Case con terrazzo in vendita in provincia di Roma Pag. 78

Rif:1482 - Immobiliare Simonetti - In una zona altamente ricercata per l'ubicazione strategica, in prossimità del centro commerciale Roma Est e nelle immediate vicinanze dell'autostrada A1, l'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un grazioso bilocale con vista mozzafiato, precisamente in Via Luigi Gastinelli. L'appartamento è inserito in un condominio residenziale contornato da un parco pubblico di ampia metratura, all'interno di un contesto commerciale fornito di ogni genere di servizi. La proprietà si estende su una superficie di circa 65 mq, situata al quinto ed ultimo piano di un elegante complesso residenziale. Entrando nella proprietà troviamo un comodo disimpegno che anticipa la zona giorno, molto luminosa e con uscita sul terrazzo di pertinenza dalla vista incantevole; la zona è inoltre fornita di cucina aperta e il tutto si completa con un utile ripostiglio. Proseguendo troviamo la zona notte con un secondo disimpegno, che anticipa la camera da letto, anch'essa con uscita sul terrazzo menzionato, e un bagno finestrato fornito di vasca e doccia. Inoltre unito allo spazio condominiale un ampio e comodo parcheggio. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1482 -Immobiliare Simonetti

Nel cuore di Guidonia, a pochi passi da Viale Roma, appartamento cielo-terra con ingresso indipendente, una vera mosca bianca per chi desidera ampi spazi, comfort e indipendenza. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, un pratico ripostiglio e una splendida sala hobby con camino, ideale come area relax, studio o spazio conviviale. Al primo piano si sviluppa la zona giorno composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari, due spaziose camere da letto, bagno, disimpegno e balcone. L’ultimo livello ospita ulteriori due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno e una piacevole terrazza, perfetta per godersi momenti all’aperto in totale tranquillità. La proprietà si presenta in buono stato manutentivo ed è la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, versatile e indipendente in una delle zone più richieste di Guidonia.

Morlupo – Via Flaminia Nuda proprietà di villa singola bifamiliare con giardino, terrazzo e fotovoltaico In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa singola su due livelli situata a Morlupo, in Via Flaminia, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi e di una soluzione adatta a due nuclei familiari. La proprietà, costruita negli anni ’80 e già pensata per essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, è circondata da giardino privato su entrambi i livelli e dispone di un terrazzo con pannelli fotovoltaici, elementi che rendono l’immobile particolarmente interessante sia dal punto di vista della vivibilità che dell’efficienza energetica. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno composta da un ampio salone impreziosito dalla presenza del camino, una cucina abitabile, un bagno con antibagno, una camera matrimoniale e una cameretta. Questo livello si presenta in buono stato manutentivo ed è subito abitabile. Il piano superiore ospita invece una seconda unità abitativa composta da un ulteriore salone, una cucina semiabitabile, due camere matrimoniali e due bagni finestrati dotati di vasca. Questa parte della villa necessita di una modernizzazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Completano la proprietà due comodi garage e gli spazi esterni che circondano la villa, perfetti per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy.Tra le finiture presenti troviamo pavimenti in gres, infissi esterni in legno con doppio vetro, porte interne in legno e portone blindato. Una soluzione versatile e dal grande potenziale, perfetta per famiglie numerose, per chi desidera abitare vicino ai propri cari mantenendo la propria indipendenza oppure per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare in una zona tranquilla ma ben collegata.

VIA MICHELE DI LANDO- Eleganza moderna e minimalista nel Cuore di Roma. Un'opportunità rara di vivere in un appartamento di prestigio, moderno e tecnologico, in una delle zone più ricercate di Roma. Situato al primo piano di un elegante edificio in muratura portante degli anni '40/'50, dotato di ascensore e composto da soli cinque piani, questo immobile unisce stile minimalista, luce naturale e comfort tecnologico. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: Zona giorno - Open space e Comfort; Cucina con isola e zona relax; Sala da Pranzo; Servizio sanitario dedicato con porta a tutta altezza e vasca idromassaggio; Controllo completo di tutti gli impianti dalla zona ingresso: riscaldamento, domotica, allarme, Wi-Fi e audio multiroom; Zona notte - Privacy e funzionalità; Camera matrimoniale con armadio integrato a tutta altezza, cabina armadio e disimpegni attrezzati con armadi, mensole e soppalco; Seconda camera con balcone privato; Servizio sanitario dedicato; Lavanderia integrata; Spazi esterni; Terrazzo abitabile 14mq; Balcone e Cantina. FINITURE E MATERIALI: Parquet in rovere massello Aliparquet-serie Luna, flottante e presente in tutti gli ambienti;Porte filo muro Eclisse con maniglie Olivari; Sanitari sopsesi Flaminia, miscelatori Gessi di design; Doccia con cascata in cristallo 8mm, vasca idromassaggio doppio posto; Cucina Stosa completa con piano induzione e cappa integrata Elica; Tende Interne ed esterne elettriche a scomparsa; Arredi su misura dal design minimalista. IMPIANTI E TECNOLOGIA: Riscaldamento a pavimento su tre zone autonome: zona giorno, camera padronale, seconda camera; Climatizzazione diffusa e microfiltrata; Caldaia a condensazione con comando Wi-Fi; Predisposizione pompa di calore; Sistema domotico integrato; gestioni luci, tapparelle, climatizzazione, riscaldamentoe audio multiroom; Illuminazione LED dimmerabile; Prese BTicino Living Now; Predisposizione allarme; Coibentazione completa a pavimento, pareti e controsoffitto; Infissi taglio termicocon doppio vetro e gas; Serrande motorizzate. PUNTI DI FORZA: Terrazzo/loggia di 14 mq: raro per la zona, perfetto per relax cene all'aperto o smart working; Luminosità naturalestraordinaria: 5 ampie finestre più una grande porta finestra sul terrazzo; Separazione zona notte zona giorno con porta a raso muro per privacy totale; Suite padronale progettata su misura con armadio integrato a tutta altezza e eleganti boiserie minimaliste; Parquet in rovere massello presente in tutta casa, per continuità e armonia visiva; Domotica avanzata e impianti tecnologici controllabili direttamente dall'ingresso. SUPERFICI: MQ 145 commerciali - MQ 120 calpestabili - Terrazzo MQ 14 - Balcone MQ 3.5 - Cantina MQ 5 Perchè scegliere questa casa? Perchè è un appartamento dove la tecnologia, design minimalista e comfort si fondono in una soluzione pronta da vivere e la rendono unica nel cuore di Roma. Ideale per chi cerca eleganza, funzionalità e stile senza compromessi.

Elegante Villa Indipendente di Recente Costruzione con Taverna e Giardino – Pisciarelli Proponiamo in vendita splendida villa singola di circa 250 mq complessivi, edificata nel 2010, situata in una zona tranquilla e riservata di Pisciarelli, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e ampi spazi abitativi. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben distribuiti, con ambienti luminosi, funzionali e adatti sia a famiglie numerose sia a chi cerca una soluzione versatile con spazi indipendenti. Il piano principale accoglie una spaziosa zona living open space con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. L’ambiente si apre direttamente su un ampio portico, perfetto per pranzi e cene all’aperto, oltre a un piacevole angolo relax dove vivere momenti di tranquillità. Il piano superiore mansardato ospita due camere matrimoniali, un bagno con vasca e una comoda terrazza, ideale per godersi momenti di relax in totale privacy. Al piano inferiore troviamo una grande taverna open space con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e ingresso indipendente, soluzione ideale per ospiti, familiari oppure per creare uno spazio completamente autonomo.La villa è caratterizzata da ambienti comodi e ben distribuiti: tutte le camere da letto sono matrimoniali e i bagni risultano funzionali e luminosi grazie alla presenza delle finestre, ad eccezione del bagno mansardato che dispone di vasca. All’esterno, il giardino sul retro rappresenta uno spazio ideale per chi ama vivere all’aria aperta, perfetto per realizzare un orto privato o una zona dedicata al relax. Completa la proprietà una pratica tettoia per posto auto. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca una villa recente, indipendente e pronta da vivere, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà a Pisciarelli.

In Via Asinari di San Marzano proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare sito al piano terra, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e realizzare una soluzione abitativa su misura. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto a uno spazioso terrazzo di circa 150 mq, perfetto per essere attrezzato come area relax, zona pranzo esterna o spazio dedicato al verde. La zona notte comprende due camere da letto di comoda metratura, ripostiglio e bagno. La proprietà offre una distribuzione degli spazi funzionale e numerose possibilità di riorganizzazione interna, rendendola adatta sia come abitazione principale sia come investimento. Presente impianto elettrico certificato. Contesto tranquillo e posizione comoda ai principali servizi della zona. Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. WhatsApp 3483123371-Telefono 064384433

Sogni una casa sul mare dove ogni giorno puoi vivere la magia dei tramonti e il suono delle onde? Nel cuore del rinomato quartiere Lavinio Lido di Enea ad Anzio, proponiamo in vendita uno splendido appartamento quadrilocale fronte mare di ampia metratura (117 mq), situato al primo piano direttamente sul livello della spiaggia. La proprietà offre un accesso esclusivo e diretto all’arenile privato: scendi dalla tua abitazione e sei subito sulla sabbia! L’appartamento si distingue per l’esposizione luminosa in tutte le stanze ed è composto da ingresso, salone con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, doppi servizi moderni e finestrati, ripostiglio. Il balcone perimetrale regala una vista mozzafiato sull’intero litorale di Anzio; potrai goderti pranzi all’aperto ( 2/4 persone) ammirando il panorama unico che solo questa posizione può offrire. Recentemente ristrutturata finemente in ogni dettaglio: pavimentazioni nuove, infissi a taglio termico/acustico di ultima generazione, impiantistica completamente rifatta e aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti assicurano massimo comfort tutto l’anno. In fase d’installazione ascensore dal piano strada fino ai vari livelli della palazzina compreso quello mare. Completa la proprietà un magazzino/posto barca privato di circa 30 mq al piano spiaggia – soluzione ideale per chi ama praticare sport acquatici o desidera semplicemente avere uno spazio extra comodo sotto casa. Incluso nel prezzo arredo nuovo e raffinato scelto su misura per valorizzare ogni ambiente: pronto da abitare sin da subito! La zona è servita dai principali servizi (negozi alimentari, farmacie) raggiungibili comodamente a piedi; collegamenti rapidi verso Roma grazie alle vicine stazioni ferroviarie. Perfetto sia come residenza principale che come investimento/vacanza esclusiva. Classe energetica A - IPE 170 kWh/mq anno. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso presso L’IMMOBILIARE.COM filiale Anzio allo 069847430 (chiusi mercoledì). Scopri altri immobili visitando anzio.limmobiliare.com o buyrent.net.

Nel cuore di Ladispoli, in Via Duca degli Abruzzi, proponiamo in vendita un esclusivo attico panoramico di circa 120 mq con splendida vista mare, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da una tripla esposizione Nord-Sud-Ovest che garantisce luce naturale per tutta la giornata.L’immobile si compone di ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno luminoso con camino e splendida vetrata vista mare e fronte mare, con accesso diretto al terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto.La zona notte, alla quale si accede tramite un comodo corridoio con ampio armadio a muro, comprende due spaziose camere matrimoniali, entrambe molto luminose, di cui una dotata di finestra e di porta finestra con accesso al balcone, oltre ad uno studio con bagno privato in camera e ad un secondo bagno patronale.Completano la proprietà tre condizionatori caldo/freddo installati nel soggiorno e nelle due camere matrimoniali, garantendo comfort in ogni stagione.Fiore all’occhiello dell’immobile è il lastrico solare di proprietà esclusiva, uno spazio versatile dalle molteplici possibilità di utilizzo: ideale per l’installazione di pannelli solari, così da migliorare l’efficienza energetica della proprietà, oppure perfetto da vivere come area relax all’aperto, ideale per cene, aperitivi e piacevoli momenti conviviali con amici e ospiti. Accessibile tramite una scala dal terrazzo, questo ambiente esclusivo, regala totale privacy e una splendida vista aperta sul mare e sulla città. Lo stato interno dell’appartamento,si presenta in buone condizioni, rendendolo ideale sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza al mare e a tutti i principali servizi.

Porta di Roma - Via Pupella Maggio Proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al terzo ed ultimo piano, a pochi passi dal centro commerciale Porta di Roma e dal Parco delle Sabine. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, un servizio con box doccia e terrazzino abitabile con affaccio libero ed ottima esposizione Sud-Ovest, ideale per godere della luce naturale durante tutta la giornata. Completa la proprietà un box auto. L'immobile è dotato di condizionatore, grate, tende da sole, infissi in doppio vetro, videocitofono, portoncino blindato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! Tel. 0645667435 Cell. 3518466432 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale La posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e alle aree verdi, rende questa soluzione perfetta sia come abitazione principale che come uso investimento.

Proponiamo in vendita elegante villino angolare disposto su due livelli, in ottimo stato interno, ideale per chi desidera ambienti ampi, funzionali e confortevoli, arricchiti da piacevoli spazi esterni. Al piano terra l’abitazione ci accoglie con un luminoso soggiorno impreziosito dalla presenza del camino, perfetto per creare un’atmosfera calda ed accogliente. La cucina, abitabile e ben separata dalla zona living, risulta particolarmente comoda e funzionale per la vita quotidiana. Sullo stesso livello troviamo inoltre una camera da letto ed un bagno. Il piano superiore ospita la zona notte composta da tre camere da letto, tutte dotate di porta finestra con accesso diretto agli spazi esterni, tra balcone e giardino al piano primo, caratteristica che dona grande luminosità agli ambienti e una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completa il piano un secondo bagno finestrato. La proprietà dispone inoltre di un comodo box auto e di due giardini privati, distribuiti tra il piano terra e il piano superiore, ideali per momenti di relax, area giochi o per vivere piacevolmente gli spazi all’aperto in ogni stagione. La posizione angolare garantisce maggiore privacy, un’eccellente esposizione e ambienti particolarmente ariosi. L’immobile è infine dotato di grate e persiane blindate su tutti gli infissi, elemento che assicura ulteriore tranquillità e protezione. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort e qualità abitativa.

VIA VAL DI CHIENTI Nel cuore del quartiere Conca d’Oro, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 120 mq posto al settimo piano di uno stabile in buono stato manutentivo. L’immobile, grazie al piano alto e agli affacci aperti, gode di un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata ed è caratterizzato da una funzionale distribuzione degli spazi interni. La generosa metratura consente inoltre una facile trasformazione in 4 locali, ideale per chi è alla ricerca di ambienti ancora più versatili e funzionali. Nel condominio sono inoltre presenti posti auto condominiali a riempimento. Internamente è composto da ingresso, ampio salone con accesso al balcone vivibile, cucina abitabile con balcone di servizio, due camere matrimoniali, bagno e comodo ripostiglio. L’appartamento si presenta in discrete condizioni interne ed è ideale per famiglie alla ricerca di una soluzione ampia e confortevole in una delle zone più richieste del quadrante nord della città. Completano la proprietà un box auto di circa 30 mq, facilmente raggiungibile tramite ascensore direttamente dallo stabile, ed un’ampia cantina. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi di zona, quali supermercati, scuole, farmacie, negozi ed aree verdi, oltre agli ottimi collegamenti garantiti dalla vicinanza alla fermata Metro B1 Conca d’Oro. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE.

A pochi passi da Porta Pia, nelle immediate adiacenze dell’Ambasciata Britannica, proponiamo uno splendido attico su due livelli dotato di una ampia terrazza panoramica. L’immobile è posto al Quinto e Sesto piano di un elegante palazzo d’epoca con ascensore e si sviluppa per circa 140 Mq. L’appartamento è composto da: doppio ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, tripli servizi, ripostiglio, una grande e comoda terrazza, un ulteriore balcone, soffitta. Il piano alto e l’orientamento rendono questa soluzione luminosa in tutto le ore del giorno, l’affaccio è sia esterno su strada che interno su un ampio distacco condominiale. La disposizione omogena degli ambienti permette di pensare a più progetti di ristrutturazione e distribuzione degli spazi interni. Riscaldamento autonomo, climatizzato. L’ubicazione in una delle aree più strategiche e servite della Capitale, l’altezza del piano e la distribuzione degli spazi rendono ideale questa soluzione sia come residenza privata, sia come investimento dalla rendita sicura, sia adatto ai professionisti che siano alla ricerca di un immobile di rappresentanza o da adibire a studio/abitazione grazie alla presenza del doppio ingresso. L’immobile è locato fino al 30 luglio 2026. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Terrazza di oltre 25 Mq - Piano Attico - Luminoso Le linee autobus più vicine sono PALESTRO (60 m), GOITO/XX SETTEMBRE e altre 18 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di CASTRO PRETORIO (470 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA CATERINA VOLPICELLI (140 m) e PESTALOZZI (200 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: VOLPICELLI (140 m), PESTALOZZI e altre 4 scuole nel raggio di 430 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

ThinkHome propone in vendita ad Ostia Antica – località Saline – e più precisamente in Via Giuseppe Fiorelli, una porzione di villa quadrifamiliare di nuova costruzione, sviluppata su tre livelli fuori terra, di circa 150 mq, in stile moderno e con classe energetica A3. L’immobile è composto da: - ampio salone con cucina a vista; - tre camere da letto; - tre bagni; - giardino privato di circa 200 mq. La consegna è prevista entro settembre 2026. Le finiture sono di ottimo livello e comprendono: * pavimenti in gres porcellanato; * infissi in PVC a taglio termico con vetrocamera; * persiane di sicurezza; * videocitofono; * predisposizione per impianto di climatizzazione; * riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione * impianto fotovoltaico da 3 kw; * pannello solare termico. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e tranquillità a pochi minuti da Roma. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Ladispoli – Via D’Annunzio Prestigiosa villa bifamiliare di circa 200 mq, disposta su tre livelli, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra si apre un elegante salone doppio con camino, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente, affiancato da una cucina abitabile, un bagno e un ampio ripostiglio. Completa il livello uno splendido giardino angolare privato di circa 400 mq con ingresso carrabile, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene in famiglia o creare una comoda area parcheggio interna. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre spaziose camere da letto, un bagno e due balconi che garantiscono luminosità e piacevoli affacci. Al secondo piano troviamo un ulteriore ambiente versatile composto da camera, bagno e grande terrazzo, ideale come suite riservata, studio o area relax. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di comfort, indipendenza e ampi spazi interni ed esterni, in una zona tranquilla e ben collegata, a breve distanza dal mare e da tutti i principali servizi.

Prestigio e Ampie Metrature a Roma: Attico e Superattico con Terrazzo Panoramico nella ricercata zona Gregorio VII-Piccolomini. La BHHS | Roma Immobiliare propone in vendita un’ importante proprietà di circa 280 mq commerciali, valorizzata da un magnifico terrazzo panoramico di 150 mq, oltre due terrazzini al piano superattico. La soluzione si divide quindi tra un attico di 160 mq, caratterizzato da marmi e ampi saloni ed un superattico di 65 mq con accesso indipendente. Peculiarità: Tripla esposizione, assenza di muri portanti (massima personalizzazione), finiture in marmo e parquet. Plus: Ingresso indipendente per il piano superiore, box auto doppio e cantina. Location: Contesto signorile a pochi passi dal Vaticano e dai principali servizi. Una soluzione abitativa flessibile, luminosa e di rara reperibilità sul mercato attuale. Prezzo: € 969.000,00 Classe Energetica D Agente Immobiliare Christian Esposito RIF59V26 Telefono 068559689 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Sistina 137a e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it A pochissimi passi da Via Crescenzio, precisamente in Piazza Americo Capponi, in posizione strategica tra il ricercatissimo Borgo Pio e l’elegante quartiere Prati, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un esclusivo ATTICO posto al quinto e ultimo piano di un raffinato stabile signorile con ingresso di rappresentanza e ASCENSORE, inserito in un contesto residenziale di grande pregio, dove storia, fascino e comfort contemporaneo convivono in perfetto equilibrio. A pochi passi da San Pietro, Castel Sant’Angelo e dai Musei Vaticani, la zona offre un’atmosfera autenticamente romana, ricca di cultura, servizi esclusivi e scorci di rara bellezza. La proprietà, in buono stato conservativo, si distingue per la splendida TERRAZZA panoramica a livello, accessibile direttamente dalla zona living, dalla quale si gode di una vista unica sulla Basilica di San Pietro, proprio in direzione del celebre balcone papale. L’esposizione garantisce grande luminosità, panoramicità ed eccellente privacy, rendendo ogni ambiente particolarmente accogliente ed elegante. L’attico è composto da: • ingresso con armadiature a muro; • zona living con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo; • due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite; • terrazza panoramica di proprietà. • planimetria modulabile. L'appartamento risulta ideale sia dal punto di vista RESIDENZIALE che in ottica INVESTIMENTO. Lo stabile, elegante e riservato, ospita soltanto tre unità per piano, garantendo tranquillità e massima privacy. Grazie alla posizione privilegiata tra Borgo Pio e Prati e alla vista impareggiabile su San Pietro, questa proprietà rappresenta non solo una residenza esclusiva nel cuore di Roma, ma anche un investimento di grande valore, ideale per chi desidera coniugare prestigio, bellezza e rendimento immobiliare nel tempo. Prezzo richiesto: € 640.000,00 Un’opportunità unica per vivere o investire in una delle zone più ambite e iconiche della Capitale. Riferimento 47P26N - Consulente Nicola - Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

CasaMercato vende VILLA BIFAMILIARE (mq 200) con GIARDINO mq 2.500 a VELLETRI, Contrada La Chiusa. QUANTITA': al piano terra: grande soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, disimpegno, portico, terrazzo e oltre 2.500 mq di giardino ben piantumato. Piano seminterrato: grandissima sala hobby, altri 2 ambienti, bagno, garage per 3/4 auto, cantina. QUALITA': in buono stato, abitabile, ottima posizione. Infissi con doppio vetro. Posizione tranquilla e nel verde ma non isolata. Parte abitativa disposta su livello terreno. Entrata indipendente. No spese di condominio. DATI CATASTALI: Rendita: Euro 511,29 Categoria A/7 Dati di superficie: Totale: 153 m2 + box. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: VEL52 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

COLLATINO – PARCO PRAMPOLINI | VIA AMOS ZANIBELLI Panoramico bilocale con splendida terrazza angolare in stabile recente e signorile. In elegante palazzina di recente costruzione, proponiamo la vendita di un appartamento posto al 5° piano, luminosissimo e rifinito, ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, tranquillo e perfettamente collegato ai principali servizi della zona. L’immobile sviluppa circa 50 mq interni ed è composto da: ampio salone con cucina a vista arredata Scavolini camera matrimoniale bagno finestrato comodo armadio a muro meraviglioso terrazzo angolare di circa 25 mq, perfetto per pranzi all’aperto, relax e momenti conviviali La doppia esposizione e la vista aperta e panoramica rendono l’appartamento particolarmente arioso e piacevole in ogni momento della giornata. Dotazioni e comfort: climatizzatori riscaldamento autonomo porta blindata videocitofono infissi in legno con doppio vetro tende parasole sul terrazzo L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, senza necessità di lavori. Lo stabile è privo di barriere architettoniche, servito da due ascensori e dotato di videosorveglianza H24, elementi che garantiscono comfort e sicurezza quotidiana. Posizione strategica: a pochi passi dal Centro Commerciale e da tutti i principali servizi, negozi, mezzi pubblici e aree verdi. Una soluzione perfetta per giovani coppie, professionisti o per chi cerca un investimento di qualità in una delle zone più richieste del quadrante est di Roma. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Porzione di villa quadri famigliare con ampio giardino, con piscina e campo da tennis condominiali

In Via dei Lecci (Cincinnato) Anzio, a soli 1,8 km dal mare, si trova questa villa quadrifamiliare di 116 mq in vendita e più precisamente in Via dei Lecci 99.
La proprietà si presenta in buone condizioni, pronta per accogliere una nuova famiglia e regalare loro tutti i comfort necessari per una vita serena e confortevole.

COMPOSIZIONE E STATO INTERNO :

L'immobile di 116 mq commerciali, internamente si sviluppa su 3 livelli

al piano terra: rialzato appena varchiamo la porta d'ingresso troviamo un ampio salone, cucina, bagno e un ampio portico.
Dal portico e dalla porta d'ingresso si accede all'ampio giardino;

al piano sottostante troviamo un ampia cantina/sala hobby;

al primo piano troviamo la zona notte con 2 camere da letto, un bagno e un terrazzo.
Completa la proprietà un ampio lastrico solare.

SPAZIO ESTERNO:
Lo spazio esterno è caratterizzato da un ampio portico, un grande giardino che si presta a fantastiche a cene con gli amici o anche semplicemente per vivere piacevoli momenti di relax.
Ideale se si hanno bambini e animali domestici in quanto possono scatenarsi liberamente, adatto anche per chi ha la passione della coltivazione di fiori, piante, alberi ed ortaggi.

NOTE PARTICOLARI:
L' immobile risulta molto luminoso durante tutto l'arco della giornata.
Pannelli fotovoltaici.

Questa proposta è ideale per giovani coppie o famiglie che desiderano vivere in un'area serena immersa nel verde ma ben servita.
La posizione strategica, a solo 1 km dalla stazione del treno "Villa Claudia", rende questa casa ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
Questa villetta è pronta ad accogliere la tua famiglia in un ambiente confortevole e accessibile. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove ogni giorno sembra una vacanza.

Le informazioni e le immagini, inserite nell'annuncio, sono dati indicativi e non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

Riscaldamento autonomo, spese condominiali 100 euro circa.
Prezzo d'acquisto 230.000 euro.

Fonte Nuova – Località Tor Lupara – Proponiamo in vendita un appartamento di circa 150 mq, situato al primo piano di un fabbricato di recente costruzione (2016) senza ascensore, con accesso da Via dei Pini. L’immobile si compone di un ampio ingresso, un grande soggiorno con angolo cottura che apre su un terrazzo di circa 50 mq., un corridoio, tre camere da letto matrimoniali, una cameretta e un bagno. Tutte le camere e la cameretta affacciano su un ampio balcone di circa 50 mq., garantendo una vista aperta e luminosa su ogni ambiente. L’appartamento è stato rifinito con finiture di pregio superiori allo standard fornite dal cantiere e risulta dotato di tutti i comfort: porta blindata, videocitofono, impianto di videosorveglianza di ultima generazione e condizionatori. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. Si trova in una zona residenziale tranquilla, pratica e familiare, ideale per chi cerca una casa confortevole a due passi da Roma, senza rinunciare alla serenità di un piccolo centro. Prezzo € 349.000 – Per ulteriori informazioni potete contattare la Bea Immobiliare allo 06/90018074 – 06/90018696 – 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com

Nel cuore elegante e riservato di Santa Silvia, in Viale Giuseppe Sirtori, proponiamo in vendita uno splendido attico posto al quarto piano con ascensore, di circa 200 mq interni, impreziosito da uno straordinario terrazzo a livello di circa 200 mq. L’immobile colpisce immediatamente per l’eccezionale ampiezza degli spazi interni: ambienti generosi, ariosi e perfettamente modulabili, ideali per una residenza di rappresentanza o per una famiglia che desidera comfort e funzionalità. Il grande salone, in particolare, gode di una luminosità naturale rara, grazie alle ampie superfici finestrate e agli affacci aperti e gradevoli sul verde circostante, che garantiscono privacy e una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il terrazzo, vero prolungamento della zona living, offre uno spazio esclusivo per vivere all’aperto, organizzare momenti conviviali o semplicemente godere di quiete e luce durante tutto l’arco della giornata. L’immobile si presta a una completa personalizzazione, valorizzando ulteriormente il potenziale degli spazi e degli affacci. Possibilità di acquistare separatamente anche il piano superattico sovrastante, per chi desidera una soluzione ancora più ampia e prestigiosa. Completa la proprietà un box auto triplo incluso nel prezzo, elemento di grande comodità e valore aggiunto.

Monte Porzio Catone in via di Montecompatri, non lontano dal centro, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di circa 100 mq, con ingresso indipendente. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista (eventualmente acquistabile separatamente), due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, doppi servizi di cui uno finestrato e dotato sia di vasca che doccia, l'altro adibito anche a lavanderia. Completano la proprietà due terrazzi per un totale di circa 40 mq con ripostiglio esterno. Riscaldamento autonomo, climatizzazione canalizzata, allarme perimetrale, tapparelle elettriche, grate di sicurezza, zanzariere, armadio a muro e tripla esposizione. L'immobile dispone anche di un posto auto condominiale utilizzabile a rotazione settimanale. Soluzione pronta da abitare, senza lavori da fare, ideale per chi cerca comfort, spazio esterno e riservatezza. Euro 220.000 Classe Energetica: D EPI: 181,40 kwh/m2 anno

In Via Camillo Iacobini, nel cuore del quartiere Nuovo Salario e nelle vicinanze della prestigiosa Collina Belli, stiamo curando la vendita di un ampio bilocale di 85 mq, immerso nella tranquillità di un comprensorio signorile. L'appartamento è situato al secondo piano di una palazzina in cortina di soli tre livelli, dotata di servizio di portineria e circondata da curati spazi verdi condominiali che rendono l’ambiente particolarmente riservato e piacevole da vivere. L’appartamento, con esposizione a sud-est, si presenta in ottimo stato interno ed è composto da: ampio ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto, studio facilmente trasformabile in cameretta, bagno e splendido terrazzo vivibile, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto o semplicemente per godere della quiete del contesto. Completa la proprietà un posto auto coperto all’interno del garage condominiale, recentemente oggetto di ristrutturazione. Il comprensorio offre un’atmosfera tranquilla e familiare, grazie anche agli ampi giardini curati e agli spazi sicuri dedicati ai più piccoli. Nelle immediate vicinanze si trova il Parco della Volpe, recentemente riqualificato, perfetto per passeggiate, attività all’aria aperta e momenti di svago. La zona è ottimamente collegata e ricca di servizi: scuole, ristoranti, supermercati, attività commerciali, fermate autobus e la fermata della metro B1 Jonio sono facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Via Roberto Fancelli: In stabile in cortina, situato in un uno dei contesti più residenziali del quartiere di Torre Spaccata, proponiamo in vendita un Ampio Trilocale da ristrutturare posto ad un 3° piano con ascensore così composto: Ingresso, soggiorno, corridoio, cucina, 2 bagni, 2 camere, terrazzino e posto auto condominiale. Cantina di proprieta posta al piano seminterrato, inoltre il locale cantine è collegato con l'ascensore dello stabile e ciò vi permette di avere un facile accesso al locale. Ottima esposizione con riscaldamento autonomo. La posizione è molto comoda, infatti l'appartamento è ben collegato ai principali servizi della zona, come scuole, farmacie, poste italiane, caffè, bar, supermercati e il centro commerciale Casilino. Inoltre, è possibile raggiungere facilmente le fermate metro C 'Parco di Centocelle' e 'Alessandrino', così come la linea autobus N18. Inoltre, è possibile acquisire mutui con consulenze personalizzate grazie alla presenza di consulenti disponibili in ufficio. Infine, è possibile effettuare sopralluoghi gratuiti per valutare i vostri immobili. Non perdete l'occasione di acquistare questo splendido appartamento nel quartiere di Torre Spaccata! Il presente annuncio è puramente descrittivo, tutta la documentazione inerente all'immobile è visionabile presso i locali della nostra agenzia.

DI IENNO IMMOBILIARE propone in VENDITA, in Via Campodimele, a Roma, traversa della Cassia altezza Tomba di Nerone, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde del Parco dell'Insugherata, la NUDA PROPRIETÀ di un appartamento di circa 150 mq. La zona è caratterizzata da palazzine signorili, affacci aperti e un’atmosfera riservata, pur rimanendo ben collegata al resto della città e ai principali servizi di quartiere. L’immobile si trova ad un 3° piano molto alto, in una palazzina di 5, motivo per il quale gode di un'incredibile vista panoramica che solitamente appartiene ai piani attici. Entrando si apre su un ampio ingresso che distribuisce in modo funzionale gli ambienti, collegando la cucina, il salone e la zona notte. La cucina è abitabile e di generose dimensioni; da qui si accede ad un balcone verandato, ad una cameretta uso studio e ad un ripostiglio attualmente adibito a dispensa. Il salone è doppio e gode dell’uscita su un terrazzo abitabile con affaccio mozzafiato ed esposizione a ovest direttamente sul verde del giardino condominiale e del parco dell'Insugherata. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà una soffitta da utilizzare come cantina e un posto auto nel garage condominiale. L’appartamento risulta molto luminoso grazie alla sua tripla esposizione e, rispetto alle altre palazzine, vanta una posizione particolarmente favorevole e aperta sul verde circostante. La persona che attualmente vive nell’immobile ha 91 anni. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.