Case con terrazzo in vendita in provincia di Roma Pag. 60

EUR – Viale Città d’Europa Attico e Superattico con terrazzo di 150 mq e box auto Nel cuore dell’EUR, precisamente in Viale Città d'Europa, all’interno di un elegante condominio di prestigio esternamente rivestito in cortina, proponiamo la vendita di un esclusivo Attico e Superattico posto al 6° piano. Luminosità, comfort e qualità delle finiture: L’immobile, completamente ristrutturato, gode di doppia esposizione che garantisce ambienti ariosi e molto luminosi. La ristrutturazione è stata curata nei dettagli con materiali di ottima qualità. 🏡 Composizione interna: Ingresso Ampio salone con cucina a vista Due camere matrimoniali Bagno Lavanderia Ripostiglio Due balconi 🌿 Superattico: Al livello superiore troviamo uno straordinario terrazzo abitabile di circa 150 mq, uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax, cene all’aperto e per vivere appieno l’esterno in totale privacy. Dotazioni e finiture: Pavimentazione in grès Infissi in legno con doppio vetro Aria condizionata Porte interne in legno di alta fattura Serrande elettriche Vetrate esterne 🚗 Possibilità di acquisto di un box auto Una soluzione unica per chi desidera un immobile di rappresentanza in una delle zone più richieste e residenziali di Roma, con ampi spazi interni ed esterni e finiture di livello.

In contesto residenziale e tranquillo, più precisamente in Via Augusto Renzini, proponiamo la vendita di un appartamentovdi ampia metratura da ristrutturare. L'immobile è posto al secondo piano di una curata palazzina in cortina degli anni '80 di soli tre piani, dotata di ascensore. Lo stabile è inserito all'interno di un'area privata e recintata, arricchita da un curatissimo parco condominiale. Distribuzione degli spazi: Zona Giorno: Ampio ingresso di rappresentanza, splendido salone doppio con zona pranzo dedicata e accesso diretto agli spazi esterni, grande cucina abitabile. Zona Notte: Tre camere da letto matrimoniali e due bagni, entrambi finestrati. Spazi Esterni: Un balcone di servizio e un grande terrazzo perimetrale Completano la proprietà un posto auto di proprietà situato all'interno del garage condominiale ed una cantina di circa 10 mq. Finiture e Dettagli Tecnici: Pavimentazione: Marmo di pregio tipico dell'epoca nella zona giorno, parquet nelle camere da letto e monocottura nei servizi. Infissi: Doppi infissi in legno e alluminio, per un ottimale isolamento termico e acustico. Sicurezza: Porta blindata. Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatori di calore. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per fissare una visita.

Splendido Bilocale con Ampio Giardino Perimetrale e Ingresso Indipendente in Via di Acqua Acetosa Anagnina 68 proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al piano terra, perfetto per chi cerca il connubio ideale tra indipendenza, comfort moderno e ampi spazi esterni. La proprietà si distingue per un accesso totalmente indipendente che immette direttamente sul grande giardino privato perimetrale, il quale abbraccia l'intero immobile ed è sapientemente diviso tra una parte a verde e una parte pavimentata. Dall'ingresso principale si accede a un piacevole portico anteriore, ideale per momenti di relax all'aperto, che conduce direttamente alla zona giorno composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, proseguendo troviamo un bagno e una luminosa camera da letto, dotata di una comoda porta finestra; da qui si accede a un ulteriore portico sul retro che si ricongiunge fluidamente al resto del giardino, garantendo una totale continuità degli spazi esterni. Una soluzione ideale per single, coppie o per chi possiede animali domestici e non vuole rinunciare a una vera e propria oasi verde privata. Qualità e Comfort dell'immobile: - Indipendenza assoluta: accesso autonomo direttamente dal giardino privato senza passare per l'androne condominiale. - Spazio esterno perimetrale: ampio giardino che circonda l'intera proprietà, organizzato in parte a verde e in parte pavimentato. - Doppio portico: due zone coperte all'aperto, una sul fronte all'ingresso del soggiorno e una sul retro con accesso dalla camera da letto. - Efficientamento energetico: pannello fotovoltaico da 1 kW con inverter per l'autoproduzione di energia elettrica e il risparmio in bolletta. - Riscaldamento autonomo: gestione indipendente dei consumi e della temperatura interna. - Sicurezza avanzata: grate di sicurezza installate su tutti gli infissi e videocitofono. - Automazione: tapparelle motorizzate ed elettriche per la massima praticità quotidiana. - Predisposizione climatizzazione: impianto già predisposto per l'installazione dei condizionatori d'aria. - Parcheggio su misura: comoda possibilità di completare la proprietà acquistando un box auto e/o un posto auto. - Infissi doppio vetro in legno. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a me

Villa esclusiva in residence di prestigio – Frascati All'interno di uno dei residence più esclusivi e riservati di Frascati, proponiamo in vendita una villa di altissimo profilo, espressione di eleganza, prestigio e qualità abitativa. Una residenza pensata per chi ricerca privacy assoluta, comfort e una posizione panoramica di rara bellezza, in un contesto di livellooo superiore. La proprietà, di 350 mq circa è immersa in un giardino privato di circa 500 mq, arricchito da ampi spazi esterni perfettamente vivibili, ideali per momenti di rappresentanza, ricevimenti all'aperto e istanti di autentico benessere, in un'atmosfera riservata e raffinata. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre ad una prestigiosa e versatile sala hobby, concepita come spazio esclusivo da dedicare ai momenti di relax e al wellness, inoltre è presente una sala cinema privata e un'area fitness. Completa la proprietà un garage di pertinenza. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, offrono grande continuità tra interno ed esterno e si prestano a personalizzazioni di alto standing. La tripla esposizione panoramica assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata e regala una vista aperta e suggestiva su Roma e sui Castelli Romani, uno scenario di grande impatto scenografico che valorizza ulteriormente l'unicità della proprietà. Il residence, curato nei minimi dettagli, garantisce elevati standard di sicurezza, massima riservatezza e un contesto abitativo di assoluto prestigio, ideale per chi desidera una residenza esclusiva immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Frascati e con rapido collegamento a Roma. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita riservata, dedicata a chi è alla ricerca di qualcosa di davvero unico.

In una zona tranquilla e verdeggiante di Grottaferrata, nelle immediate vicinanze di Via del Pratone, all'interno di una graziosa e riservata palazzina in cortina di soli due piani dotata di ascensore, proponiamo in vendita uno splendido appartamento bilivello, in ottimo stato e vivibile da subito. L'immobile, caratterizzato da un'eccellente distribuzione degli spazi, si sviluppa su due piani nel seguente modo: al primo livello veniamo accolti da un ampio e luminoso salone impreziosito da una caratteristica stufa a legna, una comoda cucina abitabile, una camera matrimoniale, cabina armadio, due bagni e due graziosi terrazzini. Attraverso una scala interna che parte direttamente dal salone, si accede al piano superiore dove troviamo un ampio e versatile ambiente perfetto da adibire a ulteriore camera matrimoniale con zona studio/hobby, servito da un ulteriore bagno privato. L'appartamento è dotato di ogni comfort moderno e tecnologie all'avanguardia: riscaldamento termoautonomo con controllo da remoto, predisposizione centralizzata per l'aria condizionata, zanzariere su tutte le finestre e connessione internet ultra-veloce con fibra. Lo stabile beneficia inoltre di parabola condominiale e di pannelli solari condominiali per la produzione di acqua calda sanitaria. A completare questa eccezionale proprietà troviamo un'ampia cantina e un comodissimo posto auto, già attrezzato con colonnina di ricarica per auto elettriche. SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO 06/95210520. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PROMO ULTIMA DISPONIBILITA' – OCCASIONE UNICA! Prestigioso Attico Quadrilocale Bilivello,| EUR Vigna Murata PROMO : € 799.000,00 Nel prestigioso quadrante EUR – Fonte Meravigliosa, all’interno dell’elegante complesso residenziale “Fonte del Sole”, Romimmobiliare propone in vendita in PROMO un ampio quadrilocale bilivello di prestigio. L’immobile si caratterizza per la flessibilità degli spazi interni, che consente di realizzare una luminosa zona giorno con accesso alla terrazza panoramica con affaccio esclusivo sulla riserva naturale. Finiture di pregio, l'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, una camere da letto, cameretta, doppi servizi, locale mansarda, terrazzo e balcone. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dall’EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità della città. Per informazioni e appuntamenti: Romimmobiliare – Tel. 06 397 387 90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

PROMO ULTIMA DISPONIBILITA' – OCCASIONE UNICA! Prestigioso Bilocale | EUR Fonte Meravigliosa PROMO : € 299.000,00 Nel prestigioso quadrante EUR – Fonte Meravigliosa, all’interno dell’elegante complesso residenziale “Fonte del Sole”, Romimmobiliare propone in vendita in PROMO un ampio bilocale di prestigio. L’immobile si caratterizza per la flessibilità degli spazi interni, che consente di realizzare una luminosa zona giorno con accesso alla terrazza panoramica con affaccio esclusivo sulla riserva naturale. Finiture di pregio, l'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, una camere da letto, bagno finestrato, e terrazzo. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dall’EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità della città. Per informazioni e appuntamenti: Romimmobiliare – Tel. 06 397 387 90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

PROMO ULTIMA DISPONIBILITA' – OCCASIONE UNICA! Prestigioso Quadrilocale unico livello, panoramico| EUR Fonte Meravigliosa PROMO : € 599.000,00 Nel prestigioso quadrante EUR – Fonte Meravigliosa, all’interno dell’elegante complesso residenziale “Fonte del Sole”, Romimmobiliare propone in vendita in PROMO un ampio quadrilocale di prestigio. L’immobile si caratterizza per la flessibilità degli spazi interni, che consente di realizzare una luminosa zona giorno con accesso alla terrazza panoramica con affaccio esclusivo sulla riserva naturale. Doppia esposizione, finiture di pregio, l'immobile è composto da 3 camere da letto, cucinotto, doppi servizi entrambi finestrati, terrazzo e balcone. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dall’EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità della città. Per informazioni e appuntamenti: Romimmobiliare – Tel. 06 397 387 90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

PROMO ULTIMA DISPONIBILITA' – OCCASIONE UNICA! Prestigioso Attico Trilocale | EUR Fonte Meravigliosa PROMO : € 399.000,00 Nel prestigioso quadrante EUR – Fonte Meravigliosa, all’interno dell’elegante complesso residenziale “Fonte del Sole”, Romimmobiliare propone in vendita in PROMO un ampio attico trilocale. L’immobile si caratterizza per la flessibilità degli spazi interni, ma soprattutto per la meravigliosa vista sulla riserva. In questo immobile troverai finiture di pregio, domotica ed ogni confort. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dall’EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità della città. Per informazioni e appuntamenti: Romimmobiliare – Tel. 06 397 387 90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Nel cuore della vivace località di Casilina, a Roma, si propone in vendita un appartamento di 75 mq, situato al primo piano di un edificio risalente al 1972. L'immobile si presenta da ristrutturare e offre ambienti accoglienti e funzionali con ampie possibilità di ridistribuzione interna a seconda dei gusti e delle esigenze. Un ampio terrazzo di proprietà, di circa 50 mq, rappresenta un'oasi privata dove rilassarsi e godere di momenti all'aperto. L'affaccio riservato e silenzioso assicura tranquillità, lontano dal trambusto cittadino. A completare la proprietà abbiamo il posto auto coperto, con doppia entrata da via Casilina e da via Francesco Paciotti, che aggiunge praticità e sicurezza. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un rifugio sereno senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e delle opportunità offerte dalla capitale. Tra i suoi punti di forza, l'ascensore che garantisce comodità e accessibilità, e il servizio di portierato. Quanto riportato nel presente annuncio, compresi i contenuti multimediali, è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria ha il solo scopo di rappresentare la suddivisione degli ambienti.

Via Tarquinio Prisco - All'interno di un elegante stabile in cortina, dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un attico disposto su due livelli, situato all'8° e 9° piano, per una superficie complessiva di circa 152 mq. Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva su misura o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare dalle molteplici potenzialità. L'immobile si distingue per la sua particolare configurazione: i due livelli sono collegati internamente da una comoda scala privata, mantenendo così la continuità degli ambienti, ma dispongono al contempo di due ingressi indipendenti dalla scala condominiale, uno per ciascun piano. Una caratteristica estremamente ricercata che offre la possibilità di vivere l'abitazione come un'unica grande residenza oppure di valutare un eventuale frazionamento in due unità autonome. Il primo livello si compone di ingresso, ampio salone doppio impreziosito dalla presenza di un elegante camino, che dona fascino e atmosfera all’abitazione, cucina, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Completano il piano un terrazzo di circa 18 mq, attualmente verandato, e un balcone accessibile direttamente dalla cucina. Al secondo livello, troviamo un soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo tuttavia l'opportunità di ripensare e personalizzare integralmente gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La generosa metratura e la distribuzione interna permettono infatti di sviluppare molteplici soluzioni progettuali, valorizzando al massimo il potenziale della proprietà. La presenza dei due ingressi indipendenti e la disposizione su due livelli rendono l'immobile estremamente versatile: ideale sia per chi desidera coniugare abitazione principale e investimento, destinando una porzione alla locazione, sia per chi cerca una soluzione abitativa integrata con uno studio professionale o un ufficio indipendente, grazie alla possibilità di separare agevolmente gli spazi. L'appartamento gode di una doppia esposizione, con affacci aperti su Via Tarquinio Prisco e sul silenzioso cortile interno, garantendo un ottimo apporto di luce naturale e una piacevole riservatezza. Il riscaldamento è centralizzato e sono presenti due scaldacqua elettrici,per la produzione di acqua calda sanitaria. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattare lo 06.78.53.207 oppure il 377.02.21.574. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala ed ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

Romimmobiliare propone in vendita, nel cuore dell’Infernetto, in una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante sud di Roma, un luminoso trilocale situato all’interno di un elegante complesso caratterizzato da ampi spazi comuni curati e da un contesto tranquillo e riservato. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni, di cui uno finestrato. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie all'esposizione ad est e agli affacci aperti sul verde circostante. Completano la proprietà due ampi terrazzi vivibili, ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godere della tranquillità del contesto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas, una soluzione che garantisce una gestione indipendente dei consumi e un maggiore comfort abitativo. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa confortevole, con spazi esterni generosi e inserita in un contesto residenziale riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone in vendita ESCLUSIVA un Villino PANORAMICO in Sacrofano Roma – ad 1 km circa dal paese e precisamente in Via Santa Maria, situata vicino al comprensorio Monte Lumachella, in posizione strategica, in una strada semi privata e silenziosa, in prossimità di supermercati, un parco giochi per bambini, scuole e la fermata dell'autobus che offre un facile collegamento con la fermata del trenino per Piazzale Flaminio. L'immobile è disposto su 3 Livelli, con due ingressi indipendenti che offrono la possibilità di suddividere la proprietà. Piano Terra: ampio soggiorno, cucina abitabile e una terrazza eccezionalmente spaziosa di circa 20 mq, perfetta per godere di pranzi all’aperto o semplicemente per rilassarsi ammirando il panorama. Primo Piano: due camere da letto, un bagno con vasca idromassaggio, un grande armadio a muro e un balcone molto panoramico. Piano Seminterrato: quest'area é a livello strada con un grande finestrone, ospita un bagno e un garage. Possibilità di ricavare una terza camera. Posto auto e possibilità di altri parcheggi. Questa villa è l'ideale per chi cerca un equilibrio tra la tranquillità della campagna e la comodità dei servizi urbani. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

ANZIO LIDO DELLE SIRENE-VIA DELLE CASTALIDI In Via delle Castalidi, nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Lido delle Sirene, a soli 200 metri dallo stabilimento balneare “La Scialuppa”, l’agenzia immobiliare Tecnocasa di Anzio Colonia propone in vendita una villa di 85 mq, disposta su due livelli, con giardino angolare di 150 mq, soluzione ideale sia per chi cerca una prima abitazione da vivere tutto l’anno, sia per chi desidera una comoda casa al mare, a pochi passi dalla spiaggia. Accedendo alla proprietà tramite cancello pedonale e carrabile, con possibilità di parcheggiare l’auto all’interno, veniamo accolti da un giardino angolare di circa 150 mq, ben curato e riservato, garantendo privacy e vivibilità. Il giardino è arricchito da un portico di 15 mq, uno spazio ideale da arredare con tavolo, sedie o salottini da esterno, perfetto per pranzi e cene all’aperto o per trascorrere momenti di relax in compagnia durante la bella stagione. Varcando la soglia di ingresso, al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura, ambiente ben distribuito ideale per la quotidianità. Completa il piano un bagno con doccia. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto al terrazzo di 16 mq, uno spazio esterno intimo e funzionale dove poter godere di momenti di tranquillità. Troviamo inoltre una cameretta/studio , e un secondo bagno con doccia che serve il piano. La soluzione si distingue per la funzionale distribuzione degli ambienti interni e per gli spazi esterni ben sfruttabili, che la rendono particolarmente adatta sia per uso residenziale che come casa vacanze. La vicinanza al mare, unita alla tranquillità della zona, rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi desidera comfort e qualità della vita a pochi passi dalla costa. A completare l'abitazione: infissi in doppio vetro PVC, impianto di riscaldamento a metano, condizionatori, persiane blindate. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30 - 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30 - 18.30. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile.

PORTUENSE / VIGNA PIA nella zona più esclusiva del quartiere, vicina a tutti i servizi e linee di trasporto pubblico, precisamente in via Giovanni Giorgi, strada privata con accesso carrabile ai soli residenti, Alpha Immobiliare propone in vendita bilocale ristrutturato con terrazzo sito al piano terra catastale ma con affaccio da primo piano. L'appartamento ha una superficie di circa 60 mq. ed è composto da ampio soggiorno con soppalco, una camera da letto con ampia cabina armadio, cucina arredata, servizio con doccia e comodo terrazzo di circa 25 mq. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presta ad uso abitativo immediato o ad uso investimento. Riscaldamento autonomo, cancelletti blindati, tapparelle elettriche coibentate nuove, infissi doppio-vetro nuovi, aria condizionata, porta blindata. Spese condominiali circa Euro 65,00 mensili. APE G Prezzo richiesto Euro 330.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 108 mq, situato in Via Beniamino Segre, parte storica del quartiere Fonte Laurentina, nonchè una delle vie più richieste per la sua vicinanza ai principali servizi della zona. L'immobile internamente si presenta in ottime condizioni ed è strutturato in zona giorno composta da un ampio salone ed una cucina abitabile, entrambi con affaccio su un terrazzo panoramico. Lo spazio esterno è un punto forte della soluzione per la sua ottima esposizione Sud-Ovest che garantisce agli ambienti luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La zona notte, ben separata, comprende tre camere da letto: due con affaccio sul terrazzo principale ed una dotata di balcone privato; e due bagni, di cui uno finestrato. Completano la proprietà un box auto, un posto auto scoperto ed una soffitta. Lo stabile in cui è sito l'immobile è oggetto di interventi di ristrutturazione della facciata, già deliberati in sede condominiale; i relativi costi sono a carico della proprietà venditrice. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; -Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; -Pratica e consulenza affrancazione; -Preparazione e stesura di contratti di locazione; -Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; -Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; -Clientela selezionata; -Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; -Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Ci sono case che offrono semplicemente degli spazi, ed altre che riescono a trasmettere immediatamente una sensazione di equilibrio, privacy e qualità della vita. Questa è una di quelle. All’interno di un piccolo contesto composto da sole tre unità abitative, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di 117 mq catastali posto al primo ed ultimo piano di uno stabile rifinito in tinta, ideale per chi desidera ambienti ampi, luminosi e una dimensione abitativa più riservata e tranquilla rispetto ai classici contesti condominiali. La posizione aggiunge ulteriore valore ad una proposta già rara per caratteristiche: l’imminente apertura della nuova Stazione Guidonia Montecelio renderà gli spostamenti verso Roma ancora più veloci e funzionali, rappresentando non solo una comodità concreta nella quotidianità, ma anche un importante investimento sul futuro e sulla crescita dell’intera zona. A questo si aggiunge la presenza della fermata dell’autobus con collegamenti diretti verso Roma a circa 50 metri dall’abitazione, un vantaggio che consente di muoversi facilmente anche senza utilizzare l’auto. L’appartamento, recentemente ristrutturato, si presenta in condizioni impeccabili e pronto per essere abitato fin da subito. La tripla esposizione regala luce naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ambienti accoglienti, ariosi e perfettamente distribuiti, dove ogni spazio è stato pensato per essere vissuto davvero. La metratura generosa permette di conciliare perfettamente convivialità e comfort quotidiano, mentre i doppi servizi — di cui uno direttamente all’interno della camera matrimoniale — rappresentano un dettaglio sempre più ricercato e capace di fare la differenza nella vita di tutti i giorni. A rendere questa soluzione ancora più esclusiva è il magnifico terrazzo di circa 35 mq: uno spazio esterno ampio, riservato e versatile, dove immaginare cene d’estate, momenti di relax o semplicemente il piacere di avere uno sfogo esterno che amplia realmente la vivibilità della casa. A servizio dell’area esterna è inoltre presente una comoda armadiatura realizzata su misura, uno spazio accessorio prezioso che permette di organizzare al meglio attrezzature, arredi stagionali e tutto ciò che normalmente occuperebbe spazio all’interno dell’abitazione. Completa la proprietà un posto auto privato protetto all’interno dell’area condominiale, elemento essenziale che contribuisce a rendere questa abitazione una soluzione completa. Ulteriore punto di forza è rappresentato dalle spese condominiali particolarmente contenute, pari a circa 40 euro mensili e già comprensive del consumo dell’acqua (salvo conguaglio), un aspetto sempre più apprezzato nella gestione quotidiana della casa. Una soluzione pronta ad accogliere chi è alla ricerca di qualcosa che sappia andare oltre i semplici metri quadrati, offrendo qualità abitativa, privacy e una concreta attenzione ai dettagli che fanno la differenza ogni giorno.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un bilocale situato nel cuore di Fiumicino, precisamente in Viale Aldo Moro, all'interno di uno stabile di soli quattro piani servito da ascensore e mantenuto in eccellenti condizioni. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato fin da subito. INTERNO: Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una comoda camera da letto e un servizio. Gli ambienti risultano accoglienti e curati nei dettagli, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. ESTERNO: A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un gradevole terrazzino, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Completano la proprietà una comoda cantina e ben due posti auto, elementi di grande valore aggiunto nella zona. POSIZIONE: L'immobile è ubicato in una delle aree più richieste di Fiumicino, in posizione strategica e servita da tutte le principali attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e servizi di prima necessità. Una location che coniuga perfettamente tranquillità, comodità e qualità della vita. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Pronto da abitare; - Plus esclusivi: cantina e due posti auto; - Posizione strategica e servita.

ULTIME DISPONIBILITÀ – OCCASIONE IRRIPETIBILE - Appartamenti in Via Ragazzi del '99 Solo poche soluzioni ancora disponibili, con possibilità di box e posti auto: un’opportunità esclusiva pensata per chi desidera distinguersi e investire in un futuro di valore. UN NUOVO MODO DI ABITARE Nel cuore di un’area moderna, innovativa e sorprendentemente verde, il nuovo edificio nasce tra il Parco Centrale del Lago e la Riserva naturale: un equilibrio perfetto tra natura e urbanità. - Vivere immersi nel verde - Collegamenti rapidi ed efficienti con il centro di Roma ed il GRA - A due passi dall'Eur - Posizione strategica data la vicinanza con la metro Laurentina - Design contemporaneo e comfort di ultima generazione NON PERDERE L’OCCASIONE! Scegli ora il tuo nuovo spazio di vita in una delle zone più dinamiche e ricercate della capitale. Fine lavori: settembre 2026 CONTATTACI OGGI STESSO al nostro numero 349.139.80.82 e scopri i vantaggi riservati al lancio!

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PONTE DI NONA - In un contesto residenziale moderno e ben servito, proponiamo in vendita un grazioso bilocale posto al secondo piano, ideale per chi desidera una casa pronta da vivere o un investimento immediatamente redditizio. L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale che si integra perfettamente con lo spazio esterno: un'ampio terrazzo angolare perimetrale, che circonda l'abitazione offrendo uno sfogo esterno di grande valore, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax. La zona notte è composta da una comoda camera matrimoniale, mentre il bagno finestrato garantisce luminosità e una naturale aerazione degli ambienti. A completare la proprietà troviamo un pratico posto auto di proprietà, elemento sempre più ricercato e apprezzato. Ciò che rende questa proposta particolarmente interessante è la disponibilità immediata dell'immobile: la casa è libera da subito, permettendo all'acquirente di entrare in possesso dell'appartamento senza dover attendere la scadenza di contratti di locazione o tempi di rilascio. Un vantaggio concreto per chi ha l'esigenza di trasferirsi rapidamente o desidera mettere l'immobile a reddito fin dal momento dell'acquisto.

L'appartamento in vendita si trova a Roma, in Via Giuseppe Sacconi, una zona ben servita e facilmente accessibile. Situato al sesto piano di un edificio, l'immobile gode di una posizione elevata che offre una buona luminosità e una vista piacevole. La zona è caratterizzata da una buona rete di trasporti pubblici e da una varietà di servizi nelle vicinanze, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca comodità e accessibilità nella capitale. AMPIO INGRESSO-SALONE ANGOLO COTTURA-CAMERA-CAMERETTA- 2 SERVIZI- AMPIO TERRAZZO VIVIBILE E BALCONE L'appartamento si presenta in ottimo stato. È composto da due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è un angolo cottura, integrato in un ambiente che favorisce la convivialità e l'ottimizzazione degli spazi. Sono presenti due bagni, che offrono praticità e comfort per gli abitanti della casa. Un balcone e un terrazzo completano la composizione dell'immobile, offrendo spazi esterni dove rilassarsi e godere del clima romano. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, contribuendo all'isolamento termico e acustico. L'immobile non è arredato, permettendo la completa personalizzazione degli spazi. È presente un armadio a muro, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione pronta per essere vissuta in una delle città più affascinanti del mondo. Punti di forza dell'immobile: - ampio spazio esterno - luminoso - ottimo stato Le linee autobus più vicine sono FLAMINIA/CALDERINI (130 m), MANCINI e altre 17 fermate nel raggio di 500 m. La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di MANCINI (150 m), PINTURICCHIO e altre 6 stazioni. L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA MATERNA M.GIUSEPPA ROSSELLO (310 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA MEDIA ROSSELLO (310 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLIAMBULATORIO APOLLODORO (320 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

La Collalti Immobiliare propone in vendita in contesto residenziale ben collegato e vicino ai principali servizi un elegante appartamento in villa, completamente ristrutturato nel 2024 con materiali di qualità e impianti certificati. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni ed è così composto: al piano terra rialzato troviamo un accogliente portico coperto che conduce all’ingresso dell’abitazione, seguito da un luminoso soggiorno e bagno finestrato con doccia. Scendendo al piano seminterrato vi è un ampio soggiorno con cucina a vista, due spaziose camere matrimoniali, secondo bagno finestrato con doccia, pratico sottoscala e comodo locale ripostiglio. Tramite porta finestra si accede alla corte esterna di proprietà esclusiva dove è presente anche un funzionale locale lavanderia. L'abitazione è dotata di condizionatori a pompa di calore caldo/freddo da 12.000 BTU, portone blindato, infissi in PVC con doppio vetro, grate blindate e zanzariere, caldaia autonoma, riscaldamento autonomo a radiatori e videocitofono. Completa la proprietà un posto auto interno. Per info e visite: Dott. ssa Domitilla Collalti Collalti Immobiliare Nettuno, via della Vittoria tel. 06/9806163 Anzio, piazza del Consorzio. tel. 06/9813112

Anzio, località Lavinio, in Via di Valle Schioia, all’interno di un contesto residenziale elegante, silenzioso e abitato tutto l’anno, proponiamo in vendita una villa plurifamiliare angolare in eccellenti condizioni, ubicata in posizione comoda rispetto ai principali servizi. La proprietà, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino privato con accesso sia pedonale che carrabile, che consente il parcheggio di fino a tre automobili. - L’ingresso all’abitazione avviene tramite una pratica veranda coperta che conduce al portone blindato. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino di circa 30 mq, un disimpegno, un funzionale ripostiglio, un bagno finestrato di circa 4,32 mq e una grande cucina abitabile di circa 11 mq. Sia il soggiorno che la cucina sono dotati di porte finestre con uscita diretta sulla veranda esterna. - Una comoda scala in marmo conduce al primo piano, composto da un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto di circa 17 mq, 13 mq e 9 mq. Due camere dispongono inoltre di accesso a un terrazzo vivibile. Completa il piano un secondo bagno finestrato di circa 6 mq, dotato di vasca idromassaggio. - La villa è accessoriata con infissi in legno a doppio vetro, grate di sicurezza, zanzariere su tutte le finestre, riscaldamento autonomo, caldaia sostituita nel 2018, impianto di irrigazione automatico, armadi a muro e videocitofono. - La vendita include eventualmente anche l'arredo. Per info ed appuntamenti : Dott.ssa Domitilla Collalti 331-6381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23 - 069806163 Anzio, piazza del Consorzio 8- 069813112