Case con terrazzo in vendita in provincia di Roma Pag. 118

ANZIO LAVINIO STAZIONE - VIA EMILIO PRAGA In un contesto riservato, a meno di 2 km dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq posto al primo piano di una palazzina con ascensore, recentemente ristrutturata. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno di circa 24 mq con cucina funzionale a vista, tramite la porta finestra possiamo accedere direttamente sul terrazzo di 20 mq dotato di una zona barbecue, perfetta per godere di un momento di relax e convivialità. Proseguendo, l’immobile dispone di un pratico disimpegno servito dalla porta in vetro che separa la zona giorno dalla zona notte. Alla nostra sinistra troviamo la prima camera padronale e a seguire una seconda camera, entrambe dotate di porte finestre che permettono accesso diretto al balcone. A terminare il piano ci sono i doppi servizi, ambe due finestrati, il primo dotato di doccia mentre il secondo di vasca. La soluzione è dotata di portone blindato, serrande blindate su tutte le finestre, tende da sole, caldaia recentemente installata. Completano la proprietà Impianto idro- fognario comunale, riscaldamento autonomo a GPL, e posto auto. Possibilità di visionare la soluzione tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/89766612 – Cell. /WhatsApp 3792166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19.30 Tecnorete Anzio Villa Claudia Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VELLETRI VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO CASTELLI ROMANI Velletri e più precisamente Via Colle dei Marmi, proponiamo un'interessante villa unifamiliare, immersa nel verde, da ristrutturare di mq 420 circa disposta su tre livelli completamente fuori terra, impreziosita da un giardino privato, curato ed attrezzato di 1400 mq c.a. con alberi alto fusto, alberi da frutta e piante ornamentali di sicuro valore aggiunto che concedono riservatezza e tranquillità. Questa residenziale abitazione edificata negli anni '70 inserita in un contesto signorile di poche ville indipendenti, può essere di sicuro interesse anche per chi volesse realizzare più unità abitative, grazie agli ambienti confortevoli, gli ampi volumi che contraddistinguono le costruzioni dell’epoca, con la possibilità di poter creare due o più accessi totalmente indipendenti. Il piano terra si compone di ingresso, salone doppio e zona pranzo, cucina abitabile, ripostiglio, due ampi vani da utilizzare a molteplici usi e servizio; da una comoda scala che ci conduce al piano superiore articolato da un grande disimpegno prospiciente la zona notte, cinque ampie camere da letto, tre bagni, balconi e terrazzi perimetrali vivibili che donano ariosità e panoramicità. Al piano secondo ci accoglie una ampia mansarda composta da due camere da letto, studio, bagno, grande soffitta praticabile, il tutto circondato da un balcone perimetrale e da un’ampia terrazza a livello dalla quale si può apprezzare un’interessante e suggestiva vista su tutto il territorio circostante. La proprietà che oggi si presenta perfettamente regolare sotto il profilo urbanistico è provvista di un pozzo artesiano, di fossa biologica ed è proposta dalla D'Andrea Immobili a Euro 420.000,00 Trattabili Rif. 29. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

BORGHESIANA- VILLA BIFAMILIARE DI RECENTE COSTRUZIONE. Villa bifamiliare di recente costruzione (2023), caratterizzata da linee moderne, ambienti luminosi e soluzioni abitative pensate per il massimo comfort. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un ampio giardino privato di 250 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, cene estive e spazio giochi per bambini. Piano Terra: L’ingresso si apre su un elegante soggiorno doppio, spazioso e ben illuminato grazie alle ampie finestre che garantiscono un’ottima esposizione naturale. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata, perfetta per chi desidera ambienti distinti tra zona living e zona operativa. Completa il piano una camera matrimoniale di comode dimensioni e un bagno finestrato con doccia, rifinito con materiali moderni. Piano Primo: La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe luminose e facilmente arredabili. Il secondo bagno, anch’esso finestrato e dotato di doccia, garantisce praticità e comfort per tutta la famiglia. Piano Seminterrato: Ampia sala hobby versatile, ideale come area relax, palestra, studio o sala cinema, con predisposizione per la realizzazione di un terzo bagno. La proprietà dispone inoltre di accesso carrabile e posto auto all’interno del giardino privato. Dotata di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 6 kW per un’elevata autonomia energetica e classificata in Classe Energetica A, e impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. La villa assicura massima efficienza, comfort abitativo e consumi ridotti. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna, indipendente e pronta da vivere. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

---Rif. 9AT9SCCX--- L'agenzia ARIU READY, in zona Acilia, più precisamente in Via delle Case Basse, adiacente a Viale Romagnoli, propone in vendita un appartamento di 170mq, posto al secondo piano con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - cucina abitabile - tre camere da letto - due bagni - terrazzo - balcone Completano la proprietà un posto auto coperto, piscina condominiale, campo da tennis e giardino condominiale. L'appartamento è in ottime condizioni interne. La zona è tranquilla e ben collegata con i mezzi pubblici. Chiama ora per prenotare una visita con uno dei nostri consulenti esperti presso l’agenzia ARIU READY! Siamo appassionati di aiutare le persone a realizzare i loro progetti immobiliari e inoltre offriamo servizi completi di acquisto e rivalutazione delle loro case, garantendo un supporto integrale lungo tutto il processo. Tramite il supporto della piattaforma Mls RePlat, con oltre 300 professionisti altamente qualificati, siamo pronti a garantirti la vendita della tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di lavorare con professionisti seri e competenti. Contattaci oggi stesso e trasforma i tuoi progetti immobiliari in realtà. E non dimenticare di consultare i nostri servizi aggiuntivi: •Valutazioni gratuite •Acquisto diretto di terreni edificabili •Servizi di costruzione, ristrutturazione, risanamento e deumidificazione •Assistenza per pratiche amministrative come C. I. L. A. , D. I. A. , S. C. I. A. , permessi di costruire, sanatorie, APE, pratiche catastali, progettazione e direzione lavori •Assistenza notarile in sede, successioni e donazioni •Pratiche di affrancazione dal prezzo massimo di cessione secondo la legge 167 •Consulenza mutui gratuita in sede.

Attico bilocale panoramicissimo con terrazzo di oltre 100 mq in Via delle Gardenie, Campolimpido (Tivoli) Situato al quarto piano di una palazzina in cortina di recente realizzazione, questo attico bilocale offre una vista mozzafiato che si estende a perdita d'occhio grazie al terrazzo di oltre 100 mq. L'interno combina comfort moderno e atmosfera accogliente: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e bagno finestrato con doccia. Una soffitta pertinenziale aggiunge praticità e spazio extra per la tua quotidianità. Infissi in legno con doppio vetro, persiane e climatizzatore con pompa di calore completano un impianto moderno ed efficiente, mentre il riscaldamento autonomo con caldaia di ultima generazione garantisce comfort in ogni stagione. La luminosità è protagonista, esaltata dall'esposizione e dalla collocazione in piano alto. Caratteristiche principali: Indirizzo: Via delle Gardenie, Campolimpido, Tivoli Superficie commerciale: 60 m² di cui 45 mq interni Terrazzo: terrazzo panoramico di oltre 100 mq, ideale spazio living all'aperto Configurazione interna: bilocale (soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno) Soffitta: presente come pertinenza Infissi: legno con doppio vetro; persiane Climatizzazione e riscaldamento: climatizzatore con pompa di calore; riscaldamento autonomo con caldaia di ultima generazione Luminosità: elevata, grazie all'esposizione e all'orientamento Ascensore: presente, arriva fino al terzo piano (l'appartamento è al quarto) Prezzo richiesto: € 89.000 Spese condominiali: 125 € mensili Punti di forza : Terrazzo smisurato che trasforma l'abitare: dall'alba al tramonto, una cornice ininterrotta di bellezza Luce naturale che avvolge gli ambienti, creando ambienti accoglienti e versatili Posto tranquillo in contesto residenziale Soluzione dallo stile contemporaneo, perfetta come prima casa o investimento con valore aggiunto

PONTE DI NONA - Proponiamo in vendita un bilocale nella zona centrale di Ponte di Nona, vicino a tutti i servizi, l'mmobile è in ottime condizioni, situato al primo piano di una palazzina costruzione Santarelli. La soluzione è composta da: soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto e bagno finestrato con box doccia, terrazzo vivibile, esposto a SUD-EST. L'appartamento, inoltre, dispone di un comodo POSTO AUTO PILOTY. Libero da subito! Siamo a vostra disposizione per fissare un appuntamento con i nostri consulenti creditizi, il tutto completamente gratuito, così da proporvi il finanziamento più adatto per le vostre esigenze. Per info e visite: 06.22440415 331-1887530 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Roma - via di Pietralata, 320: Proponiamo in vendita in servita zona residenziale attico-mansarda di 100 mq (altezza 2.20 mt) in ottime condizioni di manutenzione posto all'ottavo piano di un tranquillo palazzo con ascensore in buone condizioni. Ascensore con arrivo non diretto al piano. La proprietà è composta da: ampio ingresso, sala luminosa, cucina abitabile, studio, 2 camere da letto, 2 bagni, verande riservata, una appartata terrazza con vista aperta e una cantina. Esigue spese condominiali, riscaldamento centralizzato. CONTATTACI PER PROGRAMMARE UN SOPRALLUOGO.

Nella parte nuova di Castelverde proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale su tre livelli, situato in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione ampia, versatile e con spazi esterni. L’immobile si distingue per la presenza di un doppio ingresso, con accesso sia dal terzo che dal quarto piano, caratteristica che offre la possibilità di creare un’abitazione con maggiore indipendenza o di adattarla a diverse esigenze abitative. Al piano terzo l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, perfetto per la vita quotidiana, affiancato da una cucina separata con accesso diretto a un balcone terrazzato, ideale per momenti di relax all’aperto. Scendendo al piano inferiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio, spazi funzionali e ben distribuiti che garantiscono comfort e privacy. Al piano quarto, raggiungibile sia internamente tramite scala interna sia esternamente grazie al secondo accesso, troviamo una soffitta con uscita su un terrazzo, uno spazio aggiuntivo da personalizzare e vivere secondo le proprie esigenze. Completa la soluzione un comodo posto auto coperto, che rende l’immobile ancora più pratico e interessante. Una proposta completa e ricca di potenzialità, perfetta per chi desidera una casa su più livelli in una delle zone più richieste di Castelverde. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

LA GIUSTINIANA - VIA GUIDO GUIDA In posizione tranquilla ma ben collegata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano (senza ascensore), in ottime condizioni e pronto per essere abitato. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, accogliente e ben illuminato, con accesso diretto a uno splendido terrazzo angolare di circa 80 mq, vero punto di forza della proprietà: uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere pienamente l’esterno. Proseguendo troviamo un comodo disimpegno che conduce alla zona notte e ai servizi. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dispone di un balcone privato di circa 10 mq. La zona notte è composta da una camera matrimoniale padronale con bagno en suite finestrato, dotato di vasca, e con uscita diretta sul terrazzo, una seconda camera matrimoniale e un secondo bagno con doccia. L’immobile è dotato di inferriate in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo e infissi in vetro/legno. Si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato fin da subito. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 22 mq, ideale per auto e moto oltre a spazio aggiuntivo per deposito. La posizione è strategica: l’abitazione dista circa 1 km dalla stazione ferroviaria La Giustiniana e solo 400 metri da Via Cassia, garantendo comodità negli spostamenti e facile accesso ai principali servizi. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi esterni, comfort e tranquillità senza rinunciare ai collegamenti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al +39 351 0713036. Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

In Via Cesare Massini, proponiamo in vendita ampio trilocale di 96 mq, posto al primo piano di una palazzina in tinta in buono stato manutentivo, servita da ascensore e dotata di posto auto di pertinenza, elemento di grande valore e comodità. L’appartamento si caratterizza per la distribuzione razionale degli ambienti, la generosa metratura e la presenza di spazi esterni vivibili, offrendo un eccellente potenziale di personalizzazione. L’ingresso introduce in un comodo disimpegno che separa in maniera funzionale la zona giorno dalla zona notte. Il soggiorno, ampio e luminoso, rappresenta il cuore della casa: uno spazio accogliente e facilmente arredabile, con accesso diretto al terrazzino, ideale per momenti di relax, colazioni all’aperto o per creare una piacevole zona verde. La cucina abitabile, di ottima metratura, è dotata di doppio ingresso, sia dal corridoio sia direttamente dal soggiorno, caratteristica che rende gli ambienti comunicanti ma al tempo stesso facilmente rimodulabili in fase di ristrutturazione. Dalla cucina si accede al secondo balcone, che garantisce ulteriore luminosità e aerazione naturale. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose e ben proporzionate, adatte ad accogliere armadiature importanti e arredi completi. Completano la proprietà due bagni, di cui uno finestrato, elemento sempre molto apprezzato, e un secondo bagno cieco, funzionale come servizio o lavanderia. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di ripensare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative e il proprio gusto estetico. Grazie alla pianta regolare e alla metratura, è facilmente trasformabile in quadrilocale, con la possibilità di realizzare una terza camera, uno studio oppure un soggiorno con cucina a vista, aumentando significativamente il valore dell’investimento. Soluzione ideale per famiglie, per chi desidera ambienti ampi e personalizzabili.

Via Baldo degli Ubaldi I quattro motivi per sceglierlo: -Luminosità eccellente -Ampia metratura interna -Piano alto -Posizione strategica e centralissima In Via Baldo degli Ubaldi, nel cuore del quartiere Aurelio, a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalla fermata Metro A “Baldo degli Ubaldi”, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 110 m² situato al quarto piano di una palazzina in tinta e cortina, curata e ben mantenuta, la mattina è presente la ditta delle pulizie che si occupa anche della gestione della posta. L’immobile si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e perfettamente servito. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, scuole, ristoranti, negozi, aree verdi e tutti i principali servizi. Ottimi i collegamenti con il centro città e con le principali arterie stradali (Via Aurelia, Via Anastasio II e GRA), oltre alla vicinanza a luoghi di grande interesse storico e culturale come San Pietro e i Musei Vaticani. La soluzione è composta da: Ingresso, salone, due camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi entrambi finestrati, balcone, Terrazzo. Lo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo, con infissi in PVC doppio vetro e impianti elettrico e idrico rinnovati nel tempo. L’affaccio interno e il piano alto garantiscono silenziosità e una luminosità costante durante tutto l’arco della giornata. La soluzione è ideale per famiglie o per chi desidera un’abitazione ampia, comoda e personalizzabile, in una zona altamente richiesta e ottimamente collegata. Completa la proprietà una comoda cantina. Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con Kiron. Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Seguici sui nostri canali social: Instagram: @tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Tecnocasa Roma Baldo Degli Ubaldi

ROMA - CASAL PALOCCO - VILLINO A SCHIERA - VIA ARISTONICO DI ALESSANDRIA, in ottima posizione e da ristrutturare. 4 LIVELLI: PIANO TERRA: salone, cucina abitabile, bagno, portico e giardino fronte retro di circa 100 mq con posto auto scoperto. PIANO PRIMO: camera matrimoniale con bagno interno, camera matrimoniale, camera media e altro servizio. PIANO SECONDO: ampia mansarda e balcone. PIANO SEMINTERRATO: (sbancato con ingresso anche dal giardino), ampia sala hobby, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadi, servizio e terrazzo a livello. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Telefono agenzia: 06.92915242 (Giardini del Pescaccio) SPLENDIDA VILLA ubicata in PRESTIGIOSO e RINOMATO CONSORZIO, con un GIARDINO PRIVATO di oltre 250 mq, TERRAZZE per 125 mq circa e un ampio BOX-AUTO di circa 40 mq, POSS.TA' DIVISIONE IN DUE PROPRIETA' INDIPENDENTI. Un piano è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e servizio; un altro piano ha la stessa distribuzione con ampia zona living, cucina a vista, due camere e servizio; il piano superiore da una camera da letto con relativo bagno padronale e un altro terrazzo. Internamente la villa è caratterizzata da ambienti luminosi, eleganti e perfettamente distribuiti con grande versatilità degli spazi; inserita in contesto riservato, molto richiesto, sicuro, immerso nel verde e ben collegato con il centro di Roma, con tutti i servizi del consorzio Giardini del Pescaccio. Gli ambienti offrono eleganti aree living, spazi conviviali e zone notte ben organizzate, con grande potenziale di personalizzazione secondo standard abitativi internazionali. La villa, facilmente divisibile in due unità completamente indipendenti, è ideale per famiglie multigenerazionali, residenza con depandance per ospiti o personale, oppure come investimento immobiliare di alto livello. Una residenza che coniuga privacy, sicurezza e qualità della vita in uno dei comprensori più apprezzati della capitale. Completa la proprietà ampio box-auto con accesso diretto alla villa. Libera dal 31/12/2026. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

COLONNA: APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, TERRAZZO E BOX AUTO Codice Unico: RM12803 € 169.000,00 Nel cuore di Colonna, a pochi minuti da Roma, MediazioneCasa propone in vendita appartamento di ampia metratura con ingresso completamente indipendente, posto al primo piano. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando così un’opportunità ideale per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo gli spazi generosi di cui dispone. L’abitazione si apre su una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana, e prosegue con un ampio e luminoso soggiorno con uscita diretta sul balcone, che dona ulteriore ariosità agli ambienti. La zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti comodi e versatili, e da due bagni finestrati, entrambi di comoda metratura. Punto di forza assoluto della proprietà è il grande terrazzo esclusivo, raggiungibile tramite scala privata ad uso esclusivo: uno spazio esterno di ampia superficie, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per realizzare una vera e propria area living esterna. A completamento troviamo anche una mansarda collegata al terrazzo, utile come pratico ripostiglio. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal box auto di proprietà, dotato di corte esclusiva antistante, che facilita notevolmente il parcheggio e garantisce comodità e sicurezza — un plus sempre più raro e richiesto, soprattutto in zona centrale. Soluzione libera subito, ideale per chi cerca indipendenza, metrature importanti, spazi esterni vivibili e la comodità del box auto, con la possibilità di realizzare una casa su misura nel centro del paese.

ZAGAROLO: APPARTAMENTO IN VILLA CON ACCESSO INDIPENDENTE E SPAZIO ESTERNO Codice Unico: RM12802 € 179.000,00 Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Zagarolo, in via Vincenzo Bellini, nella località di Valle Martella, un appartamento con ingresso indipendente che si sviluppa per un totale di 130 mq su unico livello. La soluzione si distingue fin da subito per la sua comodità e funzionalità, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso è ampio e accogliente, perfetto per dare subito una sensazione di casa, e conduce agli ambienti principali dell’abitazione. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, spaziosa e luminosa, ideale per la vita quotidiana e per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia, e da un grande salone, ben proporzionato, che rappresenta il cuore della casa e si presta facilmente sia a momenti di relax che a convivialità. La zona notte è ben separata e organizzata, ed è composta da tre camere da letto: una matrimoniale di generose dimensioni e due camerette, entrambe comode e facilmente arredabili. Completano la zona notte un bagno funzionale e un pratico ripostiglio, sempre utile per l’organizzazione degli spazi. Subito dopo, uno dei veri punti di forza dell’immobile: il doppio sfogo esterno. Il salone affaccia su un terrazzo di circa 20 mq, con una splendida vista aperta sui Castelli Romani, ideale per pranzi e cene all’aperto o semplicemente per godersi momenti di relax all’aria aperta. A completare la proprietà troviamo il giardino d’ingresso, di semplice gestione, perfetto per la vita quotidiana, per chi ha bambini o animali, o per ospitare amici e parenti in un contesto riservato e indipendente. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, ben tenuto e abitabile da subito, ma al tempo stesso la sua ampia metratura lo rende estremamente versatile e adatto a famiglie numerose o a chi cerca ambienti comodi, vivibili e facilmente personalizzabili. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione indipendente, su unico livello, con spazi interni generosi e aree esterne da vivere: contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa casa.

ThinkHome propone in vendita un luminoso appartamento di 90 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina all'interno di un complesso residenziale tranquillo e ben curato, nel cuore di Selva Candida, La superficie è di 90 mq. Ampio salone con ottima esposizione solare ,Cucina abitabile comoda e funzionale,Due camere matrimoniali spaziose ,Due bagni, uno finestrato con vasca e uno con doccia. Ottima luminosità grazie all'esposizione favorevole,Ambienti silenziosi e perfetti per chi cerca tranquillità, Infissi di qualità e parquet nelle camere da letto- Palazzina in cortina in ottime condizioni Accessori: Box auto privato Cantina di pertinenza Un'ottima soluzione per chi desidera vivere in un contesto riservato, comodo e ben tenuto, a pochi passi dai principali servizi. Dettaglio incarico - 9UZ8X5SZ - Vecchio Ref: 1847568-Tutti i nostri immobili sono visibili sul nostro sito www.thinkhome.it e sul sito www.thinkhomemls.it

APPARTAMENTO BILIVELLO CON GIARDINO E POSTO AUTO A CIAMPINO – Mariani Real Estate Investments è lieta di proporre in vendita un bellissimo appartamento bi-livello con ingresso indipendente di recente costruzione unico nel suo genere. La soluzione interna sviluppa 180 mq ca. con giardino mattonato di 100 mq ca., giardino in erba di 90 mq ca.L’apprtamento ha un ampio portico di 25 mq ca. chiuso con vetrate a pacchetto, terrazza perimetrale e posto auto interno al residence con cancello automatico e Wallbox dispositivi ricarica auto elettriche per uso privato. – Per info 3208686069 L'immobile si articola su due livelli: • Composizione interna: - Piano rialzato: • Ampio Salone con accesso alla veranda vetrata e al giardino • Grande cucina con accesso al terrazzo perimetrale e al giardino • Veranda panoramica sul giardino • Disimpegno • Bagno finestrato con vasca idromassaggio - Bellissima scala in marmo che collega il piano - 1 così composto: • Ampio corridoio • Antibagno con armadio • Bagno padronale con doccia finestrato • Prima camera da letto con portafinestra che accede al terrazzo con accesso al giardino e lavanderia. • Seconda camera da letto con finestra a vasistas • Terza camera da letto con finestra che affaccia sul terrazzo Anno di costruzione 2017. Completamente e finemente ristrutturata nel 2021. Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento con impianto Daikin Altherma comprensivo di Pompa di Calore. Pannello Solare (con accumulo 200 litri) e Fotovoltaico (1,5 kw senza accumulo) di proprietà. Contatore inverso con GSE (per la produzione e messa in rete dell’energia elettrica). Domotica AriZone per gestione accensione/spegnimento o con programmazione (compresa gestione temperatura di ogni singolo vano). Tende da sole per la chiusura completa del patio e balcone antistante la cucina. Vetrate a pacchetto del portico (approvate con assemblea condominiale). Infissi effetto legno con vetrocamera e sistema Vasistas per la ventilazione con un ottimo abbattimento sia termico che acustico. Zanzariere scorrevoli a plissé su tutti gli infissi. Persiane esterne monoblocco in ferro con grate di sicurezza. Sanitari bagni sospesi e termoarredo. Impianto di irrigazione automatico con centralina intelligente. Casetta in legno da giardino 3x3 come ripostiglio o ricovero attrezzi. (verificata, approvata e documentabile). Pannellatura frangivista recinzione giardino (approvata con delibera condominiale). Posto auto di proprietà interno al residence con cancello automatico e Wallbox dispositivi ricarica per 2 auto elettriche uso privato. Allarme Verisure. L'area residenziale e tranquilla in cui si trova questa splendida soluzione permette di raggiungere la stazione di Ciampino e il centro con tutti i suoi servizi sia a piedi che con l’automobile. La zona è dotata di pista ciclabile e pedonale con aree verdi e panorami. COMFORT E BELLEZZA saranno le sensazioni trasmesse da questo prestigioso immobile in occasione della vostra visita! Chiamateci... Saremo ben felici di mostrarvi questa splendida proprietà! Per Info 3208686069. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Zagarolo, in via Vincenzo Bellini, nella località di Valle Martella, un appartamento con ingresso indipendente che si sviluppa per un totale di 130 mq su unico livello. La soluzione si distingue fin da subito per la sua comodità e funzionalità, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso è ampio e accogliente, perfetto per dare subito una sensazione di casa, e conduce agli ambienti principali dell’abitazione. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, spaziosa e luminosa, ideale per la vita quotidiana e per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia, e da un grande salone, ben proporzionato, che rappresenta il cuore della casa e si presta facilmente sia a momenti di relax che a convivialità. La zona notte è ben separata e organizzata, ed è composta da tre camere da letto: una matrimoniale di generose dimensioni e due camerette, entrambe comode e facilmente arredabili. Completano la zona notte un bagno funzionale e un pratico ripostiglio, sempre utile per l’organizzazione degli spazi. Subito dopo, uno dei veri punti di forza dell’immobile: il doppio sfogo esterno. Il salone affaccia su un terrazzo di circa 20 mq, con una splendida vista aperta sui Castelli Romani, ideale per pranzi e cene all’aperto o semplicemente per godersi momenti di relax all’aria aperta. A completare la proprietà troviamo il giardino d’ingresso, di semplice gestione, perfetto per la vita quotidiana, per chi ha bambini o animali, o per ospitare amici e parenti in un contesto riservato e indipendente. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, ben tenuto e abitabile da subito, ma al tempo stesso la sua ampia metratura lo rende estremamente versatile e adatto a famiglie numerose o a chi cerca ambienti comodi, vivibili e facilmente personalizzabili. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione indipendente, su unico livello, con spazi interni generosi e aree esterne da vivere: contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa casa.

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MARINO – FRATTOCCHIE TRILOCALE INGRESSO INDIPENDENTE E BOX AUTO Codice Unico: RM12801 € 249.000,00 Marino – Frattocchie | Elegante trilocale su due livelli con terrazzo panoramico, ingresso indipendente e box auto Nel cuore di uno dei contesti residenziali più recenti e apprezzati di Frattocchie, in Via delle Boscare, l’Agenzia Immobiliare Mediazione Casa propone in vendita un raffinato appartamento su due livelli, inserito in un complesso signorile di recente realizzazione che si trova in posizione estremamente strategica, in prossimità di un importante snodo stradale dove si intersecano Via Appia Nuova, Via Nettunense e Via del Sassone, quest’ultima con collegamento diretto a Via dei Laghi. Una collocazione che rende particolarmente agevole sia il raggiungimento di Roma sia dei Castelli Romani, coniugando perfettamente tranquillità residenziale e comodità nei collegamenti. Il condominio è composto da due palazzine costruite con materiali di alto pregio (tamponature perimetrali in Porotherm) e rifinite nei minimi dettagli, espressione di una progettazione moderna e attenta alla qualità costruttiva. Entrambi gli edifici sono dotati di impianto fotovoltaico a servizio delle utenze condominiali, mentre ogni appartamento dispone del proprio pannello solare termico installato sulle falde del tetto, per la produzione di acqua calda sanitaria: una soluzione tecnologica che garantisce efficienza energetica, sostenibilità e contenimento dei consumi. L’immobile che si distingue, al suo interno, per luminosità, funzionalità degli spazi e finiture curate è situato al secondo piano ed è servito sia da un’ampia scala condominiale che dall’ascensore. Il piano principale accoglie con una zona living elegante e armoniosa, composta da soggiorno con cucina a vista perfettamente integrata nell’ambiente. La camera matrimoniale, con pavimentazione in parquet, regala un’atmosfera calda e riservata. Completa il livello un bagno e un ampio balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. Il piano superiore, leggermente mansardato e caratterizzato da un’atmosfera intima e accogliente, ospita una seconda stanza, un ulteriore bagno e uno splendido terrazzo panoramico, perfetto per cene al tramonto o momenti conviviali in totale privacy. Elemento di assoluto valore è la presenza di un ingresso indipendente al piano mansardato, soluzione che offre massima versatilità: ideale per ospiti, studio professionale, area smart working o per garantire maggiore autonomia a un familiare. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 20 mq che si può raggiungere anche con l’ascensore condominiale. Dotazioni e comfort: • Riscaldamento autonomo • Infissi con doppi vetri • Porta d’ingresso blindata • Impianto fotovoltaico condominiale • Pannello solare termico esclusivo per l’appartamento • Doppio impianto videocitofonico (uno per ciascun livello) • Classe energetica B Una proposta immobiliare moderna e distintiva, ideale per chi desidera qualità costruttiva, efficienza energetica e collegamenti rapidi, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale curato ed elegante.

Appartamento in villa con entrata indipendente a Villaggio Azzurro In una delle zone più tranquille e curate di Villaggio Azzurro - Tre Pini, siamo lieti di proporre in vendita un interessante appartamento che si sviluppa su due piani (primo e secondo) di una porzione di villa trifamiliare. Il quartiere residenziale, ben collegato e silenzioso, è in posizione strategica, trovandosi tra le principali arterie di accesso alla Capitale (Pontina e Colombo) e al GRA, garantendo un comodo accesso sia al centro che alle zone limitrofe. L’appartamento di circa 104 mq commerciali, con ingresso indipendente, è raggiungibile tramite una comoda scalinata ed è attualmente in fase di completa ristrutturazione. Il progetto di ristrutturazione in corso prevede una distribuzione ottimizzata degli spazi: al primo piano è presente un'ampio zona living, una cucina ed un bagno, con due balconi abitabili; al secondo piano la zona notte con due camere da letto, un bagno finestrato ed un terrazzo di circa 11 mq. Ideale per single, giovani coppie o piccole famiglie, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. Inoltre, l’immobile non prevede spese condominiali, un ulteriore vantaggio per i futuri proprietari. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nettuno "Cretarossa/Ponserico" (A4280) Proponiamo in vendita un comodo e luminoso appartamento posto al piano terra di una palazzina di recente costruzione senza barriere architettoniche internamente diviso in ampio soggiorno con doppia porta finestra, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali (possibilità di realizzare la sua terza e comoda camera), doppi servizi, ampio terrazzo coperto perimetrale e balcone; completa la proprietà un posto auto coperto in garage condominiale, raggiungibile facilmente con ascensore dal piano. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento termo-autonomo a metano con caldaia a condensazione di recente installazione, impianto di antiintrusione attivo, grate di protezione e zanzariere su ogni finestra, tapparelle motorizzate con chiusura centralizzata, solare termico per produzione acqua calda sanitario, aria condizionata (n. 3 unità), e portone blindato. L'unità immobiliare facente parte di un fabbricato realizzato con struttura in cemento armato è ubicata vicino a tutti i servizi di prima necessità (scuole, farmacie, supermercati, linea autobus) ed a circa 700 mt dal mare. Grazie alla sua esposizione solare ed efficientamento energetico apportato, l'immobile si pone in Classe Energetica "B" (A4280i) € 190.000,00 Per ulteriori informazioni telefonare al 069847430 (escluso mercoledì e festivi). Per un acquisto di immobile scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 - Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net

Nel cuore della zona centrale di Castelverde, in un contesto riservato e ben curato, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato al primo piano di una palazzina di sole tre unità abitative, ideale per chi desidera un’abitazione esclusiva e ben distribuita. L’ingresso introduce in un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e funzionale, pensato per vivere momenti di convivialità in un ambiente armonioso e ben organizzato. La zona notte si distingue per la presenza di una camera matrimoniale completa di bagno finestrato con box doccia e cabina armadio, una soluzione che garantisce comfort, privacy e praticità, valorizzando l’esperienza abitativa quotidiana. A completare la zona notte troviamo una cameretta versatile, perfetta come stanza per bambini, studio o ambiente multifunzionale, e un secondo bagno finestrato con vasca, ideale per rispondere alle diverse esigenze della famiglia. Il vero punto di forza dell’immobile è l’ampio terrazzo di circa 110 mq, uno spazio esterno straordinario che invita a vivere momenti di relax, convivialità e tempo libero all’aria aperta, rappresentando un valore aggiunto raro e ricercato. Una soluzione completa e di grande appeal, perfetta per chi cerca spazi interni ben organizzati, un importante sfogo esterno e una posizione centrale che garantisce comodità e qualità della vita. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

In zona ben collegata e vicino ai principali servizi commerciali, precisamente in via Tiberina di fronte alla farmacia Lapucci e pasticceria Fieni, proponiamo in vendita appartamento di 150 mq situato al primo piano. L’immobile si compone di luminoso soggiorno con cucina abitabile a vista, tre camere da letto, bagno con vasca e finestra, balcone e due terrazzi ideali per vivere al meglio gli spazi esterni. Grazie alla generosa metratura offre ottime possibilità di personalizzazione degli ambienti. Dal pianerottolo d’ingresso dell’abitazione si accede inoltre a un comodo locale accessorio, ideale come deposito o spazio multifunzionale a seconda delle esigenze. Completa la proprietà la possibilità di creare posti auto privati in area esterna. L’appartamento è inoltre dotato di impianto di allarme volumetrico, a garanzia di maggiore sicurezza e tranquillità. Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze? Contattaci per fissare una visita: Tel. 0765.481129 Whatsapp 328.0571200 Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita. Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari INSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano

Porta di Roma Via Carlo Ludovico Bragaglia In contesto riservato e ben esposto, proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq, caratterizzato da ambienti armoniosamente distribuiti e ottima luminosità. L'immobile si compone di ingresso, accogliente soggiorno, cucina, due camere da letto e doppi servizi. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un ampio terrazzo perimetrale che abbraccia l'intera abitazione, ideale per momenti di relax all'aperto e per vivere pienamente gli spazi esterni. L'eccellente esposizione garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo ogni ambiente caldo e confortevole. Soluzione abitativa ideale per chi desidera comfort, funzionalità ed eleganza. Completa la proprietà un box auto di 16 mq con accesso diretto dallo stabile con ascensore. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'appartamento è situato in zona servita da molteplici servizi, tra cui attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e principali collegamenti. Euro 352000 Rif. 6848 06/45444180 Classe Energetica: G