Case con balcone in vendita in provincia di La Spezia Pag. 7

Nel centro di La Spezia, a breve distanza dalla Cattedrale e dalle principali vie cittadine, proponiamo in vendita un appartamento di circa 140 mq situato al piano rialzato di un elegante edificio della fine degli anni Sessanta. La proprietà si distingue per la generosità degli ambienti, una caratteristica sempre più rara nel mercato immobiliare contemporaneo. L'ingresso, ampio e rappresentativo, introduce a un luminoso soggiorno di notevoli dimensioni, ideale per accogliere momenti di convivialità e per essere reinterpretato secondo le più moderne esigenze abitative. La distribuzione interna risulta particolarmente funzionale: la zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno padronale, mentre la zona di servizio ospita la cucina con balcone, una stanza multifunzione e un secondo bagno. La presenza di volumi ben proporzionati e di una pianta regolare offre interessanti opportunità di personalizzazione, consentendo di valorizzare al meglio ogni ambiente. Pur essendo collocato al piano rialzato, l'appartamento gode, su uno dei lati, di un affaccio più elevato rispetto al piano stradale, elemento che contribuisce a garantire maggiore riservatezza e una piacevole percezione degli spazi esterni. Completa la proprietà una comoda cantina al piano inferiore. Lo stabile, ben mantenuto e servito da accessi da tre diverse vie, assicura praticità di collegamento e facilità di accesso. La posizione consente di raggiungere rapidamente il centro cittadino, i servizi, le attività commerciali e il lungomare, percorrendo un gradevole itinerario che offre scorci aperti sulla città. L'immobile necessita di un intervento di rinnovamento, ma rappresenta una rara opportunità per chi ricerca una casa di ampia metratura nel centro di La Spezia, da modellare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Grazie alla versatilità della distribuzione interna e alla visibilità garantita dalla posizione, la proprietà si presta inoltre alla realizzazione di uno studio professionale, di un ufficio di rappresentanza o di una soluzione che integri attività lavorativa e residenza. La mancanza di un'autorimessa è facilmente superabile grazie alla presenza, nelle immediate vicinanze, di un garage multipiano dove è possibile acquistare o locare posti auto. Una proposta di valore per chi desidera investire in una proprietà dagli spazi importanti, in posizione centrale, con ampie possibilità di personalizzazione e rivalutazione.

Immersa nella quiete di una delle zone residenziali più apprezzate di La Spezia, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera, inserita in un contesto verde e tranquillo, ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dalla città senza rinunciare alla serenità della natura. Uno degli elementi distintivi della proprietà è il suo sviluppo su più livelli, che dona agli ambienti un piacevole dinamismo architettonico e una distribuzione degli spazi originale e funzionale. I diversi piani dialogano armoniosamente tra loro, creando un’abitazione di 270 mq ricca di movimento, privacy e carattere. Il piano d’ingresso accoglie con un luminoso soggiorno impreziosito da un camino, una sala da pranzo e una cucina abitabile. Da questo livello si accede direttamente alla terrazza e al giardino, creando una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni, perfetta per vivere momenti di convivialità e relax. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e da un bagno finestrato. Una delle camere dispone di un ampio balcone con una piacevole vista aperta sul verde circostante e sulle montagne, regalando scorci di grande tranquillità. Proseguendo al piano superiore troviamo una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato finestrato. Salendo ancora pochi gradini si raggiunge un’ulteriore camera matrimoniale, caratterizzata da un’atmosfera unica e da una suggestiva vista panoramica che arriva fino al mare. L’ultimo livello ospita una grande mansarda con bagno, uno spazio versatile che può essere destinato a zona relax, studio, area hobby o camera per gli ospiti. Al piano seminterrato la proprietà offre un’accogliente taverna con camino, un quarto bagno finestrato, lavanderia, cantina e un comodo box auto con accesso diretto dalla strada, collegato internamente all’abitazione per garantire la massima praticità. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è l’incantevole spazio esterno: un'oasi di pace di oltre 300 mq impreziosita da ulivi che fanno da cornice alla piscina di recente realizzazione e all’elegante zona solarium, un ambiente riservato dove rilassarsi e godere della quiete e della bellezza del paesaggio in ogni stagione. Una soluzione abitativa dal fascino autentico, ideale per chi è alla ricerca di una casa accogliente, ricca di carattere e dotata di spazi interni ed esterni perfettamente studiati per vivere ogni momento della giornata in totale comfort.

La Spezia - località Pitelli - in zona tranquilla e defilata dal traffico, a metà strada fra il comune di Lerici e quello di La Spezia, proponiamo in vendita soluzione semindipendente di ampia metratura su due livelli completamente da ristrutturare. L'ingresso è indipendente e si apre sulla zona giorno composta da un'ampia cucina e da uno spazioso soggiorno. Tramite disimpegno si accede ad una scala interna sulla quale è presente un vano da cui ci si può ricavare un bagno di servizio. Percorrendo la scala in marmo si accede al piano superiore in cui vi è la zona notte e qui vi troviamo uno studio, e percorrendo un corridoio si giunge ad altre due camere di cui una matrimoniale. Dalla camera matrimoniale vi è l'accesso al balcone panoramico con vista mare ed al bagno principale di comoda metratura. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali. L'immobile necessita di lavori di riqualificazione. La zona è defilata dal traffico, un tipico borgo di paese con affaccio sul Golfo dei poeti.

Se cerchi una soluzione pratica e luminosa a un passo dalla battigia, questo appartamento di 60 mq a Marinella di Sarzana è la scelta ideale. Situato al primo piano di un tranquillo condominio, l'immobile gode di una posizione privilegiata che lo rende perfetto sia come casa vacanze per i tuoi weekend di relax, sia come abitazione principale per chi ama vivere il mare quotidianamente. Questo immobile è caratterizzato da Ingresso in accogliente cucina-soggiorno open space, cuore luminoso della casa. Una camera matrimoniale e una cameretta versatile, ideale come stanza per gli ospiti o comodo studio. Bagno finestrato e un balcone vivibile, perfetto per colazioni all'aperto o per godere della brezza marina. I punti di forza di questo appartamento sono la posizione invidiabile a soli 30 metri dal mare, dimentica lo stress dell'auto e raggiungi la spiaggia in pochi secondi. Gli spazi ben distribuiti che rispondono perfettamente a diverse esigenze abitative. Non perdere l'occasione di investire in una proprietà che unisce qualità della vita e una posizione strategica unica. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita!

PROPONIAMO IN ESCLUSIVA, DIMORA NELLA VIA PIÙ PRESTIGIOSA DEL CENTRO STORICO DI SARZANA – COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, CON BALCONE E GIÀ AVVIATA COME CASA VACANZE Nel cuore del centro storico di Sarzana, nella via più esclusiva e ricercata della città, con affaccio su uno degli scorci più affascinanti e caratteristici del centro storico, proponiamo in esclusiva una splendida residenza , completamente ristrutturata con materiali e finiture di alto livello. Situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina, l'appartamento gode di grande privacy, luminosità e tranquillità, caratteristiche rare in una posizione così centrale. L'ingresso introduce in ambienti armoniosamente distribuiti: un ampio bagno finestrato, una luminosa sala da pranzo, una cucina abitabile e un elegante soggiorno impreziosito da un balcone, un autentico valore aggiunto che regala un piacevole sfogo esterno con affaccio sul verde di un giardino interno e scorci suggestivi sui caratteristici carrugi del centro storico. La zona notte offre una camera con accesso al balcone e una seconda camera matrimoniale dotata di bagno en suite, perfetta per garantire comfort e riservatezza. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale, curata in ogni dettaglio, ed è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti. Una soluzione pronta da abitare, ideale sia come residenza di prestigio sia come elegante casa nel centro storico. Un'opportunità unica anche per chi desidera investire. L'appartamento è attualmente adibito a casa vacanze, attività già avviata e apprezzata dagli ospiti grazie alla posizione strategica e all'elevato standard qualitativo dell'immobile. Un investimento che consente di ottenere una redditività immediata senza ulteriori interventi. Completa la proprietà la comodità di un'ampia area parcheggio situata a pochi passi dall'abitazione, un plus particolarmente raro e prezioso nel centro storico. Una dimora esclusiva che unisce fascino storico, comfort contemporaneo e un elevato potenziale di investimento, nel contesto più prestigioso di Sarzana. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE In vendita a La Spezia, nella tranquilla zona di Brigola, proponiamo un interessante appartamento con ingresso indipendente di VANI 5 per circa 95 mq situato al primo e ultimo piano di trifamiliare in buone condizioni. Questa soluzione immobiliare, da ristrutturare, è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto, bagno e due ampi balconi. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione personalizzata della temperatura. Inoltre, al piano terra è presente un comodo spazio esterno di 20 mq, per due, tre posti auto. L'immobile è da ristrutturare ma, data l'ampiezza degli spazi, si può personalizzare secondo i propri gusti e necessità. Questa proposta è ideale per famiglie o per chi desidera investire in una proprietà in una zona in campagna a poca distanza dalla città. Molto soleggiata, vista aperta Possibilità di acquistare terreno di circa 1000 mq a pochi metri dalla casa. Classe energetica è G Classe Energetica: G

APPARTAMENTO A LERICI A pochi passi dal centro di Lerici, proponiamo in vendita un appartamento caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da una splendida vista sul mare e sul Castello di Lerici. L'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno composta da soggiorno, cucina e sala da pranzo in un unico ambiente, ideale per vivere la casa in totale comfort. La zona living, grazie alle ampie aperture, gode di un'ottima luminosità e offre l'accesso al balcone panoramico con suggestiva vista sul mare e sul Castello di Lerici. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una prima cameretta, luminosa e dotata di accesso al proprio balcone, un primo bagno finestrato completo di vasca e un secondo bagno, di dimensioni più generose, anch'esso finestrato e dotato di moderna doccia. Infine la camera matrimoniale, ampia e ben illuminata, impreziosita dalla vista mare, da una comoda cabina armadio e da spazi studiati per garantire il massimo comfort. Completa la proprietà un comodo box auto, situato a pochi passi dall'abitazione.

NEL COMUNE DI SARZANA, LOCALITA' SARZANELLO, A POCHI PASSI DA OGNI COMODITA' MA DEFILATA DAL TRAFFICO, VILLETTA BI-FAMILIARE DIVISA ORIZZONTALMENTE, IN OTTIME CONDIZIONI E COSI' COMPOSTA: AL PIANO PRIMO, INGRESSO INDIPENDENTE, AMPIA CUCINA ABITABILE, SALONE DOPPIO CON CAMINO, 3 CAMERE MATRIMONIALI, 2 AMPI BAGNI E 3 BALCONI; AL PIANO SUPERIORE, AMPIA MANSARDA DI CIRCA 130 MQ DA ULTIMARE; AL PIANO TERRA, GARAGE DI CIRCA 25 MQ E GIARDINO PERIMETRALE CON ZONA PARCHEGGIO DI CIRCA 500 MQ; CANTINA DI CIRCA 48 MQ AL PIANO SEMI-INTERRATO. IDEALE PER OSPITARE UNA FAMIGLIA NUMEROSA, PIU' FAMIGLIE O COME INVESTIMENTO. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Fossitermi: Appartamento di 3 ampi vani con cantina al quinto piano servito da ascensore. Presentiamo un immobile estremamente commerciale e polivalente, capace di soddisfare diverse esigenze. L'appartamento offre la possibilità di ricavare un ambiente cucina-soggiorno open space e di conseguenza ricavare la seconda camera da letto. Lo stabile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di ampio giardino condominiale, contribuendo a garantire ariosità ed armonia a questa soluzione abitativa. Tramite portoncino blindato d'ingresso si accede direttamente all'ampio soggiorno dotato di ripostiglio, da cui un disimpegno a corridoio divide tutti gli ambienti. L'appartamento si compone inoltre di un bagno finestrato e dotato di box doccia, una cucina abitabile dotata di balcone ed una camera da letto matrimoniale anch'essa dotata di balcone. Completa la proprietà una comoda cantina in soffitta di circa 10mq. L'immobile si presenta abitabile da subito. L'esposizione aperta ed esposta a sud-ovest garantisce luminosità e calore a tutte le ore del giorno. I pavimenti sono in parquet e marmetta mentre gli infissi sono in legno. Gli ultimi interventi di manutenzione relativi a bagno e cucina risalgono a circa 20 anni fa. Il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole mentre è presente impianto autonomo di condizionamento caldo/freddo mono split. Il condominio, di edificazione risalente agli anni'60 è dotato di ascensore e ampio spazio verde sul retro, attrezzato con panchine ed illuminazione notturna. Lo stabile, con facciata in mattone a vista, necessità di minima manutenzione straordinaria nel tempo, mentre invece tutte le parti in muratura compresi cornicioni e terrazzi sono stati riqualificati 5 anni fa e si presentano in perfetto stato.

In una delle località più suggestive del Golfo dei Poeti, a soli 150 metri dalle splendide spiagge di Fiascherino, proponiamo in vendita un elegante appartamento con ingresso indipendente, caratterizzato da una bellissima vista mare, generosi spazi interni ed esterni e posto auto privato. La proprietà si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Si accede al piano superiore dove si trovano la cucina separata, un luminoso soggiorno doppio con vista mare e accesso alla grande terrazza panoramica ed al balcone, oltre a un bagno di servizio. A monte della zona giorno, con ingresso indipendente, c'è una cameretta di servizio con bagno. Al piano inferiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con bagno en-suite, ed altri due bagni. Completano il piano una pratica zona lavanderia e la spaziosa cantina. All'esterno la proprietà offre grandi terrazze, un piacevole giardino e un posto auto privato, elementi che rendono questa soluzione ideale sia come prima casa che come esclusiva casa per le vacanze. Una proprietà rara per posizione, indipendenza e qualità degli spazi, perfetta per chi desidera avere il mare a pochi passi da casa senza rinunciare a comfort, privacy e una vista incantevole.

Cod.11682 Rif.Ag. 24051 - Arcola loc. Romito Magra in comoda posizione, defilata dal traffico ma a pochi passi da tutti i servizi, disponiamo di appartamento posto al secondo ed ultimo piano di palazzina di solo 10 unità abitative servita di ascensore e con cortile recintato e cancello automatico d'ingresso. nel cortile sono disponibili i tre posti auto assegnati all'appartamento. l'appartamento, posto al secondo ed ultimo piano si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista, balcone e grande terrazza attrezzata , disimpegno zona notte, diviso dalla zona giorno con porta scorrevole con vetro di murano, troviamo un ripostiglio, una camera matrimoniale, una cameretta con balcone ed un bagno con doccia finestrato. l'immobile ha il riscaldamento autonomo, portone blindato, aria condizionata, zanzariere. la terrazza è attrezzata per momenti di convivialità all'aperto. la zona è Tranquilla ed aperta sul verde. comodo l'ampio cortile esterno. classe energetica G.

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Nel ricercato quartiere di FOSSITERMI, proponiamo un ampio appartamento di circa 113 mq situato al terzo piano di un gradevole edificio dotato di ascensore. L'immobile pur essendo stato abitato sino a pochi giorni fa, necessita di lavori di miglioria, ad eccezione degli infissi esterni già sostituiti con nuovi in PVC, gli interni offrono un grande potenziale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, data l'ampiezza dei locale e dei servizi. Composto da quattro vani, l'appartamento include tre camere da letto spaziose, due grandi locali bagno e ripostiglio ed una cucina abitabile. La luminosità degli ambienti è accentuata dalla presenza di due balconi. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione efficiente dei consumi, basse spese condominiale. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un'atmosfera piacevole. Classe energetica G Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per famiglie o per chi cerca una residenza in una zona ben servita e facilmente accessibile. Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento nella tua nuova casa. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

FOSSITERMI - LA SCORZA LA CITTA' AI TUOI PIEDI! Cerchi un appartamento da personalizzare in una posizione strategica? All'interno di uno stabile d'epoca, con facciata completamente rinnovata e ascensore di nuova installazione, proponiamo un appartamento di 3,5 vani posto al 6° e ultimo piano. Il punto di forza? La terrazza sovrastante di proprietà esclusiva, con la possibilità di collegamento interno all'abitazione, ideale per ampliare gli spazi vivibili e valorizzare ulteriormente l'immobile. La posizione è comoda? Assolutamente sì. La Stazione Centrale è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi, rendendo l'immobile ideale sia per chi si sposta quotidianamente sia come investimento. E i servizi? Il quartiere è tra i più serviti della zona: supermercati, farmacia, banca, ufficio postale, scuole e asili sono tutti raggiungibili a piedi. Come si presenta internamente? L'appartamento è da personalizzare e offre una distribuzione degli spazi versatile, con la possibilità di realizzare un ingresso, un soggiorno con cucina a vista e due camere da letto, adattando gli ambienti alle proprie esigenze. L'esposizione garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata Una soluzione interessante per giovani coppie o per chi desidera vivere in città senza rinunciare a uno spazio esterno esclusivo, in un contesto ben servito e ottimamente collegato.

Ceparana - proponiamo in vendita una casa semindipendente di 6 locali con ingresso condiviso in corte, giardino privato, ampia cantina e posto auto coperto. L’ingresso conduce direttamente nell’ampio soggiorno open space, ambiente luminoso e funzionale. La zona giorno è completata da una cucina abitabile separata, una sala da pranzo e un pratico ripostiglio. Attraverso un comodo corridoio si raggiunge la zona notte, composta da due camere matrimoniali e da un bagno finestrato con box doccia e vasca. Tutti gli ambienti della casa sono finestrati e godono di un’ottima esposizione. Un ampio balcone circonda l’abitazione e collega i vari locali, conducendo ad un terrazzo vivibile e accessibile anche direttamente dalla cucina e dal corridoio e inoltre consente l’accesso al sottotetto, utile come spazio accessorio. L’immobile gode di una piacevole vista aperta e dispone di riscaldamento autonomo. Completano la proprietà una cantina e due posti auto di proprietà. L’accesso avviene tramite una corte condominiale ben curata e riservata. La proprietà dispone inoltre di un grazioso giardino privato e di una porzione di terreno sul retro. Le spese condominiali sono contenute e il contesto è particolarmente tranquillo, rendendo questa soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa dagli ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Centro storico - Via Colombo Luminoso appartamento con ascensore, due balconi e riscaldamento autonomo Nel cuore del centro storico, in palazzo in buono stato servito da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e ottimamente conservati. L'ingresso, attraverso il portoncino blindato, conduce in un ampio corridoio controsoffittato con faretti che disimpegna tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con accesso al balcone e da un luminoso soggiorno con balcone affacciato su Via Colombo. La zona notte offre due camere da letto, un bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di: - riscaldamento autonomo; - impianto di climatizzazione; - pavimentazione in parquet; - infissi con doppi vetri; - porta blindata. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: a pochi passi dal centro pedonale e da tutti i principali servizi, rappresenta la soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera vivere il centro città senza rinunciare alla comodità di una casa funzionale e pronta da abitare.

Rif. 364 - Nel borgo di Fezzano di Portovenere appartamento di 4 vani per una metratura pari a circa 80 mq in ottimo stato essendo stato ristrutturato circa 10 anni fa. L'interno è composto da ampia sala, cucina abitabile con balcone, bagno e due camere da letto.
Abitabile sin da subito ha la particolarità di essere a poca distanza dal mare e a due passi dalla città.

Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via V. Veneto n° 21 – La Spezia.

www.2gimmobiliare.it - info@2gimmobiliare.it

Ampi spazi nel cuore di Mazzetta Se stai cercando una casa spaziosa in un quartiere comodo, servito e ideale per la vita di tutti i giorni, questa è la soluzione perfetta! Ci troviamo nel cuore di Mazzetta, a pochi passi dal Centro Kennedy, in una zona ricca di supermercati, negozi, banche, servizi, aree dedicate alle famiglie e con una buona facilità di parcheggio. Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 5 vani, posto al terzo piano di un moderno stabile degli anni '70, servito da ascensore e ben mantenuto nelle sue parti condominiali. L'immobile, in buone condizioni abitative, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi. L'ingresso, si apre direttamente sull'ampio soggiorno, mentre la cucina è separata e abitabile. La zona notte comprende 3 camere da letto, perfette per una famiglia. Completano la proprietà 2 bagni finestrati, una terrazza, un balcone e un ripostiglio. Tra le dotazioni troviamo infissi in PVC con doppi vetri, tapparelle elettriche, porta blindata e riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. L'appartamento viene venduto arredato, qualora l'acquirente lo desideri. Pur essendo perfettamente abitabile fin da subito, offre interessanti possibilità di personalizzazione e di ammodernamento, consentendo di valorizzarne ulteriormente gli ampi spazi e adattarlo al proprio stile abitativo. Chiamaci se vuoi saperne di più!

Sarzana – Località Nave In posizione comoda e ben servita, nel Comune di Sarzana, località Nave, proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile, recentemente e completamente ristrutturato con cura, si distingue per l'ottima esposizione solare che garantisce ambienti luminosi e accoglienti durante tutto il giorno. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno, due camere da letto entrambe servite da balcone e bagno con doccia finestrato. Completano la proprietà una comoda cantina privata al piano terra e un posto auto all'interno dell'area condominiale. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione pronta da abitare, caratterizzata da finiture moderne, ottima luminosità e spazi accessori che ne aumentano comfort e praticità. La cucina è inclusa nel prezzo di vendita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Ponzano: appartamento con giardino
Rif. 386 Proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione abitativa di recente costruzione (anno 2016), caratterizzata da ampi spazi, ottime finiture e un grande giardino privato, ideale per chi desidera comfort, funzionalità e vivere gli spazi esterni in totale privacy.
L'ingresso, tramite portone blindato, conduce all'ampia e luminosa zona giorno, composta da un elegante soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto ai due balconi e allo splendido giardino che circonda l'abitazione, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi ha bambini e animali domestici.
La zona notte è composta da due spaziose camere da letto e da due bagni finestrati, garantendo il massimo comfort per tutta la famiglia.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato, ed è rifinito con infissi in PVC con doppio vetro e riscaldamento autonomo, caratteristiche che assicurano un elevato comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica. La favorevole esposizione rende tutti gli ambienti particolarmente luminosi durante l'intero arco della giornata.
Il grande giardino privato rappresenta uno dei punti di forza della proprietà ed è accessibile anche tramite cancello carrabile elettrico, che permette l'ingresso diretto delle auto all'interno dell'area esterna.
Completano la proprietà ben quattro posti auto scoperti e due ampie cantine, ideali come spazi di deposito o locali di servizio.
Una soluzione rara sul mercato, perfetta per famiglie che cercano una casa moderna, con ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Ponzano : Appartamento con giardino
Rif. 385 Proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione (anno 2016), situato al piano terra di una palazzina ben curata.
L'ingresso, tramite portone blindato, si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, dalla quale si accede direttamente al balcone e all'ampio giardino privato, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere uno spazio esterno in totale tranquillità.
Il giardino è inoltre comodamente accessibile anche tramite cancello carrabile elettrico, che consente l'ingresso diretto con l'auto all'interno della proprietà, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato completo di box doccia.
L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è rifinito con infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione ottimale dei consumi.
Grazie all'ottima esposizione, gli ambienti risultano particolarmente luminosi durante tutta la giornata.
Completano la proprietà due comodi posti auto scoperti e un'ampia cantina, ideale come spazio di deposito.

VENDESI SARZANA-BRADIA APPARTAMENTO In esclusiva proponiamo un elegante appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina ordinata, a pochissima distanza dal centro, nel ricercato quartiere di Bradia. L'immobile si distingue per ottime finiture e una cura dei dettagli che lo rendono immediatamente percepibile come una soluzione di livello: pavimenti in marmo e parquet, tapparelle elettriche e aria condizionata contribuiscono a creare ambienti confortevoli e raffinati. L'ingresso si apre su una luminosa zona living, impreziosita da una vera rarità per un appartamento in condominio: un camino perfettamente funzionante, elemento di grande fascino e valore. L'angolo cottura, elegantemente separato da una parete vetrata, mantiene la sensazione di open space pur garantendo una distinzione funzionale degli ambienti. La zona notte, ben disimpegnata, assicura privacy e tranquillità e ospita il bagno, una cameretta e la camera matrimoniale. All'esterno, un ampio balcone che corre lungo tutta la lunghezza dell'appartamento offre uno spazio vivibile e funzionale, con una comoda nicchia in muratura dedicata alla zona lavanderia. Completano la proprietà una cantina, un box auto, oltre a due posti auto, uno coperto e uno scoperto: un valore aggiunto raro e prezioso. Una soluzione difficilmente reperibile sul mercato, ideale per chi cerca comfort, qualità e dettagli esclusivi in una posizione strategica. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Ceparana - proponiamo in vendita casa indipendente di 6 locali situata in posizione centrale, con ampio terreno e garage. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio garage con possibilità di cambio destinazione d’uso e terreno privato di circa 1000mq. La zona abitativa si sviluppa al primo piano, dove ci accoglie un ingresso che conduce ad una cucina abitabile, dotata di accesso a un balconcino. Proseguendo troviamo un ampio soggiorno con camino, una camera matrimoniale, un bagno finestrato con vasca e un ripostiglio. Una scala interna, a chiocciola, ci conduce al piano superiore, dove si trovano altre due camere matrimoniali comunicanti, entrambe luminose, e una terrazza vivibile. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed è abitabile da subito .

Zona Colli - Ci sono abitazioni che offrono semplicemente degli ambienti, e altre che custodiscono un’atmosfera. Questa è una di quelle case che, fin dal primo ingresso, trasmettono il fascino delle dimore di un tempo, con volumi generosi, dettagli originali e un potenziale straordinario da valorizzare. Situato in Via XXVII Marzo, sopra Piazza Verdi, in una delle zone più apprezzate della città per la sua tranquillità e la vicinanza al centro storico, proponiamo un prestigioso appartamento di 186 mq, posto al primo piano di un elegante stabile servito da ascensore. Il palazzo dispone di un comodo doppio accesso condominiale, sia da Via XXVII Marzo che da Via XX Settembre, permettendo di raggiungere facilmente ogni servizio pur vivendo in una posizione più riservata e silenziosa. Ad accogliere gli ospiti è un lungo e scenografico corridoio, elemento distintivo delle residenze signorili, che accompagna attraverso gli ambienti della casa creando una piacevole prospettiva e valorizzando la luminosità naturale che caratterizza l’intero appartamento. Sul lato del corridoio si susseguono quattro camere da letto di ottime dimensioni, ideali per una famiglia numerosa, per chi desidera ricavare uno studio o semplicemente ama vivere circondato da spazi ampi e ariosi. La cucina è abitabile e conserva tutta la praticità delle abitazioni tradizionali, mentre il grande salone rappresenta il vero cuore della casa: un ambiente elegante e luminosissimo, impreziosito da un balcone e da affacci che regalano una suggestiva vista sui palazzi storici della città. Da una delle finestre si lascia intravedere persino un piccolo scorcio di mare, un dettaglio discreto ma capace di rendere ancora più piacevole ogni momento della giornata. Il bagno, finestrato e dotato di vasca, e un comodo ripostiglio, completano la distribuzione interna. La cantina di pertinenza, è un valore aggiunto che consentirà lo stipaggio di oggetti di raro utilizzo o ingombranti. L’immobile conserva numerosi elementi originali dell’epoca che raccontano il carattere autentico della casa, come i pavimenti in gettata genovese e marmo portoro, e le porte in legno massello ad arco. Una ristrutturazione permetterà di esaltarne il fascino, dando vita a una residenza esclusiva in cui il gusto contemporaneo potrà fondersi armoniosamente con l’eleganza delle architetture storiche. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e le spese condominiali comprendono l'ordinaria manutenzione degli spazi comuni. La zona rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: il centro storico, i negozi, i servizi e alcune delle Piazze più iconiche, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre la posizione collinare regala un contesto più tranquillo, riservato e piacevolmente lontano dal traffico. Una proprietà rara, dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera trasformare una dimora ricca di storia in una casa di rappresentanza, capace di coniugare prestigio, comfort e una posizione semplicemente privilegiata.

Ponzano : appartamento con giardino
Rif. 384 Proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione (anno 2016), situato al piano terra di una palazzina ben curata.
L'ingresso, tramite portone blindato, si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, dalla quale si accede direttamente al balcone e all'ampio giardino privato, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di svago o per chi desidera uno spazio verde da vivere ogni giorno.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato completo di vasca.
L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è rifinito con infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione ottimale dei consumi.
Grazie all'ottima esposizione, gli ambienti risultano particolarmente luminosi durante tutta la giornata.
Completano la proprietà due comodi posti auto scoperti e un'ampia cantina, ideale come spazio di deposito.

Viale Nazario Sauro - In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita appartamento di quattro locali, sito al primo piano senza ascensore. L'immobile si distribuisce su una superficie di 90mq commerciali, e gli spazi risultano ben distribuiti. L'ingresso è direttamente nell'ampio soggiorno con doppia porta-finestra per accedere al primo balcone, la cucina è abitabile e fa da accesso al secondo balcone. Nella zona notte troviamo due camere da letto e un bagno con finestra e vasca. Completa la proprietà una cantina di 20 mq, ideale come deposito, locale hobby o spazio aggiuntivo, oltre alla disponibilità di posti auto condominiali, un valore aggiunto per la comodità quotidiana. L'appartamento è stato ristrutturato circa 10 anni fa e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. È dotato di riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppio vetro, portone blindato, tapparelle elettriche nel soggiorno e pavimento in parquet. Una soluzione completa, perfetta per chi cerca un appartamento spazioso, ben tenuto e situato in un contesto tranquillo ma vicino ai principali servizi, ideale per famiglie o coppie. Ottima opportunità da non perdere! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!