Case con terrazzo in vendita in provincia di Roma Pag. 18

Oasi di Prestigio a Villa Pamphili: Villa Unifamiliare Indipendente con Giardino e Piscina Nel cuore pulsante di Roma, all’interno dell'esclusiva "Residenza Pamphili", proponiamo la vendita di una splendida villa unifamiliare di circa 400 mq, situata in una posizione privilegiata a soli 100 metri dall'ingresso della storica Villa Pamphili. Privacy, Luce e Spazio Questa residenza, unica nel suo genere, gode di una posizione dominante rispetto alle altre unità del comprensorio, offrendo una vista aperta e ariosa. Circondata da un magnifico giardino perimetrale di circa 1.200 mq, la villa garantisce la massima indipendenza, non essendo confinante con altre abitazioni. Distribuzione degli Interni La proprietà si sviluppa su tre livelli, progettati per accogliere con eleganza e funzionalità: • Piano Terra: Un ampio e luminoso salone di rappresentanza con camino funzionante accoglie gli ospiti, creando un’atmosfera calda e raffinata. Il piano include una camera, una cucina abitabile con cucinotto di servizio e bagni, con molteplici accessi diretti al giardino tramite ampie vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale. • Primo Piano: La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, uno studio ideale per il lavoro da casa e un balcone panoramico. • Piano Inferiore (Abitativo): Attualmente suddiviso in due unità indipendenti con servizi e accessi al giardino, questo livello offre una versatilità straordinaria. È lo spazio perfetto per creare una palestra privata, un ufficio professionale o per ospitare familiari mantenendo la totale indipendenza. Un Lifestyle Esclusivo Vivere nella "Residenza Pamphili" significa avere accesso a servizi d'élite: una piscina privata, un campo da tennis, un parco giochi per bambini e un servizio di portineria attivo tutto il giorno per la massima sicurezza. Dettagli Tecnici: • Superficie commerciale: 520 mq. • Posti auto: 2 posti auto riservati. • Stato: Buono/Abitabile. • Riscaldamento: Autonomo. • Posizione: Via della Nocetta, adiacente a Monteverde e all'Aurelia Antica. Contattaci per scoprire il fascino intramontabile di questa residenza nel verde di Roma.

Appartamento di 62 mq. sito al piano secondo con ascensore e montascale per disabili, composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e due balconi.Al momento l'immobile risulta occupato senza titolo da un familiare che non ha nessun titolo di occupazione. E' in corso la procedura di richiesta per liberarlo, prima Udienza settembre 2027.L'immobile non è visionabile per nessuno, l'occupante non apre, diamo la possibilità di conferire con uno degli Studi Legali romani, specializzati in diritto civile, diritto di famiglia con consolidata competenza.Si prega l'eventuale interessato, di scrivere le proprie referenze e richiesta di interesse solo a mezzo mail all'indirizzo di posta a gturchini@remax.itNon rilasciamo informazioni al telefono.Abbiamo atto di provenienza, planimetria, visura storica catastale e regolamento di condominio.L'immobile risulta libero da gravami, non ha ipoteche e soprattutto in linea con i pagamenti condominiali.

VIA DELLA VILLA - BILOCALE CENTRALE CON TERRAZZI Formello - via della Villa,46 Proponiamo in vendita un grazioso bilocale sito al primo piano caratterizzato da tre terrazzi ideale per chi cerca un immobile con spazio esterno e da personalizzare secondo i propri gus L’immobile è composto da ingresso, soggiorno dotato di stufa a pellet ed uscita sul terrazzo, cucina abitabile, sala da pranzo con uscita sul terrazzo di 30 mq, camera matrimoniale con terrazzo e bagno finestrato. L'appartamento si presenta da ristrutturare, ma offre un’ottima opportunità di investimento grazie alla presenza di riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione caldo/freddo già installati, per garantire comfort in ogni stagione. La posizione strategica vicino ai servizi essenziali rende questa proposta perfetta sia per uso abitativo sia per un investimento che possa valorizzarsi nel tempo.

PC1187 - Appartamenti in villa in Nuova Costruzione a Torvaianica Alta Scopri questi splendidi appartamenti in villa situati a Torvaianica Alta, realizzata con i più alti standard costruttivi e materiali di pregio. Si tratta di una nuova costruzione del 2026 che rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, sostenibilità e privacy. Spazi Generosi e Funzionali Proponiamo in vendita due piani terra e due primi piani che si sviluppano su 80 m² commerciali con due camere da letto e un bagno completo con doccia. Gli ampi spazi sono stati concepiti per garantire il massimo comfort abitativo. La cucina abitabile con serra bioclimatica rappresenta il cuore della casa, uno spazio luminoso e versatile dove trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia. Il soggiorno si integra perfettamente con gli ambienti circostanti, creando una continuità abitativa eccezionale. Efficienza Energetica e Sostenibilità Questa casa vanta la Classe Energetica A grazie all'impianto fotovoltaico da 3 kW e alla predisposizione per il solare termico. I consumi ridotti garantiscono costi di gestione contenuti nel tempo, con un consumo energetico di soli 175 kWh/m² annui. Il riscaldamento è assicurato da una moderna pompa di calore con sistema freddo-caldo, alimentata a gas naturale. Le proprietà al piano terra includono un appezzamento di 150 m² con giardino angolare e patio privati, ideali per coltivare uno spazio verde personale. I piani primi vantano due terrazzi a livello, giardino di proprietà di circa 100 mq sito al piano terra e posto auto assegnato. Ogni unità dispone di entrata indipendente, garantendo massima privacy e autonomia ed un posto auto assegnato. In vendita a partire da 210.000€ Classe energetica "A" APE >175Kwh/mqa PROFESSIONECASA Tel email: - Visita il nostro sito: oppure I nostri agenti vi garantiranno piena assistenza nel corso di un’eventuale trattativa, a partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato con un nostro collaboratore interno Credipass, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Vi forniranno anche consulenza tecnica e notarile, finalizzata alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti la vendita o l’acquisto di un immobile. Inoltre, seguiranno il cliente fino al rogito notarile, offrendo un costante e professionale contatto continuativo con l’acquirente, pronti ad offrire rapide ed efficaci risposte su ogni punto interrogativo. Siamo a vostra completa disposizione per visionare gli immobili, tutti i giorni dal lunedì al sabato previo appuntamento telefonico contattandoci al nostro recapito o presso la nostra agenzia in Pomezia - Via Roma n.86.

Proponiamo in vendita un'ampia soluzione abitativa di complessivi 234 mq, situata nella tranquilla e ricercata zona di Santa Lucia, nel comune di Fonte Nuova. L'immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore, ben tenuta e inserita in un contesto residenziale riservato, nelle immediate vicinanze del rinomato "Cibum", punto di riferimento della zona. L'abitazione principale sviluppa una superficie di 117 mq, di cui circa 100 mq di appartamento e 17 mq di balcone. Gli spazi interni risultano ampi e ben distribuiti e comprendono un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due grandi camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone che percorre la facciata dell'immobile, regalando luminosità agli ambienti e piacevoli affacci sul verde circostante. A rendere questa proprietà particolarmente interessante è il piano superiore, anch'esso di 117 mq complessivi, composto da una mansarda di circa 43 mq con ingresso indipendente, bagno e ambiente open space ideale come studio professionale, dependance o mini-appartamento per ospiti, oltre a uno splendido terrazzo panoramico di circa 84 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o creare una vera e propria zona living esterna. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, pur offrendo la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti e necessità. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'assenza totale di spese condominiali, caratteristica sempre più rara e apprezzata. La proprietà è inserita in un contesto tranquillo e silenzioso, ma allo stesso tempo vicino a scuole, supermercati, attività commerciali e servizi di prima necessità. Completa la soluzione la possibilità di parcheggiare comodamente all'interno della corte privata recintata della palazzina. Grazie alla generosa metratura, agli spazi esterni esclusivi e alla presenza della mansarda indipendente, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per famiglie numerose, professionisti che necessitano di uno spazio dedicato al lavoro o per chi cerca una casa versatile e dalle grandi potenzialità a pochi minuti da Roma. Una proprietà unica nel suo genere, dove spazio, indipendenza e comfort si incontrano in una delle zone più apprezzate di Fonte Nuova. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

Attico e Superattico con 2 terrazzi e Box auto in zona Talenti - Bufalotta Roma - Montesacro - Giardino di Faonte - Precisamente Via Villa di Faonte - All'interno dell'esclusivo comprensorio di recente costruzione denominato "Giardino di Faonte", circondato da aree verdi e da curatissimi giardini condominiali, proponiamo la vendita di un elegante attico e superattico disposto al terzo e quarto piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore esposto a sud est. L'immobile ottimamente rifinito e' situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, nel cuore del quartiere Talenti- Bufalotta. L'appartamento è così composto: Piano attico: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, studio, bagno e terrazzo con zona lavanderia in parte aperto e in parte chiuso da vetrate apribili. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superattico composto da un ambiente adibito a camera da letto e terrazzo panoramico da cui godere di un rilassante affaccio sul verde. Completa la proprietà un comodo box auto. La casa è rifinita con materiali di pregio e viene venduta eventualmente a richiesta completa del suo arredamento. Dotazioni: porta blindata, videocitofono, impianto domotico, infissi in pvc e vetrocamera ad alto isolamento termico e acustico, serrande elettriche in alluminio, zanzariere, grate, predisposizione impianto d'allarme, antenna terrestre e satellitare centralizzata, pannelli solari e pannelli fotovoltaici. COMPOSIZIONE: Piano Terzo (altezza soffitto 2,70): Ingresso. Ampio soggiorno con cucina a vista Ambiente separato con finestra utilizzabile eventualmente come studio. Grande terrazzo in parte chiuso da vetrate apribili in cui e' presente una zona lavanderia. Bagno. Piano Quarto (altezza soffitto 2,40): Ambiente utilizzato come camera da letto. Grande terrazzo panoramico. La casa sviluppa una metratura catastale di 65 mq + box di 16 mq. Internamente l'immobile ha una superficie calpestabile di 50 mq circa + 2 terrazzi, il primo di 23 mq circa e il secondo di 19 mq circa. Altezza soffitti appartamento: 2,70 mt. terzo piano e 2,40 mt quarto piano. CARATTERISTICHE: Riscaldamento: autonomo. Tipologia di infisso esterno: in alluminio bianco doppio vetro. Palazzina con rivestimento in: cortina. Servizio di portineria: non presente. Accesso per disabili: presente. Appartamenti sul piano: 8. Ascensore: presente. Fibra: presente nello stabile. Porta ingresso: blindata. Grate alle finestre: presenti. Aria condizionata: presente. Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. La zona inoltre è ottimamente collegata grazie alla vicinanza a molti mezzi di trasporto e alla fermata della Metro B1 – Jonio, che consente di raggiungere facilmente il centro città. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Federico. Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 377/3620258 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & Co. Immobiliare, la tua casa in mani sicure

A Civitavecchia, in via del Bricchetto, proponiamo in vendita appartamento posto al terzo piano con ascensore, inserito in contesto tranquillo e ben servito.

L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è composto da ingresso su soggiorno con accesso al balconcino, cucina, camera da letto e bagno.

Grazie all'esposizione sud-est, l'appartamento risulta molto luminoso e gode di una piacevole vista mare.

Completa la proprietà una comoda cantina.

Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e una vista aperta, sia come abitazione principale che come investimento.

APPARTAMENTO INDIPENDENTE - CENTRALE - CON GIARDINO -


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REMAX propone in vendita al centro di Formello splendido appartamento indipendente al piano terra di 80 mq con 100 mq circa di giardino,
L'immobile, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere da letto di cui una con bagno in camera e bagno di servizio.



Punto di forza esclusivo è il comodo giardino di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia, con una piacevole vista aperta.



La soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort interno e vivibilità degli spazi esterni, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti generosi in una zona tranquilla ma centrale.
Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire tutte le potenzialità di queste splendide proprietà.

Riferimento immobile V30/26 Nella splendida cornice urbana dell'esclusivo quartiere Eur, a pochi passi dall’omonimo Laghetto, polmone verde della zona, da Viale Europa, dal recente Centro Congressi La Nuvola, dalla sede delle più importanti aziende italiane e multinazionali, nell’area più prestigiosa del pentagono dell’EUR, proponiamo la vendita di un esclusivo villino storico di ampia metratura, sviluppato su 4 livelli e comodi spazi esterni, dotato di un indispensabile box auto e due posti auto scoperti. Il villino gode della sua posizione caposchiera, è situato all'estremità di una fila di villette e, a differenza di quelle centrali, è libero su più lati e vanta spazi esterni più ampi, offre maggiore indipendenza, privacy e luminosità, unendo i vantaggi della casa indipendente a quelli della schiera. La soluzione immobiliare offre una generosa metratura interna, con possibilità di frazionamento in due distinte unità abitative, e presenta un'ottima suddivisione tra le zone giorno e notte, con ambienti luminosi e tutti adeguatamente ben dimensionati, ed offre la possibilità di godere degli spazi esterni nell’arco dell’intera giornata considerata l’ottima esposizione a sud/est. I piani del villino sono comodamente collegati dalla scala interna lineare. L’attuale disposizione prevede al livello giardino una spaziosa cucina, la sala da pranzo con camino, entrambi gli ambienti con affaccio diretto sul giardino ad uso esclusivo, un ripostiglio, il bagno finestrato, una camera con bagno di servizio, un comodo accesso diretto al box auto e il locale tecnico. Al piano superiore troviamo l’ingresso principale del villino che conduce al bellissimo salone di rappresentanza con camino, interamente affacciato sul balcone, e uno spazioso guardaroba. Salendo un altro piano veniamo accolti nella zona notte composta da un living, due camere da letto matrimoniali, entrambe con affaccio sul balcone, grande bagno finestrato, un ripostiglio. L’ultimo piano, mansardato, ospita nella totale privacy la camera padronale che affaccia sul terrazzo panoramico, la cabina armadio, il grande bagno e vari ripostigli. L’immobile necessita di alcune opere di ristrutturazione ma conserva gran parte delle finiture di pregio dell’epoca, caratterizzato dagli alti soffitti, dalle pavimentazioni in parquet e dai bellissimi camini. Predisposizione per l’installazione interna di un ascensore. Il villino è posizionato in pieno contesto urbano ricco di servizi, numerose sedi di banche, uffici pubblici, scuole, un polo museale e nelle vicinanze di arterie di alto scorrimento, quali la Via Cristoforo Colombo. Il quartiere Eur, dall’architettura classica con impronta elegante e monumentale, è attualmente il centro finanziario della capitale dove si mescolano perfettamente zone dove rigenerarsi in pieno relax a spazi dedicati allo shopping con famose boutique di brand internazionali. La vicinanza al Laghetto, nonché alle fermate della Metro B (Laurentina ed EUR Fermi), la posizione strategica ad appena 1 Km dal GRA e dalle principali arterie autostradali, unitamente alla tranquillità ed eleganza della zona, sono il punto di forza dell’immobile proposto in vendita. Il Laghetto dell'Eur offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti ammirando fontane, giochi d’acqua e scogliere che attraversano un giardino con piante di diverse specie, un ponte “Hashi” con pavimentazione in vetro che transita al di sopra della cascata centrale congiungendo le due sezioni del parco, oppure camminando lungo la Passeggiata del Giappone, il cui nome si lega ai ciliegi donati dalla municipalità di Tokyo che la fiancheggiano, o ancora affittando un pedalò o prendendo il battello per fare un giro nel laghetto artificiale. Prezzo Euro 1.080.000,00. ce F Ipe 193,18 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

NUOVO PROGETTO A FRATTOCCHIE (MARINO) VIA DELLE LIBERTA’ Iniziamo le prenotazioni per 6 appartamenti in un progetto che unisce design contemporaneo, tecnologia, comfort ed efficienza energetica. Via della Libertà è una zona dalla quale si puo raggiungere in pochi minuti supermercati, scuole, farmacie, negozi, centri sportivi e aree verdi, avendo a disposizione tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. La zona è ideale per famiglie, giovani coppie e professionisti che desiderano vivere in un quartiere residenziale organizzato, sicuro e in continua crescita. La posizione è uno dei suoi punti di forza: i collegamenti con Roma sono rapidi grazie alla vicinanza della Via Appia, della Via Nettunense, del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole. Questo permette di raggiungere facilmente il centro della città, l'aeroporto di Ciampino e i principali poli lavorativi, mantenendo però la qualità della vita tipica dei Castelli Romani. Un progetto residenziale moderno, realizzato in Classe Energetica A4, con soluzioni costruttive di ultima generazione per offrirti il massimo benessere abitativo, consumi ridotti e un investimento destinato a mantenere il suo valore nel tempo. Saranno disponibili bilocali, trilocali e quadrilocali, progettati per soddisfare le esigenze di single, giovani coppie e famiglie, tutti completi di posto auto e caratterizzati da ambienti luminosi, funzionali e curati nei minimi dettagli. La tipologia che proponiamo in questo annuncio è il BILOCALE AL PIANO PRIMO di 56mq commerciali e divisi in ampio Soggiorno con Angolo Cottura, disimpegno, Camera Matrimoniale, Bagno e Terrazzo. Posto auto scoperto compreso. Acquistando una casa in costruzione si ha la possibilità di personalizzare gli interni a proprio gusto con la scelta del materiali, rendendo la vostra casa perfetta per le vostre esigenze. CONSEGNA PREVISTA FINE 2027 Euro 200.000

NUOVO PROGETTO A FRATTOCCHIE (MARINO) VIA DELLE LIBERTA’ Iniziamo le prenotazioni per 6 appartamenti in un progetto che unisce design contemporaneo, tecnologia, comfort ed efficienza energetica. Via della Libertà è una zona dalla quale si puo raggiungere in pochi minuti supermercati, scuole, farmacie, negozi, centri sportivi e aree verdi, avendo a disposizione tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. La zona è ideale per famiglie, giovani coppie e professionisti che desiderano vivere in un quartiere residenziale organizzato, sicuro e in continua crescita. La posizione è uno dei suoi punti di forza: i collegamenti con Roma sono rapidi grazie alla vicinanza della Via Appia, della Via Nettunense, del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole. Questo permette di raggiungere facilmente il centro della città, l'aeroporto di Ciampino e i principali poli lavorativi, mantenendo però la qualità della vita tipica dei Castelli Romani. Un progetto residenziale moderno, realizzato in Classe Energetica A4, con soluzioni costruttive di ultima generazione per offrirti il massimo benessere abitativo, consumi ridotti e un investimento destinato a mantenere il suo valore nel tempo. Saranno disponibili bilocali, trilocali e quadrilocali, progettati per soddisfare le esigenze di single, giovani coppie e famiglie, tutti completi di posto auto e caratterizzati da ambienti luminosi, funzionali e curati nei minimi dettagli. La tipologia che proponiamo in questo annuncio è il TRILOCALE AL SECONDO PIANO di 85 mq commerciali, divisi in ampio Soggiorno con Cucina a vista, disimpegno, Camera Matrimoniale con Bagno interno, Camera Singola, Bagno e due terrazzi di cui uno abitabile a servizio della zona giorno. 1 Posto Auto scoperto compreso. Acquistando una casa in costruzione si ha la possibilità di personalizzare gli interni a proprio gusto con la scelta del materiali, rendendo la vostra casa perfetta per le vostre esigenze. Se hai già un immobile, valutiamo permute, offrendoti la possibilità di cambiare casa con maggiore serenità e semplicità. CONSEGNA PREVISTA FINE 2027 Euro 290.000

Eleganza, comfort e innovazione - Villa di nuova costruzione Realizzata con materiali di alto livello e dotata delle più moderne tecnologie, questa proprietà garantisce la massima efficienza energetica, grazie al cappotto termico, agli infissi antiscasso zincati e verniciati a caldo di ultima generazione, al riscaldamento a pavimento in tutta la casa, alla doppia pompa di calore e all'impianto fotovoltaico, assicurando un elevato comfort in ogni stagione e consumi ridotti. Gli interni sono studiati per offrire ambienti luminosi e funzionali: un ampio soggiorno accoglie la zona living, mentre la cucina abitabile di circa 18 mq rappresenta lo spazio ideale per vivere la casa ogni giorno. Al piano terra è presente un comodo bagno di servizio. La zona notte ospita due camere da letto, di cui una con cabina armadio, un elegante bagno a servizio del piano e un terrazzo che serve entrambe le camere. Completano la proprietà un parcheggio interno, pregiate porte in legno massello con chiusura a scomparsa e finiture di alto livello, il tutto inserito in una zona residenziale signorile, tranquilla e ben collegata. Una soluzione pensata per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, senza rinunciare a stile, qualità costruttiva e benessere quotidiano.

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Prestigioso Attico di Rappresentanza – Ampia Metratura con Terrazzo Panoramico Via Adelaide Ristori - In contesto residenziale esclusivo e in posizione strategica, proponiamo in vendita prestigioso attico di categoria catastale A/1, caratterizzato da ampie superfici e straordinarie potenzialità di personalizzazione. L'immobile, da ristrutturare, si distingue per la luminosità degli ambienti e per gli affacci panoramici che garantiscono una vista aperta e suggestiva. La proprietà dispone di doppio ingresso e si sviluppa con una distribuzione degli spazi ideale sia per una residenza di rappresentanza sia per chi desidera realizzare una soluzione abitativa di alto livello. La composizione interna comprende: soggiorno/pranzo; cucina abitabile con ampia dispensa; tre ampie camere da letto studio; cabina armadio; tre bagni; ripostiglio interno ed esterno; ampio terrazzo perimetrale vivibile. Completano la proprietà un comodo box auto doppio e la posizione in una zona ottimamente servita da negozi, servizi, scuole e collegamenti. Una soluzione unica per chi è alla ricerca di un immobile di prestigio da valorizzare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - I nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Nel prestigioso complesso residenziale “Domus Aventino”, in Piazza Albania 35, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 50 mq con splendida terrazza panoramica di oltre 20 mq affacciata sul colle Aventino e sui curati giardini condominiali. Inserito in uno dei contesti più esclusivi e ricercati della Capitale, il complesso rappresenta un perfetto connubio tra architettura contemporanea, comfort, sicurezza e storia. Progettato da professionisti di fama internazionale, Domus Aventino offre ai residenti una prestigiosa hall con servizio di portineria e videosorveglianza attiva 24 ore su 24, palestra condominiale, area meeting/eventi, eleganti spazi verdi con giardini verticali e persino una suggestiva area archeologica museale con reperti del II e III secolo a.C. L’appartamento, di recente realizzazione e finemente arredato, si distingue per le sue finiture di alto livello, i materiali di pregio e le ampie superfici vetrate che donano grande luminosità agli ambienti. Internamente è composto da: -soggiorno con cucina open space; -camera matrimoniale; -bagno con ampia doccia e sanitari sospesi; -magnifico terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Situato al primo piano con affaccio da secondo ed esposizione esterna a sud, l’immobile garantisce tranquillità, luminosità e privacy. Dal punto di vista tecnologico, la proprietà offre standard abitativi di ultima generazione: classe energetica A, riscaldamento a pavimento con tappeto radiante, aria condizionata, tapparelle elettriche, impianto domotico gestibile anche da remoto, fibra ottica, porta blindata e videocitofono. Completa il comfort abitativo un servizio condominiale di alto profilo con reception, ritiro posta e pacchi, lavanderia e pulizie. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi alcune delle principali bellezze storiche e culturali di Roma, grazie anche alla vicinanza immediata a metropolitana, autobus, tram e servizio taxi presente sotto lo stabile. Una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento di alto livello nel cuore dell’Aventino. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e non costituisce elemento contrattuale.

Anzio Lavinio Stazione, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi e alla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di villa bifamiliare sviluppata su tre livelli e dotata di giardino privato di circa 200 mq con posto auto interno. L'immobile è disposto come segue: al piano terra terra troviamo un salone con camino, una cucina abitabile in muratura, tinello, bagno e una veranda d'ingresso. Al piano superiore la zona notte è composta da camera da letto con bagno privato altre 2 camere, bagno, balcone e terrazzo. Inoltre al piano seminterrato è presente una sala hobby con angolo cottura, camera e ripostiglio. La villa si presenta in buono stato è dotata di riscaldamento autonomo a metano, infissi in pvc doppio vetro, persiane in ferro e impianto d'aria condizionata. La soluzione si distingue per gli ampi spazi interni e la distribuzione funzionale degli ambienti, rendendolo ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione con spazi indipendenti. Principali servizi: 350 mt Stazione 700 mt Mare 3 km

Santa Palomba - Appartamento al 2° piano con ascensore: soggiorno, cucinotto, disimpegno, camera, studio e bagno con vasca. Terrazzo di 15 mq accessibile dal soggiorno e dallo studio. Box auto di 12 mq al piano S1. L'immobile dista 1 km dalla stazione ferroviaria di Santa Palomba e 300 metri dal Parco di Tor Maggiore, attrezzato con area giochi per bambini e pista da jogging. Ottimo anche come uso investimento.

Realty ONE Group Center propone in vendita una villa a schiera angolare situata nella tranquilla zona di Valle Fiorita. INTERNO La villa di 150 mq calpestabili si sviluppa su tre piani e offre uno spazio ben organizzato con cinque locali totali. Sono presenti tre bagni finestrati, balconi e giardino; L'immobile è in condizioni ottime pronto per essere abitato. Dotata di condizionatori in ogni stanza, serrande elettriche e pannello solare termico per ACS. ESTERNO La proprietà è dotata di un giardino angolare molto curato; è presente una zona BBQ, Forno a legna ed un gazebo ampio per poter vivere le sere d'estate in compagnia dei propri cari e amici. DETTAGLI AGGIUNTIVI Costruita nel 2009 e lo stato manutentivo è ottimo. Oltre al pannello solare, la proprietà ha aggiunto anche pannelli fotovoltaici, incrementando così l'efficienza dell'immobile. È inoltre presente un box auto singolo. POSIZIONE Situata in Via Ispica, 12, zona Valle Fiorita, la villa è inserita in un contesto residenziale ben servito. Fermata autobus a 50mt Nei dintorni si trovano scuole, negozi e servizi di trasporto pubblico, rendendo questa posizione ideale per famiglie o professionisti. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattare Realty ONE Group Center. Buoni motivi per acquistare: - Condizioni ottime sia interne che esterne - Posizione angolare - Comodità del box auto singolo - Impianto Fotovoltaico

Nel Comune di Marino, Località S.Maria delle Mole e precisamente in viale della Repubblica, proponiamo la vendita di una prestigiosa Villa Bifamiliare circondata da 800mq di giardino. Questa splendida Villa offre un'ampia superficie di 331 mq commerciali con la possibilità di essere divisa in due o più famiglie. La posizione è strepitosa per la vicinanza a tutti i servizi, adiacente alla piazza principale, alle attività commerciali, la Chiesa, banche, supermercati e con la stazione ferroviaria a meno di 1 km è ideale per chi cerca una soluzione unica senza rinunciare alle comodità del centro. Siamo accolti nella struttura dal meraviglioso giardino con alteri ad alto fusto, che ci porta nella casa tramite un portico, ideale per essere vissuto nella bella stagione e che fa godere della tranquillità del contesto. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, un Salone doppio, Cucina Abitabile con camino che crea un'atmosfera accogliente durante le serate invernali , Camera da letto e Bagno; al piano primo 3 camere da letto di cui una padronale con bagno privato e un ulteriore Wc a servizio nella zona notte. Dalle camere si accese alla grande terrazza con vista aperta e panoramica sulla via principale. Al piano secondo, con una doppia entrata anche indipendente, un appartamento di 87mq, luminosissimo e diviso in ampio Salone con Angolo Cottura, Camera e Bagno. Al piano interrato una cantina finestrata con Bagno e Lavanderia. Completa la proprietà un Box Auto Triplo di 93mq. Anche se attualmente necessita di ristrutturazioni interne, lo stato generale della struttura è buono e solido, offrendo un'ottima base per creare la casa dei tuoi sogni. EURO 720.000

A Frattocchie, in Via della Libertà, proponiamo la vendita di un piano terra, moderno, accogliente e pronto da vivere. Inserito in una zona residenziale di recente costruzione, tranquilla e ben collegata, questo immobile ti permette di avere tutto ciò che serve a pochi passi da casa: scuole, farmacia, panificio, negozi, il centro commerciale La Nave con supermercato e, a meno di 2 km, la stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole, perfetta per raggiungere Roma Termini in modo pratico e veloce. La casa si trova all'interno di una palazzina in cortina del 2015, elegante e curata, servita da ascensore. Gli ambienti, distribuiti su circa 76 mq commerciali, sono pensati per offrire il massimo comfort: un luminoso soggiorno con angolo cottura accoglie la zona giorno, mentre un pratico disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una spaziosa cameretta e un bagno finestrato con doccia. Il vero protagonista è lo splendido giardino terrazzato, accessibile da ogni ambiente della casa: un'estensione naturale degli spazi interni, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax, giochi con i bambini o piacevoli serate con amici e familiari. A completare la proprietà, un comodo posto auto doppio con accesso carrabile. Pari al nuovo e rifinito con particolare attenzione ai dettagli, l'appartamento offre tutte le comodità che rendono più piacevole la vita quotidiana: infissi in PVC con doppio vetro, serrande elettriche, grate di sicurezza, videocitofono, pannello fotovoltaico condominiale, pannello solare per la produzione di acqua calda e predisposizione per l'aria condizionata. Euro 239.000

Villa di Prestigio con Parco Privato a Casal Palocco
In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Casal Palocco, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa immersa nel verde, circondata da un magnifico parco privato, sapientemente curato e impreziosito da alberi ad alto fusto ultracinquantennali che conferiscono alla proprietà un'atmosfera di assoluta eleganza, riservatezza e benessere.
La residenza si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, la luminosità degli ambienti e la versatilità della distribuzione degli spazi. Attualmente la proprietà è già suddivisa in tre appartamenti indipendenti, una caratteristica che la rende particolarmente interessante sia per famiglie numerose che desiderano mantenere la propria autonomia abitativa, sia per professionisti e investitori alla ricerca di una soluzione adatta a molteplici utilizzi.
L'abitazione, progettata dall' arch. Costa, dispone di un importante salone triplo di rappresentanza, ideale per accogliere ospiti e organizzare eventi privati, caratterizzato da grandi aperture verso il giardino che consentono una perfetta continuità tra gli spazi interni e quelli esterni. La zona notte comprende cinque ampie camere da letto, progettate per garantire comfort e privacy, oltre a servizi distribuiti in modo funzionale.
All'esterno, il parco rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: un'oasi verde privata dove la presenza di alberature storiche crea suggestivi scorci e zone d'ombra naturali, offrendo un ambiente ideale per il relax, la convivialità e la vita all'aria aperta. Gli ampi spazi consentono inoltre la realizzazione di ulteriori aree dedicate al tempo libero, come zona relax, zone lounge o aree gioco.
La villa è completata da due comodi posti auto coperti e da ulteriori spazi destinati al parcheggio interno della proprietà.
Grazie alla sua configurazione, la proprietà si presta perfettamente come:
•Residenza unifamiliare di alto livello.
•Soluzione plurifamiliare per più nuclei familiari.
•Investimento immobiliare con possibilità di reddito da locazione.
•Residenza con studio professionale indipendente.
•Struttura ricettiva di charme o casa di rappresentanza.
La combinazione tra la posizione privilegiata, il fascino del parco con alberature monumentali, l'ampia metratura e la suddivisione in tre unità abitative rende questa villa una proposta rara e di grande valore nel panorama immobiliare di Casal Palocco.
Una dimora esclusiva dove eleganza, natura e versatilità si fondono in perfetta armonia, offrendo un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto riservato e prestigioso alle porte di Roma.

NOTA BENE: La prossima data per visitare questa esclusiva proprietà sarà il giorno 29 luglio dalle ore 17.00 alle ore 19.00, esclusivamente su appuntamento. I posti sono limitati, si prega di riservare il proprio orario. A Roma, nel cuore del prestigioso e residenziale quartiere Mostacciano, precisamente in Largo Guglielmo La Pegna 18, varcando la soglia di questo splendido appartamento su due livelli, situato al secondo piano di una palazzina interamente riqualificata nel 2022, l'immobile gode di una Classe Energetica B, sinonimo di comfort termico e consumi ridotti. L'ingresso introduce a un salone doppio con zona pranzo, dove la luce naturale inonda gli ambienti grazie alle grandi vetrate che conducono a un ampio terrazzo perimetrale, accessibile da tutte le stanze principali. La cucina è abitabile e progettata per la quotidianità, completata da un pratico terrazzo di servizio ideale per la gestione della casa. Sullo stesso livello si trovano due camere da letto e un bagno finemente rifinito. Il piano superiore accoglie un'esclusiva suite padronale, concepita per offrire il massimo della privacy e del comfort, dotata di un bagno privato, una comoda zona lavanderia e un balcone verandato che si sviluppa in tutta la lunghezza, uno spazio multifunzionale versatile in ogni stagione. Il quartiere Mostacciano è una vera e propria "città in 15 minuti", dove le famiglie possono muoversi a piedi tra scuole, parchi pubblici attrezzati, negozi, uffici postali e storici centri sportivi. Inoltre, la vicinanza immediata all'EUR, alla Via Cristoforo Colombo e al GRA garantisce collegamenti rapidi per ogni esigenza professionale o di studio. Completano la proprietà un box auto di ben 24 mq e un posto auto coperto già dotato di colonnina wallbox per la ricarica dei veicoli elettrici. All'esterno, la quota di giardino condominiale e il campo da tennis offrono uno sfogo esclusivo per lo sport e il tempo libero dei più piccoli, senza uscire dalla proprietà.

Frascati – Via Brigida PostorinoA pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un esclusivo villino d'epoca panoramico su Roma, indipendente, disposto su due livelli e recentemente ristrutturato nelle parti esterne, in ottime condizioni generali.Piano Terra: ingresso, ampio salone triplo, tre camere, cucina abitabile in muratura, doppi servizi, balcone e splendido giardino privato panoramico di circa 100 mq, campo da tennis condominiale.Una comoda scala interna conduce alla caratteristica torretta e alla magnifica terrazza attrezzata di circa 200 mq, con una suggestiva vista panoramica su Roma.Piano seminterrato, libero su tre lati: attualmente composto da tre ampi locali ad uso magazzino per una superficie complessiva di circa 220 mq. Grazie all'altezza dei soffitti di circa 4 metri, questo livello offre molteplici possibilità di utilizzo, risultando ideale come sala hobby, palestra, area benessere o eventuale unità abitativa, nel rispetto delle normative vigenti.Completa la proprietà la possibilità di acquistare un box auto e c'è la possibilità di un'area interna condominiale di carico/scarico.Una soluzione di grande fascino e rara reperibilità, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e prestigioso, a breve distanza da tutti i servizi e dal cuore di Frascati, godendo di ampi spazi interni ed esterni e di una splendida vista sulla Capitale. Le immagini ed i dati inseriti nel presente annuncio non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali, si invita dunque a contattarci per ricevere eventuali informazioni aggiuntive e per effettuare un sopralluogo.

Attico con ampia terrazza quadrata, luminosissimo, silenzioso e riservato.
Proponiamo in vendita un esclusivo immobile in ottimo stato interno e così composto:

-salone con accesso diretto alla terrazza,
-due camere matrimoniali,
-cameretta,
-cucina abitabile arredata e nuovissima ,
-due bagni.

Completa la proprietà una comoda cantina.
La casa è pronta per essere abitata.

Nel cuore del quartiere Talenti, precisamente nella riservata Via Emilio De Marchi, proponiamo in vendita un grande appartamento che si sviluppa su una superficie di circa 160 mq posto al secondo piano di uno stabile attualmente oggetto di un intervento di rifacimento totale delle facciate i quali costi - rilevanti - sono stati già integralmente deliberati e pagati dalla parte venditrice, garantendo così all'acquirente un immobile in un contesto architettonico rinnovato. L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli interni. La zona giorno è composta da un ampio ingresso con vano guardaroba e un salone doppio divisibile, servito da uno splendido terrazzo, da una cucina abitabile e da un ampio studio anch'esso con uscita sul terrazzo. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una servita da un balcone assolatissimo e con affaccio verdeggiante, da una cameretta spaziosa e dai doppi servizi finestrati. Anche il disimpegno gode di un ulteriore balcone. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la quota di diversi locali condominiali. È inoltre previsto l'uso di un posto auto a rotazione. L’appartamento gode di una tripla esposizione che assicura un’ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti. Internamente si presenta in buono stato, con infissi in alluminio/doppio vetro e pavimentazione in monocottura. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, assicurando una gestione efficiente dei consumi. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per le famiglie che ricercano spazi ampi e la sicurezza di un investimento in un contesto condominiale prestigioso e prossimo al totale rinnovamento. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

All'interno dell'esclusivo Consorzio di Torre Gaia, uno dei contesti residenziali più richiesti della zona est di Roma per sicurezza, riservatezza e qualità della vita, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villino semi-indipendente di 227 mq, impreziosita da ampi spazi interni, rifiniture di pregio e un piacevole giardino privato. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza delle stazioni Torre Gaia e Giardinetti della Metro C, del Policlinico Tor Vergata, dell'Università di Tor Vergata, nonché dei principali servizi, attività commerciali e collegamenti con il resto della città. L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è così composta: Piano terra: ingresso, elegante salone doppio, cucina abitabile, camera, bagno, ripostiglio e balcone. Piano primo: due ampie camere da letto, bagno e terrazzo. Piano seminterrato: spaziosa sala hobby con cucina e bagno, ideale come area relax, zona ospiti, studio professionale o spazio dedicato alla famiglia. All'esterno la proprietà dispone di un giardino privato con gazebo, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e convivialità, oltre a un comodo box auto. Le rifiniture di pregio, la generosa metratura, la distribuzione funzionale degli ambienti e il prestigio del Consorzio rendono questa soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto esclusivo, sicuro e ben collegato. Punti di forza: ✔ Consorzio esclusivo e riservato ✔ 227 mq su tre livelli ✔ Giardino privato con gazebo ✔ Box auto ✔ Sala hobby con cucina e bagno ✔ Rifiniture di pregio ✔ Metro C a pochi minuti ✔ Vicinanza Policlinico e Università Tor Vergata