Case in vendita a San Teodoro

A San Teodoro, nella località di Lu Fraili, a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita una villa bifamiliare con ampio giardino privato. La proprietà si inserisce in un contesto tranquillo e residenziale, la spiaggia dista circa 1 km, mentre il centro di San Teodoro e i principali servizi sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto. La villa si sviluppa su più livelli e offre ambienti accoglienti, funzionali e ben distribuiti. Al livello principale si apre la zona giorno, composta da un soggiorno con cucina a vista, stufa e camino. La veranda esterna e le ampie finestre creano una piacevole continuità tra interno ed esterno, ampliando la percezione degli spazi e rendendo l’ambiente ancora più luminoso e vivibile. Una comoda scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo una camera padronale con accesso alla veranda e piacevole vista mare, una cameretta anch’essa con veranda privata e un bagno. Il piano seminterrato rappresenta un valore aggiunto importante della proprietà, grazie alla presenza di una zona living con cucina, letto matrimoniale e bagno. Un ambiente versatile, perfetto per ospitare amici e familiari o per creare una zona indipendente. All’esterno, la villa dispone di una veranda vivibile affacciata sul giardino privato con zona barbecue, uno spazio ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto in compagnia. Completano la proprietà una comoda doccia esterna e un posto auto scoperto. Lu Fraili è una zona ideale per chi cerca tranquillità, servizi vicini e accesso rapido alle spiagge. Il centro di San Teodoro, vivace e animato durante l’estate, si raggiunge in pochi minuti, così come alcune delle spiagge più conosciute della zona, tra cui Lu Impostu, Cala Brandinchi, Porto Taverna e Puntaldia. La posizione è inoltre particolarmente comoda anche per chi arriva da fuori Sardegna, grazie alla vicinanza con il porto e l’aeroporto di Olbia Costa Smeralda™, raggiungibili in circa 30 minuti d’auto. Così composta: Piano principale • Soggiorno • Cucina a vista Primo piano • Camera padronale con veranda • Cameretta con veranda • Bagno Piano seminterrato • Zona living • Cucina a vista • Secondo bagno Dotazioni: • Aria condizionata • Camino • Stufa • Veranda vivibile • Giardino privato • Barbecue • Irrigazione automatica • Doccia esterna • Riserva idrica da 1000 l • Un posto auto scoperto Perché acquistarla? #1 A circa 1 km dalla spiaggia #2 Ampio giardino privato #3 Veranda vivibile con barbecue #4 Piano seminterrato versatile #5 Ideale come casa vacanze o investimento #6 Porto e aeroporto a soli 30 minuti Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

A Punta Molara, in una posizione esclusiva e riservata, proponiamo in vendita un villino con meravigliosa vista mare, inserito con naturale equilibrio nel paesaggio della Gallura. La proprietà si distingue per un’estetica sobria e armoniosa, perfettamente coerente con il contesto circostante e con l’architettura delle abitazioni della zona, oltre che per gli spazi esterni vivibili e l’atmosfera accogliente. Il villino si apre su una veranda panoramica, perfetta per rilassarsi all’aperto e godere della vista sul mare e sulla natura circostante. Da qui si accede alla zona living, composta da soggiorno e cucina a vista, un ambiente luminoso e ben distribuito dove gli spazi interni dialogano con l’esterno. I dettagli in legno rendono l’ambiente caldo e piacevole, mantenendo uno stile moderno e funzionale. La zona notte comprende una camera padronale con affaccio sul mare e armadi a vista, una cameretta ben organizzata e luminosa e due bagni con doccia. All’esterno, la proprietà dispone di un ampio giardino privato su tre lati, uno spazio versatile da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze: zona pranzo all’aperto, angolo verde o spazio dedicato alla famiglia. Completa la proprietà un posto auto coperto. La posizione strategica consente di raggiungere la spiaggia di Cala Ginepro in circa 20 minuti a piedi, mentre San Teodoro, con le sue splendide spiagge e i principali servizi, dista a pochi minuti in auto. Olbia, con il porto e l’aeroporto internazionale Costa Smeralda™, si trova a circa 30 minuti, rendendo questa proprietà una soluzione facilmente accessibile e ideale come prima casa, casa vacanze o investimento immobiliare in una delle aree più ambite e suggestive della Sardegna. Così composto: • Soggiorno con cucina a vista • Camera padronale • Cameretta • Due bagni con doccia Dotazioni: • Aria condizionata • Veranda vivibile • Giardino privato • Doccia esterna • Riserva idrica • Un posto auto coperto Perché acquistarla? #1 Posizione esclusiva vista mare #2 Veranda e giardino privato #3 Interni curati e funzionali #4 Cala Ginepro a 20 minuti a piedi #5 Ideale come prima casa o investimento Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

A soli 400 metri dalla spiaggia di Salina Bamba, nel cuore di Capo Coda Cavallo, una delle località più affascinanti e ricercate della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un grazioso appartamento inserito all’interno di un curato residence. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare in totale comodità, raggiungendo la spiaggia a piedi in pochi minuti, senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità di un contesto residenziale immerso nella natura mediterranea. L’appartamento si sviluppa su un unico piano e offre ambienti funzionali e accoglienti, pensati per garantire comfort e relax. La zona living è composta da un soggiorno luminoso e arioso con angolo cottura; la zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto all’esterno, una seconda camera da letto e un bagno completo. La porzione di giardino privato e la veranda coperta, dalla quale si gode di una piacevole vista mare, valorizzano la proprietà, rendendola particolarmente adatta a pranzi all’aperto, momenti di relax e serate in compagnia. Il residence, durante il periodo estivo, offre numerosi servizi pensati per rendere il soggiorno ancora più comodo e piacevole, tra cui market, bar, centro estetico e lavanderia. La posizione è strategica, vicina alle principali spiagge della zona, tra cui Salina Bamba, Cala Brandinchi, Lu Impostu e la splendida spiaggia di Capo Coda Cavallo. A Salina Bamba è inoltre possibile usufruire di servizi dedicati alla nautica, con possibilità di ormeggio e noleggio gommoni, ideali per esplorare via mare le calette e gli scenari più suggestivi dell’Area Marina Protetta di Tavolara. A pochi minuti d’auto troviamo Monte Petrosu, punto di riferimento per i servizi quotidiani, con market, bar e ristoranti, in un’atmosfera tranquilla e autentica. A poco più di 10 km si trova il paese di San Teodoro, centro vivace e ben servito, con boutique, ristoranti, locali, un ricco programma di eventi estivi e tutti i principali servizi turistici. Questa soluzione è perfetta sia come casa vacanza sia come investimento immobiliare ad alto potenziale, grazie alla forte richiesta turistica della zona, alla comodità dei servizi e alla vicinanza ad alcune delle spiagge più iconiche della Sardegna. Una proprietà ideale per chi cerca un rifugio al mare in un contesto esclusivo, riservato e autenticamente sardo, dove vivere il mare e la natura di Capo Coda Cavallo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vitalità di una delle destinazioni più amate della costa nord-orientale della Sardegna. L’appartamento è così composto: - Veranda coperta - Luminoso soggiorno con angolo cottura - Camera da letto matrimoniale con accesso all’esterno - Seconda camera da letto - Bagno completo Dotazioni: - Venduto completo di arredi - Veranda coperta - Aria condizionata - Porzione di giardino privato - Posto auto Perchè acquistare questo immobile? 1.Posizione esclusiva a Capo Coda Cavallo a soli 400 metri dalla spiaggia 2.Residence di prestigio con numerosi servizi 3.Ottimo investimento immobiliare 4.A soli 15 minuti dal centro di San Teodoro 5.A 30 km dal porto e aeroporto di Olbia


Ampia villetta a schiera situata nel borgo di Straula, a pochi minuti da San Teodoro, inserita in un contesto residenziale riservato e tranquillo, attualmente in fase di costruzione. La posizione è uno dei suoi punti di forza: il mare dista meno di 2 km e tutti i principali servizi – supermercati, ristoranti, tabacchi e attività commerciali – sono raggiungibili comodamente a meno di 500 metri, rendendo l’immobile ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. A breve distanza si trovano inoltre il porto turistico di Porto Ottiolu, quello di San Teodoro e la marina di Puntaldia. L’intervento architettonico si distingue per l’equilibrio tra linee contemporanee e integrazione con il paesaggio, con volumi sfalsati e coperture inclinate che richiamano lo stile mediterraneo e rispettano la morfologia del terreno. Gli interni sono progettati per valorizzare al massimo la luminosità naturale e offrire ambienti funzionali e accoglienti. La zona giorno, ampia e ariosa, rappresenta il cuore della casa, con soggiorno e cucina che si aprono su una spaziosa veranda di 40 mq circa e un giardino, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni in totale comfort. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni e un bagno rifinito con soluzioni moderne e curate. Completa la proprietà un solarium di 15 mq, ideale per momenti di relax, dal quale si può godere di una suggestiva vista sull’Isola di Tavolara e sulle verdi colline circostanti. L’immobile è realizzato con elevati standard qualitativi, dotato di isolamento termico con cappotto da 10 cm e vuoto sanitario di 20mq, elementi che garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo durante tutto l’anno. Sono inoltre presenti riserva idrica e predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. no condominio.

A pochi minuti dal centro di San Teodoro, nella tranquilla località di Straula, a circa 2 km dalla spiaggia de Isuledda e dai principali servizi, proponiamo in vendita una villetta indipendente inserita in un contesto residenziale in fase di costruzione, pensato per offrire un perfetto equilibrio tra design contemporaneo e natura. Il complesso si compone di sei unità indipendenti, progettate per garantire privacy e una piena integrazione con il paesaggio circostante. L’architettura si distingue per volumi sfalsati e coperture inclinate che seguono l’andamento del terreno, reinterpretando in chiave moderna lo stile mediterraneo. Gli ambienti interni sono studiati per valorizzare la luce naturale e offrire spazi funzionali e confortevoli. La villa, libera su tre lati e disposta su un unico livello, offre una soluzione pratica e riservata. La zona giorno è ampia e luminosa, con soggiorno e angolo cottura collegati direttamente a una veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni. La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno rifinito con materiali di qualità. All’esterno, il giardino privato su tre lati garantisce riservatezza e piacevoli spazi verdi. L’immobile è realizzato con elevati standard costruttivi e dotato di isolamento termico con cappotto da 10 cm e vuoto sanitario di 20 m, assicurando comfort abitativo ed efficienza energetica durante tutto l’anno. Completano la proprietà gli spazi esterni dedicati e un posto auto. Dotazioni: riserva idrica e predisposizione clima in tutti i vani. Possibilità di personalizzazione degli ambienti, scelta pavimenti e rivestimenti. No condominio

A pochi minuti da San Teodoro, presentiamo un complesso residenziale in fase di costruzione, composto da sei unità abitative indipendenti, ubicato in località Straulas circa 5 minuti da San Teodoro che garantisce riservatezza, mantenendo al contempo una stretta vicinanza ai servizi essenziali e alle principali attrattive della costa. Il centro di San Teodoro dista circa 3 km, mentre la spiaggia de La Cinta è raggiungibile in 4 km, con la località Isuledda facilmente accessibile. L'intervento architettonico si distingue per l'equilibrio tra linee contemporanee e integrazione paesaggistica, caratterizzato da volumi sfalsati e coperture inclinate che rispettano la morfologia del terreno e lo stile mediterraneo. Gli interni sono concepiti per ottimizzare gli spazi e la luminosità naturale. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, comoda veranda con piacevole vista sulle colline circostanti e l'isola di Tavolara, due camere da letto di cui una con bagno ensuite, giardino e posto auto privati. Dotazioni: riserva idrica e predisposizione clima in tutti i vani. Possibilità di personalizzazione degli ambienti, scelta pavimenti e rivestimenti. L'immobile è caratterizzato da un isolamento termico certificato, che assicura efficienza energetica e comfort abitativo in ogni periodo dell'anno, riducendo i consumi e garantendo un ambiente salubre. No condominio

In posizione tranquilla e riservata, nella località di Straulas, a pochi minuti dal centro di San Teodoro, proponiamo un villino su due livelli, libero su tre lati e circondato da un ampio cortile interamente recintato. Una soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, indipendenza e la possibilità di personalizzare l’abitazione secondo le proprie esigenze nel tempo. Il primo piano ospita la zona giorno, con un soggiorno luminoso che si apre direttamente sull'esterno con un ampia veranda coperta, completano il piano due camere da letto e un bagno. A valorizzare ulteriormente la zona abitativa, una mansarda con quattro posti letto, soluzione accogliente e versatile che consente di ampliare la capacità ricettiva offrendo spazi aggiuntivi, riservati e totalmente indipendenti. Al livello inferiore si sviluppa una taverna composta da soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno. Uno spazio funzionale e ben organizzato, ideale per accogliere familiari, realizzare un’area ricreativa indipendente o generare una rendita locativa, garantendo al contempo la massima privacy rispetto all’abitazione principale. Il cortile recintato completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno perfetto per pranzare all’aperto, dedicarsi alla cura del verde o semplicemente godere di piacevoli momenti di relax in totale riservatezza. Completano la proprietà un box auto e un ripostiglio. La posizione è un vero punto di forza: l'immobile si trova a pochi minuti dalle spiagge più belle di San Teodoro, tra cui La Cinta, Cala Brandinchi e Lu Impostu e dal centro del paese, con tutti i servizi essenziali: supermercati, farmacia, ristoranti, banche e trasporti. Un equilibrio perfetto tra tranquillità residenziale e praticità quotidiana.

In un contesto naturalistico di assoluto livello, nel borgo Li Scopi, proponiamo in vendita villa singola immersa nella natura. La proprietà, circondata da 10.000 mq di terreno, presenta ampie metrature esterne ed interne, risultando una soluzione ideale sia come residenza principale sia come comoda casa vacanza. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto, al piano rialzato dalla residenza principale, nel piano seminterrato da un’unità indipendente ideale per ospitare amici ed avere la propria riservatezza allo stesso tempo. Li Scopi, piccolo Borgo del comune di San Teodoro, è una rinomata località turistica che si anima soprattutto nel periodo estivo offrendo attrattive adatte ad ogni tipo di esigenza. Le sue spiagge sono meta ambita da numerosi turisti grazie al perfetto connubio tra sabbia fine e chiara e acque cristalline. Così composta: Piano Rialzato - Terrazza coperta - Living -Cucina - Disimpegno - Camera padronale - Camera doppia - Camera matrimoniale - Bagno con doccia Piano Seminterrato - Living -Cucina - Camera da letto matrimoniale -Camera da letto tripla -Ripostiglio -Bagno con doccia Dotazioni: - Ingresso indipendente - Camino -Boiler Perché acquistarla? # Location riservata ed esclusiva # Ampi metraggi # Ideale per le famiglie # Immersa nella natura # Ottimo investimento # A soli 20 minuti d’auto dal porto e dall'aeroporto di Olbia Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti del settore che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna. Palestre,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

A San Teodoro, località conosciuta per le splendide spiagge di La Cinta, Cala Brandinchi e Lu Impostu, proponiamo in vendita una villetta a schiera a soli 500 metri dal centro e da tutti i principali servizi. La villetta si sviluppa su due livelli e al piano terra rialzato offre un’ampia zona living con camino, ideale per le serate invernali, una spaziosa veranda coperta e una cucina ad angolo ben illuminata da una grande finestra. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e una seconda stanza che può essere usata come camera matrimoniale, camera singola, doppia o studio, a seconda delle esigenze. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Il piano seminterrato, accessibile da scala esterna, ospita un secondo appartamento con soggiorno e cucina a vista, tre camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. La villetta è circondata da un curato giardino su tre lati, uno spazio perfetto per godere appieno della vita all’aria aperta. La posizione è particolarmente vantaggiosa: immersa in un contesto tranquillo, ma a pochi minuti da Budoni e da porto e aeroporto internazionale di Olbia Costa Smeralda, rendendo la proprietà comoda sia per l’uso privato che per eventuali locazioni turistiche. Così composta: Piano terra rialzato · Veranda · Ampio soggiorno con angolo cottura · Due ampie camere da letto · Bagno con doccia Piano seminterrato · Living con cucina a vista · Tre camere da letto matrimoniali · Bagno Dotazioni: · Aria condizionata · Camino · Ripostiglio · Riserva idrica da 5000 litri · Giardino privato di 210 mq · Posto auto scoperto Perché acquistarla? #1 A 500 m dal centro di San Teodoro e i suoi servizi #2 A breve distanza dalle più belle spiagge #3 In una zona strategica a pochi minuti dalle località più conosciute #4 Dotata di ampio spazio verde #5 A soli 20 minuti in auto da porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

In una posizione privilegiata all’interno del rinomato villaggio di Costa Caddu, questa villetta a schiera combina tranquillità, riservatezza e una vista mare unica. Situata a soli 900 metri dalla spiaggia e a 3 km dal centro di San Teodoro, offre il perfetto equilibrio tra il contatto con la natura e la vicinanza ai servizi, rendendola una soluzione ideale per chi cerca una casa vacanza o un investimento in una delle località più ricercate della Sardegna. La proprietà si sviluppa su un unico livello con comodo soppalco ed è arricchita da un giardino fronte-retro, che garantisce spazi esterni perfetti per momenti di relax o convivialità. Dalla veranda coperta, incorniciata da un panorama mozzafiato, si può ammirare il mare e respirare la brezza marina, rendendo ogni momento speciale. Gli interni accoglienti comprendono un soggiorno luminoso con cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Una scala in legno conduce a un soppalco versatile, utilizzabile come spazio per ospiti, cabina armadio o ripostiglio, adattandosi alle diverse esigenze. La spiaggia di Costa Caddu, caratterizzata da una combinazione di sabbia fine e rocce, rappresenta un’oasi di pace per chi desidera un luogo riservato. Inoltre, nelle vicinanze si trovano alcune delle spiagge più celebri della zona, come La Cinta, Cala Brandinchi e Lu Impostu, rinomate per la loro bellezza naturale. Nonostante il contesto residenziale riservato, Costa Caddu gode di una posizione strategica che permette di raggiungere rapidamente il vivace centro di San Teodoro, con i suoi ristoranti, bar e servizi. Così composta: · Veranda vista mare · Soggiorno vista mare · Cucina · Camera da letto matrimoniale · Bagno · Soppalco Dotazioni: · Giardino privato fronte/retro con area bbq · Climatizzazione · Boiler per acqua calda · Zanzariere Perché acquistarla? #1 Contesto tranquillo e riservato #2 Meravigliosa vista mare #3 A 900 metri dal mare #4 A 3 km dal centro di San Teodoro #5 Giardino privato #6 Possibilità di personalizzazione #7 Ottimo investimento in ottica di affitti brevi #8 A 30 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

“Unità A” A San Teodoro, in località La Suaredda di Supra, splendida borgata residenziale alla periferia del centro abitato, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione, una scelta ideale per chi cerca una casa esclusiva, moderna e dotata di tutti i comfort. La proprietà gode di una posizione strategica, a soli 5 minuti di auto dalla spiaggia di La Cinta e a meno di 10 minuti dal centro di San Teodoro. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, che si apre su una veranda panoramica con vista mare. La zona notte è articolata tra piano terra e piano superiore: al piano terra è presente una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno di servizio. Al piano primo si trovano invece due camere matrimoniali entrambe dotate di ampie vetrate che garantiscono un’eccellente luminosità naturale; una di esse dispone dell’accesso diretto a una spaziosa terrazza vista mare. Ogni camera è servita da bagno en suite, con finiture moderne e funzionali. La villa è realizzata con materiali e finiture di pregio, come la pietra di Orosei, ed è dotata di tecnologie all’avanguardia che assicurano elevata efficienza energetica, comfort abitativo e massima sicurezza. Gli impianti di ultima generazione consentono una significativa riduzione dei costi di gestione e un miglior impatto ambientale. Gli spazi esterni, curati e ben distribuiti, comprendono un giardino privato su quattro lati, con la possibilità di realizzare una piscina interrata. Possibilità di realizzazione piscina a un costo di 70.000€ Possibilità di sistemazioni esterne a un costo di 40.000€ Così composta: Piano terra • Veranda vista mare • Ampio living con cucina a vista e zona pranzo • Disimpegno • Camera padronale con cabina armadio • Bagno di servizio Piano primo • Due camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite • Terrazza panoramica Dotazioni: • Aria condizionata caldo/freddo • Ripostiglio • Impianto fotovoltaico 4,5kw • Sistemi di domotica avanzata • Impianto di videosorveglianza • Impianto di allarme • Giardino • Piscina • Doccia esterna • Riserva idrica • Cancello elettrico • Box doppio • Colonnina di ricarica per auto elettrica Perché acquistarla? #1 Vista mare panoramica #2 A soli 5 minuti dalla spiaggia La Cinta #3 Villa moderna con tecnologie all’avanguardia #4 Tutti i servizi di San Teodoro a meno di 10 minuti #5 25 minuti da Porto e Aeroporto Internazionale Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

“Unità C” Nella rinomata località di La Suaredda di Supra, nel comune di San Teodoro, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di nuova costruzione, inserita in un elegante complesso residenziale composto da sole tre unità. La proprietà rappresenta la soluzione più ampia del progetto ed è ideale per chi desidera spazi generosi e comfort di alto livello. La posizione è strategica e riservata, a 5 minuti d’auto dalla splendida spiaggia di La Cinta e a breve distanza dal centro del paese, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità ai servizi. La villa è completamente indipendente e circondata da un giardino privato di 2.230 mq, con il valore aggiunto di una piacevole vista mare che impreziosisce ulteriormente l’abitazione. Al piano terra l’abitazione accoglie un’ampia loggia coperta, ideale per momenti di relax all’aperto, e un luminoso living con cucina a vista, valorizzato da grandi aperture che conducono a una seconda loggia coperta, creando una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. Completano il piano una camera matrimoniale, un bagno e un comodo ripostiglio. Il piano primo è dedicato alla zona notte e ospita due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite, progettate per garantire comfort e privacy. Una delle camere gode dell’accesso diretto a un solarium panoramico, dal quale si apre una splendida vista mare sulla spiaggia de La Cinta, regalando scorci suggestivi in ogni momento della giornata. È inoltre presente un ulteriore ripostiglio a servizio del piano. La proprietà viene venduta completamente finita, con box auto doppio, materiali di qualità e soluzioni costruttive moderne, pensate per assicurare elevati standard abitativi ed efficienza. Possibilità di realizzare una piscina privata ad un costo extra di €70.000, e sistemazioni esterne con un investimento aggiuntivo di €100.000. Così composta: Piano terra • Loggia coperta vista mare • Ampio living con cucina a vista e zona pranzo • Seconda loggia coperta • Ripostiglio • Camera matrimoniale • Bagno Piano primo • Camera padronale con bagno en suite e terrazza privata • Seconda camera matrimoniale con bagno en suite Dotazioni: • Aria condizionata caldo/freddo • Ripostiglio • Impianto fotovoltaico 4,5kw • Sistemi di domotica avanzata • Impianto di videosorveglianza • Impianto di allarme • Giardino di 2230 mq • Piscina • Doccia esterna • Riserva idrica • Cancello elettrico • Box doppio • Colonnina di ricarica per auto elettrica Perché acquistarla? #1 Vista mare sulla spiaggia La Cinta #2 Massima indipendenza e privacy #3 Villa moderna con tecnologie all’avanguardia # Spazi generosi e funzionali #4 Tutti i servizi di San Teodoro a meno di 10 minuti #5 A soli 25 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

“Unità B” In uno dei contesti residenziali più apprezzati di San Teodoro, nella tranquilla e riservata località di La Suaredda di Supra, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione, pensata per offrire comfort contemporaneo e privacy. In una posizione strategica, la proprietà si trova a soli cinque minuti d’auto dalla splendida spiaggia de La Cinta e a meno di dieci minuti dal centro del paese, garantendo la perfetta combinazione tra comodità ai servizi e quiete abitativa. La villa si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra un’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, progettata per creare un ambiente moderno e conviviale. Le ampie aperture valorizzano la luce naturale e conducono a una veranda panoramica con vista mare e sullo stagno di San Teodoro. Sempre al piano terra si trova una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno di servizio, soluzione comoda e funzionale anche per ospiti o per chi desidera vivere la casa principalmente su un unico livello. Il piano superiore ospita due ulteriori camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da grandi vetrate che amplificano la luminosità degli ambienti e valorizzano il panorama circostante. Una delle camere gode dell’accesso diretto a una spaziosa terrazza con vista mare, regalando uno scenario suggestivo in ogni momento della giornata. Entrambe le camere sono dotate di bagno en suite, rifinite con uno stile moderno ed essenziale. Su richiesta, è inoltre prevista la possibilità di realizzare una cantina, disponibile con un costo aggiuntivo. La proprietà è realizzata con materiali e finiture di pregio, tra cui la pietra di Orosei, elemento che richiama la tradizione architettonica sarda in chiave contemporanea. Gli impianti di ultima generazione garantiscono elevati standard di efficienza energetica, comfort abitativo e sicurezza, contribuendo a ridurre i consumi e i costi di gestione. All’esterno, il giardino privato circonda l’abitazione su quattro lati, assicurando indipendenza e spazi ben distribuiti da vivere durante tutto l’anno. È inoltre prevista la possibilità di realizzare una piscina interrata, valorizzando ulteriormente questa proposta immobiliare. Possibilità di realizzazione piscina a un costo di 70.000€ Cantina finita su richiesta a un costo di 35.000€ Possibilità di sistemazioni esterne a un costo di 40.000€ Così composta: Piano terra · Veranda vista mare · Ampio living con cucina a vista e zona pranzo · Disimpegno · Camera padronale con cabina armadio · Bagno di servizio Piano primo · Due camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite · Terrazza panoramica Dotazioni: · Aria condizionata caldo/freddo · Ripostiglio · Cantina · Impianto fotovoltaico 4,5kw · Sistemi di domotica avanzata · Impianto di videosorveglianza · Impianto di allarme · Giardino · Piscina · Doccia esterna · Riserva idrica · Cancello elettrico · Box doppio · Colonnina di ricarica per auto elettrica Perché acquistarla? #1 Vista mare panoramica #2 A 5 minuti dalla spiaggia La Cinta #3 Villa moderna con tecnologie all’avanguardia #4 Tutti i servizi di San Teodoro a meno di 10 minuti #5 25 minuti da Porto e Aeroporto Internazionale Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Immersa nella tranquillità di Punta Molara, questa preziosa dimora rappresenta un perfetto rifugio per chi cerca eleganza e serenità. Circondata da un giardino intimo e curati su tre lati, la proprietà offre una privacy totale e una splendida vista sul mare dal solarium. L’ingresso si apre su una spaziosa veranda coperta in legno pregiato, perfetta per momenti di relax o convivialità all’aria aperta. All’interno, il soggiorno con cucina attrezzata è ampio e luminoso, pensato per offrire il massimo del comfort e della funzionalità, rendendo l’ambiente ideale per rilassarsi o intrattenere ospiti. La zona notte comprende una raffinata camera padronale con bagno en suite e accesso diretto al giardino, offrendo una piacevole sensazione di freschezza e romanticismo. Sono inoltre presenti due camere doppie, servite da un secondo bagno, che offrono spazi generosi e accoglienti per ospiti o familiari. Dal giardino si accede al solarium panoramico, che regala una vista a 360° su tutta la costa, perfetto per godersi il tramonto in compagnia di un aperitivo. Le finiture pregiate, tra cui il granito sardo e la pietra a vista, insieme al tetto in legno, aggiungono un tocco di raffinatezza e autenticità, creando un ambiente caldo e accogliente che riflette l’amore per i dettagli e la qualità. La villa nel dettaglio Piano Terra · Veranda coperta · Ampia zona giorno con angolo cottura · Camera padronale con accesso all’esterno e bagno en suite · Due camere da letto doppie · Bagno Al primo piano con accesso scala esterna · Terrazza solarium vista mare Caratteristiche: · Ampio giardino privato su tre lati · Impianto di condizionamento caldo/freddo · Posto auto doppio Riserva idrica condominiale · Possibilità̀ di acquistare gli arredi · Possibilità̀ di realizzare una piscina Servizi extra di Punta Molara · Vigilanza H24 · Servizio giardinaggio tutto l’anno · Campo da tennis e campo da calcio a cinque · Prossima realizzazione campo volley e area bimbi · Servizio navetta a pagamento per raggiungere le calette e spostarsi all’interno del comprensorio Perché acquistarla? #1Contesto esclusivo e riservato #2 A 900 metri dalla spiaggia di Cala Ginepro #3 Finiture di pregio #4 Assoluta privacy #5 Servizi extra garantiti #6 A 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

In posizione riservata e strategica, a pochi passi dai principali servizi e a soli cinque minuti dalla splendida spiaggia di Lu Impostu, dal centro vivace di San Teodoro e dalla marina di Puntaldìa, proponiamo in vendita una villa indipendente, libera su quattro lati, circondata da un curato giardino privato e arricchita da una veranda panoramica con vista mare. L'accesso alla proprietà avviene da due vie parallele ed è garantito da tre ingressi pedonali distinti, oltre a un posto auto scoperto riservato. L’assenza di spese condominiali rappresenta un plus rilevante, sia per l’utilizzo privato che in ottica di investimento. La villa si sviluppa su due livelli principali, piano terra e primo piano, autonomi tra loro ma collegati sia da scala esterna che da una scala a chiocciola interna (da ripristinare), elemento che permette di valorizzare al massimo il potenziale della proprietà come un’unica grande residenza. Ogni piano è composto da soggiorno, cucina, zona notte, bagno e verande vivibili, offrendo così spazi indipendenti perfetti per ospiti o nuclei familiari distinti. A completamento, un ampio piano seminterrato finestrato, attualmente adibito a terzo appartamento trilocale, composto da portico d’ingresso, ampia zona living, cucina, due camere da letto e bagno. Il giardino, curato e piantumato, offre molteplici angoli dedicati al relax e alla convivialità: aree barbecue, zone pranzo all’aperto, spazi ombreggiati e ampie superfici fruibili, ideali per famiglie con bambini o animali da compagnia. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una delle zone più richieste della costa nord-orientale sarda, perfetta per affitti turistici ad alto rendimento ma al contempo perfettamente adatta anche come residenza principale o casa vacanze per famiglie numerose, grazie alla sua flessibilità e alla sua posizione privilegiata. Nel dettaglio: Piano Terra · Veranda coperta · Soggiorno con cucina a vista · Due camere da letto · Bagno Piano Primo · Veranda vista mare · Soggiorno con cucina a vista · Camera matrimoniale · Bagno Piano Seminterrato · Ampia e luminosa zona giorno · Cucina · Due camere · Bagno Dotazioni: · Arredo · Giardino privato con gazebo esterno · Zona barbecue · Deposito attrezzi · Pozzo e riserva idrica · Posto auto scoperto Perché acquistarla? #1Posizione strategica #2 Ricca di privacy #3 Vista mare #4 Ottimo investimento da rendita locativa turistica #5 A cinque minuti dalla spiaggia, dalla marina e dal centro di San Teodoro #6 A 20 minuti di auto da Porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

A San Teodoro, rinomata meta turistica della Sardegna, proponiamo in vendita una graziosa porzione di villa situata in posizione strategica a soli 10 minuti a piedi dalla celebre spiaggia di La Cinta e dal vivace centro del paese, ricco di servizi, locali e attività commerciali. La proprietà si sviluppa al piano terra ed è impreziosita da un ampio giardino privato di circa 200 mq che si estende sia sulla parte anteriore che su quella posteriore della casa, oltre che lateralmente. Questa configurazione permette di vivere gli spazi esterni in modo completo e riservato, creando momenti conviviali all’aperto. L’abitazione si apre su una spaziosa veranda coperta che conduce a un ampio soggiorno luminoso, difficilmente riscontrabile in immobili simili per metrature, e a un pratico cucinotto separato. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia con bagno en suite e un secondo bagno di servizio. La distribuzione degli ambienti rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Gli spazi interni permettono di ospitare comodamente una famiglia composta da quattro persone o di riservare una stanza per eventuali ospiti. Uno degli aspetti di maggior valore della proprietà è proprio l’ampio giardino privato, che offre anche la concreta possibilità di realizzare una piscina, aumentando ulteriormente il comfort e il valore dell’immobile. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. L’immobile non prevede spese condominiali, un ulteriore elemento di interesse per chi desidera indipendenza e costi di gestione contenuti. San Teodoro è una delle località più ambite della Sardegna, celebre per le sue spiagge dai tratti caraibici come Cala Brandinchi, Lu Impostu, Capo Coda Cavallo e, naturalmente, La Cinta. Questi luoghi, oltre a offrire paesaggi di rara bellezza, rappresentano anche un punto di riferimento per gli amanti delle attività all’aria aperta, degli sport acquatici e della natura incontaminata. La proprietà si trova inoltre a circa 25 minuti dal porto e dall’aeroporto internazionale di Olbia, rendendola facilmente raggiungibile durante tutto l’anno. Così composto: • Ampia veranda coperta • Living dalle generose dimensioni • Cucinotto • Camera matrimoniale • Camera doppia con bagno en suite • Bagno di servizio Dotazioni: • Aria condizionata • Ripostiglio • Ampio giardino privato di 200 mq • Posto auto scoperto Perché acquistarla? #1 A soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia di La Cinta #2 Ampio giardino su tre lati #3 Senza spese condominiali #4 Possibilità di realizzare una piscina #5 A pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi #6 A soli 25 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

A San Teodoro, in posizione centrale e a soli 3 minuti in auto dalla rinomata spiaggia di La Cinta, proponiamo in vendita una graziosa villetta caposchiera disposta su due livelli, inserita in un residence ben curato e a breve distanza da tutti i principali servizi del centro. La proprietà si apre su un giardino privato di circa 100 mq, che conduce a una spaziosa veranda coperta, perfetta per dedicarsi una colazione o un aperitivo all’aria aperta. All’interno, il piano terra ospita un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino, oltre a un bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano una camera matrimoniale, una seconda camera doppia e un bagno con doccia. San Teodoro è una delle località più ambite della costa, rinomata per le sue spiagge come La Cinta, Cala d’Ambra, Lu Impostu, Cala Brandinchi e Capo Coda Cavallo. La proprietà si trova in una posizione ottimamente collegata, con Budoni, Posada, il porto e l’aeroporto di Olbia facilmente raggiungibili in 15-20 minuti in auto. Così composta: Piano terra · Ampia veranda coperta · Soggiorno con cucina a vista · Bagno Primo piano · Camera matrimoniale · Camera doppia · Bagno Dotazioni: · Completo di arredo · Pompe di calore caldo/freddo · Ripostiglio · Giardino privato di 100mq · Posto auto scoperto Perché acquistarla? #1 A soli 4 minuti dalla spiaggia La Cinta #2 Posizione centrale e vicina ai servizi #3 In un residence ben curato e ricercato #4 Giardino di proprietà #5 A soli 20 minuti in auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Immerso in un contesto naturalistico di assoluta pace, a soli 10 minuti di auto dalla cristallina Spiaggia La Cinta e dal vivace centro di San Teodoro, vi presentiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale al piano terra. L'immobile, con ingresso totalmente indipendente, vanta uno spazio verde ben curato, con un vialetto e una corte d'ingresso pavimentata, che porta direttamente all'ingresso di casa. All'interno, grazie alle ampie vetrate, l'appartamento beneficia di una luminosità eccezionale e di spazi abitativi ampi e ben organizzati. Tra i vantaggi della proprietà vi è un pratico ripostiglio per l'attrezzatura da mare e un posto auto scoperto riservato. Situata a Li Teggi, una località collinare del comune di San Teodoro circondata da verdi colline, la proprietà si trova nelle vicinanze di alcune tra le spiagge più belle della Sardegna, come La Cinta, Lu Impostu e Cala Brandichi, raggiungibili in circa 10 minuti di auto. Il centro di San Teodoro, a soli 5 km di distanza, è la meta preferita da coloro che cercano una vacanza all'insegna del divertimento e dell'intrattenimento, perfetta sia per le famiglie che per i giovani. Questo delizioso appartamento trilocale al piano terra è ideale non solo come residenza principale, ma anche come casa al mare per ottenere un'ottima rendita dagli affitti brevi. La sua posizione privilegiata lo rende un investimento attraente per chi desidera godere della tranquillità della natura e dell'opportunità di generare reddito attraverso affitti vacanzieri. L’appartamento è così composto: • Veranda d’ingresso • Soggiorno • Cucina abitabile • Camera matrimoniale • Cameretta o studio • Bagno con doccia • Ripostiglio Dotazioni: • Giardino • Posto auto scoperto • Riserva idrica • Stufa a pellet • Boiler • Predisposizione cucina esterna • Predisposizione per il secondo bagno • Acqua calda all’esterno Perché acquistarlo? #1 Posizione tranquilla e riservata #2 Spazio esterno privato curato #3 Facile accesso alle spiagge più belle della zona #4 Abitabile sin da subito e di recente costruzione #5 Ottimo investimento immobiliare #6 A soli 25 minuti d’auto dal porto e dall'aeroporto di Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Nella tranquilla zona di Tiridduli, nel comune di San Teodoro, proponiamo in vendita questa villetta caposchiera su due livelli, libera su tre lati e circondata da un curato giardino. L’ingresso alla proprietà avviene tramite un camminamento in basolato che conduce a una veranda panoramica coperta, perfetta estensione del soggiorno, luminoso grazie al doppio affaccio esterno. Al piano terra si trovano il cucinotto, una camera da letto e un bagno completo, mentre al piano superiore la camera padronale dispone di una terrazza privata con vista mare e macchia mediterranea, oltre a un bagno en-suite. Le finiture di pregio e la sapiente distribuzione degli spazi rendono la villa adatta sia come residenza annuale sia come casa vacanze. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: il giardino privato e la veranda coperta creano ambienti ideali per vivere all’aperto in ogni momento della giornata immersi nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort e funzionalità a pochi minuti dal mare. Le splendide spiagge di Cala d’Ambra e l’Isuledda distano appena 4km e sono facilmente raggiungibili. La posizione garantisce privacy e tranquillità, ma è anche molto comoda: il paese di San Teodoro dista solo 4 km ed è vivace durante l’estate, con eventi, bar e ristoranti, mentre Budoni, piccolo borgo di mare a 7 km, offre animazione estiva e servizi disponibili tutto l’anno. L’arteria stradale che collega la Sardegna da nord a sud è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto, rendendo semplici gli spostamenti in tutta l’isola. La proprietà è così composta: Piano terra - Veranda vista mare coperta - Soggiorno con doppio ingresso - Cucinotto - Camera doppia - Bagno Piano primo: - Camera padronale con terrazza vista mare - Bagno Dotazioni: - Giardino privato - Verande coperte e attrezzate - Persiane - Aria condizionata - Cancello elettrico - Posto auto Perchè acquistare questa proprietà: 1.Vista mare sull’area marina di Tavolara e Capo Coda Cavallo 2.Contesto riservato e tranquillo 3.Ottimo investimento immobiliare 4.A soli 4 km dalla spiaggia di Cala D’Ambra e L’Isuledda 5.A soli 20 minuti dal porto e aeroporto di Olbia

All'interno del villaggio "Le Terrazze di Lu Fraili" un esclusivo contesto residenziale di ville mono e bifamiliari a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Lu Impostu e Cala Brandinchi, e dalla Marina di Puntaldia, proponiamo in vendita eleganti porzioni di villa bifamiliare di nuova costruzione. Progettate in uno stile tipicamente locale ma rivisitato in chiave contemporanea, le abitazioni coniugano eleganza e tradizione grazie all’uso di materiali locali come il granito a vista, che riveste parte delle pareti esterne, integrandosi armoniosamente con il paesaggio circostante. Le proprietà si sviluppano su due livelli con ambienti progettati per offrire comfort, privacy e un perfetto dialogo tra spazi interni ed esterni. Al piano terra si trovano: • Uno spazioso soggiorno-pranzo comodo e accogliente • Una veranda coperta che si affaccia su un ampio giardino privato con piscina esclusiva, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto • Due camere da letto matrimoniali • Due bagni completi Al primo piano: • Uno o due camere e uno o due bagni che si affacciano in un’ampia area terrazzata che offre spazi riservati con splendidi scorci di luce e vegetazione mediterranea Principali dotazioni: • Piscine private, • Impianto fotovoltaico, • Predisposizione per climatizzazione in tutti gli ambienti, • Riserva idrica di emergenza, • Impianto per acqua irrigua, Le proprietà rappresentano una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in Sardegna o un investimento immobiliare di pregio, in una delle località più affascinanti del Mediterraneo. Dati: • Superficie abitabile lorda (villa D1 - E2): mq. 127 (650.000 €) • Superficie abitabile lorda (villa D2 - E1): mq. 150 (690.000 €) • Superficie verande coperte: mq. 35 • Piscine: mq. 42

Proponiamo in vendita una villa a schiera situata a San Teodoro, una delle località più rinomate della costa nord-orientale della Sardegna. VISTA SU TAVOLARA !! La proprietà, in ottime condizioni, si sviluppa su due livelli e dispone di una superficie totale di 130 metri quadrati. Costruita nel 2015, si presenta come una residenza moderna ed elegante, ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e confortevole.Al suo interno, la villa è composta da tre locali, tra cui due camere da letto e un bagno, perfettamente distribuiti su entrambi i piani. Gli ambienti sono ampi e luminosi, grazie alle generose aperture che permettono una piacevole illuminazione naturale. L'arredamento è di alta qualità e contribuisce a creare un'atmosfera di grande fascino.La cucina, semiabitabile, è dotata di tutti i comfort necessari per soddisfare le esigenze culinarie di ogni giorno. Inoltre, la presenza di un balcone e di un terrazzo permette di godere di piacevoli momenti all'aperto, magari gustando una cena con vista sul mare. Il giardino privato, curato nei minimi dettagli, offre uno spazio ideale per rilassarsi e trascorrere momenti di tranquillità all'aria aperta.La villa dispone inoltre di un posto auto scoperto, perfetto per parcheggiare comodamente la propria auto.L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, utilizzando aria ed energia elettrica come combustibili. Questo garantisce un'elevata efficienza energetica e un costo contenuto per il riscaldamento. Inoltre, grazie alla sua ottima conservazione, non sono necessari interventi di ristrutturazione o manutenzione straordinari.La posizione della villa è strategica, a pochi passi dalle rinomate spiagge di Capocodacavallo e Puntaldia, che offrono un panorama mozzafiato e un mare cristallino. Inoltre, la vicinanza ai principali servizi e alle comodità rende questa proprietà l'ideale per chi desidera un'abitazione di prestigio in una delle zone più esclusive della Sardegna.Per chi è alla ricerca di una villa a schiera di alta qualità, immersa nella bellezza della natura e con una vista mare unica, questa è sicuramente un'opportunità da non perdere. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

All’interno del prestigioso villaggio “Le Terrazze di Lu Fraili”, elegante contesto residenziale composto da ville mono e bifamiliari situato a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Lu Impostu, Cala Brandinchi e dalla Marina di Puntaldia, proponiamo in vendita raffinate porzioni di villa bifamiliare di nuova costruzione. Le abitazioni, progettate in uno stile architettonico che unisce tradizione sarda e design contemporaneo, si distinguono per l’utilizzo di materiali locali come il granito a vista, che conferisce carattere e armonia con il paesaggio naturale circostante. Disposte su due livelli, le ville offrono spazi luminosi e ben distribuiti, concepiti per garantire comfort, privacy e continuità tra interno ed esterno. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno-pranzo, una veranda coperta affacciata su un giardino privato con piscina esclusiva, due camere matrimoniali e due bagni completi. Al primo piano si trova una terza camera matrimoniale con bagno privato e un grande portico coperto che si apre su una terrazza panoramica, ideale per godere della quiete e della bellezza della macchia mediterranea. Le proprietà dispongono di piscina privata, impianto fotovoltaico, predisposizione per la climatizzazione in tutti gli ambienti, riserva idrica di emergenza e impianto per l’acqua irrigua. Con una superficie abitabile lorda di circa 125 mq, un lotto di circa 350 mq, verande coperte per 30 mq più terrazze e una piscina di 21 mq, queste residenze rappresentano una soluzione ideale per chi desidera una casa esclusiva in Sardegna o un investimento immobiliare di alto livello in una delle località più affascinanti del Mediterraneo.

Nel rinomato scenario di Capo Coda Cavallo, nella splendida località di Salina Bamba a San Teodoro, sorge questa elegante villa indipendente a pochi passi dal mare, incastonata in uno dei tratti più spettacolari della costa nord-orientale della Sardegna. La proprietà, disposta su due livelli, gode di una posizione privilegiata fronte mare, circondata da un ampio giardino privato con piscina, che regala un’atmosfera di assoluto relax e riservatezza. Da qui si può ammirare un panorama mozzafiato sul mare cristallino e sulle isole di Tavolara e Molara, simboli della costa gallurese. Al piano terra si apre un luminoso soggiorno con grandi vetrate che conducono a una splendida veranda panoramica di 72 mq, perfetta per godere della brezza marina e delle serate estive. La cucina, separata ma in stile open space, si integra con armonia nella zona living. Completano il livello due camere matrimoniali, di cui una con bagno ensuite, e due ulteriori bagni, tutti finemente rifiniti. Il piano seminterrato, di ben 205 mq, ospita un’ampia area relax con accesso diretto alla piscina, tre camere da letto — due con bagno privato —, un ulteriore bagno e un comodo garage. Gli interni sono curati nei dettagli e impreziositi da elementi di design ispirati alla tradizione sarda, che donano calore e autenticità agli ambienti. É inoltre dotata di impianto di climatizzazione e di posti auto privati. La posizione è straordinaria: nelle immediate vicinanze si trovano un campo da tennis, un’aviosuperficie, un market, un molo galleggiante per l’ormeggio e la prima spiaggia, raggiungibile comodamente a piedi. A pochi minuti d’auto, il centro di San Teodoro offre una vivace vita estiva, con ristoranti tipici, lounge bar, boutique, eventi e locali che animano le serate in riva al mare. Una residenza esclusiva in uno dei luoghi più affascinanti della Sardegna, dove la natura incontaminata, le spiagge di sabbia bianca e il mare turchese si fondono con comfort moderni e un’atmosfera autenticamente mediterranea. Ideale sia come dimora privata che come investimento di pregio.

Villa a Schiera con Vista Mare e Piscina – Punta Molara, Sardegna
Nel cuore del rinomato villaggio turistico di Punta Molara, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera con vista mare, perfetta per chi cerca relax, comfort e natura incontaminata senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Immersa nella macchia mediterranea e a pochi passi da una delle spiagge più suggestive della costa, la proprietà offre:
Ampia veranda panoramica e pergolato ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax
Piscina vista mare
2 camere da letto e 2 bagni, perfetti per ospitare famiglia e amici
Zona giorno luminosa e ben distribuita
Il villaggio garantisce privacy e tranquillità, pur trovandosi a pochi minuti da San Teodoro e a breve distanza dalla mondana Costa Smeralda. L'aeroporto di Olbia è facilmente raggiungibile in auto.
Un'oasi di pace tra mare cristallino, natura e comfort, ideale sia come residenza estiva che come investimento ad alta redditività nel mercato degli affitti turistici.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

A San Teodoro, nella nota località di Lu Fraili di Supra, apprezzata per la meravigliosa vista sul mare de La Cinta, Puntaldia e Lu Impostu, disponiamo di ampia villetta a schiera disposta su due livelli, senza spese condominiali. La proprietà è così composta: Piano terra: veranda frontale, soggiorno con angolo cottura, bagno completo di doccia, un’altra camera adibibile a camera da letto, veranda con meravigliosa vista panoramica sulla campagna e sul mare circostanti ideale per passare delle serate in compagnia di amici e parenti in un contesto bucolico. Primo piano: ampia camera da letto con possibilità di creare una cabina armadio, bagno con doccia e veranda vista mare. La villetta è totalmente immersa nella natura e nella quiete, ideale per chi voglia rifugiarsi dai rumori della città. Completano la proprietà la doccia esterna calda/fredda, sgabuzzino esterno, riserva idrica, posto auto privato e parziale mobilio. Da vedere!