Casa indipendente in Vendita, Murlo

Nei pressi del caratteristico borgo di Montepescini di Murlo, Siena, proponiamo una splendida azienda agricola di circa 40 ettari con casale risalente al’1800, magnificamente ristrutturato nel 2005 e perfettamente inserito nel caratteristico paesaggio delle colline toscane. La proprietà si trova all’interno della Riserva Naturale della Val di Merse e di una tenuta Agrituristico Venatoria, in una posizione riservata e panoramica che consente di raggiungere Siena in circa 20 minuti e il mare in poco più di mezz’ora.
Il casale, raggiungibile da un viale alberato. è libero sui quattro lati, si articola su due livelli per complessivi circa 500 mq, e si caratterizza per le facciate in pietra e per il perfetto equilibrio tra aspetto sapore rustico e comfort abitativo. Gli interni, curati e funzionali, valorizzano elementi tipici toscani come travi in legno a vista, pavimenti in cotto, pareti in pietra e mattoni, le finestre panoramiche offrono scorci suggestivi sul giardino e sulla campagna circostante. Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna con loggia, si sviluppa l’appartamento padronale composto da un luminoso doppio soggiorno con camino, cucina ben attrezzata, quattro camere e due bagni distribuiti in due zone distinte. Gli infissi in legno massello con doppio vetro termico garantiscono un elevato comfort in ogni stagione.
Al piano terra, si trovano locali rustici con forno a legna oltre a due appartamenti indipendenti, finemente ristrutturati in stile tradizionale, ideali per l’accoglienza degli ospiti o per attività ricettive.
Tutta la proprietà e dotata di allarme anti-intrusione.
Il contesto esterno è altrettanto affascinante: il giardino, curato e ricco di vegetazione, presenta aree a prato, alberi ad alto fusto che assicurano vaste e zone d’ombra, con la possibilità di realizzare una piscina. La tenuta si estende per circa 40 ettari di terreno completamente recintato, suddivisi in 1 ettaro di vigneto coltivato a Sangiovese per produzione di Chianti Colli Senesi DOCG , 2 ettari di oliveto con circa 400 piante, 20 ettari di bosco da taglio e 17 ettari di seminativo. Sono presenti anche un laghetto ad uso irriguo e due sorgenti di acqua naturale attive tutto l’anno, elementi che conferiscono ulteriore valore e autonomia alla proprietà.
Completano proprietà agricola un capannone di circa 150 mq con tettoia di 130 mq, entrambi ad uso rimessaggio, e un ex edificio stalla di circa 20 mq. Con la possibilità di creare ulteriore superficie abitabile. La proprietà, inserita all’interno della Riserva Naturale della Val di Merse , di pregio naturalistico e faunistico, beneficia della presenza di fauna selvatica tipica del territorio, tra cui cinghiali, caprioli e daini.
Soluzione ideale sia come residenza privata di charme sia come agriturismo , questa azienda agricola rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere o investire nel cuore della Toscana più autentica, in un contesto paesaggistico unico e di assoluto prestigio.