Case con classe energetica media in vendita in provincia di Roma Pag. 28

Capena – Villetta a schiera con sala hobby, mansarda, box auto e corte privata A pochi passi dal cuore di Capena, a soli 500 metri dal centro del paese, sorge questa elegante villetta a schiera di circa 180 mq, una soluzione che unisce spazi generosi, comfort e una posizione privilegiata. Inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere ogni giorno con la comodità di avere scuole, supermercati, fermate dell’autobus e tutti i principali servizi a breve distanza. Varcando la soglia di casa si viene accolti da un luminoso salone, un ambiente ampio e armonioso, perfetto per condividere i momenti più belli con la famiglia o ricevere gli amici. La cucina semi abitabile è pratica e ben organizzata, mentre il ripostiglio permette di mantenere ogni spazio sempre in ordine. A completare il piano troviamo un bagno di servizio e un grazioso portico, il luogo ideale dove concedersi una colazione all’aria aperta o rilassarsi al termine della giornata. La zona notte, al primo piano, è pensata per garantire privacy e tranquillità. La camera matrimoniale dispone di accesso diretto ad un terrazzo privato, uno spazio da vivere in ogni stagione, mentre la seconda camera è perfetta per i figli, gli ospiti o come studio. Il bagno, elegante e ricercato, è impreziosito da una doccia sensoriale con sauna, un dettaglio esclusivo che trasforma la quotidianità in un’esperienza di autentico benessere. Salendo all’ultimo livello troviamo un ampio open space mansardato, attualmente utilizzato come camera da letto. Grazie alle sue dimensioni e alla predisposizione per un ulteriore bagno, questo ambiente offre infinite possibilità di personalizzazione: una suite padronale, uno studio, una sala hobby o una zona dedicata ai ragazzi. Il piano seminterrato ospita una spaziosa sala hobby completa di bagno e ripostiglio, un ambiente versatile che si presta perfettamente come taverna, palestra, studio professionale o area relax. All’esterno, la corte privata di circa 40 mq regala uno spazio riservato dove trascorrere piacevoli serate estive, organizzare pranzi all’aperto o semplicemente godersi momenti di tranquillità. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto con serranda elettrica. L’abitazione è rifinita con doppia porta blindata, infissi in doppio vetro e persiane blindate e si presenta in ottimo stato manutentivo, pronta per essere abitata fin da subito. Una casa capace di accogliere, emozionare e adattarsi alle esigenze di tutta la famiglia, dove ogni ambiente è stato pensato per offrire funzionalità, comfort e qualità della vita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando.

Villa Claudia - Via Maria Grazia - A soli 700 metri dalla stazione ferroviaria di Villa Claudia e a pochi passi dai principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un grazioso villino disposto su un unico livello, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione comoda e funzionale da vivere tutto l'anno. L'immobile si sviluppa interamente su un unico piano ed è composto da un ampio e luminoso salone con angolo cottura, impreziosito dalla predisposizione per la realizzazione di un camino, una camera matrimoniale, una cameretta nella quale è stato realizzato un pratico soppalco, e un bagno finestrato completo di doccia. Ad arricchire la proprietà troviamo un comodo giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, oltre ad un portico perfetto per pranzi e cene in compagnia durante la bella stagione. Nel portico è inoltre presente un forno, ideale per chi ama cucinare e vivere gli spazi esterni. Completano gli spazi esterni l'ingresso pedonale indipendente e il cancello carrabile che consente di parcheggiare comodamente un'autovettura all'interno della proprietà. Il villino si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento autonomo. I soffitti alti rappresentano un ulteriore valore aggiunto, offrendo la possibilità di realizzare ulteriori pratici soppalchi per ottimizzare gli spazi. Grazie alla posizione strategica, vicina alla stazione e a tutti i servizi, alla presenza del giardino, degli spazi esterni ben sfruttabili e alla funzionale distribuzione degli ambienti, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento. INFORMAZIONI CATASTALI: - CATEGORIA: A/7; VANI: 5; RENDITA: 581,01 € INFORMAZIONI IMMOBILI: - CONDOMINIO: circa 200,00 € annui per corrente acqua del pozzo - INFISSI: doppio vetro legno, persiane blindate - ANNO COSTRUZIONE: 2008 -RISCALDAMENTO: metano, predispozione camino nella zona giorno - VARIE: cancello carrabile, cancello pedonale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

La Collalti Immobiliare propone in vendita porzione di villa Plurifamiliare, con doppio ingresso pedonale da Viale Marconi e Via Lombardia, a soli 100 mt dal mare e dai principali servizi come scuole, tabacchi, supermercati farmacia e generi di prima necessità, situata in una zona tranquilla, ben servita e abitata sia in estate che in inverno. A circa 500 metri troviamo la stazione di Anzio Colonia che collega Roma Termini in meno di un’ora. L'immobile gode di spazi ampi ed è disposto su due piani. - piano terra corte e veranda esterna, ampio soggiorno, locale tecnico, disimpegno, bagno finestrato con doccia e cucina abitabile dalla quale tramite porta finestra è possibile accedere al giardino posteriore di proprietà esclusiva dell'immobile. Tramite comode scale in marmo si accede al piano primo dove troviamo un bagno finestrato (questo con vasca) e due camere da letto, le quali escono su due rispettivi balconi abitabili; uno di questi vista e mare. L'abitazione completamente tinteggiata internamente ed esternamente risulta essere in ottimo stato di manutenzione. - infissi in doppio vetro/pvc - riscaldamento autonomo a radiatori - pozzo per irrigazione - fibra ottica - grate blindate - tre condizionatori a pompa di calore caldo/freddo - predisposizione per impianto d'allarme. Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo. Per info ed appuntamenti Dott.ssa Domitilla Collalti - 331 -6381870 Nettuno, Via della Vittoria 23 - 06.9806163 Anzio, Piazza del Consorzio 8 - 06.9813112 www.collaltimmobiliare.it

A 150 Metri dal mare e da tutti i servizi, vi proponiamo una soluzione indipendente panoramica, totalmente e finemente ristrutturata. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, stanzetta uso studio ma dove è possibile collocare un letto a castello e un armadio a muro, bagno già tutto arredato e accessoriato con ampio box doccia, balcone e un grazioso terrazzino vista mare. Nessuno spazio è stato sprecato, perchè all'interno e all'esterno della proprietà troverete utili soppalchi, ripostigli e un comodo sottoscala, tutti già dotati di ante. La sua doppia esposizione, le sue nomerose finestre e l'ampio respiro dell'affaccio fanno si che l'immobile sia arioso e soleggiato tutto il giorno. Completano la proprietà: finestre e persiane di ultima generazione, aria condizionata, portone blindato, tende da sole, doccia esterna acqua calda e fredda e illuminazione esterna nel suo delizioso un cortile con posto auto interno dove potrete rilassarvi e cenare con i vostri amici. Classe Energetica: D EPI: 175,00 kwh/m2 anno

MONTE MARIO, adiacenze Piazza Guadalupe (a 5 minuti di macchina dal Gemelli), in signorile comprensorio con ampio giardino condominiale e videocitofono, Alpha Immobiliare propone in vendita mini appartamento di 25mq posto al piano terra composto da: soggiornino con cucinotto, bagno, camera e servizio. Il mini appartamento è fornito di aria condizionata-pompa di calore, porta blindata, fornelli elettrici, e inferriate. Accatastato A/2, importo non mutuabile. Riscaldamento tramite split a pompa di calore, boiler per acqua sanitaria e aria condizionata. Impianti ed infissi nuovi. Condominio Euro 50,00 mensili circa APE G Prezzo richiesto Euro 95.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

DISPONIBILITA' PER LE VISITE A PARTIRE DAL 02 SETTEMBRE. Ad Ostia Levante, precisamente in Via Angelo Olivieri, proponiamo in vendita un ampio 3 locali ristrutturato, con due camere matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi ed un comodo terrazzino abitabile. L’immobile è ubicato all’interno di una palazzina in cortina con servizio di portierato. L’intero complesso è arricchito da zone verdi e non presenta barriere architettoniche. Saliti al quarto piano mediante l’ascensore e varcata la porta di accesso dell’immobile, accediamo all’ingresso alla cui destra troviamo un comodo armadio a muro alle cui spalle si trova la comoda e ampia cucina abitabile di forma quadrata. Proseguendo lungo l’ingresso di fronte a noi veniamo accolti nel comodo e luminoso salone di forma rettangolare, di quasi 30 Mq, con accesso diretto tramite porta finestra al terrazzino abitabile della casa di forma quadrata e con affaccio esterno direttamente su Via Ludovico de Filippi. Tornando indietro, troviamo il disimpegno che conduce alla zona notte. Alla sua sinistra troviamo l’accesso alle due camere da letto, entrambe matrimoniali, rispettivamente di 17 e 18 Mq, ed un bagno di servizio cieco. Di fronte al disimpegno troviamo invece il bagno padronale, con vasca e finestra. Le caratteristiche dell’immobile proposto sono sicuramente molto importanti e richieste sul mercato. Innanzitutto la netta separazione tra zona giorno e zona notte, l’ampia cucina abitabile, l’ideale per tutti coloro che amano cucinare evitando di disperdere gli odori nell’intera zona giorno. Doppi servizi già presenti, spazio esterno abitabile per non parlare della luminosità dell’immobile resa possibile grazie all’affaccio esterno e all’esposizione rivolta a sud. Altro valore aggiunto è la ristrutturazione avvenuta nel 2026. Presenti le certificazioni di tutti gli impianti, elettrico ed idraulico.

NETTUNO SCACCIAPENSIERI – VIA TRAUNREUT: A soli 50 metri dal mare, in una zona ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq situato al 1°piano di una palazzina dotata di ascensore. Lo stabile è stato recentemente ristrutturato grazie al Superbonus 110%, con interventi ne hanno migliorato efficienza energetica e comfort abitativo. L'appartamento si apre su un ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da una tripla esposizione che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. Punto di forza della zona giorno è la doppia uscita su due balconi, di cui uno particolarmente spazioso, ideale per essere arredato con tavolo e sedie e vivere piacevoli momenti all'aperto, tra pranzi, cene e momenti di relax. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno finestrato con vasca. L'immobile è completo di riscaldamento autonomo a metano, infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico, condizionatore caldo/freddo e portone d'ingresso blindato. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/31075557 – Cell./WhatsApp 392/6671364 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est S.r.l. Viale Giacomo Matteotti n. 69 Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Zona Ostia Lido - Via Dell' Appagliatore
Zona centrale, a due passi dal mare
Proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al piano terra rialzato, in posizione centrale ma a pochi minuti dal mare e vicino a tutti i principali servizi.
L’immobile, attualmente adibito a casa vacanze, viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito.
L'appartamento si presenta in ottimo stato ed è così composto:
Luminoso soggiorno
Cucina abitabile
Due ampie camere matrimoniali
Bagno finestrato con box doccia
Armadio a muro nel corridoio, comodo come spazio contenitivo
Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per locazioni turistiche.




Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

Nello splendido contesto di Marina di San Nicola, definita “lo scrigno del Tirreno”, proponiamo 6 esclusive ville bifamiliari immerse nel verde, a soli 300 metri dal mare. Prezzo di inserzione a partire da.


Classe energetica A2 grazie a impianto fotovoltaico con batterie di accumulo
Soluzioni gas free
Nuova costruzione ad alta efficienza energetica
Portone blindato
Infissi in PVC doppio vetro
Persiane blindate zincate a doppio fondo
Giardino privato di circa 200 mq con portico e posto auto
Posti auto interni al comprensorio
Contesto riservato, tranquillo e immerso nel verde
Composizione:Piano Terra:Ampio salone con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, collegamento diretto al portico e al giardino.
Primo Piano:
Due camere matrimoniali, bagno finestrato e balcone con affaccio sul giardino.

Una soluzione ideale per chi cerca risparmio energetico, comfort moderno e qualità costruttiva, a pochi passi dal mare.




Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

Occasione Imperdibile – Cucina Arredata Inclusa! Promozione Speciale: per le prime 5 unità prenotate, cucina completa di elettrodomestici in omaggio! SISMA BONUS € 34.560, 00 detraibili in 10 anni! In una posizione strategica, vicino a Via della Massimina e Via del Casal Lumbroso, e facilmente raggiungibile dal GRA, sta per sorgere un nuovo complesso residenziale che andrà a sostituire un vecchio edificio in disuso. L'area si trova tra la via Aurelia (altezza del 13° Km) e l'uscita del Grande Raccordo Anulare, con il principale nucleo abitativo che include via Giuseppe Vanni, via Alessandro Santini e via Casal Lumbroso. Il complesso è progettato per garantire massimo comfort e qualità di vita, saranno disponibili strutture e servizi ad uso condominiale, una club house, stalli per biciclette e un pratico Smart Locker per la consegna dei pacchi, favorendo uno stile di vita attivo ed ecologico. Offriamo appartamenti di varie tipologie: bilocali, trilocali e quadrilocali, dotati di ampi terrazzi, giardini privati per i piani terra e attici esclusivi. Per ogni unità immobiliare saranno disponibili posti auto coperti, box, cantine e impianto fotovoltaico. Gli interni saranno rifiniti con serrande elettriche, riscaldamento a Fancoil caldo freddo, climatizzatori, videocitofono. Tipologia: Trilocale Smart. Superficie coperta: 74 mq Composizione: zona living con angolo cottura, due camere da letto, bagno, portico di 36 mq e ampio giardino di 134 mq. Superficie commerciale complessiva di 96 mq. Possibilità acquisto posto auto coperto, box, cantina. Classe energetica A3. € 317.200,00 (int. 1) Classe energetica A3. Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Esclusivo attico di design con terrazza panoramica e Jacuzzi – Adiacenze Villa Bonelli A pochi passi dal parco di Villa Bonelli, in Via della Magliana, BHHS | Roma Immobiliare propone in vendita un esclusivo attico di circa 130 mq interni, impreziosito da 130 mq di terrazze perimetrali, completamente ristrutturato e arredato con un raffinato progetto di interior design che ne esalta ogni ambiente. Una proprietà unica, caratterizzata da uno stile contemporaneo, finiture di assoluto pregio e una straordinaria continuità tra spazi interni ed esterni. La qualità architettonica e il design ricercato hanno reso questo attico protagonista di servizi fotografici, campagne pubblicitarie e riviste di settore, a conferma del suo carattere esclusivo. L’ingresso conduce a un magnifico salone triplo, ampio e luminoso, concepito come il cuore della casa, perfettamente integrato con una scenografica cucina angolare a vista, realizzata su misura e dotata di ogni comfort. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali e due eleganti bagni, rifiniti con materiali di alta qualità e dettagli di design. L’elemento distintivo della proprietà è l’eccezionale terrazza perimetrale di circa 130 mq, un autentico prolungamento della zona living, pensato per essere vissuto in ogni stagione. Gli ampi spazi consentono di creare diverse aree dedicate al relax, alla convivialità e alla vita all’aperto, impreziosite da una suggestiva piscina Jacuzzi, perfetta per regalarsi momenti di assoluto benessere con la massima privacy. L’immobile viene proposto completamente arredato, con elementi di design e arredi selezionati che dialogano armoniosamente con l’architettura degli spazi, offrendo una soluzione pronta da vivere. Una residenza rara sul mercato, ideale per chi desidera un attico esclusivo, dove eleganza, comfort e design si fondono in un equilibrio perfetto, a pochi minuti dal centro di Roma e nelle immediate vicinanze del verde di Villa Bonelli.L’attico è stato oggetto di una ristrutturazione integrale di altissimo livello, con finiture e materiali di assoluto pregio, dove ogni dettaglio è stato accuratamente progettato. Tra le dotazioni spiccano l’impianto di climatizzazione canalizzata Daikin, i serramenti Oknoplast a quadruplo vetro, il prestigioso parquet in rovere spazzolato posa a spina francese e le eleganti porte laccate in massello Garofoli. La scenografica cucina, con ampia isola Scavolini e piano cottura Barazza, si integra perfettamente con la zona living, impreziosita da un camino Palazzetti e da un sofisticato impianto di filodiffusione. I bagni rappresentano un autentico ambiente wellness, con sanitari Ceramica Flaminia, lavabo in prezioso marmo di onice, rivestimenti di design SICIS e London Art, oltre a un esclusivo bagno turco con cromoterapia e aromaterapia. Gli spazi esterni, curati in ogni particolare, ospitano una raffinata Jacuzzi rivestita in teak, impianto di irrigazione perimetrale e sono completati da predisposizione per impianto di allarme, videosorveglianza e impianto TV satellitare in tutti gli ambienti. Caratteristiche principali * Attico di circa 130 mq interni * 130 mq di terrazze perimetrali * Completamente ristrutturato e arredato * Salone triplo con cucina angolare a vista * Due ampie camere matrimoniali * Due bagni di design * Piscina Jacuzzi sul terrazzo * Arredi di pregio inclusi * Immobile protagonista di campagne pubblicitarie e servizi fotografici * Adiacente al Parco di Villa Bonelli Prezzo richiesto Euro 719.000,00 Agente Immobiliare Christian Esposito Cl En D RIF96V26 Telefono 068559689

In Via Filippo Cremonesi, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al secondo piano di una moderna palazzina edificata nel 2012, dotata di ascensore e circondata da un curato giardino condominiale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente piacevole e ben mantenuto. L'immobile è stato completamente ristrutturato internamente con particolare attenzione ai dettagli e alla scelta dei materiali, offrendo ambienti moderni, accoglienti e pronti per essere abitati senza necessità di ulteriori interventi. L'ingresso conduce direttamente alla luminosa zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura, uno spazio funzionale e ben distribuito, perfetto per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Dal soggiorno si accede a uno splendido terrazzo vivibile con affaccio sul parco, ideale per pranzi e cene all'aperto, per rilassarsi nelle belle giornate o semplicemente per godere di uno sfogo esterno che rende l'abitazione ancora più confortevole. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, caratterizzata da un'ottima luminosità e impreziosita dall'accesso diretto allo stesso terrazzo, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Completa la proprietà un elegante bagno en suite, comodo e ben rifinito, pensato per garantire il massimo comfort e privacy. A completare la propietà vi è la possibilità di acquistare un comodo box auto, disponibile separataente al prezzo di € 20.000,00. La recente costruzione garantisce elevati standard abitativi, con particolare attenzione al risparmio energetico, al comfort e alla qualità costruttiva. Il contesto condominiale, curato e immerso nel verde, rappresenta un valore aggiunto per chi è alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, ai collegamenti e alle attività commerciali della zona. Grazie alla distribuzione razionale degli ambienti, alle ottime condizioni interne e alla presenza dell'ampio terrazzo, questa soluzione è ideale per single, giovani coppie o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una zona ben servita e in costante crescita. Un appartamento che coniuga eleganza, funzionalità e comfort, perfetto per chi cerca una casa moderna, pronta da vivere e inserita in un contesto residenziale di recente realizzazione.

La Collalti Immobiliare propone la vendita di un elegante appartamento con la possibilità di acquistare il posto auto al piano terra. Ubicato in un palazzo munito di cappotto termico, costruito nel 2022, la raffinata dimora, in eccellente stato di conservazione, offre un'atmosfera elegante e suggestiva. L'appartamento si estende su una superficie totale di 60 metri quadrati circa più due terrazzi di cui uno vista mare. Spazioso e luminoso, l'immobile è situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore e ha doppio affaccio, di cui uno molto suggestivo vista mare e l'altro rilassante sul cortile condominiale. L'immobile è composto da uno stupendo soggiorno, cucina a vista, un comodo bagno con doccia finestrato ed una camera matrimoniale. L'impianto di riscaldamento è autonomo e garantisce un costo contenuto e un'ottima efficienza energetica grazie ai nuovi infissi in taglio termico, oltre ad avere due climatizzatori. L'esposizione su due lati garantisce una luminosità costante durante tutta la giornata, rendendo le stanze ancora più piacevoli e accoglienti. Completa la proprietà un posto auto, che offre un'ulteriore valore e pregio all'appartamento e che si può acquistare separatamente alla casa ad euro 15.000, 00. In sintesi, questa proprietà in vendita è una vera e propria gemma nel cuore di Nettuno. Per info e/o appuntamenti Paolo Gatti - 3349902802 COLLALTI IMMOBILIARE Srls Nettuno Via della vittoria, 23 Tel. 06/9806163 Lavinio Piazza del Consorzio, 8. Tel. 06/9813112

Nuovi appartamenti realizzati da una ristrutturazione completa, progettata da architetti, all’interno di un contesto riservato composto da sole 4 unità abitative distribuite tra piano terra e primo piano. Soluzioni moderne e funzionali, disponibili in bilocali e trilocale, caratterizzate da ambienti luminosi e finiture contemporanee. Gli appartamenti al piano terra dispongono di patio esterni privati, ideali per vivere al meglio gli spazi all’aperto. È inoltre prevista la possibilità di acquisto di posti auto scoperti, un valore aggiunto per la comodità quotidiana. Prezzi a partire da €170.000 Classe energetica A Le unità abitative saranno dotate di videocitofono con monitor a colori, impianto di allarme e sistema di gestione e controllo domotica da remoto. Appartamento bilocale posto al piano terra di 46 mq coperti composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e patio di 40 mq.  La superficie commerciale complessiva è di 56 mq Possibilità di acquistare un posto auto scoperto € 170.000,00 Inseriti nel quartiere Trullo, gli immobili beneficiano di una zona ben servita da negozi, scuole e servizi di prima necessità, oltre a ottimi collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza di Via Portuense e del Grande Raccordo Anulare. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e ben collegata, in un contesto tranquillo e in continua crescita. Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Marina di San Nicola proponiamo in vendita ville bifamiliari di nuova costruzione eco- green situate nel nuovo complesso esclusivo denominato Thomas Village in Marina di San Nicola . Le costruzioni totalmente gas-free, sono dotate di pannelli fotovoltaici da 4 KW già istallati e accumulo di batterie da 5KW, il riscaldamento a pavimento con pompa di calore caldo- freddo, infissi in pvc con doppio vetro, persiane blindate e portoncino blindato. Le ville su due livelli sono composte da ampio salone con angolo cottura, spaziosa camera da letto e bagno al primo livello, due camere , bagno e balcone al secondo livello. Completano la proprietà il patio coperto , un ampio giardino e due posti auto. L'offerta è un' ottima opportunità sia come residenza principale e sia per chi vuole godersi la vacanza in una delle località più ambite del litorale romano. La posizione consente di raggiungere facilmente a piedi, stabilimenti balneari, negozi e scuole .La richiesta è a partire da € 480.000. Per informazioni ed appuntamenti contattare Efisio Caddeo al 329.55.33.629 RED Srl

Proponiamo in vendita trilocale situato in zona San Liborio, all’interno di una palazzina del 2011 ad alta efficienza energetica e servita da ascensore. L’immobile, posto al secondo piano, gode di una doppia esposizione che garantisce un’ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale. Entrando in casa si viene accolti da una zona giorno moderna e funzionale, composta da un ampio open space con angolo cottura, ben organizzato e vivibile. Da qui si accede al balcone angolare, uno spazio esterno comodo e versatile, accessibile anche dalla cameretta e ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La zona notte, ben separata da un comodo disimpegno, assicura privacy e una distribuzione ordinata degli ambienti. Sulla destra troviamo la cameretta, mentre sulla sinistra si sviluppa la camera matrimoniale, dotata di bagno en suite finestrato con box doccia. Completa la zona notte un secondo bagno, anch’esso finestrato e dotato di doccia. L’appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è pronto per essere abitato. È dotato di infissi con doppio vetro e riscaldamento condominiale con gestione autonoma tramite contabilizzatori a consumo. La palazzina, realizzata secondo criteri di alta efficienza energetica, dispone di pannelli solari per la produzione di acqua calda nel periodo compreso tra aprile e ottobre e di una cisterna di riserva dell’acqua recentemente sostituita. Le spese condominiali ammontano a circa 95 euro mensili e comprendono anche il riscaldamento, la quota dell’acqua e il fondo cassa. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, luminosa e ben distribuita, inserita in un contesto recente e tranquillo, con ambienti pronti da vivere e un piacevole spazio esterno.

Nel cuore di un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, in Via Giana Anguissola, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione, situato al primo piano nobile di una palazzina moderna edificata nel 2023, dotata di ascensore. L'immobile si distingue per gli ampi spazi esterni e per la versatilità degli ambienti. La superficie commerciale complessiva è di circa 98 mq, oltre a uno splendido terrazzo di circa 70 mq e a un giardino privato di circa 28 mq, ideali per vivere momenti di relax all'aperto e organizzare piacevoli convivialità. Recentemente rifinito con uno stile moderno e funzionale, l'appartamento è composto da ingresso, luminosa zona giorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e accesso diretto agli spazi esterni. Un importante valore aggiunto è rappresentato dall'ampia cantina di circa 46 mq, dotata di due lavatoi, perfetta come locale hobby, deposito o spazio multifunzionale. L'abitazione è dotata di impianto di allarme, porta blindata, cancello elettrico e videocitofono, garantendo elevati standard di sicurezza. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre il comfort abitativo è completato da climatizzazione autonoma caldo/freddo e sistema di riscaldamento ad aria con pompa di calore. Grazie alla doppia esposizione angolare e ai due lati liberi, gli ambienti godono di ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. La distribuzione interna offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione e ampliamento, consentendo di adattare gli spazi alle diverse esigenze abitative. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto di circa 23 mq. Una soluzione moderna, efficiente e versatile, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti cittadini. Punti di forza dell'immobile: - Terrazzo - Ristrutturato - Luminoso Le linee autobus più vicine sono GROTTA PERFETTA/BARGELLINI (170 m), BALLARIN e altre 4 fermate nel raggio di 430 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA G.BERTO (180 m) e EUROPA (310 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto VIA G.BERTO (300 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Giardinetti – Via Calandra Soluzione indipendente a pochi passi da Tor Vergata In Via Calandra, nel cuore del quartiere Giardinetti, proponiamo in vendita una soluzione semindipendente al piano terra, in buono stato interno, ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi esterni abitabili. L'immobile è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e una pratica stanza adibita a lavanderia. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dai due giardini pavimentati, perfetti per vivere momenti di relax all'aria aperta e organizzare pranzi e cene con amici o creare uno spazio dedicato ai propri hobby. La doppia esposizione assicura un'ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale. L'abitazione ha ususfruito del bonus ristrutturazione ed è pertanto provvista di pannelli solari e accumulatori oltre che di infissi nuovi e isolata dal cappotto termico (clsse di consumo B1); è dotata di riscaldamento autonomo e si trova in una posizione strategica, a 50 metri dall'Università degli Studi di Roma Tor Vergata, ben collegata con i principali servizi, mezzi pubblici e alle principali arterie di collegamento. Una soluzione ideale per chiunque essendo priva di barriere architettoniche (un solo scalino), ottima come investimento, grazie alla vicinanza con il polo universitario e agli spazi esterni che rendono l'immobile particolarmente ricercato.

BOCCEA - e precisamente in Via Emidio Tassi, zona Collina delle Muse, Alpha Immobiliare propone in vendita super attico all'interno di una moderna palazzina costruita nel 2016. L'immobile si distingue per la sua tripla esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. L'appartamento è composto da un salone con cucina a induzione a vista, camera, antibagno e servizio, più veranda coperta di 25 mq.Completa la proprieta un magnifico panoramico terrazzo abitabile di ben 72 mq. Tra le caratteristiche dell’immobile ci sono rifiniture di alta qualità, cappotto termico per massimizzare l’efficienza energetica Gli infissi sono realizzati con vetro anti UV triplo strato da 19 mm, offrendo comfort acustico e protezione dal calore esterno. Inoltre, il condominio offre sistema di videosorveglianza e possibilità di parcheggio sia interno al condominio che tramite acquisto separato del box auto adiacente da 20 mq. PER LE VISITE CONTATTARCI A SETTEMBRE APE A3. Possibilità di acquistare un posto auto scoperto ad Euro 15.000,00 oppure un box ad Euro 30.000,00 Prezzo richiesto Euro 260.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina recentemente riqualificata tramite Superbonus, in classe energetica A3, con servizio di portineria.La zona giorno comprende un ingresso, un salone doppio servito da due vetrate, una delle quali conduce al balcone. Un disimpegno centrale organizza l'accesso al cucinotto, alle due camere da letto, al bagno principale con vasca e a un vano ripostiglio/lavanderia dotato di secondo servizio secondario.Gli infissi nuovi a taglio termico assicurano isolamento acustico e risparmio energetico, integrati da un impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.La proprietà include l'uso di un posto auto condominiale a rotazione (disponibile una settimana al mese) e l'accesso carraio alla corte per le operazioni di carico e scarico.La posizione è comoda e strategica, distante solo 200 metri dalla fermata della Metro A Baldo degli Ubaldi e 200 metri da Cornelia.La metratura e la disposizione interna permettono di rimodulare gli spazi per ricavare facilmente una terza camera, rendendo l'immobile ideale sia per famiglie sia come investimento, idonea anche per B&B o locazione a studenti.

OCCASIONE! Prestigioso Attico Trilocale | EUR Fonte Meravigliosa PROMO FINO AL 30/08/2026: INCLUSA NEL PREZZO UNA MERAVIGLIOSA CUCINA SCAVOLINI APPUNTAMENTI ANCHE AD AGOSTO: LAURA SANTARELLI 351.814.71.31 Nel prestigioso quartiere EUR – Fonte Meravigliosa, all'interno dell'elegante complesso residenziale "Fonte del Sole", Romimmobiliare propone in vendita un prestigioso attico trilocale. L'abitazione si distingue per la flessibilità degli spazi interni e per la splendida vista panoramica sulla Riserva Naturale. Finiture di pregio, impianto domotico e ogni comfort rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e moderno. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dall'EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, qualità costruttiva e comfort, senza rinunciare alla comodità della città. Le informazioni e le immagini presenti hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Contatta i nostri uffici allo 06 397 387 90 oppure visita www.romimmobiliare.it.

OCCASIONE UNICA! Prestigioso Attico bilivello | EUR Fonte Meravigliosa PROMO FINO AL 30/08/2026: INCLUSA NEL PREZZO UNA MERAVIGLIOSA CUCINA SCAVOLINI APPUNTAMENTI ANCHE AD AGOSTO: LAURA SANTARELLI 351.814.71.31 Nel prestigioso quartiere EUR – Fonte Meravigliosa, all'interno dell'elegante complesso residenziale "Fonte del Sole", Romimmobiliare propone in vendita un'attico bilivello. L'abitazione si caratterizza per la flessibilità degli spazi interni, che consente di realizzare una luminosa zona giorno con accesso alla terrazza panoramica, impreziosita da un esclusivo affaccio sulla Riserva Naturale. Le finiture di pregio valorizzano ogni ambiente. La proprietà è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta, doppi servizi, locale mansarda, terrazzo e balcone. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dall'EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, qualità costruttiva e comfort, senza rinunciare alla comodità della città. Le informazioni e le immagini presenti hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Contatta i nostri uffici allo 06 397 387 90 oppure visita www.romimmobiliare.it.

OCCASIONE UNICA! Prestigioso appartamento in villa | EUR Fonte Meravigliosa PROMO FINO AL 30/08/2026: INCLUSA NEL PREZZO UNA MERAVIGLIOSA CUCINA SCAVOLINI APPUNTAMENTI ANCHE AD AGOSTO: LAURA SANTARELLI 351.814.71.31 Nel prestigioso quartiere EUR – Fonte Meravigliosa, all'interno dell'elegante complesso residenziale "Fonte del Sole", Romimmobiliare propone in vendita un appartamento in villa. L'abitazione offre spazi ampi e versatili, impreziositi da un generoso giardino privato che rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà. Le finiture di pregio e l'ottima distribuzione degli ambienti garantiscono comfort e funzionalità. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta e doppi servizi; al piano inferiore, collegato da una scala interna, trovano spazio tre ampi locali, ideali come zona hobby, studio, area fitness o ambienti multifunzionali Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dall'EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, qualità costruttiva e comfort, senza rinunciare alla comodità della città. Le informazioni e le immagini presenti hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Contatta i nostri uffici allo 06 397 387 90 oppure visita www.romimmobiliare.it.

VENDUTO Prestigioso Attico Trilocale | EUR Fonte Meravigliosa PROMO FINO AL 30/08/2026: INCLUSA NEL PREZZO UNA MERAVIGLIOSA CUCINA SCAVOLINI APPUNTAMENTI ANCHE AD AGOSTO: LAURA SANTARELLI 351.814.71.31 Nel prestigioso quartiere EUR – Fonte Meravigliosa, all'interno dell'elegante complesso residenziale "Fonte del Sole", Romimmobiliare propone in vendita un prestigioso attico trilocale. L'abitazione si distingue per la flessibilità degli spazi interni e per la splendida vista panoramica sulla Riserva Naturale. Finiture di pregio, impianto domotico e ogni comfort rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e moderno. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dall'EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, qualità costruttiva e comfort, senza rinunciare alla comodità della città. Le informazioni e le immagini presenti hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Contatta i nostri uffici allo 06 397 387 90 oppure visita www.romimmobiliare.it.

IN TRATTATIVA! Prestigioso Attico bilivello | EUR Fonte Meravigliosa PROMO FINO AL 30/08/2026: INCLUSA NEL PREZZO UNA MERAVIGLIOSA CUCINA SCAVOLINI APPUNTAMENTI ANCHE AD AGOSTO: LAURA SANTARELLI 351.814.71.31 Nel prestigioso quartiere EUR – Fonte Meravigliosa, all'interno dell'elegante complesso residenziale "Fonte del Sole", Romimmobiliare propone in vendita un'attico bilivello. L'abitazione si caratterizza per la flessibilità degli spazi interni, che consente di realizzare una luminosa zona giorno con accesso alla terrazza panoramica, impreziosita da un esclusivo affaccio sulla Riserva Naturale. Le finiture di pregio valorizzano ogni ambiente. La proprietà è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta, doppi servizi, locale mansarda, terrazzo e balcone. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dall'EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, qualità costruttiva e comfort, senza rinunciare alla comodità della città. Le informazioni e le immagini presenti hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Contatta i nostri uffici allo 06 397 387 90 oppure visita www.romimmobiliare.it.