Villa in Vendita, Villaggio Punta Molara Snc, San Teodoro

Villa con ambienti indipendenti e giardino privato – Punta Molara, San Teodoro (Sardegna)
Nel cuore di Punta Molara, una delle località più ambite e rinomate della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una splendida villa angolare situata all'interno di un esclusivo comprensorio residenziale con vigilanza h24 tutto l'anno, servizio di giardinaggio attivo 12 mesi su 12 e campi da tennis e polivalente a disposizione dei residenti.
Questa villa rappresenta un perfetto equilibrio tra charme mediterraneo e comfort moderno, grazie all'utilizzo di materiali tipici sardi come pietra granitica a vista, cotto e travi in legno, che donano calore, autenticità e raffinatezza a ogni ambiente.
Circondata da un rigoglioso giardino privato angolare, la proprietà gode di privacy e tranquillità assolute, perfette per chi desidera vivere la Sardegna in totale relax.
La villa si sviluppa su due livelli con ambienti indipendenti, ideali per ospitare familiari e amici oppure per essere destinati alla locazione turistica.
Piano principale (terra):
Posto auto esterno
Ampio patio esterno
Luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla veranda coperta affacciata sul giardino
Due ampie camere da letto
Due bagni
Spaziose verande e terrazze vivibili, perfette per pranzi e momenti di convivialità all'aperto
Piano inferiore:
Accesso indipendente
Tre locali e un bagno
Nota: questo livello non è climatizzato. All'esterno, un giardino curato con camminamenti in pietra, vegetazione mediterranea e zone relax completa la proprietà.
Posizione e contesto: La proprietà si trova in posizione riservata e panoramica all'interno del prestigioso complesso di Punta Molara, immerso nella natura e a pochi minuti dalle spiagge più iconiche della zona: Cala Girgolu, Porto Taverna, Lu Impostu e Cala Brandinchi.
Dal comprensorio è possibile raggiungere a piedi in circa 10 minuti tre splendide calette, mentre nelle vicinanze si trova anche lo Yachting Club di Punta Molara, che offre la possibilità di aderire come soci e usufruire di ormeggi dedicati.
Le famose Piscine di Molara distano pochi minuti in barca, e aggiungono ulteriore fascino a questa posizione esclusiva.
L'aeroporto e il porto di Olbia Costa Smeralda sono raggiungibili in circa 20 minuti d'auto, garantendo massima comodità anche per soggiorni brevi o nel periodo invernale.
Perché scegliere questa villa: Questa villa capo-schiera a Punta Molara rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un immobile di pregio in un contesto esclusivo ed elegante, che coniuga ampie metrature, indipendenza, privacy e alto potenziale di redditività.
Il ROI stimato non inferiore al 7% annuo conferma l'eccellente valore dell'investimento.
Un luogo dove ogni dettaglio racconta l'equilibrio perfetto tra natura, comfort e stile.

Servizi aggiuntivi di ERA Futura:
Disponiamo di consulenza di mediazione creditizia e finanziaria gratuita con ERA Finance Credit Solution, convenzionata con i principali istituti di credito (by Auxilia Finance S.p.A.).

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate." I dati su indicati non costituiscono elemento contrattuale"