Case con giardino in vendita in provincia di Sassari Pag. 34

Valledoria, Via Roma - Il Tuo Rifugio Esclusivo nel Cuore del Residence 'Sa Tanca' Situato in Via Roma, a soli 100 metri da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante trilocale all'interno del rinomato Residence Sa Tanca. Edificato a fine anni '90, il complesso è considerato il fiore all'occhiello di Valledoria per cura e decoro: La presenza costante di un custode garantisce una manutenzione impeccabile in ogni stagione dell'anno. Il residence è un’oasi di pace caratterizzata da ampie aree verdi curate, dove i bambini possono giocare in totale sicurezza. L’appartamento, situato al piano terra, vanta un ingresso indipendente che conduce a un accogliente cortile privato: la cornice ideale per le tue colazioni al sole o per cene estive in totale privacy. Varcata la soglia, sarai accolto da una luminosa zona giorno con angolo cottura, resa ancora più suggestiva da un camino che promette calde atmosfere nei mesi invernali. La zona notte, ben separata dal disimpegno, comprende: - Una camera matrimoniale padronale, un ambiente luminoso dotato di bagno privato e accesso diretto a un secondo spazio esterno riservato. Il cortile posteriore ospita una funzionale zona barbecue e un pratico ripostiglio in legno; - Una cameretta ed un secondo bagno rifinito con cura. Grazie alla metratura generosa e alla disposizione degli ambienti, questa casa è perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. Rappresenta inoltre un'opportunità di alto rendimento per chi desidera puntare sulle locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica e al prestigio del contesto. Completano la proprietà un posto auto scoperto assegnato all'interno dell'area condominiale, protetta da cancello elettrico.

BAIA DELLE MIMOSE – BADESI A pochi passi dalla spiaggia Baia delle Mimose è una località ideale per chi desidera una vacanza rilassante, immersa in uno scenario naturale di grande fascino. Rappresenta inoltre un’ottima base per scoprire le bellezze della Sardegna, tra paesaggi spettacolari e attrazioni culturali. Nelle immediate vicinanze sono presenti ristoranti, bar e strutture ricettive con splendida vista sulla baia. La tipica vegetazione mediterranea, con essenze aromatiche come mirto e rosmarino, contribuisce a creare un’atmosfera unica e suggestiva. L’immobile proposto in vendita si trova a soli 100 metri dalla spiaggia, facilmente raggiungibile con una breve passeggiata. È situato al piano terra di un piccolo complesso condominiale ed è dotato di giardino privato. L’abitazione dispone di ingresso indipendente che conduce alla zona barbecue, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in compagnia di amici e familiari. All’ingresso troviamo una luminosa zona giorno con angolo cottura, caratterizzata da colori freschi che richiamano l’atmosfera della casa al mare. Una scala interna conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con terrazzo affacciato sul verde. All’interno della camera è presente un comodo soppalco, ideale per ricavare due ulteriori posti letto. Completa la proprietà un bagno finestrato. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come casa vacanze a pochi passi dal mare, sia come investimento da mettere a reddito, grazie alla forte attrattività turistica della zona.

A circa 8 km da Luogosanto, in località Li Licciuleddi, nel cuore della suggestiva campagna gallurese, proponiamo in vendita un antico stazzo da ristrutturare di circa 100 mq, immerso in un terreno di circa 4 ettari. Adiacente al fabbricato principale si trova un secondo edificio di circa 40 mq, attualmente accatastato come deposito, che offre ulteriori possibilità di utilizzo. La proprietà è già servita da rete elettrica e telefonica; l’approvvigionamento idrico è garantito dalla presenza di due pozzi interni. Grazie alla sua conformazione, il terreno si presta perfettamente anche allo sviluppo di una piccola attività agricola. L’accesso è agevole: una strada asfaltata conduce fino a poche centinaia di metri dall’immobile. Inserita in un contesto naturale di grande fascino, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, godendo della tranquillità e dell’autenticità della campagna gallurese, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Alghero – Ampio casale rustico immerso nel verde, con terreno e straordinarie potenzialità di investimento Nel cuore dell’agro algherese, circondato dal verde e dalla tranquillità della campagna, proponiamo in vendita un ampio casale rustico con terreno, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e situato a soli 10 minuti di auto dal centro di Alghero. Il lotto garantisce ottima privacy, ampi spazi e una copertura naturale che ne esalta da subito le potenzialità di sviluppo e valorizzazione. Al centro della proprietà si sviluppa una grande casa colonica, affiancata da una stalla e da diversi magazzini distribuiti all’interno del terreno. Il corpo principale, disposto su due livelli collegati da scala interna, offre una distribuzione degli ambienti funzionale e versatile. Al piano terra, l’ingresso principale, anticipato da una veranda coperta, conduce a un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, due vani utilizzabili come camere da letto o studio in base alle esigenze dell’acquirente e un bagno con doccia. Il piano superiore ospita quattro ampie camere da letto, tutte ben dimensionate. Ogni ambiente è finestrato e luminoso, grazie alla disposizione del fabbricato e alla totale apertura verso il terreno circostante. Completano la proprietà una grande stalla, due magazzini, un ampio deposito aperto con tettoia e vecchie porcilaie, elementi che ampliano ulteriormente le possibilità di utilizzo e riconversione. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, ma rappresenta una opportunità di investimento di grande interesse, ideale sia per la realizzazione di una residenza privata immersa nella quiete della campagna, sia per lo sviluppo di una struttura ricettiva. Il terreno consente inoltre di integrare coltivazioni o attività agricole, personalizzando lo spazio secondo le proprie esigenze. Investire ad Alghero significa puntare su una delle località più richieste della Sardegna, caratterizzata da un forte richiamo turistico, un mercato immobiliare dinamico e una costante domanda di soluzioni ricettive di charme, soprattutto quelle immerse nella natura ma vicine al mare e ai servizi. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Via Torino - In pieno centro storico con tutti i servizi che la città offre a portata di mano ed a pochi minuti a piedi dal Molo Brin e dal rinomato Corso Umberto Il condominio di via Torino, costruito negli anni '80, è stato oggetto di ristrutturazione esterna recentemente e si presenta quindi in buone condizioni generali e gode di ottima esposizione alla luce. Questo piano terra, sviluppato su unico livello ed accessibile da atrio condominiale possiede ambienti molto ampi e spaziosi. La concezione dell'abitazione infatti è rimasta quella originale, un ingresso comodo ci accoglie nella sala con porta finestra che affaccia su uno spazio pavimentato privato, un giardino che può essere valorizzato con un gazebo esterno per poter mangiare durante le giornate più soleggiate. Il disimpegno conduce alla cucina separata, ideale per chi è alla ricerca dei due ambienti della zona giorno separati per una maggiore privacy. La cucina ha un accesso ad uno spazio coperto dove è presente il boiler esterno per l'acqua sanitaria. Dalla cucina inoltre si può accedere ad una stanza finestrata con bagno con doccia annesso. Dal disimpegno si accede alle 3 camere da letto, caratterizzate da un'ampia metratura che permette di poterle arredare con armadio 4 stagioni. Il bagno principale con doccia accessibile anch'esso dal disimpegno è stato oggetto di ristrutturazione lo scorso anno. L'immobile inoltre possiede gli infissi in taglio termico in tutti gli ambienti compresa la sala che prospetta sullo spazio esterno. L'immobile inoltre ha un posto auto a disposizione all'interno dell'area comune, un plus fondamentale in una zona della città dove lo spazio per le auto sta diventando un costo sempre maggiore. Questa soluzione, perfetta per una famiglia numerosa potrebbe anche essere l'investimento giusto per chi cerca un immobile con metratura fuori dall'ordinario, grazie ai suoi oltre 130 metri quadri di spazio.

Olbia - Via Eraclito - In uno dei quartieri più rinomati della città, a pochi passi da tutti i servizi che la zona di Viale Aldo Moro offre Le villette a schiera di Borgo delle Rose, caratterizzate da una posizione collinare e la totale indipendenza della tipologia, sono state realizzate dopo il 2008 e rappresentano oggi una soluzione abitativa ideale per una famiglia con bambini. L'ingresso apre sul giardino frontale, spazio ideale dove parcheggiare la propria auto all'interno della proprietà. Da qui si accede alla sala da pranzo luminosa, grazie all'affaccio sul terrazzo a livello, un angolo verde riservato valorizzato da un porticato in legno, che permette di sfruttare l'esterno per mangiare all'aperto o per godere delle piacevoli giornate che il nostro clima offre quasi tutto l'anno. La cucina separata permette di mantenere i due ambienti al piano terra riservati, grazie alla comoda zona cottura disposta ad angolo, dotata di ampio piano di lavoro. A completare il piano terra un bagno finestrato con doccia ed un comodo ripostiglio nel sottoscala. Al piano superiore, accessibile da scala interna rifinita in marmo di Orosei, è invece presente la zona notte dove la camera matrimoniale gode di una splendida vista sulla città di Olbia, grazie alla favorevole posizione collinare nella quale è inserita questa villetta, nel punto più alto del complesso. La seconda camera è comoda ed arredata con un letto a ponte e dotata di due posti letto ha una finestra con affaccio sull'ingresso principale. Completa il piano un secondo bagno finestrato con vasca ed un ripostiglio posto sul vano scala, spazio utile dove riporre gli oggetti della casa. Questa soluzione è ideale per chi desidera una prima casa in ottime condizioni di manutenzione o per chi è alla ricerca di una soluzione da mettere a reddito in modo continuativo con contratti a lungo periodo. Si precisa inoltre che è in essere un contratto di locazione standard sino a fine 2026.

CASTELSARDO – Via Manganella – A due passi dal Duomo Nel cuore del centro storico di Castelsardo, in una delle zone più affascinanti e ricche di storia, proponiamo una soluzione unica situata a pochi metri dalla Cattedrale – Duomo di Castelsardo, simbolo religioso e culturale del borgo, edificata nel XVI secolo e dedicata a Sant’Antonio Abate, punto di riferimento storico che domina il promontorio con la sua architettura imponente e il panorama sul mare. La zona è suggestiva e ben collegata ai servizi, con la presenza nelle immediate vicinanze di museo, ristoranti tipici, piccolo market, locali caratteristici e tutti i principali servizi, il tutto incorniciato dalle antiche vie in pietra che conducono fino allo storico Castello dei Doria, emblema della cittadina e custode di secoli di storia, da cui si godono scorci mozzafiato sul Golfo dell’Asinara. L’immobile, ristrutturato e posto al piano terra, si sviluppa in ambienti ampi e luminosi ed è caratterizzato da uno stile vintage dal sapore romantico, capace di trasmettere calore e autenticità. La soluzione dispone di tre camere da letto matrimoniali e due bagni, ideali per garantire comfort e funzionalità. Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio soggiorno con vista mare, perfettamente collegato alla cucina con vista mare, ambienti che regalano luminosità e panorami suggestivi in ogni momento della giornata. Completa la proprietà un terrazzo con vista mare, ideale per momenti di relax, una cantina da ristrutturare che offre ulteriori possibilità di personalizzazione e un giardino, raro e prezioso nel centro storico, oltre alla comodità della vicinanza all’area parcheggio. Questa soluzione è ideale per famiglie, per gli amanti del borgo e per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico, perfetto per godersi la tranquillità invernale e la piacevole freschezza estiva che solo il centro storico di Castelsardo sa offrire, unendo comfort, storia e una vista mare senza tempo.

Villa in vendita a Budoni – Centro paese Se stai cercando una casa in Sardegna dove l'auto diventa quasi superflua, questa villa potrebbe essere la soluzione ideale. L'immobile, attualmente in fase di costruzione, sorge in una delle zone più richieste di Budoni paese, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi: area eventi, negozi, bar e ristoranti sono comodamente raggiungibili a piedi. La spiaggia, distante poco più di un chilometro, è ideale per una piacevole passeggiata o una pedalata in bicicletta, permettendoti di vivere il mare senza lo stress del traffico e del parcheggio. La villa: comfort, stile e vista mare La villa si sviluppa su tre livelli ed è ancora personalizzabile negli spazi interni. Al piano terra sarà composta da tre camere da letto, due bagni e una veranda. Al piano primo troveremo un'ampia zona living con soggiorno e angolo cottura, un bagno di servizio e una spaziosa veranda coperta con vista mare. Al piano seminterrato è previsto un box auto o una comoda cantina; su richiesta è possibile realizzare un'area benessere con sauna. Completano la proprietà un giardino privato e due posti auto di proprietà. Qualità e sostenibilità per il tuo futuro La costruzione è progettata con finiture di ottima qualità e particolare attenzione alla sostenibilità e al risparmio energetico: – Classe energetica A – Infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro – Predisposizione per impianto di climatizzazione – Predisposizione per pannelli solari e solare termico – Riserva idrica con autoclave per la massima autonomia Budoni è una delle perle della costa orientale sarda, famosa per le sue spiagge di sabbia fine e il mare cristallino. Il paese offre un'atmosfera vivace e tutti i servizi necessari per vivere tutto l'anno. La posizione strategica consente di esplorare facilmente le bellezze della Gallura e della Baronia. Inoltre, la vicinanza a Olbia, raggiungibile in circa 30 minuti, garantisce un rapido accesso all'aeroporto internazionale Costa Smeralda e al porto, assicurando comodi collegamenti con l'Italia e l'Europa. Classe Energetica: A EPI: 80,00 kwh/m2 anno

Cugnana - Via del Timone - A breve distanza da Porto Rotondo e dalla Costa Smeralda, in zona tranquilla e riservata, composta da villette singole e contornate da Macchia Mediterranea tipica. Questa villa singola, vanta di un terreno di oltre 2.000mq e si sviluppa su due livelli: piano terra e piano primo. La grandezza del giardino ci da modo di avere un doppio ingresso per le auto e godere di privacy in entrambe le porzioni. Al piano terra troviamo un porticato che ci consente di sfruttare lo spazio per mangiare fuori o passare dei momenti di totale tranquillità. E' stato inoltre posizionato un BBQ in muratura con un'architettura che sposa lo stile della casa, che guarda verso il mare. Tramite porta-finestra scorrevole accediamo nella sala, dove accoglierci troviamo un living molto accogliente con colori caldi ed una cucina moderna con penisola, che guarda al mare. Due camere da letto ed un bagno completano questo piano, totalmente ristrutturato e ammobiliato recentemente. La presenza di caloriferi con caldaia privata a gasolio, rende la casa calda durante le stagioni piu' rigide, mentre la presenza di un impianto fotovoltaico da 6kw, consente di installare un chiller con pompe di calore, abbattendo i consumi energetici. Una scala esterna ci porta al primo piano dove a far da padrona abbiamo una terrazza a livello con una suggestiva vista mare. Internamente abbiamo una sala con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno finestrato. L'immobile è stato oggetto di totale ristrutturazione 2 anni fa pertando infissi, rivestimenti, impianti sono di ultima generazione e la casa si presenta pronta per essere utilizzata. La comodità di avere il piano terra separato dal primo piano, consente di locarne una porzione in modo indipendente, generando una rendita sia nel breve termine sia annuale. L'acquisto è perfetto per chi desidera una villa pronta per essere vissuta, non solo per l'estate, ma anche durante i dodici mesi, sopratutto per la tranquillità della zona.

Scopri questa splendida casa indipendente libera su tre lati, perfetta per chi cerca spazio e comodità. Con una metratura generosa, l'ingresso accogliente ti conduce a un ampio soggiorno dotato di camino, ideale per trascorrere momenti di relax con la famiglia. La cucina spaziosa, completa di balcone, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Al primo piano, due camere matrimoniali offrono il massimo del comfort, insieme a un bagno con vasca. Non perdere l'opportunità di sfruttare l'ulteriore spazio al piano terra, che include un garage con attacchi per una cucina, perfetto per trasformarlo in un appartamento indipendente. La cantina grande e comoda, insieme all'uscita sul cortile esterno, aggiungono ulteriore valore a questa proprietà. Con 8 locali totali e 2 bagni, questa casa rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera investire in un immobile con potenziale. Situata in una zona ben collegata, questa casa offre un orientamento ottimale su tutti i lati, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Scopri questo incantevole appartamento al piano terra, situato a soli 200 metri dal mare e a un chilometro dal pittoresco paese di Stintino. Con una superficie commerciale di 85 m², questo immobile è perfetto per chi cerca una casa vacanze o un investimento per affitti turistici. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino, una camera singola e un bagno con vasca (volendo da rimodernare) mentre il soggiorno accoglie una zona pranzo e un angolo cottura, ideale per momenti conviviali. All'interno non sono presenti radiatori o pompe di calore L'ingresso con loggiato è perfetto per pranzi e cene all'aperto, mentre il giardino che circonda la casa offre uno spazio verde privato facile da mantenere, libero su tre lati. Inoltre, il posto auto scoperto incluso rende la vita ancora più comoda. A soli 3 km dalla famosa spiaggia La Pelosa, questo appartamento è un'opzione da non perdere per chi desidera godere del sole e del mare della Sardegna. Non lasciarti sfuggire questa opportunità!

Alghero - Località Ungias Vi proponiamo in vendita un trilocale immerso nel verde, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La proprietà include anche un terreno di 1200 mq. La casa, situata in un fabbricato composto da due unità abitative, è stata realizzata negli anni '80 e si trova al primo piano. La proprietà è così composta: all'ingresso troviamo il soggiorno, comodo e luminoso. La cucina abitabile è separata rispetto al soggiorno e accoglie spazio anche per tavolo e sedie. La zona notte si compone di due camere da letto: una spaziosa matrimoniale, e una seconda stanza di dimensioni più contenute, perfetta come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Completa la proprietà un bagno finestrato, dotato di tutti i sanitari. L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzarne al meglio le potenzialità, a pochi chilometri dal centro cittadino.

A due passi dal mare e dall’esclusiva Marina di Baia Caddinas proponiamo villetta a schiera con incantevole vista mare.

La proprietà si trova al piano rialzato e si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Un ulteriore spazio adibito a camera da letto è stato ricavato in un comodo soppalco. Gli arredi sono moderni, così come la cucina e il bagno, recentemente rinnovato e caratterizzato da finiture di design.
All’esterno è presente una veranda coperta, un pratico spazio outdoor da vivere durante la bella stagione. Sul retro si trova una seconda veranda coperta, rifinita in teak, che affaccia su un giardino privato: un ambiente ideale per famiglie con bambini o per chi ha un cane di piccola taglia. Attraverso un ingresso indipendente si accede al piano terra nel quale si trova un ulteriore locale, adibito a lavanderia o ripostiglio, perfetto per mantenere la casa sempre in ordine.
 L’immobile conserva un piacevole equilibrio tra stile contemporaneo e dettagli tradizionali, offrendo un ambiente accogliente, funzionale e in buone condizioni, grazie alla recente ristrutturazione. Viene venduto completamente arredato, climatizzato e con un posto auto scoperto nell’area condominiale, accessibile tramite sbarra telecomandata. Si tratta di un ottimo investimento, sia come casa vacanze sia come immobile da mettere a reddito: la zona è infatti molto richiesta e particolarmente apprezzata dai numerosi turisti che la visitano ogni anno. 
La spiaggia si raggiunge con una comoda passeggiata di 100m circa, questo permette di abbandonare l’auto per tutto il periodo di vacanza. Il contesto che lo circonda è tranquillo e suggestivo, le case sono principalmente rivestite in pietra e creano un’ atmosfera unica e particolare che solo Baia Caddinas può offrire.
Questo piccolo villaggio sorge sul mare ed è caratterizzato dalla presenza del porticciolo turistico per i diportisti, diverse calette e due spiagge dai colori incantevoli. Il paese si raggiunge con una passeggiata di circa 30 minuti.

Il lungomare di Golfo Aranci e la zona pedonale sono il posto perfetto per trascorrere le serate in compagnia degli amici dove trovare ampia scelta di locali, ristoranti, eventi e negozi per lo shopping.

 Per maggiori informazioni e appuntamenti:
 REALIA BROKERS
 Via Libertà n. 144 Golfo Aranci (SS) 
Tel. 0789.615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

All’interno del complesso residenziale di Rena Majore, a pochi passi dalla piazzetta principale e dalle spiagge, proponiamo in vendita un’interessante villetta indipendente con ampio giardino privato e veranda coperta. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con camino e cucinotto separato, una camera matrimoniale, due camerette e un bagno completo di box doccia. Gli spazi esterni, ben organizzati e funzionali, arricchiscono ulteriormente la proprietà. Oltre alla veranda, troviamo un patio pavimentato con affaccio sul giardino, una doccia esterna con lavatoio, un’area barbecue e diverse zone relax, il tutto immerso in un rigoglioso giardino di macchia mediterranea. Al piano seminterrato, con accesso indipendente dall’esterno, è presente una cantina di circa 9 mq, ideale come spazio di deposito o per attrezzature da giardino. Completa la proprietà un comodo posto auto situato all’interno del giardino e coperto da una tettoia in legno. Rena Majore è un complesso residenziale immerso nel verde che dista soli 7 km dal paese di Santa Teresa Gallura. Questo prende il nome dalle sue due grandi e bianche spiagge presenti a poche centinaia di metri dalle case del complesso. Al suo interno si trovano tutti i servizi principali, tra cui bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, market, negozi vari e inoltre è presente un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.

San Teodoro – Via Lu Licciu – In zona centrale, a pochi passi dalla passeggiata e da tutti i servizi. A 10 minuti a piedi di distanza dalla spiaggia “La Cinta” La zona di Lu Licciu è contraddistinta dalla presenza di case con ingressi indipendenti, con ampi spazi esterni e perlopiù a schiera, immobili perfetti per chi desidera privacy. Il cancello privato su strada, si apre sul giardino di pertinenza di questa proprietà, di circa 40mq, in parte destinato ad area verde ed in parte ricoperto in piastrelle in cotto per facilitarne la gestione. Internamente troviamo una sala con angolo cottura molto arieggiata grazie all’altezza dei soffitti e alla presenza di due porte finestre negli estremi della casa, che ne consentono una circolazione continua. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale che affaccia su un patio sul retro, dove è presente una doccia esterna, ideale per quando si è di rientro dal mare. La privacy di questo spazio, ci consente di posizionare un salottino e di poterlo sfruttare nelle ore estive più fresche, o in alternativa, riporre degli ingombri ad uso stagionale. Il bagno è finestrato, con doccia e completo di tutti i sanitari. Completa la proprietà un soppalco, creato sfruttando l’altezza generosa di questa unità immobiliare, dove son stati ricavati ulteriori 4 posti letti. E’ compreso nel prezzo di vendita anche un posto auto di proprietà scoperto di fronte all’ingresso principale. Le condizioni di manutenzione sono buone, ma gli impianti, gli infissi, i pavimenti risalgono agli anni in cui è stato costruito l’immobile, pertanto necessitano di un ammodernamento. L’acquisto è ideale per chi cerca un immobile da destinare agli affitti brevi o per chi cerca una casa vacanza funzionale da usare in prima persona, considerando la bassa incidenza economica nel gestire il bene, vista l’assenza totale di spese condominiali fisse.

Proponiamo in vendita una rara opportunità costituita da una villetta caposchiera con vista mare vicinissima alla spiaggia , situata nell’esclusiva zona residenziale di Baia Caddinas, Golfo Aranci. L’immobile si distingue per la posizione privilegiata e panoramica che regala dalle terrazze e dagli ampi spazi esterni una spettacolare vista aperta sul mare cristallino del Golfo e sulle colline circostanti, immerse nella tipica vegetazione mediterranea. Non ci sono spese condominiali. La villetta offre al piano terra un ampio soggiorno con cucina a vista e dal quale si accede ad una grande veranda panoramica, sempre al piano terra troviamo due camere, uno studio ed un bagno; una bella scala a vista porta al primo primo piano dove troviamo la camera padronale con bellissima vista mare ed un bagno. La proprietà si completa con un giardino ideale per realizzare una zona barbecue ed eventualmente posti auto. Il contesto è molto tranquillo ma perfettamente servito: nelle immediate vicinanze troviamo spiaggia attrezzata, porticciolo turistico, supermercati e tutti i principali servizi commerciali; inoltre la località garantisce ottimi collegamenti sia aeroportuali (Olbia Costa Smeralda) sia navali verso il continente. Perfetta come prima abitazione oppure soluzione ideale per chi desidera vivere tutto l’anno vicino al mare o investire in un immobile esclusivo dove trascorrere vacanze indimenticabili nella rinomata Gallura. Nessuna spesa condominiale! Non perdere questa occasione unica: contatta subito l’agenzia Idee Residenziali per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.

Olmedo: proponiamo in vendita una villa singola costruita nel 2008, che offre un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e indipendenza. Possibilità di acquisto Rent to buy. Situata a pochi minuti tra Olmedo e Alghero, questa proprietà è immersa nel verde, garantendo un ambiente sereno e riservato. Attualmente utilizzata come b&b, la casa si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e versatilità. Trovano infatti quattro bilocali, ciascuno dotato di bagno finestrato e terrazza, tutti indipendenti fra loro ed estremamente riservati. Al piano superiore sono presenti due bilocali, uno con camera matrimoniale, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con doccia e terrazza vivibile; l'altro appartamento presenta ampio soggiorno con angolo cottura, bagno spazioso con doccia e finestrato, una camera da letto matrimoniale. Un ulteriore spazio è dato dall'appartamento al piano terra, ideale da utilizzare come abitazione principale affittando il resto della struttura, in quanto la disposizione garantisce ulteriore indipendenza e privacy. L'appartamento è così composto: luminoso soggiorno con accesso alla cucina vivibile, un'ampio studio dal quale possiamo accedere al porticato, camera da letto matrimoniale, bagno cieco con vasca e un'ulteriore stanza adibita a cabina armadio. E' inoltre presente un comodo e pratico rispostiglio. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale, senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai principali servizi. Ottima opportunità anche per chi desidera attuare un investimento considerando che è presente un'attività ricettiva già operativa. Olmedo: we are offering for sale a detached villa built in 2008, which offers a unique opportunity for those seeking tranquillity and independence. Located just a few minutes between Olmedo and Alghero, this property is surrounded by greenery, ensuring a peaceful and private environment. Currently used as a B&B, the house is spread over three levels, offering ample space and versatility. There are four two-room apartments, each with a bathroom with window and terrace, all independent of each other and extremely private. On the upper floor there are two two-room apartments, one with a double bedroom, living room with kitchenette, bathroom with window and shower, and terrace; the other apartment has a large living room with kitchenette, spacious bathroom with shower and window, and a double bedroom. Additional space is provided by the ground floor flat, ideal for use as a main residence while renting out the rest of the property, as its layout guarantees further independence and privacy. The flat comprises: a bright living room with access to the kitchen, a large study from which we can access the porch, a double bedroom, a bathroom with bathtub and an additional room used as a walk-in wardrobe. There is also a convenient and practical storage room.

TRINITA' D'AGULTU E VIGNOLA: CALA SERRAINA.

Su un appezzamento di terreno di circa 500 mq proponiamo una villa unifamiliare libera su tre lati, situata in località "Tamburu" in un piccolissimo e tipico aggregato di case campestri sulla costa delle campagne Galluresi, caratterizzato dalla tipica macchia mediterranea, ricca di profumi ed essenze naturali.

A poco più di un km troviamo la bellissima spiaggia di "Cala Serraina".

Vicinissimo troviamo anche gli esclusivi insediamenti turistici di Costa Paradiso e Portobello di Gallura, o le ampie spiagge di Vignola e Santa Teresa verso nord-ovest, oppure Isola Rossa verso sud-ovest.

L'unità immobiliare è composta da ingresso, ampio soggiorno dove troviamo un caminetto in granito sardo, zona cottura, un bagno di servizio, una camera da letto matrimoniale con porta-finestra verso l'esterno, altra ampia camera da letto con piccola zona cottura, bagno e ampia porta-finestra da cui si accede al giardino, che può essere utilizzata come locale indipendente, locale attualmente adibito a ripostiglio ma che può essere sfruttata come ulteriore cameretta, ampia veranda parzialmente coperta con splendida vista panoramica nelle distese di macchia mediterranea e roccia.

La villa si presta ad essere adibita ad attività come b&b, in un contesto di estrema tranquillità,

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI PROPONE IN VENDITA Trilocale di recente costruzione con ampio giardino privato, piscina condominiale e vista panoramica sulle colline di Viddalba (SS) Nel cuore verde di Viddalba, a pochi minuti dalle incantevoli spiagge del nord Sardegna, proponiamo in vendita un moderno trilocale del 2018, situato in un residence tranquillo e ben curato. L'immobile, in classe energetica A1, garantisce elevati standard di comfort e un notevole risparmio energetico. Totalmente autonomo e indipendente, dispone di ingresso privato, posto auto di proprietà e di un ampio giardino riservato con affaccio panoramico sulle colline. Uno spazio ideale per vivere momenti di relax nella massima privacy, completato da veranda coperta vivibile, zona barbecue e doccia esterna. Gli ambienti interni, luminosi e funzionali, comprendono soggiorno con angolo cottura a induzione, camera matrimoniale, seconda camera, bagno finestrato, pompe di calore e zanzariere. Il residence offre inoltre una splendida piscina condominiale con idromassaggio, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive e godere della tranquillità del contesto. La posizione è particolarmente vantaggiosa: vicina ai principali servizi e alle Terme Naturali di Viddalba, attualmente in fase di riqualificazione, un ulteriore plus anche in chiave investimento. Un'abitazione che unisce qualità costruttiva, efficienza e atmosfera autentica, ideale come residenza principale, casa vacanze o soluzione a reddito nel cuore della splendida Sardegna. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI È UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

In una delle zone più tranquille e riservate di La Ciaccia, frazione di Valledoria, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, unica nel suo genere per posizione, spazi e privacy. Immersa nel verde e a pochi minuti a piedi dal mare, questa proprietà rappresenta un’oasi di pace e comfort, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. INDIPENDENZA TOTALE E PRIVACY GARANTITA La villa, libera su quattro lati, è circondata da un ampio giardino curato che avvolge tutta la proprietà, creando un perfetto equilibrio tra natura e abitazione. L’accesso avviene attraverso un vialetto privato che conduce a un’oasi verde ideale per momenti di relax all’aria aperta, pranzi in giardino o serate in compagnia. AMPI SPAZI E VERSATILITÀ SU TRE LIVELLI La casa si sviluppa su tre livelli offrendo ambienti generosi e ben distribuiti: Piano seminterrato: taverna/cantina abitabile, un ambiente multifunzionale perfetto come sala hobby, studio, dependance o spazio relax. Piano rialzato: zona giorno luminosa con grande soggiorno, cucina abitabile con uscita diretta sul retro del giardino, bagno finestrato e tre camere da letto. Piano superiore: una mansarda da ultimare con vista mare, ideale come ulteriore camera, zona studio o salotto panoramico. SPAZI ESTERNI DA VIVERE Un ampio terrazzo vivibile è il cuore dell’esterno: ideale per pranzi all’aperto, colazioni estive o semplicemente per godere del clima mite della Sardegna. Completa l’esterno un bagno di servizio comodo e funzionale. CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE Camino per serate accoglienti Armadi a muro e spazi ben organizzati Infissi in vetro-legno di qualità Ottimo stato manutentivo, **venduta arredata** Assenza di impianti di riscaldamento/climatizzazione, ma con eccellente ventilazione naturale grazie ai quattro lati liberi UN'OCCASIONE RARA Trovare una villa completamente indipendente in questa zona è estremamente raro: questa proprietà si distingue per la sua riservatezza, la cura degli ambienti e la versatilità degli spazi. Un investimento sicuro in una delle località più autentiche e amate del nord Sardegna. Punti di forza dell'immobile: - Giardino privato - Metratura - Luminosità La linea di autobus più vicina è LA CIACCIA (210 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Villa con ambienti indipendenti e giardino privato – Punta Molara, San Teodoro (Sardegna)
Nel cuore di uno dei contesti più esclusivi ed eleganti della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una splendida villa angolare situata nel rinomato comprensorio di Punta Molara, a pochi minuti dalle incantevoli Piscine di Molara e dalle spiagge più amate di San Teodoro.
Questa villa in vendita a Punta Molara rappresenta un perfetto equilibrio tra charme mediterraneo e comfort moderno, grazie ai materiali tipici sardi come la pietra granitica a vista, il cotto e le travi in legno che donano calore, autenticità e raffinatezza a ogni ambiente.
La proprietà è circondata da un rigoglioso giardino angolare privato, che avvolge la villa su più lati, creando un'atmosfera di quiete e armonia, perfetta per chi desidera vivere la Sardegna in totale relax e privacy.
Caratteristiche principali La villa è composta da due ambienti autonomi e indipendenti, progettati per garantire privacy e comfort, ideali per ospitare familiari, amici o per essere destinati alla locazione turistica.
L'ingresso principale si trova al piano terra, dove si apre una luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso diretto alla veranda coperta affacciata sul giardino.
La porzione principale comprende due ampie camere da letto e due bagni, Oltre a spaziose verande e terrazze vivibili, perfette per pranzi e momenti di convivialità all'aperto.
Il livello inferiore, dotato di ingresso indipendente, è completamente rifinito e climatizzato.
Un ambiente elegante e funzionale, ideale come dependance o area ospiti, composto da salone doppio, due camere da letto e un bagno.
All'esterno, un giardino curato con camminamenti in pietra, aree relax e vegetazione mediterranea valorizza la proprietà e offre spazi riservati da vivere in ogni stagione.
Completano la proprietà due posti auto scoperti all'interno dell'area privata.
Posizione e contesto.
La villa si trova in posizione tranquilla, riservata e strategica, all'interno di un complesso residenziale di pregio, immerso nella natura e a pochi minuti dalle spiagge più iconiche della zona: Cala Girgolu, Porto Taverna, Lu Impostu e Cala Brandinchi.
L'aeroporto e il porto di Olbia Costa Smeralda sono raggiungibili in circa 25 minuti di auto, rendendo la proprietà facilmente accessibile in ogni periodo dell'anno.
Perché scegliere questa villa capo schiera in Sardegna rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare un immobile di pregio in un contesto esclusivo ed elegante, capace di offrire ampie metrature, indipendenza, privacy e un'elevata redditività nel mercato delle locazioni estive. Da non sottovalutare il ROI (ritorno dall'investimento non inferiore al 7% annuo)
Un luogo dove ogni dettaglio racconta l'equilibrio perfetto tra natura, comfort e stile.
Disponiamo di consulenza di mediazione creditizia e finanziaria gratuita con ERA Finance Credit solution, convenzionata con i principali istituti di Credito By Auxilia Finance spa.

Via de Cupis, zona San Giovanni a Sassari, zona tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro cittadino e a tutti i servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, circondata dal verde e da un’atmosfera di assoluta quiete. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 343 mq distribuiti su due livelli, ed è circondata da un ampio terreno privato di circa 1.500 mq, perfetto per chi desidera vivere in uno spazio all’aperto da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’accesso avviene tramite un cancello privato che si apre su un viale pavimentato, immerso nella vegetazione. Pochi gradini conducono alla veranda principale, spaziosa e vivibile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax con vista sul giardino. Al piano principale che si sviluppa su unico livello, ci accoglie una zona giorno luminosa composta da una grande sala, un cucinotto e una comoda zona pranzo abitabile. La zona notte si compone di quattro camere matrimoniali e due bagni finestrati, entrambi completi e funzionali. Scendendo al piano seminterrato, accessibile sia tramite scala interna che da ingresso indipendente sul retro, troviamo ambienti spaziosi e ben organizzati: un' ampia veranda chiusa oggi adibita a zona relax con divani, una seconda ampia sala con camino e una cucina abitabile collegata. Completano il piano un locale caldaia e un comodo ripostiglio. Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di riscaldamento autonomo tramite caldaia a biomassa (pellet) collegata ai radiatori, camino funzionante, pozzo privato per l’acqua e collegamento alla rete fognaria. Grazie alla sua posizione riservata e alla generosità degli spazi, questa soluzione è ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e la possibilità di vivere a contatto con la natura, senza allontanarsi dai servizi cittadini. Punti di forza dell'immobile: - indipendente - giardino - unico livello L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di S.GIOVANNI (90 m). Le linee autobus più vicine sono VIA DE CUPIS FR. CIVICO 32 (40 m), VIA BALDINCA CIVICO 28 e altre 6 fermate nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Villa indipendente con giardino privato e ampi spazi interni, nel cuore di Olmedo

Eleganza, comfort e sostenibilità in una casa pronta ad accoglierti.

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Spazi generosi
La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di 261 metri quadrati, collegati internamente da una scala comoda e funzionale.
Al piano rialzato trovi un soggiorno accogliente, una sala da pranzo con camino, una cucina separata abitabile, una camera da letto, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio/lavanderia.
Il grande terrazzo, accessibile da più ambienti, è perfetto per vivere momenti all'aperto in totale relax.

Zona notte calda e luminosa
Al primo piano ti aspettano tre camere da letto, tutte spaziose e rifinite con parquet, un bagno finestrato completo di vasca e doccia, e un balcone per respirare aria fresca ogni mattina.

Un seminterrato tutto da vivere
Questo livello è pensato per chi ama avere uno spazio versatile: una grande sala con angolo cottura, un bagno finestrato e l'accesso diretto al giardino privato.
Trovi anche un locale tecnico con impianto fotovoltaico da 6,5 kW e accumulo da 10 kW, oltre a una legnaia funzionale.
Il garage da 33 mq è accessibile sia dall'interno che tramite rampa esterna.

Finiture e impiantistica
Gli infissi in PVC effetto legno con doppio vetro e persiane garantiscono isolamento e sicurezza.
La casa è dotata di riscaldamento a radiatori, impianto di climatizzazione con chiller, caldaia elettrica a condensazione per l'acqua calda e condizionatori in più ambienti.
I lavori eseguiti con bonus 110 nel 2021 hanno aumentato l'efficienza e il comfort complessivo.

Servizi e collegamenti
La zona è ben servita da mezzi pubblici, scuole, negozi e servizi essenziali, tutto a portata di mano.
Se cerchi la comodità della vita in paese senza rinunciare alla tua indipendenza, questa casa è la risposta.

I punti di forza
Ambienti luminosi e ben distribuiti
Ampi spazi interni ed esterni
Impianti efficienti e sostenibili
Privacy e comfort a due passi dal centro

Le nostre impressioni
Questa villa ha l'anima di una casa pensata per vivere bene. Ogni ambiente è studiato per darti funzionalità, ma anche quella sensazione di calore e accoglienza che solo una vera casa sa trasmettere. Ideale per famiglie, per chi ama ricevere amici o semplicemente per chi cerca uno spazio da vivere in libertà, ogni giorno.

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Stintino – Via Sassari, Casa indipendente con giardino privato. In posizione strategica, la prima casa del paese, a pochi passi dal porto turistico e dal centro di Stintino, proponiamo in vendita un’interessante casa indipendente con cortile e giardino privato. L’immobile si sviluppa su un unico livello e si compone di una cucina abitabile con caminetto, tre camere da letto di generose dimensioni e un bagno completo e finestrato. Dal cortile pavimentato si accede alla parte retrostante della proprietà, dove si trovano una cantina e un giardino privato di circa 100 metri quadrati, perfetto per creare un piacevole spazio esterno vivibile. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre ottime potenzialità grazie alla distribuzione degli ambienti e alla posizione privilegiata. È infatti possibile ricavare due unità abitative indipendenti, ideali sia come investimento per locazioni turistiche, sia come abitazioni private. Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara per chi cerca una casa indipendente nel cuore di Stintino, con spazi ampi, privacy e la comodità di avere tutti i servizi e il mare a pochi passi. Punti di forza dell'immobile: - investimento - giardino - vicino al porto La linea di autobus più vicina è STINTINO (250 m). L'asilo per bambini più vicino è STINTINO (320 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto STINTINO (320 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situato nella suggestiva località di Stintino, l'immobile in vendita si trova in Via Tumbarino, una zona che offre tranquillità e un contesto residenziale piacevole. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo a breve distanza dalle meravigliose spiagge della Sardegna, una tra queste "la Pelosa". L'immobile è inserito in un contesto che garantisce privacy e comfort, grazie ai tre lati liberi che ne aumentano la luminosità e l’areazione naturale. L’appartamento, con una superficie commerciale di circa 65 metri quadrati, è situato al piano terra di un edificio di un solo piano. La disposizione interna comprende due camere da letto, un bagno e una zona giorno con cucina abitabile e area living, spaziosa e accogliente, che offre una doppia uscita diretta sul cortile privato. Il cortile esterno, riservato e ben sfruttabile, consente di godere di momenti di relax all’aperto, rappresentando un valore aggiunto per chi ama vivere in un ambiente tranquillo e a contatto con la natura. L’immobile è arredato, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. L’appartamento è in ottimo stato e dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, con un impianto ad aria alimentato da una pompa di calore, che assicura un’efficiente gestione delle temperature interne. Inoltre, l’aria condizionata autonoma, con impianto freddo/caldo, offre ulteriore comfort durante tutto l’anno. L’immobile è a reddito, rappresentando un’opportunità interessante per chi desidera un investimento immobiliare. La categoria catastale A/2 conferma la destinazione residenziale dell’appartamento, che si presenta come una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come residenza stabile in una delle località più affascinanti della Sardegna. Punti di forza dell'immobile: - cortile - privacy - ristrutturato La linea di autobus più vicina è STINTINO VIA CALA DI RENA (50 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.