Case con classe energetica media in vendita in provincia di Roma Pag. 29

IN PROPOSTA Prestigioso Bilivello con giardino | EUR Fonte Meravigliosa PROMO FINO AL 30/08/2026: INCLUSA NEL PREZZO UNA MERAVIGLIOSA CUCINA SCAVOLINI APPUNTAMENTI ANCHE AD AGOSTO: LAURA SANTARELLI 351.814.71.31 Nel prestigioso quartiere EUR – Fonte Meravigliosa, all'interno dell'elegante complesso residenziale "Fonte del Sole", Romimmobiliare propone in vendita un ampio bilivello con giardino. L'immobile si distingue per gli spazi ampi e versatili, impreziositi da finiture di pregio, impianto domotico e ogni comfort. È composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, doppi servizi, terrazzo e un esclusivo giardino privato, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dall'EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, qualità costruttiva e comfort, senza rinunciare alla comodità della città. Le informazioni e le immagini presenti hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Contatta i nostri uffici allo 06 397 387 90 oppure visita www.romimmobiliare.it.

OCCASIONE UNICA! Prestigioso quadrilocale | EUR Fonte Meravigliosa PROMO FINO AL 30/08/2026: INCLUSI NEL PREZZO IL POSTO AUTO ED UNA MERAVIGLIOSA CUCINA SCAVOLINI APPUNTAMENTI ANCHE AD AGOSTO: LAURA SANTARELLI 351.814.71.31 Nel prestigioso quartiere EUR – Fonte Meravigliosa, all'interno dell'elegante complesso residenziale "Fonte del Sole", Romimmobiliare propone in vendita un ampio quadrilocale. L'immobile offre spazi ampi e versatili, con la possibilità di realizzare una luminosa zona giorno con accesso alla splendida terrazza panoramica, affacciata in esclusiva sulla Riserva Naturale. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata, mentre le finiture di pregio valorizzano ogni ambiente. L'appartamento è composto da tre camere da letto, cucinotto, doppi servizi entrambi finestrati, terrazzo e balcone. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dall'EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, qualità costruttiva e comfort, senza rinunciare alla comodità della città. Le informazioni e le immagini presenti hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Contatta i nostri uffici allo 06 397 387 90 oppure visita www.romimmobiliare.it.

OCCASIONE UNICA! Prestigioso Bilivello con giardino | EUR Fonte Meravigliosa PROMO FINO AL 30/08/2026: INCLUSA NEL PREZZO UNA MERAVIGLIOSA CUCINA SCAVOLINI APPUNTAMENTI ANCHE AD AGOSTO: LAURA SANTARELLI 351.814.71.31 Nel prestigioso quartiere EUR – Fonte Meravigliosa, all'interno dell'elegante complesso residenziale "Fonte del Sole", Romimmobiliare propone in vendita un ampio bilivello con giardino. L'immobile si distingue per gli spazi ampi e versatili, impreziositi da finiture di alto livello, impianto domotico e ogni comfort. Il vero valore aggiunto è l'esclusivo giardino privato, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dall'EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, qualità costruttiva e comfort, senza rinunciare alla comodità della città. Le informazioni e le immagini presenti hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Contatta i nostri uffici allo 06 397 387 90 oppure visita www.romimmobiliare.it.

Anguillara Sabazia - Via Beethoven Frimm Magnum propone in vendita, in Via Beethoven ad Anguillara Sabazia, un grazioso appartamento con ingresso indipendente, posto al primo piano, di circa 78 mq, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare, in ottime condizioni e con finiture di qualità. L'accesso all'abitazione avviene attraverso una corte privata di circa 5 mq, dalla quale una scala conduce all'ingresso dell'appartamento. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, con accesso ad un terrazzo di circa 7 mq, una camera matrimoniale con palchettone ideale come ripostiglio, disimpegno e bagno finestrato con doccia. Dall'ingresso, attraverso un'elegante scala a chiocciola, si accede al soppalco, attualmente utilizzato come seconda camera, uno spazio versatile che può essere destinato anche a studio. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di numerosi comfort, tra cui: Classe energetica B Pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria Aria condizionata Portone blindato Scala in marmo all'ingresso Pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet Infissi in legno con doppio vetro C'è la possibilità di parcheggiare comodamente davanti agli stabili, un valore aggiunto per la vita quotidiana. Una soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ben servito e a pochi minuti dal centro di Anguillara Sabazia. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Civitavecchia, nel quartiere residenziale di San Liborio, proponiamo in vendita un esclusivo attico su due livelli con splendida vista mare, situato all’interno di una palazzina di recente costruzione di soli quattro piani. L’appartamento si sviluppa tra il terzo e il quarto piano ed è composto da luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi e ampio balcone al piano inferiore. Al livello superiore troviamo una spaziosa soffitta e un magnifico terrazzo panoramico, ideale per godersi momenti di relax con vista aperta sul mare e sul territorio circostante. L’immobile è dotato dei più moderni comfort abitativi, tra cui impianto di climatizzazione con pompa di calore, infissi in PVC con doppi vetri, portoncino blindato e videocitofono, garantendo elevati standard di comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Completa la proprietà un comodo box auto situato al piano seminterrato dell’edificio adiacente. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta: il quartiere San Liborio offre tranquillità e qualità della vita, pur rimanendo ben collegato ai principali servizi e alle arterie stradali. La vicinanza allo svincolo autostradale rende questa soluzione ideale sia per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare, lontano dal caos cittadino, sia per chi si sposta quotidianamente verso Roma per motivi di lavoro. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

ULTIMA DISPONIBILITA' - Villino di nuova costruzione con giardino e dotazioni green – Classe A Proponiamo in vendita un villino di nuova costruzione, realizzato con finiture moderne e pensato per garantire il massimo comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su due livelli e dispone di ampi spazi interni ed esterni, con un gradevole giardino privato e un terrazzo porticato ideale per momenti di relax. La casa è dotata delle più moderne soluzioni per l'efficienza energetica: impianto solare e fotovoltaico, climatizzazione canalizzata caldo/freddo con pompa di calore, infissi in PVC con doppio vetro e predisposizione per antifurto e cancello elettrico. Il tutto in classe energetica A, con possibilità di accesso a mutui green. L'immobile si trova in una zona ben collegata e servita: a pochi minuti dall'aeroporto di Fiumicino, dai principali centri commerciali (Parco Da Vinci, WOW Side, Fiera di Roma), dalle spiagge di Fregene e dalle principali vie di comunicazione (Roma–Fiumicino e Roma–Civitavecchia). Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e in posizione strategica, senza rinunciare a comfort e qualità. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita. . (RIF 4334-40F)Per informazioni contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1 06/83928299

MONOLOCALE LUMINOSO CON TERRAZZO Porta di Roma – Via Mario Castellani In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un monolocale di 37 mq, completamente ristrutturato e in ottime condizioni, ideale sia come prima casa che come investimento. L'immobile si apre su un comodo ingresso con disimpegno che conduce all'ampio open space con angolo cottura, un ambiente luminoso e funzionale con accesso diretto al terrazzo abitabile, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. Il bagno finestrato, completo di box doccia, offre comfort e praticità. L'appartamento gode di una piacevole esposizione sud-est, che garantisce luminosità naturale, e di un affaccio aperto. Le spese condominiali ammontano a circa €70 mensili. Prezzo richiesto: €189.000. Una soluzione pronta da abitare, in una delle zone più apprezzate di Porta di Roma. Contattaci ora per maggiori informazioni o per concordare una visita: 06.98188224 / 370.1418385

Trilocale via Costantino, San Paolo - STABILE SOTTOPOSTO A MONITORAGGIO STRUTTURALE In Via Costantino, nel cuore del quartiere San Paolo, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 91 mq, situato al primo piano di uno stabile monitorato, in un contesto tranquillo e ben servito. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, grazie a una completa ristrutturazione eseguita nel 2015, ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Completano la proprietà due balconi e un comodo posto auto, un valore aggiunto sempre più raro e apprezzato nella zona, che rende l'immobile ancora più interessante. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l'abitazione si trova a pochi minuti dalla Metro B San Paolo ed è circondata da tutti i principali servizi, tra cui supermercati, negozi, scuole, farmacie e mezzi pubblici, rendendola ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Prezzo di richiesta: € 285.000 Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

ROCCA DI PAPA PORZIONE DI VILLINO PLURIFAMILIARE CASTELLI ROMANI Via Vicinale della Macchia, tra via delle Barozze e Via delle Calcare, disponiamo di un grazioso villino plurifamiliare angolare, tri-livelli di mq. 145 circa, edificato nel 2009, con giardino perimetrale di mq. 100 circa, arricchito da piante ornamentali; utilizzato in parte ad orto, nonché accessoriato di una struttura protettiva per gatti. L'immobile dotato anche di 2 posti auto condominiali prospicienti l’ingresso della proprietà, si presenta in eccellenti condizioni con primarie rifiniture e quindi in ottimo stato manutentivo. L’abitazione, articolata nella sua distribuzione è composta al piano S1 da un unico grande ambiente con cucina a vista, termocamino, lavatoio e ripostiglio/studio; al piano terra con ingresso principale, siamo accolti da un gradevole soggiorno con cucina a vista, arricchito da finestre e porte finestre che donano luminosità ed accesso al prospiciente gradevole e funzionale giardino angolare, una camera da letto padronale e un bagno finestrato con box doccia, che completano il piano. Il piano superiore a cui ci si accede tramite una comoda scala, troviamo due camere da letto vivibili mansardate, disimpegno e un bagno dotato di box doccia. L’immobile, che viene ceduto completo di cucine, termoautonomo, si presenta sobrio ed elegante, dotato di accessori di ultima generazione tra cui domotica, pavimenti in gres porcellanato, parquet, termocamino, climatizzato, infissi in legno taglio termico e persiane, porta blindata, grate di sicurezza, zanzariere e allarme volumetrico e perimetrale. Questa graziosa e funzionale porzione di villino è proposta dalla D'Andrea Immobili ad Euro 379.000,00 tratt.li Rif. 52 RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

OPEN HOUSE VENERDÌ 7 AGOSTO DALLE ORE 18.00 ALLE 19.00 Prenota il tuo appuntamento al numero 06.21.11.569 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno in zona Tre Cancelli precisamente in via Mirabella ; Villa singola con 1.800 mq di area verde, impianto fotovoltaico e ampie pertinenze In posizione tranquilla e circondata dalla natura, proponiamo in vendita una villa singola di circa 240 mq, inserita in un parco privato di 1.800 mq, soluzione ideale per chi desidera ambienti spaziosi, riservatezza e attenzione ai consumi energetici. La proprietà si articola su più livelli e offre un’accogliente zona giorno con camino, cucina abitabile, tre camere, tre servizi e un’ampia area dedicata al tempo libero. A completamento troviamo un’autorimessa, un locale deposito con accesso autonomo e una grande terrazza, perfetta per momenti di relax all’aperto. L’abitazione è equipaggiata con impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kWh, pannelli solari per la produzione di acqua calda, impianto a GPL con serbatoio interrato e sistema di climatizzazione, garantendo così efficienza e contenimento dei costi energetici. Tra le caratteristiche interne si segnalano elementi in legno massello, scala realizzata artigianalmente, serramenti in alluminio con vetrocamera, oscuranti esterni, sistemi di sicurezza come inferriate, zanzariere, porta d’ingresso rinforzata e impianto d’allarme. È inoltre possibile creare un secondo ingresso carrabile direttamente dalla strada principale, migliorando ulteriormente l’accessibilità della proprietà. La casa è dotata anche di percorsi e accessi adatti a persone con mobilità ridotta. Soluzione perfetta per nuclei familiari che cercano tranquillità, indipendenza e spazi ben distribuiti, senza rinunciare a tecnologie moderne.

MASSIMINA - In via Ildebrando della Giovanna proponiamo in vendita un appartamento di circa 82 mq così suddiviso: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno, ripostiglio e ampio giardino perimetrale. Completa la proprietà un posto auto (è possibile parcheggiarci due auto, una di fianco all'altra). L’appartamento, che fa parte di uno stabile costruito nel 2023 con pannelli solari in classe A3, è munito di riscaldamento autonomo e a pavimento, climatizzatori, videocitofono, serrande elettriche, inferriate, zanzariere ecc. Le presenti informazioni, foto e planimetrie, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale ne presupposto contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Nuovo - Ampio giardino perimetrale - Possibilitá di paecheggiare due auto nel condominio Le linee autobus più vicine sono ILDEBRANDO DELLA GIOVANNA (30 m), DELLA GIOVANNA I./PAVOLINI e altre 5 fermate nel raggio di 400 m. L'asilo per bambini più vicino è VIA I. DELLA GIOVANNA (220 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto I. DELLA GIOVANNA (240 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Consegna marzo 2027 | Ampio bilocale con terrazza vivibile All'interno dell'esclusivo complesso residenziale Residenze Monte del Marmo, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 60 mq commerciali, situato al primo piano con esposizione ovest, ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, efficiente e ricco di servizi. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, un disimpegno e un bagno. Il vero punto di forza è la splendida terrazza di circa 35 mq, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per vivere al meglio ogni stagione. Completa la proprietà una comoda cantina. Possibilità di acquistare separatamente box auto e/o posto auto. Tecnologia, comfort ed efficienza energetica – Classe A4 L'immobile è realizzato secondo i più elevati standard costruttivi e offre soluzioni tecnologiche all'avanguardia, tra cui: Riscaldamento e produzione di acqua calda tramite teleriscaldamento centralizzato con gestione autonoma dei consumi Raffrescamento estivo Sistema di ventilazione meccanica controllata con ricambio dell'aria Impianto di riscaldamento radiante a pavimento Domotica integrata Impianto fotovoltaico Struttura antisismica Isolamento termo-acustico di ultima generazione Sistema di recupero delle acque piovane Un nuovo modo di vivere Le Residenze Monte del Marmo sono progettate per offrire comfort, benessere e qualità della vita grazie a numerosi servizi esclusivi riservati ai residenti: Piscina Campi da padel Area fitness Parco giochi Area cani Prezzo: € 265.000 Perché scegliere questa casa? Ampia terrazza vivibile di 35 mq Nuova costruzione in Classe Energetica A4 Tecnologie di ultima generazione e bassi consumi Comprensorio con piscina, campi da padel e servizi esclusivi Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

NUOVA COSTRUZIONE – LADISPOLI CENTRO Via Ravello 10/12 Nel cuore di Ladispoli proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione all'interno di una moderna palazzina composta da sole 13 unità abitative, progettata per offrire elevati standard di comfort, qualità costruttiva ed efficienza energetica. Appartamento al Piano Primo L'immobile, con una superficie interna calpestabile di circa 55 mq, è composto da: Soggiorno con angolo cottura; Disimpegno; Camera matrimoniale; Camera singola; Bagno; Splendido terrazzo di circa 32 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto esclusivo, disponibile in versione coperta o scoperta. Prezzo richiesto: € 249.000 Caratteristiche del complesso Gli appartamenti, disponibili in diverse tipologie e metrature, sono realizzati con materiali di alta qualità e particolare attenzione al comfort abitativo. È inoltre possibile personalizzare, su richiesta, la zona cottura con la fornitura di un moderno piano a induzione. Ogni abitazione dispone di: Riscaldamento autonomo a pavimento (elettrico o idronico); Climatizzatori caldo/freddo; Infissi in PVC con triplo vetro ad alto isolamento termoacustico; Serrande in alluminio coibentato motorizzate; Ampie terrazze o giardini privati, a seconda della tipologia; Posto auto di proprietà. La palazzina è priva di barriere architettoniche ed è progettata per garantire la massima accessibilità. Grazie all'impianto fotovoltaico da 3 kW e alle soluzioni costruttive di ultima generazione, gli appartamenti raggiungono la Classe Energetica A+, assicurando bassi consumi e un notevole risparmio energetico. Consegna prevista: settembre 2027. Capitolato Pavimenti in gres porcellanato di prima scelta; Tre finiture e colorazioni a scelta; Infissi in PVC bianco; Riscaldamento radiante elettrico o idronico; Climatizzatori; Serrande in alluminio coibentato motorizzate; Impianto fotovoltaico da 3 kW; Posti auto coperti e scoperti; Facciata con rivestimenti in gres porcellanato ed elementi decorativi; Predisposizione impianto d'allarme; Controtelai predisposti per zanzariere e grate di sicurezza; Predisposizione per impianto domotico. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, efficiente e in una posizione centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal mare. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA – LADISPOLI CENTRO Via Ravello 10/12 Nel cuore di Ladispoli proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione all'interno di una moderna palazzina composta da sole 13 unità abitative, progettata per offrire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva. Appartamento Piano Terra L'immobile dispone di una superficie interna calpestabile di circa 70 mq ed è così composto: Ingresso Soggiorno con angolo cottura Disimpegno Camera matrimoniale Camera singola Bagno Giardino privato di circa 20 mq Completa la proprietà un posto auto esclusivo, disponibile sia in versione coperta che scoperta. Prezzo: € 265.000 Caratteristiche del complesso Gli appartamenti, disponibili in diverse tipologie e metrature, sono realizzati con materiali di qualità e studiati per garantire il massimo comfort abitativo. È inoltre possibile personalizzare, su richiesta, la zona cottura con la fornitura di un moderno piano a induzione. Ogni abitazione è dotata di: Riscaldamento autonomo a pavimento (elettrico o idronico) Climatizzatori caldo/freddo Infissi in PVC con triplo vetro ad alto isolamento termoacustico Serrande in alluminio coibentato motorizzate Giardino privato o ampie terrazze, a seconda della tipologia Posto auto di proprietà L'edificio è privo di barriere architettoniche ed è progettato per garantire la massima accessibilità. Grazie all'impianto fotovoltaico da 3 kW e all'elevata efficienza degli impianti, gli appartamenti raggiungono la Classe Energetica A+, assicurando consumi ridotti e un elevato risparmio energetico. Consegna prevista: settembre 2027. Capitolato Pavimenti in gres porcellanato di prima scelta Tre diverse finiture tra cui scegliere Infissi in PVC bianchi Riscaldamento radiante elettrico o idronico Climatizzatori Serrande in alluminio coibentato motorizzate Impianto fotovoltaico da 3 kW Posti auto coperti e scoperti Facciata con rivestimenti in gres porcellanato ed elementi decorativi Predisposizione impianto d'allarme Controtelai predisposti per zanzariere e grate di sicurezza Predisposizione per impianto domotico Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, efficiente e in una posizione centrale, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

NUOVA COSTRUZIONE – LADISPOLI CENTRO Via Ravello 10/12 Nel cuore di Ladispoli proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione all'interno di una moderna palazzina composta da sole 13 unità abitative, pensata per garantire comfort, design contemporaneo ed elevata efficienza energetica. Appartamento al Piano Secondo L'immobile, con una superficie interna calpestabile di circa 78 mq, è così composto: Ampio soggiorno con angolo cottura; Bagno finestrato; Disimpegno; Camera matrimoniale con bagno privato; Camera singola; Splendido balcone angolare di circa 30 mq, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto. Completa la proprietà un posto auto esclusivo, disponibile in versione coperta o scoperta. Prezzo richiesto: € 369.000 Caratteristiche del complesso Gli appartamenti, disponibili in diverse tipologie e metrature, sono realizzati con materiali di alta qualità e progettati per offrire il massimo benessere abitativo. Su richiesta è possibile personalizzare la zona cottura con la fornitura di un moderno piano a induzione. Ogni abitazione dispone di: Riscaldamento autonomo a pavimento (elettrico o idronico); Climatizzatori caldo/freddo; Infissi in PVC con triplo vetro ad alto isolamento termoacustico; Serrande in alluminio coibentato motorizzate; Ampie terrazze, balconi o giardini privati, a seconda della tipologia; Posto auto di proprietà. La palazzina è priva di barriere architettoniche ed è progettata per garantire la massima accessibilità. Grazie all'impianto fotovoltaico da 3 kW e alle più moderne soluzioni costruttive, gli appartamenti raggiungono la Classe Energetica A+, assicurando bassi consumi energetici e un elevato comfort abitativo. Consegna prevista: settembre 2027. Capitolato Pavimenti in gres porcellanato di prima scelta; Tre finiture e colorazioni a scelta; Infissi in PVC bianco; Riscaldamento radiante elettrico o idronico; Climatizzatori; Serrande in alluminio coibentato motorizzate; Impianto fotovoltaico da 3 kW; Posti auto coperti e scoperti; Facciata con rivestimenti in gres porcellanato ed elementi decorativi; Predisposizione impianto d'allarme; Controtelai predisposti per zanzariere e grate di sicurezza; Predisposizione per impianto domotico. Un'abitazione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, moderno ed efficiente, a pochi passi dal centro di Ladispoli e dai principali servizi, senza rinunciare alla qualità e al comfort. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

FIUMICINO PAESE BELLISSIMO APPARTAMENTO A DUE PASSI DAL MARE
Roma Fiumicino Paese vendesi un appartamento su due livelli in palazzina di recente costruzione con sole 10 unità abitative. Fiumicino, precisamente in Via Corrado Tommasi Crudeli, il Gruppo Aries Immobiliare propone in vendita uno splendido appartamento in classe A. La composizione è la seguente; al primo piano: soggiorno, ampia cucina abitabile, servizio, balcone e terrazzino. Al piano mansardato: camera, cameretta e servizio. Completano la proprietà un posto auto all'interno del condominio e una cantina (ad uso comune per soli 5 appartamenti). L'immobile presenta inoltre le seguenti caratteristiche: cancello elettrico, pannelli solari da 1.5 kw, grate di sicurezza, sanitari sospesi, infissi in alluminio doppio vetro e riscaldamento autonomo. L'appartamento è in ottimo stato e si trova a pochi passi dal mare e da Via di Torre Clementina, in una via tranquilla e riservata. Per informazioni e appuntamenti contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1. Tel: 06/83928299. Rif. 4381-46F

In un elegante stabile signorile con servizio di portineria mezza giornata, proponiamo in vendita uno splendido trilocale completamente ristrutturato a nuovo, mai abitato, impreziosito da finiture di alto livello e da una particolare attenzione ai dettagli. L’appartamento si compone di un comodo ingresso, un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniale, un pratico ripostiglio e un bagno con doccia e sistema di aerazione forzata. Fiore all’occhiello della proprietà è la splendida terrazza perimetrale, che abbraccia l’intero appartamento e rappresenta un autentico prolungamento degli spazi interni. Un ambiente ideale da vivere in ogni stagione, perfetto per creare una zona relax, un angolo verde o uno spazio dedicato ai momenti conviviali con famiglia e amici. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, realizzata con materiali di pregio e soluzioni volte a garantire comfort, funzionalità ed efficienza. Tra le principali dotazioni troviamo infissi certificati con doppi vetri, tapparelle elettriche, porta blindata in classe 3 e raffinata pavimentazione in gres porcellanato effetto legno Atlas Concorde. Tutte le ulteriori caratteristiche costruttive e le specifiche tecniche sono consultabili nel capitolato completo allegato. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un posto auto e una cantina all’interno dello stabile, elementi che rendono questa soluzione ancora più esclusiva e funzionale.

VILLE UNIFAMILIARI NUOVA COSTRUZIONE COLLI DI CICERONE Genzano di Roma, Colli di Cicerone, in via Traiano, proponiamo singolari ed esclusive ville unifamiliari, dove stile ed eleganza contraddistinguono queste nuove costruzioni in Classe Energetica A3. Realizzate con cura e raffinatezza, si sviluppano su due livelli fuori terra per complessivi mq. 100 circa, arricchite ed impreziosite da terrazze che donano una splendida vista sulle ampie aree verdi circostanti e da un giardino perimetrale di proprietà di mq. 610 circa. Le ville, rifinite con materiali ricercati e di nuova concezione godono di un’ottima esposizione e luminosità, presentandosi come la soluzione immobiliare vantaggiosa, essendo realizzate con materiali ad alte prestazioni ed impianti tecnologici di ultima generazione che lavorano con energia proveniente da risorse rinnovabili. Le ville al piano terra dispongono di un’ampia zona living di circa 40 mq. con cucina a vista, una camera da letto, bagno finestrato dotato di box doccia e aree perimetrali pavimentate comodamente vivibili per complessivi mq. 70 circa. Salendo al piano primo, tramite una comoda scala con balaustra in vetro, siamo accolti da disimpegno, 2 camere da letto, un servizio finestrato con box doccia, e terrazze di mq. 37 circa impreziosite da barriere di protezione in vetro che donano e consentono panoramicità, profondità, ariosità e respiro. Completa il tutto un accesso carrabile che consente di poter parcheggiare in apposita area contraddistinta ben 3 vetture all’interno. Realizzata con materiali isolanti molto performanti, la proprietà presenta accessori come di recente concezione, sistema di riscaldamento con caldaia a condensazione, gas GPL e pompa di calore in pannelli radianti, impianto fotovoltaico 3 Kw, termo arredi, impianto telefonico, impianto TV digitale e satellitare, impianto antifurto completo, cancello carrabile elettrico, portoncino blindato, isolamento termo-acustico certificato, infissi in PVC con doppi vetri stratificati, tapparelle/avvolgibili elettrici coibentati, pavimenti zona giorno gres porcellanato, zona notte parquet di rovere a finitura naturale. Queste funzionali ed innovative abitazioni, con consegna prevista per marzo 2027, che verranno realizzate secondo le più attuali normative e prescrizioni nazionali ed europee, sono perfettamente a norma sotto il profilo urbanistico e giuridico e sono proposte dalla D’Andrea Immobili ad Euro 329.000,00 Rif. 70. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Berkshire Hathaway Homeservices | Roma Immobiliare propone in vendita un SUPER ATTICO ESCLUSIVO CON MAGNIFICO TERRAZZO E VISTA PANORAMICA SULLA CITTA’ DI ROMA. Lasciati conquistare da una spettacolare vista panoramica a 180° che abbraccia alcuni dei monumenti più iconici della Capitale. Dalle finestre potrai ammirare un panorama unico che si estende dall'Altare della Patria fino alla Basilica di San Giovanni, regalando scorci indimenticabili sia di giorno che al tramonto. Un affaccio esclusivo che rende questo immobile una soluzione rara, ideale per chi desidera vivere Roma con una prospettiva privilegiata. Nel cuore di Via delle Sette Chiese, proponiamo in vendita un esclusivo super attico, una residenza di assoluto prestigio. La proprietà di 95 mq. interni si distingue per il magnifico terrazzo di 155 mq, un'autentica estensione della zona living, dal quale si gode una suggestiva vista aperta su un panorama unico che regala scorci unici sulla città. Un ambiente esclusivo, ideale per vivere all'aperto in ogni stagione, organizzare ricevimenti o creare una raffinata oasi privata. L'appartamento, completamente ristrutturato viene proposto chiavi in mano, pronto per essere abitato senza alcun intervento. Gli ambienti, caratterizzati da una straordinaria luminosità e da un'assoluta silenziosità, offrono un elevato comfort abitativo grazie ai nuovi infissi ad alte prestazioni e all'impianto di climatizzazione con fancoil caldo/freddo, che garantisce benessere durante tutto l'anno. La distribuzione degli spazi è moderna con particolare attenzione al comfort abitativo: • Ampia zona living con grandi aperture verso il terrazzo; • cucina a vista; • due camere da letto; • due bagni arredati. L'edificio è servito da ascensore fino al quinto piano; il super attico si raggiunge percorrendo un ultimo piano a piedi, una caratteristica che contribuisce a garantire ulteriore riservatezza e tranquillità. Completa la proprietà una cantina di 4 mq. Caratteristiche principali • Super attico di prestigio di 95 mq. • Terrazzo panoramico di 155 mq • Vista aperta • Completamente ristrutturato • Soluzione "chiavi in mano" • Ampia zona living con cucina a vista • Due camere da letto • Due bagni • Nuovi infissi ad alta efficienza termoacustica4 • Climatizzazione con fan coil caldo/freddo • Estrema luminosità e silenziosità • Ascensore fino al quinto piano con accesso all'ultimo livello tramite una breve rampa di scale • Cantina di 4 mq. Una residenza pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla storia millenaria di Roma e dal fascino dell'Appia Antica, senza rinunciare al comfort abitativo ed a un grande terrazzo panoramico che rende questo immobile semplicemente unico. Prezzo richiesto Euro 680.000,00 Cl En D Telefono 068559689 RIF95V26

In via Venezia, adiacente via Genova, vicino la scuola, la stazione del treno CASABIANCA, via dei laghi e le attività commerciali di prima necessità sta sorgendo un nuovo complesso edilizio di 11 appartamenti in classe energetica A4, pronto per voi a GIUGNO 2027! Vieni in ufficio per consultare la progettazione e scegliere la tua nuova casa ! Questo appartamento che stai vedendo è il cinque locali disposto su due livelli, a partire dal piano primo, senza barriere architettoniche. Al piano primo troviamo: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone angolare con loggia. Piano superiore (mansarda): camera matrimoniale in abbaino con terrazzo di 10 mq, disimpegno, due camere e bagno. La soluzione è stata studiata per essere funzionale e facilmente arredabile da tutte le categorie di acquirenti. Incluso nel prezzo, un posto auto scoperto di proprietà all'interno dell'area parcheggio chiusa da cancello automatico. Perché acquistare uno di questi immobili? 1) Possibilità di personalizzazione interna. 2) Ogni immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore elettrica con produzione di acqua calda sanitaria. In ogni unità immobiliare sarà realizzata la predisposizione dell'impianto di climatizzazione nel soggiorno e nelle camere da letto. Gli infissi saranno con vetro-camera a taglio termico provvisti di persiane in ferro per le camere e grate in ferro per il soggiorno, la cucina e il bagno. 3) Sarà presente un impianto fotovoltaico condominiale con possibilità di acquisto anche per le singole unità abitative. Ogni posto auto avrà la predisposizione per la colonnina di ricarica auto elettrica. 4) Predisposizione impianto di allarme. 5) Tutti gli ambienti sono comodi e facilmente arredabili. E' possibile personalizzare e scegliere i materiali offerti dal capitolato lavori. 6) Un immobile di ultima generazione, antisismica ad alto risparmio energetico con possibilità di accedere al MUTUO GREEN. 7)Dotato di ascensore. Consegna prevista GIUGNO 2027. Il render è puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Nuda Proprietà Eleganza, efficienza e un investimento destinato a crescere nel tempo Via Bartolomeo Diaz, 18 In un elegante contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un raffinato bilocale di 61 mq, posto al 4° piano di una palazzina edificata nel 2012. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2023, conquista fin dal primo sguardo grazie alla qualità delle finiture, alla perfetta distribuzione degli spazi e alla splendida esposizione ad Ovest, che garantisce un’eccezionale luminosità naturale durante il pomeriggio e suggestivi tramonti L’appartamento è composto da: Ingresso in ampio living; Cucina separata; Camera matrimoniale; Bagno; Splendido terrazzo vivibile con esposizione Ovest Cantina di pertinenza. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto doppio coperto, una caratteristica sempre più ricercata e di grande valore. Lo stabile è in Classe Energetica A2, sinonimo di elevata efficienza energetica, comfort abitativo e ridotti consumi. Inoltre, i lavori condominiali sono già stati deliberati, offrendo un importante vantaggio economico al futuro acquirente. La vendita riguarda la nuda proprietà, con usufruttuari di 81 e 84 anni, rappresentando una straordinaria opportunità per chi desidera investire in un immobile moderno, di qualità e con un importante potenziale di rivalutazione patrimoniale nel tempo. Caratteristiche principali Bilocale di 61 mq 4° piano Costruzione 2012 Completamente ristrutturato nel 2023 Ingresso in ampio living Cucina separata Camera matrimoniale Bagno Ampio terrazzo vivibile Esposizione Ovest Posto auto doppio coperto Cantina di pertinenza Classe Energetica A2 Lavori condominiali già deliberati Vendita in nuda proprietà Un investimento intelligente, una scelta di valore. Acquistare una nuda proprietà significa guardare al futuro con una prospettiva concreta: entrare oggi in possesso di un immobile moderno, efficiente e ben posizionato, destinato a consolidare e accrescere il proprio valore nel tempo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Via Innocenzo X - Ristrutturato Nel cuore di Monteverde Vecchio, in una delle vie più esclusive e riservate del quartiere, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 50 mq ca. con uno splendido terrazzo di circa 40 mq, posto al terzo piano di una palazzina di cinque piani di recente costruzione, servita da ascensore e servizio di portineria. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni ed è caratterizzato da ambienti moderni, luminosi e perfettamente distribuiti. L’ingresso si apre sull’accogliente zona living con soggiorno e cucina a vista, direttamente collegata all’ampio terrazzo, vero punto di forza della proprietà. Lo spazio esterno, grazie alla sua ampia metratura e all’ottima esposizione, permette di vivere la casa in ogni stagione, offrendo la possibilità di realizzare una zona pranzo, un salotto all’aperto e un’area relax immersa nella tranquillità. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato con ampia doccia walk-in e finiture contemporanee. L’appartamento è rifinito con materiali di pregio e presenta arredi realizzati interamente su misura, studiati per valorizzare ogni ambiente e ottimizzare gli spazi. Tutto il mobilio è compreso nella vendita, rendendo l’immobile una soluzione pronta da abitare, ideale anche per chi desidera acquistare senza affrontare ulteriori spese di arredamento. Completano la proprietà la possibilità di acquistare un posto auto e tutti i comfort di una costruzione moderna. Una soluzione esclusiva, ideale per chi è alla ricerca di un appartamento elegante, con un importante spazio esterno, in una delle zone più richieste di Roma, a pochi passi da Villa Doria Pamphili, dai principali servizi e dai collegamenti con il centro città. Chiamaci subito al 06.58.33.16.16 per fissare una visita all'immobile! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

ANGUILLARA SABAZIA - Villa quadrifamiliare su 3 livelli con giardino privato di 250 mq In contesto residenziale tranquillo e ben servito, precisamente in Via Paolo II, proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare angolare con ingresso indipendente, disposta su tre livelli e in ottimo stato manutentivo. L'abitazione, di 100 mq, è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e tre bagni. Gli ambienti sono ben distribuiti e studiati per garantire comfort e funzionalità, adattandosi perfettamente alle esigenze di una famiglia. La proprietà è impreziosita da un giardino privato di 250 mq, un ampio spazio esterno che garantisce privacy e tranquillità, ideale per creare una piacevole area di relax e godere di maggiore comfort nella quotidianità. Il passo carrabile aggiunge ulteriore praticità e valorizza la funzionalità della soluzione. Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per chi è alla ricerca dell'indipendenza senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vicinanza del Lago di Bracciano. Classe energetica C. La richiesta è di € 259.000, 00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano 3274909338 OPERAZIONE IMMOBILIARE

TORRE MAURA/Via Vittorio Maria Butera In zona Torre Maura, in contesto residenziale tranquillo e ben servito nel complesso di quattro palazzine e terra cielo, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un appartamento posto al terzo piano con ascensore. L'immobile è ubicato in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze di supermercati, farmacie, scuole, negozi, e servizi di quartiere con ottimi collegamenti nel centro città e il GRA. La distribuzione funzionale interna composta con ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, disimpegno, servizio e balcone, garantendo ambienti comodi e ben organizzati. L'immobile si presenta in buono stato interno e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire nel mercato immobiliare acquistando una soluzione ad un prezzo competitivo a medio-lungo termine. Completano la proprietà due posti auto, di cui uno coperto e uno scoperto, caratteristiche che ritraggono un importante valore aggiunto nella zona. USUFRUTTUARIA 88 ANNI. Euro: 198.000,00 Assistente immobiliare di riferimento Andrée 328.59.38.181. Whats app sempre attivo Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

HOM, House of Minerva, coniuga una progettazione moderna ed elegante con la comodità senza pari dei servizi di ultima generazione. Un progetto ispirato alla dea della saggezza, della virtù, dell'eroismo e della guerra, incarna i valori di eccellenza e innovazione, ridefinendo gli standard abitativi della Capitale. Dagli spazi intimi e funzionali dei monolocali e dei bilocali alle metrature ampie dei trilocali e quadrilocali, la vasta proposta di HOM incontra le necessità di chiunque cerchi una dimensione di tranquillità nel contesto cittadino. Un lifestyle esclusivo all’insegna del benessere quotidiano e della funzionalità, grazie alla proposta di appartamenti moderni e dalle nuance sofisticate che godono di ampi spazi esterni privati e servizi smart all’avanguardia. Il progetto si trova in un quartiere contemporaneo e vivace, in cui la modernità dialoga con l’eredità storica di Roma. Le residenze si trovano infatti tra Piazza Bologna e San Lorenzo, tra le aree più amate dai giovani, grazie alla loro energia, dinamismo e alla vicinanza con l’Università La Sapienza, ristoranti e locali alla moda. La stazione Tiburtina rende l'area facilmente accessibile, ben collegata con il resto d'Italia e con gli aeroporti della Capitale. *Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.