Case con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 235

Nel comune di Segni (zona Via Torrita) a poche centinaia di metri da Colleferro, Progetto Casa 1 è lieta di annunciare un nuovo residence di ville a schiera e unifamiliari. Il lotto di ville sarà realizzato in un tratto di campagna molto bella, assolata e soprattutto vicina a tutti i principali servizi. Il cantiere sarà di prossima realizzazione, ma intanto si possono già effettuare prenotazioni. La villa tipo misura circa 115 mq e si sviluppa su due livelli, piano terra con disimpegno, salone, cucina, bagno, giardino, posto auto, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, portico. Possibilità di installazione di impianto fotovoltaico e climatizzazione. Piano superiore tre camere da letto, bagno e terrazzino. Ogni unità immobiliare fa parte di un blocco di bifamiliare. Disponibile anche una unifamiliare.
E' disponibile anche una villa unifamiliare. PREZZI A PARTIRE DA 340.000 EURO.

La CaSe immobiliare propone in vendita , Incantevole Villa a Schiera con Piscina, a Sacrofano Nel cuore del rinomato Residence Monte Lumachella, a Sacrofano, proponiamo in esclusiva la vendita di una splendida villa a schiera di circa 161 mq, immersa in un giardino privato di circa 250 mq con una vista panoramica mozzafiato sul verde circostante. Questa proprietà unica offre un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e privacy, con una disposizione su tre livelli che la rende ideale per famiglie che cercano ampi spazi, ma anche un'atmosfera accogliente e riservata. La villa, in classe energetica A2, è arricchita da una serie di dettagli di alta qualità che la rendono davvero speciale. L'ingresso principale ci accoglie in un ampio salone , un ambiente luminoso e raffinato che si apre su un portico e giardino panoramico perfetto per godersi il panorama. Adiacente, troviamo una cucina abitabile, che si affaccia sulla veranda esterna, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Sempre al piano terra, una cameretta con bagno. Al primo piano si trovano altre due camere da letto, tutte spaziose e luminose, due delle quali ha accesso al balcone. Questo piano include anche due bagni, , due terrazzi e una soffitta , che rappresenta uno spazio extra versatile da utilizzare come ripostiglio o studio. Nel piano seminterrato, un'ampia sala hobby di oltre 50 mq, arricchita , offre una zona ricreativa perfetta per il tempo libero in famiglia o con gli amici. A completare questo livello, troviamo una cantina con lavatoio. La superficie di questo piano è parzialmente interrata e , creando un'armonia tra gli spazi interni ed esterni. Gli esterni della villa sono altrettanto affascinanti: il giardino privato di 250 mq è un angolo di tranquillità, perfetto per passeggiate, attività all'aperto o per rilassarsi sotto il portico. La piscina privata, circondata dal verde, è l'ideale per trascorrere le giornate estive in totale privacy e comfort. ,un posto auto scoperto completano la proprietà. Inoltre, la villa è dotata di stufa a pellet, per riscaldare gli ambienti in modo economico e ecologico, e di intercapedine che gira intorno all'abitazione, garantendo un buon isolamento termico, e di un impianto fotovoltaico di 24 kw. La sicurezza della proprietà è assicurata da un sistema di allarme, grate in ferro alle finestre e persiane scorrevoli in ferro, che aggiungono anche un tocco di eleganza alla facciata. Questa villa è la scelta ideale per chi cerca una soluzione residenziale di alto livello, lontano dal caos della città ma comunque ben collegata ai principali servizi. Un luogo dove privacy, comfort e bellezza si incontrano per creare un ambiente ideale per vivere, lavorare e rilassarsi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita in loco. Non perdere l'opportunità di scoprire questa villa esclusiva che potrebbe essere la tua nuova casa. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare il; . La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

Villaggio Prenestino - Villa bifamiliare con 1200 mq di giardino. Situata nel tranquillo contesto di Villaggio Prenestino, questa villa bifamiliare offre ampi spazi e una posizione ideale per chi cerca privacy e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della zona. L'immobile, costruito nel 2006, dispone di un'entrata indipendente carrabile e di una corte esterna esclusiva di 1200 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare attività all'aria aperta. Internamente, la villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troviamo un luminoso e spazioso salone, adatto ad accogliere la famiglia e gli ospiti. La cucina, separata ma a vista, si presta a creare un ambiente conviviale e funzionale. Completa questo piano una comoda camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. Al primo piano, la villa offre un locale adibito a seconda camera matrimoniale, ideale per il riposo, un locale adibito a cameretta, perfetta come stanza per bambini o studio, e un pratico ripostiglio. Inoltre, la cameretta dispone di un balcone, dove è possibile godere della vista sulla zona circostante; conclude il piano un locale adibito a bagno finestrato con box doccia. L'immobile è dotatao di infissi in doppio vetro, grate in tutti gli ambienti, predisposizione per l'impianto di condizionamento caldo/freddo ed un camino in muratura. La villa è stata realizzata con materiali di qualità, progettata per garantire il massimo comfort e benessere degli abitanti. La posizione, immersa nel verde e lontano dal caos cittadino, rappresenta una scelta perfetta per chi cerca un'abitazione comoda e riservata a pochi minuti da tutti i principali servizi della città.

GIUSTINIANA – (via della Giustiniana) – In posizione privilegiata (10 km dal centro), immersa nel verde e nella tranquillità e sicurezza del comprensorio “La Giacinta” (circa una ventina di ville), proponiamo in vendita una magnifica proprietà con grande piscina, campo da tennis regolamentare in terra rossa e campo di calcio. Al centro di circa un ettaro di parco sorge la Villa unifamiliare pensata progettata e realizzata nei minimi dettagli con materiali di pregio. Dal viale d’ingresso (con ampio parcheggio) si intravede subito la grande piscina con acqua a sfioro e la villa nel classico stile americano che sembra svilupparsi tutta su un unico livello col tetto movimentato da diverse quote che danno armonia alla struttura. In realtà l’immobile si sviluppa su due livelli, ma considerato il declivio del terreno la parte sottostante è visibile solo dal lato opposto dove risulta essere al piano terra. La metratura totale è di circa mq 900 oltre vari annessi e vani tecnici, così suddivisi: al primo livello ampio ingresso, soggiorno con camino, ulteriore salone triplo di alta rappresentanza, sala da pranzo, cucina abitabile con annesso tinello pranzo, studio con camino, 5 camere da letto con bagno en suite e molte zone armadio a misura; livello S1 (sbancato) grandissima sala hobby con camino e biliardo, wc con antibagno, ampia sala (attuale palestra), appartamento per la servitù (soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, 2 camere singole, bagno), lavanderia e vano tecnico. La zona piscina è servita da spogliatoio, doccia esterna e zona pranzo con forno, barbecue e copertura a gazebo. Completano la proprietà alcuni vani tecnici esterni con caldaia e generatore di corrente (in caso di emergenza) da 10 Kw. Aria Condizionata, antifurto perimetrale ed ulteriore impianto di sicurezza VERISURE Le immagini, le planimetrie, i dati catastali e quant’altro presente in questa pubblicazione non costituisce vincolo contrattuale, ma ha meramente scopi pubblicitari e divulgativi.

In una delle zone più centrali e servite di Roma, precisamente in Piazza Irnerio, proponiamo in vendita un ampio appartamento attualmente adibito a uso ufficio (categoria catastale A10), ma con possibilità di cambio di destinazione d’uso a residenziale a carico della parte venditrice. L’immobile si trova al piano terra di uno stabile signorile e si estende su una superficie di circa 110 mq interni, a cui si aggiungono circa 85 mq di giardino pavimentato che circonda l’appartamento sui due lati ad angolo, offrendo un’ottima esposizione e molteplici possibilità di utilizzo degli spazi esterni. Attualmente, l’immobile è composto da un comodo ingresso, quattro ampie stanze luminose, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Tuttavia, la disposizione originaria prevedeva un ampio salone, due camere da letto, un ripostiglio, una spaziosa cucina, oltre a una camera e un bagno di servizio. La mancanza di pareti portanti conferisce all’immobile una grande flessibilità nella suddivisione degli ambienti, permettendo una riorganizzazione interna facile e personalizzabile in base alle esigenze, sia per chi desidera mantenere un uso professionale che per chi cerca una ristrutturazione in chiave residenziale. Questa caratteristica, insieme alla generosa metratura esterna, rende l’appartamento estremamente versatile, offrendo numerose possibilità di personalizzazione e adattamento a diversi progetti di ristrutturazione. Lo stabile è attualmente interessato da importanti lavori di riqualificazione grazie al Superbonus 110%, con la conclusione prevista entro tre mesi. Gli interventi di ristrutturazione in corso non solo miglioreranno l’estetica dell’edificio, ma apporteranno significativi benefici in termini di efficienza energetica e valorizzazione dell’immobile. Il complesso residenziale dispone di servizio di portierato, che garantisce sicurezza e assistenza costante. Nella strada di accesso carrabile, privata e riservata ai condomini, sono inoltre disponibili posti auto a rotazione, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio. La posizione strategica in una delle piazze più centrali di Roma, ricca di negozi, servizi e ottimamente collegata dai mezzi pubblici, rende questa proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale ma al contempo tranquillo, grazie alla posizione arretrata dell'immobile rispetto alla piazza principale. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione versatile in una zona prestigiosa e in fase di completa valorizzazione. Le immagini e le informazioni contenute in questa pubblicazione sono fornite a scopo promozionale e non costituiscono vincolo contrattuale.

ALCUNE IMMAGINI PUBBLICATE SONO UN'IDEA DI POSSIBILE RISTRUTTURAZIONE Proponiamo in vendita una splendida villa angolare, parte di una tri familiare, situata in una zona esclusivamente residenziale, composta da eleganti ville e immersa nella tranquillità. La posizione privilegiata, a soli due chilometri dall'uscita Nomentana del Grande Raccordo Anulare, offre un accesso rapido e comodo alle principali vie di comunicazione. L'ingresso alla proprietà accoglie con un ampio portico, ideale per godersi piacevoli serate all'aperto. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra e uno parzialmente seminterrato, con una distribuzione razionale degli spazi che ne esalta la vivibilità. Il salone triplo, cuore della zona giorno, regala un ambiente accogliente e raffinato, perfetto per intrattenere ospiti o rilassarsi in famiglia. Adiacente al salone, la sala da pranzo separata, con accesso diretto a una terrazza, è lo spazio ideale per organizzare cene eleganti e conviviali. La zona notte è composta da tre ampie e luminose camere da letto, garantendo privacy e comfort per ogni membro della famiglia. I tre bagni, tutti finestrati, assicurano la massima comodità. Un'ulteriore chicca della proprietà è la spaziosa sala hobby con camino, perfetta per creare un'atmosfera calda e accogliente durante le serate invernali. Accanto, una seconda cucina e un ulteriore bagno rendono questo spazio particolarmente versatile, perfetto per eventi o momenti di svago in famiglia. Gli esterni della villa si caratterizzano per numerose terrazze, tra cui una di circa 80 mq, che offre scorci suggestivi e ampie possibilità per creare zone relax o solarium. La proprietà è in discrete condizioni di manutenzione, è pronta ad essere personalizzata per soddisfare ogni esigenza. L'ampio box auto può ospitare comodamente più veicoli, offrendo sicurezza e praticità ai residenti. A completare l'offerta, due dependance di circa 100 mq totali, che rappresentano un'opportunità unica per creare spazi aggiuntivi come studio, palestra, sala giochi o abitazioni per personale di servizio. Questa villa è la soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio, con ambienti ampi e ben distribuiti, ampi spazi esterni e un ambiente tranquillo. La possibilità di realizzare una piscina nel vasto giardino di circa 1000 mq rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per chi desidera godere di momenti di relax e svago all'aperto. La posizione strategica, immersa in un contesto sereno e circondata da ville di pregio, garantisce privacy e tranquillità, pur restando a breve distanza dalle principali destinazioni della città. Questa villa rappresenta una proposta unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, coniugando il lusso di ampi spazi interni ed esterni con il comfort e la riservatezza di una zona residenziale di alto livello. Le immagini e le informazioni contenute in questa pubblicazione hanno carattere puramente promozionale e non costituiscono vincolo contrattuale

Splendido villino d’epoca in stile Liberty situato nel cuore della storica Città Giardino (Monte Sacro – Viale Ionio), un'oasi di eleganza e tranquillità a pochi passi dai principali servizi. Costruito nel 1920 e recentemente restaurato con materiali di pregio, questo villino unifamiliare si sviluppa su tre livelli fuori terra più un piano parzialmente interrato, offrendo spazi ampi e raffinati. Dal giardino privato, impreziosito da una fontana d’epoca, si accede al piano rialzato, dove un elegante ingresso conduce a un luminoso salone, a una cucina abitabile finemente arredata e a un bagno per gli ospiti. Al primo piano si trovano due ampie camere da letto, una cameretta e due bagni, mentre il terzo livello ospita una piccola zona living con accesso a una splendida terrazza panoramica. Il piano seminterrato è composto da un grande studio, una camera e un bagno di servizio, oltre a una spaziosa sala hobby ideale per il relax o attività ricreative. L’area esterna comprende anche un ampio spazio carrabile con cancello elettrico, capace di ospitare fino a sei vetture. L’immobile è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, pannelli solari e sistema di allarme, coniugando il fascino dell’architettura d’epoca con il comfort delle moderne tecnologie. Sarà disponibile dalla fine di settembre, rappresentando un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione esclusiva in una delle zone più affascinanti di Roma. La nascita di “Città Giardino Aniene” a Roma si concretizza su iniziativa di un consorzio tra Comune, Unione Edilizia Nazionale e Istituto Case Popolari di Roma e parte nel 1920, su progetto dell’architetto Gustavo Giovannoni, come iniziativa destinata al ceto medio dei dipendenti pubblici ed ai professionisti. Il quartiere prende forma dalla nuova viabilità con la costruzione del ponte sull’Aniene in asse alla via Nomentana e che conduce alla piazza, centro fisico e funzionale della nuova città satellite, da cui si dipartono due anelli viari, uno più ampio verso nord ed uno più piccolo verso sud. Un passaggio cruciale nella realizzazione del nuovo quartiere si ha, con l’avvento del regime fascista, nel 1924, anno in cui il Governatorato di Roma smantella l’Unione Edilizia Romana, affidando la gestione di tutte le aree all’Istituto Case Popolari. Ciò comporta una modificazione dell’offerta edilizia che non è più costituita da solo “villini” immersi nel verde dei loro giardini, ma anche da “case popolari” e “palazzine” con più alloggi (offerte in affitto a riscatto) per consentire al nuovo quartiere di accogliere un maggior numero di abitanti. La gestione dello I.C.P. romano consente peraltro l’affidamento di molti progetti ai più qualificati architetti operanti in quegli anni (come ad esempio Innocenzo Sabbatini, Alessandro Limongelli, Massimo Piacentini, Vincenzo Fasolo) che segnano la transizione dell’architettura romana dallo stile umbertino, ispirato al classicismo rinascimentale, al razionalismo, passando per il cosiddetto barocchetto romano, stile che caratterizza molti edifici di Città Giardino Aniene e della Garbatella e che vuole tener conto delle condizioni climatiche, dei materiali e dei colori del luogo, attraverso il recupero stilistico del barocco settecentesco.

Questa magnifica villa unifamiliare, situata al centro di un rigoglioso giardino di circa 600 mq, rappresenta un’oasi di pace e stile nel cuore di Fregene Sud. Di recente ristrutturazione, la villa combina un design moderno con materiali di alta qualità e finiture di grande pregio, offrendo il massimo del comfort e dell’eleganza. Caratteristiche principali: Ampia area esterna: La villa è circondata da un bellissimo giardino perfettamente curato, ideale per il relax e la convivialità. Troverete una spaziosa zona living esterna con divani, perfetta per godersi momenti di tranquillità all’aperto. Inoltre, una zona pranzo esterna attrezzata è pronta ad accogliere cene e pranzi all’aperto, con un barbecue che renderà ogni incontro speciale. Disposizione su due livelli: La villa si sviluppa su due piani fuori terra, con ampi spazi luminosi e ben distribuiti. Al piano rialzato vi accoglie un grande salone con un elegante camino bifronte, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente anche nelle serate invernali, e una sala da pranzo rialzata che dona movimento e stile agli interni. La cucina, moderna e funzionale, è caratterizzata da una penisola con piano cottura centrale, che la rende non solo un ambiente pratico ma anche uno spazio di design, perfetto per gli amanti della cucina. Allo stesso livello una camera da letto matrimoniale con bagno en suite. Al piano superiore si trovano due ampie camere matrimoniali, una camera singola e ulteriori due bagni, tutti arredati con gusto e dotati di tutti i comfort. La camera padronale dispone di accesso diretto a un balcone collegato alla terrazza di copertura, da cui è possibile ammirare una splendida vista mare. Terrazza panoramica: L’ampia terrazza di copertura offre una vista aperta e rappresenta uno spazio unico per rilassarsi al tramonto, godendo della brezza marina. Altri comfort: La villa dispone inoltre di una comoda zona lavanderia e di un'area parcheggio all'interno del giardino, garantendo spazio sufficiente per più automobili. Posizione privilegiata: Situata in una zona residenziale tranquilla e silenziosa, la villa si trova a soli 400 metri dal mare e vicino a tutti i principali servizi, come supermercati, ristoranti, e trasporti pubblici. La posizione strategica permette di vivere in un’oasi di relax senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Questa villa è la scelta perfetta per chi cerca una casa esclusiva e pronta per essere abitata, con spazi ampi e curati, ideali per chi ama vivere immerso nella natura e nella tranquillità, ma senza allontanarsi troppo dal mare, dai servizi e soprattutto da Roma. Non perdere l’occasione di visitare questa straordinaria proprietà: un'opportunità unica per vivere in una delle zone più ambite del litorale romano. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Le informazioni e le immagini pubblicate non rappresentano vincolo contrattuale.

Nel cuore della rinomata zona di Capo Linaro, a Santa Marinella, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare fronte mare, situata all’interno di un esclusivo comprensorio privato e recintato, composto da sole tre ville. Questa posizione garantisce privacy, tranquillità e un’atmosfera riservata, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con il mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze. L’immobile, affacciato direttamente sul Lungomare Guglielmo Marconi, è caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni che lo rendono una soluzione abitativa perfetta sia come residenza principale che come casa per le vacanze. La villa si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra, un’ampia veranda regala un piacevole spazio esterno, perfetto per pranzi e cene all’aperto, mentre il luminoso soggiorno offre un ambiente accogliente e raffinato. La cucina, compatta e funzionale, si integra perfettamente con gli spazi della zona giorno. Salendo le scale arriviamo nella zona notte, composta da due camere da letto al primo piano e da un'ulteriore camera da letto mansardata nel secondo. Le tre camere da letto garantiscono il massimo comfort e privacy, ognuna con ampi spazi e affacci sul verde. Inoltre, la villa dispone di cinque bagni, progettati per garantire il massimo della praticità. L’esterno della villa è impreziosito da un giardino pavimentato e da una grande piscina, perfetto per chi desidera un’area esterna curata e lussuosa, oltre a splendide terrazze panoramiche da cui ammirare il tramonto sul mare. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto all’interno del comprensorio. Il piano seminterrato, accessibile sia direttamente dall’interno della villa che da un ingresso indipendente, offre spazi aggiuntivi di grande valore. Un ampio salone con angolo cottura rende questa zona ideale per ospiti o per creare un ambiente separato e indipendente. La posizione della villa è uno dei suoi punti di forza. Situata direttamente sul lungomare, si trova a pochi passi da ristoranti, bar e stabilimenti balneari, offrendo la possibilità di vivere il mare in ogni momento della giornata. Il tratto di costa in cui è ubicata è caratterizzato da acque basse e calme, particolarmente adatte alle famiglie con bambini. Santa Marinella è conosciuta per il suo microclima unico, che la rende una delle località balneari più apprezzate del Lazio, grazie alle temperature miti tutto l’anno e alla qualità delle sue acque. A breve distanza si trovano il porto turistico, punto di riferimento per gli appassionati di nautica, e la stazione ferroviaria di Santa Marinella, che permette di raggiungere Roma in meno di un’ora con collegamenti diretti e frequenti. La vicinanza all’autostrada A12 garantisce inoltre un rapido accesso all’aeroporto di Fiumicino e al centro della Capitale, rendendo questa villa ideale anche per chi necessita di un punto d’appoggio facilmente raggiungibile per gli spostamenti. Grazie alla sua posizione esclusiva, alle ottime condizioni e alla distribuzione degli spazi, questa villa rappresenta un’ottima opportunità sia come residenza privata che come investimento per affitti stagionali di alto livello. L’alta richiesta turistica della zona e il fascino senza tempo di Santa Marinella rendono questo immobile una scelta perfetta per chi desidera vivere il mare con eleganza e comfort. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito. TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE

Nel cuore della rinomata zona di Capo Linaro, a Santa Marinella, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare fronte mare, situata all’interno di un esclusivo comprensorio privato e recintato, composto da sole tre ville. Questa posizione garantisce privacy, tranquillità e un’atmosfera riservata, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con il mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze. L’immobile, affacciato direttamente sul Lungomare Guglielmo Marconi, è caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni che lo rendono una soluzione abitativa perfetta sia come residenza principale che come casa per le vacanze. La villa si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra, un’ampia veranda regala una spettacolare vista mare, perfetta per pranzi e cene all’aperto, mentre il luminoso soggiorno offre un ambiente accogliente e raffinato. La cucina, compatta e funzionale, si integra perfettamente con gli spazi della zona giorno. Salendo le scale arriviamo nella zona notte, composta da due camere da letto al primo piano e da un'ulteriore camera da letto mansardata nel secondo. Le tre camere da letto garantiscono il massimo comfort e privacy, ognuna con ampi spazi e affacci sul verde. Inoltre, la villa dispone di cinque bagni, progettati per garantire il massimo della praticità. L’esterno della villa è impreziosito da un giardino pavimentato, perfetto per chi desidera un’area esterna curata ma di facile gestione, oltre a splendide terrazze panoramiche da cui ammirare il tramonto sul mare. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto all’interno del comprensorio. Il piano seminterrato, accessibile sia direttamente dall’interno della villa che da un ingresso indipendente, offre spazi aggiuntivi di grande valore. Un ampio salone con angolo cottura rende questa zona ideale per ospiti o per creare un ambiente separato e indipendente. La spaziosa camera matrimoniale e il bagno completano il livello, rendendolo perfetto per una maggiore flessibilità di utilizzo. La posizione della villa è uno dei suoi punti di forza. Situata direttamente sul lungomare, si trova a pochi passi da ristoranti, bar e stabilimenti balneari, offrendo la possibilità di vivere il mare in ogni momento della giornata. Il tratto di costa in cui è ubicata è caratterizzato da acque basse e calme, particolarmente adatte alle famiglie con bambini. Santa Marinella è conosciuta per il suo microclima unico, che la rende una delle località balneari più apprezzate del Lazio, grazie alle temperature miti tutto l’anno e alla qualità delle sue acque. A breve distanza si trovano il porto turistico, punto di riferimento per gli appassionati di nautica, e la stazione ferroviaria di Santa Marinella, che permette di raggiungere Roma in meno di un’ora con collegamenti diretti e frequenti. La vicinanza all’autostrada A12 garantisce inoltre un rapido accesso all’aeroporto di Fiumicino e al centro della Capitale, rendendo questa villa ideale anche per chi necessita di un punto d’appoggio facilmente raggiungibile per gli spostamenti. Grazie alla sua posizione esclusiva, alle ottime condizioni e alla distribuzione degli spazi, questa villa rappresenta un’ottima opportunità sia come residenza privata che come investimento per affitti stagionali di alto livello. L’alta richiesta turistica della zona e il fascino senza tempo di Santa Marinella rendono questo immobile una scelta perfetta per chi desidera vivere il mare con eleganza e comfort. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito. TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE

Lasciati affascinare da questa magnifica villa unifamiliare immersa nel verde, situata nella rinomata zona delle Le Rughe, a pochi passi dal centro commerciale e da tutti i servizi essenziali. Inserita nel prestigioso complesso residenziale Casal dei Pini, precisamente in Viale Cina, questa residenza vanta un servizio di portineria e guardiania H24 per garantire tranquillità e sicurezza ai suoi abitanti. L'intera proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione e si sviluppa su due livelli, offrendo un totale di circa 360 mq di spazio interno, circondati da un giardino di 1600 mq arricchito da una piscina incantevole. Al piano terra, l'ingresso accoglie gli ospiti in uno spazio ampio e invitante, caratterizzato da un suggestivo salone con camino, una cucina abitabile arredata con materiali di alta qualità, una camera da letto principale con bagno en suite e cabina armadio, e una seconda camera da letto con bagno ospiti. Il piano superiore ospita un grande salone con giardino d'inverno verandato e camino, uno studio, un cucinotto arredato, tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi eleganti e confortevoli per tutta la famiglia. La villa è stata restaurata con uno stile impeccabile e una cura minuziosa dei dettagli, evidenziando finiture di pregio e un'inconfondibile atmosfera di charme. Dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti, offre anche la possibilità di essere divisa in due unità distinte, grazie all'ingresso indipendente del piano superiore. Il giardino circostante, curato con passione e arricchito da alberi maestosi, offre uno scenario perfetto per momenti di relax e divertimento, con una splendida piscina, una zona barbecue, un ampio porticato e una cucina esterna. L'accesso alla proprietà è agevolato da un'ampia area parcheggio, accessibile dal cancello carrabile, garantendo comodità e praticità agli abitanti. Questa villa incantevole rappresenta l'epitome del lusso e del comfort, offrendo un'opportunità unica di vivere immersi nella natura, senza rinunciare alle comodità della vita moderna. Contattaci oggi stesso per scoprire di più su questa straordinaria proprietà e per pianificare una visita indimenticabile. Le immagini e la descrizione dell’immobile sono meramente a scopo pubblicitario e non costituiscono vincolo contrattuale.

Nel cuore della rinomata zona di Capo Linaro, a Santa Marinella, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare fronte mare, situata all’interno di un esclusivo comprensorio privato e recintato, composto da sole tre ville. Questa posizione garantisce privacy, tranquillità e un’atmosfera riservata, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con il mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze. L’immobile, affacciato direttamente sul Lungomare Guglielmo Marconi, è caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni che lo rendono una soluzione abitativa perfetta sia come residenza principale che come casa per le vacanze. La villa si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra, un’ampia veranda regala un piacevole spazio esterno, perfetto per pranzi e cene all’aperto, mentre il luminoso soggiorno offre un ambiente accogliente e raffinato. La cucina, compatta e funzionale, si integra perfettamente con gli spazi della zona giorno. Salendo le scale arriviamo nella zona notte, composta da due camere da letto al primo piano e da un'ulteriore camera da letto mansardata nel secondo. Le tre camere da letto garantiscono il massimo comfort e privacy, ognuna con ampi spazi e affacci sul verde. Inoltre, la villa dispone di cinque bagni, progettati per garantire il massimo della praticità. L’esterno della villa è impreziosito da un giardino pavimentato, perfetto per chi desidera un’area esterna curata ma di facile gestione, oltre a splendide terrazze panoramiche da cui ammirare il tramonto sul mare. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto all’interno del comprensorio. Il piano seminterrato, accessibile sia direttamente dall’interno della villa che da un ingresso indipendente, offre spazi aggiuntivi di grande valore. Un ampio salone con angolo cottura rende questa zona ideale per ospiti o per creare un ambiente separato e indipendente. La spaziosa camera matrimoniale e il bagno completano il livello, rendendolo perfetto per una maggiore flessibilità di utilizzo. La posizione della villa è uno dei suoi punti di forza. Situata direttamente sul lungomare, si trova a pochi passi da ristoranti, bar e stabilimenti balneari, offrendo la possibilità di vivere il mare in ogni momento della giornata. Il tratto di costa in cui è ubicata è caratterizzato da acque basse e calme, particolarmente adatte alle famiglie con bambini. Santa Marinella è conosciuta per il suo microclima unico, che la rende una delle località balneari più apprezzate del Lazio, grazie alle temperature miti tutto l’anno e alla qualità delle sue acque. A breve distanza si trovano il porto turistico, punto di riferimento per gli appassionati di nautica, e la stazione ferroviaria di Santa Marinella, che permette di raggiungere Roma in meno di un’ora con collegamenti diretti e frequenti. La vicinanza all’autostrada A12 garantisce inoltre un rapido accesso all’aeroporto di Fiumicino e al centro della Capitale, rendendo questa villa ideale anche per chi necessita di un punto d’appoggio facilmente raggiungibile per gli spostamenti. Grazie alla sua posizione esclusiva, alle ottime condizioni e alla distribuzione degli spazi, questa villa rappresenta un’ottima opportunità sia come residenza privata che come investimento per affitti stagionali di alto livello. L’alta richiesta turistica della zona e il fascino senza tempo di Santa Marinella rendono questo immobile una scelta perfetta per chi desidera vivere il mare con eleganza e comfort. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito. TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE

Nella splendida cornice di Santa Marinella, in una delle sue zone più esclusive, Capo Linaro, proponiamo in vendita un complesso di tre ville fronte mare situate all’interno di un elegante comprensorio privato e recintato, direttamente sul Lungomare Guglielmo Marconi. Questo contesto esclusivo garantisce privacy, sicurezza e un'atmosfera di assoluto prestigio, immersa nel fascino senza tempo della costa laziale. Le ville, ciascuna con caratteristiche uniche, si distinguono per ampie verande affacciate sul mare, perfette per godere della vista panoramica e della brezza marina in ogni momento della giornata. Gli spazi interni sono progettati per garantire il massimo comfort e funzionalità, con soggiorni luminosi, cucinotti ben organizzati e tre spaziose camere da letto matrimoniali in ogni unità. Ogni abitazione è circondata da un giardino pavimentato privato, facilmente gestibile e perfetto per momenti di relax all’aria aperta. A rendere ancora più esclusivo il complesso è la presenza di una magnifica piscina, incorniciata da una zona solarium ideale per godersi il sole in un ambiente riservato e tranquillo. Le terrazze panoramiche offrono viste spettacolari sul mare e regalano scenari unici, soprattutto al tramonto. Completa la proprietà la disponibilità di posti auto scoperti all’interno del comprensorio. Ogni villa dispone inoltre di un ampio piano seminterrato, accessibile sia internamente sia attraverso un ingresso indipendente, offrendo così la possibilità di creare un ambiente separato per ospiti o personale di servizio. Il livello inferiore è composto da grandi saloni con angolo cottura, ideali come ulteriori zone living, una camera da letto matrimoniale aggiuntiva e sale hobby, perfette per essere adibite a palestra, sala giochi o area relax. La posizione di queste ville è un valore aggiunto inestimabile. Affacciandosi su un tratto di mare dalle acque basse e cristalline, risultano particolarmente adatte alle famiglie con bambini e alle persone anziane che desiderano godere del mare in totale sicurezza. La zona è servita da bar, ristoranti e stabilimenti balneari di alto livello, che rendono la vita quotidiana ancora più comoda e piacevole. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Santa Marinella permette di raggiungere Roma in meno di un’ora con collegamenti diretti, mentre l’autostrada A12 consente un rapido accesso sia all’aeroporto di Fiumicino che al centro della Capitale. Oltre alla bellezza della costa, l’area è caratterizzata da un contesto naturale e storico di grande fascino. Il suggestivo promontorio di Capo Linaro, con i suoi panorami mozzafiato, e i Monti della Tolfa, che si stagliano sullo sfondo, creano un equilibrio perfetto tra mare e natura. Santa Marinella è rinomata per il suo microclima mite tutto l’anno, che la rende una delle località più apprezzate del litorale laziale e una scelta ideale per chi desidera una residenza fronte mare in ogni stagione. Le proprietà si presentano in condizioni eccellenti e si prestano sia come residenza principale, per chi desidera vivere il mare tutto l’anno in un ambiente di lusso e tranquillità, sia come investimento immobiliare, grazie all’elevata richiesta di locazioni stagionali di alto livello. Questa è un’occasione unica per acquistare una villa esclusiva in una delle zone più ambite della costa romana, con la possibilità di godere di un panorama impareggiabile e di tutti i comfort di un’abitazione di prestigio. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno. Tutte le informazioni presenti nell’annuncio, comprese le metrature, sono da intendersi a titolo puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Situato all'ultimo piano (quarto) della storica Villa Brasini, questo attico offre spazi ampi e funzionali in una cornice di particolare fascino. L'immobile si trova nel cuore di Ponte Milvio, all'interno della suggestiva Villa Brasini, un contesto caratterizzato da storia e charme. L'attico si distingue per una terrazza vivibile di circa 30 mq, ideale per momenti di relax e per godere di una piacevole vista panoramica. A completare gli spazi esterni, il lastrico di copertura di circa 200 mq regala un'ampia visuale sulla città, inclusa la maestosa cupola di San Pietro. L'interno dell'attico è pervaso di luce naturale grazie alle ampie vetrate che si affacciano sul paesaggio circostante. Con una superficie di circa 180 mq, la residenza è composta da un ampio salone doppio, tre camere da letto, due bagni, una zona di servizio con camera e bagno, una cucina abitabile e ulteriori spazi funzionali che rispondono a diverse esigenze. La proprietà è dotata di doppio ingresso, uno con accesso diretto tramite ascensore e uno di servizio, garantendo così praticità e riservatezza. Sono inclusi anche un posto auto coperto nel garage condominiale e una cantina. Il comfort è ulteriormente assicurato dal riscaldamento centralizzato e dal servizio di portineria, che offre assistenza costante e sicurezza. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben collocata, con spazi esterni e una vista suggestiva sulla città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del tranquillo complesso residenziale di Valle Santa, a pochi chilometri dal Grande Raccordo Anulare e ben collegata da Via Boccea, si trova questa elegante villa unifamiliare, costruita nel 2000 e mantenuta in condizioni impeccabili. L’abitazione si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi luminosi e finiture di qualità. Nonostante la sua atmosfera serena, la zona è ben collegata al centro di Roma e alle principali arterie stradali, garantendo facile accesso ai servizi e alle attrazioni della città. Nelle vicinanze, gli abitanti possono usufruire di vari servizi locali, tra cui negozi, ristoranti e strutture ricreative. Al piano terra, l’ampio salone è caratterizzato da grandi vetrate che conferiscono luce naturale agli ambienti e da un raffinato camino che ne arricchisce l’atmosfera. Adiacente al soggiorno, la spaziosa cucina abitabile è perfetta per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Completano il piano una camera versatile, ideale come studio o camera per gli ospiti, e un bagno. Salendo al primo piano, la zona notte è dominata da una splendida suite padronale con balcone e bagno privato di generose dimensioni, dotato sia di vasca che di doccia . A completare il livello una ulteriore camera ed una cameretta, un secondo bagno e l’accesso ad una grande terrazza che si affaccia sul verde circostante, regalando una piacevole vista e un’atmosfera rilassante. Il piano seminterrato ospita una spaziosa e versatile sala hobby, un ambiente ideale per il relax e il tempo libero. Grazie alla sua ampia metratura, può essere adibita a sala intrattenimento, sala giochi, home theater o palestra privata, offrendo molteplici possibilità di utilizzo in base alle esigenze della famiglia. Il camino presente in questa zona contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente, perfetta per le serate in compagnia. La sala hobby è inoltre dotata di una seconda cucina completamente attrezzata, ideale per organizzare cene ed eventi senza interferire con gli altri ambienti della casa. Completa il piano un ulteriore bagno, garantendo il massimo comfort e funzionalità. L’intera proprietà è circondata da un magnifico giardino privato di 1.000 mq, arricchito da alberi ad alto fusto, tra cui un maestoso cedro del Libano, e una graziosa fontana. L’accesso carrabile è dotato di cancello elettrico e conduce, tramite una comoda rampa, a un garage di ampia metratura, in grado di ospitare più vetture. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto residenziale immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la città. Le immagini e le informazioni presenti hanno puramente scopo pubblicitario e non costituiscono vincolo contrattuale.

Situato all'ultimo piano (quarto) della storica Villa Brasini, questo attico offre spazi ampi e funzionali in una cornice di particolare fascino. L'immobile si trova nel cuore di Ponte Milvio, all'interno della suggestiva Villa Brasini, un contesto caratterizzato da storia e charme. L'attico si distingue per una terrazza vivibile di circa 30 mq, ideale per momenti di relax e per godere di una piacevole vista panoramica. A completare gli spazi esterni, il lastrico di copertura di circa 200 mq regala un'ampia visuale sulla città, inclusa la maestosa cupola di San Pietro. L'interno dell'attico è pervaso di luce naturale grazie alle ampie vetrate che si affacciano sul paesaggio circostante. Con una superficie di circa 180 mq, la residenza è composta da un ampio salone doppio, tre camere da letto, due bagni, una zona di servizio con camera e bagno, una cucina abitabile e ulteriori spazi funzionali che rispondono a diverse esigenze. La proprietà è dotata di doppio ingresso, uno con accesso diretto tramite ascensore e uno di servizio, garantendo così praticità e riservatezza. Sono inclusi anche un posto auto coperto nel garage condominiale e una cantina. Il comfort è ulteriormente assicurato dal riscaldamento centralizzato e dal servizio di portineria, che offre assistenza costante e sicurezza. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben collocata, con spazi esterni e una vista suggestiva sulla città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

In Viale della Bella Villa, all’interno di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative, proponiamo in vendita un elegante appartamento in fase di ristrutturazione integrale, situato al primo ed ultimo piano dello stabile. L’immobile, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, offre un’atmosfera accogliente e moderna, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all’uso con finiture di alta qualità. L’appartamento, di circa 90 mq, si compone di un luminoso salone con angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali, doppi servizi e due balconi che garantiscono un affaccio aperto e tranquillo. La recente ristrutturazione include un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di nuova generazione, garantendo efficienza energetica e comfort in ogni stagione, finiture di qualità, infissi in doppio vetro e PVC, per garantire la massima efficienza energetica, e serrande ad azionamento elettrico. A completare la proprietà vi è un lastrico solare di circa 90 mq, situato al piano superiore e attualmente accessibile tramite il vano scale condominiale. Questo spazio, di esclusiva proprietà, offre un'ottima opportunità per essere trasformato in una terrazza panoramica privata, perfetta per momenti di relax all’aperto. Sul lastrico è inoltre presente una soffitta privata, utile come spazio di deposito. L’ubicazione strategica dell’immobile rappresenta un valore aggiunto: situato a pochi passi dalla fermata della metropolitana, permette di raggiungere facilmente il centro città e le principali zone di interesse. Inoltre, la vicinanza al Centro Commerciale Casilino garantisce accesso immediato a negozi, supermercati e servizi di vario genere, rendendo questa soluzione abitativa perfetta sia per chi desidera un’abitazione principale funzionale che per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una zona ben servita e collegata. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento moderno, completamente ristrutturato, con spazi esterni esclusivi e in una posizione comoda e ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

**Attico di Prestigio nel Cuore del Fleming** Se siete alla ricerca di una casa elegante e confortevole in uno dei quartieri più esclusivi di Roma, questo attico nel cuore del Fleming potrebbe essere la soluzione perfetta per voi. È un’abitazione che combina stile, comfort e funzionalità, offrendo un’esperienza di vita raffinata in una posizione privilegiata. Appena varcata la soglia, sarete accolti da un ingresso caldo e accogliente, che anticipa l’eleganza e la cura per i dettagli che caratterizzano l'intera casa. Il salone è ampio e luminoso, uno spazio perfettamente proporzionato dove rilassarsi o accogliere amici e familiari in un ambiente armonioso e ben organizzato. La luce naturale, grazie alla favorevole esposizione dell’appartamento, valorizza ogni angolo della casa, creando un’atmosfera piacevole e vivace. Le tre camere da letto, ognuna con il suo carattere distintivo, offrono spazi privati pensati per garantire tranquillità e comfort. I due bagni, curati nei minimi dettagli, sono veri e propri angoli di relax: uno di essi è dotato di bagno turco, vasca idromassaggio e doccia, per concedersi un momento di benessere dopo una lunga giornata. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la splendida terrazza di circa 75 metri quadrati, che si estende come una naturale continuazione degli spazi interni. È il luogo ideale per cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della vista aperta e del panorama che regala una sensazione di pace e libertà. Il camino all'aperto sulla terrazza aggiunge un tocco suggestivo, perfetto per creare un'atmosfera intima e accogliente anche nelle serate più fresche. A completare questa residenza di prestigio, troviamo un comodo box auto singolo, che garantisce praticità e sicurezza, e rifiniture di alta qualità che conferiscono alla casa un’eleganza senza tempo. I pavimenti in marmo, in particolare, aggiungono un ulteriore tocco di classe, esaltando il design e la raffinatezza degli ambienti. Questa è un’opportunità unica per vivere nel cuore del Fleming, in un attico che rappresenta il perfetto equilibrio tra lusso e comfort. Se desiderate scoprire di persona tutto ciò che questa residenza ha da offrire, contattateci per organizzare una visita. *Le informazioni e le immagini hanno solo scopo promozionale e non costituiscono vincolo contrattuale.*

SPLENDIDA VILLA UNIFAMILIARE CON GRANDE PARCO E AMPIA PISCINA IN MARMO BIANCO L’immobile si sviluppa su soli 2 livelli, piano terra e piano primo, per un totale di circa mq 700. Grande salone di oltre mq 100 con ampio camino, sala pranzo con camino. ampia cucina con camino ed accesso al portico esterno immerso nel verde, vista piscina, barbecue e forno pizza/pane. Bagno padronale, camera di servizio, cantina, box auto di mq 60 collegato con porta blindata, ripostiglio ed altri vani. Piano superiore: grande ingresso. 4 camere, di cui la padronale con doppia cabina armadio lui/lei e grande wc con doccia e vasca idro, ulteriori due ampi wc per le rimanenti 3 camere tutte matrimoniali collegate da due grandi disimpegni. altra zona living molto ampia con libreria e boiserie climatizzazione e molto altro. Giardino esclusivo di c. ca mq 6.000 La struttura Villa "Giulia", molto piacevole, confortevole su 2 piani, indipendente, costruita nel 1960, ristrutturata nel 2004. Nella località, a 10 km dal centro di Roma, nel quartiere Aurelio, posizione soleggiata area residenziale (ville), a 20 km dal mare. Per uso privato: grande, bello, curato giardino 8'000 m2 (recintato) con fiori e alberi, piscina (22 x 8 m, profondità 150 - 350 cm, 01.04. -30.10. ). Piscina di forma irregolare. Patio, pergola, terrazza (150 m2). Parcheggio (per 3 auto, coperto) box chiuso. Supermercato, ristorante, bar 500 m, fermata bus "Casale Lumbroso/Severi 906-088" 20 m, parco "Hydromania Water Park" 1.2 km. Attrazioni nelle vicinanze: Fiumicino airport 15 km, Vatican City 10 km, Piazza Navona, Piazza di Spagna, Colosseo, Fori imperiali 13 km. Informazioni generali Roma, la capitale d'Italia, è una città unica nel suo genere e giudicata da molti la città più bella del mondo. Ad ogni passo si incontrano le testimonianze di un passato che abbraccia tutte le epoche della storia occidentale. Palazzi imperiali, santuari, lo stato del Vaticano, inestimabile tesori dell'arte e della cultura rievocano 25 secoli di storia. Tutte le possibilità sportive e di svago, innumerevoli manifestazioni culturali. Le immagini ed i dati riportati sulla presente pubblicazione non costituiscono vincolo contrattuale.

Fregene centro, in zona residenziale e a pochi passi dal mare, proponiamo trilocale posto al piano primo e secondo composto da soggiorno d'ingresso, cucina a vista e un servizio; al piano scondo, e ultimo, da due camere da letto e un servizio con doccia. Completano la proprietà posto auto custodito condominiale. Lo stato manutentivo dell'immobile è ottimo, di recente ristrutturazione, rifinito di infissi doppio vetro/PVC, avvolgibili, inferriate, porta blindata e climatizzatore. Termoautonomo. Adiacente tutti i servizi e a pochi passi dal mare. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita Agenzia Immobiliare di Maria Vanacore, Viale di Focene n. 431 - tel. 06.47548897 -cell. 328.6982476. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e le stesse non costituiscono elemento contrattuale. L’agenzia Immobiliare di Maria Vanacore si trova nel comune di Fiumicino (RM), località Focene. Ricerchiamo per la nostra clientela immobili, locali commerciali, terreni, in vendita o in affitto. Se hai un immobile da vendere o affittare, o per qualsiasi informazione vieni a trovarci nella nostra sede in Viale di Focene n. 431, saremo lieti di accogliervi per soddisfare tutte le vostre richieste. Il mercato immobiliare su Focene è in crescita e molto richiesto. Siamo presenti sul territorio da più di 20 anni, rappresentiamo un punto di riferimento per i nostri clienti che cercano casa in affitto o in vendita in zona. Non aspettare a proporci la tua proprietà. Vi aspettiamo.

Attico bilivello - superattico con accesso indipendente Via Sestio Calvino - A pochi passi dal Parco degli Acquedotti, in una elegante e tranquilla palazzina in cortina di soli 4 piani, dotata di ascensore, proponiamo in vendita un esclusivo attico bilivello, in perfette condizioni, situato al quarto e quinto piano. L'immobile si distribuisce su due livelli: Al quarto piano: un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone con affaccio sul grande terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax o per cene conviviali all'aperto. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni, entrambi dotati di box doccia. Al quinto piano: un ampio open space con angolo cottura e bagno privato. Attualmente i due piani sono indipendenti, ma possono essere uniti tramite una comoda scala interna, offrendo maggiore versatilità in base alle esigenze dell'acquirente. La distribuzione degli spazi interni, frutto di una ristrutturazione completa, è ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia, ma offre anche la possibilità di essere facilmente modificata e personalizzata ulteriormente. L'esposizione angolare garantisce un eccellente ricircolo d'aria in ogni ambiente. L'immobile è in ottimo stato e vanta rifiniture di pregio, tra cui: pavimenti e battiscopa in grès porcellanato effetto cotto, infissi in legno con doppio vetro, serrande elettriche, porte in legno massello di noce, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e impianto autonomo dotato di caldaia. Inoltre, l'abitazione è equipaggiata con tende da sole, aria condizionata in tutti gli ambienti e porta blindata.

Villaggio Prenestino - Porzione di Villa Bifamiliare di Nuova Costruzione. Situata in una delle zone più tranquille e residenziali di Roma, la porzione di villa bifamiliare che proponiamo in vendita è un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole, con ingresso indipendente sia pedonale che carrabile. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e luminosi. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, arricchito dalla presenza di una serra solare che consente l'ingresso di una luce naturale che rende l'ambiente accogliente e luminoso durante tutta la giornata. Completano il piano un bagno finestrato e una camera matrimoniale con affaccio sulla corte di pertinenza, che garantisce privacy e tranquillità. Salendo al piano primo, la villa dispone di due locali che possono essere utilizzati rispettivamente come camera matrimoniale, dotata di un ampio terrazzo, e una cameretta. Entrambi gli spazi sono non mansardati, offrendo un'altezza ideale e una grande versatilità nell'arredamento. Un altro bagno finestrato serve comodamente il piano. La proprietà è completata da un giardino privato di 110 mq, ideale per godere di momenti all'aria aperta, fare attività all'aperto o semplicemente rilassarsi nel verde. L'immobile, che appartiene alla Classe Energetica A, è stato progettato con particolare attenzione all'efficienza energetica, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. La consegna è prevista per Dicembre 2026, permettendo ai futuri proprietari di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Mediazionecasa propone in vendita a Genazzano e precisamente nella frazione di Colle Comare una villa indipendente di mq 130 ca. con 8000 mq. ca di terreno disposta su unico livello. All'entrata ci accoglie un portico dove rilassarsi durante le belle giornate, con un angolo barbecue. Varcata la soglia d'ingresso un corridoio ci accompagna verso l'ampia e l'accogliente cucina con camino e doppia finestra di cui una con uscita sul balcone con una meravigliosa vista. Un disimpegno ci conduce verso l'ampio salone e un primo bagno finestrato con vasca. Proseguendo tramite il corridoio troviamo due ampie camere da letto di cui una con uscita sul balcone, un ulteriore bagno con doccia e un ripostiglio. Distaccato dalla casa troviamo un fienile e un magazzino. Completa la proprietà un garage di dimensioni generose e un ampia cantina con grotta. Per quanto riguarda le utenze, è presente un pozzo, fossa biologica, bombolone e luce diretta. A due passi dal casello autostradale di Valmontone.

La CASE IMMOBILIARE VENDE in esclusiva, un'elegante dimora nel cuore di Roma, in uno dei quartieri più affascinanti di Roma, San Giovanni. Se sogni una casa nel cuore di Roma, con ampi spazi e un'atmosfera elegante, questo appartamento in via Pomezia potrebbe essere la scelta perfetta per te. Situato al 3° piano di un affascinante palazzo storico del 1929, dotato di ascensore e servizio di portineria, uno splendido cortile interno, arricchito da piante sempre verdi e una fontana ornamentale, dona eleganza all'ingresso rendendo l'entrata nobile. A completare l'unicità di questa proprietà ci accoglie una scala a base triangolare; questo immobile unisce il fascino delle costruzioni d'epoca alla comodità della vita moderna. Con i suoi 147 mq, l'appartamento offre tutto lo spazio di cui hai bisogno. Entrando, ti accoglie un ampio salone, luminoso e ideale per momenti di relax o convivialità. Il corridoio, lungo e ben distribuito con delle ampie armadiature a muro, conduce alle tre camere matrimoniali, perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera una stanza per gli ospiti o un comodo studio. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, mentre i due bagni garantiscono comfort e praticità per tutti i membri della casa. La terrazza condominiale, da cui si gode di una vista spettacolare su tutta Roma è un angolo perfetto per rilassarsi al tramonto, leggere un buon libro o semplicemente ammirare la bellezza della città dall'alto. La posizione è un altro grande punto di forza. Ci troviamo nel quartiere San Giovanni, nella suggestiva Piazza di Re di Roma, una zona ricca di servizi, negozi, scuole e ristoranti. Inoltre, i collegamenti sono eccellenti: la metro A e diverse linee di autobus e tram permettono di spostarsi facilmente in tutta la città, rendendo ogni destinazione a portata di mano. Se cerchi un appartamento con storia, charme e unicità, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare il 0689935159; 3400794567. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona flaminia/fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA.

Lunghezza - Appartamento con Giardino e Ingresso Indipendente. Situato nel tranquillo e residenziale quartiere di Lunghezza, questo elegante appartamento su due livelli rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e privacy. L'immobile si sviluppa su due livelli e vanta una posizione privilegiata, con un incantevole giardino angolare e un posto auto esclusivo. L'appartamento al piano terra accoglie un salone luminoso con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, un bagno finestrato con vasca, per un tocco di relax in completa privacy. Al piano seminterrato , un unico ambiente spazioso utilizzabile come seconda camera matrimoniale, e dotato di un bagno annesso, rendendolo un'area privata e funzionale. La soluzione è dotata di infissi in doppio vetro e predisposizione per l'impianto di condizionamento. Completa la proprietà una corte esterna angolare e dun posto auto privato.