Case da ristrutturare in vendita in provincia di Roma Pag. 28

VIA LICCIANA NARDI - Zona San Pantaleo Campano In una traversa di San Pantaleo Campano, precisamente via Licciana Nardi, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'appartamento è composto da ampio salone, cucina separata, due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato, con una distribuzione interna funzionale che si presta a diverse soluzioni abitative. A rendere la proprietà ancora più interessante troviamo un comodo soppalco, ideale come spazio aggiuntivo, oltre a uno splendido terrazzo perimetrale, ampio e avvolgente, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una cantina, perfetta come spazio di deposito. L'immobile, di circa 85 mq, si presenta da ristrutturare, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare ogni ambiente e creare una casa su misura, valorizzando al massimo gli spazi a disposizione. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per famiglie e giovani coppie, in una zona tranquilla ma ben servita. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita allo 06.62279210 oppure al 3926720060

Nel prestigioso comprensorio ' Villa dei Cedri', tra via Renato Fucini e via Alfredo Panzini , nel cuore dell'esclusivo quartiere di Talenti, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura situato al primo piano di uno stabile signorile servito da ascensore. La proprietà, caratterizzata da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e da una straordinaria luminosità grazie alla tripla esposizione, dispone di un doppio ingresso: il principale introduce direttamente nell'ampio salone doppio, mentre il secondo conduce alla cucina abitabile, collegata di conseguenza ad un comodo disimpegno dove troviamo un primo bagno di servizio.La zone notte ben separata dagli ambienti living tramite un ulteriore disimpegno, ospita tre ampie camere da letto, tra cui una con un bagno privato, oltre a un ulteriore bagno a servizio delle altre camere. Elemento distintivo e vero punto di forza della proprietà è il terrazzo perimetrale di circa 125 mq , uno spazio esclusivo che circonda l'intero appartamento e al quale si puo accedere da ogni ambiente della casa, regalando continuità tra interno ed esterno, offrendo possibilità di vivere gli spazi all'aperto in totale privacy. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto all'interno del comprensorio. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando cosi una soluzione ideale per chi desidera personalizzare una residenza di prestigio in uno dei contesti più richiesti e storici di Talenti, immerso nel verde e nella tranquillità, ma al tempo stesso vicino a tutti i principali servizi.

San Giovanni (Via Cilicia) in complesso signorile di palazzine con giardino condominiale, proponiamo un ampio monolocale composto da un salone con due finestre, cucina e servizio. C'è la possibilità di poter facilmente parcheggiare una vettura in un terreno condominiale . L'appartamento è allo stato originario, e la disposizione interna può essere modificata in quanto ci sono 4 finestre ed ogni ambiente ne è provvisto. Può essere facilmente trasformato in soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Ha infissi in alluminio anodizzato di colore bianco, con doppio vetro e pavimento in parquet nel salone ed in ceramica nei servizi. Pur essendo un piano basso gode di una discreta luminosità in quanto è esposto a sud ed a ovest; la stessa può inoltre essere aumentata togliendo i pannelli in legno scuro che si trovano sulle pareti e sostituendo l'attuale pavimento con un altro di colore chiaro. Il fabbricato in cui si trova è di tipo signorile, realizzato in semi cortina, agli inizi degli anni 50 Nelle immediate vicinanze ci sono negozi di ogni categoria merceologica, fermate autobus, scuole di vario grado, sportelli bancari, ufficio postale, mercato rionale e supermercati. Inoltre la possibilità di raggiungere velocemente le fermate della metro, rende questa proposta appetibile sia per investimento che per uso personale Punti di forza dell'immobile: - luminoso - posizione strategica - possibilità di parcheggio Le linee autobus più vicine sono PORTA S. SEBASTIANO (250 m), APPIA ANTICA/TRAVICELLA e altre 6 fermate nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

A pochi passi dalla Metro C – fermata Malatesta, precisamente in Via Sampiero di Bastelica, nel cuore del quartiere Pigneto–Malatesta, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale di 91 mq posto al quarto piano di uno stabile con ascensore. L’immobile, luminoso, silenzioso e caratterizzato da una piacevole doppia esposizione, gode di una posizione centrale e strategica, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. Internamente si compone di ingresso, disimpegno, spazioso soggiorno, due comode camere da letto, un balcone che serve le tre stanze, cucina con tinello e servizio (con possibilità di realizzare un secondo bagno). Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, insieme alla presenza di tramezzature, offrono la possibilità di personalizzare facilmente gli spazi e riorganizzare gli interni secondo le proprie esigenze abitative. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi è alla ricerca di una casa confortevole in un quartiere dinamico e ben collegato, sia per chi desidera effettuare un investimento a reddito, grazie all’elevata richiesta di locazioni da parte di studenti e giovani. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

In Via Casilina, nello storico quartiere di torpignattara, proponiamo in vendita ampio bilocale posto al primo piano di una palazzina in Tinta . L’immobile si trova in una zona ben servita e strategica, con facile accesso a: - supermercati e negozi di prima necessità - farmacie e servizi sanitari -bar, ristoranti e attività commerciali - scuole e strutture educative - mezzi di trasporto pubblico che collegano rapidamente al centro e ad altre aree della città L’appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, corridoio, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Appartamento molto luminoso grazie all’ottima esposizione a sud, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come investimento che come abitazione, grazie alla posizione ben collegata con i mezzi pubblici è dotato, inoltre, di condizionamento autonomo. Grazie alla presenza di tramezzature interne, l’immobile si presta a una diversa redistribuzione degli spazi ed è facilmente trasformabile in trilocale. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La planimetria allegata ha scopo illustrativo, non è in scala e serve esclusivamente a rappresentare la disposizione degli ambienti.

ZONA UNIVERSITÀ CATTOLICA – APPARTAMENTO PIANO ALTO IN COMPRENSORIO CON POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO A pochi passi dall’Università Cattolica del Sacro Cuore, dal Policlinico Gemelli e da tutti i principali servizi della zona, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano alto di una palazzina in tinta dotata di ascensore, inserita all’interno di un curato comprensorio con possibilità di parcheggio di un’autovettura. L’immobile è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno e comodo ripostiglio. La distribuzione degli ambienti consente una buona fruibilità degli spazi e offre interessanti possibilità di personalizzazione. Sono presenti porta d’ingresso blindata e infissi in alluminio con doppio vetro. La posizione particolarmente favorevole, nelle immediate vicinanze dell’Università Cattolica, del Policlinico Gemelli, della stazione FM3 Monte Mario e di numerose attività commerciali e servizi, rende questa soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. L’appartamento è libero e disponibile da subito e verrà consegnato vuoto, fatta salva la possibilità di lasciare alcuni arredi presenti qualora risultassero di interesse per l’acquirente. Ottima opportunità in un contesto residenziale ben servito e collegato. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel. 06.3070523 – Mobile 393.8404087. Puoi richiedere anche una Valutazione Gratuita e senza impegno del tuo immobile ai nostri recapiti.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita, nel cuore dell’elegante quartiere Prati e più precisamente in Viale delle Milizie, un prestigioso pentalocale di ampia metratura, situato al quarto piano di uno stabile signorile di cinque piani complessivi, servito da ascensore. La proprietà, di circa 170 mq, rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile di grande potenzialità. L’appartamento gode di un’eccellente luminosità grazie al piano alto e alla favorevole esposizione, offrendo ambienti ariosi e ben distribuiti. Lo stabile si presenta in buono stato manutentivo ed è impreziosito dalla presenza di un curato giardino condominiale, elemento raro e particolarmente apprezzato nel contesto urbano del quartiere Prati. INTERNO: L’immobile, completamente da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi interni. Attualmente è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, quattro camere e doppi servizi. Grazie alla generosa metratura e alla conformazione interna, l’appartamento si presta inoltre ad un eventuale frazionamento, risultando una soluzione particolarmente interessante anche ad uso investimento. ESTERNO: L’appartamento è inserito all’interno di un elegante stabile signorile dotato di ascensore e ben mantenuto nelle parti comuni. Il contesto residenziale riservato e il piacevole giardino condominiale contribuiscono a conferire prestigio e tranquillità all’intera proprietà. POSIZIONE: La posizione strategica in Viale delle Milizie consente di vivere appieno il fascino del quartiere Prati, una delle zone più esclusive e richieste di Roma. L’area è ottimamente servita da attività commerciali, scuole, supermercati, mezzi pubblici e servizi di ogni genere, oltre ad essere perfettamente collegata con il centro storico e le principali direttrici della città. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampia metratura; - Possibilità di frazionamento; - Posizione e luminosità

In una delle zone residenziali più apprezzate di Nettuno, Santa Barbara, e più precisamente in via delle Dalie, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 103 mq, con entrata indipendente, situato al primo piano, completo di giardino, garage e comoda cantina di proprietà. L'appartamento si trova vicino a tutti i principali servizi di prima necessità quali supermercati, scuole, farmacia e molti altri. L’immobile, di grande metratura, necessita di interventi di manutenzione e ammodernamento, offrendo così un’interessante opportunità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. L’appartamento è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da: - ampia zona giorno con soggiorno, Cucina abitabile, due camere da letto spaziose, bagno, terrazzi vivibili. Completano la proprietà un grande giardino privato ideale per momenti di relax all’aperto - Sala hobby (garage), perfetta come studio, area ricreativa o spazio multifunzionale - Cantina di pertinenza Per informazioni e visite: Paolo Gatti 334.9902802 Collalti Immobiliare srls Nettuno – Via della Vittoria, 23 Tel. 06/9806163 Anzio – Piazza del Consorzio, 8. Tel. 06/9813112

In una delle zone residenziali più apprezzate di Nettuno, Santa Barbara, e più precisamente in via delle Dalie, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 103 mq, con entrata indipendente, situato al primo piano, completo di giardino, garage e comoda cantina di proprietà. L’immobile, di grande metratura, necessita di interventi di manutenzione e ammodernamento, offrendo così un’interessante opportunità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. L’appartamento è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da: - ampia zona giorno con soggiorno, Cucina abitabile, due camere da letto spaziose, bagno, terrazzi vivibili. Completano la proprietà un grande giardino privato ideale per momenti di relax all’aperto - Sala hobby (garage), perfetta come studio, area ricreativa o spazio multifunzionale, Cantina di pertinenza Per informazioni e visite: Paolo Gatti 334.9902802 Collalti Immobiliare srls Nettuno – Via della Vittoria, 23 Tel. 06/9806163 Anzio – Piazza del Consorzio, 8. Tel. 06/9813112

Nel cuore di Bravetta, in una delle vie più tranquille e richieste del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e versatile. Ci troviamo in Via Francesco Inghirami, all'interno di una strada privata silenziosa e riservata a ridosso di Via dei Capasso, dove è possibile godere di ottima privacy pur rimanendo vicini a tutte le comodità. La posizione è ideale per famiglie e per chi cerca il giusto compromesso tra spazi verdi e servizi urbani. Con una breve passeggiata si raggiungono scuole di ogni ordine e grado, bar, edicole e negozi di prima necessità. La zona è ottimamente collegata grazie alle vicine fermate bus e si trova a circa un chilometro dall'Aurelia Antica e a due chilometri da Piazza di Villa Carpegna e Gregorio VII. Gli amanti del verde e degli animali apprezzeranno inoltre la vicinanza allo splendido Parco dei Martiri e la presenza di un'area cani attrezzata a meno di un chilometro. L’appartamento si trova al primo piano di una curata palazzina in cortina di quattro piani, in ottimo stato e dotata di ascensore. All'interno, gli ambienti si sviluppano sulla generosa metratura tipica delle costruzioni dell'epoca: un ampio ingresso conduce al soggiorno, luminoso e confortevole, e alla cucina abitabile. La zona notte, ben separata, comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno comodo. Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è l'eccellente potenziale di personalizzazione. Grazie alla disposizione interna e alla presenza di tramezzature, la pianta si presta a essere facilmente rimodulata secondo le esigenze moderne, consentendo ad esempio di ricavare un secondo bagno o una terza camera da letto. La casa è arricchita da due balconi vivibili per un totale di 15 mq, ideali per un momento di relax all'aperto con affaccio sulla quiete della via privata. Completano la proprietà una pratica cantina al piano seminterrato e la possibilità di acquistare un prezioso box auto privato nello stesso condominio di 16 mq ad € 45.000,00, un plus fondamentale per la zona. Un'opportunità perfetta per chi cerca una soluzione definitiva, solida e personalizzabile, in un contesto residenziale tranquillo e strategico di Roma. Per questo immobile stiamo organizzando un open house, può copiare il link di seguito riportato in una nuova pagina di navigazione, per prenotare la sua visita in autonomia. http://www.topagents.it/prenota_visita.aspx?immobile=44401272 L’Open House è un evento organizzato che consente ai potenziali acquirenti di visitare un immobile in un giorno e orario definiti, offrendo a tutti le stesse opportunità di accesso e valutazione. Questa modalità rappresenta un approccio equo e trasparente alla compravendita, in quanto ogni interessato ha la possibilità di visionare l’immobile e presentare la propria migliore proposta di acquisto, senza alcuna priorità o trattamento preferenziale. Per garantire un’esperienza di visita confortevole ed efficace, gli accessi durante i nostri Open House sono programmati e scaglio

OSTIENSE – AMPIO PENTALOCALE PIANO ALTO CON BALCONE Nel cuore del quartiere Ostiense, a pochi passi da Garbatella e più precisamente in Via Girolamo Benzoni, proponiamo in vendita un ampio pentalocale posto al quarto piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L’immobile, grazie alla sua ampia metratura e alla favorevole esposizione, gode di un’ottima luminosità naturale e rappresenta la soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più richieste e strategiche della Capitale. L’appartamento, da ristrutturare e quindi completamente personalizzabile, è composto da: - Ingresso; - Soggiorno; - Sala da pranzo; - Cucina; - Camera matrimoniale; - Due camere; - Bagno; - Balcone. La disposizione interna degli ambienti offre diverse possibilità di redistribuzione degli spazi, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche per uso ricettivo o investimento a reddito. La posizione è uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di prima necessità, scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi e collegamenti pubblici, inclusa la stazione della metropolitana. A pochissimi minuti è possibile raggiungere il centro storico di Roma. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico, ben collegato e ricco di servizi. Prezzo richiesto: € 385.000,00 Classe Energetica G – 180 kWh/m² anno Tel. 06 5806036 Cell. 350 5389536 Email: info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

PIANO TERRA CON CORTE, INDIPENDENTE. Al centro di Villa Adriana, nel comune di Tivoli, vi proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra. L'immobile offre una comoda soluzione abitativa. L'ingresso si apre su una zona giorno accogliente, dotata di un pratico angolo cucina. La disposizione interna include un'ambiente sprovvisto di finestra e quindi ideale per uno studio o una stanza hobby, e un disimpegno che conduce a un ampio bagno ristrutturato ed alla camera da letto matrimoniale, che garantisce comfort e tranquillità. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la grande corte esterna privata, dotata di doppio passo carrabile, sia su via Abruzzo, che su via Venezia Tridentina, perfetta per momenti di relax all'aperto o per coltivare un angolo verde. L'appartamento rappresenta una prospettiva funzionale e ben collegata, ideale per chi cerca un ambiente riservato e accogliente, a pochi passi dalla via Tiburtina e ogni servizio. Esente da spese condominiali, la palazzina conta solo 5 interni e con accesso al suddetto immobile totalmente indipendente dagli altri quattro SE VUOI CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VUOI CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI...

GENZANO - VIA E. DE AMICIS, proponiamo in vendita, bilocale di circa 55 mq posto al secondo piano con ascensore e balcone. L'immobile è composto da: ingresso, salone con balcone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Internamente l’appartamento si presenta in discreto stato, il bagno e la cucina sono stati stato oggetto di recente ristrutturazione, mentre negli altri ambienti sono necessari lavori di ammodernamento generali. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro ed è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato dello stabile. Inoltre è possibile ricavare una seconda camera da letto nell'attuale cucina abitabile, creando l'angolo cottura all'interno del salone. Situato a ridosso della piazza principale, la zona è servita di negozi ed attività di ogni genere, quali supermercati, banche, ristoranti, farmacie, palestre, fermata dei mezzi pubblici, etc. Ideale per chi cerca un appartamento da personalizzare a proprio gusto e piacimento. Ottimo anche per chi cerca un'immobile ad uso investimento da mettere a reddito.

L'ampiezza e la luminosità sono quasi tutto ciò che serve per apprezzare le qualità intrinseche di un bene. Questa frase ben rappresenta l’immobile in oggetto, grande ed estremamente luminoso. Nel ricercato e intimo quartiere residenziale di Prato Smeraldo e più precisamente nell’iconica Piazza Bernardo Zamagna, Frimm Agorà ha il piacere di proporre in vendita un generoso e luminoso quadrilocale situato al 4° piano. Il complesso cui appartiene la proprietà ha recentemente effettuato i lavori di efficientamento energetico del 110% (vedi i vantaggi più avanti). La composizione dell’immobile - piacevole, razionale ed intima a un tempo, tre doti raramente presenti in contemporanea in un appartamento ­– è la seguente: ampio ingresso, grande salone di rappresentanza (circa 37 mq), due camere da letto (18 e 15 mq circa), una versatile cameretta, cucina vivibile (circa 12 mq), due bagni e ben 5 balconi (per un totale di circa 24 mq) che servono quasi ogni ambiente della casa, offrendo affacci liberi e ariosi. Completano la proprietà una comoda e asciutta cantina (circa 11 mq) e un ampio box auto (26 mq circa) con soffitto soppalcabile. L'immobile è caratterizzato da tre lati liberi e una favorevole esposizione Sud-Ovest che garantisce luce naturale tutto il giorno; si distingue inoltre rispetto ad altri per la metratura generosa e gli ambienti dal grande respiro, valorizzati dalla tripla esposizione. L’appartamento si presenta da ristrutturare (principalmente cucina e bagni), offrendo la tela perfetta per realizzare la casa dei tuoi sogni. Grazie ai recenti lavori di riqualificazione, l'unità abitativa vanta una classe energetica tra le più alte (A2) per consumi bassissimi e massimo valore di mercato nel tempo e infissi di nuova generazione, caratterizzati da serramenti in PVC con doppio vetro camera ad altissimo isolamento termo-acustico. La classe energetica A2 fornisce i seguenti vantaggi: risparmio drastico in bolletta (meno 70-80% rispetto alle classi energetiche G o F); accesso ai "Mutui Green" (tassi più bassi e spread ridotto); valore di mercato protetto (Direttiva UE "Case Green" rispettata - chi acquista questo appartamento compra un bene già "a norma" per i prossimi 30 anni e non dovrà affrontare spese straordinarie per adeguamenti energetici obbligatori in futuro; inoltre in fase di rivendita un quadrilocale in classe A2 sarà sempre preferito rispetto a uno in classe G); comfort abitativo superiore. Acquistando questo immobile l’acquirente riesce a coniugare la metratura generosa tipica degli anni ’70-’80 con l’efficienza di una casa del 2026, laddove oggi le nuove costruzioni sono spesso in zone periferiche o con stanze piccole: è il meglio dei due mondi. Inoltre l’acquirente può beneficiare del bonus edilizio ristrutturazione al 50% e dato che palazzina e infissi sono già stati gestiti tramite il 110%, può concentrare tutto il suo budget sull'estetica e la domotica interna. Vivere a Prato Smeraldo significa scegliere un'oasi di pace a Roma Sud, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi dell'EUR e alla Cecchignola. Questa soluzione è ideale per famiglie che cercano una casa definitiva, sicura dal punto di vista energetico e personalizzabile negli spazi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore della località di Pineta Sacchetti, a Roma, è disponibile un ampio quadrilocale di 145 mq. Situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, l'appartamento offre una vista panoramica sul Parco della Pineta Sacchetti e sulla cupola di San Pietro. La proprietà è composta da un ampio ingresso soggiorno e sala da pranzo, cucina abitabile,tre camere da letto matrimoniali, due bagni. Due comodi balconi permettono di godere appieno della tranquillità e del verde circostante. L'immobile è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Possibilità di acquisto di un Box. La disposizione degli spazi interni è funzionale e ben distribuita, rendendo l'appartamento adatto a diverse esigenze abitative. La posizione strategica consente di vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi e le attrazioni della città. Se stai vendendo il tuo immobile o vorresti avere una valutazione completamente gratuita contattaci 06.79.78.69.40, mandaci una mail RM1FB@TECNORETE.IT o passa a trovarci in Via calisto II nr 18. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA NOMENTANA NUOVA: in una delle zone più servite e collegate del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento situato al sesto piano di un palazzo in cortina con servizio di portineria. La posizione è particolarmente comoda grazie alla presenza di negozi, farmacie, scuole e tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. L’immobile, totalmente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo il grande potenziale della casa. La tripla esposizione garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata, mentre due affacci regalano una splendida vista panoramica sul Parco Nomentano. Il soggiorno con balcone gode inoltre di un piacevole affaccio aperto verso Piazza Sempione. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno a vista con balcone, due camere, un comodo studio, cucinotto, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. Una proposta perfetta per chi cerca un immobile luminoso, panoramico e da trasformare in una casa su misura, in un contesto tranquillo, verde e ottimamente servito.

CasaMercato vende APPARTAMENTO BILOCALE, via Frascati. L'immobile si distingue per la sua vicinanza strategica ai servizi primari. QUANTITA': ingresso, salone, cucina, camera, bagno, balcone. QUALITA': primo piano, da ristrutturare, infissi in alluminio con doppio vetro. Riscaldamento autonomo. Panoramico. Ottima posizione. DATI CATASTALI: Rendita: Euro 155,45 Categoria A4, mq 56. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP622 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

Zagarolo: Due unità indipendenti con ampio giardino garage e cantine Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di Zagarolo e precisamente nella zona di Valle Martella, in Viale Alessandro Manzoni, un’interessante proprietà composta da due unità abitative indipendenti, ideale per famiglie numerose, ampi nuclei familiari, attività casa/lavoro oppure per chi desidera una soluzione abitativa con dependance già pronta all’uso. La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno di circa 1500 mq e comprende: VILLA PRINCIPALE – 256 MQ La villa si sviluppa su due livelli: • Piano terra abitativo di 112 mq; • Piano seminterrato di circa 144 mq; Il piano abitativo è completamente da personalizzare e offre spazi ampi e ben distribuiti. Attualmente si presenta come un comodo quadrilocale composto da: • ampia e luminosa zona giorno; • cucina semi abitabile; • tre camere da letto matrimoniali; • camera padronale con grande bagno finestrato in suite; • secondo bagno di servizio finestrato nel disimpegno tra zona giorno e zona notte; Scendendo tramite la rampa esterna, all’interno del piazzale, completamente pavimentato in porfido, troviamo il piano seminterrato già rifinito, perfetto come: • garage; • cantina; • studio professionale; • sala hobby o spazio multifunzionale; SECONDA ABITAZIONE INDIPENDENTE – 80 MQ La seconda unità abitativa, completamente indipendente, si dispone come un comodissimo bilocale che si sviluppa su un unico livello di circa 70 mq ed è stata recentemente ristrutturata a nuovo. Internamente è composta da: • zona veranda con barbecue; • ampia cucina abitabile; • zona living separata; • camera matrimoniale; • bagno; L’immobile si presenta in condizioni eccellenti grazie alla recente ristrutturazione, con la quale sono state apportate le seguenti migliorie: • rifacimento completo di impianto elettrico ed idraulico; • montaggio nuovi infissi in pvc con doppio vetrocamera interni ed in ferro esterni; • sostituzione pavimento con moderno gres effetto legno; PERCHÉ ACQUISTARLA? Il grande valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato, ad esempio, dalla possibilità di abitare immediatamente il villino ristrutturato, comodo e pronto all’uso, mentre si personalizza e si completa la villa principale secondo i propri gusti e le proprie esigenze, evitando così anche costi aggiuntivi di affitto durante i lavori. In sintesi, una scelta perfetta per: • grandi nuclei familiari; • genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza; • chi necessita di spazi per studio o lavoro da casa; • chi cerca una proprietà versatile con ampi margini di personalizzazione; Contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde ma ben collegato con Roma ed ai principali servizi della zona. Distanze effettive: • 2 km dalle scuole: infanzia, primaria e secondaria di I grado; • 2.5 km dalla fermata cotral di Via Prenestina nuova; • 3 km dalla farmacia comunale di Valle martella; • 2 km dall’ ufficio postale; • 6 km dalla fermata Pantano della metro C;

Portuense - Trullo - All'interno di una piccola palazzina di soli 3 piani e precisamente in Vicolo del Monte delle Capre, proponiamo un delizioso BILOCALE posto al piano terra composto da un GRANDE INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE con accesso alla CORTE ESTERNA, CAMERA DA LETTO e BAGNO FINESTRATO. L'immobile, accatastato come appartamento, si presta a vari usi come abitazione principale, studio professionale e ad uso ricettivo. Classe En. G - € 129.000 - Sistemacasa S.Paolo - Tel. 0654225325 - sistemacasasanpaolo@gmail.com - www.sistemacasare.it

ZONA GEMELLI – TORREVECCHIA: AMPIO TRILOCALE CON SPLENDIDO GIARDINO, ADIACENTE POLICLINICO E UNIVERSITÀ CATTOLICA ​H&F Consulting è lieta di proporre in vendita un luminoso appartamento situato in una delle zone più ricercate e servite del quartiere Torrevecchia, precisamente nella riservata Via Augusto Tebaldi. L'immobile, caratterizzato da un'ampia metratura interna di 90 mq e totalmente da ristrutturare, si trova al piano terra di un elegante palazzo in cortina in ottime condizioni manutentive. ​La posizione della proprietà è eccezionalmente strategica e rappresenta un valore aggiunto unico: l'appartamento sorge infatti a pochissimi minuti a piedi dal Policlinico Gemelli e dall'Università Cattolica, oltre che dalla stazione FL3 e da tutti i principali servizi di quartiere. Questa vicinanza rende l'immobile una soluzione ideale sia per famiglie e professionisti del settore medico che desiderano vivere in un contesto riservato vicino al lavoro, sia per investitori interessati a un'alta redditività data la costante richiesta di locazioni in questa specifica area. ​Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è lo straordinario spazio esterno di ben 156 mq complessivi, sapientemente diviso tra 54 mq di terrazzo pavimentato e 102 mq di giardino privato. Questa combinazione rappresenta una vera e propria estensione della casa, ideale per chi ama vivere all'aria aperta in città, per godersi momenti di relax, organizzare cene all'aperto o per chi possiede animali domestici. ​L'immobile gode di una tripla esposizione che garantisce un'ottima luminosità a tutti gli ambienti. Entrando veniamo accolti da un ampio ingresso che conduce al soggiorno, alla cucina abitabile, a due grandi camere da letto matrimoniali e al servizio. Lo stato interno da ristrutturare, unito a una planimetria flessibile e versatile, offre un'eccellente opportunità per personalizzare completamente gli spazi in chiave moderna, consentendo ad esempio la facile creazione di un secondo bagno o di una terza camera/studio. ​Il prezzo richiesto per questa ottima opportunità immobiliare è di € 349.000.

Nel cuore del quartiere residenziale di Tor Sapienza, a Roma, proponiamo in vendita un appartamento accogliente, ideale per chi è alla ricerca di una casa immersa nella tranquillità ma con tutti i servizi a portata di mano. L'immobile è situato al piano terra di una piccola palazzina di soli due piani, in un contesto riservato e silenzioso, che garantisce privacy e serenità. La palazzina è ben tenuta e inserita in un'area servita da negozi, mezzi pubblici, scuole e aree verdi, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente familiare e ben collegato al centro città. L'appartamento si estende su una superficie totale di 100 mq, con ambienti ampi, ben distribuiti e funzionali. L'ingresso si apre su un grande soggiorno, luminoso e accogliente, la cucina è abitabile, ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in modo conviviale. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose, entrambe ben illuminate e silenziose, in grado di ospitare comodamente una famiglia o essere adattate anche a studio o stanza per gli ospiti. Il bagno è dotato di piatto doccia e finestra. Un grande valore aggiunto è rappresentato dal cortile privato, uno spazio esterno esclusivo, perfetto per momenti di relax, per organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi un angolo verde tutto per sé. La luminosità dell'abitazione è garantita dalla buona esposizione e dalla presenza di ampie finestre, che donano luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona di Tor Sapienza è particolarmente apprezzata per la sua vivibilità: ben servita da autobus e treni, offre collegamenti rapidi con il centro di Roma e tutte le principali direttrici. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, parchi pubblici, farmacie, ristoranti e negozi di ogni genere, rendendo questa proposta particolarmente interessante per famiglie, coppie o anche professionisti in cerca di una casa ben collegata ma lontana dal caos urbano. Questa abitazione rappresenta una soluzione abitativa completa, dove spazio, comfort e posizione si incontrano in un equilibrio perfetto.

ROMA - OSTIANTICA - MONOFAMILIARE - VIA BANDURI (Via Fiorelli), unico livello divisibile in più unità, da ristrutturare. PIANO RIALZATO: ingresso, ampio salone con angolo cottura, 3 camere matrimoniali, 3 servizi, ripostiglio, giardino di 500 mq su 4 lati. PERTINENZE: numerosi posti auto scoperti nel giardino, magazzino esterno di circa 10 mq e box auto/dependance di c.a. 30 mq. Doppio ingresso pedonale carrabile vi Brunn/via Banduri. è possibile visitare l’ immobile con almeno un giorno di preavviso: - Dal LUNEDI al VENERDI dalle 9,00 alle 19,00 - SABATO dalle 9,00 alle 13,00. Visita il sito www.colosseaimmobiliare.it centinaia di offerte immobiliari in vendita e in affitto, acquisiamo nuove proposte tutti i giorni. Se vuoi vendere o affittare il tuo immobile richiedi una consulenza gratuita, offriamo la massima visibilità sui maggiori portali Italiani e un portafoglio con migliaia di aspiranti acquirenti.

Nel centro di Moricone, precisamente in Via Don Domenico Santoro, proponiamo in vendita un appartamento di 89 mq situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole sei unità abitative. La casa, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, valorizzando ambienti già ben distribuiti e particolarmente ampi e luminosi. Entrando nell’abitazione si viene accolti da una spaziosa cucina abitabile con camino, un ambiente caldo e conviviale, perfetto da vivere ogni giorno. Accanto troviamo una comoda sala da pranzo, luminosa e ben collegata agli spazi esterni. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno con box doccia. Uno dei punti di forza della proprietà sono senza dubbio gli spazi esterni: l’appartamento dispone infatti di due balconi per un totale di 11 mq, accessibili sia dalla sala da pranzo che delle due camere, oltre a una splendida terrazza panoramica di 36 mq,con un comodo bagno, recentemente ristrutturata, dalla quale si gode una piacevole vista aperta sulla campagna circostante. L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione poiché non abitato da tempo, ma conserva caratteristiche molto interessanti, come la funzionale disposizione interna, gli ambienti spaziosi e l’ottima esposizione naturale. Una casa con grande potenziale, perfetta per chi desidera creare un’abitazione accogliente e personalizzata. Completano la proprietà pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetro singolo, serrande elettriche, porte interne e portone in legno. L’appartamento è inoltre dotato di impianto elettrico, di climatizzazione e termico a metano con radiatori, acqua diretta e collegamento alla fognatura comunale. La posizione è particolarmente comoda e strategica: ci troviamo infatti nel cuore del paese, a pochi passi dalla via principale e da tutti i servizi che il caratteristico borgo romano offre quotidianamente.

STATUARIO - In una palazzina rifinita in tinta, in contesto tranquillo e ben curato, proponiamo un bilocale posto al piano terra rialzato, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile, internamente da ristrutturare, offre ambienti comodi e ben distribuiti e rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. La disposizione interna consente inoltre una semplice trasformazione in trilocale, aumentando ulteriormente il valore e le potenzialità della casa. L’appartamento è composto da un ampio salone con accesso ad un balcone angolare, cucina separata, camera matrimoniale con uscita su un secondo balcone e bagno finestrato con vasca. La doppia esposizione garantisce buona luminosità e ambienti ariosi durante tutta la giornata. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca comfort, personalizzazione e un ottimo rapporto qualità-prezzo.

Nel cuore della Crocetta, uno dei quartieri più richiesti e prestigiosi del borgo, proponiamo un appartamento di 88 mq situato al secondo piano di uno stabile anni ’70. L’immobile è completamente da ristrutturare, compresi gli impianti, e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. L’ingresso conduce a un ampio corridoio centrale che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La cucina separata e la sala da pranzo offrono la possibilità di realizzare una spaziosa zona living moderna e luminosa. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da altre due stanze versatili, utilizzabili come camere singole, studio o cabina armadio. Completano la proprietà un bagno con vasca e un pratico ripostiglio. L’appartamento dispone di due balconi che garantiscono buona luminosità naturale durante la giornata. A completare la proprietà troviamo un sottotetto di 38 mq, utile come spazio accessorio. L’immobile conserva alcuni elementi originali dell’epoca, tra cui i pavimenti in marmittone, le porte interne in legno e il portone originale. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, mentre gli esterni sono in legno. L’appartamento è privo di impianto di riscaldamento, offrendo così la possibilità di installare una soluzione moderna e personalizzata in fase di ristrutturazione. Acqua e fognatura dirette, riscaldamento esente. Nel borgo di San Polo dei Cavalieri troviamo tutti i principali servizi come: macelleria, agriturismo, bar, alimentari, la vicinanza con la capitale consente di godere dei vantaggi della vita rurale senza rinunciare alle opportunità offerte da una grande città. San polo rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto storico e naturale con la comodità di essere a breve distanza da roma. E' la casa adatta a chi da tempo vuole spostarsi dalla città ad un posto più tranquillo vicino alla natura, senza caos non isolata ed a pochi minuti dal centro storico.