Villa in Vendita, Via Guastatori del Genio, Civitavecchia

Descrizione

Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di circa 350 mq abitativi, situata in zona Campo dell’Oro, in contesto tranquillo e riservato, con giardino privato. L’immobile si sviluppa su due livelli e gode di una piacevole vista aperta sul mare e sulla collina, elemento che conferisce luminosità e valore all’intera proprietà.
All’ingresso della proprietà sono presenti comodi posti auto, che garantiscono praticità e facilità di parcheggio. L’accesso alla casa avviene sia direttamente dal giardino privato al piano terra, sia tramite un percorso pedonale che conduce direttamente al livello superiore, offrendo così una doppia modalità di ingresso indipendente.
Entrando al piano terra si viene accolti da un ampio doppio salone, luminoso e ben organizzato, perfetto per vivere momenti di convivialità. La cucina è dotata di cucinotto separato, soluzione pratica che garantisce maggiore ordine e funzionalità. La zona notte del piano si compone di due camere da letto e due bagni finestrati: uno principale con vasca e un secondo bagno en suite, a servizio della camera matrimoniale, dotato di box doccia, offrendo comfort e privacy.
Una scala interna collega il piano terra al livello superiore, dove all’ingresso troviamo un comodo studiolo, ideale come zona lavoro o spazio multifunzionale. Proseguendo si sviluppa un secondo ambiente giorno composto da una sala con accesso diretto al terrazzo e una cucina abitabile, anch’essa collegata allo spazio esterno, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Da questi ambienti è possibile apprezzare la vista aperta sul mare e sulla collina.
La zona notte di questo piano è composta da due camerette, una camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e accesso a un balcone privato, oltre a un ulteriore bagno finestrato con vasca.
Sempre tramite scala interna si raggiunge una piccola mansarda, ideale come spazio di servizio o ripostiglio.
Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto della proprietà, offrendo uno spazio esterno vivibile e riservato, perfetto per momenti di relax all’aperto.
L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente di ampia metratura, in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi.
Si tratta di una soluzione interessante sia per uso abitativo, grazie alla generosa distribuzione degli spazi su più livelli, sia per chi desidera un immobile di rappresentanza con caratteristiche di indipendenza, comfort e vista panoramica.