Case da ristrutturare in vendita in provincia di Roma Pag. 28

Ampio appartamento con balcone e soffitta Nel quartiere di Decima, precisamente in Via Ignazio Vian, al terzo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 120 mq . L'immobile, che necessita di interventi di ristrutturazione, gode di una ripartizione degli ambienti razionale e di un'ottima luminosità naturale. La proprietà si compone di ingresso, salone doppio con accesso diretto all'ampio balcone, cucina abitabile dotata di comoda loggia di servizio, 3 camere da letto di generose dimensioni, bagno finestrato con vasca e soffitta. La generosa metratura e la linearità della pianta consentono di riadattare gli spazi in base alle diverse esigenze abitative. La sua posizione privilegiata all'interno del quartiere Decima / Torrino, zona rinomata per la straordinaria vivibilità, caratterizzata da ampi spazi verdi, viali alberati e un'atmosfera a misura d'uomo e di famiglia, riparata dal caos del traffico e nel contempo ricca di servizi, scuole di ogni ordine e grado, impianti sportivi, centri commerciali (come Euroma2) e negozi di quartiere, fa di questa proposta immobiliare la soluzione ideale per nuclei familiari o per chi ricerca un immobile luminoso, di ampia metratura, in un contesto stabile e silenzioso. Classe Energetica: E EPI: 89,91 kwh/m2 anno

ANZIO-VIA COLLE ESQUILINO L'Agenzia Immobiliare Anzio Marechiaro propone in vendita, in zona tranquilla e residenziale a 2,5 km dalle spiagge più caratteristiche della zona e servizi di prima necessità, villino disposto su tre livelli di 115 mq,completamente da ristrutturare, ideale per chi cerca comfort e indipendenza. La proprietà si sviluppa su tre piani e dispone di una piacevole area verde esterna in condivisione con l'unità confinante. Accedendo dal portone d'ingresso al piano terra troviamo il soggiorno ,cucina abitabile e bagno, ambiente dotato di porta finestra che ci permette di uscire sulla veranda esterna di 18 mq, un ottimo spazio da arredare con tavolo e sedie, per trascorrere le migliori giornate estive in compagnia. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con porta finestra e accesso diretto al balcone, una cameretta e bagno. Scendendo al piano seminterrato troviamo invece un ampio tinello, perfetto come spazio conviviale per pranzi e cene in famiglia. LA SOLUZIONE SI TROVA IN UNO STATO INTERNO E ESTERNO DA RISTRUTTURARE COMPLETAMENTE. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30 - 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30 - 18.00. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. IMMOBILIARE ANZIO MARECHIARO SRLS La nostra filiale si trova a pochi metri dalla fermata del treno di Anzio Colonia e a 1,5 km da quella di Marechiaro.

Nel cuore del centro storico di Monterotondo, al secondo piano di una caratteristica palazzina di soli due livelli, proponiamo in vendita un bilocale di 50 mq, completamente da ristrutturare, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di valorizzazione, grazie alla possibilità di personalizzare completamente gli spazi, le finiture e i materiali, realizzando una soluzione abitativa in linea con le proprie esigenze, unendo il fascino dell'architettura storica con il comfort e lo stile contemporaneo. L'appartamento è composto da una zona giorno con camino e angolo cottura, una camera da letto con doppia finestra. Quest’ultima conserva inoltre un affresco originale, elemento distintivo che, con un intervento di recupero, potrà valorizzare ulteriormente l'immobile. Tramite un piccolo disimpegno si accede poi ad un bagno e ad un pratico ripostiglio, facilmente trasformabile in cabina armadio. Completano la proprietà due split per la climatizzazione, uno in camera da letto e uno in soggiorno, infissi interni ed esterni in legno e pavimenti in cotto, caratteristiche che contribuiscono a preservarne l'autenticità. La posizione centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle attività del centro storico, rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi è alla ricerca di una residenza da personalizzare, sia per chi desidera effettuare un investimento in un contesto caratterizzato da una costante richiesta immobiliare.

all'interno di una piccola palazzina proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere, bagno balcone e terrazzino oltre a lastrico solare accessibile direttamente dal terrazzo. L'immobile ha doppia esposizione e risulta essere molto luminoso, vicino a tutti i servizi e data la vicinanza alla stazione ferroviaria è l'ideale per chi ha necessità di raggiungere comodamente Roma. Da ristrutturare. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. In collaborazione con Immobilcenter. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Nel suggestivo borgo di Montecelio, precisamente in Via del Giglio, proponiamo in vendita un appartamento trilocale da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per realizzare una residenza dal fascino autentico, valorizzando gli elementi tipici del borgo e creando spazi funzionali e moderni. La soluzione è composta da un comodo ingresso, due camere da letto, un ampio soggiorno con cucina a vista ed un bagno. A completare la proprietà una pratica cantina. La posizione, riservata ma a breve distanza dalla piazza principale e dai servizi, permette di vivere la tranquillità del centro storico senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Per le sue caratteristiche, questa soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come investimento, offrendo la possibilità di realizzare una casa dal carattere unico e perfettamente in linea con il proprio stile. REALIZZIAMO I TUOI SOGNI DI CASA!

In Via della Marranella, a pochi minuti a piedi dalla fermata della Metro C, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al primo piano di una palazzina in tinta. L'immobile si trova in una posizione strategica e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di servizi e perfettamente collegato con il resto della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti: * supermercati e negozi di prima necessità; * farmacie e servizi sanitari; * bar, ristoranti e numerose attività commerciali; * scuole e strutture educative; * mezzi di trasporto pubblico che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Roma e le principali zone della città. L'appartamento è composto da un comodo ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e all'ottima posizione, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, con un interessante potenziale di redditività. Completano la proprietà un magazzino di circa 12 mq e una cantina di pertinenza di circa 21 mq, ideali come spazi accessori per deposito o rimessaggio. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La planimetria allegata ha esclusivamente finalità illustrative, non è in scala e ha il solo scopo di rappresentare la disposizione interna degli ambienti.

IPOGEO DEGLI OTTAVI ad.te Stazione FL3 Ipogeo degli Ottavi e Scuole Nelle immediate vicinanze della stazione Ipogeo degli Ottavi e di tutti i principali servizi, esattamente in Via Ascrea, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq posto al piano terra, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. La proprietà dispone di un ampio giardino privato di 250 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale tranquillità, oltre a un posto auto scoperto in area condominiale. L'immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze e ai propri gusti. È dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore e aria condizionata. Una soluzione interessante per chi cerca una casa con ampi spazi esterni, ben collegata e vicina a scuole, negozi e mezzi pubblici. La richiesta è di € 290.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano 3274909338 OPERAZIONE IMMOBILIARE info@operazioneimmobiliare.com

Maison Immobiliare Prati, è lieta di proporre in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare nel cuore del quartiere Furio Camillo: un elegante quadrilocale di circa 130 mq, situato al quarto piano di un signorile stabile di sei piani. Grazie alla generosa metratura, alla tripla esposizione garantita dai balconi e alle ampie possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura in una delle zone più richieste della Capitale. INTERNO: L'appartamento, completamente da ristrutturare, offre ambienti ampi e ben distribuiti. La composizione interna comprende un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e tre servizi. La disposizione degli spazi consente di valorizzare al meglio ogni ambiente, adattandolo alle più moderne esigenze abitative. ESTERNO: La proprietà è arricchita da tre balconi, che donano luminosità e piacevoli affacci agli ambienti interni. L'immobile è inserito in un contesto residenziale curato, che garantisce tranquillità e un'atmosfera di assoluto pregio. POSIZIONE: L'immobile si trova nel rinomato quartiere Furio Camillo, un'area particolarmente apprezzata per la completezza dei servizi e gli eccellenti collegamenti. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, scuole, supermercati e tutti i principali servizi di quartiere. La fermata della Metropolitana Linea A "Furio Camillo", raggiungibile in pochi minuti a piedi, consente di spostarsi rapidamente verso il centro storico e le principali zone della città, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampia metratura e massima personalizzazione; - Posizione strategica e perfettamente collegata; - Ideale sia come abitazione che come investimento.

In Via di Casal Selce 427, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un grazioso trilocale con ingresso indipendente, caratterizzato da ampi spazi esterni e da una piacevole vivibilità. L'appartamento, di circa 59 mq, è composto da soggiorno con angolo cottura a vista, camera matrimoniale, cameretta, ideale anche come studio, e bagno. Fiore all'occhiello della proprietà è lo straordinario spazio esterno, composto da un terrazzo vivibile di circa 15 mq e da un ampio giardino privato di circa 500 mq, una rara opportunità che garantisce privacy, relax e la possibilità di vivere appieno gli spazi all'aperto durante tutto l'anno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e dispone di un comodo posto auto interno alla proprietà. Una soluzione ideale per chi desidera l'indipendenza di una casa senza rinunciare al comfort, immersa nel verde e a pochi minuti dai principali servizi.

CasaMercato, vende Grottaferrata VILLA BIFAMILIARE in residence, Via Anagnina. VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO in residence. QUANTITÀ: salone, 2 camere, cucina, 3 bagni, 2 camere in seminterrato con finestra, sala hobby, cantina, BOX per 2 auto, portico, balcone ed ampio giardino su 3 lati. QUALITÀ: in residence; edificazione anni 90. Buono stato complessivo. Ampio giardino. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: GRO 437 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

VIA CONCA D’ORO– BILOCALE CON AMPIO E RISERVATO GIARDINO PAVIMENTATO. Proponiamo in vendita, nell'elegante e ricercato quartiere di Montesacro, più precisamente in Via Conca D'Oro, all'interno di una signorile palazzina in misto cortina e tinta, impreziosita da curati giardini condominiali, un BILOCALE di circa 70 mq posto al piano terra, valorizzato da un esclusivo giardino pavimentato di circa 25 mq, uno spazio esterno riservato e ideale per essere vissuto in ogni stagione, capace di regalare il comfort di una casa che unisce la praticità dell'appartamento al piacere di vivere anche gli spazi all'aperto. L'appartamento si sviluppa con un comodo ingresso, salone, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. La distribuzione degli ambienti è razionale e funzionale, offrendo spazi ben organizzati e facilmente adattabili alle più diverse esigenze abitative, con una disposizione che permette di sfruttare ogni ambiente in modo ottimale. Il vero punto di forza dell'immobile è rappresentato dal giardino pavimentato, un ambiente esclusivo che amplia naturalmente gli spazi della casa e consente di godere di piacevoli momenti all'aria aperta: il luogo ideale per organizzare pranzi e cene con amici, creare una zona relax o lasciare libero il proprio animale domestico, vivendo ogni giorno uno spazio esterno privato, una caratteristica sempre più rara e ricercata nel mercato immobiliare della zona. L'immobile si presenta da personalizzare, offrendo così l'opportunità di valorizzarne appieno le potenzialità e di realizzare una casa su misura, modellata secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione che permette di investire non solo in un immobile, ma in un progetto abitativo destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. L'appartamento si trova in una posizione strategica, nel cuore del quartiere Montesacro, a pochi passi da tutti i principali servizi quali supermercati, scuole, farmacie, uffici postali, attività commerciali, ristoranti, bar e aree verdi, consentendo di vivere il quartiere con ogni comodità a portata di mano. Inoltre è ottimamente collegato con il resto della città grazie alla vicinanza delle fermate della Metro B1 Conca d'Oro e Jonio, entrambe facilmente raggiungibili a piedi, oltre alle numerose linee di superficie presenti nelle immediate vicinanze. Una soluzione che coniuga comfort, praticità e qualità della vita, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, dove la presenza del giardino privato rappresenta quel valore aggiunto capace di fare davvero la differenza. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: rmcyz@tecnocasa.it o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.69.28.08.13 – 342.09.75.110.

Nel cuore di Acilia, a due passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita una villa monofamiliare indipendente, spaziosa, luminosa e ricca di potenzialità. Un'abitazione dal sapore autentico, immersa nel verde, ideale per chi sogna libertà, privacy e tanto spazio per vivere e far vivere. La villa si sviluppa su due livelli principali, circondata da un giardino di circa 700 mq che abbraccia la casa su quattro lati - un vero e proprio angolo di paradiso cittadino, perfetto per pranzi all'aperto, barbecue con gli amici o momenti di relax sotto il sole romano. La proprietà dispone di doppio ingresso, sia da Via Fattori che da Via Zottoli, aumentando comodità e accessibilità. La proprietà dispone inoltre di una comoda cantina, ideale come dispensa, deposito per vini, attrezzi da giardino o spazio hobby - un ambiente versatile che aggiunge valore e praticità alla casa. PIANO TERRA Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio salone che profuma di convivialità e ricordi di famiglia. La cucina abitabile è grande e luminosa, perfetta per chi ama cucinare e condividere. Sul piano troviamo inoltre due camere matrimoniali, un ripostiglio, un bagno e l'accesso diretto al magnifico giardino, con posti auto scoperti e spazi ideali per realizzare una zona relax o un piccolo orto. PIANO PRIMO Salendo al piano superiore, la zona notte offre una camera padronale di oltre 20 mq - quasi una suite! - altre due camere matrimoniali, un servizio, un ripostiglio e due balconi che si affacciano sul verde circostante, regalando luce e tranquillità. La casa è da ristrutturare, ma proprio per questo offre un'incredibile opportunità: spazi ampi, indipendenza totale e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Perfetta anche per due nuclei familiari, grazie alla facilità con cui può essere divisa in due unità abitative. Posizione: in Via Fattori, nel cuore di Acilia Centro, in zona tranquilla e residenziale ma comodamente servita da negozi, scuole, mezzi pubblici e dalla stazione di Acilia, che collega rapidamente Roma e Ostia. Una villa vera, solida e piena di storia, pronta a rinascere attraverso nuovi progetti e nuove emozioni. Una casa da vivere, da reinventare e da amare

Proponiamo in vendita un appartamento al piano seminterrato, quasi totalmente sbancato e attualmente accatastato come magazzino, caratterizzato da una metratura generosa e un invidiabile spazio esterno privato. L'immobile, che garantisce luminosità e una vivibilità eccellente, si sviluppa su un unico livello ed è composto da: Zona Living: accogliente e spaziosa, caratterizzata da un suggestivo camino che rende l'ambiente caldo e conviviale, perfetto per momenti di relax e pranzi in famiglia. Cucina: abitabile e ben distribuita. Zona Notte: ben suddivisa, comprende due ampie camere matrimoniali e una cameretta, ideale come studio, stanza per gli ospiti o per i più piccoli. Servizi: la casa dispone di un comodo bagno principale e di un bagno di servizio. La proprietà è circondata da un giardino privato di 300 mq dove poter organizzare barbecue, godersi il tempo libero o far giocare i bambini in totale sicurezza e riservatezza. A completare il tutto, un prezioso box auto privato e un'ampia zona esterna per il parcheggio. La disposizione degli ambienti e la presenza dell'ampio giardino rendono questa soluzione estremamente versatile, perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi difficili da trovare nelle soluzioni in condominio

In posizione tranquilla e riservata nel quartiere Settebagni, a Roma Nord, proponiamo in vendita un'intera palazzina cielo-terra composta da tre unità immobiliari indipendenti, locali accessori, garage e area esterna adibita a parcheggio e aree verdi. La proprietà gode di una doppia modalità di accesso completamente distinta: Ingresso principale carrabile e pedonale da Via Poggio a Caiano, dotato di cancello automatico e passo carrabile. Secondo accesso esclusivamente pedonale da Via delle Lucarie, tramite scala esterna. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per nuclei familiari numerosi, più famiglie, investitori o per chi desidera coniugare abitazione e redditività immobiliare. APPARTAMENTO INTERNO 1 - Piano Rialzato Superficie di circa 75 mq. L'unità è composta da: Ingresso indipendente attraverso portico coperto; *Cucina; *Due camere da letto; *Bagno. L'appartamento è esposto prevalentemente ad ovest e dispone di un locale accessorio accatastato come deposito, ad uso taverna, con accesso completamente indipendente e altezza interna di 2,65 m. APPARTAMENTO INTERNO 2 - Piano Rialzato Superficie di circa 60 mq. Composto da: Ingresso indipendente; *Salone con angolo cottura; *Camera da letto; *Bagno. L'accesso avviene dal lato ovest della palazzina tramite una piccola terrazza di pertinenza esclusiva. Completa la proprietà un locale accessorio accatastato come magazzino/taverna con altezza interna di 2,00 m. APPARTAMENTO INTERNO 3 - Primo Piano Superficie di circa 125 mq. L'unità, di maggiore consistenza, è composta da: *Ampio ingresso; *Cucina abitabile; *Salone con camino; *Due camere da letto; *Bagno; *Tre balconi. L'appartamento dispone di ingresso indipendente dal lato est della palazzina tramite scala esterna scoperta e veranda di pertinenza. Di esclusiva proprietà dell'Interno 3: completa la proprietà un lastrico solare praticabile dal balcone del salone Garage indipendente situato in prossimità dell'ingresso carrabile di Via Poggio a Caiano 39, composto da unico ambiente con altezza interna di 2,70 m e apertura tramite porta basculante. SPAZI ESTERNI La proprietà è completata da un ampio piazzale comune destinato a parcheggio, in parte pavimentato e in parte lasciato a terreno naturale, con comoda possibilità di sosta per più autovetture. PUNTI DI FORZA -Intera palazzina cielo-terra. -Tre unità immobiliari con ingressi indipendenti. -Doppio accesso da due vie differenti. -Garage privato. -Lastrico solare esclusivo. -Locali accessori ad uso deposito/magazzino. -Area parcheggio interna. -Soluzione ideale per famiglie numerose, attività ricettive o investimento a reddito. -Una rara opportunità nel quadrante Roma Nord, perfetta per chi ricerca indipendenza, versatilità e ampi spazi in una delle zone residenziali più richieste di Settebagni. Contattateci per info e visite nel nostro ufficio al numero 0694363143

Appartamento al piano terra con due camere.
Lungo via Garibaldi, lo "Stradone", fuori dal centro storico, si trova quello che è conosciuto come "il Palazzaccio", storico edificio del centro sabino che si affaccia sulla vallata tiburtina e guarda il Monte Gennaro.
Siamo a pochi passi dalla piazza principale, che si raggiunge percorrendo la via panoramica, dove è possibile trovare posto per l'auto; a pochi metri si trova la fermata del servizio urbano che collega i punti importanti del paese sabino e la stazione di Piana Bella del treno metropolitano FM1 (Fara S.-Fiumicino Aer.), con passaggio ogni 15 minuti per arrivare a Roma. Non sono distanti i negozi di prossimità e i servizi comunali.
Il condominio ha un importante portone d'accesso e un androne ampio.
L'abitazione, posta al piano terra, necessita di essere ristrutturata per riportarla alla sua massima potenzialità e funzionalità.
Entrando ci troviamo nell'ingresso che, posto centralmente, distribuisce l'accesso ai vari ambienti: subito a destra c'è un disimpegno e quindi il bagno e la cucina abitabile, con una cappa funzionante, uno spazio ripostiglio in alto con la riserva idrica e l'affaccio sul primo dei balconi, entrambi con vista verso sud-est, dove si trova il ripostiglio esterno. Di fronte al disimpegno c'è la stanza destinata a soggiorno che affaccia sulla via principale. Più avanti, sullo stesso lato, una delle due camere matrimoniali; la seconda è sul lato opposto e ha il suo balcone che guarda il Gennaro e il parco dei Monti Lucretili. A completamento, in fondo al corridoio, un secondo ripostiglio, più ampio. I soffitti sono alti poco sopra i 3 metri.
La posizione e il piano potrebbero renderlo ideale anche per uno studio o ufficio per professionisti.
Per gli interventi di ristrutturazione è possibile usufruire della detrazione IRPEF del 50 per cento della spesa sostenuta, ed insieme ad essa anche quella per l'acquisto di mobili ed elettrodomestici.

Nel cuore di Magliano Romano, in posizione centrale e particolarmente comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare, una soluzione che rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti ed esigenze, valorizzando al massimo gli spazi a disposizione. L'immobile si trova in una delle zone più pratiche del paese, permettendo di vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di parcheggiare comodamente sia proprio davanti all'abitazione che nella vicina piazza, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e funzionali. Varcando la soglia d'ingresso veniamo accolti dalla cucina con sala da pranzo, un ambiente accogliente che rappresenta il cuore della casa, ideale per condividere i momenti della vita quotidiana. Proseguendo troviamo un ampio salone, uno spazio versatile che, oltre a essere una piacevole zona living, può essere facilmente trasformato in una seconda camera da letto, offrendo così una maggiore flessibilità nella distribuzione degli ambienti e adattandosi alle esigenze di una famiglia o di chi necessita di uno spazio aggiuntivo. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, luminosa e ben proporzionata, mentre il bagno completa la proprietà in modo pratico e funzionale. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, questa abitazione offre un grande potenziale grazie alla sua posizione privilegiata e alla possibilità di ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze. È la soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura nel centro del paese oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare da valorizzare nel tempo. Una proprietà che unisce la comodità di vivere nel cuore di Magliano Romano, con tutti i servizi raggiungibili a piedi, alla possibilità di dare nuova vita a un immobile ricco di potenzialità, trasformandolo in una residenza accogliente, funzionale e perfettamente in linea con il proprio stile di vita.

ATTICO CON TERRAZZO VIA LATINA-In uno degli stabili piu' signorili della zona , nel cuore del Parco della Caffarella e piu' precisamente in Via Latina, proponiamo la vendita di un esclusivo ATTICO di 128 MQ posto al quinto di una palazzina in cortina con servizio di portineria. L'immobile si compone di ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera di servizio con bagno en suit, altro servizio e terrazzo con accesso da tutti gli ambienti. L'altezza del piano e la tripla esposizione offrono all'immobile luce tutta la giornata. L' appartamento si presenta da ristrutturare. Completa la proprieta' una cantina di 7 mq . Puoi trovarci a Roma in via Mario Menghini 40 00179 o chiamarci sul numero fisso 06/7820445 o mandarci un messaggio whatsapp sul numero: 3518401137. RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI IL NOSTRO SERVIZIO DI VALUTAZIONE GRATUITA ALL'IMMOBILE. NON ESITATE A CONTATTARCI. Se per l'acquisto hai bisogno di un mutuo, possiamo farti trovare in sede il nostro consulente bancario per trovare insieme la migliore combinazione per te tra rata mensile e tasso di interesse.

A Marcellina, in Via Monte Grappa, in posizione centralissima e ottimamente servita, proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa secondo il proprio stile e le proprie esigenze. L'immobile si trova a soli 800 metri dalla Piazza del Comune e a circa 10 km dalla stazione ferroviaria di Tivoli, garantendo un ottimo collegamento con Roma. La palazzina, edificata prima del1967, si sviluppa su quattro livelli ed è composta da sole quattro unità abitative, caratteristica che assicura tranquillità e assenza di spese condominiali. Situato al secondo piano, l'appartamento ha una superficie di 63 mq ed è composto da una cucina abitabile, disimpegno, sala da pranzo, bagno con doccia, cameretta e camera matrimoniale. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali; nel disimpegno è stato inoltre realizzato un comodo soppalco ad uso ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi. Uno dei principali punti di forza della casa è senza dubbio la sua straordinaria luminosità. Grazie alla tripla esposizione e alle ampie aperture, ogni ambiente gode di un'eccellente illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona giorno è particolarmente luminosa grazie alla presenza di grandi finestre e di una doppia apertura che amplifica ulteriormente la luce e la sensazione di spazio. Anche la camera matrimoniale e gli altri locali sono valorizzati da finestre di generose dimensioni, capaci di rendere gli ambienti ariosi, accoglienti e piacevoli da vivere. L'appartamento dispone inoltre di due balconi: il primo serve l'intera zona giorno, mentre il secondo, accessibile dalla camera matrimoniale, regala un affaccio aperto e panoramico fino a lasciare intravedere la Cupola di San Pietro nelle giornate più limpide. Dal punto di vista tecnico, l'immobile presenta gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento risalenti all'epoca di costruzione e rappresenta quindi una soluzione ideale per chi desidera una ristrutturazione completa e personalizzata. L'approvvigionamento idrico è diretto e la rete fognaria è comunale. Le pavimentazioni sono in marmittoni e ceramica; gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro, mentre le porte interne e il portone d'ingresso sono in legno. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: supermercati, farmacia, banca, ufficio postale, scuole, bar e tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi. Inoltre, l'immobile si trova direttamente sulla via principale del paese, in una zona ben servita anche da parcheggi. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per una giovane coppia, una famiglia o per chi desidera effettuare un investimento, unendo la tranquillità di un contesto residenziale alle comodità di una posizione centrale e ben collegata. Se stai cercando una casa luminosa, in una posizione strategica e con il vantaggio di poterla personalizzare completamente, questa è l'opportunità giusta per te.

Nel caratteristico centro di Magliano Romano, proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a pochi passi da casa. L'immobile si trova in una posizione particolarmente strategica, nel cuore del paese, dove è possibile raggiungere comodamente a piedi negozi, attività commerciali, servizi e le caratteristiche piazze del borgo. La posizione centrale rappresenta inoltre un valore aggiunto grazie alla possibilità di parcheggiare con facilità sia davanti all'abitazione che nella vicina piazza, un dettaglio sempre più raro e apprezzato nei centri storici. Varcando la soglia d'ingresso veniamo accolti da un soggiorno con angolo cottura, un ambiente ben organizzato e funzionale, pensato per offrire comfort e praticità nella vita di tutti i giorni. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, confortevole e riservata, ideale per garantire il massimo del relax, mentre il bagno completa la proprietà con uno spazio pratico e ben distribuito. Grazie alla sua disposizione interna e alla posizione privilegiata nel centro del paese, questo appartamento rappresenta una soluzione perfetta sia come prima abitazione per single o giovani coppie, sia come investimento da destinare alla locazione, in un contesto sempre apprezzato da chi cerca tranquillità senza allontanarsi dai principali collegamenti. Una casa pronta ad accogliere chi desidera vivere il fascino del centro storico di Magliano Romano, con la comodità di avere tutto a portata di mano e la praticità di un parcheggio facilmente disponibile nelle immediate vicinanze. Una soluzione che unisce semplicità, funzionalità e un'ottima posizione, ideale per chi è alla ricerca di un immobile dal grande potenziale.

A pochi passi dall’elegante Piazza di San Lorenzo in Lucina, proponiamo in vendita un immobile (accatastato come C1) perfetto per essere personalizzato come un moderno loft. La proprietà si distingue per la sua eccezionale versatilità e per la presenza di un doppio ingresso: il primo indipendente direttamente dalla strada, il secondo riservato e suggestivo dalla curata corte interna. L’immobile si apre su un unico ambiente open-space, arricchito da una comoda zona con angolo cottura. Il servizio è valorizzato da eleganti elementi in vetrocemento realizzati sulla parete, una soluzione di design che permette alla luce naturale di filtrare all’interno dell’ambiente. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo e di climatizzazione. Il vero fiore all’occhiello della proprietà è l’accesso alla corte interna. Si tratta di un delizioso spazio porticato, completamente riparato dal dinamismo della città. L’immobile necessita attualmente di alcuni lavori di ristrutturazione, offrendo così la perfetta opportunità di personalizzare le finiture e i dettagli secondo il proprio gusto o le proprie esigenze. Per la sua unicità, la doppia esposizione e la posizione irripetibile, a due passi da Piazza del Parlamento e da Via di Campo Marzio, questo loft rappresenta un investimento ideale come punto d’appoggio di charme, studio d’artista o showroom. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nel caratteristico borgo di Palombara Sabina, celebre per la storica Festa delle Cerase, una delle sagre più antiche d'Europa, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 85 mq, situato in Via Cristoforo Colombo, in posizione centrale e a pochi passi dal centro storico. Il paese dista soltanto 16 km dall'ingresso della Via Salaria, consentendo di raggiungere Roma in circa 35 minuti: una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde della Sabina, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la Capitale. L'immobile si trova al secondo piano ed è attualmente in fase di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti e creare una casa su misura. La distribuzione degli spazi permette di realizzare un'accogliente zona giorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un'ulteriore stanza con lucernario, un bagno e un comodo ingresso. Uno dei principali punti di forza della proprietà è il magnifico balcone della zona giorno, che regala una splendida vista aperta sui tetti delle vie del borgo fino ad intravedere il monte Soratte. Un secondo balcone, con accesso dalla cucina, si affaccia invece sulla caratteristica piazzetta storica della via, regalando un'atmosfera autentica e suggestiva. Grazie all'ottima esposizione, l'appartamento gode di una piacevole luminosità durante tutto il giorno. La posizione è particolarmente comoda: tutti i principali servizi, negozi, scuole e attività del paese sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre lungo la via principale è disponibile la possibilità di parcheggio. Collegamenti Palombara Sabina è servita dalle linee autobus Cotral e SAP, che garantiscono collegamenti con Roma e con la stazione ferroviaria di Piana Bella di Montelibretti, sulla linea Orte – Fiumicino Aeroporto, con treni in partenza ogni circa 15 minuti. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera realizzare la propria abitazione principale, personalizzandola secondo i propri gusti, sia per chi è alla ricerca di un investimento in una posizione centrale e ben collegata.

ATTICO CON BOX AUTO Vi presentiamo al quarto piano di una palazzina con ascensore un attico trilocale con terrazza, balcone, e un comodissimo box auto posto proprio al piano S1 della palazzina. La soluzione ha un triplo affaccio sud-est-nord, che ci fa godere di una luminosità senza eguali. Si compone in questo modo; troviamo un ampio ingresso, sulla destra una prima camera, a seguire cucina abitabile, bagno e due camere matrimoniali. Dalla cucina abbiamo accesso diretto sulla terrazza con esposizione a sud, sulla quale convergono i balconi di due dei tre locali. Vi è la possibilità, grazie alla disposizione dei tramezzi, di aprire cucina e prima camera per permettere di dare ulteriore modernità ad un immobile che già si presta in tal senso. La palazzina è in cortina, il riscaldamento è centralizzato e per completare nel migliore dei modi abbiamo un bel box auto con ampio spazio di manovra.

COLLEROMANO - VIA DELLA MADONELLA Nei pressi della Loc. Colleromano e Belvedere, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa bifamiliare di 515 mq, caratterizzata da ambienti di generose dimensioni, eleganti spazi di rappresentanza e un’eccellente distribuzione interna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dal verde e con ampie possibilità di personalizzazione. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un grande portico, perfetto per accogliere ospiti e vivere piacevoli momenti all’aperto. Il piano terra si apre su un importante salone doppio con camino, impreziosito dall’uscita su un secondo portico di generose dimensioni, che crea una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni. Completano il livello una spaziosa cucina abitabile con zona pranzo annessa, due camere da letto e un bagno. La zona notte, posta al piano superiore, ospita tre ampie camere da letto, due bagni e un grande terrazzo, ideale per rilassarsi e godere della tranquillità del contesto. Il piano seminterrato offre ulteriori spazi di grande funzionalità, con un ampio deposito, una cantina, due ripostigli, una camera e un bagno, rendendo questo livello ideale anche come area di servizio, taverna, studio o spazio multifunzionale. Completano la proprietà due box auto, di circa 20 mq ciascuno, e un ampio giardino privato, che valorizza ulteriormente l’immobile e offre uno spazio perfetto da vivere in ogni stagione. L’immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza su misura, valorizzando gli ampi volumi, la luminosità degli ambienti e gli spazi esterni. Le dimensioni importanti e la distribuzione interna rendono questa proprietà adatta anche a nuclei familiari numerosi o a chi cerca una soluzione di rappresentanza. Una proposta rara per metratura e potenzialità, inserita in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera una residenza di prestigio da personalizzare secondo il proprio stile. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330

MILLESIMO - VIA AUGUSTO TEBALDI - Nel cuore di Torrevecchia, PROPONIAMO IN VENDITA un appartamento piano terra di ampia metratura , l'immobile si estende su una superficie di 107 mq e si distingue per la presenza di un giardino privato di 105 mq ed un'ulteriore terrazza di 50mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Attualmente composto da tre camere, cucina abitabile e bagno, l'immobile si presente da ristrutturare, condizione molto interessante vista l'ampia metratura e quindi la possibilità di ridistribuire gli spazi e creare un'altra camera e/o un doppio servizio. Disponibile da subito. La zona di Torrevecchia è ben servita da mezzi pubblici, negozi e servizi, rendendo questa proposta immobiliare una scelta pratica per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità. Un'opportunità da considerare per chi cerca una casa con giardino nella capitale. Se stai vendendo il tuo immobile o vorresti avere una valutazione completamente gratuita contattaci 06.51.27.696, mandaci una mail RM1FA@TECNORETE.IT o passa a trovarci in VIA DI TORREVECCHIA 94/A Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

La Rustica Via nelle immediate vicinanze di tutti i servizi proponiamo in vendita in palazzina anni "60" di soli due piani ,appartamenti da ristrutturare , composti da ingresso soggiorno camera cucina abitabile bagno balcone,Disponibilita' anche con giardino o box auto .E'possibile esaminare acquisto dell'intero stabile .Prezzi a partire da E.119.000 Tel 0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it