Case con balcone in vendita in provincia di La Spezia Pag. 6

Ceparana - proponiamo in vendita casa semi-indipendente disposta su due livelli, con box auto, posto auto e giardino di proprietà. L'ingresso principale dell'abitazione è in comune all’altra unità abitativa e l' accesso all’immobile è tramite porta indipendente. L’ingresso si apre sul disimpegno che distribuisce i locali del piano terra, composto da cucina abitabile, soggiorno, bagno finestrato completo di vasca e pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. La scala interna conduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una delle quali con accesso al terrazzino. Completano la proprietà un box auto, un posto auto privato e un appezzamento di terreno ad uso giardino, situato nelle immediate vicinanze dell’abitazione ma non direttamente collegato alla stessa. L’immobile presenta finiture dell’epoca e necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Il riscaldamento è autonomo e non sono presenti spese condominiali.

Calice al Cornoviglio - Santa Maria - Proponiamo in vendita casa indipendente disposta su due livelli, composta da tre appartamenti distinti, con terreno di proprietà, ampia terrazza, tre cantine e box auto. L’immobile si presenta in buone condizioni, è abitabile fin da subito, viene venduto completo del mobilio presente ed è dotato di riscaldamento autonomo. Al piano terra si trova l’appartamento di metratura maggiore, composto da soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Tramite scala esterna si accede al piano superiore, dove sono presenti gli altri due appartamenti. Entrambi sono composti da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Sullo stesso livello si sviluppa un’ampia terrazza. Completano la proprietà il terreno circostante, tre cantine e un box auto di proprietà, situato in corpo distaccato rispetto all’abitazione. La vendita comprende l’intera proprietà così come si presenta, costituita dalle tre unità abitative, con spazi esterni e pertinenze.

Rif. 394 – Sarzana, vicinissima a porta Parma e facilmente raggiungibile, disponiamo di Villa indipendente soleggiatissima, di recente costruzione, con piscina interrata e giardino privato e recintato.
Disposta interamente su un unico piano, l'abitazione è composta da un grande soggiorno attrezzato con moderno camino a legna e cucina abiitabile, che si affacciano entrambi su parte del giardino e sulla piscina. La zona notte ospita tre comode camere da letto e doppi servizi finestrati. Dal soggiorno, con bellissima scala a vista, si accede ad un comodo soppalco dove è disposto uno spazioso studio che, all'occorrenza, può essere utilizzato come palestra o zona hobby. Questa zona soppalcata si affaccia su un'ampia terrazza con accesso a un locale tecnico ad uso lavanderia e stireria.
La zona esterna, ben curata e attrezzata, gira tutta attorno alla casa. Sul retro si trovano l'ingresso carrabile per due o più auto e quello pedonale; da qui si passa a un'area relax con tavolino, sedie e ombrellone con accesso diretto all'abitazione, per poi finire sul giardino principale di metratura generosa, dove si trovano la piscina interrata circondata dalle sdraio e gli ombrelloni.


Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via V. Veneto n° 21 – La Spezia.

www.2gimmobiliare.it - info@2gimmobiliare.it

BIASSA, 4 vani con giardino privato e ingresso indipendente. Proponiamo in vendita a Biassa un'immobile che si sviluppa su 3 livelli semi indipendente con corte esterna e entrata privata. l'ingressso della proprietà ci accoglie con un comodo cortile con area verde perfetto per rilassarsi e godersi delle giornate soleggiate; dal portoncino d'ingresso si accede direttamente al soggiorno posto al piano terra dotato di camino funzionante, proseguendo sulle scale ci troviamo al 1 piano che è occupato dlla cucina, dotata di balcone che affaccia sulla corte e gode di una vista panoramica. Arrivando al terzo ed ultimo piano troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali decorate da travi a vista e dotate di doppi servizi. l'immobile si trova al centro del borgo di Biassa ed è perfettamente collegato sia con il centro della città tramite una fermata dell'autobus che si trova a poche decine di metri dall'ingresso e facilmente raggiungibile in macchina vista l'area di parcheggio posta vicino alla casa. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 ed è stato dotato di aria condizionata, la posizione centrale nel borgo di biassa permette di raggiungere comodamente Riomaggiore e le cinque terre in pochi minuti perciò è perfetto come casa vacanze o come uso investimento.

Calice al Cornoviglio - Loc. Martinello - proponiamo in vendita casa indipendente di quattro vani, completamente da ristrutturare esternamente, con corte di proprietà, posto auto e cantina. L’abitazione si sviluppa su due livelli e mantiene la tipica disposizione delle case storiche della zona. Al piano terra troviamo l’ingresso nella cucina abitabile con camino, il soggiorno e un bagno esterno. Tramite una scala esterna si raggiunge il piano superiore, dove un balcone verandato conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali comunicanti e da un secondo bagno, anch’esso esterno. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, compreso il rifacimento degli impianti, offrendo la possibilità di ridistribuire e valorizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. La proprietà è completata dalla corte privata, dal posto auto e dalla cantina.

FOLLO – AMPIO 4 VANI CON GARAGE, CANTINA E BALCONE A pochi minuti dalla città, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento di circa 96 mq, posto al primo piano di una palazzina degli anni '70. La casa si distingue per gli ambienti ampi, la buona luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi. Una soluzione ideale per chi desidera un immobile da personalizzare, valorizzandone le ottime potenzialità. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, spazioso soggiorno con accesso al balcone, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. A completare la proprietà troviamo un garage di ben 21 mq e una cantina di 7 mq con attacco acqua, perfetta come locale di servizio o lavanderia. Il riscaldamento è centralizzato. La posizione è uno dei punti di forza: immersa nella tranquillità tipica dei piccoli centri, ma con i principali servizi nelle immediate vicinanze e il centro città raggiungibile in pochi minuti.

Ponzano Belaso : Ampio appartamento con box auto

Rif. 369 Appartamento di ampia metratura posto al secondo piano servito da ascensore, situato in contesto tranquillo e comodo a tutti i principali servizi.

L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza vivibile, perfetta per pranzi e momenti di relax all'aperto. La zona giorno è completata da cucina abitabile con dispensa e sala da pranzo separata. Presente inoltre un bagno di servizio cieco dotato di box doccia e lavanderia.

La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso ad un ampio balcone, una cameretta e un bagno finestrato con vasca.

Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e i pavimenti in ceramica. L'immobile si presenta abitabile fin da subito, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione e personalizzazione.

L'ottima esposizione garantisce luminosità durante tutta la giornata.

Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina, dalla quale è possibile accedere direttamente all'appartamento. La palazzina si presenta in ottime condizioni e il riscaldamento è autonomo.

La zona offre facilità di parcheggio grazie alla presenza di numerosi posti auto liberi nelle immediate vicinanze del condominio.

Soluzione ideale per famiglie vista l'ampia metratura, ma interessante anche come investimento grazie alla possibilità di realizzare due appartamenti distinti, essendo già presenti due ingressi indipendenti.
Sul terrazzo sono inoltre già stati predisposti gli attacchi per la realizzazione di un eventuale angolo cottura esterno.

CENTRO STORICO – A DUE PASSI DA PIAZZA CHIODO, DOVE LA POSIZIONE FA DAVVERO LA DIFFERENZA Ci sono immobili che si scelgono per le loro caratteristiche e altri che conquistano per la loro posizione. Questo appartamento ha il privilegio di offrire entrambe le cose. Siamo nel cuore del centro storico, a pochi passi da Piazza Chiodo, in una zona non pedonale che conserva una comodità sempre più rara: la possibilità di parcheggiare sotto casa. La posizione è uno dei suoi punti di forza assoluti. In pochi minuti a piedi si raggiungono il lungomare, gli imbarchi per Portovenere, Cinque Terre e le altre meraviglie del Golfo, il CAMeC – Centro d'Arte Moderna e Contemporanea, negozi, servizi e tutti i principali collegamenti della città. La vicinanza all'ingresso dell'Arsenale della Marina Militare rende inoltre l'immobile particolarmente interessante anche per chi cerca un investimento destinato alle locazioni rivolte al personale del Ministero della Difesa, oltre che al mercato turistico. Situato al secondo piano di un elegante stabile d'epoca servito da ascensore, l'appartamento, di circa 96 mq, accoglie con una zona giorno con cucina a vista, tre spaziose camere matrimoniali, due bagni, di cui uno finestrato, e un balcone. L'immobile è stato oggetto di un'importante ristrutturazione, con impianti a norma, e si presenta in buone condizioni di manutenzione, dispone di impianto elettrico a norma, riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. Una soluzione che si presta a soddisfare esigenze diverse: dalla residenza nel cuore della città a un investimento capace di intercettare più tipologie di locazione, grazie a una posizione che rappresenta un valore destinato a rimanere nel tempo. Ci sono posizioni che non passano mai di moda: questa è una di quelle!

AMPIO BILOCALE RISTRUTTURATO CON DUE TERRAZZI E POSTO AUTO In località Prati di Vezzano, proponiamo in vendita un ampio bilocale situato al quinto piano con ascensore, con piacevole vista sul parco antistante. La posizione è strategica per raggiungere comodamente le principali località della riviera: le spiagge di San Terenzo, Baia Blu e Lerici distano solo 8 minuti in auto (8 km), mentre Marinella di Sarzana e Marina di Carrara si trovano a circa 20 km. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2021, è composto da: ingresso su corridoio; cucina abitabile; ampia camera matrimoniale (con spazio per divano letto); grande bagno finestrato; pratico ripostiglio; due terrazzi vivibili, ideali per momenti di relax all'aperto. L'immobile fa parte di un condominio recentemente riqualificato grazie al Superbonus 110%, che garantisce elevato comfort abitativo e costi di gestione contenuti. Gli interventi effettuati comprendono: cappotto termico; tetto coibentato con isolamento da 100 mm; nuovi infissi in PVC ad alto isolamento; tapparelle nuove. Completa la proprietà un posto auto condominiale. L'appartamento viene venduto completamente arredato, pronto da abitare o da mettere immediatamente a reddito. Grazie alla vicinanza al mare e ai principali centri della zona, rappresenta la soluzione ideale come prima casa per single o coppie, casa vacanze oppure investimento per locazioni turistiche. Prezzo richiesto: € 108.000 trattabili.

Attico di 5 vani con Ampia Terrazza Vivibile in Zona Fossitermi L'appartamento, posto all'ultimo piano servito da ascensore, si distingue per l'eccezionale luminosità e la possibilità di ricavare un ambiente open space con cucina e soggiorno in modo tale da ricavare la terza camera da letto. Dall'ingresso accediamo a un comodo disimpegno che ci conduce in ogni ambiente della casa. La cucina abitabile e finestrata si affaccia sul lato dello stabile garantendo una vista aperta data l'altezza dell'appartamento. le due camere matrimoniali collegate da balcone godono di una vista panoramica su tutta la città. L'ampio soggiorno dotato di ripostiglio. È proprio da quest'ultimo che accediamo alla terrazza di proprietà che consente di avere uno spazio esterno di circa 100 mq da sfruttare al meglio. La posizione centrale nel cuore di Fossitermi rende l'immobile ben collegato con qualsiasi servizio facilmente raggiungibile a piedi, cosi come la stazione ferroviaria. Abbiamo la possibilità di presentare un comodo box auto a poche decine di metri dalla proprietà escluso dal prezzo di accquisto dell'appartamento

Santo Stefano Magra - NUDA PROPRIETA' - In posizione defilata dal traffico, ma comoda ai principali servizi, proponiamo appartamento di 136 mq, posto al primo piano di una piccola palazzina bifamiliare, dotato di ingresso indipendente. L’immobile è composto da ingresso in corridoio di disimpegno, zona giorno, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, una terza camera attualmente adibita a studio e un bagno di generose dimensioni. Dallo studio, tramite una scala retrattile con accesso da botola, si raggiunge il sottotetto di proprietà. Completano la proprietà una corte esterna che si sviluppa lateralmente e sul retro dell’abitazione, con possibilità di parcheggio per un’autovettura, un magazzino di circa 41 mq, una legnaia ed un piccolo orto. L’appartamento è termoautonomo e si presenta in buone condizioni, immediatamente abitabili. La vendita riguarda esclusivamente la NUDA PROPRIETA' dell’immobile, con mantenimento del diritto di usufrutto in capo all’attuale usufruttuario.

-Rif.5453- IN ESCLUSIVA.Nel cuore del caratteristico borgo di Calice al Cornoviglio, ai piedi dello storico Castello Malaspina, proponiamo in esclusiva ampio appartamento semi-indipendente di circa 211 mq commerciali, privo di spese condominiali, ideale per chi desidera una casa di generose dimensioni in un contesto ricco di fascino, storia e tranquillità. L'abitazione, con ingresso al piano terra, si sviluppa su più livelli. Un comodo corridoio conduce alla zona giorno composta da soggiorno e ampia cucina abitabile, oltre a un bagno con doccia, una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera matrimoniale impreziosita da balcone e caratteristico camino, elemento che dona calore e personalità agli ambienti. Al piano superiore trova spazio una terza camera matrimoniale, ideale anche come studio o camera per gli ospiti. Completa la proprietà, al piano seminterrato, una suggestiva taverna con bagno e accesso diretto alla cantina, perfetta come zona conviviale, sala hobby o spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile conserva finiture degli anni '90 e necessita di una completa ristrutturazione, offrendo l'opportunità di realizzare una residenza su misura, valorizzando il fascino autentico delle tipiche abitazioni dei borghi liguri. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: immersa nel verde della Val di Vara, a circa 20 minuti da Ceparana, 30 minuti da La Spezia e 50 minuti dalle spiagge di Levanto, permette di raggiungere facilmente anche le Cinque Terre, il Golfo dei Poeti e la Lunigiana, coniugando la tranquillità dell'entroterra con la comodità dei principali collegamenti. Una soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento, per chi desidera riscoprire l'autenticità e il fascino senza tempo dei borghi liguri. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cell.3885710341, Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

Follo - Proponiamo in vendita appartamento di 4 locali con rispotiglio, due balconi e posto auto assegnato; al terzo piano di una palazzina priva di ascensore. L’ingresso si apre sul corridoio che funge da disimpegno a tutti gli ambienti dell’abitazione. In prossimità dell’ingresso è presente un comodo ripostiglio, proseguendo troviamo le due camere matrimoniali, una delle quali dispone dell’accesso al balcone; la cucina è abitabile con secondo balcone, il bagno finestrato completo di vasca e a un ulteriore locale, utilizzabile come soggiorno oppure come terza camera da letto. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e le spese condominiali sono contenute. L'appartamento viene venduto locato con contratto di locazione in essere fino al 2028, con canone annuo di 8.400€. Completa la proprietà un posto auto assegnato all’interno dell’area condominiale, delimitata da una sbarra con accesso riservato ai soli condomini.

La Spezia - in località Canaletto - proponiamo in vendita 2,5 vani con ingresso indipendente, giardino privato e cantina. L'ingresso, tramite ampio giardino privato di circa 155mq, è sulla zona giorno composta soggiorno open-space con angolo cottura; tramite disimpegno si giunge al bagno finestrato, dotato di box doccia ed alla luminosa camera matrimoniale. Completa la proprietà una spaziosa cantina sottostrada, accessibile dal giardino. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. La zona è comoda a tutti i principali servizi, l'immobile, in una zona con facilità di parcheggio e non trafficata, si presta ideale per un uso investimento.

Romito Magra – In posizione tranquilla, immersa nel verde ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 2,5 vani completamente ristrutturato, con ingresso indipendente, inserito in una palazzina di sole quattro unità immobiliari, recentemente riqualificata nelle parti comuni con cappotto termico e impianto fotovoltaico. L'ingresso indipendente conduce direttamente alla zona giorno composta da un pratico angolo cottura e da un accogliente soggiorno. La zona notte ospita una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza dell'immobile: un terrazzo abitabile, ideale per colazioni e momenti di relax all'aperto, e un ampio giardino privato, perfetto per pranzi e cene in compagnia. Completano la proprietà due comodi posti auto. Il riscaldamento è autonomo e l'assenza di spese condominiali rende questa proprietà ancora più interessante, garantendo costi di gestione contenuti.

ROMITO MAGRA - in grazioso quartiere pedecollinare con vista sul verde delle colline circostanti, a soli 3 km dal mare, si propone in vendita in esclusiva un ottimo e spazioso trilocale di 130 mq con comodi spazi esterni. L'immobile è suddiviso su due livelli dove, al piano terreno, troviamo la zona giorno con la sua cucina abitabile collegata ad uno spazioso salotto dal quale si accede al delizioso cortiletto antistante, rivolto a sud, sempre luminoso e soleggiato, sono ulteriormente presenti un servizio igienico, una cantina ed un comodo sottoscala; al piano primo troviamo la zona notte composta dalla camera padronale spaziosa e luminosa, anch'essa rivolta a sud, dotata di balconcino e piccolo ripostiglio, servizio igienico con comodo antibagno e la seconda camera matrimoniale con l'accesso al patio privato, ampio e di versatile utilizzo. L'appartamento è termoautonomo e non climatizzato in quanto grazie alla doppia esposizione e all'ubicazione pedecollinare, anche nel periodo estivo si ha un ottimo ricircolo di aria. Ulteriore comodità è il posto auto privato proprio davanti all'ingresso dell'abitazione. La posizione è tranquilla e semicentrale, comoda quindi a tutti i servizi, non troppo distante dal mare ma abbastanza da non rimanere incastrati nel traffico e nel caos del periodo estivo. Classe en. E. Richiesta economica € 190.000. Per informazioni Francesca 347 0919662.

La Spezia - in località Favaro - proponiamo in vendita in bifamiliare, semindipendente di quattro ampi locali, con giardino, cantina e posti auto. L'ingresso è sul corridoio che fa da disimpegno a tutti gli ambienti: al luminoso soggiorno con balcone, alle due camere da letto matrimoniali, alla cucina abitabile dotata di camino ed al bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un giardino privato, un'ampia cantina ed un'area di parcheggio comune col piano sovrastante dove è possibile parcheggiare due automobili. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali. L'immobile richiede lavori di riammodernamento, il bagno invece è stato riqualificato. La metratura permette, grazie allo spostamento della cucina, di ricavare la terza camera; è inoltre possibile collegare, tramite scala esterna, il balcone della sala direttamente al giardino privato. Ideale per chi vuole uno sfogo esterno e rimanere in tranquillità, la zona - composta prevalentemente da villette - è defilata dal traffico ma comoda e nel cuore della città, tutti i servizi distano pochi minuti a piedi.

Sarzana - località San Lazzaro - proponiamo in vendita quadrilocale su due livelli al primo e ultimo piano con posto auto di proprietà in area condominiale e balcone. Al primo piano troviamo la zona giorno composta da soggiorno, bagno finestrato con box doccia e ampia cucina abitabile dalla quale accediamo al balcone. Al secondo piano il quale è parzialmente mansardato, troviamo una camera da letto e una cabina armadio dalla quale possiamo ricavare una cameretta ed un secondo bagno utilizzato anche come lavanderia. Conclude la proprietà un posto auto posto nella corte condominiale. L'immobile non necessità di lavori di ristrutturazione e le spese condominiali sono ridotte. Il riscaldamento è autonomo ed è presente impianto di condizionamento. La soluzione verrà veduta completamente ammobiliata ed è situata in una zona comoda a tutti i servizi.

Ameglia - in zona comoda - proponiamo in vendita quadrilocale all'ultimo piano in una palazzina in ordine, con due balconi e box auto. L'appartamento si apre sull'ampia zona giorno open-space dalla quale possiamo accedere al primo balcone e alla zona notte, la quale è composta da una camera singola con balcone, una camera matrimoniale e uno spazioso bagno finestrato con box doccia. Conclude la proprietà un comodo box auto e i parcheggi nell'area condominiale sono liberi. Le spese condominiali sono contenute e il riscaldamento è autonomo. L'appartamento è disponibile da subito e viene venduto compreso di arredo. L'immobile è situato a pochi minuti dal mare, infatti è facilmente raggiungibile in bicicletta o a piedi.

Nel quartiere di Rebocco, in posizione comoda a tutti i principali servizi e a pochi minuti dalla Stazione Centrale di La Spezia, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L'ingresso si apre su un ampio ambiente open space con zona soggiorno e angolo cottura, dal quale si accede alla balconata di circa 10 mq. Completano il piano l'antibagno e il bagno. Una scala a vista conduce al soppalco di circa 30 mq, uno spazio versatile che può essere adibito a zona notte, studio o area relax. Completa la proprietà un comodo posto auto privato all'interno del garage condominiale. L'immobile viene venduto completamente ristrutturato e sarà consegnato con finiture moderne, pronto per essere abitato. Le immagini presenti nell'annuncio sono render puramente illustrativi, realizzati per rappresentare una possibile soluzione degli ambienti una volta ultimati i lavori di ristrutturazione. La posizione, vicina ai principali servizi e alla Stazione Centrale, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla possibilità di destinarla a locazione turistica o casa vacanze.

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE La Spezia, nella ricercata zona di Mazzetta, proponiamo un ampio appartamento di circa 112 mq situato al sesto piano di un elegante condominio dotato di ascensore. L'immobile si presenta in discrete condizioni, pavimenti in marmo e parquet, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, possibile abitarlo subito con minime personalizzazioni. Composto da QUATTRO vani, l'appartamento include un ampio ingresso con armadiatura uso ripostiglio e guardaroba, cucina abitabile, un luminoso e grande soggiorno con balcone con vista aperta, qualche apertura di mare, grande camera matrimoniale con balcone, altra camera-studio con comodo piccolo servizio privato, bagno principale finestrato con vasca, il tutto offre così un'ottima soluzione per famiglie o per chi cerca ampi spazi. Il riscaldamento è centralizzato, acqua calda centralizzata. L'appartamento è dotato di climatizzatore in tutte le stanze, garantendo comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile che unisce spazio, funzionalità e una posizione strategica in città. Possibilità di posto auto scoperto in affitto. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe energetica G Classe Energetica: G

Rebocco - In posizione tranquilla e defilata dal traffico, proponiamo in vendita ampio appartamento di cinque locali, sito al primo piano, in piccola palazzina di sole due unità abitative e con ingresso indipendente. L'immobile si estende su una superficie di 92mq commerciali e si caratterizza per l'ottima distribuzione ed ampiezza degli spazi. L'ingresso è tramite il balcone esterno ed è direttamente nel corridoio che fa da accesso a tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e da un luminoso soggiorno. La zona notte invece si completa di tre camere da letto matrimoniali, da un bagno con finestra e vasca e da un comodo ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo e non sono presenti spese condominiali. Infissi in alluminio e doppio vetro. Soluzione ideale sia per famiglie alla ricerca della prima casa sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una zona comoda e ben servita. Ottima opportunità da non perdere! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Sulle prime colline della Spezia, in una delle posizioni più esclusive della città, alle spalle del centro storico e a ridosso delle antiche mura cittadine, proponiamo un raffinato attico in villa d'epoca con torretta privata, giardino e terrazze panoramiche affacciate sull'intero Golfo della Spezia. La proprietà, di circa 235 mq commerciali, si sviluppa su due livelli abitabili oltre alla caratteristica torretta, elemento architettonico che rende questa dimora davvero unica. Gli ambienti conservano il fascino delle residenze signorili grazie agli importanti soffitti alti, ai pavimenti in legno e alle eleganti finiture. L'ingresso introduce in un ampio disimpegno che conduce al luminoso e spazioso soggiorno, dove le grandi finestre trasformano il panorama sul mare e sulla città nel vero protagonista della casa. La zona notte padronale, riservata e indipendente, comprende una camera matrimoniale con boiserie, cabina armadio e bagno en-suite, mentre una seconda camera, la cucina e un ulteriore bagno completano il piano principale. Al livello superiore, caratterizzato dalle travi in legno a vista e da un grande camino, trovano spazio una seconda zona living, una camera, un bagno, locali accessori e uno studio con accesso alla terrazza ai piedi della torretta, da cui si gode di una prospettiva ancora più suggestiva sul golfo. Il giardino privato di circa 70 mq e le terrazze panoramiche offrono spazi ideali per vivere all'aperto, immersi nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio. Completa la proprietà il diritto di utilizzo, tramite concessione demaniale rinnovabile condivisa con gli altri proprietari della villa, di un terreno di circa 4.400 mq, utilizzabile come parcheggio, orto o giardino con alberi da frutto. Una residenza di rara reperibilità, che unisce il fascino di una villa storica, una posizione privilegiata e una delle viste più spettacolari sul Golfo della Spezia, a pochi minuti dal centro cittadino.

Nel centro di La Spezia, a breve distanza dalla Cattedrale e dalle principali vie cittadine, proponiamo in vendita un appartamento di circa 140 mq situato al piano rialzato di un elegante edificio della fine degli anni Sessanta. La proprietà si distingue per la generosità degli ambienti, una caratteristica sempre più rara nel mercato immobiliare contemporaneo. L'ingresso, ampio e rappresentativo, introduce a un luminoso soggiorno di notevoli dimensioni, ideale per accogliere momenti di convivialità e per essere reinterpretato secondo le più moderne esigenze abitative. La distribuzione interna risulta particolarmente funzionale: la zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno padronale, mentre la zona di servizio ospita la cucina con balcone, una stanza multifunzione e un secondo bagno. La presenza di volumi ben proporzionati e di una pianta regolare offre interessanti opportunità di personalizzazione, consentendo di valorizzare al meglio ogni ambiente. Pur essendo collocato al piano rialzato, l'appartamento gode, su uno dei lati, di un affaccio più elevato rispetto al piano stradale, elemento che contribuisce a garantire maggiore riservatezza e una piacevole percezione degli spazi esterni. Completa la proprietà una comoda cantina al piano inferiore. Lo stabile, ben mantenuto e servito da accessi da tre diverse vie, assicura praticità di collegamento e facilità di accesso. La posizione consente di raggiungere rapidamente il centro cittadino, i servizi, le attività commerciali e il lungomare, percorrendo un gradevole itinerario che offre scorci aperti sulla città. L'immobile necessita di un intervento di rinnovamento, ma rappresenta una rara opportunità per chi ricerca una casa di ampia metratura nel centro di La Spezia, da modellare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Grazie alla versatilità della distribuzione interna e alla visibilità garantita dalla posizione, la proprietà si presta inoltre alla realizzazione di uno studio professionale, di un ufficio di rappresentanza o di una soluzione che integri attività lavorativa e residenza. La mancanza di un'autorimessa è facilmente superabile grazie alla presenza, nelle immediate vicinanze, di un garage multipiano dove è possibile acquistare o locare posti auto. Una proposta di valore per chi desidera investire in una proprietà dagli spazi importanti, in posizione centrale, con ampie possibilità di personalizzazione e rivalutazione.

Immersa nella quiete di una delle zone residenziali più apprezzate di La Spezia, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera, inserita in un contesto verde e tranquillo, ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dalla città senza rinunciare alla serenità della natura. Uno degli elementi distintivi della proprietà è il suo sviluppo su più livelli, che dona agli ambienti un piacevole dinamismo architettonico e una distribuzione degli spazi originale e funzionale. I diversi piani dialogano armoniosamente tra loro, creando un’abitazione di 270 mq ricca di movimento, privacy e carattere. Il piano d’ingresso accoglie con un luminoso soggiorno impreziosito da un camino, una sala da pranzo e una cucina abitabile. Da questo livello si accede direttamente alla terrazza e al giardino, creando una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni, perfetta per vivere momenti di convivialità e relax. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e da un bagno finestrato. Una delle camere dispone di un ampio balcone con una piacevole vista aperta sul verde circostante e sulle montagne, regalando scorci di grande tranquillità. Proseguendo al piano superiore troviamo una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato finestrato. Salendo ancora pochi gradini si raggiunge un’ulteriore camera matrimoniale, caratterizzata da un’atmosfera unica e da una suggestiva vista panoramica che arriva fino al mare. L’ultimo livello ospita una grande mansarda con bagno, uno spazio versatile che può essere destinato a zona relax, studio, area hobby o camera per gli ospiti. Al piano seminterrato la proprietà offre un’accogliente taverna con camino, un quarto bagno finestrato, lavanderia, cantina e un comodo box auto con accesso diretto dalla strada, collegato internamente all’abitazione per garantire la massima praticità. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è l’incantevole spazio esterno: un'oasi di pace di oltre 300 mq impreziosita da ulivi che fanno da cornice alla piscina di recente realizzazione e all’elegante zona solarium, un ambiente riservato dove rilassarsi e godere della quiete e della bellezza del paesaggio in ogni stagione. Una soluzione abitativa dal fascino autentico, ideale per chi è alla ricerca di una casa accogliente, ricca di carattere e dotata di spazi interni ed esterni perfettamente studiati per vivere ogni momento della giornata in totale comfort.