A Formello, adiacente Via Marchicelli, a pochi passi dal centro storico, proponiamo la vendita di una incantevole proprietà composta da due unità abitative separate, completamente autonome ed entrambe con possibilità di ampliamento, con piscina, giardino (ca 2.000 mq) e posti auto.
La prima villa, di 425 mq, si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e finiture di pregio. Al piano terra, l’ingresso introduce a una luminosa zona giorno composta da un salone triplo con camino, sala da pranzo anch’essa con camino, un’ampia cucina abitabile, cameretta di servizio e un servizio. Tutti gli ambienti di questa zona affacciano direttamente su una corte esclusiva che vanta un giardino (in parte pavimentato), una magnifica piscina e un’ampia zona parcheggio.
Tramite una scala a chiocciola si accede al primo piano, interamente dedicato alla zona notte. Qui troviamo quattro camere da letto, di cui la padronale con servizio en suite, e un ulteriore servizio. Il piano è arricchito da una veranda attualmente adibita a zona relax, su cui affacciano tre delle camere. Dal piano si accede anche a un terrazzo dal quale una scala esterna conduce direttamente alla zona piscina e parcheggio.
La villa è dotata di porte blindate, un sistema di allarme e infissi con grate per garantire la massima sicurezza. È presente anche un impianto di filodiffusione. I pavimenti sono un raffinato mix di parquet, travertino e cotto, mentre i servizi sono rivestiti in elegante travertino.
L’esterno della proprietà è un’oasi di relax e svago, caratterizzato da una piscina Pecchini in cemento armato di 6×12 metri con sistema badujet per il contro-nuoto. Il giardino è impreziosito da alberi da frutto e ad alto fusto, e la proprietà dispone di due verande esterne con affaccio diretto sulla piscina. Non manca una zona attrezzata con forno e barbecue e un’ampia zona parcheggio interno.
Al piano seminterrato si trova uno spazio che può essere adibito a palestra, oltre a un ripostiglio con zona lavanderia e un portico con ulteriori posti auto. L’unità è divisibile in due unità abitative. La villa include inoltre due dependance, che offrono ulteriore spazio e versatilità.
La seconda villa, con i suoi circa 142 mq, offre un’elegante soluzione abitativa sviluppata su un unico e comodo livello. Entrando, si è accolti da un accogliente salone arricchito da un camino, perfetto per le serate più fresche. A completare la zona giorno troviamo una cucina funzionale. La zona notte comprende tre camere da letto e un servizio. Tutti gli ambienti interni sono impreziositi da pavimenti in parquet e ceramiche e da porte laccate che conferiscono un’atmosfera calda e raffinata. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme.
All’esterno troviamo alberi da frutto e ad alto fusto e un incantevole patio. Completano la proprietà un orto/giardino e diversi posti auto.
Entrambe le ville usufruiscono di un pozzo regolarmente autorizzato. Il complesso dista soli 50 metri dalla Caserma dei Carabinieri.
Formello, a solo mezz’ora da Roma, è un borgo che incanta con il suo perfetto equilibrio tra storia, natura e tranquillità. Il suo centro storico, dominato dall’imponente Palazzo Chigi, si snoda tra vicoli acciottolati e piazze raccolte, offrendo scorci pittoreschi e testimonianze di un passato ricco, dalle vestigia etrusche e romane alle eleganti dimore rinascimentali. La zona circostante è un vero paradiso per gli amanti della natura, con la prossimità al Parco Regionale di Veio che offre innumerevoli sentieri per escursioni a piedi o in bicicletta, tra boschi rigogliosi, ruscelli e la possibilità di avvistare la fauna locale. Formello è anche noto per la sua vivace comunità e per l’atmosfera autentica che vi si respira, lontana dal trambusto cittadino, pur mantenendo un facile accesso alla capitale. È un luogo dove il tempo sembra scorrere con un ritmo più lento, ideale per chi cerca una fuga dalla routine e desidera immergersi nella bellezza del paesaggio laziale e nella ricca eredità culturale del territorio.
"Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"
