Case con balcone in vendita in provincia di La Spezia Pag. 8

In una delle zone più ricercate del Golfo dei Poeti, a pochi passi dalla splendida spiaggia della Venere Azzurra, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato con ottime finiture, appena ultimato. L'immobile, particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione e alle numerose aperture, si sviluppa su una superficie ben distribuita e moderna. La grande zona giorno con cucina a vista è valorizzata da quattro finestre e da due balconi, che regalano piacevoli affacci aperti e uno scorcio di vista mare. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno. Completa la proprietà un comodo posto auto nel parcheggio condominiale. Una soluzione ideale per chi desidera una casa contemporanea, luminosa e pronta da vivere, in una posizione privilegiata a pochi minuti dal mare e dal centro di Lerici.

Rebocco: Appartamento di 5 vani con doppi servizi, due balconi e due cantine al terzo ed ultimo piano servito da ascensore. Presentiamo una soluzione inserita in distinto contesto residenziale, caratterizzato da spazi verdi e assenza di traffico. Questo ampio appartamento offre la possibilità di realizzare un ampio ambiente open space, oppure di ricavare con assoluta semplicità un'ulteriore stanza, di metratura a piacere. L'esposizione è particolarmente gradevole, offrendo anche uno spicchio di vista mare e rendendo l'immobile molto luminoso. Tramite portoncino blindato d'ingresso con spioncino dotato di video display, si accede all'ampio soggiorno dotato di camino tradizionale e di ampia balconata. Il solo soggiorno offre 35 mq di superficie. L'appartamento si compone inoltre di una cucina abitabile con ampia dispensa o eventuale zona lavanderia, due servizi igienici, di cui uno finestrato e l'altro semi-cieco comunicante col primo sia tramite apertura a vasistas sia tramite aspiratore elettrico, dotati rispettivamente di vasca e box doccia. La zona notte è composta da un disimpegno/anticamera dotato di spaziosa armadiatura a muro e due camere da letto di generosa metratura interconnesse da una seconda balconata. Completano la proprietà due spaziose cantine poste al piano seminterrato. La ristrutturazione del 1992 ha interessato l'appartamento per intero, dagli infissi doppi (internamente in alluminio bianco a doppio vetro con vasistas), agli impianti ed alle finiture. Sono stati realizzati sia l'impianto completo di riscaldamento autonomo con caldaia sia l'impianto di condizionamento caldo/freddo dual split. Gli avvolgibili sono elettroattuati. I pavimenti sono in parquet ad esclusione della cucina e dei bagni. Lo stabile, di costruzione risalente ai primi anni'70, è servito da ascensore ed in ordine nelle sue parti comuni. Dotato di impianto termocentralizzato, la caldaia originale è stata appena sostituita con una più efficiente. La zona risulta particolarmente comoda ai principali servizi del quartiere residenziale di Rebocco, nonchè ai mezzi pubblici ed offre comodità al raggiungimento carrabile ed al parcheggio, in quanto vi è anche un ampio piazzale libero adiacente all'ingresso dello stabile.

VARESE LIGURE-Comuneglia: nel cuore della Val di Vara proponiamo casa Indipendente con accesso carrabile libera su quattro lati, a soli 35 km da Sestri Levante ed a 10 minuti da Varese Ligure ideale per chi cerca spazio,natura e comodità. Gli ambienti sono distribuiti su due livelli,entrambi con accesso privato. Il piano terra si compone di ingresso in soggiorno con angolo cottura , bagno con box doccia e due camere matrimoniali. Al piano primo,ed ultimo, troviamo ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale,camera singola e bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà un locale sottotetto dal quale si accede direttamente dalla casa ed un'ampia cantina ad uso lavanderia. Riscaldamento autonomo mediante stufa a legna. Infissi in legno vetro singolo. Il punto di forza dell'abitazione è l'ampio giardino pianeggiante che circonda la proprietà, caratteristica che consente di condividere momenti di relax all'aria aperta. L'Aeroporto Internazionale di Pisa si trova a circa un'ora e mezza di auto. Ideale per chi cerca una casa indipendente, con ampi spazi in un contesto naturale ed incontaminato.

Rif 6982 La Spezia, Bragarina. In esclusiva, in contesto residenziale, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato situato al primo piano di piccola palazzina, in ordine nelle opere condominiali, dotata di ascensore. L’immobile si distingue per gli ambienti luminosi, la distribuzione funzionale degli spazi e le finiture moderne. Ingresso nella zona giorno, accogliente e ben organizzata, zona living con balcone e cucina open space con secondo balcone. Zona notte ben disimpegnata con due camere da letto e doppi servizi. La posizione, inserita in una zona residenziale particolarmente apprezzata per la quiete e la presenza di spazi verdi, consente di vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione pronta da vivere, caratterizzata da comfort moderni, riservatezza e un contesto piacevole e ben curato.

Nel cuore di Riomaggiore, all’interno di una caratteristica palazzina ligure, proponiamo in vendita un moderno trilocale situato al terzo piano, in ottime condizioni manutentive e pronto da utilizzare. L’immobile si compone di ingresso, ampio salone, spaziosa camera da letto, cucina abitabile, bagno e piccolo balcone accessibile dalla cucina. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente accoglienti, ideali sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento turistico. La proprietà è stata oggetto di interventi di ammodernamento che comprendono impianti di recente realizzazione, serramenti in alluminio con doppi vetri e impianto di aria condizionata, garantendo comfort ed efficienza energetica. La posizione centrale, lungo la rinomata Via Colombo, consente di raggiungere comodamente tutti i servizi, la stazione ferroviaria e il mare, immersi nell’atmosfera autentica delle Cinque Terre.

LA CHIAPPA – APPARTAMENTO RIQUALIFICATO CON BALCONE

Rif. 381 In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano senza ascensore di una palazzina recentemente valorizzata grazie al rifacimento della facciata e del tetto.

L'immobile, oggetto di riqualificazione, si compone di ingresso direttamente sulla cucina, due camere , bagno e balcone, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: tutti i servizi essenziali, come supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici e attività commerciali, sono facilmente raggiungibili a piedi.

Una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento, pronta per essere abitata senza necessità di importanti interventi.

-Rif.5444-In posizione defilata dalla via principale, quindi tranquilla e lontana dal traffico, proponiamo appartamento di tre vani situato in una palazzina in ordine, con facciata del palazzo recentemente rifatta. L’immobile si trova al secondo piano senza ascensore e si sviluppa su una superficie di circa 56 mq. L’ingresso si apre sulla zona giorno con accesso al balcone, cucinotto, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. L’appartamento viene venduto libero da mobili e presenta finiture e impianti in stato originario, risultando quindi da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. La zona è residenziale e ben servita, con il centro facilmente raggiungibile anche a piedi. La richiesta è trattabile. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 3885710341 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36

La Spezia - in zona Canaletto- proponiamo in vendita ampio quadrilocale, con due balconi, in palazzina recentemente riqualificata. L'appartamento si apre su disimpegno che conduce alla cucina abitabile, dotata di balcone e climatizzatore; tramite corridoio, si giunge alla zona notte, che comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale e una seconda camera, entrabe ampie e luminose. Completa la proprietà un ampio soggiorno con accesso al secondo balcone, e un bagno finestrato con box doccia. L'appartamento è in buono stato, gli infissi sono in alluminio doppiovetro e la palazzina è stata oggetto di riqualificazione circa 10 anni fa. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali minime. La palazzina è dotata di ascensore, attualmente l'unità immobiliare non dispone delle quote millesimali relative al suo utilizzo, ma c'è la possibilità di acquistarle successivamente. L'immobile è attualmente locato, fino a Ottobre 2026. La zona è tranquilla e comoda ai servizi.

Per info: 335/53.54.282 - Marinella di Sarzana, a due passi dal mare (circa 200 metri), in piccola palazzina, in contesto tranquillo con strada chiusa al traffico, proponiamo appartamento di 100 m², classe energetica "D", posto al primo piano, con splendida vista sulle Alpi Apuane. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ✔Facciata e balconi completamente rifatti di recente; ✔Minime spese condominiali; ✔Riscaldamento autonomo. APPARTAMENTO: ✔In ottimo stato, pronto per essere abitato; ✔ampio ingresso; ✔soggiorno luminoso; ✔cucina abitabile arredato; ✔2 camere matrimoniali; ✔bagno; ✔5 balconi (uno per ogni ambiente, disposizione molto luminosa e piacevole) ✔A completamento della proprietà possibilità di acquistare un ampio garage di 33 m² e posto auto a € 22.000. FINITURE E DOTAZIONI: ✔cucina e bagno ristrutturati recentemente; ✔caldaia autonoma sostituita pochi anni fa; ✔porta blindata; ✔impianti elettrici e idraulici a norma; ✔venduto completamente arredato; ✔Zanzariere su tutte le finestre; ✔Serramenti in PVC con doppio vetro. Zona residenziale molto tranquilla, con tutti i servizi raggiungibili comodamente. Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento. DISPONIBILITA' IMMEDIATA - OTTIMA OCCASIONE Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 040/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/53.54.282 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite

-Rif.5302- proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato nel cuore del paese, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi. Si trova al secondo piano di una piccola palazzina priva di ascensore, che ospita solo quattro unità abitative, garantendo tranquillità e riservatezza. L'appartamento, di circa 60 mq, è composto da un ingresso che conduce a un disimpegno ben organizzato. La zona giorno si sviluppa in un luminoso soggiorno con camino e accesso a un balcone. La cucina, anch'essa collegata al balcone, è funzionale e ben esposta. Completano la proprietà un comodo ripostiglio, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. Le finiture sono originali, con infissi in legno a vetro singolo e persiane in alluminio. Il riscaldamento è autonomo. L'assenza di spese condominiali rende questa soluzione particolarmente interessante, sia per chi cerca una prima casa sia come investimento. L'appartamento gode di una piacevole luminosità, ideale per chi desidera ambienti caldi e accoglienti. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cell.3456023380,Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

Vicino al Quartiere Umbertino, in posizione comoda e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di quattro locali situato al terzo piano con ascensore, in condominio in ordine nelle sue opere. L'immobile si distribuisce su una superficie di 83mq commerciali e si distingue per gli spazi ben distribuiti e la grande luminosità degli ambienti. Internamente è così composto: ingresso direttamente nel corridoio che fa da accesso a tutti gli ambienti, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con accesso al secondo balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno con finestra e box doccia e un comodo ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato. Lo stabile si presenta in ottime condizioni grazie ai recenti lavori di manutenzione straordinaria effettuati circa un anno fa, che hanno interessato il rifacimento della facciata, dei balconi e del vano scala, rappresentando un importante valore aggiunto. La vicinanza a negozi, scuole, mezzi pubblici e a tutti i principali servizi rende questa proposta ideale sia per famiglie alla ricerca della prima casa sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una zona comoda e ben servita.

Riccò del Golfo: in contesto di prossima ultimazione, proponiamo un terratetto semindipendente libero su tre lati. L'ingresso principale si sviluppa al piano terra, dove veniamo accolti da una luminosa zona giorno open space con angolo cottura, affacciata direttamente sul giardino privato, e da un comodo bagno finestrato con doccia. Una scala conduce al primo e ultimo piano, dedicato alla zona notte: qui troviamo una generosa camera matrimoniale di oltre 20 mq (con metratura tale da poter ricavare un piccolo studio o una terza camera), una cameretta con balcone e un secondo bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà vi è un ampio garage di oltre 50 mq (situato al piano terra), dotato di un proprio bagno e di collegamento diretto con la zona giorno; uno spazio versatile, ideale da adibire in parte a spaziosa taverna. La casa gode di una vista aperta e di un'ottima esposizione (libera su tre lati), risultando soleggiata per tutto l'arco della giornata. La zona è tranquilla, comoda a tutti i principali servizi e a pochi minuti dalla città. Essendo in fase di completamento, l'immobile offre la preziosa possibilità di personalizzare praticamente tutte le finiture interne a proprio gusto. Consegna prevista: Dicembre 2026.

Nella prestigiosa zona della Foce, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa storica indipendente, immersa in un ampio parco privato completamente recintato, con vista impareggiabile sul Golfo dei Poeti, sul mare e sulle suggestive Alpi Apuane. L’immobile, di grande fascino e valore architettonico, conserva numerosi elementi originali di pregio e rappresenta una rara opportunità per chi desidera riportare al suo antico splendore una residenza esclusiva attraverso un intervento di riqualificazione. La villa si sviluppa su tre livelli: Piano terra/seminterrato: ingresso, ampia cucina abitabile, sala da pranzo/soggiorno e bagno. Piano rialzato: raggiungibile tramite un importante vano scala in marmo, composto da un elegante ingresso con ampio disimpegno e accesso diretto alla corte esterna, prestigioso salone doppio impreziosito da marmi di pregio e una camera attualmente adibita a studio. Piano primo: disimpegno, tre spaziose camere da letto, tra cui la suite padronale con splendida vista mare e accesso alla balconata panoramica, bagno e pratico ripostiglio. Completano la proprietà: un magnifico parco privato che garantisce assoluta privacy e tranquillità; una dependance indipendente di circa 50 mq, separata dall’abitazione principale e dotata di totale riservatezza; un comodo box auto di circa 32 mq. Una dimora di rappresentanza dal carattere unico, inserita in uno dei contesti più ricercati della Spezia, ideale come residenza privata di prestigio o come investimento per la realizzazione di una proprietà esclusiva con vista mare.

In uno dei palazzi d'epoca più signorili del lungomare di La Spezia, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 200 mq situato al secondo piano con ascensore, appena ristrutturato con finiture di lusso e materiali di altissimo pregio. L'immobile unisce il fascino dell'architettura storica al massimo del comfort moderno, offrendo ambienti ampi, luminosi e sapientemente suddivisi. Si entra in un grande ingresso caratterizzato da pareti rivestite con boiserie in legno aperto sulla zona giorno composta da uno spettacolare e luminosissimo open space con accesso al balcone con vista sui giardini e sul mare. La zona giorno comprende un soggiorno, la zona pranzo e la moderna e funzionale cucina. La zona notte si compone di una vera e propria suite padronale composta da camera da letto affacciata sui giardini e sul mare con comunicante stanza armadi; a completamento una sala da bagno. La zona notte comprende anche una seconda camera da letto, uno studio, un altro bagno ed un ripostiglio lavanderia con balcone di servizio. La ristrutturazione recentissima ha salvaguardato l'eleganza del palazzo d'epoca, integrando impianti di ultima generazione e finiture ricercate che rendono la proprietà unica sul mercato spezzino. La posizione dell'appartamento è il vero punto di forza.: siamo infatti sul lungomare di La Spezia, a confine con i famosi giardini pubblici e ad un passo dal centro storico: il grande parcheggio sotterraneo di Piazza Europa offre abbonamenti mensili.

Nel caratteristico borgo di Castagnola, a pochi chilometri dalle splendide località balneari di Deiva Marina e Framura e dalle famose Cinque terre, proponiamo in vendita una graziosa abitazione disposta su più livelli, inserita in un piccolo fabbricato composto complessivamente da soli tre appartamenti. Una soluzione ideale per chi desidera la tranquillità di un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al mare. La proprietà dispone di posto auto riservato, giardino privato, cantina e di un ulteriore locale ad uso deposito, perfetto per il ricovero di attrezzi da giardino e biciclette. L'ingresso principale si trova al primo piano, dove si sviluppa la zona giorno composta da una cucina abitabile e da un luminoso soggiorno. Salendo pochi gradini si accede a un pratico bagno di servizio. Al secondo piano trovano spazio la camera matrimoniale climatizzata e il bagno padronale. Proseguendo al livello superiore si raggiunge la mansarda, nella quale è stata ricavata una seconda camera da letto. Grazie alla sua posizione tranquilla, all'interno di un edificio di sole tre unità abitative, e alla vicinanza al mare e ai suggestivi sentieri panoramici della Riviera Ligure, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come prima casa sia come casa vacanze.

Giardini Fronte Mare – In elegante stabile signorile proponiamo appartamento di circa 208 mq posto al secondo piano. L’immobile si compone di ampio ingresso, soggiorno triplo con cucina a vista e accesso a lungo balcone fronte mare, tre camere da letto, studio, doppi servizi, lavanderia/ripostiglio. L’appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione, conclusa a metà 2025, comprendente il rifacimento delle opere murarie e degli impianti idraulici, elettrici e sanitari. Presenta inoltre impianto di climatizzazione, serramenti e persiane motorizzate di nuova installazione, zanzariere, impianto di allarme e videosorveglianza. Finiture di pregio con parquet in rovere naturale spazzolato e riscaldamento centralizzato dotato di termostati elettronici indipendenti per la gestione separata della zona giorno e della zona notte. Compresi nella vendita gli arredi fissi realizzati su misura, tra cui la cucina Arrital fornita da Mobilificio Rollandi, gli arredi d’ingresso di pregiata falegnameria e i mobili dei bagni. Una soluzione di elevato pregio e raffinatezza, pronta da abitare, in una delle posizioni più richieste della città.

Primi Colli - a pochi passi dal centro città, in palazzina Liberty con sole tre unità immobiliari, si propone appartamento di mq. 115 commerciali, libero su quattro lati, dotato di grande terrazza di mq. 88, così meglio descritto: ingresso in ampio disimpegno, soggiorno doppio con zona living e zona pranzo dal quale si accede alla terrazza, cucina abitabile con accesso alla terrazza, tre camere e grande bagno oltre a ripostiglio e lavanderia esterna. Completa la proprietà una comoda cantina di mq. 12 al piano sottostante e la quota di 1/3 dell'appartamento del custode attualmente adibito anch'esso a cantina. L'appartamento necessita di lavori di manutenzione ordinaria oppure si presta ad una ristrutturazione non invasiva con migliore distribuzione degli spazi interni. La presenza della grande terrazza abitabile lo rende un immobile di rara reperibilità nel centro cittadino.

Deiva Marina – Via Genova In una delle località più apprezzate della Riviera di Levante, proponiamo in vendita appartamento in buono stato posto al primo piano di uno stabile le cui facciate sono attualmente in fase di ultimazione. L'immobile, caratterizzato da una piacevole doppia esposizione levante-nord, è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ampia balconata. Completa la proprietà un gradevole terrazzino al piano di circa 30 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Particolarmente interessante il doppio accesso all'abitazione, sia dal portone principale sia direttamente dal terrazzo, oltre alla presenza di un box/magazzino adatto al ricovero di una piccola autovettura o come pratico spazio di deposito. Grazie alla vicinanza al mare e alla forte attrattività turistica di Deiva Marina, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento a reddito.

Rif. 378 – Nel quartiere di Mazzetta, a pochissimi passi dal centro commerciale Le Terrazze, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore.
L'immobile, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi, è composto da:
Luminosa sala da pranzo con accesso al balcone e tinello;
Due camere matrimoniali;
Bagno finestrato;
Comodo ripostiglio
Stato dell'immobile: L'appartamento si presenta da rimodernare (es. rimozione della carta da parati e rinfrescata generale alle finiture).
Dettagli aggiuntivi: Il riscaldamento è centralizzato. La posizione è strategica e centrale, comoda a tutti i principali servizi della zona.

Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via V. Veneto n° 21 – La Spezia.

www.2gimmobiliare.it - info@2gimmobiliare.it

PORTOVENERE - ZONA LE GRAZIE | APPARTRAMENTO DI QUATTRO VANI DA PERSONALIZZARE Ci troviamo nel suggestivo borgo de Le Grazie, nel comune di Portovenere, proprio sulla passeggiata lungomare, e proponiamo la vendita di questo appartamento che si distingue per posizione e potenzialità. L'unità abitativa è situata al primo piano di una piccola palazzina con parti comuni in ordine e ben tenute, e si presenta con una disposizione lineare e tipica degli edifici risalenti agli anni '60, ideale sia per essere vissuta subito sia per essere ridisegnata in chiave contemporanea personalizzando gli ambienti e studiando una nuova disposizione degli spazi interni. Varcando la porta d'ingresso ci si trova in un disimpegno che si apre su un lungo corridoio centrale che conduce a tutti i vani che compongono l'abitazione. Muovendoci verso la parte anteriore della palazzina, incontriamo la prima camera da letto e, subito dopo, l'ampio e luminoso soggiorno con l'uscita sul balcone affacciato sulla passeggiata; proseguendo lungo il corridoio verso l'interno, incontriamo la seconda camera da letto, anch'essa di ottime dimensioni, la cucina abitabile, e un pratico e indispensabile ripostiglio, perfetto come dispensa o spazio di storage, il bagno e un secondo balcone vivibile ricavato da un piccolo affaccio interno. L'appartamento, che misura 93mq netti circa, si presenta in buone condizioni di manutenzione generale e conserva il fascino autentico dell'epoca di costruzione con i suoi caratteristici pavimenti in graniglia, porte interne in legno e radiatori in ghisa. Un elemento di assoluto valore già presente riguarda gli infissi esterni, che sono stati completamente rinnovati in moderno PVC con doppio vetro, offrendo fin da subito isolamento perfetto e comfort acustico. Anche il bagno e la cucina si presentano con finiture più contemporanee grazie a un recente rinnovo dei rivestimenti e dei sanitari. La pianta così regolare e lo sviluppo lungo il corridoio rendono l'appartamento un eccellente investimento: è facilissimo immaginare una ristrutturazione moderna, ad esempio creando un grande ambiente open-space che unisce soggiorno e cucina in un unico ambiente luminoso e con affaccio sulla passeggiata lungomare. Questo appartamento rappresenta una soluzione introvabile per posizione e metratura, ideale come casa vacanze, come residenza principale o per un investimento da destinare a locazione turistica. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita! Classe Energetica: G

Una casa sospesa tra luce e natura Ai Prati di Vezzano, in una zona tranquilla immersa nel verde, proponiamo questo appartamento di nuova realizzazione con ingresso indipendente e sviluppato interamente su un unico livello. L'accesso avviene tramite una comoda scala esterna privata che conduce alla balconata d'ingresso, uno spazio che accompagna l'abitazione e sul quale si affacciano tutti gli ambienti principali. Anche qui il cuore della casa è la zona giorno con cucina e le spettacolari vetrate ad angolo che catturano la luce naturale per tutta la giornata e trasformano il paesaggio circostante in parte integrante degli ambienti. La cucina e il soggiorno dialogano attraverso una grande apertura che dona continuità agli spazi mantenendo una piacevole distinzione tra le diverse zone della casa. La zona notte ospita una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Al piano terra la proprietà dispone inoltre di una corte privata pavimentata, ideale per creare una zona relax con tavolo, barbecue e salottino esterno, offrendo uno spazio da vivere all'aperto in completa autonomia. Le finiture moderne, i pavimenti effetto legno, gli infissi di ultima generazione e la particolare attenzione al comfort abitativo rendono questa abitazione una soluzione contemporanea e pronta da vivere. L'immobile è stato realizzato con particolare attenzione al risparmio energetico e all'efficienza degli impianti; la classe energetica è in fase di definizione e si prevede una classificazione elevata, indicativamente tra A e A+. Per chi desidera una casa luminosa, efficiente e con spazi esterni facili da vivere. Euro 240.000

Zona Centro - Tra i Colli ed il cuore pulsante di Spezia, a pochi passi da Piazza Verdi, una casa che profuma di luce, storia e possibilità. In una delle zone più esclusive della città, all’interno di una signorile palazzina d’epoca dei primi del Novecento composta da sole tre unità abitative, questo appartamento di circa 120 mq attende qualcuno capace di immaginarne il futuro e riportarne alla luce tutto il fascino. L’ingresso si apre su una grande zona giorno con balcone, dove la luce filtra generosa dalle aperture e accompagna lo sguardo tra l’angolo dedicato alla convivialità e l’area relax, separate soltanto da una scenografica libreria che sembra raccontare storie di vita vissuta. Gli ambienti conservano il carattere degli anni Ottanta e necessitano di un intervento di rinnovamento, ma proprio qui risiede il loro valore più autentico: la possibilità di creare una casa che parli davvero di chi la abiterà. Dal soggiorno e dalla cucina abitabile si raggiunge il vero gioiello della proprietà: una terrazza abitabile di circa 60 mq, un piccolo angolo di quiete nel cuore della città. Nelle giornate di sole il profumo del limone si mescola a quello dei fiori, mentre il calore della luce accarezza gli spazi esterni invitando a rallentare il ritmo, condividere una cena all’aperto o coltivare un piccolo orto personale. La zona notte ospita tre camere da letto e un bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta per custodire ciò che si desidera tenere a portata di mano ma fuori dagli spazi quotidiani. Una casa dal sapore autentico, da riscoprire e trasformare, dove il fascino della posizione, il contesto riservato e l’introvabile spazio esterno si fondono in un’opportunità rara nel centro della Spezia. Termoautonomo. Spese condominiali ordinarie contenute.

Rif. 6978 La Spezia centro città, in adiacenza alla zona pedonale, proponiamo una prestigiosa residenza oggetto di integrale intervento di ristrutturazione, eseguita con materiali di alta qualità e finiture di livello superiore. L’abitazione occupa gli ultimi due livelli di un elegante palazzo d’epoca perfettamente mantenuto e dotato di ascensore, si distingue per il suo fascino, l’accurato recupero degli elementi architettonici originali e l’organizzazione degli spazi, studiata per coniugare estetica e praticità. L’ingresso si apre su un ampio vano che suddivide e disimpegna la zona giorno dalla zona notte; da una parte un luminoso salone doppio con balcone, la sala da pranzo con esposizione angolare, cucina abitabile con vano dispensa e balcone mentre la zona notte è suddivisa in raffinato bagno dotato sia di vasca che di doccia, camera matrimoniale, cameretta attualmente utilizzata come vano lavanderia e vano tecnico/ripostiglio. Il piano superiore, impreziosito da suggestive travi in legno a vista e da soffitti inclinati che ne esaltano il carattere, ospita due camere padronali con bagno en suite e stanze armadi e uno studio, il tutto molto luminoso grazie all'alternanza di ampie finestre e lucernari sul tetto. Possibilità di creare terrazza a tasca. La posizione agli ultimi piani garantisce un’eccellente luminosità naturale durante l’intero arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente accoglienti e ariosi. Completa l’offerta la possibilità di acquistare separatamente un’autorimessa situata nelle immediate vicinanze dell’abitazione.

VEZZANO LIGURE – VILLA IN VENDITA Proponiamo in esclusiva, nel suggestivo contesto di Vezzano Ligure, una splendida villa circondata dal verde e dalla tranquillità, situata a breve distanza dal pittoresco borgo di Vezzano Alto. Realizzata nei primi anni 2000, l'abitazione si presenta in ottimo stato manutentivo interno e in buone condizioni esterne. Con una superficie complessiva di 261 mq, offre ambienti generosi e ben distribuiti. Attualmente è organizzata come tre appartamenti autonomi, uno per ciascun livello, pur costituendo un'unica proprietà: una soluzione flessibile, perfetta per chi desidera indipendenza tra gli spazi mantenendo un'unica residenza. Gli ambienti sono così articolati: Piano terra: ampia cucina abitabile, soggiorno con camino, bagno, corridoio e comodo ripostiglio. Primo piano: tre camere matrimoniali di ampia metratura, tutte con accesso a un grande balcone panoramico, oltre a disimpegno e servizio. Secondo piano: studio, camera matrimoniale e bagno. La villa gode di una posizione privilegiata, immersa nella natura e affacciata su una splendida vallata con dolci colline tutt'intorno. Un contesto riservato e suggestivo, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Completa la proprietà un ulteriore fabbricato allo stato grezzo, sviluppato su due piani per un totale di 60 mq, perfetto da destinare a dependance, studio professionale o alloggio per ospiti. Una soluzione abitativa che coniuga spazi ampi, comfort e contatto con la natura, pensata per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente armonioso e riservato, a pochi minuti dai principali servizi. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Canaletto - In posizione comoda ai principali servizi e a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita luminoso appartamento di sei vani situato al terzo piano di uno stabile storico dotato di ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone panoramico, cucina abitabile, quattro camere da letto (di cui una attualmente adibita a studio), bagno finestrato con box doccia recentemente ristrutturato e pratico ripostiglio. L'appartamento si presenta in discrete condizioni generali ed è immediatamente abitabile, pur non essendo stato oggetto di una recente ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà una quota della cantina condominiale e una corte condominiale con accesso dedicato alle biciclette. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali risultano contenute. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi in una zona ben servita e strategica.