ERA Futura 2

Nelle immediate vicinanze di Piazza Bologna, a pochi passi da Viale XXI Aprile, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 220 mq commerciali, completamente da ristrutturare, situato al quarto piano di uno stabile signorile di cinque piani servito da ascensore.
L'immobile si distingue per l'ampia metratura e per la distribuzione funzionale degli spazi interni, ed è composto da: ingresso, salone triplo, quattro camere da letto,cameretta, cucina abitabile, tre bagni, ripostiglio e due balconi, completa la proprietà una cantina.
Grazie alla generosa superficie e alla disposizione interna, l'appartamento offre numerose possibilità di personalizzazione e si presta perfettamente anche alla realizzazione di piu unità abitative indipendenti.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona è ottimamente collegata e servita da numerose linee di autobus, attività commerciali e servizi di ogni genere. La fermata della Metro B “Piazza Bologna” dista circa 600 metri, garantendo collegamenti rapidi con il centro città e le principali aree di Roma.
Per caratteristiche, ubicazione e potenzialità, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per uso residenziale sia come investimento.

La nostra Agenzia mette a disposizione della clientela tutti i servizi professionali necessari per affrontare una compravendita in totale sicurezza: consulenza creditizia su appuntamento, servizi tecnico-catastali e urbanistici tramite tecnici affiliati di fiducia, assistenza notarile con studi convenzionati, possibilità di preventivi per ristrutturazioni con ditte specializzate e certificate, oltre a numerosi servizi dedicati all'ambito immobiliare e creditizio.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Incantevole villa indipendente situata nel cuore di Ponza, libera al rogito e pronta ad accogliere chi desidera vivere l'eleganza e il comfort in un contesto esclusivo.

Costruita nel 1971 e sviluppata su due livelli per un totale di 300 mq, di cui 270 mq calpestabili, questa dimora offre ampi spazi luminosi e ben distribuiti: 9 locali, 6 camere da letto e 6 bagni, garantendo privacy e comodità per tutta la famiglia.

Perfettamente conservata, con infissi in alluminio e impianto di aria condizionata in ogni ambiente, la villa coniuga funzionalità e stile.

L'ambiente cucina, spazioso e abitabile, si apre su un suggestivo terrazzo dove godersi momenti di relax o cene all'aperto con vista sul rigoglioso giardino privato e il terreno circostante, un'oasi verde che avvolge la proprietà in un'atmosfera di pace assoluta.

Parzialmente arredata e dotata di un sistema d'allarme integrato, questa residenza rappresenta la sintesi perfetta tra sicurezza e charme.

La climatizzazione riscaldata assicura il massimo comfort in ogni stagione, mentre la posizione al piano terra rende gli spazi facilmente accessibili e accoglienti.

Una villa unica nel suo genere a Ponza, capace di regalare emozioni autentiche e uno stile di vita raffinato, immersi nella bellezza naturale dell'isola.

Il sogno di una casa esclusiva dove ogni dettaglio parla di qualità, armonia e benessere. Questa villa rappresenta un'opportunità unica anche per chi intende stabilire la propria residenza in un ambiente incontaminato ma non lontano dal centro del paese o un alternativa per avviare un'attività ricettiva, come casa vacanza, B&B, Boutique Hotel, SPA, grazie alla versatile struttura e agli ampi spazi.

Contattaci per scoprire questa villa dal grande potenziale e iniziare a immaginare il tuo nuovo stile di vita.

La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati con possibilità di ricevere preventivi di ristrutturazione con diverse ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizi. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale

Villa singola in vendita a Velletri, nella suggestiva campagna dei Castelli Romani, libera al rogito e costruita nel 1970.
L'immobile di circa 310 mq totali residenziali si sviluppa su tre livelli e comprende al piano terra 5 locali, tra cui un ampio soggiorno con camino, su cui affaccia un soppalco al primo piano adibito a studio, una panoramica camera da letto, un bagno. Sempre al piano terra troviamo inoltre 3 camere da letto e 2 bagni.
Completa la proprietà al piano seminterrato un locale magazzino/garage di circa 159 mq con accesso anche carrabile dal piazzale d'ingresso.

La villa, non arredata ad eccezione della cucina in muratura con camino, necessita di alcuni interventi di ristrutturazione ma conserva finiture di pregio che ne valorizzano il carattere originale.

All'esterno, ampio piazzale dedicato al parcheggio auto, campo di pallavolo e un giardino adornato con diverse piante tipiche della macchia mediterranea.

Il terreno di pertinenza si estende per 15.000 mq piantumato con rigogliosi alberi di ulivo, garantendo uno scenario naturale e tranquillo.

Questa villa rappresenta un'opportunità unica anche per chi intende stabilire la propria residenza in un ambiente incontaminato ma non lontano dal centro del paese o un alternativa per avviare un'attività ricettiva, come casa vacanza, B&B, casa di riposo per anziani o centro benessere, grazie alla sua versatile struttura e all'ampio spazio disponibile.

Contattaci oggi per scoprire questa casa dal grande potenziale e iniziare a immaginare il tuo nuovo stile di vita. La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati con possibilità di ricevere preventivi di ristrutturazione con diverse ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizi. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale

Ampio appartamento con doppio posto auto e cantina – Ultimo piano in comprensorio con portineria
Roma – Via Vittorio Maria Butera | Zona Cinecittà
All'interno di un comprensorio residenziale con servizio di portineria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al 3° ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore.
L'immobile, in buono stato manutentivo, offre ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da:
ampio salone luminoso,
cucina abitabile,
tre camere da letto,
doppi servizi.
Completano la proprietà:
posto auto scoperto,
posto auto coperto in garage,
cantina.
L'appartamento gode di una buona esposizione e si trova in un contesto tranquillo, riservato e ben mantenuto, ideale per chi cerca comfort e praticità nella vita quotidiana.
Ottima soluzione per famiglie grazie agli ampi spazi interni, alla presenza delle tre camere da letto.
Caratteristiche principali :
ultimo piano,
ambienti ampi e luminosi,
doppio posto auto,
cantina,
comprensorio con portineria,
zona ben collegata e servita.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai servizi della città.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere a una compravendita in totale sicurezza, grazie alla collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia su appuntamento, servizi tecnico-catastali e urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede,preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Ardea – Tor San Lorenzo | Villa su due livelli con giardino, ampi spazi esterni, patio e veranda attrezzata | Possibilità Rent to Buy

Nel comune di Tor San Lorenzo, in Via Foglia, proponiamo in vendita una graziosa villa a schiera in ottimo stato, situata in posizione strategica, ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

Possibilità di acquisto anche con formula Rent to Buy.

L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 100 mq calpestabili, e offre ambienti comodi e ben distribuiti, sia internamente che negli ampi spazi esterni, perfetti per famiglie e per chi ama vivere la casa in ogni stagione

Composizione interna:
Piano Terra
Ampio salone
Grande cucina abitabile con sala da pranzo
Comodo bagno con vasca
Ripostiglio
Patio esterno

Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampia e luminosa veranda attrezzata, di 50 mq oltre la superficie dell'immobile, accessibile direttamente dalla cucina e pensata per vivere momenti conviviali e di relax in ogni periodo dell'anno, con la piacevole sensazione di un vero e proprio giardino d'inverno, completa di:
forno a legna
cucina in muratura con piano pizze
zona pranzo
area relax
lavanderia
angolo fitness

Primo Piano – Zona Notte
Camera matrimoniale con balcone
Comoda cameretta
Stanza multifunzione ideale come nursery, studio, vano hobby o cabina armadio
Bagno con doccia

Completa la proprietà un giardino privato angolare di circa 200 mq con due posti auto scoperti.

Tra i principali punti di forza dell'immobile:
Ampi spazi esterni
Ottima vivibilità degli ambienti
Vicinanza al mare
Veranda attrezzata ideale per tutte le stagioni
Formula d'acquisto flessibile

Per informazioni e appuntamenti non esitate a contattarci: l'agenzia Era Futura 2 sarà lieta di accompagnarvi nella scoperta di questa splendida soluzione abitativa.

La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere a una compravendita in totale
sicurezza, grazie alla collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia su appuntamento, servizi tecnico-
catastali e urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione
con ditte specializzate certificate.
I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

ERA SMART PRICE – Offerta a tempo limitato! (dal 29/07/2026 al 30/09/2026)
Prezzo promozionale: 375.000 € invece di 395.000
Via Quirino Majorana – Ultimo piano di pregio in palazzina in cortina
Eleganza, luminosità e comfort all'ultimo piano
All'interno di una signorile palazzina in cortina, proponiamo in esclusiva un raffinato appartamento di 113 mq situato all'ottavo ed ultimo piano, una soluzione di rara eleganza caratterizzata da ambienti luminosi, finiture ricercate e comfort abitativo di alto livello.
L'immobile si distingue per una distribuzione interna armoniosa e funzionale:
elegante ingresso di rappresentanza
ampio soggiorno con affacci aperti e grande luminosità naturale
cucina abitabile separata
due spaziose camere matrimoniali
doppi servizi finemente rifiniti
due balconi vivibili che donano continuità tra gli spazi interni ed esterni
La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa realizzata con materiali di qualità superiore e particolare attenzione ai dettagli. Dotata di climatizzazione, riscaldamento autonomo, infissi con doppio vetro e cancelletti di sicurezza, garantisce un elevato standard di comfort, efficienza e sicurezza.
La posizione all'ultimo piano, la cura delle finiture e la qualità degli impianti rendono questa abitazione la scelta ideale per chi desidera una casa esclusiva, moderna e pronta da vivere.
L'immobile si trova inoltre in una zona strategica, perfettamente servita e ben collegata:
vicinanza a ospedali e principali servizi
a pochi minuti dalle stazioni Trastevere e Quattro Venti
ottimi collegamenti tramite autobus e tram
presenza di negozi, supermercati, scuole e servizi essenziali
Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento elegante, pronto da abitare e inserito in un contesto residenziale comodo e altamente richiesto.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere a una compravendita in totale sicurezza, grazie alla collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia su appuntamento, servizi tecnico-catastali e urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede,preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

All'interno dell'esclusivo Residence “Ali di Gabbiano”, in posizione privilegiata adiacente ai campi da tennis e alla piscina, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa trifamiliare inserita in un contesto riservato, curato e dotato di bar e servizi esclusivi.
La proprietà si distingue per l'ampio giardino privato di circa 250 mq, in parte pavimentato, impreziosito dalla presenza di un comodo gazebo: uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, perfetto per vivere al meglio ogni stagione.
L'abitazione, di circa 167 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da ampio soggiorno e cucina con accesso diretto al giardino, oltre a un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte, con due camere confortevoli e un bagno, progettate per garantire privacy e relax. Il piano seminterrato completa la proprietà con spazi versatili, ideali come taverna, area hobby o zona ospiti.
La soluzione si presenta in ottimo stato manutentivo ed è ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e ai servizi offerti dal residence.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde, senza rinunciare a comfort e qualità della vita.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere a una compravendita in totale sicurezza, grazie alla collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia su appuntamento, servizi tecnico-catastali e urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede,preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Proponiamo in locazione un locale commerciale situato in Via Guido Baccelli 56/60, nel cuore di una zona ad alta vocazione commerciale di Civitavecchia.
L'immobile, posto al piano terra, si presenta come un unico ambiente open space, caratterizzato da un suggestivo soffitto a volta rifinito in pietra, che conferisce grande fascino e unicità agli spazi. Completa la proprietà un bagno.
La soluzione si presta a molteplici tipologie di attività commerciali, grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli ambienti.
Si richiedono adeguate garanzie.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

Splendido ATTICO in vendita a Roma, situato nella prestigiosa zona di Monte Mario.

L'immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito e gode di una magnifica vista panoramica sulla città. L'appartamento è dotato di spazi ampi e luminosi, con una superficie totale di 129 metri quadrati.
E' composto da ampio ingresso, un accogliente zona giorno pavimentata in parquet, al cui interno è stata realizzata una camera da letto soppalcata divisa dal soggiorno mediante una libreria facilmente amovibile, per poter ripristinare l'intero ambiente. Dall'ingresso si accede ad una cucina abitabile e tramite un corridoio alla zona notte, composta da 2 camere da letto matrimoniali. Dotato di due bagni completamente ristrutturati e rifiniti con sanitari di design e materiali di pregio.

Tutto l'appartamento è circondato da terrazzi da cui si può godere una aperta vista sul quartiere e sul verde del vicino Parco dell' Insugherata, noto polmone verde della Città. L'attico è situato all'ultimo piano di un edificio di 3 piani, garantendo così massima privacy e tranquillità.

Inoltre, è dotato di un posto auto coperto, perfetto per chi possiede una macchina. Le spese condominiali ammontano a soli 125 euro al mese, rendendo l'immobile ancora più interessante. Questa splendida proprietà rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e di prestigio, circondato da tutti i servizi e le comodità che la città offre.

Contattaci oggi per scoprire questa casa dal grande potenziale e iniziare a immaginare il tuo nuovo stile di vita.
Non perdere l'occasione di acquistare questo attico/mansarda unico nel suo genere!

La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento indipendente in villa – Via del Fosso di Tor Pagnotta
ERA SMART PRICE – Offerta a tempo limitato! (dal 08/06/2026 al 31/08/2026)
Prezzo promozionale: 199.000 € invece di 219.000 €
Proponiamo in vendita appartamento indipendente situato all'interno di una villa in Via del Fosso di Tor Pagnotta, nel quartiere Tor Pagnotta, contesto residenziale tranquillo e riservato.
L'immobile si trova in una via privata, lontana dal traffico, pur essendo in una zona ottimamente servita: nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti con i principali mezzi pubblici, che permettono di raggiungere facilmente il centro di Roma
e le principali arterie stradali.
L'appartamento, da ristrutturare, offre ottime potenzialità di personalizzazione ed è così composto:
Piano terra rialzato: soggiorno con angolo cottura e un ampio terrazzo
Primo piano: una camera da letto, bagno e balconi
Secondo piano mansardato: una camera
Completano la proprietà una cantina e la possibilità di usufruire di un posto auto e giardino comune e ideale per momenti di relax all'aperto.
Soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi, oppure per chi è alla ricerca di un investimento da valorizzare.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

Villino Unifamiliare Terra-Cielo con Giardino e Terrazzi – Ampia Metratura su Tre Livelli
ERA SMART PRICE – Offerta a tempo limitato! (dal 08/06/2026 al 31/08/2026)
Prezzo promozionale: 399.000 € invece di 419.000 €
Proponiamo in vendita villino unifamiliare terra-cielo disposto su tre livelli oltre locale sala hobby, ideale per famiglie che desiderano indipendenza, spazi esterni e ambienti ben distribuiti.
L'immobile, in cortina (facciata da ripulire), si sviluppa come segue:
Piano Terra Rialzato:
Salone doppio
Cucina abitabile
Bagno
Terrazzo
Giardino privato
Primo Piano:
Camera matrimoniale
Cameretta
Disimpegno
Bagno
Balcone
Secondo Piano (mansardato):
Due camere mansardate
Disimpegno
Terrazzino
Completa la proprietà un locale al piano seminterrato ideale come sala hobby, dotato di caminetto, perfetto per momenti di relax o convivialità.
Il villino dispone inoltre di giardino pavimentato con possibilità di realizzare posti auto interni, elemento che garantisce comodità e ulteriore valore alla proprietà.
È inoltre possibile acquistare separatamente un appartamento indipendente adiacente al corpo principale del villino, soluzione ideale per chi necessita di una seconda unità abitativa per familiari, studio professionale o investimento.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi esterni vivibili, con la possibilità di personalizzazione interna ed esterna.
"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

ROMA - Viale Gorizia
Nel cuore di uno dei contesti più eleganti e ricercati della Capitale, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 145 mq, posto al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore, espressione di equilibrio tra rappresentanza, comfort e riservatezza.

L'ingresso introduce a un ampio corridoio centrale che distribuisce gli ambienti con armonia e proporzione. Qui trova spazio un esclusivo ambiente studio, impreziosito da una libreria a muro in legno massello e illuminato da luce naturale, ideale come studio privato o raffinato angolo lettura.

Protagonista della proprietà è il magnifico salone doppio di rappresentanza, caratterizzato da volumi generosi e grande luminosità, con due porte finestre che si aprono sul balcone affacciato su Viale Gorizia. Uno spazio esterno di pregio, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di relax in un contesto urbano di assoluta qualità.

La cucina, separata e abitabile, gode di balcone con affaccio sul cortile interno, assicurando quiete e privacy, perfetta per la vita quotidiana.

La zona notte si compone di due ampie camere da letto, eleganti e ben proporzionate, servite da un bagno di rappresentanza e da un secondo bagno di servizio, a garanzia di comfort e funzionalità.

La planimetria regolare e l'ampiezza degli spazi consentono eventuali reinterpretazioni architettoniche, rendendo l'immobile una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento di prestigio.

Completa la proprietà una cantina di pertinenza.

Una dimora che coniuga fascino, posizione strategica e qualità degli spazi, perfetta per chi desidera vivere Roma con stile ed esclusività.

La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Eleganza, Spazio e Riservatezza: Villa di Prestigio con Giardino Privato
Proponiamo in vendita elegante villa unifamiliare di prestigio, con possibilità di frazionamento in due unità abitative dotate di ingressi indipendenti, ideale per famiglie numerose, genitori e figli o come investimento di alto livello.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 158 mq, con una distribuzione degli spazi funzionale e raffinata:
Piano terra: ampio salone doppio, grande cucina abitabile e bagno.
Primo piano: due camere da letto, studio, bagno e due terrazzi.
Piano seminterrato sbancato: salone, cucina, camera matrimoniale, cameretta, cabina armadio, ripostiglio e due bagni.
Completa la proprietà un giardino privato di circa 400 mq, ideale per momenti di relax e convivialità, all'interno del quale è presente un comodo deposito attrezzi.
Punti di forza della proprietà:
Unicità e versatilità della villa
Quadrupla esposizione
Ambienti ampi, luminosi e perfettamente vivibili
Possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti
Contesto riservato e di pregio
La villa è inserita in un comprensorio privato, con doppio accesso da Via Tito Poggi e Via Ardeatina, garanzia di tranquillità e privacy.
La posizione è strategica, a ridosso delle principali vie di comunicazione (GRA e Via Ardeatina) e ben servita da scuole, negozi e servizi di prima necessità.
Una residenza esclusiva per chi desidera eleganza, comfort e indipendenza, senza rinunciare alla comodità della città.

"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

In vendita a Lavinio (Anzio) ,appartamento al piano terra di 62 metri quadrati, composto da :
Soggiorno, angolo cottura, 2 camere da letto ed un ampio bagno con doccia, giardino di pertinenza.

L'immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito, pertanto pronto per essere abitato. Situato in una palazzina di 3 piani, l'edificio gode di una posizione strategica, a soli pochi passi dalla stazione ferroviaria che garantisce un comodo collegamento con Roma.

La luminosità dell'appartamento è garantita dalle ampie finestre presenti in ogni stanza, che offrono una piacevole vista sul giardino privato provvisto di un area destinata ad un gazebo fisso, dove poter godere del fresco e quiete in ogni periodo dell'anno per il clima mite della zona dovuto alla vicinanza del mare.

Nella stessa costruzione è possibile acquistare un box auto privato, ideale per chi possiede un'auto e vuole avere sempre un posto sicuro dove parcheggiarla.

Un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento spazioso e luminoso, in una zona comoda, tranquilla e ben servita, a pochi passi negozi, supermercati e strade di collegamento viario con il centro cittadino, stazione ferroviaria e spiaggia.

Contattaci oggi per scoprire questa casa dal grande potenziale e iniziare a immaginare il tuo nuovo stile di vita.

La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Villa con ambienti indipendenti e giardino privato – Punta Molara, San Teodoro (Sardegna)
Nel cuore di Punta Molara, una delle località più ambite e rinomate della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una splendida villa angolare situata all'interno di un esclusivo comprensorio residenziale con vigilanza h24 tutto l'anno, servizio di giardinaggio attivo 12 mesi su 12 e campi da tennis e polivalente a disposizione dei residenti.
Questa villa rappresenta un perfetto equilibrio tra charme mediterraneo e comfort moderno, grazie all'utilizzo di materiali tipici sardi come pietra granitica a vista, cotto e travi in legno, che donano calore, autenticità e raffinatezza a ogni ambiente.
Circondata da un rigoglioso giardino privato angolare, la proprietà gode di privacy e tranquillità assolute, perfette per chi desidera vivere la Sardegna in totale relax.
La villa si sviluppa su due livelli con ambienti indipendenti, ideali per ospitare familiari e amici oppure per essere destinati alla locazione turistica.
Piano principale (terra):
Posto auto esterno
Ampio patio esterno
Luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla veranda coperta affacciata sul giardino
Due ampie camere da letto
Due bagni
Spaziose verande e terrazze vivibili, perfette per pranzi e momenti di convivialità all'aperto
Piano inferiore:
Accesso indipendente
Tre locali e un bagno
Nota: questo livello non è climatizzato. All'esterno, un giardino curato con camminamenti in pietra, vegetazione mediterranea e zone relax completa la proprietà.
Posizione e contesto: La proprietà si trova in posizione riservata e panoramica all'interno del prestigioso complesso di Punta Molara, immerso nella natura e a pochi minuti dalle spiagge più iconiche della zona: Cala Girgolu, Porto Taverna, Lu Impostu e Cala Brandinchi.
Dal comprensorio è possibile raggiungere a piedi in circa 10 minuti tre splendide calette, mentre nelle vicinanze si trova anche lo Yachting Club di Punta Molara, che offre la possibilità di aderire come soci e usufruire di ormeggi dedicati.
Le famose Piscine di Molara distano pochi minuti in barca, e aggiungono ulteriore fascino a questa posizione esclusiva.
L'aeroporto e il porto di Olbia Costa Smeralda sono raggiungibili in circa 20 minuti d'auto, garantendo massima comodità anche per soggiorni brevi o nel periodo invernale.
Perché scegliere questa villa: Questa villa capo-schiera a Punta Molara rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un immobile di pregio in un contesto esclusivo ed elegante, che coniuga ampie metrature, indipendenza, privacy e alto potenziale di redditività.
Il ROI stimato non inferiore al 7% annuo conferma l'eccellente valore dell'investimento.
Un luogo dove ogni dettaglio racconta l'equilibrio perfetto tra natura, comfort e stile.

Servizi aggiuntivi di ERA Futura:
Disponiamo di consulenza di mediazione creditizia e finanziaria gratuita con ERA Finance Credit Solution, convenzionata con i principali istituti di credito (by Auxilia Finance S.p.A.).

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate." I dati su indicati non costituiscono elemento contrattuale"

Vivi il mare ogni giorno.
Investi nel tuo futuro, all'interno dell'esclusivo comprensorio "La Sbarra" a Tor San Lorenzo Mare, nasce una nuova concezione dell'abitare: "La Rosa dei Venti" (Villino Ponente)" un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort, sicurezza, efficienza energetica e qualità della vita.
Immagina di svegliarti con la luce naturale che illumina gli ambienti, fare colazione nel tuo giardino privato e raggiungere il mare con una piacevole passeggiata di pochi minuti.
Questa non è semplicemente una casa. È uno stile di vita.
Un contesto esclusivo e sicuro
Le ville sorgono all'interno di un consorzio privato con servizio di guardiania H24, un valore aggiunto che garantisce sicurezza, tranquillità e privacy durante tutto l'anno, rendendo l'immobile ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze.
Perché questa casa rappresenta un'opportunità unica Prezzo realmente competitivo
Grazie al Sisma Bonus fino a 48.000 €, il costo effettivo può scendere fino a circa 177.000 €, in base alla tipologia dell'unità ancora disponibile.
Un'opportunità difficilmente replicabile per una nuova costruzione a pochi passi dal mare.
Comfort ed efficienza per vivere la casa tutto l'anno
Queste abitazioni sono progettate per essere vissute in ogni stagione grazie a finiture moderne e impianti di ultima generazione:
Classe Energetica A2 – A++
Riscaldamento a pavimento
Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo
Predisposizione domotica
Predisposizione impianto d'allarme
Predisposizione pompe di calore
Una casa efficiente significa consumi ridotti, massimo comfort abitativo e un valore destinato a crescere nel tempo.
Sicurezza costruttiva, nuova costruzione antisismica realizzata con tecnologie di ultima generazione per offrire il massimo della sicurezza alla tua famiglia e al tuo investimento.
Mutuo Green Possibilità di accedere a Mutui Green fino al 95%, con condizioni particolarmente vantaggiose.
Un investimento ad alta redditività
Oltre ad essere una splendida abitazione, questa soluzione rappresenta una straordinaria opportunità di investimento.
Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare, alla qualità costruttiva e ai servizi del consorzio, l'immobile si presta perfettamente agli affitti turistici e alle locazioni stagionali, offrendo un ROI (Return on Investment) particolarmente interessante, con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo.
Spazi progettati per vivere al meglio
Piano Terra
Ingresso indipendente
Giardino privato
Veranda vivibile (con predisposizione alla chiusura)
Ampia zona living con cucina a vista
Bagno
Piano Primo
Camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo
Seconda camera
Bagno finestrato
Spazi studiati per armadiature e contenimento
Posizione strategica
Mare raggiungibile comodamente a piedi
Supermercati, farmacia, bar e servizi nelle immediate vicinanze
Centro di Tor San Lorenzo a soli 5 minuti
Collegamenti rapidi con Roma
La posizione perfetta per vivere il mare senza rinunciare a tutti i servizi.
Consegna prevista: 2026
Un acquisto semplice, seguito in ogni fase.
La nostra Agenzia ti accompagnerà con professionalità durante tutto il percorso di acquisto offrendo:
Consulenza mutuo direttamente in sede
Assistenza tecnico-catastale e urbanistica
Consulenza notarile
Possibilità di personalizzazione degli ambienti
Supporto fino al rogito
Non aspettare che sia troppo tardi
Le nuove costruzioni al mare con queste caratteristiche, inserite in un contesto esclusivo con guardiania H24, elevate prestazioni energetiche e un importante potenziale di redditività rappresentano un'opportunità rara sul mercato.
Prenota subito una visita in cantiere.
Richiedi planimetrie, capitolato e tutte le informazioni disponibili.

La nostra Agenzia mette a disposizione tutti i servizi necessari per una compravendita in totale sicurezza grazie alla collaborazione con professionisti qualificati: consulenza creditizia in sede su appuntamento, servizi tecnico-catastali e urbanistici, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con imprese specializzate e certificate.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale

Vivi il mare ogni giorno. Investi nel tuo futuro,all'interno dell'esclusivo comprensorio "La Sbarra" a Tor San Lorenzo Mare, nasce una nuova concezione dell'abitare: "La Rosa dei Venti" (Villino Tramontana) un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort, sicurezza, efficienza energetica e qualità della vita.
Immagina di svegliarti con la luce naturale che illumina gli ambienti, fare colazione nel tuo giardino privato e raggiungere il mare con una piacevole passeggiata di pochi minuti.
Questa non è semplicemente una casa. È uno stile di vita.
Un contesto esclusivo e sicuro
Le ville sorgono all'interno di un consorzio privato con servizio di guardiania H24, un valore aggiunto che garantisce sicurezza, tranquillità e privacy durante tutto l'anno, rendendo l'immobile ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze.
Perché questa casa rappresenta un'opportunità unica. Prezzo realmente competitivo grazie al Sisma Bonus fino a 48.000 €, il costo effettivo può scendere fino a circa 212.000 €, in base alla tipologia dell'unità ancora disponibile.
Un'opportunità difficilmente replicabile per una nuova costruzione a pochi passi dal mare.
Comfort ed efficienza per vivere la casa tutto l'anno
Queste abitazioni sono progettate per essere vissute in ogni stagione grazie a finiture moderne e impianti di ultima generazione:
Classe Energetica A2 – A++
Riscaldamento a pavimento
Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo
Predisposizione domotica
Predisposizione impianto d'allarme
Predisposizione pompe di calore
Una casa efficiente significa consumi ridotti, massimo comfort abitativo e un valore destinato a crescere nel tempo.
Sicurezza costruttiva
Nuova costruzione antisismica realizzata con tecnologie di ultima generazione per offrire il massimo della sicurezza alla tua famiglia e al tuo investimento.
Mutuo Green. Possibilità di accedere a Mutui Green fino al 95%, con condizioni particolarmente vantaggiose.
Un investimento ad alta redditività
Oltre ad essere una splendida abitazione, questa soluzione rappresenta una straordinaria opportunità di investimento.
Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare, alla qualità costruttiva e ai servizi del consorzio, l'immobile si presta perfettamente agli affitti turistici e alle locazioni stagionali, offrendo un ROI (Return on Investment) particolarmente interessante, con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo.
Spazi progettati per vivere al meglioPiano Terra
Ingresso indipendente
Giardino privato
Veranda vivibile (chiudibile)
Ampia zona living con cucina a vista
Bagno
Piano Primo
Camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo
Seconda camera con terrazzo
Bagno finestrato
Spazi studiati per armadiature e contenimento
Posizione strategica


Mare raggiungibile comodamente a piedi
Supermercati, farmacia, bar e servizi nelle immediate vicinanze
Centro di Tor San Lorenzo a soli 5 minuti
Collegamenti rapidi con Roma
La posizione perfetta per vivere il mare senza rinunciare a tutti i servizi.
Consegna prevista: 2026 Un acquisto semplice, seguito in ogni fase
La nostra Agenzia ti accompagnerà con professionalità durante tutto il percorso di acquisto offrendo:
Consulenza mutuo direttamente in sede
Assistenza tecnico-catastale e urbanistica
Consulenza notarile
Possibilità di personalizzazione degli ambienti
Supporto fino al rogito
Non aspettare che sia troppo tardiLe nuove costruzioni al mare con queste caratteristiche, inserite in un contesto esclusivo con guardiania H24, elevate prestazioni energetiche e un importante potenziale di redditività rappresentano un'opportunità rara sul mercato.
Prenota subito una visita in cantiere.
Richiedi planimetrie, capitolato e tutte le informazioni disponibili.

La nostra Agenzia mette a disposizione tutti i servizi necessari per una compravendita in totale sicurezza grazie alla collaborazione con professionisti qualificati: consulenza creditizia in sede su appuntamento, servizi tecnico-catastali e urbanistici, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con imprese specializzate e certificate.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale

Vivi il mare ogni giorno.
Investi nel tuo futuro all'interno dell'esclusivo comprensorio "La Sbarra" a Tor San Lorenzo Mare, nasce una nuova concezione dell'abitare: "La Rosa dei Venti" (Villino Levante) un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort, sicurezza, efficienza energetica e qualità della vita.
Immagina di svegliarti con la luce naturale che illumina gli ambienti, fare colazione nel tuo giardino privato e raggiungere il mare con una piacevole passeggiata di pochi minuti.
Questa non è semplicemente una casa. È uno stile di vita.
Un contesto esclusivo e sicuro
Le ville sorgono all'interno di un consorzio privato con servizio di guardiania H24, un valore aggiunto che garantisce sicurezza, tranquillità e privacy durante tutto l'anno, rendendo l'immobile ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze.
Perché questa casa rappresenta un'opportunità unica, prezzo realmente competitivo grazie al Sisma Bonus fino a 48.000 €, il costo effettivo può scendere fino a circa 167.000 €, in base alla tipologia dell'unità ancora disponibile.
Un'opportunità difficilmente replicabile per una nuova costruzione a pochi passi dal mare.
Comfort ed efficienza per vivere la casa tutto l'anno
Queste abitazioni sono progettate per essere vissute in ogni stagione grazie a finiture moderne e impianti di ultima generazione:
Classe Energetica A2 – A++
Riscaldamento a pavimento
Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo
Predisposizione domotica
Predisposizione impianto d'allarme
Predisposizione pompe di calore
Una casa efficiente significa consumi ridotti, massimo comfort abitativo e un valore destinato a crescere nel tempo.
Sicurezza costruttiva
Nuova costruzione antisismica realizzata con tecnologie di ultima generazione per offrire il massimo della sicurezza alla tua famiglia e al tuo investimento.
Mutuo Green. Possibilità di accedere a Mutui Green fino al 95%, con condizioni particolarmente vantaggiose.
Un investimento ad alta redditività
Oltre ad essere una splendida abitazione, questa soluzione rappresenta una straordinaria opportunità di investimento.
Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare, alla qualità costruttiva e ai servizi del consorzio, l'immobile si presta perfettamente agli affitti turistici e alle locazioni stagionali, offrendo un ROI (Return on Investment) particolarmente interessante, con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo.
Spazi progettati per vivere al meglio
Piano Terra
Ingresso indipendente
Giardino privato
Veranda vivibile (con predisposizione alla chiusura)
Ampia zona living con cucina a vista
Bagno
Piano Primo
Camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo
Seconda camera
Bagno finestrato
Spazi studiati per armadiature e contenimento
Posizione strategica
Mare raggiungibile comodamente a piedi
Supermercati, farmacia, bar e servizi nelle immediate vicinanze
Centro di Tor San Lorenzo a soli 5 minuti
Collegamenti rapidi con Roma
La posizione perfetta per vivere il mare senza rinunciare a tutti i servizi.
Consegna prevista: 2026
Un acquisto semplice, seguito in ogni fase
La nostra Agenzia ti accompagnerà con professionalità durante tutto il percorso di acquisto offrendo:
Consulenza mutuo direttamente in sede
Assistenza tecnico-catastale e urbanistica
Consulenza notarile
Possibilità di personalizzazione degli ambienti
Supporto fino al rogito
Non aspettare che sia troppo tardiLe nuove costruzioni al mare con queste caratteristiche, inserite in un contesto esclusivo con guardiania H24, elevate prestazioni energetiche e un importante potenziale di redditività rappresentano un'opportunità rara sul mercato.
Prenota subito una visita in cantiere.
Richiedi planimetrie, capitolato e tutte le informazioni disponibili.

La nostra Agenzia mette a disposizione tutti i servizi necessari per una compravendita in totale sicurezza grazie alla collaborazione con professionisti qualificati: consulenza creditizia in sede su appuntamento, servizi tecnico-catastali e urbanistici, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con imprese specializzate e certificate.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale

Vivi il mare ogni giorno.
Investi nel tuo futuro, all'interno dell'esclusivo comprensorio "La Sbarra" a Tor San Lorenzo Mare, nasce una nuova concezione dell'abitare: "La Rosa dei Venti" (Villino Grecale)" un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort, sicurezza, efficienza energetica e qualità della vita.
Immagina di svegliarti con la luce naturale che illumina gli ambienti, fare colazione nel tuo giardino privato e raggiungere il mare con una piacevole passeggiata di pochi minuti.
Questa non è semplicemente una casa. È uno stile di vita.
Un contesto esclusivo e sicuro
Le ville sorgono all'interno di un consorzio privato con servizio di guardiania H24, un valore aggiunto che garantisce sicurezza, tranquillità e privacy durante tutto l'anno, rendendo l'immobile ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze.
Perché questa casa rappresenta un'opportunità unica. Prezzo realmente competitivo grazie al Sisma Bonus fino a 48.000 €, il costo effettivo può scendere fino a circa 177.000 €, in base alla tipologia dell'unità ancora disponibile.
Un'opportunità difficilmente replicabile per una nuova costruzione a pochi passi dal mare.
Comfort ed efficienza per vivere la casa tutto l'anno
Queste abitazioni sono progettate per essere vissute in ogni stagione grazie a finiture moderne e impianti di ultima generazione:
Classe Energetica A2 – A++
Riscaldamento a pavimento
Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo
Predisposizione domotica
Predisposizione impianto d'allarme
Predisposizione pompe di calore
Una casa efficiente significa consumi ridotti, massimo comfort abitativo e un valore destinato a crescere nel tempo.
Sicurezza costruttivaNuova costruzione antisismica realizzata con tecnologie di ultima generazione per offrire il massimo della sicurezza alla tua famiglia e al tuo investimento.
Mutuo Green. Possibilità di accedere a Mutui Green fino al 95%, con condizioni particolarmente vantaggiose.
Un investimento ad alta redditività
Oltre ad essere una splendida abitazione, questa soluzione rappresenta una straordinaria opportunità di investimento.
Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare, alla qualità costruttiva e ai servizi del consorzio, l'immobile si presta perfettamente agli affitti turistici e alle locazioni stagionali, offrendo un ROI (Return on Investment) particolarmente interessante, con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo.
Spazi progettati per vivere al meglioPiano Terra
Ingresso indipendente
Giardino privato
Veranda vivibile (chiudibile)
Ampia zona living con cucina a vista
Bagno
Piano Primo
Camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo
Seconda camera
Bagno finestrato
Spazi studiati per armadiature e contenimento
Posizione strategica
Mare raggiungibile comodamente a piedi
Supermercati, farmacia, bar e servizi nelle immediate vicinanze
Centro di Tor San Lorenzo a soli 5 minuti
Collegamenti rapidi con Roma
La posizione perfetta per vivere il mare senza rinunciare a tutti i servizi.
Consegna prevista: 2026
Un acquisto semplice, seguito in ogni fase
La nostra Agenzia ti accompagnerà con professionalità durante tutto il percorso di acquisto offrendo:
Consulenza mutuo direttamente in sede
Assistenza tecnico-catastale e urbanistica
Consulenza notarile
Possibilità di personalizzazione degli ambienti
Supporto fino al rogito
Non aspettare che sia troppo tardiLe nuove costruzioni al mare con queste caratteristiche, inserite in un contesto esclusivo con guardiania H24, elevate prestazioni energetiche e un importante potenziale di redditività rappresentano un'opportunità rara sul mercato.
Prenota subito una visita in cantiere.
Richiedi planimetrie, capitolato e tutte le informazioni disponibili.

La nostra Agenzia mette a disposizione tutti i servizi necessari per una compravendita in totale sicurezza grazie alla collaborazione con professionisti qualificati: consulenza creditizia in sede su appuntamento, servizi tecnico-catastali e urbanistici, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con imprese specializzate e certificate.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale

Vivi il mare ogni giorno.
Investi nel tuo futuro, all'interno dell'esclusivo comprensorio "La Sbarra" a Tor San Lorenzo Mare, nasce una nuova concezione dell'abitare: "La Rosa dei Venti" (Villino Scirocco)" un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort, sicurezza, efficienza energetica e qualità della vita.
Immagina di svegliarti con la luce naturale che illumina gli ambienti, fare colazione nel tuo giardino privato e raggiungere il mare con una piacevole passeggiata di pochi minuti.
Questa non è semplicemente una casa. È uno stile di vita.
Un contesto esclusivo e sicuroLe ville sorgono all'interno di un consorzio privato con servizio di guardiania H24, un valore aggiunto che garantisce sicurezza, tranquillità e privacy durante tutto l'anno, rendendo l'immobile ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze.
Perché questa casa rappresenta un'opportunità unica Prezzo realmente competitivo grazie al Sisma Bonus fino a 48.000 €, il costo effettivo può scendere fino a circa 212.000 €, in base alla tipologia dell'unità ancora disponibile.
Un'opportunità difficilmente replicabile per una nuova costruzione a pochi passi dal mare.
Comfort ed efficienza per vivere la casa tutto l'anno
Queste abitazioni sono progettate per essere vissute in ogni stagione grazie a finiture moderne e impianti di ultima generazione:
Classe Energetica A2 – A++
Riscaldamento a pavimento
Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo
Predisposizione domotica
Predisposizione impianto d'allarme
Predisposizione pompe di calore
Una casa efficiente significa consumi ridotti, massimo comfort abitativo e un valore destinato a crescere nel tempo.
Sicurezza costruttiva
Nuova costruzione antisismica realizzata con tecnologie di ultima generazione per offrire il massimo della sicurezza alla tua famiglia e al tuo investimento.
Mutuo Green Possibilità di accedere a Mutui Green fino al 95%, con condizioni particolarmente vantaggiose.
Un investimento ad alta redditività
Oltre ad essere una splendida abitazione, questa soluzione rappresenta una straordinaria opportunità di investimento.
Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare, alla qualità costruttiva e ai servizi del consorzio, l'immobile si presta perfettamente agli affitti turistici e alle locazioni stagionali, offrendo un ROI (Return on Investment) particolarmente interessante, con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo.
Spazi progettati per vivere al meglioPiano Terra
Ingresso indipendente
Giardino privato
Veranda vivibile (con predisposizione alla chiusura)
Ampia zona living con cucina a vista
Bagno
Piano Primo
Camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo
Seconda camera con terrazzo
Bagno finestrato
Spazi studiati per armadiature e contenimento
Posizione strategica


Mare raggiungibile comodamente a piedi
Supermercati, farmacia, bar e servizi nelle immediate vicinanze
Centro di Tor San Lorenzo a soli 5 minuti
Collegamenti rapidi con Roma
La posizione perfetta per vivere il mare senza rinunciare a tutti i servizi.
Consegna prevista: 2026
Un acquisto semplice, seguito in ogni fase
La nostra Agenzia ti accompagnerà con professionalità durante tutto il percorso di acquisto offrendo:
Consulenza mutuo direttamente in sede
Assistenza tecnico-catastale e urbanistica
Consulenza notarile
Possibilità di personalizzazione degli ambienti
Supporto fino al rogito
Non aspettare che sia troppo tardiLe nuove costruzioni al mare con queste caratteristiche, inserite in un contesto esclusivo con guardiania H24, elevate prestazioni energetiche e un importante potenziale di redditività rappresentano un'opportunità rara sul mercato.
Prenota subito una visita in cantiere.
Richiedi planimetrie, capitolato e tutte le informazioni disponibili.

La nostra Agenzia mette a disposizione tutti i servizi necessari per una compravendita in totale sicurezza grazie alla collaborazione con professionisti qualificati: consulenza creditizia in sede su appuntamento, servizi tecnico-catastali e urbanistici, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con imprese specializzate e certificate.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale

Vivi il mare ogni giorno.
Investi nel tuo futuro, all'interno dell'esclusivo comprensorio "La Sbarra" a Tor San Lorenzo Mare, nasce una nuova concezione dell'abitare: "La Rosa dei Venti" (Villino Maestrale)" un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort, sicurezza, efficienza energetica e qualità della vita.
Immagina di svegliarti con la luce naturale che illumina gli ambienti, fare colazione nel tuo giardino privato e raggiungere il mare con una piacevole passeggiata di pochi minuti.
Questa non è semplicemente una casa. È uno stile di vita.
Un contesto esclusivo e sicuro
Le ville sorgono all'interno di un consorzio privato con servizio di guardiania H24, un valore aggiunto che garantisce sicurezza, tranquillità e privacy durante tutto l'anno, rendendo l'immobile ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze.
Perché questa casa rappresenta un'opportunità unica Prezzo realmente competitivo grazie al Sisma Bonus fino a 48.000 €, il costo effettivo può scendere fino a circa 217.000 €, in base alla tipologia dell'unità ancora disponibile.
Un'opportunità difficilmente replicabile per una nuova costruzione a pochi passi dal mare.
Comfort ed efficienza per vivere la casa tutto l'anno
Queste abitazioni sono progettate per essere vissute in ogni stagione grazie a finiture moderne e impianti di ultima generazione:
Classe Energetica A2 – A++
Riscaldamento a pavimento
Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo
Predisposizione domotica
Predisposizione impianto d'allarme
Predisposizione pompe di calore
Una casa efficiente significa consumi ridotti, massimo comfort abitativo e un valore destinato a crescere nel tempo.
Sicurezza costruttiva
Nuova costruzione antisismica realizzata con tecnologie di ultima generazione per offrire il massimo della sicurezza alla tua famiglia e al tuo investimento.
Mutuo Green. Possibilità di accedere a Mutui Green fino al 95%, con condizioni particolarmente vantaggiose.
Un investimento ad alta redditività
Oltre ad essere una splendida abitazione, questa soluzione rappresenta una straordinaria opportunità di investimento.
Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare, alla qualità costruttiva e ai servizi del consorzio, l'immobile si presta perfettamente agli affitti turistici e alle locazioni stagionali, offrendo un ROI (Return on Investment) particolarmente interessante, con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo.
Spazi progettati per vivere al meglio
Piano Terra
Ingresso indipendente
Giardino privato
Veranda vivibile (chiudibile)
Ampia zona living con cucina a vista
Bagno
Piano Primo
Camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo
Seconda camera con terrazzo
Bagno finestrato
Spazi studiati per armadiature e contenimento
Posizione strategica
Mare raggiungibile comodamente a piedi
Supermercati, farmacia, bar e servizi nelle immediate vicinanze
Centro di Tor San Lorenzo a soli 5 minuti
Collegamenti rapidi con Roma
La posizione perfetta per vivere il mare senza rinunciare a tutti i servizi.
Consegna prevista: 2026
Un acquisto semplice, seguito in ogni fase
La nostra Agenzia ti accompagnerà con professionalità durante tutto il percorso di acquisto offrendo:
Consulenza mutuo direttamente in sede
Assistenza tecnico-catastale e urbanistica
Consulenza notarile
Possibilità di personalizzazione degli ambienti
Supporto fino al rogito
Non aspettare che sia troppo tardi Le nuove costruzioni al mare con queste caratteristiche, inserite in un contesto esclusivo con guardiania H24, elevate prestazioni energetiche e un importante potenziale di redditività rappresentano un'opportunità rara sul mercato.
Prenota subito una visita in cantiere.
Richiedi planimetrie, capitolato e tutte le informazioni disponibili.

La nostra Agenzia mette a disposizione tutti i servizi necessari per una compravendita in totale sicurezza grazie alla collaborazione con professionisti qualificati: consulenza creditizia in sede su appuntamento, servizi tecnico-catastali e urbanistici, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con imprese specializzate e certificate.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale

Vivi il mare ogni giorno.
Investi nel tuo futuro, all'interno dell'esclusivo comprensorio "La Sbarra" a Tor San Lorenzo Mare, nasce una nuova concezione dell'abitare: "La Rosa dei Venti" (Villino Mezzogiorno) un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort, sicurezza, efficienza energetica e qualità della vita.
Immagina di svegliarti con la luce naturale che illumina gli ambienti, fare colazione nel tuo giardino privato e raggiungere il mare con una piacevole passeggiata di pochi minuti.
Questa non è semplicemente una casa. È uno stile di vita.
Un contesto esclusivo e sicuro.
Le ville sorgono all'interno di un consorzio privato con servizio di guardiania H24, un valore aggiunto che garantisce sicurezza, tranquillità e privacy durante tutto l'anno, rendendo l'immobile ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze.
Perché questa casa rappresenta un'opportunità unica. Prezzo realmente competitivo grazie al Sisma Bonus fino a 48.000 €, il costo effettivo può scendere fino a circa 227.000 €, in base alla tipologia dell'unità ancora disponibile.
Un'opportunità difficilmente replicabile per una nuova costruzione a pochi passi dal mare.
Comfort ed efficienza per vivere la casa tutto l'anno
Queste abitazioni sono progettate per essere vissute in ogni stagione grazie a finiture moderne e impianti di ultima generazione:
Classe Energetica A2 – A++
Riscaldamento a pavimento
Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo
Predisposizione domotica
Predisposizione impianto d'allarme
Predisposizione pompe di calore
Una casa efficiente significa consumi ridotti, massimo comfort abitativo e un valore destinato a crescere nel tempo.
Sicurezza costruttiva
Nuova costruzione antisismica realizzata con tecnologie di ultima generazione per offrire il massimo della sicurezza alla tua famiglia e al tuo investimento.
Mutuo Green. Possibilità di accedere a Mutui Green fino al 95%, con condizioni particolarmente vantaggiose.
Un investimento ad alta redditivitàOltre ad essere una splendida abitazione, questa soluzione rappresenta una straordinaria opportunità di investimento.
Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare, alla qualità costruttiva e ai servizi del consorzio, l'immobile si presta perfettamente agli affitti turistici e alle locazioni stagionali, offrendo un ROI (Return on Investment) particolarmente interessante, con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo.
Spazi progettati per vivere al meglio Piano Terra
Ingresso indipendente
Giardino privato
Veranda vivibile (con predisposizione alla chiusura)
Ampia zona living con cucina a vista
Bagno
Piano Primo
Camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo
Seconda camera con terrazzo
Bagno finestrato
Spazi studiati per armadiature e contenimento
Posizione strategica
Mare raggiungibile comodamente a piedi
Supermercati, farmacia, bar e servizi nelle immediate vicinanze
Centro di Tor San Lorenzo a soli 5 minuti
Collegamenti rapidi con Roma
La posizione perfetta per vivere il mare senza rinunciare a tutti i servizi.
Consegna prevista: 2026
Un acquisto semplice, seguito in ogni fase
La nostra Agenzia ti accompagnerà con professionalità durante tutto il percorso di acquisto offrendo:
Consulenza mutuo direttamente in sede
Assistenza tecnico-catastale e urbanistica
Consulenza notarile
Possibilità di personalizzazione degli ambienti
Supporto fino al rogito
Non aspettare che sia troppo tardiLe nuove costruzioni al mare con queste caratteristiche, inserite in un contesto esclusivo con guardiania H24, elevate prestazioni energetiche e un importante potenziale di redditività rappresentano un'opportunità rara sul mercato.
Prenota subito una visita in cantiere.
Richiedi planimetrie, capitolato e tutte le informazioni disponibili.

La nostra Agenzia mette a disposizione tutti i servizi necessari per una compravendita in totale sicurezza grazie alla collaborazione con professionisti qualificati: consulenza creditizia in sede su appuntamento, servizi tecnico-catastali e urbanistici, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con imprese specializzate e certificate.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale