Case in vendita a Albano Laziale

ALBANO LAZIALE – NUDA PROPRIETÀ Ottimo investimento a lungo termine Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio appartamento posto al primo piano con ascensore, all'interno di una palazzina degli anni '70 in buono stato, con facciate recentemente rifatte, situata nel cuore della zona Villa Ferrajoli, tra le più servite e richieste di Albano Laziale. L'usufruttuario è un uomo classe 1951. L'immobile, di circa 115 mq, si distingue per la generosità degli spazi, la funzionalità della distribuzione interna e l'ottima luminosità, garantita dalla doppia esposizione: sud-ovest lato soggiorno e nord-est lato cucina. L'appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce direttamente al soggiorno, ambiente ampio e luminoso. La cucina è abitabile, separata e funzionale, con accesso ad una piccola corte esterna. La zona notte è ben distinta e comprende due camere matrimoniali di ampia metratura, di cui una con balcone e una cameretta, ideale anche come studio o stanza ospiti. Completano la proprietà due bagni (di cui uno cieco), un pratico ripostiglio in quota e un disimpegno con armadi a muro. La distribuzione degli spazi, come evidenziato anche dalla planimetria catastale, risulta razionale ed equilibrata, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. L'immobile si presenta in buone condizioni generali: circa dieci anni fa è stato ristrutturato il bagno principale, mentre il secondo bagno era già stato oggetto di intervento in precedenza. La pavimentazione è in parquet in tutti gli ambienti principali (ad eccezione di cucina e servizi). Gli infissi sono in PVC con inferriate lato interno e in alluminio con doppio vetro lato esterno, assicurando un buon isolamento. Presenti inoltre porta blindata, aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo. Le spese condominiali sono contenute, circa €30 mensili. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: sotto lo stabile si trovano supermercato, farmacia, banca, tabacchi e numerosi servizi di prima necessità, rendendo la quotidianità estremamente comoda. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido e a lungo termine, con ampia metratura, buona distribuzione degli spazi e ubicazione strategica.

Villetta ristrutturata ad Albano Laziale Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dall’energia dei Castelli Romani, a pochi minuti dal lago, in una casa accogliente, ristrutturata e pronta da vivere. Questa villetta bilivello ad Albano Laziale è una di quelle opportunità che non restano a lungo sul mercato. Nel cuore di Albano Laziale, uno dei borghi più vivi e affascinanti dei Castelli Romani, proponiamo una villetta bilivello completamente ristrutturata, perfetta per chi cerca comfort, calore e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al piano terra l’ingresso si apre su un salone luminoso, ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina, abitabile, è pensata per la vita quotidiana. Completa il piano una camera matrimoniale, un servizio e un piacevole spazio esterno, perfetto per colazioni all’aperto o serate estive. Salendo al primo piano, attraverso una comoda scala in legno, troviamo una zona notte che sorprende per equilibrio e comfort: un salottino intimo, una seconda camera matrimoniale, una cameretta e un ampio bagno con vasca idromassaggio, un vero angolo benessere privato. A completare la proprietà, due posti auto privati, un valore aggiunto fondamentale in zona. Questa casa è ideale sia come abitazione principale, sia come seconda casa o investimento, grazie alla forte richiesta dell’area. Le poche opportunità simili disponibili rendono questa proposta particolarmente interessante.

Albano Laziale, in via Donizetti, proponiamo la vendita di uno splendido bilocale al secondo piano. La zona è particolarmente richiesta per essere tranquilla e residenziale senza rinunciare alla comodità di raggiungere in 10 minuti il centro con attività commerciali, mezzi pubblici, bar, ristornati e di avere a 600mt di distanza la stazione ferroviaria. Inoltre è possibile raggiungere a piedi il polmone verde dei Castelli Romani, il parco di Villa Doria per trascorrere momenti di relax lontano dal caos cittadino. L’edificio costruito nel 1984 si presenta in ottimo stato manutentivo, con un androne molto elegante e curato, dotato inoltre di ascensore. L’appartamento è posto al piano secondo, con una superficie di 58mq vanta ampi spazi luminosi grazie anche all’elevato numero di finestre e all’esposizione ad Est. Siamo accolti nell’ingresso che ospita un’armadiatura molto capiente, un comodo Salone con la Cucina a vista e l’accesso al primo terrazzo, disimpegno, bagno finestrato con doccia e un’ampia camera da letto con cabina armadio e l’uscita al secondo terrazzo. Ottimo stato interno grazie all’attuale proprietaria che ha curato nei minimi dettagli ogni angolo della casa rendendo tutto molto funzionale. Dal terrazzo della zona living è possibile godere di un meraviglioso panorama vista mare. L’appartamento vanta di numerosi confort: serramenti in alluminio anodizzato e doppi vetri, impianto climatizzazione cald0/freddo/deumidificatore, videocitofono, portoncino blindato, serrande elettriche, zanzariere, rilevatore di gas, parquet e l’attacco per la lavatrice in balcone per ottimizzare gli spazi. L’immobile viene venduto arredato e quindi abitabile da subito dal futuro acquirente. Completa la proprietà un box auto di 33mq che garantisce praticità e sicurezza per l’ auto. Euro 200.000

ALBANO LAZIALEVIA RONCIGLIANO N. 100 ESCLUSIVA VILLA SINGOLA DI 205 CIRCA CON GIARDINO, PISCINA E TERRAZZO In zona Albano e più precisamente in Via Roncigliano 100, immersa nel verde e dotata di ogni comfort, proponiamo in vendita una deliziosa villa singola con ampi spazi interni ed esterni, privacy assoluta e una versatilità introvabile sul mercato.La villa sorge in una posizione strategica e riservata di Albano Laziale, uno dei comuni più affascinanti e serviti dei Castelli Romani. Via Roncigliano offre un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, lontano dal caos cittadino ma incredibilmente vicino a tutti i servizi essenziali (supermercati, scuole, trasporti e ristoranti).Un perfetto compromesso per chi desidera una qualità della vita elevata, circondato dal verde, pur rimanendo ottimamente collegato a Roma. COMPOSIZIONE:L'immobile si sviluppa su due livelli FUORI TERRA e completamente residenziali ed è così composto:_. al piano terra troviamo ampio e luminoso salone con cucina a vista, due camere da letto e doppi servizi._. Al piano superiore troviamo 3 camere da letto e un bagno.Completano la proprietà un giardino perimetrale con piscina e terrazzo al piano primo. CARATTERISTICHE:I due livelli abitativi: A differenza delle classiche ville con seminterrati bui, qui entrambi i piani godono di piena abitabilità, luce naturale ed eccellente esposizione.Oasi Esterna: Un grande giardino privato circonda la proprietà, perfetto per chi ama la vita all'aria aperta, arricchito da una splendida piscina dove rilassarsi nelle calde giornate estive.Plus del Progetto: Questa soluzione è ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo ciascuno la propria totale privacy e indipendenza, oppure per chi desidera vivere in una parte della villa e mettere a reddito l'altra. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA VILLA -. POSIZIONE STRATEGICA IMMERSA NEL VERDE E DOTATA DI TUTTI I COMFORT NON LONTANA DA ROMA;-. AMPI E LUMINOSI SPAZI INTERNI E ESTERNI_. GIARDINO ARRICCHITO DA UNA PISCINA DOVE RILASSARSI_. PERFETTA PER DUE NUCLEI FAMILIARI O PER CHI DESIDERA METTERE A REDDITO UN IL PIANO PRIMO

Se sognate una casa dove la vista sia protagonista assoluta, questo appartamento vi conquisterà fin dal primo sguardo. Situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina ad Albano Laziale, offre ambienti luminosi e una posizione panoramica di grande fascino. La prima emozione arriva appena si entra nel soggiorno: lo sguardo viene immediatamente catturato dalla straordinaria vista che si apre davanti alle finestre. Nelle giornate più limpide il panorama si estende fino al mare, regalando scenari che cambiano colore con il passare delle stagioni e delle ore del giorno. Il balcone panoramico diventa il luogo ideale dove iniziare la mattina con una colazione all'aria aperta o semplicemente concedersi un momento di relax. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso salone con camino funzionante, un ambiente accogliente e ricco di atmosfera, valorizzato dalla grande luminosità. La cucina è abitabile, finestrata e ben separata dagli spazi dedicati al living. La distribuzione interna separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte, garantendo comfort e privacy. La zona notte si compone di: -una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone e pratico ripostiglio a muro, oltre ad una seconda camera versatile, ideale come studio o stanza per gli ospiti. -Un bagno, finestrato e dotato di vasca. -Completa la proprietà un ulteriore ripostiglio, sempre utile per l'organizzazione della casa. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a una vista aperta e suggestiva, da ammirare ogni giorno direttamente da casa. La posizione permette di raggiungere comodamente il centro di Albano Laziale, i servizi e i collegamenti verso Roma e i Castelli Romani.. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.

Attico e superattico unici ad Albano Laziale. Nel pieno centro di Albano Laziale, a pochi passi dal corso principale, dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una proprietà irripetibile: un attico e superattico di rara bellezza, situato in una posizione strategica ma al tempo stesso riservata ed esclusiva. L'abitazione di circa 280 mq, si sviluppa al terzo e quarto piano di un elegante stabile storico, servito da un comodo ascensore, dettaglio raro e prezioso nel centro storico della cittadina. All’ingresso si apre un ampio e luminoso open space incorniciato da spettacolari vetrate che regalano una vista da cartolina sul mare e sulle antiche porte del paese. La zona giorno, accogliente e raffinata, è impreziosita da un elegante camino e da una cucina spaziosa e funzionale. Una porta vetrata conduce a una seconda area living, ideale come sala da pranzo o zona relax. La zona notte si articola in due aree distinte. Dalla prima area giorno si accede, tramite un corridoio, a due comode camere da letto, di cui una con bagno en suite, e a un secondo bagno. La seconda zona living conduce ad altre due ampie camere da letto e a un terzo bagno, offrendo così una distribuzione perfetta anche per famiglie numerose o per chi desidera mantenere aree separate della casa. Fiore all’occhiello di questa esclusiva proprietà è il terrazzo panoramico, accessibile tramite una comoda scala interna, pensato come un vero e proprio spazio di benessere e intrattenimento. Una parte è dedicata al relax e allo svago, con salotto, tavolo da biliardo, una seconda cucina attrezzata e un bagno. La zona verandata, elegante e moderna, è dotata di luci a LED regolabili, pergotende elettriche retraibili e sensori antivento. Il resto del terrazzo ospita una meravigliosa vasca idromassaggio con vista sulla collina di Monte Savello e sul mare, una zona doccia esterna, un locale tecnico, forno a legna e lavandino. Un luogo pensato per vivere momenti speciali, sia di giorno che al tramonto, quando la luce regala scorci mozzafiato sul paesaggio circostante e sui resti storici della città. L’intera proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa, dagli impianti agli infissi, fino alla pavimentazione e alle finiture, che rispecchiano uno stile raffinato, moderno e senza tempo. È dotata di impianto d’allarme, riscaldamento domotico con gestione da remoto e possibilità di riscaldamento per zone, serrande elettriche, doppia centralina elettrica e vetrate di copertura sul terrazzo per garantire il massimo della privacy. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di frazionare nuovamente la proprietà in due unità distinte, come originariamente concepita, grazie alla presenza di quattro porte blindate. La posizione è invidiabile: a soli 250 metri a piedi dalla stazione ferroviaria, la casa è ben collegata con Roma, 25 minuti dal centro e a breve distanza dal Lago di Albano, 3 km, e dal Grande Raccordo Anulare, 12 km. Di fronte all’abitazione è presente un comodo parcheggio pubblico, facilmente accessibile attraversando semplicemente la strada. Questa casa è la scelta perfetta per chi cerca un’abitazione di prestigio che unisca fascino, funzionalità e una posizione privilegiata, senza rinunciare a comfort, privacy e collegamenti strategici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Remax propone in vendita ad Albano Laziale , in zona residenziale un locale C2 con possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale. La casa è composta da: ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due bagni, camera, camera matrimoniale. Completano la proprietà un terrazzo, un giardino e due posti auto coperti.

Immerso nella quiete più autentica dei Albano Laziale, nel cuore dei suggestivi Castelli Romani, questo affascinante casale indipendente in Via di Penna Fredda rappresenta una soluzione capace di regalare privacy, natura e qualità della vita in un contesto di rara bellezza. La proprietà è avvolta dal verde rigoglioso di circa 5.000 mq di terreno privato, creando un'atmosfera di assoluta tranquillità.
Le circa quaranta piante di ulivo produttive e gli alberi da frutto impreziosiscono ulteriormente l'ambiente, donando alla proprietà il fascino genuino delle dimore di campagna e offrendo il piacere di vivere in un luogo ideale per chi desidera un'abitazione dal carattere autentico, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e ai servizi della zona.

Una proprietà dal fascino senza tempo, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai collegamenti e ai servizi, ma anche perfetta per chi sogna di realizzare una struttura ricettiva di charme, un B&B o una casa vacanze immersa nel cuore dei Castelli Romani.

La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: il casale gode infatti di una straordinaria privacy pur rimanendo a pochi minuti dal centro di Albano Laziale, ottimi anche i collegamenti con Roma e con gli altri comuni dei Castelli grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria di Albano Laziale, con linea diretta per Roma Termini, e alle linee autobus Cotral che permettono spostamenti rapidi e comodi verso la Capitale e il territorio circostante.

La proprietà si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti e accoglie gli ospiti in un elegante salone di rappresentanza, impreziosito da una scenografica doppia scala centrale che dona carattere, luminosità e grande respiro agli ambienti. Il calore del camino, le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente e autentica, dove ogni dettaglio richiama il fascino delle dimore di campagna di pregio.
La cucina a vista, perfettamente integrata nella zona living, dialoga con gli spazi esterni attraverso l'accesso diretto al portico, regalando una naturale continuità tra interno ed esterno e creando l'ambiente ideale per momenti conviviali, cene all'aperto e relax immersi nel verde. Completa il piano terra un comodo bagno di servizi; cantine e magazzini.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto spaziose, luminose e silenziose, pensate per garantire comfort e privacy, oltre a un bagno. La proprietà viene ulteriormente valorizzata da terrazzi panoramici con affacci sul verde, locali accessori, una caratteristica cantinola e un'ampia area esterna che rende questa soluzione unica nel suo genere.

Le finiture, curate con grande attenzione, esaltano l'eleganza autentica della dimora e ne valorizzano il carattere raffinato e accogliente. Gli infissi in legno, impreziositi da persiane blindate, donano calore e sicurezza, mentre il pregiato legno fiorentino e i pavimenti in cotto fiorentino richiamano tutta la tradizione e il fascino delle residenze toscane. All'esterno, viale con sanpietrino romano, il portico crea uno spazio perfetto da vivere in ogni stagione, ideale per momenti di relax e convivialità, mentre i comodi posti auto aggiungono praticità e comfort alla quotidianità. Una proprietà che riesce a coniugare con naturale armonia charme, funzionalità e qualità abitativa, offrendo un'atmosfera esclusiva e senza tempo.

Una residenza esclusiva dove natura, privacy ed eleganza si incontrano in perfetto equilibrio, nel cuore più autentico dei Castelli Romani.

Pavona centro - Appartamento al primo piano con entrata semi indipendente: salone doppio, cucina abitabile, disimpegno, bagno e due camere. Balcone con accesso dalla camera e terrazzo coperto di 40 mq, con accesso dal salone e dalla cucina. Sala hobby di 80 mq con servizi e box di 20 mq. L'immobile si trova a 300 metri dalla stazione (linea Velletri-Roma), dall'ufficio postale e dalla farmacia e a circa 500 metri dai principali servizi, tra cui supermercato e banca.

ALBANO LAZIALE - VIA MONTAGNANO

STRAORDINARIO CASALE del 1200 nei Castelli Romani - Albano Laziale
Nel cuore dei Castelli Romani, nel comune di Albano Laziale, proponiamo in vendita un affascinante casale del 1200, un raro esempio di storia e autenticità immerso nella campagna romana. Una proprietà unica, ideale per chi desidera vivere in totale tranquillità, circondato dalla natura, pur restando a breve distanza dai più rinomati centri del Lazio.
La posizione è estremamente strategica: Castel Gandolfo è raggiungibile in pochi minuti, il mare dista appena 20 minuti e Roma è comodamente accessibile.
Grazie a ricerche effettuate su antichi scritti medievali, è stato possibile ricostruire parte della storia del casale. Le prime citazioni della zona risalgono al 1183 nella Bolla di Papa Lucio III, dove viene menzionato il “Casale de Monteiani”, appartenente all'Abbazia di Sant'Anastasio alle Acque Salvie. Nei secoli successivi il territorio viene nuovamente citato, fino al 1563, quando è registrato come “Tenuta di Montagnano”.
Sebbene la documentazione d'epoca menzioni insediamenti più antichi, l'attuale struttura del casale viene ricondotta al Quattrocento.
Caratteristiche della proprietàLa tenuta si estende su un lotto di 4.000 mq completamente recintato e il casale, disposto su tre livelli per un totale di 500 mq, è accessibile tramite cancello automatico.
Piano Terra (circa 158 mq)
Ampio salone con predisposizione per camino
Elegante cucina con tinello
Servizi
Piano Ammezzato (circa 70 mq)
Spazio versatile, ideale come ufficio, studio professionale o palestra
Piano Superiore
Due appartamenti indipendenti di circa 50 mq ciascuno
Accesso diretto al terrazzo panoramico di 60 mq con splendida vista sulla campagna
Soffitta (circa 105 mq)
Accesso tramite scala esterna
Terrazzo aggiuntivo di 15 mq
Possibilità di trasformazione in ulteriore unità abitativa (previa modifica della destinazione d'uso)
Stato e finitureLa proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2008, preservando il fascino originario.
Travi in legno a vista
Infissi in legno con vetrocamera
Imposte e portone d'ingresso in legno massello
Carattere rustico autentico, perfettamente armonizzato con il comfort moderno
Ideale per attività ricettiveIl casale, grazie all'atmosfera suggestiva e alla posizione riservata, si presta perfettamente alla realizzazione di:
Agriturismo
Residenza di charme
Bed & Breakfast
Masseria o struttura ricettiva di lusso
Un luogo dove vivere il benessere della campagna e la libertà che solo una proprietà così unica può offrire.


Prezzo richiesto: Euro 470.000,00.

Per ulteriori informazioni ed appuntamenti:
Tel. 0693562280
roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

Cecchina di Albano Laziale, e precisamente in via Piemonte. La zona è a ridosso del centro, con tutti i servizi raggiungibili a piedi e a 500mt dalla stazione ferroviaria linea Termini-Velletri, proponiamo la vendita di una soluzione indipendente cielo- terra, esternamente in ottimo stato manutentivo in quanto ristrutturata nel 2017. La soluzione indipendente al centro del paese, è posta su più livelli ben organizzati e funzionali. Al piano terra vi è la prima camera con bagno attualmente adibita a studio; al primo piano entriamo nel comodo Salone con la Cucina abitabile separata con dispensa, due camere da letto matrimoniali e Bagno. Ogni ambiente ha l’accesso al balcone e grazie alla tripla esposizione il tutto risulta essere molto luminoso e accogliente. Gli attuali proprietari hanno curato con gusto ogni minimo dettaglio come la cabina armadio nella camera matrimoniale progettata da un artigiano, inoltre i portoncini d’ingresso sono blindati, ci sono 3KW di fotovoltaico, tende da sole, termoautonomo a metano, finestre alluminio doppi vetri. Al piano secondo la lavanderia e una meravigliosa terrazza con vista verso il mare. Completa la proprietà la sala hobby al piano seminterrato. La casa è circondata dal giardino parte verde e parte mattonato con accesso carrabile. Euro 259.000

Nel cuore verde dei Castelli Romani, a pochi minuti da Roma e in una delle zone più suggestive, sorge questa affascinante proprietà, un autentico rifugio di charme e tranquillità. Inserita in un contesto paesaggistico di rara bellezza, la tenuta unisce il fascino storico dell’architettura del primo Novecento alla funzionalità di spazi ideali per vivere. Varcando l’ingresso principale su Via del Mare, si viene accolti da un lungo viale alberato che attraversa un magnifico parco privato, arricchito da alberi ad alto fusto e angoli ornamentali. Sulla destra si apre un ampio parcheggio, perfetto per gli ospiti delle attività ricettive attualmente in funzione. Poco più avanti, si staglia la villa storica, risalente al ventennio, che conserva intatti i tratti architettonici dell’epoca: le iconiche finestre ovali, le cornici in peperino tipico della zona e le eleganti finiture in travertino. La villa principale si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra troviamo un ampio ingresso con soffitto a volta che conduce a un elegante studio, a un bagno e a un grande salone doppio impreziosito da un camino in pietra. Gli ambienti sono rifiniti con pavimenti in cotto di Siena, stoffa alle pareti e pregiati tendaggi della manifattura Lisio. Una scala in rovere conduce al primo piano, organizzato in due aree indipendenti, ciascuna con camera padronale, cabina armadio, camera e bagno, uno dei quali padronale con vasca incassata. Il piano superiore, attualmente adibito a cabina armadio, offre ulteriore spazio versatile. Al piano seminterrato si trovano una grande cucina con dispensa abitabile, locali lavanderia, una camera, un bagno e diverse aree per lo stoccaggio. All’interno del parco, due spaziosi locali commerciali (cat. D1), oggi dedicati ad attività per eventi, ospitano sale comunicanti, cucina, dispense e spazi esterni ideali per ricevimenti. L’area che un tempo accoglieva un campo da tennis è oggi un elegante spazio all’aperto, perfettamente integrato nella struttura. Completa la proprietà una seconda abitazione indipendente di circa 186 mq, accessibile tramite una comoda scala, composta da cucina abitabile, salone doppio con camino in pietra, due camere da letto, bagno e un ampio terrazzo con vista aperta sul parco. La posizione è strategica: a soli due minuti dalla stazione ferroviaria e vicina alle principali vie di collegamento tra Roma e i Castelli Romani. Questo rende la proprietà ideale sia per chi desidera condividere con la propria famiglia uno spazio di natura e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi, sia per chi è alla ricerca di un’opportunità imprenditoriale nel settore dell’hospitality e degli eventi, grazie a una struttura già avviata e ben posizionata nel mercato locale e romano. Un luogo unico, ricco di storia, fascino e possibilità *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

all'interno di una piccola palazzina proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere, bagno balcone e terrazzino oltre a lastrico solare accessibile direttamente dal terrazzo. L'immobile ha doppia esposizione e risulta essere molto luminoso, vicino a tutti i servizi e data la vicinanza alla stazione ferroviaria è l'ideale per chi ha necessità di raggiungere comodamente Roma. Da ristrutturare. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. In collaborazione con Immobilcenter. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita un luminoso attico situato al terzo piano senza ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, accogliente soggiorno con cucina a vista e affaccio panoramico verso il mare, camera matrimoniale, cameretta, bagno, pratico ripostiglio adibito a zona lavanderia. Punto di forza della proprietà è lo splendido terrazzo di circa 100 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi. ATTUALMENTE LOCATO CON SCADENZA IL 31.10.2027. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

ALBANO LAZIALE - MUSICISTI. P. zza Aldo Moro. In POSIZIONE TRANQUILLA e NEL VERDE, proponiamo un appartamento di AMPIA METRATURA SU UNICO LIVELLO in edificio dotato di ascensore. L' immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. La zona giorno comprende un GRANDE SALONE con CAMINO con accesso diretto sul TERRAZZINO, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina, separata, è ampia e anch' essa dotata di CAMINO e di accesso all'esterno. La zona notte comprende una camera padronale e 3 camere singole ( di cui 2 servite da balcone ). L' immobile è ideale per famiglie numerose o per chi necessita di molti ambienti da dedicare a studio, smart working o hobby. Sono presenti 2 bagni, di cui uno con doppio lavabo, che garantiscono comfort e praticità. L'appartamento è dotato di aria condizionata nel salone, assicurando un ambiente piacevole in ogni stagione. OTTIMA POSIZIONE. LUMINOSO. ARIOSO. ESPOSIZIONE IDEALE. Possibilità acquisto garage. Per visitare questa soluzione contattare in orario di ufficio al n. 06 9321656 o tramite messaggio WhatsApp il numero 347.8562777

ALBANO LAZIALE - MUSICISTI - Via DONIZETTI. In posizione dominante con AFFACCIO SUL VERDE, proponiamo un appartamento al 4° piano servito da ascensore. Ci accoglie un comodo ingresso che dà sull' ampia zona living ( divisa in zona pranzo e zona relax ), un cucinotto finestrato con adiacente dispensa. La zona notte, riservata e ben disimpegnata dal resto della casa, è composta da 3 camere da letto e 3 bagni. In più la casa è dotata di 2 balconi e un TERRAZZINO VIVIBILE. Doppia esposizione. SPAZI COMODI e BEN DISTRIBUITI. La posizione dell' appartamento consente di godere di una VISTA PANORAMICA sulla zona circostante, offrendo un AMBIENTE SERENO e RILASSANTE. La vicinanza ai principali servizi e collegamenti rende questa soluzione abitativa particolarmente interessante per famiglie e professionisti. Possibilità acquisto box di 27 mq a € 25.000,00. Per visionare questo immobile potete chiamare in orario d' ufficio al numero 06 9321656 oppure tramite messaggio WhatsApp al numero 347 8562777.

ALBANO LAZIALE - Villa FERRAIOLI / P. zza Risorgimento. In posizione RISERVATA, COMODISSIMA e STRATEGICA, proponiamo un appartamento di AMPIA METRATURA posto al 1° piano servito da ascensore. Un comodo disimpegno conduce all' ampia zona giorno di 40 mq ca e che affaccia direttamente sul TERRAZZO di altrettanti 40 mq ca; in più un prezioso ripostiglio aggiunge comodità alla zona giorno. La zona notte, separata dal resto della casa in modo discreto, è comoda e confortevole ed è composta da 2 camere da letto e un bagno finestrato, con possibilità di realizzare il secondo bagno. Nell' appartamento sono stati già avviati dei lavori di ristrutturazione, e per il completamento degli stessi è disponibile un preventivo scritto di € 30.000, 00 visionabile presso il nostro ufficio. La ZONA GIORNO è particolarmente GRANDE e LUMINOSA, ma il punto di forza di questo immobile è il MAGNIFICO TERRAZZO, perfetto per momenti di relax all'aperto. La POSIZIONE è PERFETTA per chi cerca tutti i tipi di servizi sotto casa, senza rinunciare alla tranquillità e al verde dei giardini a due passi. OTTIMA SOLUZIONE ABITATIVA PER TUTTI. CENTRALISSIMO E SILENZIOSO. Per visionare l' immobile potete contattarci in orario d' ufficio al numero di telefono 06 9321656 oppure su WhatsApp inviando un messaggio al numero 347 8562777.

Proponiamo in vendita grazioso appartamento completamente ristrutturato, situato in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi. L'immobile, posto al piano rialzato, si compone di ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, seconda camera e bagno. Completano la proprietà un pratico locale lavanderia, uno spazio esterno pavimentato attualmente in fase di ristrutturazione e un posto auto scoperto assegnato. Grate alle finestre. Predisposizione area condizionata. Soluzione ideale per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, in un contesto comodo e ben servito. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

APPARTAMENTO ALBANO LAZIALE CASTELLI ROMANI Centrale, in palazzo d’epoca, prospiciente Corso Giacomo Matteotti, proponiamo interessante appartamento climatizzato e termoautonomo, di ampia metratura mq 130 circa, posto al piano primo nobile munito di ascensore. L’abitazione, che si presenta, in discreto stato manutentivo è composta da grande, comoda ed ampia zona/hall d’ingresso, cucina, corridoio, salotto/soggiorno, tre camere da letto, servizio finestrato con box doccia, il tutto impreziosito da un cortile terrazzato di proprietà, che dona sfogo e luminosità, incoraggiata dalle numerose finestre e dalla duplice esposizione. Grazie all’attuale distribuzione degli spazi interni, che rispecchiano fedelmente i criteri di vivibilità di qualche decennio fa, e grazie alle doppie porte d’ accesso dal ballatoio condominiale, l’immobile ad oggi può offrire, qualora ce ne fossero le necessità, ulteriori margini di personalizzazione e di miglioramento, in quanto può essere facilmente ridistribuito, o frazionato, in due unità abitative in funzione delle proprie esigenze. La proprietà adiacente a tutti i primari servizi, che eventualmente può essere utilizzata anche come studio professionale (medico/legale/notarile/tecnico) è proposta dalla D'Andrea Immobili ad Euro 239.000,00 Tratt. Rif. 12. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Rif:1332 - In zona servita da ogni genere di servizio di primaria necessità, e più precisamente in Via Nettunense 484 – Cecchina, la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre in vendita un ampio appartamento di 85 mq dotato di terrazzo vivibile di 20 mq. L’immobile si trova al primo piano di una graziosa palazzina d’epoca composta da soli due appartamenti, caratterizzata da tranquillità e assenza di spese condominiali. All’ingresso veniamo accolti da un luminoso salone con camino, e angolo cottura, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente. Proseguendo troviamo direttamente un comodo terrazzo, ideale per pranzi, cene all’aperto o momenti di relax. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, la soluzione è di un bagno finestrato con vasca, recentemente e finemente ristrutturato, oltre a un pratico ripostiglio. E' possibile realizzare un secondo bagno. L’appartamento è inoltre dotato di condizionatori e grate di sicurezza su tutte le finestre, caratteristiche che ne aumentano comfort e funzionalità. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta all’uso, luminosa e in posizione strategica. *L'immobile è soggetto ad affrancazione (a carico dell'acquirente), ma offre una formula di pagamento altamente flessibile e agevolata: Acconto del 50% alla firma e dilazione del restante 50% a tasso zero (senza interessi)- Rif. 1332 - Immobiliare Simonetti.

Attico e super attico con affacci panoramici Albano( ad Castel gandolfo) in zona residenziale situato in stabile signorile da poco restaurato in ottime condizioni, attico e super attico con affacci aperti nel verde e panoramici, buone condizioni, vari spazi esterni tra cui terrazzi e balconi. Ingresso, salone doppio , cucina abitabile, 5 camere di cui due matrimoniali, 2 servizi finestrati e box auto di proprietà. L’immobile si trova in una via residenziale a due passi dal centro di Albano e dal lago di castel gandolfo, situato in uno stabile signorile da poco restaurato molto riservato,l’appartamento gode di affacci aperti e luminosi nel verde. Suddiviso in 2 livelli al piano inferiore è presente un ampio salone e una cucina abitabile che danno sfogo su un terrazzo con affacci panoramici. Sempre al piano inferiore sono presenti un servizio e due camere. Al piano superiore accessibile con una scala interna sono presenti 3 camere e un servizio. Completa la proprietà un box auto. RIF:623/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Villa unifamiliare in vendita in Zona Poggiameno Via Olanda, in zona residenziale proponiamo in vendita un'interessante villa dislocata su tre livelli di circa mq 280 con giardino di pertinenza di circa mq 600, Locale uso box di 17 mq. La villa è posizionata in una tranquilla e riservata zona di Cecchina in contesto signorile a due passi dalla stazione dei treni e vicina a tutti i servizi.Ottima esposizione, panoramica. La villa è composta al piano terra da un ampio e unico ambiente da rifinire. Salendo al primo piano troviamo un salone doppio, cucina, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, bagno, un balcone e un terrazzo, al secondo piano mansardato troviamo 2 camere ampie, 1 cameretta/studio, bagno e 2 terrazzi.L'immobile si presenta nello stato originale degli anni '80' La richieste è di € 349.000 l'ampia metratura la rendono davvero interessante anche per trasformarla in 2 unità abitative per due famiglie. Per ulteriori informazioni o per fissare il tuo appuntamento contatta il n. 06/93496248, WhatsApp 334/9690712. La nostra agenzia mette a disposizione dei propri clienti un servizio di consulenza finanziaria nei nostri uffici per trovare la soluzione migliore nell' ambito bancario dei mutui.

“Ville Savello” nasce con l’obiettivo di offrire una residenza di prestigio, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, dove eleganza architettonica, comfort abitativo e qualità costruttiva si fondono in perfetto equilibrio. Ogni scelta progettuale, sia formale che funzionale, è stata studiata per valorizzare l’esperienza dell’abitare attraverso spazi raffinati, luminosi e contemporanei. Il complesso si inserisce in un contesto residenziale riservato, a breve distanza dal centro abitato di Albano Laziale e precisamente in Via Olivella, in una posizione dominante che regala una straordinaria vista sul litorale laziale e su Monte Savello. Le ampie superfici vetrate e i terrazzi panoramici sono progettati per accogliere la luce naturale durante tutto l’arco della giornata e creare una costante continuità tra interno ed esterno, trasformando il paesaggio in parte integrante dell’abitazione. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo, all’efficienza energetica tramite pannelli fotovoltaici e al benessere visivo degli ambienti. Il complesso “Ville Savello” si compone di due distinti corpi di fabbrica che ospitano complessivamente quattro ville bifamiliari. Ogni residenza è dotata di un doppio accesso, pedonale e carrabile, studiato per garantire praticità e riservatezza. Ogni villa è inoltre dotata dalla presenza di una scala esterna in cemento armato che collega comodamente gli ambienti interni con il giardino principale. Grazie alle elevate performance energetiche e alle caratteristiche costruttive innovative, gli immobili rientrano nei requisiti previsti per l’accesso ai vantaggi del mutuo green. La consegna delle abitazioni è prevista entro dicembre 2026. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

“Ville Savello” nasce con l’obiettivo di offrire una residenza di prestigio, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, dove eleganza architettonica, comfort abitativo e qualità costruttiva si fondono in perfetto equilibrio. Ogni scelta progettuale, sia formale che funzionale, è stata studiata per valorizzare l’esperienza dell’abitare attraverso spazi raffinati, luminosi e contemporanei. Il complesso si inserisce in un contesto residenziale riservato, a breve distanza dal centro abitato di Albano Laziale e precisamente in Via Olivella, in una posizione dominante che regala una straordinaria vista sul litorale laziale e su Monte Savello. Le ampie superfici vetrate e i terrazzi panoramici sono progettati per accogliere la luce naturale durante tutto l’arco della giornata e creare una costante continuità tra interno ed esterno, trasformando il paesaggio in parte integrante dell’abitazione. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo, all’efficienza energetica tramite pannelli fotovoltaici e al benessere visivo degli ambienti. Il complesso “Ville Savello” si compone di due distinti corpi di fabbrica che ospitano complessivamente quattro ville bifamiliari. Ogni residenza è dotata di un doppio accesso, pedonale e carrabile, studiato per garantire praticità e riservatezza. Ogni villa è inoltre dotata dalla presenza di una scala esterna in cemento armato che collega comodamente gli ambienti interni con il giardino principale. Grazie alle elevate performance energetiche e alle caratteristiche costruttive innovative, gli immobili rientrano nei requisiti previsti per l’accesso ai vantaggi del mutuo green. La consegna delle abitazioni è prevista entro dicembre 2026. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

ALBANO LAZIALE - Centro STORICO. A pochi passi da piazza PIA, proponiamo una SINGOLARE PROPRIETA' in un piccolo condominio composta da un APPARTAMENTO, 2 LOCALI ( di 60 e 40 mq ) e un GIARDINO ESCLUSIVO di 150 mq. L' appartamento è composto da 3 vani, cucina, bagno e un bel TERRAZZO con scala di accesso al giardino privato. Il locale di 60 mq è sottostante l' appartamento ed è dotato di soffitti alti 4,10 m; questo locale inoltre è provvisto di accesso carrabile ( con passo carraio ) e pedonale dal vano scala, e accede direttamente sul giardino privato. L'altro locale di 40 mq ( all'interno del giardino ) è allo stato rustico ed è adatto a tinello / sala hobby. Il giardino privato è comune alle 3 unità immobiliari e offre un prezioso angolo di TRANQUILLA' E SILENZIO in pieno centro. Questa è la soluzione perfetta per chi cerca un immobile personalizzabile e adatto a MOLTEPLICI POSSIBILITÀ DI UTILIZZO. Per visionare l' immobile potete contattarci in orario d' ufficio al numero di telefono 06 9321656 oppure su WhatsApp inviando un messaggio al numero 333 5205637.