Case con garage o box in vendita in provincia di Roma Pag. 48

Nel cuore di Mentana Centro, proponiamo un ampio appartamento di 138 mq, situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore. La proprietà, costruita nel 1973, offre una disposizione funzionale e spaziosa, ideale per chi cerca comfort e praticità. L'ingresso si apre su un luminoso salone, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è un ambiente accogliente per pranzi e cene in famiglia. La zona notte comprende due camere matrimoniali e una cameretta, garantendo spazio per tutta la famiglia. Sono presenti due bagni, che offrono comodità e privacy. Completano l'immobile un terrazzo e un balcone, ideali per godere di momenti all'aperto. Un box auto privato aggiunge ulteriore valore, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio. La posizione centrale rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e collegata. Contattaci allo 06.89376690 oppure allo, disponibili anche su WhatsApp, o passaci a trovare nella nuova Agenzia in Via Giovanni Giolitti 20/C, Mentana (Rm). SAREMO FELICI AD AIUTARTI A REALIZZARE I TUOI DESIDERI. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione

Nettuno Centro, a pochi passi dal porto, appartamento di ampia metratura, posto al terzo piano, con ascensore, composto da salone, cucina abitabile con porta finestra sul balcone, tre camere da letto, ognuna con servizio privato, uno studio, un ripostiglio, due balconi, uno dei quali con vista mare e tutti dotati di tende da sole.

L'appartamento è stato totalmente ristrutturato nel 2020 non solo ad uso privato, ma con criterio d'uso in " Bed and Breakfast "( B&B ) pertanto l'impianto elettrico è dotato di luci d'emergenza per ogni stanza e tutti gli ambienti comuni, inoltre ogni camera da letto è dotata di quadro elettrico.

Il riscaldamento è autonomo, le finestre sono in alluminio anodizzato doppio vetro con zanzariere e tapparelle elettriche.
Condizionatori in ogni stanza e porta blindata.

La ristrutturazione, è stata concepita con cucina in comune, ma lascia una zona notte riservata ad uso privato.
L'immobile ha un ampio box di proprietà.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

VIALE ITALO CALVINO – Trilocale con bellissimo terrazzo vivibile In complesso residenziale con portiere, proponiamo un appartamento in vendita di circa 65 mq., in ottime condizioni, posto al 2° piano. L’immobile è situato a pochi passi dall’Eur Torrino, a circa 3 km dal GRA e a pochi minuti dal Centro Commerciale Euroma2 e il nuovo Centro Commerciale Maximo. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi e attività commerciali di ogni genere: scuole, supermercati, farmacie, etc. L’appartamento, ottimo anche per uso investimento, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, due bagni di cui uno vasca e uno con doccia, terrazzo vivibile, box auto di circa 25 mq. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, parquet in tutte le stanze, videocitofono, cancelli di sicurezza, sistema di allarme, tapparelle elettriche. € 320.000 – Rif. 13

ROCCA PRIORA - Centro, Via della Pineta La soluzione ideale per la tua famiglia! In zona centrale e servita, a pochi passi da tutte le attività commerciali e dai servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un grande e luminoso quadrilocale in villa. La casa gode di una splendida tripla esposizione che garantisce luce naturale per tutto il giorno. L'immobile si sviluppa su circa 114 mq interni calpestabili al primo e ultimo piano, offrendo ampi spazi perfetti per la vita familiare: Zona giorno: ingresso accogliente e un salone grande e luminoso, cucina comoda, abitabile e con affaccio diretto su un balcone privato. Zona notte: una spaziosa camera da letto padronale con balcone e due camere singole ideali per i figli o per uno studio, bagno finestrato e dotato di doccia idromassaggio. La proprietà è completata da due balconi e una corte esterna di circa 90 mq con due posti auto (accesso tramite cancello carrabile in comune con l'appartamento del piano terra). La casa si presenta in ottime condizioni interne, grazie a una completa ristrutturazione effettuata nel 2010. Dispone di finestre in PVC con doppio vetro, persiane, portone blindato e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà una mansarda ad uso soffitta (altezza 1,90 - 1,50 mt) ideale come ripostiglio. € 179.000 CONTATTACI PER FISSARE APPUNTAMENTO! Funzionario per visite: LORENZO GROSSI 340 7602231 Castelli Romani -- Albano Laziale -- RM Corso G. Matteotti 125, 00041 TL 06 81150220 Roma -- Furio Camillo Via Aulo Plauzio 6, 00181

Villa via terranova da sibari-Roma RM di 294mq 🏠 VIA TERRANOVA DA SIBARI | La Villa Signorile che non ti aspetti (294mq) Cerchi spazio, indipendenza e zero spese fisse? Nel cuore del quartiere Borghesiana/Finocchio a Roma, proponiamo un’esclusiva villa di 294 mq che si sviluppa su tre livelli. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 500mq. Al piano terra è presente un garage, rustico, cantina e bagno per un totale di 114mq. Al piano primo un grande appartamento di 120mq e al piano secondo un altro appartamento di 60. Perfetta soluzione per chi cerca grandi spazi, comfort e privacy. Villa-via-terranova-da-sibari-Roma-RM ✨ I PUNTI DI FORZA: INDIPENDENZA TOTALE: Ingresso con corte ad uso esclusivo. ZERO SPESE: Nessun condominio, nessuna amministrazione. DESIGN: Ambienti luminosi, spaziosi e funzionali. 📐 DISTRIBUZIONE SMART: Piano terra: doppio garage, rustico, cantina e bagno Piano primo: grande soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, due bagni e 2 balconi Piano secondo: soggiorno con cucina a vista, bagno, camera e cameretta Open Space d’Impatto: Ideale per il relax e il convivio. Suite Notte: Camera matrimoniale XL. Servizi: 4 Bagni a servizio della villa. 💎 FINITURE E TECNOLOGIA: Infissi a taglio termico un vetro alluminio. Spazi comodi. Climatizzazione nel soggiorno e riscaldamento autonomo a metano. 📍 POSIZIONE STRATEGICA: Situata nel quartiere Borghesiana/Finocchio a pochi passi dalla metropolitana, in una via secondaria tranquilla con facilità di parcheggio. A pochi passi dai principali servizi: supermercati, scuole e parchi, con collegamenti rapidi per tutta la città. Mutui ℹ️ INFO TECNICHE: Disponibilità: 120 giorni dal preliminare. Parcheggio: Interno alla propretà e ottima anche la disponibilità in strada. 📞 VUOI VISIONARE L’IMMOBILE? Disponibile per visite previo appuntamento telefonico. Documentazione planimetrica visionabile in sede. VENDO IMMOBILE ITALIA ☎️ 0773.1437720 📧 info@vendoimmobileitalia.it

Monterotondo Scalo – Zona Piedicosta Proponiamo in vendita, in contesto residenziale e a solo 1 km dalla Stazione Ferroviaria di Monterotondo Scalo, un appartamento in ottimo stato interno di 90 mq situato al piano terra di una palazzina in tinta di recente costruzione (2009). L’appartamento si apre su un comodo soggiorno, che rappresenta il cuore dell’abitazione e offre accesso a un ampio terrazzo di 90 mq, vero elemento distintivo della casa. Alla destra del soggiorno si trova la cucina semi-abitabile, con accesso diretto al terrazzo. Sulla parte sinistra dell’abitazione si sviluppa invece il resto della casa, composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una con accesso al terrazzo, e due bagni, entrambi finestrati: uno dotato di box doccia e l’altro completo di vasca idromassaggio. Completa la proprietà un box auto di 30 mq con annessa cantina. L’appartamento, in buono stato di manutenzione interna, è accessoriato di porta blindata, infissi in doppio vetro, condizionatore, grate di sicurezza, zanzariere e videocitofono. Il terrazzo, ampio e vivibile, è inoltre dotato di fontana con acqua diretta e presa di corrente esterna, ideale per chi desidera organizzare cene all’aperto o creare una zona relax attrezzata. Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere in un’abitazione confortevole e ben organizzata, con il valore aggiunto di ampi spazi esterni. Per ulteriori dettagli e per visionare l’appartamento contattate la nostra sede ai seguenti recapiti: Tel. 06/90060840 WhatsApp 324/8877120 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Vivere il Lusso del Verde: Prestigiosa Villa con Giardino Privato a Casal PaloccoIn uno dei contesti più esclusivi e riservati di Casal Palocco, all'interno di un comprensorio privato immerso nel verde, proponiamo in vendita una raffinata porzione di villa dove spazio, luce e comfort si fondono in un'esperienza abitativa unica.
La proprietà, di circa 350 mq su tre livelli fuori terra, è circondata da un giardino privato di 500 mq, un'oasi di tranquillità ideale per momenti di relax, convivialità e vita all'aria aperta, lontano dal caos ma a pochi minuti da tutti i servizi.
Interni pensati per il benessereL'ingresso introduce in una zona giorno luminosa ed elegante, impreziosita da parquet e finiture di pregio, perfetta per accogliere e vivere la casa ogni giorno.
La cucina ampia e abitabile diventa il cuore pulsante della vita familiare, affiancata da una camera matrimoniale e un bagno che completano il piano terra.
Al primo piano, la suite padronale regala un'atmosfera intima e rilassante, con bagno in marmo e uno spazio aggiuntivo oggi adibito a palestra, affacciato sul verde del parco: un luogo dove rigenerarsi, corpo e mente.
Il secondo e ultimo piano ospita tre camere matrimoniali, ideali per famiglia e ospiti, accompagnate da un bagno a servizio del piano.
Tutti i livelli sono collegati da scala interna e da un ascensore privato, dettaglio di grande prestigio che rende la casa comoda e accessibile in ogni sua parte.
Spazi indipendenti e versatilitàCompleta la proprietà una dependance di 45 mq, adiacente al garage, perfetta come alloggio di servizio, area ospiti o spazio multifunzionale.
La villa offre inoltre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, adattandosi a diverse esigenze di vita o investimento.
Tecnologia, comfort e sostenibilità
Tripla esposizione Est – Sud – Ovest, per ambienti sempre luminosi
Riscaldamento autonomo e climatizzazione
Impianto domotico e sistema d'allarme
Pannelli fotovoltaici e generatore di elettricità
Irrigazione automatica del giardino
Un comprensorio che è stile di vitaVivere qui significa godere di sicurezza, privacy e servizi esclusivi:
Piscina condominiale con cabina riservata e assistenza estiva
Campo da tennis
Comprensorio chiuso al traffico con accessi controllati e videosorveglianza
Una casa che non è solo un'abitazione, ma un luogo da vivere e sentire, pensato per chi cerca eleganza, natura e qualità della vita in uno dei quartieri più ambiti di Roma.
Contattaci per scoprire questa proprietà unica e lasciarti conquistare dal suo fascino.

Ampia villa su tre livelli con parco privato in via Mont'Est In una zona residenziale apprezzata per tranquillità, privacy e ottima vivibilità, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita una residenza indipendente che sorge su un lotto di circa 3.000 m² che ospita ulivi e alberi da frutto con accesso garantito da cancello elettrico e cancello pedonale in un contesto ordinato e immerso nel verde, ideale per famiglie e per chi cerca una soluzione indipendente con comfort senza rinunciare alla natura circostante. L’immobile si articola su tre livelli: il piano terra accoglie un grande salone con camino ed angolo cottura perfetto per la vita quotidiana. Completano il livello uno studio, una camera da letto e un bagno, con accesso diretto al giardino che circonda la casa e che offre ampi spazi per vivere l’esterno. Al primo piano troviamo una seconda zona giorno composta da cucina e sala da pranzo, con uscita su un balcone collegato a un terrazzo, ideale per momenti di relax. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno finestrato. Il secondo piano mansardato presenta una terza zona giorno con angolo cottura, una camera, un bagno e un terrazzino panoramico. L’organizzazione degli ambienti rende la villa particolarmente versatile, adatta a famiglie numerose, a chi necessita di spazi separati per lavoro e svago o a chi desidera ricavare più unità indipendenti. Completano la proprietà un comodo box doppio, due posti auto coperti esterni e un grande spazio esterno attrezzato, dove è presente un angolo con forno a legna, perfetto per pranzi e cene all’aperto. La posizione, tranquilla ma ben collegata, offre servizi, scuole e collegamenti verso le principali direttrici urbane, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera una residenza ampia, funzionale e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità. *Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elementi contrattuali.

In contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento servito da ascensore. L’immobile si compone di ingresso, spazioso salone, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. La tripla esposizione assicura un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Completano la proprietà un comodo box auto e un posto auto scoperto all’interno del condominio. Da ristrutturare. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

MORENA – VILLA A SCHIERA CON GIARDINO, BOX AUTO E TERRAZZO ABITABILE All’interno di un elegante e riservato comprensorio residenziale nel cuore di Morena, in una posizione tranquilla ma al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera disposta su quattro livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi versatili e ben organizzati. Al piano terra l’abitazione si presenta con una disposizione funzionale che richiama l’indipendenza di un bilocale, composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, un bagno finestrato e un doppio giardino mattonato, uno frontale e uno sul retro, perfetti per vivere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene o godersi attimi di relax in totale privacy. Il piano seminterrato ospita una spaziosa e luminosa sala hobby, arricchita da un camino e da un pratico angolo cottura, oltre a un secondo bagno. Completano il livello un comodo box auto e una funzionale cantina, ideale come spazio di deposito o lavanderia. La zona notte principale si sviluppa al primo piano, dove troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e balconcino privato, una seconda camera anch’essa dotata di balcone, e un elegante bagno finestrato a servizio del piano. Il secondo ed ultimo livello è dedicato a due ulteriori ambienti, attualmente adibiti a studio e cameretta, entrambi con accesso a un ampio terrazzo vivibile, ideale come solarium o zona relax con affaccio aperto. Lo studio è inoltre servito da un bagno privato, rendendo il piano particolarmente funzionale e indipendente. L’immobile è dotato di grate di sicurezza, persiane in legno e predisposizione per l’impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, garantendo elevati standard di comfort e sicurezza. Una soluzione abitativa completa e ben rifinita, perfetta per chi è alla ricerca di spazio, privacy e qualità della vita all’interno di un contesto residenziale curato e ben collegato. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da intendersi a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

ANZIO - CINCINNATO MONTE - VIA DEL SUGHERO : Proponiamo in vendita Villa singola di ampia metratura, suddivisa in due unità abitative indipendenti, entrambe dotate di cancello pedonale e carrabile privato, soluzione ideale per due nuclei familiari, o per chi necessita di abitazione principale con unità accessoria. La prima porzione abitativa è circondata da un ampia corte, che ci conduce all’ingresso dell’abitazione tramite pochi gradini esterni; internamente ci accoglie un soggiorno spazioso, luminoso e ben distribuito, perfetto per momenti di convivialità, una cucina comoda e funzionale separata, dalla quale si accede al retro dell’immobile dove è presente una corte mattonata riservata, ideale come zona pranzo esterna e tettoia, utile come spazio coperto multiuso. Sullo stesso livello troviamo un bagno di servizio finestrato. La zona notte, raggiungibile tramite scala interna, è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, di cui una con balcone, una cameretta adatta a studio o stanza singola, un bagno con doccia . La seconda porzione abitativa, anch’essa ha un ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone accogliente, una cucina funzionale e ben organizzata, una camera da letto e un bagno di servizio. Salendo al piano superiore troviamo una zona notte ben separata composta da due camere matrimoniali, di cui una con balcone, una cameretta, e un bagno finestrato con doccia; completa questa unità un comodo garage. L’intera proprietà è valorizzata da uno spazio esterno complessivo di circa 335 mq di corte, perfetto per famiglie, animali domestici o per la realizzazione di aree relax, e dispone inoltre di pozzo privato per l’irrigazione, elemento che garantisce praticità e risparmio nella gestione degli spazi verdi. Soluzione indipendente, versatile e completa, ideale per chi cerca privacy, ampi spazi interni ed esterni in un contesto residenziale. Perchè scegliere questo immobile : - La soluzione, grazie alle sue dimensioni, si presta a numerosi utilizzi di natura abitativa o ad uso investimento. - E' ideale per due nuclei familiari, per chi ama vivere in una zona silenziosa senza rinunciare alla vicinanza ai lidi, o alla necessità di raggiungere il centro città in poco tempo. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30.

TORRINO MEZZOCAMMINO - APPARTAMENTO di 45 mq commerciali CON GIARDINO E BOX AUTO e precisamente in VIA ANDREA LAVEZZOLO, adiacente Viale Gianluigi Bonelli e il parco Corto Maltese, a pochi minuti dal quartiere Eur, in zona tranquilla e residenziale servita dai principali servizi. In elegante stabile signorile, appartamento sito al piano terra con ingresso indipendente e giardino, le vetrate Skyglass e l’impianto di condizionamento (caldo/freddo) presenti nella terrazza consentono l’utilizzo di quest’ultima 365 giorni l’anno. L’immobile, è composto internamente da: un unico ambiente con cucinotto e servizio con finestra, zona servizi esterna. Completa la proprietà un comodo box auto di 16mq. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”.

Azienda agricola con abitazione ristrutturata e 43,7 ettari di terreno In posizione riservata e immersa in un contesto agricolo autentico e aperto, proponiamo in vendita azienda agricola di ampia estensione, ideale per imprenditori del settore, operatori multifunzionali o clientela internazionale alla ricerca di una proprietà in campagna con spazi reali, natura e potenziale concreto. La proprietà si estende su circa 43,7 ettari di terreno, in larga parte pianeggiante, caratteristica rara e particolarmente funzionale per una conduzione agricola moderna ed efficiente. Il fondo è composto da diverse tipologie colturali, tra cui seminativo, pascolo, uliveto e porzioni di bosco, offrendo flessibilità produttiva e possibilità di diversificazione. Un ruscello naturale attraversa la proprietà, valorizzandone ulteriormente l’aspetto ambientale e paesaggistico. Fabbricati All’interno dell’azienda sono presenti: Struttura residenziale di circa 450 mq accatastata in categoria D/10 (fabbricato rurale strumentale) Fabbricati rurali per circa 700 mq, idonei a ricovero mezzi, stalle, magazzini o attività produttive Abitazione di circa 110 mq completamente ristrutturata nel 2025, pronta all’uso La parte abitativa ristrutturata presenta ambienti moderni, caldi e funzionali, pensati per essere immediatamente abitabili, ideali sia come residenza principale sia per accoglienza o ospitalità rurale. Gli altri edifici mantengono un carattere rustico autentico, offrendo ampie possibilità di recupero e riconversione in base al progetto imprenditoriale o personale. Inquadramento e solidità della proprietà La proprietà gode di una destinazione agricola chiara e consolidata, con fabbricati rurali strumentali regolarmente censiti e un’estensione fondiaria continua e ben strutturata. Il compendio nasce da una gestione agricola reale e riconosciuta, con un impianto documentale solido e coerente, elemento di grande valore per chi ricerca affidabilità, trasparenza e sicurezza nell’investimento. Potenzialità La proprietà si presta a molteplici utilizzi: - conduzione agricola professionale - azienda agricola multifunzionale - progetto di ospitalità rurale / agriturismo - residenza di campagna con attività produttiva - investimento agricolo di medio-lungo periodo Vera campagna italiana, spazi aperti, privacy e natura Una soluzione rara sul mercato per chi cerca terra vera, strutture esistenti e libertà progettuale, in un contesto autentico e non compromesso, dove avviare o sviluppare un progetto agricolo solido e sostenibile.

DIMENSIONECASA GOLD | 06.2261999 | info@dimensionecasagold.it L'agenzia immobiliare DIMENSIONECASA GOLD propone in vendita in zona Villa Verde, un appartamento in villa su due livelli, in uno stabile di soli quattro appartamenti, composto da: P1 : salone, cucinotto, una camera matrimoniale, un cameretta con balcone ed un bagno finestrato con doccia. P2: ampia camera, cameretta e bagno finestrato con vasca. Completa l'immobile un comodo terrazzo di circa 25 mq ed un box auto doppio di circa 30 mq. Termoautonomo, dotato di condizionatori, serrande e impianto d'allarme. In posizione strategica , vicina al GRA, scuole e attività commerciali, servizi di prima necessità, servizi di trasporto, a poca distanza dalla fermata della metro C "Grotte Celoni" e dalla stazione ferroviaria Frascati. Per maggiori info contattateci ai seguenti numeri: 06.2261999 - 3884627678 (anche tramite WhatsApp) *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

In una delle zone più esclusive dei Castelli Romani, Via di Salè a Frascati, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, con vista mozzafiato su Roma. Immersa nel verde e nella quiete, la villa si sviluppa su tre livelli e offre spazi generosi e ambienti versatili, distribuiti in oltre dieci vani, con possibilità di personalizzazione completa delle finiture grazie alla disponibilità diretta dell’impresa costruttrice. Al piano terra troviamo un elegante salone con camino, ampia cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi; Al primo piano abbiamo ambienti spaziosi e luminosi per oltre 50 mq, ideali per camere, studio o zona relax; Il piano seminterrato (completamente fuori terra) è composto da oltre quattro vani, con doppio ingresso (indipendente dall’esterno e collegato internamente ai box), ideale per una zona ospiti, palestra, spa o studio professionale. All' esterno troviamo un ampio patio in parte coperto, perfetto per pranzi all’aperto e momenti conviviali, piscina a sfioro con vista impareggiabile su Roma, giardino privato che circonda la villa, garantendo privacy e tranquillità Autorimessa coperta con capacità per oltre 10 autovetture, con accesso diretto alla villa. Questa proprietà rappresenta una soluzione unica e irripetibile, perfetta per chi desidera abitare in un contesto esclusivo, con ampi spazi interni ed esterni, comfort moderni e una posizione invidiabile a pochi minuti dalla Capitale. Possibilità di personalizzazione completa con finiture di altissimo livello. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Ostia Antica, più precisamente in Via Francesco Orioli, in palazzina di recente costruzione, proponiamo la vendita di un grazioso bilocale di ca 54 mq con balcone, posto al primo piano di una piccola palazzina con ascensore. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è composto da soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia e piccolo ripostiglio. La proprietà è dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti, inferriate e zanzariere. Possibilità di acquistare anche un box auto posto al piano seminterrato dello stesso stabile.


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

VIA TORINO – proponiamo in vendita ATTICO di circa 90 mq posto al 2° piano, con terrazzo esclusivo, box e posto auto assegnato all'interno del parcheggio condominiale. L'appartamento è disposto su due livelli. Il primo livello è composto da salone con camino e balcone, disimpegno, cucina abitabile con accesso allo stesso balcone, cameretta, bagno finestrato con vasca (ristrutturato di recente). Al secondo livello, ampia camera matrimoniale con bagno interno finestrato e con doccia ed un bel terrazzo con vista panoramica. Completa la proprietà un box auto di 15 mq posto al piano seminterrato dello stabile. Situato all' interno di una palazzina in cortina, internamente l’appartamento si presente in buono stato, anche se non è da escludere qualche lavoro di ammodernamento generale. Dotato di riscaldamento autonomo, portone blindato, infissi in legno con doppio vetro, grate in ferro e zanzariere in tutti gli ambienti. Oltre alla ristrutturazione del bagno, anche l'impianto idraulico e la caldaia sono stati sostituiti di recente. La zona è centrale, quindi servita da numerose attività e negozi di ogni genere. Il parcheggio interno dello stabile è dotato di cancello pedonale e carrabile ed è presente un posto auto assegnato di pertinenza dell'appartamento. Ideale per chi cerca un immobile confortevole e luminoso e per chi desidera un contesto tranquillo rimanendo comunque al centro del paese.

Il villino oggetto di vendita è inserito in un raffinato complesso residenziale quadrifamiliare, nel quartiere Appio Pignatelli, tipico dell’edilizia residenziale di qualità della zona di Via Erode Attico, a ridosso del Parco dell’Appia Antica. L’architettura si ispira ai canoni classici dei villini romani: volumi equilibrati, facciate intonacate dai toni caldi, coperture a falde con manto in coppi e balconature con balaustre in muratura, elementi che conferiscono all’insieme un carattere armonioso ed equilibrato. L’edificio si sviluppa su 3 livelli fuori terra, con una distribuzione articolata e funzionale che valorizza la relazione tra spazi interni ed esterni. Sviluppa una superficie complessiva di circa 294 mq, oltre a circa 70 mq di giardino privato e 18 mq di terrazze, spazi che amplificano la vivibilità della casa e ne sottolineano il carattere residenziale di alto profilo. Riscaldamento Autonomo. Il piano terra rialzato, accessibile attraverso un elegante loggia è direttamente connesso a due aree di giardino, che garantiscono privacy, luce naturale e continuità visiva con il verde circostante. In questo piano troviamo una grande zona salone doppio, la cucina abitabile , ed un servizio. I pavimenti in cotto della zona giorno, ripresi anche nelle pavimentazioni esterne terrazzate, rafforzano il dialogo tra interno ed esterno e conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e autentica. Il piano primo ospita la zona notte principale, con 3 camere e doppi servizi, con pavimentazioni in parquet, ed un doppio terrazzino con affacci gradevoli e riservati. Il secondo piano mansardato , con due camere da letto e terrazza a tasca, uno spazio intimo e riservato, ideale come area relax o studio all’aperto. Il Secondo piano mansarda ospita 1 camera con servizio e terrazzino panoramico. Al piano interrato, collegato internamente, si trovano ambienti di servizio e un garage privato, comodamente accessibile tramite una rampa carrabile situata sul retro del villino. Stato di Manutenzione Dal punto di vista manutentivo, l’immobile si presenta in ottime condizioni generali, tale da poter essere abitato immediatamente, senza necessità di interventi di ristrutturazione. L’esposizione tripla verso Sud, Sud-Est e Sud-Ovest assicura una eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti durante l’arco della giornata. Descrizione del contesto Il villino è inserito in un complesso residenziale di pregio, caratterizzato da aree verdi comuni perfettamente curate, accessi riservati e un’atmosfera di tranquillità e sicurezza. Il contesto è prevalentemente residenziale, silenzioso e immerso nel verde, con una bassa densità edilizia che garantisce privacy e qualità della vita.

La vicinanza immediata al Parco dell’Appia Antica rappresenta uno dei maggiori valori aggiunti della proprietà: un contesto paesaggistico e storico di straordinaria importanza, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla prossimità del centro città. La zona offre un equilibrio raro tra ambiente salubre, spazi aperti e collegamenti rapidi con il cuore di Roma. Modifiche Progettuali 
Disponibili progetti di diversa distribuzione e miglioramento di alcune funzionalità del primo piano per una maggiore fruibilità delle terrazze e progetto di arredo design personalizzato. Urbanistica
superficie catastale 295 mq , escluse aree scoperte 285 mq
Categoria A\7 – classe 9 – consistenza 11,5 vani – Rendita : Euro 4.246,5 Costo condominio : 250 mese circa incluso consumo acqua e manutenzione parti comuni. Maggiori informazioni visitando la pagina https://www.studiofori.com/immobiliare/roma-via-erode-attico-villino-in-vendita/

giustiniana valle muricana in villini di recente costruzione vendesi caratteristico appartamento bilivelli al 1 piano con annessa mansarda abitabile con bagno. L'appartamento è invece composto da salone con angolo cucina 2 camere bagno balconate abitabili una verandata il tutto in buone condizioni generali. Completa la proprieta' un ampio box. Libero subito euro 229.000 trattabili. Per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Campagnano di Roma – Strada del Prataccio In una zona tranquilla e immersa nel verde delle campagne romane, proponiamo in vendita una villa bifamiliare con vista panoramica e terreno. L’immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti, uno al piano terra di circa 130 mq e uno al primo piano di circa 110 mq, soluzione ideale per due famiglie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti. L’appartamento al piano terra è composto da un doppio salone con vista sulla vallata, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali, una camera e due bagni. Completano il piano un portico di circa 60 mq e un terrazzo di circa 70 mq. L’appartamento al piano superiore si compone di salone, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, oltre a un ampio terrazzo panoramico con tre accessi. La proprietà dispone inoltre di: * garage di circa 60 mq * secondo locale di 60 mq utilizzabile come garage o magazzino * taverna di circa 150 mq con angolo cottura, camino, bagno e ripostiglio, adatta come sala hobby o spazio multifunzione Il terreno di circa 15.000 mq è suddiviso in due lotti: uno con piante di ulivo produttive e un secondo lotto con ingresso indipendente dalla strada principale, arricchito da alberi da frutto. Grazie alla posizione riservata ma comoda, la villa è adatta sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero, a pochi minuti da Roma. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Valle dei Casali via Vittorio Spinazzola in condomino in cortina con servizio di portineria intera giornata proponiamo un appartamento di ampia metratura composto da: ampio ingresso con accesso al salone e cucina abitabile entrambi con uscita sul primo balcone, disimpegno con ripostiglio, piccolo corridoio, bagno, 2 camere matrimoniali e terrazzo a livello quadrato di circa 25 mq. Completa la proprietà un BOX di15mq venduto separatamente dallla casa a €40.000 L'immobile è allo stato originale e da ristrutturare, gli spazi interni, già suddivisi in zona giorno e zona notte con la planimetria regolare e l'ampia metratura a disposizione permettono di sfruttare al meglio lo spazio creando degli ambienti più attuali e moderni e con la possibilità di creare anche una terza camera da letto. L'esposizione a sud/ovest dona all'immobile una luce naturale che lo rende luminoso e il TERRAZZO è sicuramente il valore aggiunto della casa che permette di vivere piacevoli serate all'esterno e momenti conviviali. L'appartamento si trova in zona residenziale e gode della vicinanza della splendida Villa Pamphili e della la linea del tram 8 che raggiunge il centro in 20minuti. Il contesto è tranquillo e allo stesso tempo vicino a tutti i servizi di prima e seconda necessità. L'agenzia Tecnocasa Colli Portuensi è presente nel quartiere Monteverde Colli Portuensi da oltre 30 anni gestendo pratiche di vario genere inerenti PERMUTE/ ACQUISTI/ VENDITE /LOCAZIONI facendone oggi la nostra forza e garantendo assistenza al cliente in ogni fase della compravendita. Siamo a disposizione per ogni vostra esigenza immobiliare. Vieni a trovarci in agenzia !!! La nostra agenzia si trova in Viale dei Colli Portuensi 19 - 00151 Roma. Per qualsiasi informazione siamo operative dal lunedì al venerdì 9 - 13; 15:30 - 19:30 e il sabato 9 -13.

Immersa nella quiete di una splendida posizione collinare, questa villa singola di recente costruzione rappresenta l’eccellenza dell’abitare moderno, dove design contemporaneo, innovazione tecnologica e natura convivono in perfetta armonia. Una residenza esclusiva, pensata per soddisfare anche le aspettative più elevate. L’ingresso è scenografico e suggestivo: il cancello automatico introduce ad una stradina mattonata, dal fascino tipicamente americano, che ci accompagna elegantemente verso la villa, incastonata in circa 5.000 mq circa di terreno arricchito da piante di ulivo, che regalano privacy, tranquillità e un’atmosfera senza tempo. Trattandosi di una nuova costruzione, l’immobile è stato realizzato secondo i più alti standard abitativi ed energetici. Gli ambienti sono riscaldati tramite impianto a pavimento, le finestre di ultima generazione garantiscono eccellenti prestazioni termo-acustiche e i pavimenti moderni valorizzano lo stile contemporaneo degli interni. A completare il quadro, grate e persiane assicurano sicurezza, mentre la presenza di pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, insieme alla colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, testimonia una visione orientata al futuro, attenta alla sostenibilità e all’efficienza energetica. La villa si sviluppa su due livelli, con spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, caratterizzati da uno stile moderno ed elegante. Al piano terra si viene accolti da un salone doppio di grande rappresentanza, ideale per momenti conviviali e di relax, affiancato da una cucina ampia e conviviale, vero cuore pulsante della casa. Completano il piano un bagno, uno studio perfetto per il lavoro da casa e una versatile stanza giochi, facilmente trasformabile in una comoda camera matrimoniale. Il piano superiore ospita la vera e propria zona notte, pensata per garantire privacy e comfort assoluto. Qui si trovano tre camere da letto, due bagni, un pratico locale lavanderia e una raffinata suite padronale con bagno privato e cabina armadio. Questo livello è ulteriormente impreziosito da uno splendido terrazzo di circa 60 mq, uno spazio esterno esclusivo e riservato, ideale per rilassarsi all’aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente godere della vista aperta sul verde circostante. Questa villa non è semplicemente una casa, ma un luogo da vivere, dove comfort, tecnologia e natura si fondono per offrire una qualità della vita superiore. Una proposta rara, ideale per chi desidera una residenza moderna, indipendente e immersa nel verde, senza rinunciare all’eleganza e al benessere quotidiano. SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME… SE VOLETE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI…BENVENUTA CASA!!!

Speciale Bilivello COSTRUZIONE 2010 (AD. TECNOPOLO) SPECIALE CASE ROSSE COSTRUZIONE 2010 (AD. TECNOPOLO)! La Felicità non è una meta da raggiungere, ma una casa in cui tornare... Così recita un antico proverbio arabo e così vogliamo presentarvi questa nuova splendida proposta. Andiamo ad analizzarne insieme i punti di forza, partiamo dalla zona, Case Rosse, Comune di Roma, a due passi da tutti i principali servizi di quartiere, ma soprattutto a due passi dalle linee autobus direttamente collegate alla metro B ed inoltre, immediatamente a ridosso (1,5 km) del casello autostradale del tecnopolo tiburtino, direttamente collegato ad ogni Autostrada d'Italia. Ora zummiamo sul contesto, interamente in cortina e realizzato nel 2010 con ogni più recente tecnologia costruttiva, dal cemento armato antisismico ai pannelli solari. Ingrandiamo ancora con la nostra lente immaginaria e siamo proprio in casa, tenuta ottimamente come da foto, siamo al terzo piano con un ampio sfogo esterno, estremamente luminoso, disposta su due livelli e cosi composta: nel piano basso troviamo salone, cucina separata, bagno e balcone perimetrale, al piano superiore due camere da letto ed un ulteriore bagno. A completare la soluzione, la possibilità di acquistare un box di circa 20mq nel piano seminterrato, collegato direttamente con l'ascensore, ad euro 10.000,00. SE VUOI CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VUOI CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI ! BENVENUTA CASA

Un’oasi privata al piano terra, una rarità tutta da vivere. In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita villino su due livelli in ottimo stato interno con box diretto al piano S1, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi esterni vivibili. Il vero punto di forza della proprietà è il piano terra con giardino privato di circa 150 mq, una soluzione sempre più rara e ricercata: uno spazio perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto, giochi per bambini o per chi ama il verde senza rinunciare alla comodità di casa. All’ingresso un disimpegno ed un comodo corridoio ci accompagnano al salone, proseguendo abbiamo un pratico cucinotto ed un bagno, il tutto con accesso diretto al giardino, creando una continuità ideale tra interno ed esterno. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio, spazi ben distribuiti e funzionali, pensati per la vita quotidiana della famiglia. Dal piano terra si accede inoltre al piano S1, dove sono presenti un box auto diretto ed una cantina, ambienti preziosi che aggiungono valore e praticità alla soluzione. Il villino si presenta in buono stato, anche se personalizzarlo potrebbe davvero offrire la possibilità di renderlo ancora più comodo e versatile in base alle proprie esigenze, rappresentando così la scelta ideale per chi cerca una casa accogliente, indipendente e con uno spazio esterno esclusivo, elemento ormai difficile da trovare. SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME…SE VOLETE CAMBAIRE CASA CI PENSIAMO NOI…BENVENUTA CASA!

Proponiamo la vendita di una graziosa villetta a schiera ubicata nella zona residenziale di Marco Simone, in un contesto tranquillo e riservato e più precisamente in Via Tito Livio. L'unità immobiliare è disposta su tre livelli sfalsati e parzialmente fuori terra, caratterizzata da una particolare conformazione che consente due livelli centrali con doppio accesso. La soluzione è così composta: Piano piano terra/S1 : una zona living, una cucina abitabile con affaccio sul soggiorno ed un bagno. Sullo stesso livello è presente una corte esterna pavimentata, utilizzabile anche come posto auto interno. Piano primo/terra: una luminosa ed accogliente camera da letto matrimoniale dotata di balconcino privato, un bagno, una funzionale dispensa/ripostiglio ed una spaziosa cabina armadio. Dal locale appena descritto si accede ad un ulteriore spazio esterno, attualmente pavimentato ma con possibilità di essere ripristinato come giardino. Piano primo: due camere da letto ed un ulteriore bagno. Una delle due camere gode dell’accesso diretto ad un secondo balcone, che dona ulteriore luminosità. L’immobile si presenta in ottimo stato, essendo stato recentemente ristrutturato. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza. PREZZO RICHIESTO:239.000€ Per info e appuntamenti chiamare il 3351829115 o lo 0774391982, Largo Giosuè Carducci n.1 -00012 Guidonia Montecelio (RM)