Case in vendita a Trevignano Romano

Elegante trilocale con vista sul Lago di Bracciano Nella splendida località di Trevignano Romano, con vista panoramica sul Lago di Bracciano, proponiamo in vendita in zona Possesso, Via Sutri, in via privata in elegante Condominium Sabatinus, un ristrutturato appartamento di circa mq.62 catastali con grazioso giardino di mq.60 circa parzialmente pavimentato. Si accede alla proprietà, da un'entrata indipendente, con cancello elettrico e videocitofono, con comodo posto auto di fronte sempre su strada privata, e si percorre un godibilissimo giardino con vista sul lago e delizioso porticato, con irrigazione automatica, ulivo e giardino curato. L'unità, recentemente finemente ristrutturata e molto ben arredata con mobili su misura e di pregio, è composta da un accogliente living con camino e cucina a vista separate da un tavolo su misura, con accesso diretto al porticato, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, una cameretta/studio all'ingresso, ed un bagno ospiti. E' presente un utile locale esterno all'abitazione adibito a ripostiglio e lavanderia. Possibilità di acquisto a parte anche di un ampio e ristrutturato box auto, sito nel garage condominiale, di mq.32 catastali per due posti auto al prezzo di Euro 25.000,00. Ottima soluzione per acquisto come seconda casa, o come investimento turistico-ricettivo, in questo caratteristico borgo sul Lago di Bracciano, in un contesto signorile, nel verde e a soli circa 30 minuti dal centro di Roma. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."

Rif: AC6544 - Tempocasa propone in vendita una splendida villa bifamiliare edificata nel 2011, situata in una delle zone più suggestive di Trevignano Romano, con incantevole vista sul lago e ampi spazi interni ed esterni. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie interna di circa 200 mq, circondato da un giardino esclusivo di circa 800 mq, ideale per chi desidera vivere all'aria aperta in un contesto riservato e tranquillo. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con accesso diretto al portico panoramico vista lago, perfetto per momenti di relax e convivialità. Completano il livello una cucina abitabile, uno studio e un bagno finestrato. Il piano superiore, caratterizzato da ambienti mansardati, ospita due camere da letto, un bagno e una terrazza di circa 15 mq dalla quale godere di una piacevole vista sul paesaggio circostante. Al piano seminterrato, parzialmente fuori terra e quindi particolarmente luminoso, si sviluppa una spaziosa zona composta da un soggiorno open space, due camere, una lavanderia e un bagno, offrendo la massima versatilità per esigenze familiari o per la realizzazione di una zona indipendente per ospiti. La proprietà si distingue per la posizione privilegiata, la recente costruzione, gli ampi spazi abitativi e l'assenza di spese condominiali. Caratteristiche principali: - Villa bifamiliare del 2011 - Circa 200 mq interni - Giardino esclusivo di circa 800 mq - Vista lago panoramica - Portico vista lago - Terrazza di circa 15 mq - 4 camere da letto - Studio - 3 bagni - Lavanderia - Nessuna spesa condominiale Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e una splendida vista lago a pochi minuti dal centro di Trevignano Romano. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Nel centro Residenziale "Poggio delle Ginestre", ristrutturata porzione di bifamiliare vista lago. In posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una deliziosa porzione di villa bifamiliare, completamente ristrutturata con il bonus edilizio nel 2021. I lavori hanno riguardato, oltre le rifiniture della casa, l'efficientamento energetico dell'intero immobile, con la sostituzione degli infissi, il rifacimento degli impianti elettrici, l'installazione dei pannelli solari per la produzione di energia elettrica con batterie, e l'installazione dei più moderni elementi per il riscaldamento ed il raffrescamento dell'unità immobiliare. I lavori sono stati eseguiti nel pieno rispetto delle normative vigenti, tanto da portare l'immibile in classe energetica A4 con un indice di consumo di 7.4 KWhmq La posizione è caratterizzata da una splendida vista panoramica sul lago da ogni angolo della casa. La divisione degli spazi è funzionale ed omogenea, con gli accessi al giardino anche dalla cucina, adiacente ad un ampio patio vivibile ed una zona barbecue/forno. Completa la zona giorno al piano terra un ampio soggiorno con termocamino e terrazzo coperto di circa 12 mq con vista sul lago, un servizio e zona lavanderia. Al piano superiore si trova la zona notte, collegata da una elegante scala aperta rifinita in cotto, composta da una suite matrimonaile con bagno, ed altre due camere da letto matrimoniali, una delle quali con un terrazzino, ed un ulteriore servizio ampio e rifinito. Completa la proprietà un'ampia taverna con camino e servizio, con ulteriore accesso al giardino di circa 400mq con accesso carrabile e posti auto. La posizione dominante con vista sul lago e l'accesso garantito ai proprietari alla spiaggia condominiale, rendono questo immobile ideale sia per una vita tranquilla a due passi da Roma, sia come seconda casa sul lago di Bracciano. La proprietà è situata in una posizione unica, nel centro Residenziale "Poggio delle Ginestre", immerso nel verde, a pochi minuti dal centro di Trevignano Romano, adiacente la pista ciclabile, con spettacolare vista del lago di Bracciano, e non distante dall'uscita della Cassia Bis. Ottimi collegamenti anche, grazie alle vicine stazioni ferroviarie di Anguillara Sabazia e Cesano (con linee che collegano a Roma e Viterbo), e a soli circa 30 min. in auto da Roma e dall'Aeroporto internazionale di Fiumicino. "Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale."

Rif: DE555 - Nel cuore di Trevignano Romano, a pochi passi da tutti i servizi e dal suggestivo lungolago, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq situato al secondo piano di una palazzina composta da sole 3 unità, priva di ascensore. L’immobile si distingue per una splendida terrazza di circa 25 mq con vista lago, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e per godere di tramonti mozzafiato. Internamente l’appartamento è così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato e due comode camere da letto. Gli ambienti sono ben distribuiti e godono di ottima luminosità. Soluzione ideale per chi desidera vivere il centro del paese senza rinunciare a spazi esterni e a una vista unica, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In contesto residenziale, proponiamo in vendita villa bifamiliare disposta su due livelli, inserita in un contesto riservato. L'abitazione si sviluppa su una superficie ben distribuita. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone con camino, cucina a vista con grande vetrata che crea una piacevole continuità con il portico esterno e il giardino. La zona notte ospita una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera e un ulteriore bagno. Al primo piano, caratterizzato da altezze regolari e ambienti luminosi, troviamo una spaziosa camera matrimoniale con balconcino privato e bagno. La proprietà è impreziosita da un curato giardino di circa 700 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax, dependance indipendente di circa 40 mq composta da soggiorno con camino e cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione, soluzioni che assicurano il massimo comfort abitativo durante tutto l'anno. Inserita all'interno di un esclusivo complesso residenziale composto da sole 15 ville, la proprietà beneficia di un ampio parco condominiale e di una piscina, offrendo un contesto riservato e di grande pregio. Una soluzione di charme, ideale sia come residenza principale sia come casa per il tempo libero, a breve distanza dal Lago di Bracciano e da tutti i principali servizi.

Rif. 2688/T PER INFORMAZIONI O APPUNTAMENTI 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) In zona riservata e tranquilla non lontano dal centro di Trevignano Romano e all'interno di un complesso di villini a schiera, vendesi villino angolare di circa 135 mq, disposto su due livelli con ingresso indipendente, giardino privato e una splendida vista sul Lago di Bracciano. La proprietà conquista fin dal primo sguardo grazie alla posizione panoramica, alla luminosità degli ambienti e agli spazi esterni. Il giardino privato, curato e ben esposto permette di godere di uno dei panorami più suggestivi del lago. Il piano terra accoglie un'ampia e luminosa zona living caratterizzata da grandi aperture che valorizzano la vista panoramica. Completano il livello una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Una comoda scala in legno conduce al piano superiore, dove troviamo ampia camera matrimoniale con balcone panoramico vista lago e bagno privato con doccia. Sullo stesso livello è presente un ulteriore ambiente, attualmente adibito a zona living con cucina a induzione, facilmente trasformabile in una terza camera da letto o in uno studio, con accesso diretto a un terrazzo pavimentato di circa 20 mq. Completano la proprietà un posto auto scoperto e l'impianto di aria condizionata, elementi che assicurano comfort e funzionalità in ogni stagione. L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza per il tempo libero. Inoltre, è attualmente adibito a casa vacanze, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per chi desidera effettuare un investimento con un'attività già avviata. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici". Qualora l'immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2688/T PER INFORMAZIONI O APPUNTAMENTI 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano)

Rif. 2678/T PER INFORMAZIONI O APPUNTAMENTI 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) A Trevignano Romano, nello splendido comprensorio di Poggio delle Ginestre vendesi villa bifamiliare di circa 190 mq con posti auto esterni, spazio esterno di circa mq 500 ed una strepitosa vista lago. L’immobile, distribuito su due livelli, è servito oltre che da scala interna anche da un ascensore attualmente dismesso, ma con possibilità di essere ripristinato. Al piano terra è presente un accesso con disimpegno che conduce a due camere matrimoniali di cui una con bagno interno ed una con cabina armadio, entrambe comunicanti tramite terrazzo che si affaccia verso il promontorio di Montecchio e da cui si può ammirare la vista del lago; sullo stesso piano troviamo un ampio bagno con doppia finestra e vasca. Scendendo al piano sottostante troviamo una luminosa camera matrimoniale che si può adibire a studio, un grande salone di rappresentanza con stufa a legna ma con la possibilità di ripristinare il camino originariamente presente, una cucina con doppio accesso, un ripostiglio, un bagno di servizio ed un terrazzo accessibile attraverso due ampie vetrate del salone dove godere di un meraviglioso affaccio sul lago. L’immobile è dotato di infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera, ed impianto di climatizzazione. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici". Qualora l'immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2678/T PER INFORMAZIONI O APPUNTAMENTI 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano)

Rif. 2673/T Per Informazioni o appuntamenti 06/99982026 393/9558188 (Ufficio Trevignano Romano) In zona collinare e in contesto a ville a pochi Km dal centro di Trevignano Romano, villa unifamiliare di circa 240 mq disposta su due livelli completamente fuori terra, circondata da un terreno di circa 2.000 mq arricchito da alberi da frutto, ulivi e noccioli. L'immobile al piano principale, è composto da un ampio ingresso che conduce ad un luminoso salone doppio con camino e accesso al balcone, cucina abitabile con porta finestra che permette l'accesso diretto al giardino, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Salendo al piano superiore attraverso una scala in legno troviamo un altro grande salone ampiamente finestrato con parziale vista del lago, una seconda cucina, bagno, tre ulteriori camere da letto e un ampio terrazzo panoramico. Grazie alla distribuzione degli spazi sui due livelli, la proprietà offre l'interessante possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, risultando ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera realizzare una soluzione abitativa bifamiliare. Completano la proprietà un box auto di circa 60 mq e l'ampio spazio esterno che garantisce privacy e tranquillità. L'immobile necessita di interventi di ammodernamento, ma allo stesso tempo offre un'ottima opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne il potenziale. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici. ". Rif. 2673/T Per Informazioni o appuntamenti 06/99982026 393/9558188 (Ufficio Trevignano Romano)

Trevignano Romano, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di 170 mq. Questa abitazione, costruita nel 1980, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una residenza spaziosa. La proprietà si sviluppa principalmente su un unico livello, e comprende quattro locali ben distribuiti che permettono di organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, fa eccezione una camera matrimonilae soppalcata La zona giorno, è composta da una cucina indipendente e un doppio salone luminoso con accesso al giardino privato con terrazza vista lago , perfetta per momenti di relax all'aperto. La posizione dell'immobile consente di godere della tranquillità del contesto residenziale, pur essendo a breve distanza dai servizi principali e dalle bellezze naturali del lago di Bracciano. Una soluzione abitativa che unisce comodità e praticità.

TREVIGNANO ROMANO – NUDA PROPRIETÀ IN POSIZIONE CENTRALE A POCHI PASSI DAL LAGO Trevignano Romano, zona centralissima del paese , più precisamente in Via dei Platani, proponiamo in vendita una NUDA PROPRIETA' di una villa a schiera disposta su più livelli con giardino di pertinenza, situata in una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e a pochi minuti a piedi dal lungolago. La soluzione si sviluppa al piano terra con una comoda veranda , un ampio soggiorno, una cucina abitabile con uscita sul balcone e un bagno finestrato con doccia. Al piano primo troviamo la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con terrazza e un'altra camera /studio , finisce il piano un luminoso bagno con vasca. Completa la proprietà una spaziosa sala hobby di 50 mq nel piano seminterrato , perfetto come spazio ricreativo o zona relax, oltre a una cantina e un garage con posto auto. Una soluzione interessante per chi desidera investire in una delle località più apprezzate del Lago di Bracciano, con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo.

Trevignano Romano – A due passi dal centro e dal lungolago La Frimm Magnum propone in vendita una porzione di trifamiliare su due livelli, situata in una posizione strategica e ben servita. L’ingresso al piano terra dispone di un comodo ripostiglio e una scala che conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona giorno: un accogliente salottino con angolo cottura e zona pranzo, una camera da letto, un bagno con vasca e due spazi esterni, un terrazzo e un balcone. Al piano sottotetto troviamo una seconda camera da letto con bagno privato, perfetta come suite riservata. Completa la proprietà un grazioso giardino pavimentato all’ingresso, ideale per momenti di relax all’aperto. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita allo 0699901489 o via whatsapp al nr segreteria 3347955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Rif. 2660/T Per Informazioni o appuntamenti 0699982026/ 3939558188 ( Ufficio Trevignano Romano). Nel pieno centro di Trevignano Romano, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento disposto su due livelli, posto al secondo piano con mansarda. L'immobile si compone di un ampio ingresso, salone con accesso al terrazzo, cucina abitabile, due camere da letto e bagno con vasca. Una caratteristica scala a chiocciola conduce al piano mansardato, dove troviamo un grande ambiente versatile, ideale come salottino, studio o zona relax, un pratico ripostiglio ricavato nella parte più bassa del tetto e un'ulteriore camera da letto dalla quale si gode di una piacevole vista sul lago. Dal terrazzo principale, tramite un'ulteriore scala a chiocciola, si accede a un suggestivo ballatoio che conduce a un caratteristico chiostrino circolare panoramico, dal quale è possibile ammirare una splendida vista del lago. La proprietà è completata da un posto auto scoperto. I serramenti esterni sono in alluminio. La posizione centrale e la vicinanza a supermercati, ufficio postale e a tutti i servizi rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici. ". Rif. 2660/T Per Informazioni o appuntamenti 0699982026/ 3939558188 ( Ufficio Trevignano Romano).

Nel cuore di Trevignano Romano, in via Mosca, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura che rappresenta una soluzione ideale per chi desidera spazio, luce e la possibilità di creare una casa su misura — o un interessante investimento. Situato al primo piano di una palazzina in graffiato anni ’80, l’immobile colpisce fin da subito per l’atmosfera tranquilla e la splendida esposizione a sud, che regala ambienti luminosi e piacevolmente soleggiati durante tutto l’arco della giornata. Varcata la soglia, si viene accolti da un ingresso ampio che conduce al salone doppio, uno spazio generoso e versatile, perfetto per momenti di convivialità o relax. La zona notte offre tre camere da letto di comode dimensioni, ideali per una famiglia o per chi necessita anche di uno studio. La cucina abitabile si presta a diventare il cuore della casa, mentre i due servizi e il grande ripostiglio completano una distribuzione funzionale e ben equilibrata. Fiore all’occhiello sono gli spazi esterni: il terrazzo principale di circa 25 mq invita a essere vissuto in ogni stagione, tra pranzi all’aperto e momenti di tranquillità, affiancato da due terrazzini che donano ulteriore respiro agli ambienti. L’immobile è da ristrutturare, ma proprio questa caratteristica rappresenta un grande valore aggiunto: grazie all’ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, si presta facilmente anche a un frazionamento in due unità abitative indipendenti di circa 75 mq ciascuna, risultando così particolarmente interessante anche per chi è alla ricerca di un investimento o di una soluzione bifamiliare. Vivere a Trevignano Romano significa scegliere un contesto unico, affacciato sulle acque del lago di Bracciano e immerso in un’atmosfera rilassata e autentica. Il borgo, curato e vivibile tutto l’anno, offre splendide passeggiate sul lungolago, scorci panoramici e la comodità di essere a breve distanza da Roma, rendendolo perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze.

Rif. 2644/T Per Informazioni o appuntamenti 0699982026 3939558188( Ufficio Trevignano Romano) A circa 5 km dal paese, vendesi villino unifamiliare immerso nel verde, circondato da un terreno di circa 700mq piantumato con alberi da frutto e dotato di due comodi accessi carrabili. La proprietà è completata da un magazzino di circa 16 mq, una tettoia in legno con roulotte da 5 posti letto e un comodo portico, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile, disposto su un unico livello di circa 90 mq, offre una distribuzione funzionale degli spazi: salone con camino, cucinotto, camera matrimoniale con bagno interno con doccia, cameretta ampia, bagno con vasca e zona ospiti con ulteriore bagno di servizio con doccia. Dotazioni: infissi in alluminio con doppio vetro, persiane e grate in ferro, aria condizionata, pozzo e allaccio alla rete fognaria. Situato a soli 100 metri dal lago, con accesso a spiaggia riservata, il villino si trova in un contesto residenziale tranquillo e riservato, facilmente raggiungibile dalla Cassia Bis. Soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e la comodità di vivere a pochi passi dal lago. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici. ". Rif. 2644/T Per Informazioni o appuntamenti 0699982026 3939558188( Ufficio Trevignano Romano)

In una delle zone più tranquille e suggestive di Trevignano Romano, su Via di Settevene Est, proponiamo in vendita una graziosa villa singola sviluppata su un unico livello al piano terra, ideale per chi cerca comfort, privacy. L’immobile, di circa 90 mq è composto da uno spazioso soggiorno con camino e angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e godono di una piacevole luminosità durante tutta la giornata. A completare la proprietà troviamo un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene estive o per chi desidera uno spazio verde da vivere in totale tranquillità. La posizione è a pochi chilometri dal centro del paese di Trevignano Romano e dalla cassia bis, la zona riservata ma non isolata rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Un’opportunità unica per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Nella tranquilla zona del Possesso di Trevignano Romano, a pochi chilometri dalle splendide rive del Lago di Bracciano, proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare con giardino privato di circa 500mq. La soluzione si sviluppa su due livelli fuori terra, di cui il piano con la zona giorno è composto da un luminoso soggiorno con camino , un bagno di servizio e una cucina abitabile. Entrambi gli ambienti hanno diretto accesso al giardino, perfetto per trascorrere momenti all’aperto, cene estive o per chi ha animali domestici. Il successivo piano accoglie la zona notte con due spaziose camere da letto di cui una con uscita sulla corte esterna davanti, due bagni ,uno con vasca e uno con doccia e un ulteriore ambiente con terrazza vista lago. Completa la proprietà un garage di circa 50 mq, spazioso e versatile, ideale sia come rimessa che come area operativa per diverse attività. L’ambiente, ampio e ben organizzabile, consente il parcheggio di veicoli di grandi dimensioni, inclusa la possibilità di ricovero per una barca o attrezzature ingombranti. Il garage si presta perfettamente anche per lavori artigianali o come piccolo laboratorio, grazie alla sua metratura generosa. Completa lo spazio un comodo bagno annesso. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio polivalente, adatto sia al deposito che allo svolgimento di attività lavorative o hobbistiche. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza al lago e al contesto residenziale. Ha la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative grazie a due entrate separate , una carrabile e una pedonale.

Frimm Magnum propone in vendita nel cuore di Trevignano Romano, in Via Carlo Alberto della Chiesa, villa singola con giardino, già suddivisa per due nuclei familiari. La proprietà, di circa 180 mq complessivi, è immersa in un giardino privato di circa 750 mq, ideale per chi desidera privacy, spazi verdi e la comodità di vivere in una delle zone più richieste del paese. La villa è attualmente distribuita su due livelli indipendenti: Piano inferiore (circa 100 mq): ampio salone con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e zona lavanderia. Piano superiore (circa 80 mq): salottino con uscita su un portico di circa 20 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia. L'immobile dispone di due ingressi indipendenti, soluzione ideale per due famiglie o per chi desidera un'abitazione con spazio per ospiti. È comunque possibile ripristinare facilmente la scala interna, tornando ad una unica grande abitazione. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina, un'intercapedine e un ingresso carrabile. L'abitazione è inoltre dotata di impianto di riscaldamento a biomassa alimentato a nocciole, una soluzione ecologica che consente di ottimizzare i consumi energetici e infissi in PVC doppio vetro. Una soluzione interessante per chi cerca una villa indipendente, con spazi esterni e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Frimm Magnum propone in vendita un appartamento di ampia metratura situato in Via Monticello a Trevignano Romano. L'immobile, di circa 180 mq commerciali, si trova al piano terra ed è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un doppio salone luminoso con cucina a vista, con uscita su un terrazzo con vista parziale sul suggestivo Lago di Bracciano. Un corridoio porta alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e un bagno con doccia ristrutturato. Un secondo ingresso introduce all’altro appartamentino, composto da un disimpegno con corridoio che collega un’ulteriore stanza, ideale come terza camera, studio o ambiente indipendente, e un secondo bagno con doccia. L’unità è collegata internamente all’abitazione principale, ma dispone anche di un ingresso esterno indipendente. L’immobile è già urbanisticamente e catastalmente suddiviso in due unità abitative distinte. È possibile l’acquisto sia congiunto che separato, Completano la proprietà: posto auto; due antiche grotte di proprietà, una vera chicca dal grande fascino storico, che offrono spazio per parcheggio coperto e ambienti cantina. Grazie alle caratteristiche naturali e alla temperatura stabile, questi spazi si prestano perfettamente anche alla conservazione del vino, rendendoli ideali per gli amanti dell'enologia o per chi desidera uno spazio unico e suggestivo. L'appartamento ha inoltre beneficiato di lavori di ristrutturazione degli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento, garantendo maggiore efficienza e comfort. Una soluzione versatile e ricca di carattere, perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dal lago, con spazi generosi e un elemento architettonico raro e affascinante. La proprietà si trova in zona centrale, vicino alla piazza del Comune di Trevignano Romano, a pochi passi da tutti i principali servizi e a soli 5 minuti a piedi dalla suggestiva passeggiata lungolago di Via della Rena, uno dei punti più caratteristici del paese. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita allo 0699901489 o via whatsapp al nr segreteria 3347955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Rif. 2630/ T PER INFORMAZIONI O APPUNTAMENTI 06/ 99982026 393/9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) A pochi minuti dal centro di Trevignano Romano, proponiamo in vendita esclusiva porzione di villino bifamiliare di circa mq 150 collegata da portico, caratterizzata da ampi spazi, luminosità e una straordinaria vista panoramica. La proprietà, disposta su tre livelli completamente fuori terra, è stata realizzata con materiali di prima scelta e finiture di pregio, offrendo ambienti eleganti e funzionali. Ad accoglierci troviamo un curato giardino di circa 500 mq, in parte pavimentato in porfido, che conduce all’ingresso dell’abitazione e al comodo box auto di circa 40 mq. Al Piano terra ampia porta finestra illumina il grande salone con camino in travertino, cucina in muratura, camera matrimoniale e bagno. Attraverso una scala in cotto si accede al piano primo: zona notte composta da due camere matrimoniali, due bagni e splendido terrazzo panoramico di circa 150 mq di cui circa mq 50 sono coperti. Al piano mansarda troviamo una camera, una cameretta, bagno e due balconi con bellissimo affaccio sul lago. La proprietà si distingue per le finiture di alto livello, tra cui porte in castagno massello, infissi in legno con vetrocamera, persiane alla romana, pavimenti in cotto, impianto di allarme. La soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e una vista unica, a pochi minuti dal centro e dal lago. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici". Qualora l'immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2630/ T PER INFORMAZIONI O APPUNTAMENTI 06/ 99982026 393/9558188 ( Ufficio Trevignano Romano)

Rif. 2551/T Per informazioni o appuntamenti 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) Alle porte di Trevignano Romano, affacciata sulla pista ciclabile e a pochi minuti dal centro del paese, proponiamo in vendita una villa bifamiliare in esclusivo complesso residenziale di sole sei unità, dotato di piscina condominiale. La villa, luminosa e ben rifinita, si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso su ampio salone con soffitti a tutta altezza, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e doccia. Il piano superiore è collegato da una scala a giorno, spazio open space utilizzabile come seconda camera o studio, bagno con doccia e terrazzo panoramico di circa 25 mq. L'immobile è dotato di ampie vetrate, infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera, grate di sicurezza, zanzariere e impianto di climatizzazione. Completa la proprietà un curato giardino con prato all’inglese e piante di ulivo, autorimessa coperta e cantina. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e vicinanza al lago. Rif. 2551/T Per informazioni o appuntamenti 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano)

Trevignano Romano - a pochi passi dal lago Frimm Magnum propone in vendita un accogliente trilocale situato al piano terra, in posizione strategica nel cuore di Trevignano Romano, a soli 5 minuti a piedi dalla passeggiata sul lago e dalle spiagge, nonché a pochi minuti dal centro storico. La zona è comodamente servita da supermercati, ristoranti, bar, palestra e da tutti i principali servizi. L'ingresso introduce in un comodo corridoio che distribuisce in modo funzionale gli ambienti della casa. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno finestrato con vasca. Proseguendo troviamo il soggiorno e il cucinotto che si affaccia sull'esterno. Dal cucinotto si accede a un piccolo portico che conduce al giardino privato di pertinenza, arricchito da una zona esterna mattonata, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Completa la proprietà garage con cantina interna, un valore aggiunto fondamentale in una zona centrale e vicina al lago. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come seconda casa o casa vacanze, grazie alla vicinanza al lago e a tutti i principali servizi del centro. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Nel cuore pulsante di Trevignano Romano, dove l'eleganza si fonde con la serenità del paesaggio lacustre, si svela un'opportunità di rara bellezza in Via della Rocca. Questo appartamento di 90 m², posto al terzo piano, senza ascensore, è una gemma incastonata a pochi passi dal centro storico, da cui si dispiega un orizzonte di pura meraviglia. Immerso in una luminosità senza pari grazie alla sua privilegiata esposizione a Sud ed Est, ogni angolo dell'abitazione è baciato da una luce naturale che esalta la sensazione di spazio e apertura. La vista panoramica cattura l'anima, abbracciando l'incanto del lago e la dolcezza delle colline circostanti, regalando scenari indimenticabili dal primo chiarore dell'alba ai tramonti infuocati. Il living, cuore vibrante della casa, accoglie con la sua atmosfera calda e avvolgente, impreziosita da un suggestivo camino a legna che promette serate di intimo raccoglimento e raffinata convivialità. L'angolo cottura, discreto e funzionale, si integra armoniosamente nello spazio, pronto a ospitare momenti di creatività culinaria. La camera da letto, un rifugio di quiete e privacy, offre risvegli sereni, mentre il bagno, curato e impeccabile, completa la zona notte. Ma il vero gioiello di questa dimora è il terrazzo, un'oasi esterna che funge da palcoscenico naturale per lo spettacolo del paesaggio. Ideale per colazioni mattutine baciate dal sole, aperitivi al tramonto o semplici momenti di contemplazione, è uno spazio dove il tempo sembra dilatarsi, lontano dalla frenesia quotidiana. L'immobile, in ottimo stato e parzialmente arredato con gusto, è pronto per accogliere senza indugi la vostra nuova visione di vita. Un prezioso posto auto riservato aggiunge un ulteriore strato di comfort e praticità in una zona così ricercata. Le spese condominiali, contenute in soli 40 EUR, completano il quadro di un'offerta imperdibile. Un appartamento che non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita: un invito a vivere Trevignano Romano in ogni sua sfumatura, tra storia, natura e un'eleganza senza tempo.

IN TRATTATIVA! Frimm Magnum propone in vendita una porzione di villa bifamiliare situata in Via Monte Fumaiolo, Trevignano Romano, inserita in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile si sviluppa su tre livelli, con ambienti ben distribuiti e funzionali. L'accesso avviene tramite cancello carrabile o pedonale, che conduce direttamente all'ingresso dell'abitazione. Al piano terra si apre un ampio e luminoso salone, valorizzato da una grande vetrata con affaccio sul verde, camino a legna e uscita diretta su un comodo terrazzo. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto: una spaziosa matrimoniale con armadi su misura e una seconda camera con accesso a una porzione di terrazzo chiusa e adibita a cabina armadio, dalla quale si accede al balcone. Completa il piano un bagno con vasca, dotato di uscita su un ulteriore balconcino. Il piano seminterrato, accogliente e ben rifinito, dispone di un ampio salone con eleganti archi, con accesso diretto al portico e a un piccolo giardino. Sono inoltre presenti una cucina a vista completamente attrezzata, un bagno con vasca e doccia, e un ripostiglio adibito a lavanderia. Soluzione ideale per chi desidera comfort, spazi esterni e tranquillità, a pochi minuti dal centro di Trevignano Romano e dal lago.

Villino in comprensorio vista lago La Tocchi real estate ha il piacere di proporvi uno splendido villino vista lago, situato nel prestigioso complesso residenziale di Poggio delle Ginestre. Completamente ristrutturato nel 2020, si sviluppa su due livelli per offrire massimo comfort e funzionalità. Al piano terra, sarai accolto da un luminoso soggiorno con un accogliente camino e una cucina semi-abitabile, entrambi con accesso diretto a un cortile privato. Questo spazio esterno, con la sua incredibile vista sul lago, è l'ideale per pranzi all'aperto e momenti di puro relax, conclude il paino un comodo bagno di servizio. Salendo al piano superiore, la zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Una delle due vanta un terrazzo privato con vista lago, perfetto per godersi la tranquillità e ammirare il panorama. I bagni, moderni e curati nei minimi dettagli, sono stati realizzati con materiali di alta qualità. La cucina Scavolini su misura, viene lasciata. A completare la proprietà, un comodo box auto doppio di circa 25 mq e l'accesso a una spiaggia privata, che rende l'immobile ancora più esclusivo. Con una superficie di 100 m² e una buona classe energetica, questo villino unisce eleganza e sostenibilità. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente da sogno!

Nel comune di Trevignano Romano, a metà strada tra il paese e la Cassia Bis, nell'esclusivo e riservato comprensorio privato di via della Vaccheria, abbiamo il piacere di proporvi un fantastica villa unifamiliare di lusso vista lago. La villa, edificata nel 2005, è inserita in un contesto signorile esclusivo e privato, su un lotto di 1700 mq. Internamente, al piano terra, ampio soggiorno con fantastico angolo cottura e vetrata con affaccio sul giardino, sala hobby con piscina interna con nuoto controcorrente e idromassaggio, una camera da letto, due bagni, una dispensa, una lavanderia, un locale tecnico e un ampio garage doppio. Al primo piano, salone, un bagno, uno studio e due terrazzi con vista lago. Al secondo e ultimo piano, due camere, una cabina armadio, un bagno e la torretta con vista lago. Esternamente, oltre al portico, uno spazioso e curatissimo giardino con vari alberi di alto fusto e numerose piante ornamentali. Tra i vari comfort 7 condizionatori nei vari ambienti, pannello solare per acqua calda sanitaria, tubo che collega i vari piani alla lavanderia per la biancheria, 3 sistemi di allarme. I materiali impiegati sono di primissimo livello, pavimento in teak di altissima qualità nel salone e nello studio, parquet in rovere nel soggiorno e le camere, ceramiche Sant'Agostino per la cucina, infissi a taglio termico anti effrazione in doppio vetro legno e doppio vetro pvc. Posizione ottima, esposizione Sud/ovest.