Case con terrazzo in vendita in provincia di Roma Pag. 12

Nel quartiere Vigne Nuove, in via Filoteo Alberini, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 96 mq situato al quinto piano, caratterizzato da una splendida vista panoramica e da una doppia esposizione che garantisce luminosità durante tutta la giornata. L’ingresso conduce a un ampio e accogliente salone, affiancato da una zona pranzo separata, ideale per momenti conviviali. La cucina è abitabile e dotata di un comodo balcone. Dal lato del soggiorno si accede inoltre a un grazioso terrazzino, perfetto per pranzi all’aperto o piacevoli serate in compagnia. La zona notte è ben distribuita e comprende due spaziose camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato, oltre a un secondo servizio e a un pratico ripostiglio. L’appartamento si presenta in buone condizioni ed è potenzialmente pronto per essere abitato fin da subito. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. L’immobile gode di un’ottima esposizione su tre lati (sud-est-ovest) e rappresenta un’ottima opportunità per la zona, anche come investimento grazie al prezzo particolarmente interessante. Non presenta problematiche legate ai diritti di superficie. La posizione è uno dei suoi punti di forza: l’area è estremamente servita, con numerosi negozi e il centro commerciale Porte di Roma nelle immediate vicinanze. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici, grazie alla presenza della stazione metro Jonio a breve distanza e della fermata Conca d’Oro poco più lontana. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, servizi e qualità della vita in un contesto ben collegato.

Rif: GIOVA - La tempocasa di campagnano di roma propone in vendita appartamento unico livello ampia metratura con terrazza. L immobile è situato al centro del paese, comodo per vicinanza a tutti i principali servizi ed alle vie principali che collegano il paese alla cassia bis , all'interno di un elegante condominio. Si sviluppa su una superficie di circa 170 mq circa , ad accoglierci la zona giorno composta da un grande salone, una cucina con sala da pranzo e camino, nella zona notte troviamo quattro camere da letto di cui due matrimoniali, doppi servizi finestrati e due ampi terrazzi panoramici con doppia esposizione che rendono la casa molto luminosa. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai seguenti numeri: 06 87880692 - 391 3126694 o scriverci un email a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

SANTA MARINELLA - VILLINO VISTA MARE: A pochi passi dalla Passeggiata di Santa Marinella e dalla stazione ferroviaria, in zona servita da negozi, supermercati, farmacie, scuole e mezzi pubblici, precisamente in Via Quattro Novembre, proponiamo la vendita di uno splendido villino quadrifamiliare su due livelli di circa 120 mq. Composizione: Ingresso indipendente dal quale si accede ad un meraviglioso giardino di circa 110 mq all'interno del quale si ha la possibilità di parcheggiare le auto. Al piano terra del villino troviamo un portico con doppio accesso, salone, cucina abitabile, servizio e zona lavanderia. Il primo piano è composto da due camere matrimoniali, una cameretta, servizio e terrazzo di circa 15 mq all'intenro del quale troviamo una scaletta che porta al solarium. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione interna e dotato di riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata e predisposizione per i pannelli solari. Grazie alla tripla esposizione sud ovest est, il villino ha un'ottima aerazione e un'esposizione solare costante. La posizione strategica rende questa soluzione immobiliare perfetta sia come abitazione principale sia come uso investimento. Prezzo richiesto € 280.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Gabetti Cipro tel. 06/39732944, email: rmcipro@gabetti.it

Trilocale con terrazzi e vista aperta sul verde Tintoretto e precisamente in Via Aldo Ballarini n una zona caratterizzata da ampi spazi verdi, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura situato in un edificio dotato di ascensore, giardini condominiali e privo di barriere architettoniche. La proprietà, posta al terzo piano di uno stabile di otto, si compone di ingresso, soggiorno, cucina semiabitabile, due camere, doppi servizi e due terrazzi, ambienti tutti valorizzati da un’eccellente luminosità. La distribuzione razionale degli spazi rende l’appartamento accogliente e funzionale; la proprietà offre interessanti possibilità di valorizzazione e personalizzazione degli ambienti, qualora si desideri un aggiornamento degli spazi secondo il proprio stile. Completa la proprietà una comoda cantina, inclusa nel prezzo. La posizione è strategica: i principali quartieri di Roma sono facilmente raggiungibili sia con i mezzi pubblici sia in automobile. La vicinanza a via Cristoforo Colombo, una delle arterie più importanti della Capitale, garantisce collegamenti rapidi e agevoli. Prezzo richiesto euro 465.000,00. CE G – Ipe 175,00 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni e per la prenotazione degli appuntamenti di visita, siamo a Vostra disposizione presso la nostra agenzia Grimaldi di Roma Serafico al numero 06.81150218.

Villetta a Schiera Angolare in vendita a Torvajanica - PC1190 Scopri questa splendida villetta a schiera angolare di recente costruzione, perfetta per chi cerca privacy e comfort. Con una superficie di 80 m² distribuiti su due livelli, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale nel mercato immobiliare attuale. L'accesso indipendente al piano terra garantisce la massima riservatezza, ideale per famiglie che desiderano uno spazio tutto loro. Il piano terra accoglie un soggiorno luminoso con zona pranzo integrata e cucinotto, perfetto per la convivialità quotidiana. Il bagno padronale finestrato con box doccia completa questa zona, offrendo comfort e praticità. Una elegante scala in marmo conduce al piano superiore, aggiungendo un tocco di raffinatezza all'intera abitazione. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto a un terrazzo privato dove rilassarsi al tramonto. La seconda camera singola si rivela ideale anche come studio. Un secondo bagno di servizio completa questa area. La corte privata interamente pavimentata è attrezzata con barbecue in muratura e doccino esterno, trasformandosi in un'oasi per cene estive indimenticabili. Incluso nella proprietà un posto auto assegnato, garantendo comodità di parcheggio. Il riscaldamento è termoautonomo mentre la predisposizione per l'impianto di climatizzazione permette installazioni future. Grate in ferro e infissi con doppio vetro in tutte le stanze assicurano massima sicurezza e isolamento termico. In vendita ad Euro 148.000 compreso di tutti gli arredi Classe energetica "G" APE >175Kwh/mqa PROFESSIONECASA Tel email: - Visita il nostro sito: oppure I nostri agenti vi garantiranno piena assistenza nel corso di un’eventuale trattativa, a partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato con un nostro collaboratore interno Credipass, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Vi forniranno anche consulenza tecnica e notarile, finalizzata alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti la vendita o l’acquisto di un immobile. Inoltre, seguiranno il cliente fino al rogito notarile, offrendo un costante e professionale contatto continuativo con l’acquirente, pronti ad offrire rapide ed efficaci risposte su ogni punto interrogativo. Siamo a vostra completa disposizione per visionare gli immobili, tutti i giorni dal lunedì al sabato previo appuntamento telefonico contattandoci al nostro recapito o presso la nostra agenzia in Pomezia - Via Roma n.86.cinotto.

SANTA MARINELLA - APPARTAMENTO VISTA MARE: A pochi passi dalla Passeggiata di Santa Marinella e dalla stazione ferroviaria, in zona servita da negozi, supermercati, farmacie, scuole e mezzi pubblici, precsamente in Via Quattro Novembre, proponiamo la vendita di un bellissimo trilocale di 85 mq, posto al secondo piano di uno stabile in cortina di tre piani, con ascensore. Composizione: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi e splendido terrazzo di 60 mq con affaccio nel verde e vista mare. Completa la proprietà un comodo box auto di 18 mq, posto al piano seminterrato dello stabile. L'immobile è completamente ristrutturato e dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata. Grazie alla doppia esposizione sud ovest, l'appartamento ha un'ottima aerazione e un'esposizione solare costante. La posizione strategica rende questa soluzione immobiliare perfetta sia come abitazione principale sia come uso investimento. Prezzo richiesto € 289.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Gabetti Cipro tel. 06/39732944, email: rmcipro@gabetti.it

Ultimo piano ristrutturato con ascensore, balconi e spazio esterno privato In una posizione strategica e ottimamente servita, a pochi passi da tutti i principali collegamenti e servizi del quartiere Pigneto, proponiamo in vendita una luminosa soluzione abitativa situata al settimo ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’appartamento, di circa 70 mq, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti. L’ingresso conduce ad una piacevole zona giorno con cucina a vista, uno spazio funzionale e moderno che costituisce il cuore della casa. La zona notte è composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni e da un bagno completamente rinnovato e finestrato. La doppia esposizione e la presenza di tre balconi,  garantiscono un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, oltre a una gradevole sensazione di ariosità e privacy. Completano la proprietà  uno splendido terrazzo esclusivo di circa 20 mq, recentemente ristrutturato e situato al piano superiore, raggiungibile tramite le scale condominiali.  Questo spazio esterno rappresenta il vero valore aggiunto dell’immobile: un ambiente riservato e versatile, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per creare una zona living esterna da vivere in ogni stagione. Grazie alla qualità della ristrutturazione, alla luminosità degli ambienti e soprattutto alla presenza del terrazzo esclusivo, questa proprietà si distingue come una soluzione particolarmente interessante all’interno del contesto urbano in cui è inserita. La zona è ben collegata e servita da numerose attività commerciali, scuole e servizi di prima necessità. La presenza di mezzi pubblici nelle immediate vicinanze consente un facile collegamento con il resto della città, rendendo l’immobile ideale sia per uso abitativo che per investimento.   *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative, e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento su due livelli in Via Sutri – Zona Cerenova
Proponiamo in vendita un grazioso appartamento disposto su due livelli, situato all'interno di un comprensorio dotato di piscina condominiale, nella tranquilla e ben servita zona di Cerenova.
L'immobile si sviluppa su due piani e offre spazi ben distribuiti e funzionali. Al primo piano troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, un bagno e un comodo balcone. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola, un secondo bagno e un ampio terrazzo con pratico ripostiglio. L'appartamento si presenta da ristrutturare rendendo così possibile la completa personalizzazione. Completa la proprietà un box auto.
La posizione è particolarmente vantaggiosa: il mare dista circa 2 km, il primo supermercato è raggiungibile in soli 5 minuti di auto e tutti i principali servizi di prima necessità sono facilmente accessibili. Inoltre, la stazione ferroviaria di Marina di Cerveteri si trova a circa 1 km dall'abitazione, garantendo collegamenti comodi e rapidi con Roma e le località limitrofe.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, vicino al mare e ben collegato ai principali servizi.

VILLA ZONA OLGIATA DI 220MQ CA e 300 DI GIARDINO
Rivolta Vende nel cuore del prestigioso comprensorio dell'Olgiata, splendida villa di 200 mq ca. di recentemente ristrutturazione. La proprietà, disposta su tre livelli, si distingue per la sua straordinaria flessibilità degli ambienti, rendendola una soluzione ideale sia per famiglie che cercano comfort, sia per professionisti in cerca di uno spazio modulabile e versatile. L'immobile Internamente è così composto: Piano Terra: Ampio salone doppio con camino in pietra, cucina a vista completamente attrezzata, camera matrimoniale con bagno en-suite, seconda camera da letto e bagno ospiti. Accesso diretto al giardino. Piano Mansardato: Spazioso open space versatile con bagno privato. Perfetto come suite padronale, studio professionale, area relax o spazio dedicato ai figli. Piano Seminterrato (Fuori terra e luminoso): Vero punto di forza della proprietà. Livello completamente autonomo e indipendente, comprende una grande sala hobby con camino e zona cucina attrezzata, una camera, bagno con vasca idromassaggio e lavanderia. Ideale come unità separata per ospiti, studio professionale con ingresso dedicato, area wellness o investimento a reddito. La casa ha l'Impianto fotovoltaico da 6 kW per un notevole abbattimento dei costi energetici, infissi in legno con doppio vetro a taglio termico e climatizzazione in ogni ambiente, ampio giardino privato di 300 mq ca. oltre a due comodi posti auto assegnati all'interno del comprensorio. Situata in posizione strategica, a pochi passi dall'ingresso sud e dal terzo varco della stazione ferroviaria. La vicinanza alle principali scuole internazionali (St. George's, Acorn House, St. Dominique) rende questa proposta estremamente appetibile per famiglie italiane e straniere. --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11- 15A 00195 Roma - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- LAVORA CON NOI! Sei un AGENTE/CONSULENTE Immobiliare o VUOI DIVENTARLO? Sei SOCIEVOLE, hai tante CONOSCENZE, ti affascina l'immobiliare e cerchi un lavoro SENZA ORARI, che puoi autogestirti e in cui sarai sempre supportato e assistito dai nostri TUTOR e dall'Azienda stessa? TI STIAMO CERCANDO! Invia subito il tuo CV o la tua presentazione a: risorse@immobiliarerivolta.com oppure chiama il numero 3247493146 ed entra in Rivolta!

Nuova Costruzione - Ponte Milvio
Nuove Residenze in Classe Energetica A4 a Ponte Milvio Nel prestigioso contesto di Ponte Milvio, in una delle zone più esclusive di Roma, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione all'interno di una raffinata proprietà indipendente. L'intervento prevede la realizzazione di un elegante edificio composto da sole tre unità abitative, una per piano, con accesso pedonale e carrabile. La consegna è prevista per Ottobre 2026. Gli immobili saranno realizzati secondo i più elevati standard costruttivi, con Classe Energetica A4 e Classe Sismica A+, garantendo comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza. L'abitazione posta al secondo piano è composta da: soggiorno con angolo cottura con ampio balcone, camera matrimoniale e bagno, al piano superiore una terrazza con un comodo locale accessorio. Le finiture prevedono pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato di qualità, serramenti in PVC con vetrocamera basso emissiva e un avanzato sistema integrato per climatizzazione e produzione di acqua calda sanitaria. Ogni appartamento sarà inoltre dotato di impianto fotovoltaico dedicato. Prezzi: Bilocale: € 720.000 oltre IVA di legge È possibile personalizzare le modalità di acquisto mediante pagamenti correlati agli stati di avanzamento lavori, assicurandosi così la prenotazione dell'unità desiderata. Completano la proprietà posti auto esterni riservati e ascensore di ultima generazione. Su richiesta, sarà possibile acquistare arredi e cucina direttamente a condizioni dedicate presso Benedetti Arredamenti. --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia!

SPLENDIDO QUADRILOCALE CON TERRAZZO E DUE BALCONI, CANTINA E POSTO AUTO INTERNO ED ESTERNO
In via Cassia, in prossimità dell'innesto con via di Grottarossa per spostarsi verso Corso Francia, lo Stadio Olimpico e la Cassia bis e nelle vicinanze di numerose Ambasciate, proponiamo in vendita uno splendido quadrilocale, posto al terzo piano di una palazzina in cortina, collocata all'interno di un comprensorio residenziale immerso nel verde.
L'appartamento, di circa 150 mq si compone di ampio ingresso, cucina con bagno interno e balconcino, ampio salone con terrazzo ed un'ampia zona notte, dove troviamo 3 camere da letto, una delle quali munita di balcone, un ripostiglio ed un servizio.
L'immobile, dotato di riscaldamento autonomo, videocitofono e portoncino blindato, si completa con una cantina di 8 mq, un posto auto all'interno del garage condominiale ed un posto auto esterno, nell'area condominiale dotata di cancello carrabile automatico e di due ingressi pedonali.

Ottima la posizione, essendo l'immobile in prossimità di numerosi servizi ed esercizi commerciali, scuole, uffici e della Riserva Naturale dell'Insugherata, la più importante area naturalistica a nord di Roma.

In una zona tranquilla e ben servita di Tiburtina - Ponte Mammolo, proponiamo in vendita villa a schiera su quattro livelli, inserita in un comprensorio residenziale silenzioso e riservato, ideale per famiglie che desiderano spazi ampi, comfort e qualità della vita, senza rinunciare ai collegamenti con la città essendo a pochi passi dalla fermata dell'autobus, vicina a scuola, servizi, aree verdi e principali collegamenti urbani.
Composizione dell'immobile
Piano Terra: Ampio salone doppio con accesso diretto al giardino privato, Cucina abitabile con giardino antistante, Bagno di servizio
Primo Piano: Camera matrimoniale con bagno privato, Due camere da letto, Bagno principale, Lavanderia, Balcone, Armadi a muro artigianali nelle zone notte
Secondo piano: Grande terrazzo vivibile di circa 70 mq, con vista aperta, perfetto per relax e momenti conviviali
Piano seminterrato: Ampia sala hobby di circa 80mq, ideale come zona living aggiuntiva, palestra, studio o area giochi

Pertinenze: Posto auto scoperto, Parcheggio ospiti all'interno del comprensorio.

Box doppio all'interno del comprensorio acquistabile separatamente € 20.000

Caratteristiche e dotazioni: Riscaldamento autonomo, Aria condizionata/Deumidificatore nella zona notte, Infissi in doppio vetro, Grate di sicurezza, Zanzariere scorrevoli, Serrande elettriche, Tende esterne su balconi e terrazzini, Montascale, Cappotto termico su tutte le superfici esterne dell'immobile per una elevata efficienza energetica

OPEN HOUSE 23 MAGGIO dalle 10.00 ALLE 12:30

Rif: 0021900 - Tempocasa propone in vendita in Via Giulio Coggiola, a pochi passi dalla stazione FL3 di Ottavia, un appartamento di 85 mq calpestabili con uno splendido terrazzo di circa 70 mq, ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata senza rinunciare agli spazi esterni. L'immobile è situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina in cortina, recentemente riqualificata grazie agli interventi del Bonus 110%, e gode di un importante valore aggiunto: è l'unico appartamento presente sul piano, garantendo così maggiore privacy e tranquillità. Lo stabile è privo di ascensore. La posizione è uno dei punti di forza dell'abitazione: nelle immediate vicinanze si trovano la stazione ferroviaria di Ottavia, fermate autobus, bar, supermercati, scuole e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana. L'appartamento, in buono stato interno, è composto da un ampio salone, cucinotto, camera matrimoniale, seconda camera di generose dimensioni, bagno e un magnifico terrazzo di circa 70 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi ama gli spazi esterni. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e presenta spese condominiali di circa €90 al mese, comprensive di consumo dell'acqua, assicurazione dello stabile e compenso dell'amministratore. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un appartamento con ampi spazi, in una posizione strategica e ben servita. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

GabettiBalduina Via Attilio Friggeri - Nel cuore del quartiere Balduina, al terzo piano di una elegante palazzina appena ristrutturata, proponiamo in vendita un grande trilocale di 130 mq commerciali composto da ampio ingresso con spazioso guardaroba, salone con uscita su ampio terrazzo di 31 mq, cucina, due camere, due bagni. € 718.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 L'immobile è frutto di un importante progetto di riqualificazione che interessa una delle unità immobiliari della palazzina che è stata frazionata e rimodulata realizzando una distribuzione estremamente armonica e razionale, con materiali e rifiniture di alto pregio e integrale rielaborazione dell’impiantistica idraulica, termica ed elettrica focalizzata al risparmio energetico e al miglioramento della classe energetica e conseguentemente dei livelli di confort. L’appartamento è dotato di un impianto di condizionamento high tech a pompa di calore monitorabile da remoto (estate/inverno) pur conservando l’originario impianto centralizzato a consumo condominiale. Le operazioni di insufflaggio delle pareti, l’installazione di un boiler per l'acqua calda sanitaria a pompa di calore, gli infissi in alluminio ad alte prestazioni e l’isolamento termoacustico dei soffitti hanno permesso di ottenere la classe energetica "A". Questo interessante progetto fonde l'avanguardia della visione moderna dell'abitare alla storicità della palazzina e del quartiere. La posizione, ricca di servizi ed esercizi commerciali e vicina ai mezzi pubblici di trasporto, rende questo immobile interessante sia per la prima abitazione che per la locazione tradizionale a candidature referenziate oppure per le locazioni turistiche. La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Via Chiana - Nel cuore dell'elegante quartiere Trieste, proponiamo in vendita un prestigioso attico situato al sesto ed ultimo piano di un signorile palazzo d'epoca. L'immobile, di ampia metratura, si distingue per gli spazi generosi e la straordinaria luminosità. È composto da un elegante salone doppio, tre camere da letto, una cucina abitabile, tre bagni, un pratico ripostiglio, una veranda e uno splendido terrazzo di ampia superficie, ideale per vivere momenti di relax all'aperto o ricevere ospiti. La proprietà è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e valorizzarne appieno il grande potenziale. Completano la dotazione l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo. Via Chiana è una delle vie più apprezzate del Quartiere Trieste, caratterizzata da eleganti palazzi storici, viali alberati e un'atmosfera residenziale esclusiva. La posizione consente di raggiungere facilmente negozi, ristoranti, scuole, il mercato rionale e tutti i principali servizi, oltre a essere ben collegata con il centro città grazie ai mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano anche Villa Ada e il suggestivo Quartiere Coppedè, tra le aree più ricercate e affascinanti di Roma. Una soluzione di grande prestigio, perfetta per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in uno dei contesti più eleganti della Capitale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - I nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini... ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

TOR VERGATA – INVESTIMENTO A REDDITO | APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI IN COMPRENSORIO PRIVATO In zona Tor Vergata, più precisamente in via di Carcarricola, In elegante comprensorio residenziale chiuso, proponiamo in vendita un appartamento di 111 mq commerciali, disposto su due livelli fuori terra e già locato, ideale per chi desidera un investimento con rendita immediata. L'immobile è attualmente condotto in locazione con contratto agevolato 3+2 in cedolare secca, con scadenza al 31 luglio 2028, garantendo un'entrata mensile stabile di € 820,00, oltre € 50,00 di spese condominiali a carico del conduttore. L'immobile è composto da: Primo piano: -Ampio soggiorno con angolo cottura -Ripostiglio -Bagno -Terrazzo vivibile di circa 20 mq Secondo piano: -Tre camere da letto -Bagno finestrato Punti di forza ✔ Immobile già locato con reddito garantito ✔ Contratto 3+2 in cedolare secca ✔ Scadenza locazione: 31 luglio 2028 ✔ Rendita immediata fin dal rogito ✔ Comprensorio riservato e ben mantenuto ✔ Ampia metratura distribuita su due livelli ✔ Terrazzo vivibile di 20 mq ✔ Ottima opportunità per investitori La posizione è particolarmente strategica, nelle immediate vicinanze dell'Università di Tor Vergata, del Policlinico Tor Vergata, del GRA e dei principali servizi, rendendo l'immobile un investimento interessante anche in prospettiva futura. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare già produttivo, con contratto in corso e redditività certa. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, la documentazione dell'immobile e fissare un appuntamento. ** le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale ** **Alcune immagini sono informative e generate da IA.

TORVAIANICA ALTA – VIA MAR ROSSO- in contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di villino con entrata indipendente , di circa 130 mq, caratterizzato da spazi generosi, ambienti luminosi e un'ottima distribuzione interna. L'immobile è composto da: ampio ingresso salone doppio con camino e accesso al terrazzo cucina abitabile con altro camino e balcone 3 camere da letto con accesso al balcone 2 bagni Completano la proprietà: Box auto di circa 80 mq ottimo anche come taverna lastrico solare con scala a chiocciola esterna Giardino parte pavimentato e parte verde con pozzo artesiano L'immobile si trova in posizione strategica vicino ad Ardea, Anzio, Aprilia, Castelli Romani, Roma, Castel Romano, Cinecittà World e Zoomarine , in una zona ben servita da mezzi pubblici e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare un villino in un contesto tranquillo, ma comodo ai principali servizi e collegamenti *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale*

NUDA PROPRIETÀ – SUPERATTICO PANORAMICO CON TERRAZZA DI 33 MQ
ScegliCasa Appio Latino propone in vendita la nuda proprietà di un esclusivo superattico situato in una signorile palazzina in tinta, in ottime condizioni manutentive, dotata di ascensore con accesso diretto al piano.

Usufruttuaria: signora di 81 anni.

L'appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti. L'ingresso apre su un luminoso soggiorno a vista, seguito da un disimpegno con armadi a muro che collega la cucina abitabile con balcone, il bagno finestrato con vasca e soppalco e l'ampia camera matrimoniale. Completa la proprietà un comodo ripostiglio finestrato, ideale come spazio di servizio aggiuntivo. Il vero gioiello della casa è la splendida terrazza panoramica di circa 33 mq, uno spazio esterno esclusivo che regala un'autentica estensione della zona living. Perfetta per momenti di relax, cene all'aperto e occasioni conviviali, gode di un'eccellente esposizione che assicura luminosità per gran parte della giornata.

Finiture e stato manutentivo:
Ottimo stato di conservazione;
Parquet originale in tutta la casa, realizzato in legno africano di iroko;
Pavimentazione in ceramica in Cucina e bagno;
Soffitti alti circa 3 metri;

Dotazioni:
Pompe di calore caldo/freddo in soggiorno e camera da letto nuovi installati nel 2024;
Infissi nuovi installati nel 2024;
Cancelli di sicurezza di recente istallazione;
Porta blindata con doppia mandata;
Armadi a muro e soppalco.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la fermata Metro A Furio Camillo si trova a soli 280 metri, raggiungibile in circa 2 minuti a piedi, garantendo collegamenti rapidi con il centro di Roma e le principali zone della città. Il quartiere offre inoltre ogni genere di servizio, tra cui scuole, supermercati, centri commerciali e servizi di prima necessità, assicurando un'elevata qualità della vita e una forte attrattiva anche sotto il profilo dell'investimento.

Una proposta di grande interesse per chi desidera investire in un immobile di valore, caratterizzato da un esclusivo spazio esterno, ottime condizioni generali e una posizione strategica nel cuore dell'Appio Latino.

Puoi visitarla comodamente con il Virtual Tour 3D!

Per maggiori informazioni, appuntamenti, se stai vendendo il tuo immobile o desideri ricevere una valutazione completamente gratuita, contattaci allo 06.45.66.71.40, inviaci una mail all'indirizzo roma.appiolatino@sceglicasa.eu oppure passa a trovarci presso il nostro ufficio in Via Tuscolana 256.

ROMA Zona Fioranello - Via Pedica Cavalloni, si propone in vendita un compendio immobiliare che insiste su un lotto di 20.000 mq ca. Le diverse unità immobiliare sono meglio descritte come segue: - Villa di 609 mq ca. su due livelli fuori terra oltre seminterrato composta, al piano terreno, da un ampio ingresso che apre sui lati e frontalmente sul salone openspace molto luminoso ed elegante, dotato di camino, due sale da pranzo e, al centro di esse, una funzionale cucina abitabile. Sul lato opposto una grande camera da letto e due bagni. Una comodissima scala porta al primo piano, anch'esso pieno di luce, dove si trovano due camere, una cameretta, due bagno anch'essi con finestra e una grande terrazza. Al piano seminterrato, adatto anche come abitazione indipendente, si accede dalle scale interne all'abitazione ed anche dall'esterno. Qui si trova un ampio salone, una cucina molto grande, camera da letto, ripostiglio e un bagno. All'esterno la villa è dotata di un ampio giardino e, non poteva mancare, la piscina con i locali tecnici, la zona relax e i campi da tennis, perfetti per fare sport e dedicarsi tempo per il proprio relax in famiglia e con gli amici. E' un'abitazione elegante e ben divisa, di rappresentanza, dove gli ambienti sono davvero ampi, il che rende l'immobile pronto ad essere facilmente personalizzato. Si rileva sicuramente anche un ottimo investimento in quanto in occasione della ristrutturazione è possibile, nel caso, dividerlo in due unità separate data la presenza del doppio ingresso e dell'ampia metratura, garantendo comunque la massima funzionalità e la giusta privacy. E' un immobile che offre un ambiente funzionale e ben organizzato, dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con vetri doppi, pannelli fotovoltaici, antifurto e portoncini blindati. - Un secondo fabbricato, staccato dalla villa e ideale per gli ospiti o per essere utilizzato per la propria attività, composto da tre appartamenti, rispettivamente di 91 mq ca., di 65 mq ca. e di 67 mq ca., un grande e comodissimo box per più automobili e un ultimo locale che si può adibire a uso abitativo. - Un terreno con destinazione a uliveto di 6.578 mq ca. - Un terreno con destinazione a seminativo di 3.724 mq ca. La proprietà immobiliare è situata a pochi chilometri da Roma e rappresenta un'opportunità particolare, una soluzione ideale per chi cerca un ottimo investimento, anche per la possibilità di essere messo a reddito ed avviare un agriturismo, oppure una dimora assolutamente rappresentativa, ampia, luminosa, confortevole e ben servita. Più che una semplice dimora, questa proposta incarna una vera e propria filosofia dell'abitare. Qui, l’ampio respiro degli ambienti interni si fonde con aree esterne magnificamente attrezzate, creando un'armonia perfetta tra la dimensione del relax e il piacere dello svago. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

EUR Via dei Pirenei, a due passi dal laghetto, tra l’elegante Viale Africa e la servitissima Viale dell’Aeronautica, proponiamo in vendita uno splendido attico di circa 170 mq, posto al quinto e ultimo piano di uno stabile signorile di fine anni ’50. L'immobile, grazie alla recente ristrutturazione, ci fa rivivere l’eleganza tipica dell’EUR, risaltata dai nuovi elementi moderni. Dall' ingresso, accediamo al grande salone triplo, servito da un terrazzo che affaccia a Sud, verso viale Africa ed un grazioso balcone che guarda i bellissimi giardini condominiali. Sul lato destro del salone si apre la cucina con isola a vista, che ben si amalgama alla zona giorno. Una comoda loggia da accesso alla zona di servizio, parzialmente soppalcata mentre, dalla lavanderia, schermata dall’armadiatura su misura, si accede al bagno di cortesia. Il disimpegno della zona notte, dai comodi armadi a muro che ne costeggiano il lato sinistro, ci accompagna verso le due grandi camere, di cui una con balcone privato, il bagno principale e verso la silenziosa suite padronale, con la propria capiente armadiatura a muro e il bagno privato, con doppio lavabo e doccia walk-in. L'esposizione è tripla, a Sud/Est con grandi finestre e portefinestre che affacciano nel verde del grande giardino condominiale, (le camere )e della tranquilla Via dei Pirenei (salone e loggia). Il risultato è un'abitazione estremamente luminosa, silenziosa e ariosa, che perfettamente si sposa con l'idea di raffinatezza eleganza e al contempo bucolica serenità di cui l'EUR è simbolo. La recente ristrutturazione ha apportato modifiche sostanziali all’appartamento, come la coibentazione di tutto il soffitto, l'impianto di climatizzazione canalizzato e l’installazione dei pannelli fotovoltaici, senza mancare nell’introdurre elementi di design come il parquet (Berti), il mobile di falegnameria che contraddistingue la zona giorno e crea movimento, la cucina Ernesto Meda, il sistema di domotica e tanto altro ancora, il tutto pensato per massimizzare il confort di chi abiterà la casa. Completano la proprietà due posti auto condominiali assegnati all'appartamento, uno coperto e l'altro scoperto. Ci troviamo all'interno di uno degli stabili storici del quartiere, che rispecchia lo spirito moderno e funzionale. I servizi essenziali, come farmacia, supermercati, poste, banche e scuole, sono tutti raggiungibili facilmente a piedi pur restando, via dei Pirenei, una piccola strada silenziosa e tranquilla da cui bisogna girare l’angolo per iniziare a sentire il brusio della quotidianità metropolitana. Una soluzione perfetta per chiunque sia alla ricerca di una casa comoda, con affacci gradevoli all’insegna della signorilità in una zona moderna della Città Eterna come solo l’Eur può essere. Gli elementi e le informazioni contenute in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Cl En. C RE/MAX Gruppo Casa RE rif. T5174

EUR Via dei Pirenei, a due passi dal laghetto, tra l’elegante Viale Africa e la servitissima Viale dell’Aeronautica, proponiamo in vendita uno splendido attico di circa 170 mq, posto al quinto e ultimo piano di uno stabile signorile di fine anni ’50. L'immobile, grazie alla recente ristrutturazione, ci fa rivivere l’eleganza tipica dell’EUR, risaltata dai nuovi elementi moderni. Dall' ingresso, accediamo al grande salone triplo, servito da un terrazzo che affaccia a Sud, verso viale Africa ed un grazioso balcone che guarda i bellissimi giardini condominiali. Sul lato destro del salone si apre la cucina con isola a vista, che ben si amalgama alla zona giorno. Una comoda loggia da accesso alla zona di servizio, parzialmente soppalcata mentre, dalla lavanderia, schermata dall’armadiatura su misura, si accede al bagno di cortesia. Il disimpegno della zona notte, dai comodi armadi a muro che ne costeggiano il lato sinistro, ci accompagna verso le due grandi camere, di cui una con balcone privato, il bagno principale e verso la silenziosa suite padronale, con la propria capiente armadiatura a muro e il bagno privato, con doppio lavabo e doccia walk-in. L'esposizione è tripla, a Sud/Est con grandi finestre e portefinestre che affacciano nel verde del grande giardino condominiale, (le camere )e della tranquilla Via dei Pirenei (salone e loggia). Il risultato è un'abitazione estremamente luminosa, silenziosa e ariosa, che perfettamente si sposa con l'idea di raffinatezza eleganza e al contempo bucolica serenità di cui l'EUR è simbolo. La recente ristrutturazione ha apportato modifiche sostanziali all’appartamento, come la coibentazione di tutto il soffitto, l'impianto di climatizzazione canalizzato e l’installazione dei pannelli fotovoltaici, senza mancare nell’introdurre elementi di design come il parquet (Berti), il mobile di falegnameria che contraddistingue la zona giorno e crea movimento, la cucina Ernesto Meda, il sistema di domotica e tanto altro ancora, il tutto pensato per massimizzare il confort di chi abiterà la casa. Completano la proprietà due posti auto condominiali assegnati all'appartamento, uno coperto e l'altro scoperto. Ci troviamo all'interno di uno degli stabili storici del quartiere, che rispecchia lo spirito moderno e funzionale. I servizi essenziali, come farmacia, supermercati, poste, banche e scuole, sono tutti raggiungibili facilmente a piedi pur restando, via dei Pirenei, una piccola strada silenziosa e tranquilla da cui bisogna girare l’angolo per iniziare a sentire il brusio della quotidianità metropolitana. Una soluzione perfetta per chiunque sia alla ricerca di una casa comoda, con affacci gradevoli all’insegna della signorilità in una zona moderna della Città Eterna come solo l’Eur può essere. Gli elementi e le informazioni contenute in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Cl En. C RE/MAX Gruppo Casa RE rif. T5174

In una delle strade più caratteristiche di Mostacciano, proponiamo al secondo piano di una palazzina di 3, uno spazioso ed elegante appartamento di 195 m quadri calpestabili composto da un ingresso, un doppio salone, una sala da pranzo, una grande cucina con tinello, tre camere da letto, tre bagni e un'ampia zona di servizio con lavanderia. Fiore all’occhiello della proprietà sono un giardino in uso esclusivo e un terrazzo abitabile. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020 e rappresenta la soluzione abitativa ideale per quanti sono in cerca di un’abitazione accogliente, spaziosa, raffinata e con spazi esterni vivibili. Completa la proprietà un ampio box auto e una grandine cantina. Chiamaci per saperne di più e fissare una visita. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state rielaborate dai nostri architetti esclusivamente eliminando parte degli arredi attualmente presenti, con l’obiettivo di valorizzare la lettura degli spazi. Dimensioni, proporzioni e percezione reale degli ambienti sono rimaste inalterate. APE Cl G IPE 111,71

Via della Nocetta – A pochi passi dalla Riserva Naturale di Villa Doria Pamphilj, all'interno di un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde, dotato di servizio di guardiania, piscina e campo da tennis, proponiamo in vendita una prestigiosa villa circondata da un ampio giardino privato. La proprietà si sviluppa su tre livelli, tutti completamente fuori terra, collegati internamente sia da un ascensore sia da eleganti scale in marmo. Attualmente l’intera abitazione è divisa in due residenze indipendenti con ingressi separati: il piano inferiore e il piano intermedio costituiscono una unità abitativa, mentre il piano inferiore ne costituisce un’altra, offrendo così grande flessibilità nell'organizzazione degli spazi. Completamente ristrutturata nel 2010 con materiali e finiture di alto pregio, la villa si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, capaci di coniugare comodità, funzionalità ed eleganza. Il piano inferiore, dotato di impianto domotico, accoglie un luminoso salone con accesso diretto al giardino, una cucina integrata, due prestigiose suite — una con proprio bagno e l’altra con esclusiva area SPA — una sala cinema, un bagno di cortesia, numerosi ambienti di servizio e un'area esterna completamente attrezzata. L’altra porzione della villa, caratterizzata da uno stile più classico, è impreziosita, tra gli altri elementi di pregio, da splendidi pavimenti in marmo di Carrara e da un elegante camino a gas. La proprietà comprende inoltre una dependance per il personale di servizio, una palestra, locali tecnici dedicati e un garage in grado di ospitare fino a quattro autovetture, oltre a numerosi posti auto esterni. Le grandi vetrate presenti in tutta l'abitazione valorizzano la luce naturale e creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni e quelli esterni. Il giardino pensile, impreziosito da un prato curato e piante, offre piacevoli spazi conviviali e zone relax dove godere della quiete più assoluta. Una dimora di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, a contatto con il verde, senza rinunciare alla vicinanza con il centro della città. Contattaci per maggiori informazioni sull’immobile e per prenotare una visita.

Via della Nocetta – A pochi passi dalla Riserva Naturale di Villa Doria Pamphilj, all'interno di un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde, dotato di servizio di guardiania, piscina e campo da tennis, proponiamo in vendita una prestigiosa villa circondata da un ampio giardino privato. La proprietà si sviluppa su tre livelli, tutti completamente fuori terra, collegati internamente sia da un ascensore sia da eleganti scale in marmo. Attualmente l’intera abitazione è divisa in due residenze indipendenti con ingressi separati: il piano inferiore e il piano intermedio costituiscono una unità abitativa, mentre il piano inferiore ne costituisce un’altra, offrendo così grande flessibilità nell'organizzazione degli spazi. Completamente ristrutturata nel 2010 con materiali e finiture di alto pregio, la villa si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, capaci di coniugare comodità, funzionalità ed eleganza. Il piano inferiore, dotato di impianto domotico, accoglie un luminoso salone con accesso diretto al giardino, una cucina integrata, due prestigiose suite — una con proprio bagno e l’altra con esclusiva area SPA — una sala cinema, un bagno di cortesia, numerosi ambienti di servizio e un'area esterna completamente attrezzata. L’altra porzione della villa, caratterizzata da uno stile più classico, è impreziosita, tra gli altri elementi di pregio, da splendidi pavimenti in marmo di Carrara e da un elegante camino a gas. La proprietà comprende inoltre una dependance per il personale di servizio, una palestra, locali tecnici dedicati e un garage in grado di ospitare fino a quattro autovetture, oltre a numerosi posti auto esterni. Le grandi vetrate presenti in tutta l'abitazione valorizzano la luce naturale e creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni e quelli esterni. Il giardino pensile, impreziosito da un prato curato e piante, offre piacevoli spazi conviviali e zone relax dove godere della quiete più assoluta. Una dimora di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, a contatto con il verde, senza rinunciare alla vicinanza con il centro della città. Contattaci per maggiori informazioni sull’immobile e per prenotare una visita.

LA VERA PRE-ASTA Grazie all'incarico conferito direttamente dal proprietario, questa è una rara opportunità di acquistare l'immobile prima della procedura
esecutiva, evitando l'asta e trattando direttamente con la proprietà.
Proponiamo in vendita, in fase di pre-asta, un attico di circa 155 mq, situato lungo Via Cassia all'interno di un tranquillo comprensorio residenziale con possibilità di parcheggio interno. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su
misura o per investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare di sicuro interesse.
Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, disimpegno, ripostiglio,
balcone perimetrale e un terrazzo di circa 20 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy.
Uno dei principali punti di forza è la quadrupla esposizione, che insieme alle ampie superfici vetrate regala un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente con un autentico bagno di luce. Completa la proprietà una comoda cantina.
La Via Cassia rappresenta una delle zone residenziali più richieste della capitale, grazie alla presenza di scuole, servizi, attività commerciali e agli ottimi collegamenti con il centro di Roma.
Grazie all'ampia metratura, alla distribuzione degli ambienti e alla posizione strategica, questo immobile offre importanti margini di valorizzazione una volta completati gli interventi di ristrutturazione.
Si informa che l'immobile presenta alcune irregolarità urbanistiche sanabili che, allo stato attuale, non ne consentono l'acquisto mediante mutuo ipotecario. Per tale motivo la compravendita è riservata ad acquirenti con disponibilità di mezzi propri.