Piena proprietà del compendio sito in Comune di Nurri, località "Canali", costituito da un terreno con sovrastante struttura alberghiera in fase di costruzione composta da quattro corpi di fabbrica sviluppati su due livelli fuori terra e seminterrato articolati su una corte centrale, distinto al Catasto Terreni al F. 30, particella 9, della superficie complessiva di 58.410 mq.
Teulada A poca distanza dal centro del paese e in bellissima posizione panoramica disponiamo di un ampia e rifinita villa indipendente. La proprietà si sviluppa su un unico livello piano terra ed è composta da una luminosa zona living completata da una rifinita cucina a vista, disimpegno, due ampie e comode camere da letto e due bagni. Caratteristica importante della proprietà sono gli spazi esterni valorizzati da dei bellissimi loggiati che si affacciano sul curato giardino di circa due ettari con pozzo privato e contornato da una caratteristica macchia mediterranea. La sua posizione, nei pressi della strada per Teulada e Santadi, la rendono perfetta come villa per residenza o come casa vacanze. Per ulteriori informazioni siamo disponibili presso in nostri uffici di Teulada, Pula e Cagliari.
Teulada Villa indipendente, in ottima posizione leggermente panoramica a poca distanza dal paese e dalle spiagge. La proprietà si sviluppa su un unico livello al piano terra ed è composta da una luminosa zona living con cucina a vista, disimpegno, due ampie e comode camere da letto e due bagni, ripostiglio. Caratteristica importante della proprietà sono gli spazi esterni valorizzati da bellissimi loggiati che si affacciano sul giardino. La proprietà comprende un terreno circostante di circa un ettaro contornato da una caratteristica macchia mediterranea. La sua posizione, nei pressi della strada per Teulada e Santadi, la rendono perfetta come villa per residenza o come casa vacanze.
A Castiadas, in Via Olia Speciosa 148, Homepanda propone in vendita una villa con ampio giardino. L'immobile gode di una quadrupla esposizione, situata su un terreno con quattro lati liberi, offrendo una privacy e una luminosità notevoli. Questa spaziosa soluzione residenziale è composta da 3 appartamenti. Al piano terra un immobile composto da salone doppio, cucina abitabile, dispensa, studio, due camere, due bagni. Al piano primo due appartamenti, rispettivamente un 2 locali ed un 3 locali, arredati e pronti per essere messi a reddito. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, un sistema efficiente per garantire comfort durante le stagioni fredde e di climatizzatori per la stagione estiva. Inoltre dispone di due bellissime verande e terrazze perfette per momenti di relax all'aperto. Il vero gioiello della proprietà è il vasto giardino privato di 416 metri quadrati, ideale per chi ama trascorrere il tempo all'aperto immerso nella natura. Contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questa soluzione abitativa e fissare una visita senza impegno. Saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa!
MURAVERA, ESCLUSIVA VILLA UNIFAMILIARE DI PREGIO A COLOSTRAI - A 80 METRI DAL MARE - Nella suggestiva località di Colostrai , rinomata per le sue spiagge incontaminate e le acque cristalline della costa sud-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita prestigiosa villa unifamiliare situata a soli 80 metri dal mare, in posizione riservata e di assoluta tranquillità. La proprietà insiste su un lotto di circa 1.250 mq, completamente recintato e sapientemente piantumato con ulivi e varietà tipiche della macchia mediterranea, che garantiscono privacy e un contesto naturale di grande fascino. Il giardino è servito da impianto di irrigazione automatico, riserva idrica e dispone di spazi funzionali quali magazzino attrezzi, doccia esterna e area barbecue, ideali per vivere appieno gli spazi all’aperto. L’abitazione, della superficie di circa 100 mq, si presenta in condizioni impeccabili, con finiture di assoluto pregio e materiali di qualità superiore. Distribuzione interna: Luminosa zona giorno con angolo cottura, valorizzata dalla presenza di camino Disimpegno Tre camere da letto Due bagni Ampia veranda coperta, perfetta per pranzi e momenti di relax all’esterno Caratteristiche e dotazioni: Infissi in alluminio Climatizzatori Camino Arredi di qualità inclusi nella vendita Impiantistica efficiente e perfettamente funzionante La villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di alto livello sia come investimento di prestigio in una delle zone più apprezzate del litorale sardo. La combinazione tra vicinanza al mare, ampi spazi esterni curati e qualità costruttiva rende questa proprietà un’opportunità unica. Classe Energetica: G Prezzo € 550.000
Villa Fantasy -- perfettamente integrata in un luogo magico --- Villa Fantasy è una proprietà situata a Scivu, a 2 km dalla spiaggia, in uno dei luoghi più selvaggi e incontaminati della Sardegna. L'originale creatività e la sensibilità ambientale del proprietario hanno permesso di realizzare una tenuta con importanti caratteristiche di indipendenza idrica e energetica, ma perfettamente integrata nell'ambiente naturale circostante: la magnifica e unica zona delle dune di Scivu. Nella proprietà si trovano si trovano la villa e due dependance, un gazebo in muratura, una piscina e un campo da tennis/calcetto in terra battuta. La villa Villa Fantasy è in un terreno di 11.000 mq con ampia pineta e macchia mediterranea, recintato con elettrificazione anti-cinghiale e illuminazione esterna ovunque. La villa è disposta su due livelli, piano terra e seminterrato, per un totale di 160 mq, ed è circondata su due lati da una grande veranda con BBQ e forno sardo. Al piano terra, 80 mq, troviamo il soggiorno con zona cottura, due camere matrimoniali, una cameretta con un piccolo soppalco, un bagno e un ripostiglio. Tutti gli ambienti sono in stile rustico con pietra e legno. Nel sottostante seminterrato, 80 mq, trovano spazio altre due camere, una delle quali con zona cottura indipendente. Entrambe le camere hanno un bagno e sono rifinite in modo molto particolare. La creatività dell'artigiano/artista si coniuga a una infinita serie di finiture e dettagli costruttivi che rendono unico ogni singolo ambiente della villa. All'esterno Antistante la veranda della villa si trova il primo monolocale indipendente di 48 mq, composto da camera matrimoniale, zona cottura, bagno e ampia veranda sul fronte. Il secondo monolocale indipendente di 30 mq (ex sala colazioni) comprende una camera con bagno. Il gazebo in muratura di 40 mq è perfetto per i pasti all'aperto. La piscina da 6x6 metri prevede anche una zona circolare dedicata all'idromassaggio con luci e giochi d'acqua esterni. Il campo da tennis/calcetto, infine, realizzato in terra battuta sopra una delle cisterne interrate, è dotato di illuminazione notturna. Dotazioni Tutto il complesso è quasi completamente autonomo sul piano idrico e su quello energetico. Due cisterne interrate, infatti, (una delle quali si trova sotto il campo da tennis) per un totale di 135.000 litri garantiscono la riserva idrica, alimentata da acqua piovana e dal pozzo della tenuta che da 200 litri di acqua al giorno, sufficienti per tutta la stagione. Inoltre, un impianto fotovoltaico da 3kw con scambio sul posto (con allaccio ENEL da 6kw), un gruppo elettrogeno da 5kw e un impianto solare termico da 150 litri per l'acqua sanitaria forniscono alla tenuta una discreta autonomia sul piano energetico. La tenuta ha anche TV-Sat, telecamera al cancello e citofono. Scarichi a norma. Un luogo magico La realizzazione di questa tenuta ha richiesto anni di appassionato lavoro e un'impressionante mole di autorizzazioni. Il risultato è un posto unico per originalità, creatività e maestria artigianale. In un ambiente selvaggio e incontaminato, ci troviamo in un luogo in cui godere la natura nel silenzio delle dune circostanti, a cinque minuti di bici dalle spiagge più belle della Sardegna. Un luogo magico al riparo dallo stress della vita quotidiana. Classe energetica D. Prezzo: euro 550.000. info@sardahousing.com - www.sardahousing.com
Villa di campagna in località Terramaini, Case Sparse, in Comune di Decimoputzu, costituita da un grande corpo di fabbrica attorno ad un cortile interno, oltre altro fabbricato ad uso garage, interamente circondata da un giardino, identificata al Catasto Fabbricati al foglio 9, particella 633, categoria A/7, oltre ai terreni che ne costituiscono il giardino, identificati al Catasto Terreni al foglio 9 part. 625, 627, 629 e 631
CASTIADAS - Località Olia Speciosa - Presentiamo una splendida villa indipendente con circa 1000 mq di cortile, situata a soli 7 minuti dalle acque cristalline delle spiagge del Sud-Est della Sardegna; una perfetta combinazione di comfort, tranquillità e vicinanza al mare.
Caratteristiche Principali:
Spazi: Ampia open space con cucina a vista dotata di penisola, due bagni finestrati, tre camere da letto, un bagno esterno, un locale garage, due ripostigli e un locale tecnico al piano seminterrato. La villa offre ampi spazi, ideali per accogliere tutta la famiglia e allo stesso tempo perfetti per essere trasformati in una struttura ricettiva o Bed & Breakfast.
Luminosità e Aria Aperta: Le ampie vetrate permettono alla luce naturale di illuminare gli spazi interni. Le spaziose verande, con affaccio sul curato giardino, offrono la possibilità di godere dell'aria aperta e di tranquillità.
Extra: Realizzata all'interno di un lotto di circa 1200 mq, in cui è presente un'ampia cubatura residua che permetterebbe di ampliare l'immobile, oppure realizzare una comoda dependance.
Posizione Comoda: Situata in una zona strategica, vicina a negozi, ristoranti e altri servizi; offre la comodità di avere tutto ciò di cui si ha bisogno a portata di mano.
Investimento Duraturo: Questa proprietà non è solo una casa, ma anche un investimento; le proprietà nella zona hanno delle ottime rendite da affitto.
Rifiniture: Il perfetto equilibrio tra rifiniture di pregio, arredi di alta qualità e un giardino ben curato sottolinea l'unicità della villa, una rara opportunità nella zona.
Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le incredibili caratteristiche che questa proprietà ha da offrire!
Nel comune di Carloforte proponiamo in vendita una villa singola di 260 mq in un giardino con più di 1600 mq ideale per chi cerca spazio e comfort. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre un'ampia distribuzione degli ambienti, inoltre avendo termosifoni a gpl e pompe di calore collegate all'impianto fotovoltaico, garantiscono il massimo comfort in ogni momento dell'anno. Al suo interno la villa dispone di sei locali, tra cui quattro camere da letto. Sono presenti tre bagni, garantendo praticità e comodità per tutta la famiglia. Due balconi offrono spazi esterni privati ed una vista sul tramonto che riflette sulle saline dando vita ad un gioco di colori che lascia senza fiato. Il giardino circostante, con un laghetto facilmente convertibile in piscina, rappresenta un'oasi di tranquillità e di momenti da passare insieme per feste o cene romantiche sotto le stelle. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua funzionalità e per la possibilità di vivere in un contesto riservato e accogliente, pur essendo a meno di 150 metri dal mare e a 2 chilometri dal paese.
Villasimius: proponiamo in vendita in una zona tranquilla e a pochi passi da tutti i principali servizi, precisamente in zona Via Roma, una casa indipendente disposta su due livelli, perfetta sia come abitazione principale che come soluzione per affitti turistici o casa vacanze. L’ingresso carrabile ci conduce direttamente al cortile privato della casa, dove troviamo un posto auto coperto da un pratico pergolato, ideale per parcheggiare in sicurezza e godere di uno spazio esterno curato. Al piano terra, varcando l’ingresso principale, accediamo a un’accogliente zona giorno composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile, ideale per pranzi e cene in famiglia. Un disimpegno ben organizzato separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due camere da letto e un bagno finestrato comodo e funzionale. Il primo piano è completamente indipendente, con accesso tramite una scala esterna privata. Arrivati al piano, ci accoglie una luminosa veranda chiusa con vetrate panoramiche, che ospita una piacevole zona giorno/pranzo, perfetta per rilassarsi in ogni stagione. La zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali, due delle quali con accesso diretto a un balcone esterno. Anche in questo livello troviamo due bagni, uno finestrato e l’altro dotato di porta finestra che si apre direttamente su un secondo balcone, garantendo luminosità e ventilazione naturale. Questa casa rappresenta una soluzione abitativa versatile e completa, adatta a chi cerca spazi ampi, indipendenza e una posizione centrale nel cuore di Villasimius. Ottima anche per due nuclei familiari o per chi desidera vivere in una parte della casa e affittare l’altra durante la stagione estiva. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
Castiadas, località Genna Spina, a pochissima distanza dalle bellissime spiagge di Villasimius e Costa Rei, proponiamo in vendita scenografica villa unifamiliare appena realizzata dotata di ogni comfort con piscina, sei camere e due bagni. La villa al piano terra è composta da zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno, bagno con doccia, sanitari sospesi e mobile lavabo, spaziosa veranda di oltre 26mq con possibilità di essere chiusa con delle scenografiche "VEPA" vetrate panoramiche scorrevoli che si affacciano sul giardino e piscina di 35 mq. Il piano seminterrato è accessibile da una scala interna collegata al soggiorno e tramite una scala esterna collegata con il giardino, composto da una zona living principale, tre camere, un bagno ed una zona lavanderia, tutti gli ambienti sono finestrati. Completa la proprietà un giardino su quattro lati di circa 1200 mq, con possibilità di essere personalizzato (alleghiamo due render dimostrativi). La villa inoltre è dotata di impianto fotovoltaico privato, impianto d'allarme, impianto di climatizzazione, video sorveglianza, allarme, video citofono a colori e doppio posto auto. Classe Energetica A4 Ipe 15 kwhh/m2anno Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)
SANT'ANTIOCO - Lungo Mare Cristoforo Colombo, proponiamo stabile per investimento nel settore ristorativo/ricettivo. la struttura si sviluppa su due livelli: il piano terra, di circa 200 metri quadri, adibito a magazzino, è ideale per la conversione in attività commerciale come ad esempio un ristorante, grazie anche all'accesso diretto sul cortile di circa 300 metri quadri in posizione riservata; il piano primo, anch'esso di generose dimensioni, ora appartamento storico, si presta particolarmente per la creazione di una struttura ricettiva con solarium esclusivo di circa 160 metri quadri con vista sul golfo o per la suddivisione in più appartamenti residenziali. Per info e visite Le 4 Mura Porto Pino Via Cesare Battisti n.3 Sant'Anna Arresi (SU) f.0781966116 c.3386592045. Classe Energetica: Non indicata
Isola di San Pietro, Carloforte - A Carloforte, in Località Valacca, è in Vendita Villa Olga : una Villa Unifamiliare di circa 210 mq, disposta su 3 livelli, composta da 4 camere da letto con 4 bagni, salone e sala da pranzo, cucina arredata, con un Giardino di Proprietà di circa 2.500 mq ed una piccola Depandance. L'Unità immobiliare in Vendita (Villa Olga) è parte di una costruzione unica di 2 Ville Unifamiliari contigue, acquistabili sia separatamente che in un'unica soluzione, facenti parte di un ampio complesso residenziale privato, con una splendida vista sulle Saline di Carloforte e sul mare prospiciente.
Per ricevere maggiori informazioni contattare Iad Italia Transazioni srl (Numero REA MI-2512981)
Isola di San Pietro, Carloforte - In Carloforte, in der Ortschaft Valacca, steht die Villa Olga zum Verkauf: eine Einfamilienhaus von ca. 210 Quadratmetern, auf 3 Ebenen, bestehend aus 4 Schlafzimmern mit 4 Bädern, Wohn- und Esszimmer, möblierter Küche, mit einem Garten von ca. 2.500 qm und einem kleinen Depandance. Die Immobilieneinheit zum Verkauf (Villa Olga) ist Teil einer einzigartigen Konstruktion von 2 angrenzenden Einfamilienvillen, die sowohl separat als auch in einer einzigen Lösung erworben werden können, die Teil einer großen privaten Wohnanlage sind, mit herrlichem Blick auf die Saline von Carloforte und das Meer.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Iad Italia Transazioni srl (REA-Nummer MI-2512981)
Immersa nella tranquillità di Genna Spina, a Castiadas, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare in fase di costruzione. Sviluppata interamente su un unico livello, la proprietà si distingue per le sue metrature generose e per un design concepito per fondere perfettamente il comfort interno con la bellezza del paesaggio circostante. Il cuore pulsante della casa è la straordinaria zona giorno: un salone di oltre 43 mq, inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate panoramiche che si affacciano direttamente sul giardino e sulla piscina privata. La zona notte, pensata per accogliere comodamente la famiglia e gli ospiti, ospita tre vere camere da letto matrimoniali e due bagni moderni e funzionali. Gli spazi esterni sono stati progettati per godere appieno del clima della Sardegna in totale privacy: una splendida veranda coperta si apre sul giardino di circa 500 mq che circonda la villa su tutti e quattro i lati, offrendo la cornice perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax nella piscina di 40mq. La villa verrà consegnata completa in ogni sua parte e dotata di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui impianto di climatizzazione, pannelli fotovoltaici e riserva idrica. Inoltre, per rendere questa casa davvero unica, avrai la possibilità di personalizzare le finiture interne ed esterne scegliendo tra le pregiate proposte dello showroom Iter di Ruggeri. Una dimora prestigiosa di nuova costruzione, ideale per chi cerca massima indipendenza, spazio e vicinanza al mare. immobile mutuabile ed in possesso della postuma decennale che garantirà la tua casa per 10 anni. Classe Energetica A ipe in fase di valutazione Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)
Nel rinomato contesto di Villasimius, proponiamo in vendita un appartamento di recente realizzazione inserito in un complesso residenziale esclusivo e centrale, caratterizzato da elevati standard qualitativi e servizi di pregio. La proprietà si distingue per la terrazza panoramica sviluppata su tre lati, che offre una vista aperta sul paese e sulle splendide acque cristalline del mare. Un valore aggiunto che rende l’immobile particolarmente luminoso e arioso, consentendo di vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. L’ingresso conduce a una zona giorno di generose dimensioni, elegante e luminosa, impreziosita da grandi vetrate panoramiche che incorniciano il mare e permettono di godere della vista anche dall’interno. Gli ambienti, moderni e funzionali, sono valorizzati da finiture di pregio e da un’accurata scelta dei materiali. La zona notte si compone di tre camere matrimoniali finestrate, tutte caratterizzate da eccellente luminosità naturale e spazi ben distribuiti, oltre a due bagni finestrati completi di ogni servizio, rifiniti con gusto contemporaneo. L’immobile è climatizzato in tutti gli ambienti, garantendo comfort abitativo durante tutto l’anno. A completare la proprietà: ascensore con collegamento diretto al piano seminterrato, cantina privata chiusa, posto auto coperto e area parcheggi protetta da bascula elettrica, sinonimo di sicurezza e praticità. Il complesso residenziale offre inoltre una raffinata club house, una piscina condominiale e un giardino sempreverde, elementi che rendono questa soluzione unica nel suo genere. Un immobile pronto da vivere o da mettere a reddito, capace di coniugare posizione strategica, qualità costruttiva e panorama esclusivo, rappresentando una rara opportunità nel mercato immobiliare di Villasimius. Per ricevere maggiori dettagli o fissare un appuntamento, restiamo a Vostra completa disposizione!
- SARDEGNA _ CASTIADAS
Nuovo villaggio ubicato a ridosso di una propaggine del Parco Naturale dei Sette Fratelli (58.846 ettari, uno dei più estesi della Sardegna) che si propaga fino al mare in Comune di Castiadas in provincia di Cagliari.
Adagiato su un dolce declivio fronte mare, in prossimità della splendida spiaggia di Cala Sinzias alla quale è collegato sia con percorso pedonale e sia con servizio di navetta.
Uno spazio carico di bellezza, per vivere a misura d'uomo, i percorsi sono esclusivamente pedonali all'interno del villaggio come scelta di pace e serenità. Gli spostamenti pedonali all'interno del villaggio avvengono lungo cardi e decumani.
Utilizzo dei materiali da costruzione naturali, senza uso di cemento.
La funzionalità e l'architettura delle case è ispirata a tipologie che rievocano la Sardegna nuragica e romana, particolare attenzione è stata posta al recupero della dimensione storica dei luoghi: nella tipologia delle residenze, nell'utilizzo dei materiali locali, nell'organizzazione globale del villaggio.
Il principale luogo di aggregazione ludico e di relax del villaggio è la grande piscina con vista panoramica sul mare, inquadrata tra una successione di monoliti e con uno spazio riservato ai bambini e ampio solarium, posta al sevizio dell'intera comunità.
Le abitazioni sono caratterizzate da una pianta aperta composta da tre parti ben distinte: la parte coperta per il giorno, la parte coperta per la notte e una terza parte per il soggiorno all'aperto, vero cuore della casa.
Disponibili le ultime ville finite e pronte per essere abitate.
Abitazioni di mq 108 al piano terreno oltre 48 mq al piano seminterrato e 50 mq di patio.
Gli immobili sono internamente composti da:
Al piano terreno, ampio patio con loggiato a cui accedono tutti gli ambienti della casa, ingresso, ampio soggiorno, cucina, 2 camere da letto e 2 bagni.
Al piano seminterrato ulteriore camera da letto indipendente con accesso dal giardino dotata di bagno e zona lavanderia.
Prezzi a partire da € 630.000,00 + Iva.
CLASSE ENERGETICA: D 79,5 [Kwh/m²a]
Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/sardinia-castiadas/
STUDIO IMMOBILIARE VALLE
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Bergamo - Italy
V.le Vitt. Emanuele II n. 65
tel +39 035 231588
fax +39 035 232714
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Skype: Valle-Real-Estate
Villasimius: proponiamo in vendita in una delle zone più esclusive e panoramiche del paese, all’interno del rinomato Condominio Poggio Belvedere, un ampio e luminoso quadrivano con suggestiva vista sul mare e sul centro abitato. La proprietà ci accoglie attraverso una comoda terrazza coperta a livello, ideale per vivere momenti di relax immersi nella quiete e nei colori del mare; la stessa incorniciata da un curato giardino privato, uno spazio riservato e panoramico. L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa, impreziosita da un incantevole affaccio sul paesaggio circostante. Un comodo disimpegno distribuisce in modo funzionale gli ambienti: la cucina, separata e completa, gode di accesso diretto al cavedio esterno, creando una piacevole continuità con gli spazi interni. La zona notte, ben distinta, ospita due ampie camere matrimoniali, luminose e confortevoli, ciascuna servita da un bagno completo e finestrato. Completa il locale notte un terzo vano attrezzato con divano letto, anch’esso servito da un comodo bagno. Fiore all’occhiello della proprietà è la spaziosa terrazza vivibile, perfetta per cene all’aperto, momenti conviviali e/o semplicemente per godere della vista mozzafiato che abbraccia il mare e il paese. A completare la soluzione, un posto auto di proprietà, valore aggiunto fondamentale nel pieno centro di Villasimius. Inoltre con aggiunta di € 15.000,00 è possibile acquistare un locale utile per ospitare moto, bici o come uso deposito con accesso strategico a livello strada sulla via Lussu. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, siamo a Vostra completa disposizione
CASTIADAS - A 1 km dalla splendida spiaggia di Cala Sinzias, una lunga distesa di sabbia bianca dalle acque cristalline, proponiamo in vendita nuova villa indipendente su due livelli prossima alla costruzione.
La villa sarà realizzata su un lotto di circa 550 mq ed avrà un ampio giardino su tre lati con posto auto e piscina privata dotata di vista mare.
La struttura sarà così composta:
Al piano seminterrato da ampi locali destinati a cantina;
Al piano terra troviamo una splendida veranda d'ingresso con affaccio sulla terrazza con vista mare, un pranzo soggiorno, un bagno con doccia, un disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia.
I rivestimenti esterni saranno realizzati in granito sardo di color marrone tipico della zona, mentre le cornici degli infissi e i capitelli saranno in granito bocciardato.
Le rifiniture interne saranno a libera scelta in base ai campioni forniti dall'impresa.
Tutte le opere sono indicate e descritte nel capitolato che forniremmo su richiesta.
Nel cuore del Sud Sardegna, a soli 5 minuti dalle spettacolari dune di Porto Pino, proponiamo una raffinata Villa Indipendente ultimata nel 2023. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca un immobile moderno, efficiente e pronto da vivere, con standard costruttivi d'eccellenza in Classe Energetica B. La villa, di circa 155 mq commerciali, si distingue per la sua straordinaria versatilità: è già predisposta per essere vissuta come un'unica, prestigiosa dimora o come due unità completamente indipendenti. ● Piano Terra: Ampia zona living con cucina a vista inondata di luce, due camere matrimoniali e due bagni moderni. Il tutto affaccia su un generoso cortile privato, ideale per il relax all'aperto. ● Piano Primo: Un secondo ambiente giorno con accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico con pergola climatizzata, ideale per godersi il clima sardo, oltre a una camera matrimoniale e un terzo bagno con lavanderia indipendente Il vero valore aggiunto: La proprietà dispone di ben 4 posti auto privati, un dettaglio di lusso che garantisce comodità assoluta per la famiglia e per gli ospiti. Finiture di pregio, domotica di base, doccia solare esterna e una posizione strategica (Cagliari Elmas a circa 70 min) rendono questa villa un investimento unico. Le informazioni, la descrizione, le planimetrie e le immagini, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. ONE REAL ESTATE Monza via Manzoni 31 monza@one-re.it 0395970670 Classe Energetica: B EPI: 81,72 kwh/m2 anno
MURAVERA VIA CARIGNANO Ci troviamo in prossimità della costa Sud-Est, a pochi minuti dalla spiaggia di Feraxi e a 2 Km dal centro di San Priamo. L'aeroporto più vicino di Cagliari-Elmas si trova a 45 km. All'interno della tenuta troviamo un'area di poco meno di 5 ettari di giardino naturale, di cui circa due sono dedicati alla coltura di piante officinali di mirto sardo e il resto occupato da macchia mediterranea e con svariate piante d'ulivo anche a delimitarne la proprietà. La vegetazione è rigogliosa e dagli alloggi, ben 8 monolocali, dotati di regolare agibilità, organizzati a coppie in stile bifamiliare, tutti dotati di veranda, è possibile godere della splendida vista panoramica sulla valle: ciascun alloggio è in grado di ospitare agevolmente quattro persone, con la zona giorno soppalcata e il bagno. Ogni casa di circa 25 mq è composta, inoltre, da angolo cottura attrezzato e un disimpegno con cabina armadio. La tipologia di alcuni dettagli richiama nei particolari lo stile rurale della zona: è presente anche un patio esterno pavimentato e rifinito. Sono presenti altresì ulteriori 2 alloggi, all'ingresso della struttura, utilizzabili come alloggio custode e un ampio magazzino. Il vero punto di forza della tenuta è la meravigliosa vista sulla valle del Monte Liuru, il profumo della macchia mediterranea, un'oasi di relax per godere della tranquillità e silenziosità di tutto il contesto offerto. La zona, di considerevole interesse paesaggistico, naturalistico, geologico e archeologico, presenta zone umide lagunari denominate Colostrai e Feraxi dove è presente l'oasi naturalistica suggerita per la pesca e birdwatching. Una delle maggiori attrazioni nelle vicinanze sono le spiagge e le calette nascoste ai piedi delle colline ricoperte di vegetazione, in una delle parti di Sardegna rimaste pressoché selvagge e incontaminate. Tuerra è una località tranquilla ma ben collegata ai centri turistici più rinomati come San Priamo (circa 3 km), Costa Rei (circa 12 km), Capo Ferrato (circa 15 km), Muravera (circa 20 km), la spiaggia del Timi Ama e Capo Carbonara (circa 23 Km), Villasimius (circa 40 km). In loco è possibile svolgere diverse attività anche nei periodi di bassa stagione come escursioni trekking nei percorsi di Monte Liuru e Monti Ferru, equitazione e mountain bike. Per gli amanti della cucina tipica sarda si possono degustare i piatti della tradizione locale negli Agriturismo vicini. Le coordinate per localizzare la tenuta su mappa: Latitudine 39.329534 Longitudine 9.548636
Esclusiva Villa di Lusso con Uliveto e Vista Panoramica nelle colline di Villasimius.
Immersa nella quiete della campagna, questa incantevole villa rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e charme rustico.
La villa, completamente realizzata con finiture di pregio e materiali tipici, è stata costruita su un lotto di terreno di circa 11.800 metri quadri.
Tramite una strada realizzata interamente con pietra sarda e costeggiata da siepi di corbezzolo e rosmarino si arriva all'ingresso della proprietà.
Un'ampia zona parcheggio coperta di 40 metri quadri è in grado di ospitare più utilitarie.
Una meravigliosa veranda d'ingresso ci accoglie all'interno dell'abitazione dove trova spazio un ampio soggiorno e cucinotto separato con dispensa nella zona giorno.
Al piano superiore trovano spazio tre camere da letto (di cui due matrimoniali e una singola) e due bagni.
Nella parte interrata troviamo uno spazioso locale composto da tre vani cantina e un lavatoio attualmente adibito a trilocale.
Il giardino e l'uliveto di circa un ettaro sono il cuore verde della proprietà, con piante che producono un olio d'oliva biologico di qualità eccezionale, ideale per chi desidera vivere un'esperienza autentica e sostenibile.
Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire il vostro futuro paradiso personale.
Villa con Piscina, giardino e dependance in posizione riservata e strategica.
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Iglesias, immersa in un contesto riservato e circondata da un ampio cortile che abbraccia l'intera proprietà, questa elegante villa indipendente si distingue per le pregiate finiture in granito e marmo, la generosità degli spazi e l'attenzione ai dettagli.
L'abitazione principale si sviluppa su un unico livello e accoglie gli ospiti in una luminosa zona giorno, caratterizzata da ambienti ampi e armoniosi, ideali sia per la vita quotidiana sia per ricevere amici e familiari. La cucina, funzionale e ben organizzata, è affiancata da una comoda dispensa. La zona notte ospita tre confortevoli camere da letto e due bagni, garantendo privacy e comfort a tutta la famiglia.
All'esterno, la splendida piscina privata rappresenta il cuore della proprietà: un'oasi esclusiva immersa nella tranquillità, perfetta per trascorrere piacevoli momenti di relax durante la bella stagione.
A completare la villa, una dependance indipendente composta da soggiorno, camera da letto e bagno, ideale per accogliere ospiti, familiari o per realizzare uno spazio dedicato alle proprie esigenze.
La presenza dell'impianto fotovoltaico e del sistema di allarme contribuisce ad aumentare il valore e la funzionalità della proprietà, rendendola una soluzione abitativa raffinata, efficiente e pronta da vivere.
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Villa con Terreno a Carloforte, Località MacchioneValacca - Immersa nella quiete della zona alta del Macchione Valacca, la Proprietà gode di una posizione dominante e riservata, ideale per chi desidera vivere la natura in totale relax.
La villa si trova a 2 km circa da centro storico e dalle prime spiagge ed offre una splendida vista sul mare (esposizione est/sud-est) sulle saline e sulla campagna circostante, regalando atmosfere suggestive dall'alba al tramonto.
La Villa, finemente ristrutturata nel rispetto dell'architettura locale, presenta una superficie interna di circa 255 mq, con circa 25 mq di terrazza ed un Terreno circostante di circa 30.500 mq con vigneto e uliveto. esiste una Cisterna da 40.000 litri ed un Pozzo artesiano funzionante.
La Villa si sviluppa su 2 piani : al Piano Terra si trova un'ampia cucina conviviale di circa 60 mq con soppalco, un luminoso soggiorno con camino con vista mare e campagna, 1 Bagno di servizio, 3 camere da letto con bagno privato (una delle camere si affaccia su un patio privato e le altre due 2 camere hanno ingresso indipendente, ideali per ospiti). Mentre al Primo Piano si trova una Terrazza panoramica di circa 25 mq con vista mare e campagna. La Villa è dotata di un Sistema di riscaldamento e raffrescamento con termocondizionatori (caldo/freddo), mentre nel soggiorno trova spazio un camino a legna.
All'interno delle antiche mura della storica baracca carlofortina è stata realizzata una corte, dotata di:
Area barbecue, Forno a legna. Il tutto circondato da un importante terreno agricolo (ideale per Attività di agriturismo o ospitalità diffusa, degustazioni di vino e olio prodotti in loco).
Vendiamo a Calasetta !Splendido terratetto in vendita a Calasetta, di 440 mq e in posizione irripetibile con panorama mozzafiato sull'arcipelago, una Casa ampia e indipendente con accesso diretto al mare Si sviluppa su tre livelli oltre la mansarda, ha un doppio accesso perchè confina con due Via, Quello principale pedonale e carrabile dalla Via Trieste, quello soltanto pedonale per andare al mare che è a pochi metri sul lungomare Genova.Si compone entrando da Via Trieste da : ingresso, disimpegno, studio, ripostiglio, bagno, cucina-pranzo, soggiorno, due terrazze, veranda, scala esterna, e scala interna che collega tutti i livelli. Al Piano Seminterrato ( con le stesse finiture del Piano Terra) troviamo il Garage coperto, cantina, bagno, lavanderia, 2 locali tecnici, terrazza e cortile. Al Piano Primo: disimpegno, cinque camere, tre bagni, due terrazze. Sovrastante e raggiungibile con la stessa scala c'è il sottotetto. La casa ha una superficie di 500 mq. è stata costruita negli anni 90 con ottimi materiali e finiture, dotata di impianto di riscaldamento a gasolio, è poco utilizzata dai proprietari ma riceve costanti cure e manutenzioni. Vista la posizione sarebbe ideale da utilizzare per affittacamere o piccolo albergo. in condizioni ottime e riscaldamento autonomo. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una casa spaziosa e confortevole con vista mare. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Prezzo euro 950000. Classe Energetica: Non indicata
IPI Agency propone splendida villa unifamiliare situata nella suggestiva località La Costiera, a Calasetta, nel Sud della Sardegna.
La villa offre una magnifica vista fino a Carloforte e si trova a pochi passi dalle spiagge, circondata da un giardino di 500 mq con piscina ed in parte terrazzato, ideale per godersi il clima mediterraneo e ammirare i tramonti sulla costa.
Internamente si compone di: ingresso, ampio salone con cucina a vista, 5 camere da letto e 5 bagni.
Questa villa garantisce spazio e privacy per ogni membro della famiglia e gli ospiti.
Terrazzo sovrastante, accessibile dal giardino, che offre una vista panoramica a 360° .
La villa offre anche praticità con un'area dedicata al parcheggio per due auto all'interno del giardino privato.
I comfort non mancano: con riscaldamento autonomo a pompa di calore, aria condizionata, porta blindata, finestre doppio vetro e sistema di allarme.
Questa proprietà viene venduta con l'intero arredamento inclusivo, rendendola una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta per essere abitata fin dal primo giorno.
La villa offre inoltre un'ottima opportunità di rendita in caso di locazione estiva, grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche di pregio.
Euro 980.000
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IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Roberto Capecchi 3487102785
IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.
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