Case con terrazzo in vendita in provincia di Roma Pag. 156

La Tocchi Real Estate è lieta di presentarvi esclusiva villa unifamiliare con piscina recentemente ristrutturata. L'immobile si trova vicino alla Cassi Bis, a pochi chilometri dal lago di Bracciano ed a soli 4 chilometri dal comune di Campagnano di Roma. La villa sviluppa una superficie complessiva di 230 metri quadrati su un unico livello, oltre 230 metri quadrati semiinterrati. È stata tutta completamente ristrutturata nel 2013 con materiali di lusso di altissimo livello e non richiede nessun lavoro di ristrutturazione per essere abitata. Il piano terra è composto da un ampio salone con camino e una cucina in muratura che affaccia sul giardino e sulla piscina attraverso un patio arricchito con travi a vista e barbecue in muratura. Troviamo inoltre due camere con due bagni e una suite matrimoniale con cabina armadio e ampio bagno con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato abbiamo una taverna con accesso indipendente dall'esterno che può essere utilizzata anche come secondo appartamento. La zona è munita infatti di cucina in muratura, camino, un bagno e una camera da letto con bagno. A completare il piano seminterrato un box auto in grado di ospitare fino a tre automobili ed un comodo locale lavanderia. La villa è inoltre munita di riscaldamento a pavimento per il risparmio energetico con doppia alimentazione a pellet e a GPL con zanzariere su tutti gli infissi oltre che di impianto d'allarme. Lo stile della casa è raffinato, sobrio ed elegante con materiali di primissima scelta a rifinire ogni ambiente. Esternamente la villa è circondata da uno stupendo giardino di 6.000 metri quadrati arricchito con una piscina 15x6, doccia esterna e un patio in legno. Il giardino è provvisto di impianto di irrigazione ed un pozzo. La posizione di questa villa è veramente unica, dominante, soleggiata e panoramica ma al contempo vicino a tutti i servizi essendo vicina ai comuni di Campagnano, Monterosi e Trevignano. Nonostante la proprietà sia circondata dal verde questa villa offre al contempo sicurezza e privacy facendo parte di un piccolo borghetto agricolo dove non c'è nessuna spesa di condominio e niente in comune, ma dove comunque si rimane uno vicino agli altri senza rimanere troppo isolati.
Motivi per acquistare la proprietà;
- posizione dominante circondata dal panorama della campagna ma non isolata.
- Privacy assoluta nonostante la presenza di vicini al confine
- Ristrutturata di recente con tutti i comfort, non necessita di opere di ristrutturazione per essere abitabile.
- Materiali di prima scelta che rifiniscono ogni ambiente.
- Possibilità di avere due abitazioni distinte ed entrambe spaziose più un appartamento per i custodi.
- Doppia alimentazione GPL e stufa a pellet più riscaldamento a pavimento
- Solo 20 minuti di auto dal GRA
- Fermata Cotral Roma Viterbo con un autobus ogni 20 minuti per raggiungere la città a solo un km.
- Lago di Bracciano con spiagge...

Campagnano di Roma su Via del Prataccio, disponiamo di villa singola allo stato grezzo da rifinire. L'immobile ha una superficie interna di 190 mq suddivisi in due livelli oltre un ampio portico di 60 mq. Internamente è ancora da tramezzare pertanto è possibile modificare la disposizione a proprio piacimento. Esternamente troviamo un giardino privato di 1600 mq. Motivi per acquistare l'immobile; - possibilità di personalizzare l'immobile. - Zona molto silenziosa e con privacy. - Ampio porticato di 60mq.

Formello, Via della Selvotta, all'interno del centro residenziale Dream House la Tocchi Real Estate è lieta di proporre in vendita questa prestigiosa villa da ristrutturare dal grandissimo potenziale. Internamente l'immobile sviluppa una superfice di 230 mq residenziali fuori terra suddivisi con un ampio salone leggermente sfalsato, cucina e dispensa. Al primo piano 2 camere singole, un bagno, e una camera matrimoniale con bagno interno e piccolo terrazzo. Al piano seminterrato troviamo garage per due auto più un ulteriore eventualmente sfruttabile come sala hobby. Completa la proprietà esternamente un ampio giardino di 2700 mq. Motivi per acquistare la proprietà: - adiacente cassia bis a pochi minuti da Roma. - Contesto signorile di sole ville circondato dal parco di Veio. - Ampio giardino. - Ottimo rapporto qualità/prezzo. - Nessuna spesa di condominio. - Molto luminosa.

Formello, precisamente in via Mariano Marchicelli, la Tocchi Real Estate è lieta di proporre appartamento di 80 metri quadrati interni e 23 mq di terrazzo in palazzina signorile. L'immobile, al terzo ed ultimo piano della palazzina, si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere ed un bagno. Motivi per acquistare questa proprietà: - l'appartamento si trova in un condominio signorile molto ben tenuto. - Posizione centrale con tutti i servizi raggiungibili a piedi. - Ampio terrazzo abitabile con vista panoramicissima. - Dotato di comodo posto auto e cantina. - Palazzina in cemento armato e rifinita in cortina. - Esposizione completamente a sud.

Mazzano Romano, centro del paese, Tocchi Real Estate propone in vendita villino allo stato di rustico. L'immobile ha una superficie di 240 mq circa che si sviluppa su 3 livelli, più un ultimo piano mansardato. Ciascun livello è attualmente suddiviso in 2 per un totale di 6 appartamenti. Volendo è possibile riunire ciascun livello per ottenere uno spazio più grande. Impianti idraulici ed elettrici sono già realizzati. Completa la proprietà un giardino di circa 200mq. Ottimo affare per chi cerca un rustico spazioso da completare o per chi cerca la possibilità di realizzare piccoli appartamenti per uso affitto. Possibilità di acquistare anche altra unità immobiliare adiacente. Motivi per acquistare l'immobile; - ottima possibilità di investimento grazie alla possibilità di realizzare 6 unità immobiliari affittabili singolarmente. - Possibilità di acquistare anche il fabbricato adiacente. - Immobili al centro del paese ed a pochi metri dalla strada Provinciale 17b, via principale per raggiungere la Cassia o la Flaminia. - Rustico con impianti idraulico ed elettrico già predisposti, necessita solamente di rifinitura interna per essere abitabile.

Campagnano di Roma, adiacente Cassia Bis e precisamente Via Fosso del Pavone la Tocchi Real Estate è lieta di presentare questa villa unifamiliare di 200mq ca in ottimo stato composta da: piano terra di 110mq con salone con camino e stufa a pellet, cucina abitabile che affaccia sul giardino, 2 camere da letto e 2 bagni. Primo piano con camera da letto, bagno e terrazzo con vista panoramica. Seminterrato abitabile con ampia sala hobby, bagno e cucina. Esternamente troviamo un giardino di 3500 con ulivi un piccolo fabbricato e una tettoia per le auto con ampio parcheggio. Motivi acquistare la casa; - adiacente Cassia Bis con possibilità di raggiungere il grande raccordo anulare in soli 15 minuti VERI. - Ottimo stato nessun lavoro di ristrutturazione. - Ottime rifiniture in tutti gli ambienti - Il piano seminterrato è utilizzabile come altro appartamento indipendente. - Esposizione principale a Sud. - Possibilità di fare l'olio per la famiglia per tutto l'anno. - Ampio giardino. - Paese di Campagnano raggiungibile in 2 minuti. - Non isolata con la presenza del vicinato nei terreni confinanti. - Stufa a pellet che manda anche i termosifoni. - Non eccessivamente grande ma comunque divisibile in due unità.

A ridosso del centro storico di Campagnano di Roma, adiacente al parcheggio della posta, proponiamo Open Space di circa 30 mq con bagno, terrazzo di ingresso e cantina di circa 30 mq.

Mazzano Romano, centro del paese, Tocchi Real Estate propone in vendita due ville allo stato di rustico. Ciascuna villa ha una superficie di 240 mq circa che si sviluppa su 3 livelli, più un ultimo piano mansardato. Ciascun livello è attualmente suddiviso in 2 per un totale di 6 appartamenti. Volendo è possibile riunire ciascun livello per ottenere uno spazio più grande. Impianti idraulici ed elettrici sono già realizzati. Completa la proprietà un giardino di circa 400mq. Ottimo affare per chi cerca un rustico spazioso da completare o per chi cerca la possibilità di realizzare piccoli appartamenti per uso affitto. Possibilità di acquistare separatamente ciascun immobile. Motivi per acquistare l'immobile; - ottima possibilità di investimento grazie alla possibilità di realizzare complessivamente 12 unità immobiliari affittabili singolarmente. - Possibilità di acquistare anche solo un singolo fabbricato. - Immobili al centro del paese ed a pochi metri dalla strada Provinciale 17b, via principale per raggiungere la Cassia o la Flaminia. - Rustico con impianti idraulico ed elettrico già predisposti, necessita solamente di rifinitura interna per essere abitabile.

Mazzano Romano, su viale madonna di Fatima al centro del paese, siamo lieti di proporvi una soluzione assolutamente esclusiva e unica. Intero terratetto composto da tre unità abitative e un garage. Al piano terra, primo appartamento di circa 70 mq con porte finestre sul giardino e garage di circa 25 mq. Al primo piano, appartamento di 90 metri quadri più balconi. Al piano secondo ulteriore appartamento di circa 105 mq. Conclude la proprietà una corte esterna privata pavimentata e un piccolo giardino. Proprietà perfetta per chi cerca più unità abitative per più nuclei familiari, o anche per investimento acquisto ristrutturazione e rivendita.

Nel comune di Trevignano Romano, a metà strada tra il paese e la Cassia Bis, nell'esclusivo e riservato comprensorio privato di via della Vaccheria, abbiamo il piacere di proporvi un fantastica villa unifamiliare di lusso vista lago. La villa, edificata nel 2005, è inserita in un contesto signorile esclusivo e privato, su un lotto di 1700 mq. Internamente, al piano terra, ampio soggiorno con fantastico angolo cottura e vetrata con affaccio sul giardino, sala hobby con piscina interna con nuoto controcorrente e idromassaggio, una camera da letto, due bagni, una dispensa, una lavanderia, un locale tecnico e un ampio garage doppio. Al primo piano, salone, un bagno, uno studio e due terrazzi con vista lago. Al secondo e ultimo piano, due camere, una cabina armadio, un bagno e la torretta con vista lago. Esternamente, oltre al portico, uno spazioso e curatissimo giardino con vari alberi di alto fusto e numerose piante ornamentali. Tra i vari comfort 7 condizionatori nei vari ambienti, pannello solare per acqua calda sanitaria, tubo che collega i vari piani alla lavanderia per la biancheria, 3 sistemi di allarme. I materiali impiegati sono di primissimo livello, pavimento in teak di altissima qualità nel salone e nello studio, parquet in rovere nel soggiorno e le camere, ceramiche Sant'Agostino per la cucina, infissi a taglio termico anti effrazione in doppio vetro legno e doppio vetro pvc. Posizione ottima, esposizione Sud/ovest.

ANZIO - QUARTIERE EUROPA. Proponiamo in vendita appartamento posto al sesto ed ultimo piano di una palazzina completamente ristrutturata, servita da ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, doppi servizi e ampi balconi. Completano la proprietà un lastrico solare di circa 100 mq, posto auto e cantina. La zona è ben servita e comoda per raggiungere tutti i principali servizi. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

ROMA PIANA DEL SOLE VENDESI VILLINI NUOVA COSTRUZIONE
Roma - zona Piana del Sole - vendesi villini di nuova costruzione con giardino e posto auto. Piana del Sole, precisamente in Via Montaldeo/Via Occiniano, vendesi villini così composti: al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un servizio, giardino e posto auto. Al piano primo: una camera, un servizio e un terrazzo. Classe energetica elevata.
Per info ed appuntamenti contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1. Tel: 06/83928299.

FIUMICINO LE VIGNOLE NUOVA COSTRUZIONE
Fiumicino villino nuova costruzione in classe A4 con ampio giardino.
Il Gruppo Aries Immobiliare propone in vendita in zona Le Vignole un villino così composto; al piano terra: ampio giardino e piano pilotis. Piano primo: soggiorno con angolo cottura, camera, servizio, ulteriore vano di circa 20 mq e due balconi.
L'immobile, in classe energetica A4, è dotato di: riscaldamento a pavimento, infissi in PVC con doppio vetro anti intrusione, tapparelle elettriche, inferriate, videocitofono, cancello elettrico, impianto di climatizzazione centralizzato in tutti gli ambienti, pompa di calore, ingresso pedonale e carrabile. Verrà venduto con pavimentazione, rivestimento bagno, sanitari, doccia e mobile bagno montati. Compravendita NON SOGGETTA ad IVA.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Via Giorgio Giorgis n. 1 Fiumicino Tel. 06.83928299 (RIF: 4290-40F)

La Aries Immobiliare In zona Ponte Galeria, più precisamente in Via Senorbi, posto tranquillo e ben collegato, adiacente al GRA ed ai centri commerciali Parco Leonardo e Da Vinci, propone in vendita un luminoso villino in ottimo stato disposto su 3 livelli e così composto: al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura e servizio. Al piano seminterrato troviamo una camera ed un servizio mentre al terzo piano troviamo una camera da letto. Completano la proprietà due posti auto di pertinenza ed uno spazio esterno pavimentato. Sono presenti un boiler accumulatore per pannello solare acqua calda, armadi a muro, soppalchi, grate antintrusione aria condizionata calda-fredda ed un caminetto. Per informazioni contattare la sede di Fiumicino al n. 06/83928299.

PROVVIGIONE INCLUSA NEL PREZZO! Ville quadrifamiliari indipendenti di nuova costruzione situate su lotto con doppio fronte stradale, caratterizzate da ampi giardini privati e accesso carrabile completamente autonomo.
Ogni soluzione dispone di una superficie commerciale di circa 110–120 mq, oltre a generosi spazi esterni ideali per vivere momenti di relax e convivialità all'aperto.
Gli spazi interni si distinguono per la luminosità e la razionale distribuzione, creando un ambiente accogliente e confortevole, ideale per la vita di tutti i giorni.
I giardini angolari, con metrature comprese tra 130 e 180 mq, offrono un perfetto equilibrio tra aree verdi e superfici pavimentate. Grazie alla tripla esposizione, gli spazi esterni risultano fruibili in ogni momento della giornata, garantendo luminosità e vivibilità.
Gli immobili sono realizzati in Classe Energetica A1, consentendo l'accesso alle agevolazioni previste dal Mutuo Green.
Per maggiori informazioni su finiture, dotazioni, è possibile prenotare un appuntamento contattando la nostra sede di Fiumicino in via Giorgio Giorgis 1 al numero 06/83928299.

PROVVIGIONE INCLUSA NEL PREZZO! Ville bifamiliari indipendenti di nuova costruzione situate su lotto con doppio fronte stradale, caratterizzate da ampi giardini privati e accesso carrabile completamente autonomo.
Ogni soluzione dispone di una superficie commerciale di circa 110–120 mq, oltre a generosi spazi esterni ideali per vivere momenti di relax e convivialità all'aperto.
Gli spazi interni si distinguono per la luminosità e la razionale distribuzione, creando un ambiente accogliente e confortevole, ideale per la vita di tutti i giorni.
I giardini angolari, con metrature comprese tra 130 e 180 mq, offrono un perfetto equilibrio tra aree verdi e superfici pavimentate. Grazie alla tripla esposizione, gli spazi esterni risultano fruibili in ogni momento della giornata, garantendo luminosità e vivibilità.
Gli immobili sono realizzati in Classe Energetica A1, consentendo l'accesso alle agevolazioni previste dal Mutuo Green.
Per maggiori informazioni su finiture, dotazioni, è possibile prenotare un appuntamento contattando la nostra sede di Fiumicino in via Giorgio Giorgis 1 al numero 06/83928299.

GRANDE ATTICO PANORAMICO – VELLETRI – CASTELLI ROMANI Mariani Real Estate Investments è lieta di proporre in vendita un prestigioso Attico con terrazza e box auto, unico nel suo genere. La soluzione interna sviluppa 180 mq ca. ed e servita da una panoramica terrazza perimetrale nella quale è stata realizzata una bellissima Pergo Tenda di 60mq. ca. con cucina in muratura esterna. Presente ed incluso nel prezzo vi e’ anche un box di 18 mq ca. Per info 3208686069 L'immobile si articola su unico livello di 180mq ed è già predisposto per eventualmente frazionarlo in 2 appartamenti distinti tra loro avendo già accesso indipendente, ognuno con il proprio portone blindato adiacente l'uno all'altro. Questo prestigioso immobile Può rappresentare la soluzione ideale per un grande nucleo familiare oppure due famiglie che vogliano vivere l’una accanto all’altra. Composizione interna di mq 180: - Prima parte Ampio ingresso Salone doppio Grande cucina Camera da letto Ampio corridoio Ampia Camera matrimoniale Bagno padronale con vasca finestrato Secondo bagno Tutti i vani principali descritti godono di accesso diretto alla terrazza. - Seconda parte: Soggiorno con angolo cottura open-space Disimpegno Bagno con doccia finestrato Ampia camera matrimoniale (accesso alla terrazza) Corridoio Camera per ragazzi Grande terrazza abitabile con Pergotenda e cucina in muratura L'esposizione è su 4 lati. La terrazza panoramica si sviluppa su 130 mq e serve l’immobile su ogni suo lato permettendo di godere della sua ampia superficie tutto l’anno grazie alla presenza di una bellissima, Pergo tenda, gazebo e tende da sole. Le grate di sicurezza sono presenti su ogni finestra. Gli infissi sono tutti in legno con vetrocamera. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione da poco installata. Aria Condizionata. Videocitofono. Predisposizione canna fumaria per eventuale camino. Ascensore fino al box auto che e in aggiunta prezzo . Energia fino a 6 kw per soddisfare la metratura dell'appartamento il quale ha già 2 ingressi con 2 portoni blindati per eventuale divisione interna nel caso di una soluzione finale di 2 appartamenti distinti di 90 mq ciascuno con la propria terrazza di 60 mq. L'area in cui si trova l’immobile è molto tranquilla ma a due passi dal centro di Velletri. A soli 100 metri dalla piazza e facendo due passi a piedi si raggiunge ogni tipo di servizio. (Scuole, Farmacia, Tabacchi, Pizzeria, Bar, Supermercati etc.) COMFORT E BELLEZZA saranno le sensazioni trasmesse da questo prestigioso immobile in occasione della vostra visita! Chiamateci... Saremo ben felici di mostrarvi questa splendida proprietà! Per Info 3208686069.

PARCO LEONARDO Via Giulio Romano proponiamo la vendita di un luminoso terzo piano con affaccio aperto di ca 80 mq composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, comoda camera, cameretta, servizio ed un godibilissimo terrazzo di 15 mq. Completa la proprietà un pratico posto auto coperto. L’immobile si trova in buono stato manutentivo dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione inverter, infissi in legno con doppio vetro e di videocitofono. Lo stabile è del 2010 in cortina ristrutturato di 7 piani fornito di ascensore. Situata nel cuore del quartiere Parco Leonardo, Via Giulio Romano è una delle zone più ricercate e tranquille dell’area, caratterizzata da palazzine moderne, ampie aree pedonali e spazi verdi curati. La posizione è particolarmente comoda grazie alla vicinanza all’omonimo centro commerciale “Parco Leonardo”, con negozi, ristoranti, cinema e tutti i principali servizi a portata di mano. La zona è ottimamente collegata: la stazione ferroviaria di Parco Leonardo (collegata direttamente con Roma Termini e l’aeroporto di Fiumicino) si trova a pochi minuti a piedi, così come l’accesso alle principali arterie stradali come l’Autostrada A91 Roma–Fiumicino e il Grande Raccordo Anulare. Via Giulio Romano offre un contesto residenziale moderno e sicuro, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma ben servito. La presenza di scuole, aree gioco, supermercati e centri fitness contribuisce a rendere la zona particolarmente confortevole e vivibile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale.

Ci sono case belle da vedere e case che possono diventare esattamente come le hai sempre desiderate. Questa è una di quelle opportunità che oggi si trovano sempre più raramente.Nel cuore di Pavona, a soli 200 metri dalla stazione ferroviaria e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento con ingresso indipendente che rappresenta la soluzione ideale per chi desidera creare una casa su misura, senza compromessi.L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 93 mq ed è composto da: • Soggiorno con angolo cottura • Camera matrimoniale • Due camere singole • Bagno • Ingresso indipendente La vera forza di questa proprietà non è soltanto la posizione strategica o l’indipendenza, ma il potenziale.Chi acquisterà questa casa avrà la possibilità di personalizzare ogni ambiente, ogni finitura e ogni dettaglio, realizzando un’abitazione perfettamente allineata alle proprie esigenze e al proprio stile di vita.Una soluzione ideale per famiglie che desiderano più spazio, per chi lavora da casa e necessita di una stanza studio, oppure per chi cerca un investimento destinato a crescere nel tempo grazie alla posizione centrale e alla vicinanza ai collegamenti ferroviari.Una posizione che semplifica la vita, a pochi passi dall’abitazione trovi: Stazione ferroviaria Supermercati Scuole Farmacie Attività commerciali Fermate autobus In poche parole: tutto ciò che serve nella vita di tutti i giorni senza dover utilizzare l’auto. Perché potrebbe essere una delle opportunità più interessanti della zona? Perché oggi è sempre più difficile trovare immobili con: Ingresso indipendente Ampia metratura Posizione centrale Possibilità di personalizzazione completa Prezzo che consente di valorizzare l’investimento nel tempo Chi saprà coglierne il potenziale potrà trasformare questo immobile in una casa unica, costruita sulle proprie esigenze e destinata ad aumentare il proprio valore negli anni. Come organizziamo le visite? Il nostro obiettivo non è solo accompagnare le persone a vedere case, il nostro obiettivo è aiutare le persone a trovare la casa giusta. Per questo motivo fissiamo sempre un incontro preliminare presso il nostro ufficio, durante il quale analizziamo insieme esigenze, tempistiche e modalità di acquisto, in questo modo evitiamo visite inutili e possiamo dedicare il giusto tempo alle soluzioni realmente in linea con il progetto del cliente. Inoltre mettiamo a disposizione una consulenza creditizia gratuita per verificare preventivamente la fattibilità dell’acquisto e affrontare ogni passaggio con la massima serenità. Se questa soluzione corrisponde a ciò che stai cercando, contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare il tuo appuntamento!

-APPARTAMENTO GRANDE METRATURA INTERNA CON TERRAZZO ABITABILE E. U. R. – Via Umberto Saba, in uno stabile signorile con grandi spazi verdi, proponiamo la vendita di un appartamento pronto per essere abitato, sito al secondo piano con duplice esposizione, EST – OVEST, che consente di avere luce all’interno della casa per tutto l’arco della giornata. L'immobile è così composto: ingresso, salone doppio con adiacente terrazzo abitabile, cucina tinello con adiacente ripostiglio e lavanderia, tre camere da letto, di cui una con accesso sull’ampia veranda regolarmente condonata, uno studio e due bagni. La soluzione dispone anche di una cantina asciutta e di un comodo posto auto coperto di facile manovra, entrambi collegati con ascensore. L'appartamento internamente non ha barriere architettoniche. Internamente ci sono infissi di ultima generazione nella zona giorno e grate di sicurezza in tutta casa. Riscaldamento autonomo. Questo appartamento è la giusta soluzione per una famiglia che cerca una casa pronta per essere abitata in un contesto tranquillo e vicino ai servizi o per chi vuole fare un investimento, poiché vista la sua disposizione interna c'è la possibilità di ricavare due unità immobiliari distinte e separate.

PIANO ALTO CON AMPIO TERRAZZO PANORAMICO E LUMINOSO In via Fregene, nel cuore di San Giovanni ma con la tranquillità che solo una via silenziosa e poco trafficata può garantire, proponiamo in vendita un appartamento già a reddito, locato con contratto 3+2. I primi tre anni giungono a scadenza questo gennaio e il contratto si rinnova tacitamente per ulteriori due anni, fino a gennaio 2028, garantendo una rendita annua di 10.200 €. La posizione è particolarmente strategica: via Fregene collega infatti due delle arterie principali del quartiere, via Magna Grecia e via Appia Nuova, ma al tempo stesso regala la riservatezza e la silenziosità tipiche di una strada riservata. L’appartamento, posto al settimo piano di un elegante palazzo di otto, si distingue come un’opportunità esclusiva per la zona grazie al suo terrazzo di ben 60 mq, un vero valore aggiunto a San Giovanni, dove spazi esterni di questa metratura sono una rarità. Un ambiente ideale per vivere momenti di relax, organizzare cene all’aperto o semplicemente godere di una vista privilegiata sulla città. All’interno la distribuzione è funzionale e accogliente: una camera luminosa, una cucina, un bagno e un pratico ripostiglio. A completare la proprietà, una comoda cantina di pertinenza di circa 4 mq, situata al piano S1, perfetta per conservare al meglio ciò che non trova spazio in casa. Un immobile unico per posizione, caratteristiche e potenzialità, che unisce il comfort della vita moderna al fascino di uno dei quartieri più amati e centrali di Roma.

TALENTI, VIA EMILIO PRAGA Un passato che accoglie il futuro: i ricordi possono diventare sogni e i desideri possono diventare inchiostro per nuove pagine da scrivere. Questa che vi presentiamo, Signori, è una Casa da riscrivere: dal grande potenziale, una soluzione in vendita trilocale trasformabile in quadrilocale, da ristrutturare, completa di due balconi e terrazzo. Il condominio, di sole due palazzine in cortina, è signorile ed è dotato di ascensore. Giungiamo al secondo piano e, varcata la soglia di casa, un ampio ingresso arricchito da armadiature a muro ci invita a “toglierci il soprabito e a metterci comodi”: tipico del contesto edilizio degli Anni Settanta, l’ingresso fa scorgere già parte degli ambienti in cui si sviluppa la casa, delineando una divisione tra la zona giorno e la zona notte. Sulla sinistra il luminoso salone con duplice affaccio esterno: ad abbracciare questo ambiente il terrazzo, abitabile ed angolare, su cui posizionare un tavolo per pranzi e cene all’aperto, circondati da fiori e piante. La cucina è un ambiente separato dal salone, abitabile, e gode di balcone di servizio. A disposizione della zona giorno, poi, un primo servizio completo di finestra e doccia e una stanza polifunzionale che strizza l’occhio a un futuro studio o, in ottica di una rimodulazione degli ambienti, a una futura cameretta. Proseguendo, un lungo corridoio dotato di comodo armadio a muro ci conduce alla zona notte della casa composta da due camere da letto matrimoniali e un ulteriore servizio completo di finestra e vasca. Entrambe le camere godono di accesso esterno su due balconi. L’appartamento si presenta allo stato originario Anni Settanta, pronto per essere personalizzato a seconda delle proprie esigenze, ed è dotato di riscaldamento centralizzato e inferriate su ogni infisso. Gode inoltre di tripla esposizione e vicinanza ai servizi di zona, quali supermercati, bar, servizi alla persona e capolinea dei mezzi pubblici. Completa la proprietà una cantina. Una casa che volta pagina, una famiglia pronta a scrivere la propria storia.

In uno dei residence più esclusivi di Monterotondo (Palmer), nella zona dei Cappuccini, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di 105 mq, Situato al piano terra di una elegante palazzina del 2016, dispone di un triplo accesso, pedonale, carrabile e indipendente dal terrazzo privato di circa 200 mq. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno dai toni moderni e raffinati, caratterizzato da un parquet rovere (Listone Giordano) presente in tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni, completamente rivestiti in gres porcellanato. Entrando, un’elegante libreria in cartongesso funge da filtro visivo tra l’ingresso e la zona living nel quale troviamo il primo accesso al terrazzo esterno tramite una doppia porta finestra scorrevole che dona luce e armoniosità all’ ambiente. Una porta a scrigno lavorato (Henrly glass) divide il soggiorno dalla cucina, su misura, anch’essa dotata di porta finestra che ci conduce al portico esterno. Un disimpegno, divide la zona giorno dalla zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con accesso diretto al terrazzo, accessoriato di locale tecnico con predisposizione per lavatrice esterna e boiler dell’acqua da 200L e due servizi finestrati di cui uno en suite completo di box doccia in cristallo e rubinetteria GESSI, l’altro dotato di vasca (Villeroy & Boch) , sanitari Catalano e rubinetteria Bellosta. Le porte interne Flessya in legno lavorato impreziosiscono ulteriormente l’immobile. L’immobile in oggetto risponde a tutti i requisiti di un’abitazione tecnologicamente all’avanguardia, offrendo soluzioni innovative e impianti di ultima generazione pensati per garantire il massimo comfort, efficienza energetica e sicurezza: Pannello fotovoltaico 3KW, pannello solare termico, impianto di raffreddamento e riscaldamento a pavimento con deumidificatore canalizzato in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro isolante acustico e termico, videocitofono, videosorveglianza in tutto il condominio, portone blindato e serrande elettriche. A completare la soluzione un comodo box auto con cancello automatico e serranda elettrica.

Proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di uno stabile di cinque piani. L'appartamento è composto da:Ingresso soggiorno luminoso con angolo cottura funzionale e completamente arredato. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno è moderno e ben rifinito. Un ripostiglio offre ulteriore spazio per l'organizzazione domestica. La predisposizione per l'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione. L'appartamento, mai abitato, si presenta finemente ristrutturato in condizioni impeccabili viene venduto completamente arredato. Un terrazzo completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso in una zona ben servita. Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita dell'appartamento e per offrirvi una consulenza finanziaria personalizzata, grazie ai nostri consulenti creditizi. Il servizio di consulenza è completamente gratuito e vi permetterà di individuare il finanziamento più adatto alle vostre esigenze. Se stai cercando (o conosci qualcuno che cerca) un’opportunità professionale come agente o segretaria, vieni a conoscerci sulla nostra pagina social. Per info e visite: 06-8123720 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 19:30, Sabato 9:00 - 18:00 orario continuato

In una zona residenziale, verde e ottimamente collegata di Roma, precisamente in Via Salaria, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa quadrifamiliare disposta su due livelli, per un totale di circa 170 mq, immersa nella tranquillità e nel verde, ma a pochi minuti da tutti i servizi. La proprietà si trova in una posizione unica con affaccio diretto sul Parco Umberto Nobile, offrendo una vista aperta e un'atmosfera rilassante, perfetta per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare alla comodità urbana. L’ingresso principale conduce a un grande salone doppio di rappresentanza, elegante e molto luminoso, con affaccio sul verde e accesso a un balcone. La cucina abitabile, comoda e ben organizzata, dispone di un secondo balcone, ideale per colazioni all’aperto o perfetto per creare un angolo verde riservato. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende due ampie camere matrimoniali e due bagni. A rendere questa zona ancora più funzionale e raffinata contribuiscono diversi armadi a muro su misura e un comodo soppalco, ideale come spazio di servizio o ripostiglio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo una terza camera matrimoniale con bagno privato e una quarta stanza con accesso a un terrazzo privato di circa 15 mq. A completare il piano, un magnifico terrazzo panoramico di circa 40 mq, attrezzato con lavandino, fornelli a gas e barbecue, perfetto per cene, eventi o momenti di relax all’aperto in assoluta privacy. Ad impreziosire l’immobile, due posti auto di proprietà, uno coperto e uno scoperto, all’interno del comprensorio, che garantiscono praticità e sicurezza. La casa si presenta in ottime condizioni, con spazi ampi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, grazie anche all’assenza di muri portanti. La tripla esposizione e il piano alto garantiscono un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. È presente riscaldamento autonomo e aria condizionata in vari ambienti. La posizione è altamente strategica, con servizi, scuole, mezzi pubblici e attività commerciali a portata di mano. Le principali arterie stradali vicine rendono facili e veloci gli spostamenti verso il centro città e le zone limitrofe. Una soluzione abitativa completa e versatile, perfetta per famiglie o per chi cerca spazi esterni vivibili, comfort, privacy e qualità della vita, all’interno di un contesto signorile e immerso nel verde. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE.