Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Siena Pag. 2

[Rif. DV-5555] Nelle prossime adiacenze di Montepulciano, all'interno di un tranquillo quartiere residenziale, proponiamo un appartamento di 98 mq commerciali in vendita, ubicato al terzo piano di un edificio. L'ingresso introduce direttamente nell'area living. Qui si trova un salotto spazioso con balcone, seguito da una cucina separata di ampie dimensioni, anch'essa dotata di balcone. L'ubicazione di queste stanze consente di beneficiare di abbondante luce naturale per l'intera giornata. Proseguendo lungo il corridoio, si raggiungono due camere da letto, una doppia e una matrimoniale, perfette per rilassarsi e rigenerarsi. Adiacente, si trova un primo bagno finestrato, fornito di tutti i servizi fondamentali tra cui box doccia e un secondo bagno con doccia. L'appartamento è dotato di un efficiente sistema di riscaldamento autonomo a metano, che garantisce un ambiente confortevole durante i mesi freddi. Gli infissi moderni aiutano a creare un'atmosfera luminosa e accogliente in tutti gli ambienti. Inoltre, le spese condominiali sono contenute, offrendo un notevole vantaggio economico. Il pavimento è in parquet nella zona notte. Un box auto di proprietà arricchisce l'offerta. L'immobile si trova in Via dei Lilla, nella frazione di Sant'Albino, a 10 minuti di auto da Montepulciano, in un quartiere residenziale sereno. La posizione è pratica e strategicamente favorevole, con l'autostrada A1 a soli 6 chilometri di distanza. La città di Siena dista circa 1 ora di auto, mentre Chiusi è raggiungibile in circa 20 minuti di guida. La zona è ben servita da attività commerciali e trasporti pubblici, con fermate dell'autobus nelle immediate vicinanze, offrendo un accesso agevole e veloce ai servizi fondamentali e alle aree circostanti. Inoltre, l'appartamento si trova a breve distanza dal centro storico. L'immobile rappresenta un'opportunità ideale per coloro che desiderano vivere in un contesto residenziale pacifico, ma con facile accesso a importanti vie di comunicazione e servizi essenziali.

[Rif. DV-4977] Situato a Montepulciano, in provincia di Siena, e più precisamente in via del Giardino, proponiamo in vendita questo appartamento di 75 mq commerciali, posizionato al primo piano di un edificio risalente agli anni '60 e distribuito su tre livelli. L'ingresso all'immobile conduce a un corridoio che a destra offre un pratico ripostiglio, perfetto per sistemare oggetti e utensili. Procedendo, si arriva a una spaziosa e efficiente cucina abitabile, ben illuminata. Di fronte all'ingresso si estende un ampio soggiorno, reso particolarmente luminoso dalla presenza di una grande porta finestra che dà su un terrazzo. Da qui si può apprezzare una piacevole vista sulla zona circostante. A sinistra, il corridoio si snoda a L e conduce ad uno spazioso bagno finestrato fornito di tutti i servizi fondamentali, tra cui vasca, lavabo e wc, e a una luminosa e ampia camera da letto matrimoniale. L'immobile è fornito di un sistema di riscaldamento con radiatori, garantendo un ambiente confortevole in ogni periodo dell'anno, mentre gli infissi sono in legno. I pavimenti di tutte le stanze sono rivestiti in piastrelle di ceramica decorate, eccetto il bagno che ha piastrelle di ceramica in una calda tonalità di marrone. Tutte le utenze sono operative e perfettamente funzionanti, dato che l'appartamento è stato abitato fino a pochi mesi fa. Tra le attrezzature, è presente una porta blindata. La proprietà include un box auto di 15 mq, ma è anche possibile parcheggiare comodamente vicino alla residenza. Questo immobile costituisce un'ottima soluzione abitativa sia per single che per coppie, offrendo un ambiente accogliente e tranquillo in una posizione comoda e pacifica. L'appartamento si trova in via del Giardino, una zona residenziale serena di Bivio di San Biagio, un quartiere di Montepulciano, in provincia di Siena. La posizione si contraddistingue per la sua praticità e l'ampia varietà di servizi disponibili. Nelle immediate vicinanze, si possono facilmente individuare strutture fondamentali come supermercati, uffici postali, banche e farmacie, oltre a una gamma di attività commerciali, tra cui bar e ristoranti. La zona è adeguatamente servita dal punto di vista dei trasporti pubblici, con la fermata del bus di Piazza dell'Amicizia a solo 1 minuto a piedi. Vicino alla residenza ci sono anche altre fermate, servite principalmente dalla linea FT1, garantendo viaggi semplici e rapidi verso le aree circostanti. Il caratteristico centro di Montepulciano, famoso per la sua produzione vinicola di qualità, è a soli 5 minuti di auto dall'appartamento. Inoltre, il suggestivo Lago Trasimeno, si trova a circa 28 chilometri di distanza, offrendo un'opportunità di svago all'aria aperta.

[Rif. DV-3969] Situato nel cuore di Chianciano Terme, al numero 37 della centralissima via B.Buozzi, presentiamo questo appartamento di 76 mq commerciali, ubicato al primo piano di un prestigioso complesso residenziale dotato di ascensore. L'entrata dell'appartamento conduce lungo un ampio corridoio, sulla sinistra del quale si apre una luminosa cucina abitabile, mentre sulla destra si trovano due bagni, uno di servizio e l'altro con finestra e vasca/doccia. Continuando lungo il corridoio, ci si imbatte in un luminoso soggiorno e in una camera matrimoniale altrettanto luminosa; entrambi gli spazi offrono accesso a un terrazzo esterno. Ci troviamo a Chianciano Terme, uno dei centri termali più rinomati d'Europa, posizionato tra la Val d'Orcia e la Valdichiana, in una posizione ideale per ammirare alcune delle più celebri bellezze toscane. Chianciano è notoriamente apprezzata per le sue acque termali salutari e curative e per i suoi numerosi stabilimenti e bagni, tra cui spiccano i vasti Parchi Termali di Fucoli ed Acqua Santa. Situata nei meravigliosi territori della Valdichiana senese, Chianciano è prossima ai monti Cetona e Amiata, ai laghi Trasimeno e di Chiusi e ad altri famosi borghi della zona, come la suggestiva Montepulciano. È inoltre servita dalla stazione ferroviaria di Chiusi - Chianciano Terme, da cui transitano molti treni regionali da e per Firenze, Siena e Roma, oltre a Intercity e treni ad alta velocità diretti a Milano, Trieste e Salerno. Via B. Buozzi 37 si trova nel centro di questa cittadina, in una posizione ideale per raggiungere tutti i principali servizi sia in auto, sia con i mezzi del trasporto pubblico locale sia a piedi. Siena è situata a un'ottantina di chilometri di distanza e può essere raggiunta tramite la SS715 in poco più di un'ora.

SAN GIMIGNANO, splendida villa immersa nella tranquilla campagna toscana, situata in una posizione panoramica e strategica. L'immobile si presenta in ottime condizioni e si estende su una superficie totale di circa 330 mq interni e 2 ettari di terreno, in parte adibiti alla coltivazione di ulivi e zafferano. La proprietà è divisa catastalmente in tre unità immobiliari, si sviluppa su due livelli principali, composta due cucine, ampi saloni, 8 camere da letto spaziose e luminose con bagno en suite, per un totale di 10 servizi complessivi. Gli spazi esterni sono ideali per godersi momenti di relax, con terrazze e pergolati perfetti anche per pranzi e cene all'aperto. La residenza si arricchisce di una piscina di circa 23 mq, immersa nel verde e incorniciata da ulivi. La sua architettura classica si fonde con il paesaggio circostante, offrendo uno scenario mozzafiato. La posizione rende l'immobile ideale sia per chi ama il mare sia per chi desidera raggiungere Firenze in poco tempo. La villa si presta per uso residenziale adatta a una o più famiglie, o come struttura ricettiva. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questa meravigliosa location a San Gimignano. Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368

[Rif. DV-3707] A Castiglione D'Orcia presentiamo in vendita un'abitazione indipendente su tre lati di circa 220 mq commerciali, distribuiti su tre piani. L'immobile, costruito nei primi anni del secolo passato, è stato completamente rinnovato esternamente, con un intonaco rosa e decorazioni; è inoltre rilevante sottolineare che i lavori di rinnovamento hanno incluso anche la ristrutturazione del tetto. Al piano terra l'ingresso alla casa porta a quello che una volta era un negozio di cappelli e alla stalla, che conserva il suo pavimento in pietra. Salendo le scale, anch'esse in pietra, si arriva al primo piano dove si trova un corridoio che si apre su un magnifico terrazzo con vista panoramica sulla Val d'Orcia. Proseguendo, sulla destra, una zona living con cementine originali e un oblò che illumina la stanza adiacente; e ,sulla sinistra, una cucina con caminetto, pavimento in graniglia, un bagno e una camera. Il secondo piano ha un ingresso indipendente dall'esterno, ma può essere collegato internamente, attualmente si presenta allo stato grezzo, ma è già predisposto l'impianto idraulico per cucina e bagni. La casa che presentiamo in vendita è situata in una zona centrale all'interno del pittoresco comune di Castiglione D'Orcia, in una regione che fa parte del patrimonio Unesco e offre panorami mozzafiato. Ci troviamo in via Vittorio Emanuele, nel cuore del centro storico, caratterizzato da edifici storici ben conservati e distinti da un'architettura tradizionale toscana. Supermercati, ristoranti, negozi e altre attività commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi. Castiglione D'Orcia è circondata da affascinanti borghi medievali, come Pienza e Montalcino, che sono facilmente accessibili.

Terra tetto in pietra libero su tre lati e su tre livelli per complessivi 235 mq. circa. Da ammodernare e’ composto al piano terra abbiamo una taverna rustica, un tinello, una cantina ed un ripostiglio; al piano primo una grande cucina, una camera, un ripostiglio ed un bagno. Al piano secondo un camera, un bagno, uno studio utilizzabile come terza camera ed una bella terrazza abitabile super panoramica. Bosco distaccato dall’abitazione di 500 mq accatastato come frutteto e castagneto. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Appartamento molto luminoso ed in buone condizioni di circa 125 mq. sito al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina di soli 4 condomini dotata di ascensore. L' appartamento dislocato su due livelli, è stato ristrutturato circa 10 anni fa (tetto compreso) ed è così composto: Ingresso su ampio soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con dispensa, camera matrimoniale. cameretta, 2 bagni di cui uno finestrato con doccia e l'altro di servizio, ampio piano mansardato di circa 20 mq. adatto per uso studio o eventuale ulteriore camera e ripostiglio sottotetto da cui si accede tramite una scala dal soggiorno. Completa la proprietà ampio garage con zona cantina di circa 24 mq. Dotato di tutti gli impianti autonomi c'è facilità di parcheggio in zona. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

[Rif. DV-13643] In una posizione davvero rara, nel cuore di Montepulciano ma circondata dal verde e dalla tranquillità, proponiamo una prestigiosa villa indipendente di circa 300 mq, impreziosita da un magnifico giardino privato di circa 3.000 mq. La proprietà gode di una posizione dominante e particolarmente panoramica, con suggestivi affacci sul paesaggio circostante, pur mantenendo la comodità di trovarsi nel centro del paese e di poter raggiungere agevolmente tutti i principali servizi. La villa, originariamente risalente al Seicento e successivamente ristrutturata intorno agli anni Settanta, si presenta perfettamente abitabile, conservando tuttavia finiture e soluzioni distributive dell'epoca e offrendo quindi interessanti possibilità di riammodernamento e personalizzazione. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi e comprendono un soggiorno, una cucina, cinque camere da letto, due bagni e due ulteriori locali adibiti a ripostiglio o spazi di servizio. La distribuzione e le dimensioni degli ambienti consentono inoltre, potenzialmente, la realizzazione di ulteriori tre bagni, rendendo la villa particolarmente adatta anche a una famiglia numerosa o a un utilizzo ricettivo di pregio. La proprietà dispone inoltre di tre balconi e terrazze, per una superficie complessiva di circa 20 mq, ideali per godere della vista e degli spazi esterni. Completano la villa una grande cantina di circa 100 mq, un garage di circa 35 mq e un sottotetto, elementi che garantiscono una notevole disponibilità di locali accessori. Nel corso del tempo sono stati eseguiti interventi riguardanti il tetto, i solai, i marciapiedi esterni e le terrazze. Il riscaldamento è attualmente alimentato a gasolio, ma la proprietà risulta facilmente allacciabile alla rete del gas metano. Il vasto giardino garantisce privacy e piacevoli zone relax, offrendo inoltre la possibilità di creare aree conviviali, spazi verdi attrezzati o una zona piscina, previa verifica delle necessarie autorizzazioni. Una proprietà dal fascino autentico, caratterizzata da panoramicità, ampi spazi, accessibilità e vicinanza al centro storico, ideale come residenza principale, elegante dimora di rappresentanza o struttura ricettiva.

Rif: BHR- 240

QUADRILOCALE FINEMENTE RISTRUTTURATO A POCHI MINUTI DA SIENA.

TAVERNE D'ARBIA – SIENA | LUMINOSITÀ, COMFORT E TUTTI I SERVIZI A DUE PASSI DA CASA

Immagina di vivere in una casa accogliente, luminosa e pronta da abitare, dove ogni spazio è stato pensato per garantire comfort e qualità della vita. In Via Manfredi di Svevia 6, nel cuore di Taverne d'Arbia, proponiamo in esclusiva un raffinato appartamento di 99 mq che conquista fin dal primo sguardo per l'ottima distribuzione degli ambienti, le finiture curate e la splendida esposizione.

Situato al secondo piano, l'immobile gode di un doppio affaccio Est-Ovest che regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale in ogni stagione.

Il cuore della casa è il grande soggiorno doppio con camino, uno spazio elegante e conviviale dove trascorrere piacevoli serate in famiglia o accogliere amici in un'atmosfera calda e rilassante. La cucina abitabile si apre su una terrazza con gradevole vista sui giardini condominiali, un angolo perfetto per la colazione del mattino o per rilassarsi all'aperto dopo una giornata di lavoro.

La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, ideali per chi cerca spazi generosi e ben vivibili, servite da due bagni: uno finestrato con vasca e un secondo bagno di servizio con zona lavanderia.

La recente e accurata ristrutturazione rende questa abitazione pronta per essere vissuta senza alcun intervento. Gli infissi con doppi vetri, l'aria condizionata, la pompa di calore e la caldaia di nuova installazione garantiscono efficienza, comfort e risparmio energetico.

A completare la proprietà troviamo una cantina di 16 mq e un garage di 15 mq, elementi sempre più ricercati e preziosi per la vita quotidiana.

La vera comodità? Tutto ciò che serve è a pochi passi da casa: supermercato, ufficio postale, banca, fermata dell'autobus per Siena, scuole elementari, campi sportivi, parco giochi, forno, bar e ristoranti. Un contesto ideale per famiglie, professionisti e per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo senza rinunciare ai servizi.

Una casa che unisce spazio, luce, praticità ed eleganza: la soluzione perfetta per chi cerca un immobile pronto da vivere in una delle zone più richieste alle porte di Siena.

TOSCANA - MONTE AMIATA - SIENA - ABBADIA SAN SALVATORE LA CASA DEI RICORDI Ci sono case che non hanno bisogno di stupire. Basta entrarci per sentirsi a proprio agio. Ad Abbadia San Salvatore, al terzo e ultimo piano di una palazzina tranquilla, proponiamo un appartamento elegante e accogliente, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente mantenuti. Il cuore della casa è il grande soggiorno con camino, uno spazio pensato per vivere la quotidianità con calore e serenità. La cucina abitabile con veranda, le due camere da letto e i due bagni rendono l'abitazione comoda e funzionale per tutta la famiglia. A rendere questa proprietà davvero speciale è la splendida soffitta mansardata rifinita completamente in legno, un ambiente dal fascino unico che richiama l'atmosfera dei rifugi di montagna e che si presta a molteplici utilizzi: sala relax, studio, area hobby o spazio dedicato al tempo libero. Completano la proprietà i terrazzi, l'ampio garage e il doppio sistema di riscaldamento a metano e legna, una soluzione che garantisce comfort, autonomia e il piacere intramontabile del fuoco acceso nelle giornate d'inverno. E’ inoltre presente, sulla zona giorno, l’impianto dell’aria condizionata. Caratteristiche principali: Terzo e ultimo piano Ampio soggiorno con camino Cucina abitabile con veranda Due camere da letto Due bagni Soffitta mansardata rifinita in legno Terrazzi Ampio garage Riscaldamento a metano e legna Appartamento di circa 130 mq commerciali, corredato da soffitta e garage. Una casa curata, elegante e ricca di atmosfera, dove ogni ambiente racconta una storia fatta di famiglia, amicizie e momenti condivisi. Perché alcune abitazioni offrono semplicemente uno spazio in cui vivere. Altre diventano il luogo dove nascono i ricordi più belli.

Immersa in un territorio collinare baciato dal sole, questa tenuta agricola di 160 ettari sorge in posizione dominante e panoramica sulle colline del Chianti. Il fulcro residenziale della proprietà è costituito da una maestosa villa padronale, esempio di patrimonio architettonico risalente al 1878. La dimora si distingue per un'imponente facciata che introduce ad ambienti interni ampi, luminosi e caratterizzati da grandi finestre ad arco nella sala d’accoglienza al primo piano. I volumi interni sono definiti da soffitti alti con travi in legno a vista, mentre archi strutturali e colonne in pietra scandiscono il passaggio tra le diverse sale di rappresentanza. Ogni dettaglio storico è stato preservato: i passaggi interni mostrano finiture di alto artigianato e i pavimenti variano dal classico marmo a scacchi a lavorazioni geometriche in ceramica. All'esterno, balaustre in pietra lavorata delimitano le ampie terrazze panoramiche. La residenza è circondata da un parco curato a prato. In posizione riservata, poco sotto la villa, si trova una grande piscina di circa 16x8 metri che richiama lo stile dei classici cinematografici di Hollywood. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada asfaltata diretta e agevole, che permette di raggiungere il centro storico di Castellina in Chianti in soli 10 minuti di auto, posizionando la tenuta in un nodo strategico tra Firenze e Siena. La storia della proprietà risale ai secoli XVII e XVIII, quando i primi nuclei rurali fungevano da punto di sosta per i pastori in transito lungo le direttrici locali. Oggi la tenuta comprende anche tre complessi colonici, due dei quali destinati ad attività agrituristica per un totale di 10 appartamenti indipendenti. La sezione vinicola e operativa si sviluppa all'interno di un piccolo borgo che ospita gli uffici direzionali, un punto vendita con sala degustazione, le cantine di invecchiamento e una tradizionale vinsantaia. Completano la proprietà una fontana monumentale e un lago privato, che garantisce una riserva idrica strategica per l'intera azienda e contribuisce a creare l'autentica esperienza del lifestyle toscano. I terreni comprendono 19,4 ettari di vigneti iscritti all'albo del Chianti Classico DOCG (Gallo Nero) e 21,2 ettari di oliveti biologici in produzione, con circa 5.500 piante. La conduzione agricola segue i criteri del regime biologico certificato, con raccolta manuale. La trasformazione prevede la frangitura a freddo per le olive e l'invecchiamento in botti di rovere per il vino. La restante superficie della proprietà è ripartita tra frutteti, boschi misti e incolto, configurando la tenuta come un asset di rilevante valore economico, strategico e culturale nel cuore della Toscana. L'indirizzo pubblicato è da considerarsi puramente indicativo della zona.

[Rif. DV-11957] In Valdichiana, a pochi chilometri da Montepulciano, proponiamo in vendita una villetta di circa 200 mq, inserita in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca relax, privacy e qualità della vita. L'immobile è composto da: -salotto luminoso; -sala da pranzo; -cucinotto; -3 camere da letto; -2 bagni. La proprietà è parzialmente da ristrutturare, senza necessità di interventi strutturali, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. La casa gode di ottima luminosità e di gradevoli affacci sulla vallata, tipici del paesaggio toscano. Riscaldamento autonomo a gasolio con possibilità di allaccio al gas metano. Completano la proprietà: -box auto doppio; -cantina; -ampio terrazzo vivibile di circa 50 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare nel cuore della Toscana

[Rif. DV-8365] In Via Primo Maggio a Cetona, in provincia di Siena, si propone in vendita questo ampio appartamento di 100 mq commerciali, posto al primo piano all'interno di una villetta a schiera bifamiliare. Esternamente la facciata è in pietra e le finiture in legno. Una scala rivestita in cotto conduce all'ingresso dell'appartamento che dà direttamente sulla zona giorno, costituita da un ampio salone illuminato da ben quattro finestre. La cucina aperta abitabile ha un'ulteriore piccola finestra. Un disimpegno conduce ad una camera matrimoniale completa di bagno en suite. Infine, un bagno finestrato e un'ulteriore camera da letto, con accesso ad un bellissimo terrazzo di dimensioni perfettamente godibili, completano la disposizione interna. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, la casa, di recente costruzione, è perfettamente mantenuta ed è stata realizzata con i materiali tipici della Toscana, quali travi in legno e pianelle in cotto. Le numerose finestre assicurano una luminosità eccellente, la posizione consente di godere di un panorama veramente eccezionale, soprattutto dal terrazzo. L'appartamento è completo di garage esclusivo e posto auto esterno riservato. L'appartamento si trova in Via Primo Maggio 13, a Cetona, in provincia di Siena. Questa posizione strategica offre facili collegamenti con le principali attività commerciali e i servizi essenziali nelle immediate vicinanze, grazie alla presenza di varie fermate dell'autobus a pochi minuti a piedi dall'immobile e la vicinanza alla SP321. Inoltre, supermercati, farmacie, negozi di vario genere e ristoranti sono facilmente accessibili per soddisfare ogni esigenza. Cetona è una graziosa località che vanta un ricco patrimonio storico e culturale. La sua posizione, immersa nella campagna toscana, offre anche la possibilità di godere di splendidi paesaggi e di praticare attività all'aria aperta come escursioni, passeggiate e ciclismo.

[Rif. DV-13072] Questa proprietà rappresenta una scelta concreta per chi cerca un'abitazione capace di distinguersi nettamente dai canoni dell'edilizia moderna. Si tratta di un terra-tetto caratterizzato da un'impronta architettonica rurale decisa, dove il recupero dei materiali originali come il cotto dei pavimenti, il legno delle travi a vista e i mattoni pieni non è solo un dettaglio decorativo, ma l'anima stessa di ogni ambiente. L'accesso alla casa avviene in modo diretto e indipendente nella cucina abitabile. Questo ambiente, ampio e luminoso, dichiara immediatamente il carattere della dimora: il lavabo in pietra a doppia vasca e le pareti in muratura a vista richiamano la solidità delle tradizioni locali, offrendo al contempo uno spazio conviviale pronto per essere vissuto. Superata la cucina si incontra il soggiorno, un ambiente raccolto e intimo che funge da fulcro per la circolazione interna. Qui, la scala a chiocciola in legno si erge come un elemento di design funzionale: non si limita a collegare i piani, ma arreda la stanza con le sue linee morbide, ottimizzando ogni centimetro di calpestio. Una volta saliti al piano superiore, ci si ritrova in un ampio vano mansardato che rappresenta un vero spazio jolly per la casa. Questo secondo living, caratterizzato da soffitti che esaltano il calore del legno, è un disimpegno attrezzato di rara versatilità. La sua ampiezza lo rende lo spazio ideale per chi necessita di una zona studio per lo smart working o di un angolo lettura riservato, lontano dal dinamismo della zona giorno. Da qui si accede alla zona notte, dove la camera padronale si presenta spaziosa e razionale; a colpire è l'imponente armadiatura in legno massello, realizzata su misura per sfruttare integralmente l'altezza delle pareti e garantire una gestione dell'ordine impeccabile. Anche nei servizi la coerenza materica rimane costante. La proprietà dispone di due bagni distinti: il primo è caratterizzato da una suggestiva volta in pietra naturale grezza che regala una sensazione di assoluta autenticità; il secondo, più lineare, è strutturato per ospitare comodamente l'area lavanderia, separando con intelligenza le funzioni tecniche dal resto dell'abitazione. Lontano dal rumore e protetto da una vegetazione consolidata che garantisce una privacy non comune in contesti urbani, il giardino privato è il completamento naturale della casa. È un'oasi di silenzio dove il prato è attraversato da camminamenti in pietra che definiscono i percorsi esterni e invitano a vivere la proprietà anche all'aria aperta. A completare le dotazioni, si trova un prezioso magazzino di circa 9 mq. Questo volume aggiuntivo, separato dall'abitazione ma facilmente accessibile dal giardino, rappresenta una soluzione logistica fondamentale. È lo spazio ideale per essere utilizzato come dispensa, ricovero per biciclette o zona di stoccaggio, permettendo di mantenere gli ambienti interni sempre sgombri e organizzati.

MULTIPROPRIETA'Tra Val d'Orcia e Val di Chiana, sulla collina da cui prende il nome, vicino al borgo medievale di Celle sul Rigo, sorge Il Poggio. Dal Casale, struttura centrale dell'azienda, potrete godere di un'ineguagliabile vista che spazia dalla Valle del Rigo, per risalire fino ai profili della Rocca di Radicofani, dell'Amiata e del Monte Cetona, alla Valle dell'Elvella, delimitata in prospettiva dal paese di San Casciano dei Bagni.



Proponiamo in vendita, all'interno di una struttura davvero magnifica, una settimana in multiproprietà a San Casciano dei Bagni, in provincia di Siena. La proprietà offre la possibilità di scegliere tra tre diversi periodi dell'anno e due tipologie di appartamento, entrambi eleganti, comodi e confortevoli. La struttura si trova in un antico borgo finemente curato, immerso in una natura incredibile che avvolge ogni angolo del complesso.



Le settimane disponibili sono la 31, la 9 e la 12, sempre da sabato a sabato. Si tratta di una proprietà acquistata in millesimi, trasferibile anche in successione. L'alloggio ha una superficie di circa 51 m² e comprende un soggiorno con zona cottura attrezzata, completa di utensili, frigorifero e forno, una camera da letto, un bagno, un divano letto matrimoniale nel soggiorno e un letto matrimoniale in camera. Le unità disponibili sono l'appartamento Elvella C4, situato nel corpo centrale al primo piano con un grazioso balconcino e riferito alla settimana 31, e l'appartamento Bandita, anch'esso nel corpo centrale ma dotato di giardino privato, disponibile per le settimane 9 e 12.



A soli 3 km. dalle Terme di Fonteverde SPA, la struttura offre splendidi alloggi e numerosi servizi, tra cui un ristorante che propone deliziosi pasti della tradizione toscana, colazione intercontinentale. I prodotti genuini e biologici come vino, olio, carne e insaccati di cinta senese provengono dalla produzione propria della fattoria. Impreziosiscono la qualità della vita e sono meravigliose due piscine stagionali all'aperto e, a seconda dell'appartamento scelto, si potrà avere un giardino o un balconcino. Il Wi-Fi è gratuito in tutta la proprietà. Ogni alloggio dispone di un bagno privato con doccia, bidet, set di cortesia in omaggio e asciugacapelli, oltre al servizio giornaliero in camera. In ciascun appartamento sono presenti una cassaforte, un accogliente caminetto ideale per le settimane autunnali, zanzariere a tutte le finestre, telefono fisso, ferro e asse da stiro. A ogni unità è riservato un parcheggio gratuito dedicato. La TV offre canali satellitari e sono presenti sia il riscaldamento sia la climatizzazione. La struttura è inserita nel circuito RCI.com.

Il rinomato centro equestre della struttura è organizzato in modo impeccabile e permette di partecipare a lezioni o passeggiate lungo la Via Francigena e nei boschi circostanti. Nelle vicinanze è possibile praticare diversi sport, tra cui il ciclismo, e raggiungere facilmente le località termali di Bagni San Filippo, situate a soli 25 km. Il maestoso Duomo di Orvieto dista 43 km, mentre l'Aeroporto dell'Umbria – Perugia San Francesco d'Assisi si trova a 75 km. Per raggiungere gli aeroporti di Roma si impiegano meno di due ore. La distanza dal Monte Amiata è di 38 km.

Le spese condominiali annuali, che includono tutti i servizi descritti, la manutenzione totale e le eventuali riparazioni, ammontano a circa 220–290 euro per appartamento per la proprietà di una settimana. Il prezzo richiesto per la multiproprietà, valida per una settimana all'anno per tutta la vita, è di 9.800 euro.













 

Rif. S2671 - Siena - Sovicille - Giardino – garage – classe B - A pochi minuti dallo stabilimento GSK, dalla superstrada e da Siena, appartamento di 54 mq catastali al piano terra in edificio di recente costruzione. Ingresso indipendente da resede esclusivo, ampia zona giorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale con accesso a loggia esterna e giardino di circa 50 mq. Completa la proprietà garage di 19 mq catastali e cantina di circa 11 mq al piano seminterrato. Eccellente stato di manutenzione. A pochi passi da tutti i servizi quotidiani. Ottimo investimento. Ape B – Ipe 90,89 Kwh/mq*anno - € 115.000 Vorresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

Ampio appartamento di 120 mq. situato nella zona Acqua Calda situato al piano primo di palazzo con ascensore. Da ammodernare, molto luminoso, e’ composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno grande (la cucina e il soggiorno affaccio su un ampio balcone coperto e chiuso), tre camere di cui due matrimoniali, due bagni di cui uno affaccia su balcone coperto ove trova posto uno spazio lavanderia. L’immobile dispone anche di cantina al piano terreno, un posto auto coperto e l’uso esclusivo di altro posto auto in area condominiale. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

In zona Ponte a Bozzone, appartamento di 40 mq. in ottime condizioni al piano primo di piccolo condominio e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso a balcone, bagno finestrato, ripostiglio e camera matrimoniale con accesso a balcone. Posto auto coperto di circa 25 mq. in garage condominiale, possibilità di ulteriore parcheggio in piazzale condominiale. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Si dice che i cipressi siano da sempre guardiani silenziosi del paesaggio toscano, ponti verdi tra la terra e il cielo e deve essere bellissimo affacciarsi dalle finestre di casa e trovare questi splendidi alberi. Se ami l'idea di vivere in campagna, ma con le comodità della città, non puoi perderti questo cinquevani completissimo. Siamo a San Rocco a Pilli, via Poggio Perini 3, al primo piano di una palazzina sprovvista di ascensore, per mostrarti questo immobile di circa 111 metri quadrati che dal portone di ingresso ci conduce immediatamente al grandissimo soggiorno con ampia porta finestra sulla eccezionale terrazza, perimetrale all'intero appartamento. Il soggiorno è grandissimo e permette di ipotizzare sia l'angolo relax che la zona pranzo per le grandi occasioni, ma per il futuro acquirente c'è anche una chicca: la cucina, adiacente alla zona giorno, si affaccia su una terrazza così ampia nella quale troverà posto il tuo futuro tavolo per pranzi/cene o aperitivi tra amici. L'appartamento è caratterizzato da una perfetta distinzione tra zona giorno e zona notte. Una porta a vetri separa il soggiorno dal disimpegno sul quale si aprono le due camere matrimoniali, una delle quali con accesso alla terrazza perimetrale, i due bagni e una terza stanza che può diventare il tuo studio, la tua sala hobby o quello che preferisci. Interessantissimi i due ripostigli, mascherati da due porte a vetro specchiato, ma capaci di contenere veramente tante cose. Una cantina ed un box di circa 15 metri quadrati, con apertura elettrica, completano la proprietà. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e, volendo, pronto per essere immediatamente abitabile con piccoli accorgimenti. Per noi l'unico difetto è che l'appartamento è uno, ma coloro che lo desidereranno saranno in tanti, per cui non perdere tempo, chiamaci e riservati un posto al prossimo open house.

[Rif. DV-13614] Bettolle rappresenta una vera e propria terrazza strategica sulla Valdichiana, sospesa tra Siena e Perugia e a un soffio dal casello autostradale della A1. È in questa posizione ideale, perfetta per chi si sposta per lavoro e desidera avere tutti i collegamenti e i servizi principali a portata di mano, che si trova questo appartamento di 120 mq. Una casa pensata per chi cerca spazi veri, aria, luce e una versatilità ormai rara nelle costruzioni più recenti. L'immobile porta con sé la solidità e i volumi generosi tipici degli anni '60, aggiornati nel tempo con tocchi di decisa personalità. La ristrutturazione del 2003 ha infatti modernizzato la componente impiantistica dell'abitazione, con il rifacimento sia dell'impianto elettrico che di quello idraulico in parte della casa, garantendo così una rinnovata efficienza e sicurezza. A questo si aggiunge il comfort indispensabile dell'impianto di climatizzazione, installato per garantire un microclima perfetto in ogni stagione. Varcata la soglia, l'appartamento si svela con eleganza: un grande arco a vista definisce l'ampio ingresso, creando un invito fluido verso il soggiorno luminoso e la zona giorno. La cucina si propone come uno spazio indipendente e abitabile, un ambiente conviviale dove riunirsi attorno alla tavola con una nota di colore vivace e moderna che dona carattere a tutto l'ambiente. Un disimpegno conduce poi alla parte più riservata dell'abitazione, dove trovano posto le tre grandi camere da letto, ambienti dai soffitti alti e dalle metrature generose che si prestano a ogni esigenza familiare. I due bagni completano la zona notte garantendo comodità e indipendenza a tutta la famiglia, mentre il ripostiglio si rivela l'alleato silenzioso per l'organizzazione ottimale della casa. Il vero respiro della proprietà si avverte muovendosi verso gli spazi esterni, straordinariamente ricchi e curati. I balconi offrono affacci ariosi, tra cui uno verandato e attrezzato come comodissimo angolo lavanderia e zona tecnica. Ma il vero elemento d'eccezione è la grande terrazza vivibile: una vera e propria stanza a cielo aperto, coperta dal calore del soffitto in legno e incorniciata da fioriere colorate. Uno spazio immenso e intimo, perfetto per ospitare un grande tavolo da pranzo e un salottino estivo, ideale per i pranzi della domenica o per le cene sotto le stelle. A completare queste pertinenze si aggiunge il giardino privato, un angolo di verde curato e protetto da siepi rigogliose. Questo spazio esclusivo, arricchito da alberi che donano una piacevole ombra naturale, è il rifugio perfetto per chi ha animali domestici, per gli amanti del giardinaggio o semplicemente per chi cerca un contatto rigenerante con la natura a pochi passi dalla propria porta. Questa non è una semplice proposta immobiliare, ma una tela bianca dalle fondamenta solide e dagli spazi introvabili, pronta per essere vissuta. Una casa grande, strategica, aperta verso l'esterno. Il luogo ideale dove mettere radici.

Incantevole Attico con Terrazza Panoramica, Luminoso, Ristrutturato e Pronto da vivere a Rapolano Terme (SI)

OPEN HOUSE: VENERDì 26 GIUGNO DALLE ORE 17.30 ALLE ORE 19.00

Se stai cercando la combinazione perfetta tra modernità, comfort e uno spazio esterno da vivere al massimo, questo appartamento in Via Europa è la risposta ai tuoi desideri. Situato al terzo e ultimo piano, l'immobile gode di una posizione privilegiata che garantisce una luminosità straordinaria in ogni momento della giornata e una tranquillità invidiabile.
Varcata la soglia della porta blindata, sarai accolto da un meraviglioso e moderno open space che unisce cucina e soggiorno. Questo ambiente è stato pensato per chi ama la convivialità e il design contemporaneo.
Dall'open space si accede direttamente all'esclusiva terrazza di 15 mq. Un vero e proprio salotto all'aperto dove potrai organizzare pranzi e cene estive con amici e parenti, goderti un buon calice di vino al tramonto con una splendida vista panoramica sulle colline toscane, rilassarti nel totale relax che solo questa posizione sa offrire.
La zona notte è composta da due ampie camere doppie, perfette per una famiglia, per accogliere ospiti o per creare uno spazioso studio smart-working e un bagno finestrato moderno, dotato di un comodo box doccia e finiture di ottima qualità.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con installazione di infissi esterni in PVC di nuova generazione (isolamento termico e acustico ad alti livelli), infissi interni nuovi dal design moderno e split dell'aria condizionata presente nel soggiorno.
Le utenze sono completamente indipendenti (acqua, luce e gas): paghi solo quello che consumi, senza sorprese.
Le spese condominiali sono di circa 5€ mensili per il consumo della luce delle scale.
Perfetto come prima casa per giovani coppie, come rifugio per i tuoi weekend di relax alle terme o come investimento sicuro per affitti turistici.
Via Europa a Rapolano Terme si trova in una posizione strategica e decisamente comoda: una zona residenziale tranquilla ma vicina a tutto ciò che serve per la vita quotidiana.

I principali servizi nelle immediate vicinanze (quasi tutti raggiungibili comodamente a piedi) includono:
Supermercato Coop : Situato in Via di Porta Nuova, si trova a circa 400 metri (meno di 5 minuti a piedi). È il punto di riferimento principale per la spesa quotidiana.
Negozi di vicinato, panifici e attività locali sono facilmente raggiungibili nel raggio di poche centinaia di metri verso il centro del paese.
Biblioteca Comunale: A circa 300 metri in Via Vittorio Veneto.
Scuole (Elementari e Medie): Gli istituti scolastici del paese si trovano a circa 700 metri di distanza, una passeggiata sicura e breve anche per i ragazzi.
Farmacia: Si trova a circa 400 metri (nei pressi della Coop), garantendo la massima comodità per qualsiasi necessità medica.
Stabilimenti Termali: Le famose terme di Rapolano (Antica Querciolaia e Terme di San Giovanni) sono raggiungibili in pochissimi minuti d'auto o con i mezzi pubblici, un enorme valore aggiunto sia per il relax personale che in ottica di affitto turistico.
Fermate dell'Autobus (Rapolano-I Piani / Stadio): Praticamente sotto casa, a meno di 50 metri, con collegamenti urbani ed extraurbani (Siena e frazioni limitrofe).
Stazione Ferroviaria: La stazione di Rapolano Terme è facilmente raggiungibile, ottimizzando i collegamenti con Siena e Chiusi-Chianciano Terme.
Superstrada raccordo Siena-Bettolle: L'accesso è a brevissima distanza in auto, perfetto per chi deve fare il pendolare verso Siena o verso l'autostrada A1.
Distributore di benzina (Q8): A circa 200 metri.
Piazza della Repubblica: Il cuore del paese, con bar, uffici postali e banche, dista circa 500 metri.

In posizione collinare e panoramica, alle porte della splendida Val d'Orcia, proponiamo villetta singola libera su quattro lati circondata da circa 1.440 mq di terreno privato con ulivi. L'abitazione principale di 122 mq si sviluppa su un unico livello ed è composta da soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, tre camere da letto, bagno finestrato e terrazza con piacevole vista sulla campagna circostante. Al piano seminterrato troviamo una taverna con camino, vano multiuso e secondo bagno per complessivi 56 mq, collegata ad ampio garage di 46 mq. Completano la proprietà due cantine per complessivi 54 mq e un annesso esterno di 42 mq. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, con utenze attive e risulta abitabile da subito. Al tempo stesso si presta ad eventuali interventi di ammodernamento ed efficientamento energetico, offrendo interessanti possibilità di valorizzazione nel tempo. La proprietà è servita da cancello automatico e dispone di comodi posti auto sia all'interno che all'esterno dell'area privata. La posizione, riservata ma non isolata, è caratterizzata da una strada a basso traffico e da un contesto tranquillo e verde, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi. Documentazione disponibile presso i nostri uffici. L'immobile risulta conforme dal punto di vista urbanistico e catastale. Superficie complessiva circa 320 mq. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Rif. S2670 - Siena Camollia – zona Le Lupe - Giardino e posto auto - In posizione centrale a ridosso delle mura e da Porta Camollia, appartamento luminoso al piano primo con ascensore libero su tre lati di 99 mq catastali. Internamente è composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso a giardino esclusivo di circa 150 mq e a balcone di circa 2 mq, cucina abitabile con balcone di circa 3 mq e ripostiglio, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Completa la proprietà soffitta di 7 mq catastali e posto auto coperto in garage condominiale. L'immobile si presente in buono stato di manutenzione, impianto termoidraulico ed elettrico rifatti nel 2016. Impianti autonomi. Tetto e facciate rifatte nel 2020. Ape G – Ipe 234,05 kWh/mq*anno - € 350.000 Vorresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

[Rif. DV-11985] Nel cuore più autentico del centro storico di Montepulciano, a soli 200 metri da Piazza Grande, proponiamo in vendita un prestigioso attico inserito all'interno di un palazzo nobile di indiscusso fascino storico, testimonianza viva dell'eleganza architettonica che ha reso celebre questa perla rinascimentale toscana. La posizione è semplicemente strategica: centralissima, a due passi dai monumenti, dai palazzi storici, dai ristoranti e dalle botteghe più caratteristiche, ma al contempo estremamente comoda grazie alla presenza di parcheggi liberi situati a breve distanza dall'abitazione un valore raro e prezioso nel centro storico. L'immobile, privo di spese condominiali, occupa il piano attico e garantisce riservatezza, luminosità e una qualità dell'abitare di livello superiore. Ciò che colpisce immediatamente è l'altissimo livello delle rifiniture: la ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione ai dettagli, selezionando materiali di pregio e soluzioni tecniche di qualità, capaci di coniugare il fascino dell'antico con il comfort contemporaneo. La dislocazione interna è razionale ed equilibrata: tre camere da letto, due bagni elegantemente rifiniti, un soggiorno accogliente e luminoso, un'ampia cucina separata, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti conviviali, due comodi ripostigli che garantiscono funzionalità e ordine. L'immobile è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Ogni ambiente trasmette cura, armonia e qualità. Il riscaldamento è termoautonomo a metano, soluzione che assicura indipendenza gestionale e controllo dei consumi. Elemento di ulteriore valore è il ricercato mobilio attualmente presente, selezionato con gusto e coerenza rispetto al contesto storico dell'edificio: tale arredo potrà essere oggetto di trattativa separata, offrendo la possibilità di acquistare una proprietà immediatamente pronta anche sotto il profilo estetico e funzionale. Grazie alle sue caratteristiche, alla posizione privilegiata e al livello qualitativo elevato, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio nel centro storico di Montepulciano, sia come investimento da inserire nel circuito delle locazioni turistiche brevi, settore in cui immobili di questo livello e in questa posizione risultano particolarmente richiesti. Una proposta rara, capace di unire nobiltà architettonica, comfort moderno e concreta redditività.

[Rif. DV-13526] Proponiamo in vendita un elegante casale con piscina privata, grande parco ed annesso, situato in piena campagna ma ad appena 700 metri dal centro di Radicofani, uno dei borghi più iconici e suggestivi del territorio, raggiungibile in pochi minuti a piedi attraverso una strada pianeggiante. La proprietà rappresenta una rara combinazione di privacy assoluta, vicinanza ai servizi e grande fascino paesaggistico. Il contesto è aperto, luminoso e dominante sulla campagna circostante, con una sensazione di quiete e indipendenza totale, pur restando a breve distanza dal centro abitato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica, senza isolamento e senza rinunciare alla comodità. Il casale principale ha una superficie di circa 500 mq ed è stato ristrutturato interamente tra il 2016 e 2019 per quanto riguarda tutti gli impianti: elettricità, acqua, riscaldamento e rete Wi-Fi oltre che isolamenti nuovi, raggiungendo un livello di rifiniture molto elevato e una particolare attenzione alla qualità degli ambienti, al comfort abitativo e alla valorizzazione del carattere originario dell'immobile. Gli spazi interni sono ampi, armoniosi e ben distribuiti: la proprietà dispone di cinque camere in suite con bagno, un sesto ulteriore bagno, un soggiorno, una cucina, un ripostiglio e una terrazza a loggia panoramica. A tutto questo si aggiunge una living room esterna perfettamente attrezzata con affaccio sulla piscina e sul parco, ideale per deliziose al fresco dinner con gli amici ed aperitivi rilassanti. All'esterno, il casale è circondato da un grande giardino/parco, con impianto irrigazione automatico, di circa 70.000 mq, pari a circa 7 ettari, che garantisce riservatezza, respiro e un rapporto diretto con la natura. La piscina privata di design, di circa 12 x 4,5 metri, è inserita con eleganza nel contesto e rende la proprietà particolarmente piacevole durante la stagione estiva, sia come residenza privata sia come dimora destinata all'ospitalità. Completa la proprietà un annesso ad uso magazzino di circa 25 mq. La proprietà, inoltre, è dotata di aria condizionata in tutta la casa, impianto di riscaldamento e acqua calda indipendente su ogni piano con controllo domotico, impianto piscina con doppio filtro e doppio motori, TV satellitare e telecamere di sorveglianza. Per posizione, panoramicità, privacy, prossimità al borgo, qualità della ristrutturazione, ampiezza degli spazi, piscina e numero di camere e bagni, questa proprietà è perfetta anche per essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche brevi, con forte appeal per una clientela internazionale alla ricerca di charme, autenticità e comfort nel cuore della Toscana. Una proprietà di grande eleganza e identità, ideale come residenza privata di prestigio, casa per vacanze o investimento immobiliare di alto livello in una delle aree più amate e riconoscibili della Val d'Orcia.