamere con solarium di proprietà di oltre 120 mq, piscina privata e box auto doppio.   L’immobile è composto da: -          Ingresso -          Soggiorno con angolo cottura -          Disimpegno -          Camera padronale con cabina armadio -          Due camere da letto singole -          Due bagni -          Terrazza con tettoia -          Ampia terrazza solarium con piscina privata -          Box auto doppio   Trattasi più precisamente di un 2° e ultimo piano servito da ascensore privato, inserito nello scenografico contesto di un residence caraibico terminato nel 2025. L’immobile, caratterizzato da ampie metrature interne ed esterne, è dotato di impianti di ultima generazione quali tende oscuranti elettriche, impianto di climatizzazione canalizzato con pompa di calore freddo/caldo, ventilazione meccanica controllata che garantisce un ricircolo costante dell’aria anche a serramenti chiusi e zanzariere. Fiore all’occhiello della proprietà è una stupenda piscina privata riscaldata, con idromassaggio ad aria e ad acqua e possibilità di nuoto controcorrente, inserita nel solarium privato dell’immobile, il quale, al fine di ospitarla, è stato rinforzato in fase di costruzione. La soluzione, che viene venduta completamente arredata, è soggetta a imposta di registro e  viene ceduta unitamente a un ampio box auto doppio di oltre 30 mq, inserito all’interno dell’autorimessa interrata del residence. 

A Isola Saloni, il quartiere residenziale più moderno e dinamico di Chioggia, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di nuova costruzione. Situato al secondo piano di un edificio signorile servito da ascensore, questo appartamento rappresenta il massimo del comfort e dello spazio per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e luminosi. Spazi Esclusivi e Funzionali L'abitazione, attualmente in fase di ultimazione, si sviluppa su una superficie generosa di 125 mq, progettata con cura per distinguere zona giorno e zona notte: Area Living: Una scenografica zona giorno open space con cucina a vista, inondata di luce naturale grazie all'ampio balcone ideale per momenti di relax all'aperto. Suite Padronale: La camera matrimoniale principale è dotata di un bagno privato en suite, garantendo massima privacy e comodità. Zona Notte: Altre due camere dalle metrature generose, perfette per i figli, per uno studio professionale o per gli ospiti, servite da un secondo bagno finestrato moderno e curato. Vista: L'ottima esposizione regala affacci sul paesaggio urbano circostante, con scorci suggestivi sul mare o sul centro storico di Chioggia. Tecnologia di Ultima Generazione L'appartamento garantisce efficienza energetica e benessere termico: Classe Energetica B: Riscaldamento a pavimento con contabilizzazione autonoma e isolamento termoacustico certificato. Comfort: Infissi in vetrocamera ad alte prestazioni, persiane oscuranti e predisposizione per l'impianto di aria condizionata. Pertinenze Incluse: La proprietà è completata da un box auto privato e un posto auto riservato, un valore aggiunto introvabile in zona. Il Contesto: Isola Saloni Vivere a Isola Saloni significa scegliere un quartiere ordinato, sicuro e servitissimo. Scuole, supermercati, farmacie, aree verdi e piste ciclabili sono tutti a portata di mano. La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti sia le spiagge che il fascino storico del centro città, rendendo questo immobile una rarità nel mercato locale. Nello stesso complesso sono disponibili altre soluzioni (bilocali, trilocali e quadrilocali) a partire da Eu. 157.500. Prezzo richiesto: Eu. 392.000 (Box e Posto Auto inclusi). Siamo a tua disposizione: Contattaci per ricevere il capitolato dettagliato, consultare le planimetrie o prenotare un sopralluogo in cantiere per scoprire la qualità costruttiva di questa splendida residenza. Specifiche tecniche per l'annuncio: Tipologia: Quadrilocale (Soggiorno/Cucina, 3 Camere, 2 Bagni) Superficie: 125 mq Piano: 2° con ascensore Classe Energetica: B Riscaldamento: A pavimento Climatizzazione: Predisposizione presente Pertinenze: Box auto + Posto auto (inclusi nel prezzo) Stato: Nuovo / In fase di ultimazione Classe Energetica: B

Nel cuore di Isola Saloni, il quartiere più moderno e ricercato di Chioggia, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale di nuova costruzione. Situata in un edificio signorile con ascensore, questa abitazione di circa 106 mq rappresenta l'eccellenza per chi cerca spazi generosi, comfort di ultima generazione e una posizione strategica. Distribuzione e Design degli Interni L'appartamento, attualmente in fase di ultimazione, è stato progettato per separare perfettamente la zona conviviale dalla zona notte: Zona Living: Un grande open-space inondato di luce naturale, con cucina a vista e accesso diretto al balcone privato, ideale per pranzi e cene all'aperto. Suite Padronale: La camera matrimoniale principale è una vera oasi di privacy, dotata di bagno privato en suite e accesso esclusivo al balcone. Altre Camere: Due ulteriori stanze versatili, perfette come camerette per i figli, studio professionale o camera per gli ospiti. Secondo Bagno: Un secondo servizio moderno, completo e finestrato, a disposizione di tutta la famiglia. Efficienza Energetica e Tecnologia Realizzato con materiali di pregio e standard costruttivi d'avanguardia: Classe Energetica B: Riscaldamento a pavimento con contabilizzazione autonoma e isolamento termoacustico certificato per un benessere abitativo superiore. Comfort Moderno: Predisposizione per l'impianto di aria condizionata, infissi in vetrocamera ad alta efficienza e persiane oscuranti. Box Auto: garage incluso nel prezzo, fondamentale per la comodità quotidiana in un quartiere servito ma ordinato. Vivere a Isola Saloni Scegliere questo quadrilocale significa investire nella qualità della vita. Isola Saloni offre un contesto sicuro e a misura d'uomo, con scuole, supermercati, aree verdi e piste ciclabili a portata di mano. La posizione è imbattibile: a pochi minuti di cammino dal fascino del centro storico e dalla brezza del mare. Nello stesso complesso sono disponibili ulteriori tipologie (bilocali e trilocali) a partire da Eu. 158.000. Prezzo richiesto: Eu. 325.000 (Box auto incluso). Prenota il tuo sopralluogo: Contattaci oggi stesso per ricevere il capitolato lavori, consultare le planimetrie o fissare una visita in cantiere per scoprire la tua nuova casa a Chioggia. Specifiche tecniche per l'annuncio: Tipologia: Quadrilocale (Soggiorno/Cucina, 3 Camere, 2 Bagni) Superficie: 106 mq circa Classe Energetica: B Riscaldamento: A pavimento Climatizzazione: Predisposizione presente Pertinenze: Box auto incluso Stato: Nuovo / In fase di ultimazione Classe Energetica: B

A Isola Saloni, il quartiere residenziale più moderno e ricercato di Chioggia, proponiamo in vendita un prestigioso trilocale di nuova costruzione situato al primo piano di un edificio signorile dotato di ascensore. Con i suoi 95 mq, questa abitazione rappresenta la scelta ideale per famiglie o per chi desidera spazi generosi e funzionali senza rinunciare alla modernità. Distribuzione degli Spazi L'appartamento, attualmente in fase di ultimazione, si distingue per la razionalità degli ambienti: Zona Living: Un'ampia e luminosa area open-space con cucina a vista, progettata per la convivialità e con accesso diretto al balcone privato. Zona Notte: Composta da due camere da letto di ottime dimensioni, ideali per garantire privacy e comfort a tutti i componenti della famiglia. Doppi Servizi: L'immobile dispone di due bagni moderni e funzionali, un plus fondamentale per questa metratura. Affaccio: A seconda dell'esposizione, l'unità offre scorci suggestivi sulla laguna, sul mare o sul centro storico. Tecnologia e Comfort di Classe B L'abitazione è realizzata con standard costruttivi d'eccellenza: Efficienza Energetica: Classe B con riscaldamento a pavimento e contabilizzazione autonoma dei consumi. Isolamento: Ottime prestazioni termoacustiche grazie agli infissi in vetrocamera e alle persiane oscuranti. Dotazioni: Predisposizione per l'impianto di aria condizionata. Box Auto: garage incluso nel prezzo, essenziale per la massima comodità in città. Vivere a Isola Saloni Il quartiere è rinomato per la qualità della vita: un contesto sicuro, ordinato e ricco di servizi (scuole, supermercati, aree verdi e piste ciclabili). La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi si raggiungono sia il fascino del centro storico di Chioggia che le aree balneari, rendendo l'immobile un investimento solido e duraturo. Nello stesso complesso sono disponibili ulteriori tipologie (bilocali e quadrilocali) a partire da Eu. 158.000. Prezzo richiesto: Eu. 293.000 (Box auto incluso). Siamo al tuo fianco: Contattaci per consultare il capitolato lavori, visionare le planimetrie o fissare un sopralluogo in cantiere con il nostro team. Specifiche tecniche per l'annuncio: Tipologia: Trilocale (Soggiorno/Cucina, 2 Camere, 2 Bagni) Superficie: 95 mq circa Piano: 1° con ascensore Classe Energetica: B Climatizzazione: Predisposizione presente Pertinenze: Box auto incluso Stato: Nuovo / In fase di ultimazione Classe Energetica: B

S.PIETRO DI STRA (VE) Nuovi ampi appartamenti in classe A4 in consegna per fine 2026, soluzioni con terrazzi o giardino ed ampie vetrate. Prezzi da €.265.000 a €.335.000. Rif.501 In zona residenziale tranquilla ma comoda a Stra soluzioni con 2-3-4 camere e zona giorno da 36 a 52 mq anche con cucina separata, 2 bagni, comodo garage + posto auto, giardino di 200/250mq o terrazzi sino a 40 mq totali. 2 Camere con terrazzi €.265.000 Piano primo o €.275.000 Piano secondo ed ultimo. 85 mq netti interni, ~127 Mq commerciali 3 Camere con terrazzi €.300.000 Piano primo o €.310.000 Piano secondo ed ultimo. 101 mq netti interni, ~150 mq commerciali. 3 Camere con cucina separata/ 4 Camere con giardino e loggia, ingresso indipendente. €.330.000/335.000. 113 mq netti interni, ~175 mq commerciali Dotazioni: Impianto Fotovoltaico indipendente da 3Kwp, impianto climatizzazione, Vmc ventilazione meccanica controllata, ascensore, tapparelle motorizzate, predisposizione per antifurto e per motorizzazione garage. -Fabbricato in corso di costruzione classe energetica prevista A4- Stai pensando di vendere casa? Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno, ricerchiamo sempre nuove soluzioni per la nostra clientela. Comuni limitrofi a Stra (VE): Vigonovo (VE), Fiesso d'Artico (VE), Fossò (VE), Dolo (VE), Noventa Padovana (PD), Vigonza (PD). PER QUESTIONI DI PRIVACY IL POSIZIONAMENTO SU MAPPA E' CASUALE E NON CORRISPONDE A QUELLO REALE I MQ INDICATI SONO I MQ COMMERCIALI SALVO DIVERSA INDICAZIONE Le informazioni, le descrizioni e le superfici riportate sono puramente indicative, non costituiscono elemento contrattuale e sono soggette a verifica mediante documentazione tecnica.

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Scopri questa ampia porzione di bifamiliare situata nelle vicinanze del green garden. Con una superficie totale di 175 mq e circondata da un meraviglioso giardino privato di ben 350 mq, questa proprietà è l'ideale per chi cerca spazio e comfort. Al piano terra troverai un luminoso soggiorno dotato di caminetto, perfetto per le serate invernali. La cucina separata offre la praticità necessaria per preparare deliziosi pasti in famiglia. Completano il piano terra un bagno funzionale e un ampio garage che garantisce comodità nel parcheggio delle tue auto. Inoltre, c'è anche una cabina armadio ideale per riporre cappotti e accessori. Salendo al primo piano, ti accoglieranno tre camere da letto. Un grande bagno con vasca idromassaggio rappresenta il luogo perfetto dove rilassarsi dopo una lunga giornata. Non dimenticare il fantastico terrazzone Infine, al piano sottotetto troviamo una quarta camera caratterizzata da travi a vista che aggiungono fascino ed eleganza all'ambiente. La posizione strategica della casa permette facilmente di raggiungere i principali servizi come scuole, negozi e mezzi pubblici senza dover affrontare lunghe distanze; inoltre si trova vicino a spazi verdi ideali per passeggiate o attività all'aria aperta. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile unico! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per pianificare una visita.

Nel cuore di Jesolo Lido, a pochi passi da Piazza Trieste e dalla spiaggia, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in una delle zone più richieste e servite del litorale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla comodità del centro. Situato al secondo piano, l'immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e le generose metrature. Un comodo disimpegno conduce all'ampio soggiorno, arredato con gusto contemporaneo e caratterizzato da eleganti colonne decorative che separano armoniosamente la zona giorno dalla zona notte. Di fronte al soggiorno si trova una spaziosa cucina abitabile, completa di elettrodomestici di ultima generazione e di una grande zona pranzo. Da qui si accede a un pratico balcone verandato, ideale come spazio di servizio. Dal soggiorno si raggiunge una splendida terrazza con affaccio su Via Bafile, perfetta per pranzi e cene all'aperto e per godere dell'atmosfera vivace del centro cittadino. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e due bagni moderni con box doccia, di cui uno finestrato. L'appartamento è stato completamente ristrutturato tra il 2024 e il 2025 con il rifacimento totale degli impianti, nuovi serramenti, tapparelle elettriche, pavimenti e rivestimenti, due bagni completamente nuovi, climatizzazione canalizzata e impianto di riscaldamento autonomo. Una ristrutturazione integrale che consente di entrare in una casa pronta da vivere, senza necessità di ulteriori interventi. Completano la proprietà un magazzino privato di circa 20 mq all'ultimo piano, ideale per biciclette e attrezzature da spiaggia, e un prezioso posto auto al piano terra. Anche l'edificio è stato recentemente valorizzato da importanti lavori straordinari conclusi nella primavera del 2026, tra cui il rifacimento della copertura, dei serramenti delle parti comuni e delle facciate esterne. Un aspetto che rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo serenità e minori costi di manutenzione futuri. Grazie alle finiture moderne, agli ampi spazi, alla presenza del riscaldamento autonomo e alla posizione centrale a pochi passi dal mare, questa proprietà rappresenta una soluzione di grande valore, ideale sia come abitazione principale sia come prestigiosa casa vacanze. RIEPILOGO IMMOBILE: _ Soggiorno; - Cucina abitabile; - Due camere matrimoniali; - Due bagni; - Magazzino; - Posto auto; - Terrazza. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Studio54 dove ogni cliente diventa famiglia!

In centro a Campoverardo di Camponogara, in zona tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo appartamento al piano terra, caratterizzato da ambienti ben curati e da un'ampia area esterna. L'ingresso si apre sulla zona giorno open space con soggiorno e cucina, dalla quale si accede direttamente all'ampio terrazzo abitabile, collegato al giardino privato, ideale da vivere durante la bella stagione. Un disimpegno con ripostiglio conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni, uno finestrato con vasca e l'altro con doccia. L'immobile si presenta in ottime condizioni. Completano la proprietà un posto auto esterno e un garage doppio al piano interrato. Una soluzione ideale per coppie e famiglie che desiderano ambienti funzionali, spazi esterni vivibili e la comodità dei principali servizi. Classe Energetica C - Rif 201-FCMP EURO 205.000 VENETO CASE – FOSSO' Via Roma, 1 Tel: 049/4906465 – 366/2200531 fosso@venetocase.it www.venetocase.it Nelle vicinanze di Fossò Fiesso Dolo Strà Barbariga Vigonza Sandon Camponogara Noventa Noventana Riviera del Brenta Liettoli Piove Campolongo

Situata in una posizione privilegiata nel sestiere di San Polo, a pochissimi passi dal vivace Mercato di Rialto, in esclusiva proponiamo in vendita un’ampia dimora al terzo piano di un tipico palazzo veneziano pre-ottocentesco. L'immobile, che gode di un contesto centrale ma riservato, offre la rara possibilità di installare le fosse settiche, incrementando così il valore d’investimento. L'ingresso conduce a un magnifico salone centrale, vero cuore della casa: un ambiente luminoso e arioso, caratterizzato da travi a vista e impreziosito da una bifora con balconcino, da cui si gode uno scorcio tipicamente veneziano. Sullo stesso fronte si trovano due spaziosi vani con accesso dal salone. Sul lato opposto si trovano la cucina abitabile, ulteriori 2 stanze triple, 2 stanze singole, i due bagni, entrambi ampi, completi e finestrati. Riassumendo, la proprietà si compone di: - un ampio salone con balconcino; - una spaziosa cucina abitabile; - 6 stanze; - 2 bagni; - ripostiglio; - magazzino al pianterreno. L'immobile vanta un'esposizione su quattro lati, garantendo una luminosità straordinaria e viste aperte in quasi tutti gli ambienti. Gli interni conservano il fascino della tradizione, con splendidi pavimenti in terrazzo alla veneziana e soffitti che superano i 3 metri d'altezza. L’unità è dotata di riscaldamento autonomo e, pur necessitando di un intervento di restauro, offre un potenziale eccezionale: la generosa metratura si può prestare infatti anche a un’eventuale frazionamento in due unità distinte. L’accesso avviene tramite un elegante androne comune a un’unica altra unità, che conduce agli spazi di pertinenza esclusiva e a una piccola, funzionale corte condominiale. Contattaci ora per ulteriori informazioni o per una visita in loco.

ATTICO UNICO AL PIANO CON PISCINA PANORAMICA – PIAZZA MAZZINI Nel cuore di Jesolo Lido, nella prestigiosa zona di Piazza Mazzini e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un esclusivo attico unico al piano, situato al settimo livello di un elegante residence composto da sole sette unità abitative. L’abitazione si distingue per la straordinaria luminosità, l’ampiezza degli ambienti e la continuità tra gli spazi interni e quelli esterni. La zona giorno, moderna e raffinata, si apre direttamente sull’ampio terrazzo, creando un unico ambiente da vivere durante tutta la bella stagione. Un autentico salotto all’aperto con vista verso il mare, ideale per pranzi, aperitivi al tramonto e serate in compagnia. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, tra cui una spaziosa suite matrimoniale con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. L’elemento più esclusivo della proprietà si trova al livello rooftop, dove una piscina panoramica privata offre uno spazio riservato dedicato al relax, con una suggestiva vista sul mare e sullo skyline di Jesolo. La posizione permette di raggiungere comodamente la spiaggia, Via Bafile, Piazza Mazzini e tutti i principali servizi della località, beneficiando al contempo dell’indipendenza offerta da un’abitazione unica al piano. Prezzo dell’attico: €880.000. Possibilità di acquistare separatamente: garage: €50.000; cantina privata: €20.000. Valore complessivo dell’intera proprietà, completa di garage e cantina: €950.000. Una soluzione rara nel mercato immobiliare di Jesolo Lido, ideale per chi cerca una residenza prestigiosa caratterizzata da ampi spazi, tre camere, terrazzo, vista mare e piscina panoramica privata. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita riservata. JBC Immobiliare Piazza Drago 18 – Jesolo Lido (VE) Federico 3471847771 Ufficio: 339 841 6857

PIANIGA - In una recente e curata palazzina del 2007, proponiamo in vendita un accogliente appartamento duplex, abitabile fin da subito e in ottimo stato manutentivo, senza necessità di interventi. Situato in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca praticità e comfort. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano d’ingresso troviamo un luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, cucina separata, bagno finestrato con doccia e pratico ripostiglio ad uso lavanderia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola, un ampio disimpegno con accesso al secondo terrazzo e un secondo bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un garage doppio al piano interrato. Una soluzione ideale per chi desidera spazi ben organizzati e la comodità di avere tutti i servizi del centro di Pianiga a pochi passi quali, scuole, fermata dell'autobus, farmacia. LA POSIZIONE E' APPROSSIMATIVA PER PRIVACY.

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta: Nel cuore autentico della laguna veneziana, sospesa tra acqua e cielo, sorge un'Isola Privata di incomparabile fascino, impreziosita da un antico Fortino Napoleonico oggi trasformato in un'elegante Residenza Privata. Un luogo dove la storia incontra la modernità, in un equilibrio armonioso tra charme architettonico, natura e assoluta riservatezza. L'isola, circondata da acque cristalline e silenziose, si estende per circa 5.500 mq di giardino privato, un'oasi verde che abbraccia la dimora e si apre su scenari lagunari di rara bellezza. Al suo interno si snoda un canale privato con due approdi, che permette l'accesso diretto e riservato alle imbarcazioni, garantendo praticità e fascino al tempo stesso. Completano la proprietà due pontili esterni, perfettamente attrezzati per accogliere imbarcazioni di diverse dimensioni. Il Fortino, oggi adibito ad abitazione, è stato oggetto di un attento restauro conservativo che ne ha rispettato l'anima storica, valorizzandone i materiali originali e l'impianto architettonico. La struttura è dotata di elettricità, acqua, impianto di riscaldamento e climatizzazione, assicurando il massimo comfort abitativo in ogni stagione. Gli ambienti interni, raffinati e luminosi, raccontano una storia di equilibrio tra antico e contemporaneo, tra la solidità della pietra e la leggerezza dell'acqua che circonda l'isola. Un rifugio unico, ideale per chi desidera vivere la magia della laguna veneziana in un contesto di assoluta privacy, circondato dalla bellezza, dalla quiete e dal prestigio di un luogo senza eguali. Le informazioni riportate hanno valore puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Dati, misure e descrizioni sono basati sulla documentazione disponibile e su quanto comunicato dalla proprietà. 📞 Per maggiori informazioni e visite: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena di Venezia 📍 Approccio moderno, professionale e con strategie di marketing internazionale. 📱 041 5649250 / 347 9078198 📧 mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it 🌐 www.santamarinaimmobiliare.it Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena adotta canali di marketing nazionali e internazionali, con promozione su Mediaset, Antenna Tre, Gate Away, James Edition e campagne pubblicitarie cartellonistiche in diversi Paesi. ​Il Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena è un: ​"Marchio solido e registrato, attivo nella promozione dei propri immobili su canali nazionali (tra cui Mediaset) e televisioni locali come Antenna 3." ​Quindi, la strategia di marketing della Santa Marina Immobiliare Venice include ufficialmente anche la pubblicità televisiva sui seguenti canali: ​Mediaset: Canali Nazionali ​Antenna 3: Televisione Locale del Nord Est (Veneto, Friuli Venezia Giulia), molto utile per raggiungere il bacino d'utenza regionale. ​Questi canali completano la strategia già ricca, che comprende: ​Riviste di lusso e specializzate. ​Portali web e canali social. Santa Marina Immobiliare Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Sede: Venezia, Castello 5893 – Campo Santa Marina Telefono: 041 5649250 / 347 9078198 Email: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Chi siamo Santa Marina Immobiliare è una delle principali realtà di intermediazione immobiliare del territorio veneziano. Da sempre orientata all'innovazione e alla qualità del servizio, l'azienda adotta e sviluppa con successo strategie di marketing e metodologie operative di derivazione internazionale, supportate da strumenti di analisi, ricerche di mercato e digital strategy mirate al raggiungimento degli obiettivi. Nel corso degli anni, Santa Marina Immobiliare si è strutturata in modo solido e dinamico, ampliando la propria gamma di servizi per offrire alla clientela un'assistenza completa e personalizzata in ogni fase della compravendita o gestione immobiliare. I nostri servizi La professionalità e la serietà che contraddistinguono Santa Marina Immobiliare si

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta: Nel cuore più autentico di Venezia, nel prestigioso sestiere di San Marco, a pochi passi dalla celebre Piazza San Marco, proponiamo in vendita esclusivo attico di circa 90 mq situato al terzo piano, in una posizione estremamente centrale e comoda a tutti i principali servizi, negozi e collegamenti della città. L'immobile gode di una straordinaria luminosità, grazie alla presenza di numerose finestre che valorizzano gli ambienti e creano spazi ariosi e piacevoli da vivere. Elemento di assoluto fascino è la splendida altana veneziana, dalla quale si apre una vista suggestiva sul Campanile di San Marco e sulle cupole della Basilica di San Marco, regalando uno scorcio unico sulla città. L'appartamento è stato oggetto di restauro strutturale di alta qualità e risulta quasi completamente ultimato: mancano esclusivamente le finiture, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Dal punto di vista impiantistico la proprietà è già dotata di: riscaldamento a pavimento in tutta l'abitazione, aria condizionata canalizzata, infissi nuovi di ultima generazione. Ulteriore valore aggiunto è la possibilità di accordarsi con la parte venditrice per il completamento delle finiture, in quanto la proprietà dispone di impresa edile, consentendo quindi una definizione rapida e su misura degli interni. Una soluzione rara e di grande fascino, ideale sia come residenza di prestigio nel cuore di Venezia sia come investimento di alto livello in una delle zone più iconiche della città. Per informazioni Aggiuntive: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena 0415649250/3479078198 www.santamarinaimmobiliare.it

DOLO CENTRALISSIMO (VE): SPLENDIDO ATTICO DI RECENTE COSTRUZIONE: 3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia/ripostiglio, una straordinaria zona living, una splendida terrazza abitabile di circa 40 mq e un garage di circa 32 mq. Tutto ciò che si può desiderare da una residenza di prestigio. Un progetto esclusivo in una location unica: solo 8 appartamenti, due per piano, pensati per chi cerca ampi spazi, comfort e qualità abitativa senza compromessi. A pochi passi dalla suggestiva Riviera del Brenta, nel cuore di Dolo, in una delle vie più eleganti e ricercate del centro storico. Linee architettoniche contemporanee, design ricercato e una forte identità caratterizzano un edificio pensato per distinguersi, dove estetica, funzionalità e benessere si fondono in perfetto equilibrio. CLASSE A4 € 650.000,00

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La progettazione e la costruzione sarà finalizzata al contenimento della spesa energetica ed alla vivibilità degli spazi interni, caratterizzati da ampie superfici aeroilluminanti e cura dei dettagli.

Gli spazi esterni dotati di pompeiana per il posteggio di auto e scooter ed il giardino esclusivo di circa 270 mq amplificano la sensazione di confort dell'abitazione. In prossimità della zona giorno potrete godere di un'area porticata esterna con pregevole vista parco, in diretta comunicazione con cucina e soggiorno; uno spazio all'aria aperta per condividere momenti conviviali con amici e familiari.

L'unità oggetto, IN POSIZIONE DI TESTA e libera su tre lati, dispone di ingresso su una generosa zona giorno da 41 mq con due grandi portafinestre scorrevoli, bagno, antibagno e locale tecnico da adibire a ripostiglio/lavanderia. La zona notte al piano primo dispone di camera matrimoniale con terrazza dedicata, seconda camera di generose metrature, terza camera con un secondo terrazzo, il secondo bagno e disimpegno per un armadio a muro.

Incluso nel capitolato una comoda pompeiana per un posteggio sicuro delle autovetture.

Le finiture saranno ottime come la cura dei dettagli: impianto di riscaldamento a pavimento bizona in pompa di calore, fotovoltaico, serramenti ad alta efficienza, cappotto termico da 14 cm, predisposizione per allarme, videocitofono, cancello carraio e pedonale indipendenti.

Ricapitolando:
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- Tre camere, di cui una mansardata
- Due terrazzi
- Due bagni finestrati
- Vano tecnico
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- 270 mq di spazio esterno privato
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Per maggiori informazioni, planimetrie e capitolato contattate il sig. Francesco al 328.4582614, riferimento annuncio L290-B.

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