Villa in Vendita, San Teodoro

Descrizione

“Unità B”
In uno dei contesti residenziali più apprezzati di San Teodoro, nella tranquilla e riservata località di La Suaredda di Supra, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione, pensata per offrire comfort contemporaneo e privacy. In una posizione strategica, la proprietà si trova a soli cinque minuti d’auto dalla splendida spiaggia de La Cinta e a meno di dieci minuti dal centro del paese, garantendo la perfetta combinazione tra comodità ai servizi e quiete abitativa.
La villa si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra un’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, progettata per creare un ambiente moderno e conviviale. Le ampie aperture valorizzano la luce naturale e conducono a una veranda panoramica con vista mare e sullo stagno di San Teodoro. Sempre al piano terra si trova una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno di servizio, soluzione comoda e funzionale anche per ospiti o per chi desidera vivere la casa principalmente su un unico livello.
Il piano superiore ospita due ulteriori camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da grandi vetrate che amplificano la luminosità degli ambienti e valorizzano il panorama circostante. Una delle camere gode dell’accesso diretto a una spaziosa terrazza con vista mare, regalando uno scenario suggestivo in ogni momento della giornata. Entrambe le camere sono dotate di bagno en suite, rifinite con uno stile moderno ed essenziale. Su richiesta, è inoltre prevista la possibilità di realizzare una cantina, disponibile con un costo aggiuntivo.
La proprietà è realizzata con materiali e finiture di pregio, tra cui la pietra di Orosei, elemento che richiama la tradizione architettonica sarda in chiave contemporanea. Gli impianti di ultima generazione garantiscono elevati standard di efficienza energetica, comfort abitativo e sicurezza, contribuendo a ridurre i consumi e i costi di gestione. All’esterno, il giardino privato circonda l’abitazione su quattro lati, assicurando indipendenza e spazi ben distribuiti da vivere durante tutto l’anno. È inoltre prevista la possibilità di realizzare una piscina interrata, valorizzando ulteriormente questa proposta immobiliare.

Possibilità di realizzazione piscina a un costo di 70.000€
Cantina finita su richiesta a un costo di 35.000€
Possibilità di sistemazioni esterne a un costo di 40.000€

Così composta:
Piano terra
· Veranda vista mare
· Ampio living con cucina a vista e zona pranzo
· Disimpegno
· Camera padronale con cabina armadio
· Bagno di servizio

Piano primo
· Due camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite
· Terrazza panoramica

Dotazioni:
· Aria condizionata caldo/freddo
· Ripostiglio
· Cantina
· Impianto fotovoltaico 4,5kw
· Sistemi di domotica avanzata
· Impianto di videosorveglianza
· Impianto di allarme
· Giardino
· Piscina
· Doccia esterna
· Riserva idrica
· Cancello elettrico
· Box doppio
· Colonnina di ricarica per auto elettrica

Perché acquistarla?
#1 Vista mare panoramica
#2 A 5 minuti dalla spiaggia La Cinta
#3 Villa moderna con tecnologie all’avanguardia
#4 Tutti i servizi di San Teodoro a meno di 10 minuti
#5 25 minuti da Porto e Aeroporto Internazionale Costa Smeralda™

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.