Case economiche in vendita in provincia di Sud Sardegna Pag. 37

Immersa nella natura incontaminata della macchia mediterranea, con un panorama mozzafiato che abbraccia il mare cristallino di Chia e le sue spiagge più iconiche, questa villa è una dimora esclusiva dove eleganza, riservatezza e paesaggio si incontrano in perfetta armonia. Completamente rinnovata nel 2025 con finiture di alta qualità e grande attenzione ai dettagli, la proprietà unisce il carattere autentico della Sardegna a uno stile contemporaneo, dando vita ad ambienti raffinati, luminosi e in piena sintonia con l'esterno. Gli interni sono stati studiati per offrire comfort e fluidità degli spazi: la zona living, ampia e accogliente, si apre sul giardino creando una naturale continuità tra dentro e fuori, regalando luce e benessere in ogni momento della giornata. La cucina, funzionale e ben organizzata, si integra perfettamente con l'ambiente, mentre la zona notte comprende quattro camere eleganti e quattro bagni moderni, progettati per garantire privacy e comodità. Uno degli elementi più suggestivi della villa è la splendida terrazza panoramica, perfetta per vivere momenti all'aperto tra cene, relax e tramonti indimenticabili con vista sul mare. All'esterno, il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità immersa nel verde, ideale per chi cerca riservatezza e contatto con la natura. La piscina, affacciata sul paesaggio circostante, completa la proprietà offrendo uno spazio dedicato al relax assoluto. La posizione è strategica: silenziosa e riservata, ma a breve distanza dalle spiagge più rinomate di Chia, famose per la sabbia dorata e le acque turchesi tra le più belle del Mediterraneo. Questa villa è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, all'insegna della qualità della vita e della privacy, senza rinunciare al fascino di una delle mete più prestigiose della Sardegna. Allo stesso tempo rappresenta un investimento immobiliare di grande valore. Un luogo unico, dove ogni dettaglio è pensato per regalare emozioni e trasformare ogni giornata in un'esperienza speciale. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata.

Nel comune di Teulada, situato nel Sud Sardegna, proponiamo la vendita di una villa trifamiliare ad uso abitativo composta da 11 locali e 3 bagni, per una superficie totale di 218 mq. Più precisamente, l'immobile si trova di fronte all'ingresso militare delle Dune Bianche, tra Sangiovanni Suergiu e Teulada, circondata da servizi di prima necessità. La proprietà è composta da tre unità immobiliari con ingressi indipendenti, unite da scale interne. Ogni unità disposta du tre livelli, dispone di un ampio open space, due camere da letto e un bagno, offrendo la possibilità di renderle completamente indipendenti grazie agli accessi esterni. A completare la soluzione, una dependance, un loggiato per il parcheggio auto e una veranda coperta nella quale troviamo un barbecue, un forno a legna e un lavandino che permettono di godersi gli spazi esterni per il relax con comodità. La proprietà è completamente recintata con ingresso su cancello automatico, garantendo privacy e sicurezza. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa versatile e confortevole in una zona ricca di servizi e bellezze naturali o per chi necessità di più soluzioni vicine tra loro.

In esclusiva a Calasetta, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di 279 mq, con 10 vani, 3 bagni e 4 camere da letto. Situata in una posizione privilegiata fronte mare, la villa si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da finiture di alto livello. L'immobile vanta una cucina abitabile, un ampio soggiorno doppio con vista mare e un ingresso indipendente. Le condizioni sono ottime e dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Allaccio alla rete idrica e pozzo artesiano. Ideale per chi cerca una dimora elegante e confortevole in un contesto esclusivo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: Non indicata

Porto Sa Ruxi - Villasimius | Villa esclusiva lato mare

Nell'elegante e riservata cornice costiera di Porto Sa Ruxi, una delle località più ambite del sud Sardegna, proponiamo una villa esclusiva in posizione privilegiata lato mare, immersa in un contesto tranquillo e architettonicamente consolidato.

La spiaggia di Porto Sa Ruxi è raggiungibile a piedi, mentre l'esposizione a sud, la vista mare e l'elevato livello di privacy conferiscono all'immobile una qualità abitativa rara e senza tempo.

La villa si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi e luminosi, pensati per vivere il mare e l'esterno in ogni momento della giornata.
La zona giorno open space su due livelli rappresenta il cuore della casa: un ambiente elegante e fluido che unisce cucina, area pranzo e soggiorno in un'unica esperienza abitativa.

La zona notte è composta da tre camere da letto e tre bagni, di cui due camere con vista mare, garantendo comfort e funzionalità sia per la vita quotidiana che per l'ospitalità.
Completa la proprietà una dependance indipendente con bagno privato, ideale per ospiti, famiglia o personale, offrendo massima autonomia e flessibilità d'uso.

Le ampie aperture e le viste studiate con attenzione creano una continuità naturale tra interni ed esterni, mentre le aree scoperte tra terrazza, balconi e giardino, offrono diverse aree di relax per godere della quiete, del sole e del panorama marino in totale riservatezza.

La proprietà si trova all'interno di un condominio esclusivo, riservato ai soli proprietari, dotato di piscina, campo da tennis e accesso diretto alla spiaggia, con gestione professionale che assicura ordine, privacy e valore nel tempo.

Porto Sa Ruxi è caratterizzata da rigide normative edilizie e tutela paesaggistica, che rendono le nuove costruzioni praticamente impossibili: un elemento che conferisce a questa villa un valore di assoluta rarità e solidità nel lungo periodo.

Una soluzione ideale come residenza secondaria di alto livello, rifugio privato sul mare o investimento immobiliare di prestigio in una delle località costiere più ricercate della Sardegna.

Chia nel Comune di Domus de Maria in uno degli angoli più spettacolari e incontaminati della Sardegna, proponiamo una proprietà da sogno, dove natura, comfort e design si fondono in un'unica esperienza abitativa esclusiva.

La proprietà si sviluppa su due livelli ed è immersa in una cornice paesaggistica mozzafiato, con una vista panoramica che abbraccia la Torre di Chia fino a Cala Cipolla: un quadro naturale che cambia colore con le luci del giorno.

Un aspetto molto importante è rappresentato dal fatto che e' una delle rare proprietà dotate di certificato di agibilita' e con tutte le autorizzazioni urbanistiche, comprese quelle per la realizzazione della piscina.

Al piano terra troviamo un raffinato soggiorno con camino, un cucinotto funzionale che si apre su un patio attrezzato con lavello e barbecue, perfetto per cene all'aperto. Completano il piano due camere da letto e un bagno.

Al piano superiore, collegato da una splendida scala in muratura, si trovano due eleganti suite con bagno privato e accesso a una terrazza a livello super panoramica, dove il verde della macchia mediterranea incontra l'azzurro del mare senza interruzioni.

Gli interni sono stati completamente ristrutturati con finiture di alta qualità e impreziositi da arredi su misura e complementi creati da maestri artigiani locali.

Il cortile antistante ospita una piscina privata con zona “effetto spiaggia”, che aggiunge un tocco di esclusività e relax assoluto.

A completare questa proprietà:
- comodo box chiuso
- ampia cantina
- impianto fotovoltaico con batteria di accumulo
- presa di ricarica per auto elettrica
- golf car 4 posti omologata e assicurata, perfetta per raggiungere le spiagge di Chia in pochi minuti.

Una proprietà unica e irripetibile, pronta da vivere.

Classe energetica A
Per informazioni e per fissare un appuntamento, contattare il nostro centralino allo 070 684230: sarete messi in contatto con l'agente di riferimento.

A pochi passi da una delle spiagge più iconiche della Sardegna, immersa nella tranquillità e nei profumi della macchia mediterranea, Villa Gelsomino rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in una delle destinazioni più esclusive del Mediterraneo. Situata a Castiadas, lungo la splendida costa sud-orientale dell'isola, la proprietà si trova all'interno di un prestigioso complesso residenziale composto da ville di lusso e offre il perfetto equilibrio tra comfort, riservatezza e contatto con la natura. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq e si distingue per gli ambienti raffinati, gli arredi ricercati e l'attenzione ai dettagli che caratterizza ogni spazio. La zona notte, collocata al piano terra, è pensata per garantire il massimo comfort agli ospiti. Qui trovano spazio quattro camere da letto, tutte con affaccio sul giardino e dotate di bagno privato o dedicato. La suite principale dispone inoltre di un elegante bagno con doccia e vasca, creando un ambiente ideale per il relax. Al piano superiore si apre una luminosa e accogliente zona living, concepita come il cuore della casa: un ampio soggiorno, la zona pranzo e la cucina attrezzata si fondono in uno spazio conviviale e armonioso, perfetto per condividere momenti speciali con famiglia e amici. Sullo stesso livello è presente una quinta camera da letto con bagno privato. Gli spazi esterni sono un autentico invito a vivere all'aria aperta. Il grande giardino privato ospita una splendida piscina circondata da una zona solarium, ideale per rilassarsi nelle giornate estive, mentre l'area barbecue crea l'atmosfera perfetta per cene e aperitivi sotto il cielo stellato della Sardegna. Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è senza dubbio la posizione: la celebre spiaggia di Costa Rei (Scoglio di Peppino), con la sua sabbia bianca e finissima e le acque turchesi dai fondali bassi e trasparenti, è raggiungibile con una piacevole passeggiata di pochi minuti. Un angolo di paradiso che rende questa villa ancora più esclusiva. Completano la proprietà l'ingresso indipendente, il posto auto privato e gli impianti di climatizzazione e riscaldamento presenti in tutti gli ambienti, per garantire il massimo benessere in ogni periodo dell'anno. Villa Gelsomino non è semplicemente una casa al mare: è un luogo dove vivere l'autentica essenza della Sardegna, tra comfort, natura e bellezza senza tempo. Classe Energetica: G

Porto Pino In irripetibile posizione pies dans l'eau, disponiamo di un ampia e rifinita villa. La proprietà, che si sviluppa su due livelli, dispone di un livello composto da luminoso ingresso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, quattro camere da letto, tre bagni e vani accessori. Al piano terra invece è presente un ulteriore appartamento adibito a dependance tipologia trivano e area locali tecnici. Bellissima terrazza con affaccio diretto sul mare, loggiati e un bellissimo giardino sui quattro lati di circa 2000mq con accesso diretto sul mare completano questa interessante, rara e esclusiva proprietà

Chia, Domus De Maria Cagliari-Case Vi propone una lussuosa villa ubicata in posizione panoramica ed esclusiva, circondata su 4 lati da un riservato e curato giardino con idromassaggio, piscina a sfioro, ed imponente terrazza a livello con vista sulla torre di Chia. Il piano terra è composto da: un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno per gli ospiti, camera da letto con bagno privato, ed una zona lavatoio/cantina. Al piano primo troviamo la zona notte composta da: 2 ampie camere da letto e uno studio che si affacciano sulla panoramica terrazza a livello, 2 bagni completi. Superficie calpestabile: 200 mqRifiniture di pregio Termocondizionato A 2 minuti di macchina dalle migliori spiagge di Chia RIF MS/RR206

SPLENDIDA TENUTA IN SARDEGNARIDEFINIZIONE DI ANTICHI VALORI"Teulada è una cittadina situata nel sud-ovest della Sardegna, sorge nella fertile valle del Riu de Monti e ospita circa 3.800 abitanti.La bellissima Costa del Sud è raggiungibile in pochi minuti, e Porto Tramatzu, ad esempio, è una splendida spiaggia situata a pochi chilometri dalla proprietà, a forma di mezzaluna, ben riparata dal vento e con acqua limpida dalle varie tonalità del colore turchese. Peraltro, oltre alle spiagge e alle splendide baie, la zona offre ai turisti interessanti percorsi escursionistici grazie ai suoi contrafforti montuosi.La proprietà ben rappresenta la tipica fertilità della regione, offrendosi nel suo ambiente naturale ed incontaminato. La vasta pianura, nella quale sorge altresì un esteso laghetto ad uso agricolo, è delimitata da un dolce pendio, e tale zona "respira" una natura accattivante ed attraente di valenza culturale e antico valore storico. Gli edifici esistenti sono in attesa di essere rivitalizzati, ristrutturati e convertiti per un turismo naturale e sostenibile od eventualmente anche per solo utilizzo privato.Infine, alcune zone della proprietà potrebbero essere suscettibili di un utilizzo per progetti innovativi nonché per la produzione di energia rinnovabile oltre che, naturalmente, per un “coraggioso” recupero dell'antica azienda vitivinicola. Caratteristiche e consistenza della proprietàLa superficie è di complessivi 71 ettari circa (mq. 710.000), interamente recintata con muretto a secco tradizionale;è caratterizzata da una amplissima pianura di circa 40 ettari, circondata ad anfiteatro da un dolce pendio;è presente un suggestivo laghetto di circa mq. 10.000, alimentato prevalentemente da acqua sorgiva;attualmente insistono fabbricati per complessivi metri cubi 10.000 circa, solo in parte ristrutturati.Urbanisticamente: attualmente è anche consentito riqualificare le strutture esistenti con destinazione per ricettività turistica nella misura di 50 posti letto oltre i servizi connessi."

Splendida villa con piscina panoramica in vendita nella più prestigiosa località balneare di Villasimius, con meraviglioso affaccio sul lungomare di Cala Caterina. Inserita all'interno di un esclusivo contesto residenziale di sole ville private, tranquillo e riservato, la proprietà spicca per le sue imponenti dimensioni e per la straordinaria posizione fronte mare, con accesso a due spiagge sabbiose sottostanti e ad una suggestiva caletta rocciosa, raggiungibili da tre camminamenti a meno di venti metri dalla villa. Altre delle più belle spiagge di sabbia bianca, sempre all'interno del Parco Naturale Marino Protetto di Capo Carbonara, sono raggiungibili con una piacevole passeggiata di pochi minuti. Composta da una villa padronale, collegata a due appartamenti indipendenti solo attraverso i terrazzi, la proprietà vanta una superficie interna totale di 450 mq. Circondata da un grande terreno privato di 5.000 mq, dispone inoltre di numerose aree esterne attrezzate per lo svago e la socialità, nei giardini così come nelle terrazze coperte, da cui ammirare panorami mozzafiato. Di fronte al mare, anche una magnifica piscina a sfioro con zona solarium, angolo perfetto per rigenerare anima e corpo. A completare i plus di questa lussuosa villa in vendita sul mare di Cala Caterina troviamo una cantina, un garage coperto e un totale di dieci posti auto, di cui sei coperti. Rif. 7109 https://www.lionard.com/it/splendida-villa-con-accesso-al-mare-villasimius.html

In vendita ad Iglesias, zona S'Arriali proponiamo un immobile ad uso abitativo di circa 90 mq., da ristrutturare. L'immobile è composto da 6,5 vani, che possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze. In aggiunta, la proprietà include diversi locali , tra cui un magazzino - un porcile - due pollai e un vano per la lavorazione del vino, per un totale di circa 320 mq. ed un terreno circostante che si estende per circa 20.000 mq. Possibilità di vendita frazionata nel seguente modo: - intera proprietà che comprende la casa - vari locali e tutto il terreno; - casa - vari locali e terreno di circa 9.000 mq.; - terreno di circa 10.000 mq. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà. Contattaci per avere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G

PORTOSCUSO - Nuove costruzioni. In zona tranquilla e a due passi da tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita quattro graziose villette a schiera di nuova concezione, ideali per chi cerca comfort e spazio. Gli immobili si sviluppano tutti su due livelli e possiedono ampie zone esterne, perfetti per una famiglia o per chi desidera avere un ambiente accogliente e funzionale. Al piano terra troverete un luminoso soggiorno, con angolo cottura separato, antibagno e servizio. Al piano primo, invece, vi accoglieranno due camere da letto e un secondo bagno. Tutti gli ambienti verranno realizzati con finiture moderne e di alta qualità che potranno essere scelti in fase di acquisto. Ogni unità viene dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, non che di un impianto fotovoltaico, garantendo il massimo del comfort in ogni stagione e il massimo delle prestazioni energetiche raggiungibile. All'esterno, la proprietà offre una corte posteriore, perfetta per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e dove sarà presente una pergola per le cene estive. in posizione frontale è poi presente una seconda zona esterna provvista di posto auto, veranda e ripostiglio . Inoltre, la camera padronale, presenta, al piano primo, una generosa terrazza, un ulteriore spazio da vivere e godere che completa questa fantastica offerta. L'ingresso è indipendente, assicurando privacy e tranquillità. Situate in un contesto civile, queste villette a schiera rappresentano un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: Non indicata

Si propone in vendita un' ampia villa indipendente sviluppata su tre livelli fuori terra, il cui accesso principale avviene da Vico Asproni. La dimora è circondata da un terreno di circa 3000 mq., in cui si trovano numerose piante di Agrumi e di Ulivo secolare sottoposte costantemente alle necessarie cure per garantire loro una corretta rigogliosità. E' doveroso precisare che il terreno è edificabile con un indice pari a 3 mc al mq., con una volumetria residua di circa 6.890 mc. ancora da edificare. Il fabbricato si sviluppa a forma di “C” e presenta un'architettura raffinata, all'avanguardia per il periodo in cui è stato edificato. E' disabitato da diversi anni, pertanto necessita di lavori di ammodernamento e ristrutturazione per renderlo abitabile secondo le normative vigenti. L'intera struttura ricade in zona urbanistica "B", consentendo pertanto, numerose soluzioni di trasformabilità. TRATTATIVA RISERVATA. Per Info contattare l'Agenzia. Classe Energetica: G

Carloforte Villa - Questa casa ha la vista mare In contesto davvero esclusivo Ville con splendida vista mare a poca distnza dal paese e dalle più belle spiaggie dell'isola, con giardino piantumato a prato con essenze mediterranee, ottimamente rifinite, così composte: grande soggiorno con cuicna, 5 camere,4 bagni, ampie verande. Trattativa riservata Classe Energetica: G

SANT'ANNA ARRESI a 4 km. dalla bellissima spiaggia di Porto Pino, in un contesto signorile nella bellissima campagna, proponiamo porzione di Villa trifamiliare con ingresso indipendente, giardino privato, veranda nella quale si può soggiornare nelle giornate e nelle notti calde d'estate, un soggiorno con zona cottura, con cucina in muratura, due camere da letto, di cui una matrimoniale e servizio/bagno. Infine, posto auto scoperto all'interno del residence recintato. La proprietà si completa con un giardino di circa 200 metri. l'acquisto da diritto all'uso illimitato della bellissima piscina. Nel prezzo sono compresi gli arredi ed accessori costruiti a mano di grandissimo valore Per info e visite Le 4 Mura Porto Pino Via Cesare Battisti n.3, Sant'Anna Arresi (SU) 0781966116 Classe Energetica: Non indicata

VILLA di ampia metratura che si inserisce perfettamente nel contesto naturale del luogo. L'immobile si sviluppata su tre livelli a sbalzo, comodo ingresso dove, con una scalinata in travertino anticato, si accede ad un ampio e luminoso salotto corredato da un importante camino. Nel piano centrale della residenza, attraverso il corridoio si accede alla zona notte: ampio bagno con vasca e doccia, camera doppia, camera padronale corredata da vetrata che si apre sulla terrazza panoramica. Al piano terra dove troviamo una ampia e comodissima sala da pranzo separata dalla cucina da un bellissimo arco in pietra con affaccio sulla veranda coperta. Sullo stesso piano un piccolo disimpegno collega la zona giorno ad una camera matrimoniale con bagno interno, zona caldaia e doppio servizio e un corridoio interno collega al box auto di 30mq. La villa è circondata da 23.000 mq di terreno recintato con muri a secco, suddiviso in frutteto e uliveto con pozzo artesiano e cisterna con una capienza di 30 metri cubi, che alimentano a l'impianto di irrigazione automatico. Classe Energetica: D EPI: 184,60 kwh/m2 anno

SANT'ANNA ARRESI a 4 km. dalla bellissima spiaggia di Porto Pino, in un contesto signorile nella bellissima campagna, proponiamo porzione di Villa trifamiliare con ingresso indipendente, giardino privato, veranda con bellissima visa rilassante sulla bellissima ed incontaminata campagna, un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, di cui una matrimoniale e servizio/bagno. Infine, posto auto scoperto all'interno del residence recintato. La proprietà si completa con un giardino di circa 200 metri. l'acquisto da diritto all'uso illimitato della bellissima piscina. Classe Energetica: Non indicata

Nel cuore di Villasimius, proponiamo un appartamento di 95 mq situato all'ultimo piano di un edificio residenziale costruito nel 2001. L'immobile si compone di tre locali ben distribuiti, offrendo spazi funzionali e luminosi. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno che si apre su una veranda e una generosa cucina attrezzata, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. La zona notte comprende due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La posizione dell'appartamento garantisce tranquillità e privacy, pur essendo a breve distanza dai servizi principali e dalle splendide spiagge della zona. L'edificio è ben mantenuto e offre un contesto residenziale piacevole, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e accogliente nel suggestivo comune di Villasimius.

VILLASIMIUS: a soli 50 metri dal mare, camminamenti, verde curato, proponiamo in Vendita una graziosa Villetta Caposchiera di 70mq su due livelli, composta al piano terra da un accogliente e luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno con doccia, scala interna che porta al piano superiore composto da una camera da letto con bagno. Completa la proprietà un ampio loggiato coperto ed un ampio giardino su tre lati da poter vivere come zona relax, spazio per i propri animali domestici e come zona da adibire a pranzi/cene all'aria aperta. Possibilità di parcheggiare l'auto nei parcheggi riservati ai condomini. La Villetta è ideale per chi ha l'esigenza di vivere le proprie vacanze in un luogo tranquillo, a pochi metri dal mare e dal centro cittadino.Ottimo investimento considerate le alte rendite ricavabili dagli affitti estivi. L'immobile è in ottime condizioni.Certificato di Agibilità. Classe energetica: G.Per tutte le informazioni in merito a questa Villa Caposchiera in Vendita a Villasimius contatta il nostro ufficio al numero 070/882773 o utilizza il form sottostante.

Nel cuore della città di Carbonia, Una delle Ville più famose della città, con 30 Vani e 1250 Metri quadri, su 3 livelli, offre tante soluzioni per chi vuole acquistare un immobile unico nel suo genere o se si vuole realizzare un'attività di ricezione di vario genere come B&B, RSA o addirittura un albergo. l'immobile ha tante caratteristiche degne della sua importante metratura, una tra le tante la possibilità di poter anche frazionare l'immobile in più appartamenti tenendo comunque metrature importanti e potendo suddividere le parti esterne garantendo ad ogni appartamento la sua riservatezza anche esterna. l'immobile necessita comunque di ristrutturazioni. La trattativa è strettamente privata e si svolgeranno solo in presenza fisica nel nostro ufficio. Contattaci per poter prendere un appuntamento

Un paradiso della natura sito nell'isola di Sant'Antioco.
Sabbia candida, fine e soffice, che si immerge nell'acqua limpida e cristallina di un mare dai colori che vanno dal verde smeraldo al turchese.
A pochi metri dal mare, immersa in un lotto di circa 1000 mq calorosamente avvolta e protetta dal lentischio, mirto e olivastri del suo giardino, con una vista panoramica straordinaria sulla bellissima spiaggia di Maladroxia.
In questo contesto paradisiaco, l'agenzia Green Home immobiliare è lieta di proporvi questa opportunità unica nel suo genere!
Una villa totalmente indipendente e con accesso diretto alla spiaggia, rappresenta veramente un'opportunità unica.
La villa è dotata di uno spazioso soggiorno con caminetto e affaccio su un'ampia e panoramica veranda, una comoda cucina, una spaziosa camera matrimoniale, due graziose camere e un bagno.
Mentre al piano seminterrato troviamo una cucina rustica, due locali di sgombero e un bagno oltre ad un'ampia terrazza attrezzata anch'essa straordinariamente panoramica.
Completano la proprietà tre posti auto e un pozzo d'acqua dolce per l'irrigazione del giardino.
Ape in fase di definizione.
TRATTATIVA RISERVATA.
Rif. GT104

Villa esclusiva a 50 metri dal mare – Porto Pino In una delle località più suggestive del Sud Sardegna, a soli 50 metri dal mare cristallino della famosa spiaggia di Porto Pino, più precisamente in zona Candiani, dove sono presenti poche unità immobiliari, proponiamo in vendita una villa indipendente di 6,5 vani, immersa in un magnifico lotto privato di 1.000 mq, situazione irripetibile. La proprietà si inserisce in un contesto di assoluta tranquillità e privacy, immersa nella pineta ( di Pino D'Aleppo) più grande d'Europa di altissimo pregio ambientale naturalistico, valorizzata da ampi spazi esterni ideali per vivere all’aperto in ogni stagione. La villa si sviluppa con ambienti ampi e luminosi, studiati per garantire comfort e funzionalità, perfetti sia come residenza principale o come esclusiva casa vacanze. Gli spazi interni comprendono una zona giorno accogliente, camere ben distribuite e servizi, mentre l’esterno offre infinite possibilità di personalizzazione: giardino, area relax, solarium o eventuale piscina, il tutto a pochi passi dalla spiaggia. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, e si valuta anche la vendita parziale.

In vendita a Teulada, in provincia di Cagliari, si trova questa Villa Trifamiliare ad uso abitativo con 11 locali e 3 bagni, per una superficie totale di 218 mq. La villa si trova di fronte all'ingresso militare delle Dune Bianche, Teulada. La proprietà è composta da tre unità immobiliari con ingressi indipendenti, ma unite da scale interne. Ogni unità dispone di un ampio open space, due camere da letto e un bagno su tre livelli, offrendo la possibilità di renderle completamente indipendenti grazie agli accessi esterni e alle scale esterne. All'esterno, una depandance, un loggiato per il parcheggio delle auto e una veranda coperta con barbecue, forno a legna e lavandino offrono spazi ideali per il relax all'aria aperta. La proprietà è completamente recintata con ingresso su cancello automatico, garantendo privacy e sicurezza. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa versatile e confortevole in una zona ricca di servizi e bellezze naturali.

La Residenza Conte Piloni a Serdiana: un tesoro sardo, tra storia, intelletto e lusso discreto L'arte di possedere una leggenda: dove l'eleganza del Seicento incontra la sostenibilità del futuro Immaginate di non acquisire semplicemente una proprietà, ma un pezzo della vera anima della Sardegna, un'eredità intrisa di storie e di una cultura raffinata. Vi presentiamo un'opportunità irripetibile: l'acquisizione della storica dimora del Conte Luigi Piloni (1907-1991), eminente ingegnere, accademico e collezionista d'arte, figura di spicco dell'Università di Cagliari, che qui custodì la sua preziosa collezione di grafica e artigianato sardo, oggi tesoro pubblico. Questa sontuosa residenza campidanese, le cui origini si perdono nella seconda metà del XVII secolo, è più di una casa; è un santuario per l'intelletto, un capolavoro architettonico e un manifesto di uno stile di vita che trascende le mode effimere. Situata nel cuore del vivace e autentico borgo di Serdiana, gemma viticola a pochi chilometri da Cagliari, offre un rifugio esclusivo in una delle regioni più ambite d'Italia. Un'anima antica, un cuore moderno: l'equilibrio perfetto Varcando i cancelli, si viene accolti in un mondo di raffinata esclusività. Questa Domus de Corte, un esempio sublime dell'architettura campidanese, si distingue per la sua atmosfera di serena magnificenza. Il suo layout, pensato per la privacy e la funzionalità, offre accessi multipli – dal maestoso ingresso di via Roma a discreti varchi carrabili su vico IV Roma e via Regina Margherita. Il complesso si dispiega in un abbraccio di loggiati ombreggiati ("sa lolla"), fulcro della vita sociale della casa e autentico elemento identificativo, cortili baciati dal sole e giardini lussureggianti. Alberi e pavimentazioni in pietra a "opus incertum" adornano gli oltre 1.100 m² di spazi esterni, evocando la grandezza di un'antica masseria nobiliare. Questi spazi, curati nei minimi dettagli, sono ideali per ospitare preziose collezioni automobilistiche o per garantire discrezione e autonomia al personale di servizio. Il fiordaliso della proprietà: una cappella privata senza eguali Ciò che eleva questa proprietà al di là di ogni aspettativa è senza dubbio la sua magnifica cappella privata consacrata di oltre 28 m². Questo "fiore all'occhiello", un santuario personale dalle finiture di pregio inestimabile, è una rarità assoluta in una residenza privata. Immaginate un luogo di quiete e contemplazione, un'oasi spirituale che offre una connessione unica con la storia e la sacralità. È un tesoro che si scopre, si vive e si tramanda, simbolo di uno status che pochi possono vantare. La pregiata provenienza delle colonne che impreziosiscono la cappella è da attribuirsi alla munificenza della Sede Apostolica. L'eleganza interna: ampiezza e comfort senza compromessi All'interno, questa magione segreta si rivela un trionfo di spazi generosi e accuratamente restaurati. La residenza principale offre oltre 300 m² di superficie netta calpestabile, distribuiti su due livelli. Al piano terra, un maestoso soggiorno di oltre 41 m², una cucina di quasi 30 m² che invita alla convivialità, un ampio studio, un elegante salotto, un'ulteriore camera da letto, due distinti ingressi, un disimpegno, un bagno e una lavanderia. Il piano superiore accoglie cinque camere da letto e tre bagni impeccabili di cui uno impreziosito con mattonelle Versace, garantendo assoluta libertà e privacy a ogni occupante. La proprietà include inoltre due ulteriori corpi di fabbrica, per un totale di altri 64 m² di spazi versatili, attualmente adibiti a camere da letto ma facilmente convertibili in esclusive suite aggiuntive o aree di rappresentanza, portando il totale a otto camere da letto e sei bagni complessivi. Completano la pertinenza un garage chiuso di quasi 28 m² e ulteriori spazi magazzino, pensati per ogni esigenza. Il lusso sostenibile: comfort e coscienza ambientale in perfetta armonia Questa dimora storica non è solo bellezza; è anche intelligenza. È stata oggetto di recentissimi e ingenti interventi di efficientamento energetico, che la posizionano tra le residenze storiche più all'avanguardia della regione. Nuovi serramenti in legno/alluminio, un isolamento termico a cappotto, due pompe di calore elettriche aria-acqua ad alta efficienza, un sistema solare termico con accumulo di 300 litri, un potente impianto fotovoltaico da quasi 20 kW con batterie di accumulo e, persino, una colonnina di ricarica per auto elettriche. Questo significa "una vita senza pensieri": il comfort sublime del XXI secolo, un impatto ambientale minimo e costi di gestione sorprendentemente contenuti. La classe energetica A3 garantisce un'efficienza che raramente si trova in proprietà di tale lignaggio, fondendo storia e innovazione in perfetta armonia. Lo stato di conservazione e manutenzione, risultato di lavori meticolosi, è impeccabile, rendendo l'immobile immediatamente abitabile,...

Residenza del Conte -- esclusiva dimora del seicento completamente ristrutturata -- Costruita nel Seicento a Serdiana, la residenza è un'elegante dimora di nobile famiglia, completamente ristrutturata con la massima efficienza energetica (APE A3). **storia, eleganza e tradizione in un piccolo borgo** A pochi chilometri da Cagliari, nel cuore del piccolo e autentico borgo di Serdiana, la Residenza del Conte è una sontuosa dimora in tipico stile campidanese, le cui origini si perdono nella seconda metà del XVII secolo. Questa dimora è più di una casa, è un'opera architettonica che testimonia uno stile di vita che va oltre il tempo e le mode. **la riservatezza e la funzionalità dell'antica 'Domus de Corte'** Varcando i cancelli, si viene accolti in un mondo di raffinata esclusività. In questa Domus de Corte regna un'atmosfera di serena magnificenza. Il suo layout pensato per la privacy e la funzionalità, offre accessi multipli: dal maestoso ingresso di via Roma a discreti varchi carrabili su vico IV Roma e via Regina Margherita. **i grandi spazi aperti delle antiche dimore** Il complesso si sviluppa intorno a spazi aperti curati nei minimi dettagli. L'ombra dei loggiati ("sa lolla", il caratteristico fulcro delle case campidanesi), il sole dei cortili pavimentati in pietra e il verde dei giardini curati occupano, infatti, oltre 1.100 mq di spazi esterni, evocando la grandezza di un'antica masseria nobiliare. **l'unicità di una cappella privata di grande pregio** Una rarità assoluta in una residenza privata, simbolo di uno status che pochi possono vantare, è la cappella privata consacrata di 28 mq. Un santuario personale di grande pregio e rarità, che rappresenta un legame con la storia e la sacralità. Un tesoro che supera ogni aspettativa in una proprietà, per quanto storica! **la residenza principale: eleganza, spazio e comfort senza compromessi** Gli interni di questa abitazione sono un trionfo di spazi generosi e accuratamente restaurati. La residenza principale offre oltre 300 mq di superficie netta calpestabile, distribuiti su due livelli. Al piano terra, un grande soggiorno (oltre 41 mq), una cucina di quasi 30 mq, un ampio studio, un elegante salotto, un'ulteriore camera da letto, due distinti ingressi, un disimpegno, un bagno e una lavanderia. Il piano superiore accoglie cinque camere da letto e tre bagni (uno dei quali è impreziosito con mattonelle Versace). **la versatilità di due ulteriori corpi di fabbrica** La proprietà include inoltre due ulteriori corpi di fabbrica per un totale di 64 mq, attualmente camere da letto, ma facilmente convertibili in suite o aree di rappresentanza, portando il totale a otto camere da letto e sei bagni. Completano la residenza un garage chiuso di quasi 28 mq e ulteriori spazi magazzino, pensati per ogni esigenza. **il lusso a basso impatto ambientale, una rarità nelle residenze storiche** La dimora è stata oggetto di recenti interventi di efficientamento energetico, con serramenti innovativi, isolamento termico, pompe di calore, solare termico con accumulo di 300 litri, impianto fotovoltaico da quasi 20 kW con batterie e, persino, una colonnina di ricarica per auto. Il connubio di storia e innovazione, una rarità nelle residenze storiche, consente una vita confortevole a basso impatto ambientale con una classe energetica A3. Lo stato di conservazione e manutenzione, risultato di lavori meticolosi, è impeccabile, rendendo l'immobile immediatamente abitabile, senza necessità di interventi imminenti. **un'oasi protetta di prestigio e riservatezza** Con una superficie commerciale totale di circa 761 mq e un lotto di terreno di oltre 1.400 mq, la proprietà offre ampi spazi sia interni che esterni. L'ubicazione nel cuore di Serdiana, in una zona storica protetta e soggetta a vincolo panoramico, è garanzia di ulteriore prestigio e di protezione del valore e della bellezza nel tempo. **la posizione strategica di un borgo tranquillo a pochi minuti dalla città e dal mare** La Re